Suchergebnisse für "Laaer Wald Straße, 1100 Wien Favoriten"
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OKTerrassenwohnung mieten in 1100 Wien
/ DG / TERRASSENWOHNUNG / LAAER-WALD / 3-ZIMMER / ZWEITBEZUG / VERFÜGBAR AB 1.09.2026 / KLIMATISIERT
€ 1.495,-
1100 Wien, Laaer Wald, Butterteich, Bla... / 73,15m² / 3 Zimmer
€ 20,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Schöne Wohnungen beim Laaer Wald! Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kleinkinderspielplatz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Hochwertige Ausstattung: - Fenster mit Isolierverglasung - Einbruchshemmende Sicherheitstüre - Fernwärme / Fußbodenheizung - Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) - Parkettböden - Großformatige Fliesen - Klimaanlagen in den DG-Einheiten Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen in weiß oder anthrazit übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge. Der Kinder- und Jugendspielplatz wird in der angrenzenden Parkanlage von der Stadt Wien errichtet und steht den Wohnungseigentümern sowie der Öffentlichkeit zur Verfügung. Ein PKW- Stellplatz in hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um 108,00 EUR brutto angemietet werden. Außerdem stehen 5 E-Stellplätze um 132,00 EUR brutto zur Verfügung Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 200,00 EUR brutto. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichke... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
/ BALKONWOHNUNG / LAAER-WALD / 2-ZIMMER / PROVISIONSFREI / AB 1.OKTOBER 2026 VERFÜGBAR / TOP LAGE
€ 985,-
1100 Wien, Laaer Wald, Butterteich, Bla... / 51,54m² / 2 Zimmer
€ 19,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Schöne Wohnungen beim Laaer Wald! Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kleinkinderspielplatz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Hochwertige Ausstattung: - Fenster mit Isolierverglasung - Einbruchshemmende Sicherheitstüre - Fernwärme / Fußbodenheizung - Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) - Parkettböden - Großformatige Fliesen - Klimaanlagen in den DG-Einheiten Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen in weiß oder anthrazit übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge. Der Kinder- und Jugendspielplatz wird in der angrenzenden Parkanlage von der Stadt Wien errichtet und steht den Wohnungseigentümern sowie der Öffentlichkeit zur Verfügung. Ein PKW- Stellplatz in hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um 108,00 EUR brutto angemietet werden. Außerdem stehen 5 E-Stellplätze um 132,00 EUR brutto zur Verfügung Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 200,00 EUR brutto. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichke... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 141m² / 7 Zimmer
€ 8.439,72 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #ruhig
In ruhiger Grünlage nahe dem Laaer Wald und dem Böhmischen Prater kommt eine hochwertig errichtete Kleingartenvilla im Eigentum zum Verkauf. Das Haus wurde 2020/2021 in hochwertiger Baumeisterqualität fertiggestellt und ist baubewilligt. Ganzjähriges Wohnen ist möglich und auch so vorgesehen. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die in Wien bleiben möchten, aber ein privates Hausgefühl mit Garten, Pool, Terrasse und moderner Ausstattung suchen. Die wichtigsten Eckdaten:• Kaufpreis: EUR 1.190.000• Eigentum• Ganzjähriges Wohnen möglich/vorgesehen• Nach Kleingartengesetz errichtet• Baubewilligte Ausführung• Wohnfläche: ca. 141 m²• Grundstück: ca. 429 m²• Zimmer: 7• Davon 5 flexibel nutzbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer• Badezimmer: 3• Separate WCs: 3• Terrasse: ca. 33 m²• Heizung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung• Pool: ca. 7 x 3 m, überdacht• Baujahr/Fertigstellung: 2020/2021• Energiekennzahl: HWB 45,4 B, fGEE 0,74 A• Laufende Kosten: Unterlagen werden aktuell ergänzt- Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Highlights: Privater Außenbereich: Ca. 429 m² Grundstück mit überdachtem Pool, Gartenhaus mit Dusche und automatischer Bewässerungsanlage. Terrasse mit Wien-Blick: Die ca. 33 m² große Terrasse ist teilüberdacht und verfügt über vorbereitete Anschlüsse für eine Außenküche. Moderne Technik: Smart-Home/BUS-System, Solaranlage, Alarmanlage, Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Vaillant-Technologie. Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice: Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, fünf flexibel nutzbare Zimmer, drei Badezimmer, drei separate WCs und praktische Nebenräume. Besichtigung & Kontakt Besichtigungen finden nach telefonischer Rücksprache statt. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer und gewünschtem Besichtigungszeitfenster. Dejan Stanisavljevic IKW Immokontakt Wohnideen GmbHMobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
€ 1.035,-
1100 Wien / 70,93m² / 1 Zimmer
€ 14,59 / m²
Einfamilienhaus kaufen in 1100 Wien
"Kleingartensommerhaus Moselgasse"
€ 350.000,-
1100 Wien, Laaer-Berg-Straße / 30m² / 1 Zimmer
€ 11.666,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
"Kleingartensommerhaus Moselgasse- Eigengrund" Ab sofort steht dieses gemütliche Sommer-Kleingartenhaus in der Moselgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf Eigengrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m². Es wurde ausschließlich in den Sommermonaten genutzt und eignet sich ideal als Rückzugsort im Grünen. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer mit Küche, ein Wohnzimmer sowie ein WC. Ein Badezimmer ist nicht vorhanden, stattdessen befindet sich eine Außendusche (Kabine) im Freien. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und gepflegten Kleingartenverein und bietet eine angenehme, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Dieses charmante Objekt ist perfekt für alle, die eine kleine Oase in Wien suchen und entspannte Stunden im Grünen genießen möchten. U-Bahn: U1 Vienna Metro ? Stationen Altes Landgut oder Troststraße ca. 10? 15 Minuten zu Fuß Direktverbindung ins Zentrum (Stephansplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, O ca. 5? 10 Minuten zu Fuß Bus: Linien wie 15A, 68A, 68B bringen dich schnell zu U-Bahn & wichtigen Punkten Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünalge in der Moselgasse (1100 Wien) mit ausgezeichneter Infrastruktur: U1 (Altes Landgut/Troststraße) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie Wienerberg und Laaer Wald befinden sich praktisch vor der Haustüre.? Halbjahresabrechnung: Müll und Wasser: ca.190,25? Der Preis NUR ? 350.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! ? Allotment Summer House Moselgasse ? Freehold Property? This cozy summer allotment house located on Moselgasse in Vienna? s 10th district is now for sale. The house sits on freehold land and offers a living space of approximately 30 m². It has been used exclusively during the summer months and is ideal as a peaceful retreat surrounded by greenery. The layout includes an entrance area with a kitchen, a living room, and a toilet. There is no bathroom; instead, there is an outdoor shower (cabin) in the garden. The property is situated in a quiet and well-maintained allotment community, offering a pleasant, nature-oriented environment with high recreational value. This charming property is perfect for anyone looking for a small oasis in Vienna to enjoy relaxing hours in a green setting. Public transport connections: Sub... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 1100 1100 Wien Favoriten
1100 1100 Wien Favoriten / 130m² / 4 Zimmer
€ 3,84 / m²
WG-Zimmer zu Vermieten Geräumige Zimmer nähe Hauptbahnhof/Davidgasse Ab sofort zu vermieten genaues Ein- & Auszugsdatum per Absprache. • Miete 499€All-Inclusive ( Betriebskosten , W-lan) • Kaution ist 1400 euro. • Großes Esszimmer mit Küche • Jedes WG-Zimmer hatt eine Terrasse mit Aussicht auf ganz im 6 OG und 7 OG mit Lift. • Bei weiteren Fragen schreiben sie mir oder rufen sie mich an. Room shared apartment for rent Spacious rooms near the main train station/Davidgasse Available to rent immediately, exact move-in and move-out date by arrangement. • Rent €499€all-inclusive (operating costs, Wi Fi) •Deposit 1400 euro. •Large dining room with kitchen • Every shared room has a terrace with a view of the whole on the 6th and 7th floors with elevator. • If you have any further questions, write to me or call me. WG-Leben Die Wohnung ist in einer guten Lage von Wien mann hatt alles vor der Haustür. Die Bushaltestelle und die Straßenbahn ist gleich fußläufig da. Der Hauptbahnhof ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten hatt man gleich vor der Haustür. Im Haus hatt man eine Post und ein Schreibwarengeschäft. Das WG Leben ist sehr gut in der WG leben Studenten alle verstehen sich sehr gut. Die Studenten kommen alle aus Österreich, Deutschland. Alle sind sehr nett, Sauber, und Hilfsbereit. Es gib einen Putzplan die alle WG-Leute einhalten müssen. Es gibts Hausregeln die alle WG-Bewohner befolgen müssen. Ich brauche von jeden Mieter. 1.Ausweis 2.Wo der oder die jenige Arbeitet, oder Studiert. 3.Eine Kaution von 1400€ muss im Vorraus bezahlt werden. Mann sollte Ordentlich, Sauber, Hilfsbereit sein und natürlich mit den anderen sich verständigen. Wenn man verreist und mehr als 1 Woche nicht mehr in der WG ist sollte man uns vorher bescheid geben. Es gibts auch gleich in der nähe ein Einkaufszentrum.... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 183m² / 5 Zimmer
€ 4.530,05 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese wunderschöne, neuwertige Villa vereint idyllisches Grünruhelage-Gefühl mit urbanem Komfort. Gelegen in einer gepflegten Kleingartenanlage am Laaer Berg, befindet sich das Objekt nur wenige Gehminuten von der U1-Station „Altes Landgut“ entfernt. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren hochwertig ausgebaut und bietet mit insgesamt rund 183 m² BRUTTO-Nutzfläche (aufgeteilt auf drei Ebenen) den perfekten Wohntraum für Familien. Das ca. 250 m² große Grundstück steht auf begehrten Eigengrund. Ein eigener Pkw-Abstellplatz (ebenfalls Eigentum) rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken. Durchdachte Raumaufteilung Lichtdurchfluteter Wohnkeller (ca. 83 m² / separater Außenzugang): Vorraum, Technikraum, zwei helle Schlafzimmer, Garderobe, Treppenaufgang ins Erdgeschoss sowie ein großes, komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Aufgrund der hervorragenden Lichtverhältnisse voll als Wohnraum nutzbar. Erdgeschoss (ca. 50 m²): Großzügige, einladende Wohnküche mit gemütlichem Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die ca. 34 m² große, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende. Für weiteren Stauraum sorgt ein Gartenhaus. Obergeschoss (ca. 50 m²): Vorraum, zwei behagliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon sowie ein weiteres, geräumiges Badezimmer mit WC. Nachhaltige Energie & Extrem niedrige Betriebskosten Das Haus ist energetisch absolut zukunftssicher aufgestellt: Eine moderne Luftwärmepumpe wird von einer Solaranlage unterstützt. Dank der integrierten, leistungsstarken 20-k W-Speicherbatterie belaufen sich die gesamten Energiekosten auf nur ca. 100,– Euro pro Monat! Wichtiger Hinweis zur Übergabe Die Eigentümerfamilie befindet sich derzeit im Bau eines neuen Eigenheims und wird das Objekt zum 1. Juni 2027 übergeben. Für den Übergangszeitraum bis zum Auszug ist die Familie bereit, eine angemessene Miete zu zahlen oder diesen Betrag direkt vom Kaufpreis in Abzug zu bringen (Kaufpreis-Refundierung). Eckdaten & Konditionen Kaufpreis Haus: € 829.000,–Kaufpreis Pkw-Stellplatz: € 20.000,–Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis: Befindet sich in Erstellung, liegt nächste Woche vor und wird spätestens bei der Legung des Kaufangebots ausgehändigt. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 121m² / 5 Zimmer
€ 6.611,49 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 640 m² – darunter ein eigenes Baugrundstück im oberen Bereich des Gartens, das zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 140 m². Das Raumkonzept gliedert sich in zwei vollwertige Wohneinheiten: Das Erd- und Obergeschoss bilden eine zusammenhängende Hauptwohnung, während das Untergeschoss von Beginn an als separate Einheit mit eigenem Eingang geplant wurde. Diese untere Wohnung war jahrelang für private Wohnzwecke genutzt und eignet sich heute flexibel z. B. für erwachsene Kinder, Gäste, Büro oder Homeoffice – oder auch zur Vermietung. Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und ist insgesamt ca. 451 m² groß. Die untere Ebene bietet eine große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang aus dem Wohnbereich. Der obere Gartenteil ist über eine Stiege verbunden und beherbergt einen Rundpool (Ø 5,5 m) mit Solardusche sowie zwei Gartenhäuser für Geräte und Stauraum. Der obere Teil ist zugleich ein eigenes Baugrundstück (ca. 260 m²) – ideal für Erweiterungen. Technisch ist das Haus modern ausgestattet: Eine Gas-Zentralheizung (Vaillant) versorgt die gesamte Immobilie über Fußbodenheizung, in beiden Wohneinheiten sind Einbauküchen vorhanden. Für Sicherheit sorgen eine verkabelte Alarmanlage mit Paniktastern sowie Insektenschutz und Sonnenschutz in allen Räumen. Die Energieklasse liegt derzeit bei C/D, ein Wechsel auf Wärmepumpe ist möglich – die technischen Voraussetzungen sind vorbereitet. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, die großzügigen Raum in ruhiger Umgebung suchen – mit flexibler Nutzung, nachhaltiger Substanz und Entwicklungsperspektive durch die drei Parzellen. Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit hoher Flexibilität, durchdachter Technik und hervorragender Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnort mit Vermietungsmöglichkeit oder Rückzugsort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung schätzen – hier eröffnen sich viele Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial des dritten Grundstücks, das zusätzliche Bebauung oder Erweiterung erlaubt. Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren – dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für Zukunftspläne. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich, denn die besondere Atmosphäre dieses Ortes lässt sich am besten vor Ort erleben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 7.233,94 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 26 befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,47 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 26 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,47 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 295.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 6.915,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 13 befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,70 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 13 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,70 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 282.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 59,1m² / 2 Zimmer
€ 4.010,15 / m²
#Altbau
Steudelgasse 21-23Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Stiege 2, Top 12-13Zum Verkauf gelangt eine rund 60 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss, die mit einem durchdachten Grundriss, großzügig geschnittenen Räumen und einer angenehmen natürlichen Belichtung ein besonders einladendes Wohnambiente bietet. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmergetrennte Küche Badezimmer mit Wanne getrenntes WCAbstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.772,73 / m²
#Balkon #hell
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre harmonische Raumaufteilung sowie ein angenehm helles Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind – ein Grundriss, der Komfort und Alltagstauglichkeit ideal vereint. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein freundliches, offenes Raumgefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf die verglaste Loggia, die den Wohnraum elegant erweitert und zu jeder Jahreszeit nutzbar macht – ein idealer Platz für ein gemütliches Frühstück, eine kleine Leseecke oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und überzeugt durch ihre praktische Gestaltung. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und hell – ein angenehmer Rückzugsort mit genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraumlösungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein WC. Helle Oberflächen und eine funktionale Raumaufteilung sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild. In den Wohnräumen wurde heller Laminatboden verlegt, der den freundlichen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Ideale Raumaufteilung: großzügiger Vorraum mit Zugang zu allen Zimmernhelles, ruhiges Schlafzimmerkomplett ausgestattete Küche in separatem Raumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia Badezimmer mit Badewanne und WCDiese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, gepflegtem Zustand und angenehmer Wohnlage macht sie zu einem besonders attraktiven Angebot. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem urbanen und gut erschlossenen Wohngebiet mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer dichten Nahversorgungsstruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn-Linie U1 (Station Reumannplatz) Straßenbahnlinien 6 und 11 Buslinien 7A und 65A Wien Hauptbahnhof in kurzer Distanz mit Fernverkehr, S-Bahn und zusätzlichen Straßenbahnlinien. Nahversorgung und Alltag Mehrere Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Lidl) im direkten Umfeld. Die Favoritenstraße als große Einkaufs- und Flaniermeile ist schnell erreichbar. Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Viktor-Adler-Markt bietet frische Lebensmittel und internationale Spezialitäten. Bildungseinrichtungen Kindergärten, Volksschulen und Mittelschulen sind fußläufig erreichbar. Höhere Schulen wie die HTL Wien 10 befinden sich im Bezirk. Durch die U1 besteht eine schnelle Verbindung zur TU Wien und zur Universität Wien. Freizeit und Erholung Parks wie der Alois-Drasche-Park und der Waldmüllerpark liegen in der Umgebung. Der Laaer Wald und der Böhmische Prater bieten Naherholung und Freizeitangebote. Die Therme Wien ist über die U1 direkt erreichbar. Verkehrsanbindung für den Individualverkehr Rascher Anschluss an die A23 (Südosttangente). Kurzparkzone im gesamten Bezirk, Bewohnerparken empfohlen. Gut ausgebaute Radwege Richtung Zentrum und Oberlaa. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Denis Canakli telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
