Suchergebnisse für "Längenfeldgasse, 1120 Wien Meidling"
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OK#Altbau #ruhig
fein und kompakt - eine Ruhelage! Für einen Single oder für zwei Personen ist die Wohnung ideal: - zwei Zimmer, großzügig, fast schon weitläufig - separate, kompakte Küche - ein weiteres Zimmer, smart und länglich - ruhige Hoflage - Vorzimmer und Nebenräume Der Zustand ist gepflegt - Parkettböden, Gasetagenheizung, moderne Fenster, und, und .... Die Wohnanlage gliedert sich in den Straßentrakt, einem klassischen Altbau, und einem Hoftrakt, erbaut vor ca. 20 Jahren. Beide Trakte haben jeweils einen eigenen Personenaufzug. Zwei kurze Worte zur Lage der Wohnung: Es ist der Schnittpunkt zwischen Meidlinger Hauptstraße und Wienerberger Straße - somit ist man im Einzugsgebiet von Europlaza, von den Twin Towers aber auch von der Meidlinger Hauptstraße, beginnend mit den Arkaden. Und die Anbindung an die Nahverkehrsmittel ist absolut sehr gut: angefangen mit dem U-Bahnnetz durch die U6. Aber auch S-Bahn und Badner Bahn sind sofort erreichbar - somit eine Anbindung in die Stadt aber auch in das südliche Umland von Wien. Weiters - im Meidlinger Bahnhof halten die Fernzüge auf ihrem Weg von und zum Hauptbahnhof. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: beste Anbindung über Verkehrsknoten Philadephilabrücke beste Infrastruktur durch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße und die Arkaden... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 81m² / 3 Zimmer
€ 6.160,49 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnhausprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien Das Gesamtprojekt umfasst eine Wohnhausanlage bestehend aus zwei einzelnen Gebäuden, einer Tiefgarage und zahlreichen Freiflächen bzw. Eigengärten. Haus 1 mit drei Wohnungen Haus 2 mit 6 Wohnungen und Personenlift Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Aussenfläche und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, großformatigen Fliesen, Qualitätsküchen der Marke Dan/Siemens, sowie Klimaanlagen ausgestattet. Top 01-Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Eigengarten: Diese praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche ist in zwei Schlafräume, eine Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie einer getrennten Toilette aufgeteilt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die 5 m² Terrasse und der dazugehörige 86 m² große Eigengarten. Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen, die großzügige angrenzende Freifläche sowie die Südwestausrichtung der Wohnung schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Fakten: 82 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer 9,5 m²Terrassen 86 m² Eigengarten Tiefgaragenstellplatz inkl. Markenküche Klimaanlage Kaufpreis € 499.000.- Der Tiefgaragenstellplatz ist für € 30.000.- zu erwerben Weitere verfügbare Einheiten: Top 02: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 115 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 12 m² Top 03: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 105 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 23,5 m² Top 04: EG - 4 Zimmer - 89 m² Wohnnutzfläche - 16 m² Terrasse - 170 m² Eigengarten Top 05: EG - 4 Zimmer - 75,5 m² Wohnnutzfläche - 15 m² Terrasse - 157 m² Eigengarten Top 06: OG 1- 4 Zimmer - 90 m² Wohnnutzfläche - 3 Balkone 24 m² Top 07: OG 1- 4 Zimmer - 75 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 15 m² Top 08: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 141 m² Wohnnutzfläche- Balkon 8 m² - Terrasse 6 m² Top 09: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 116 m² Wohnnutzfläche- Balkon 11 m² - Terrasse 5,5 m² Die in den Inseraten verwendeten Bilder sind aktuelle Fotos aus der Musterwohnung Top 05, diese Bilder spiegeln den in allen Wohnungen umgesetzten Qualitätsstandard wider, entsprechen also nicht dem exakten Plan der einzelnen Einheiten. Lage: Dieses Wohnbauprojekt befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk "Meidling" und bietet eine Kombination aus ruhiger Lage am Stadtrand mit vielfältigen Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten, und perfekter Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch Individual. In der unmittelbaren Umgebung ist sämtliche Infrastruktur ( Schulen, Ärzte, Spital, Einzelhandel, ect.....) vorhanden. Auch im Freizeit und Erholungsbereich bieten sich vielzählige Möglichkeiten: Naherholungsgebiet Wienerberg ( mit Badeteich, Spielplätzen, Laufstrecken, Hundeauslaufzonen), City & Country Club Wienerberg für Golf-Tennis-Fitness, Hallmann Dome ( Basketball und Konzertveranstaltungen), Sportanlagen des SC Wiener Viktoria, Boulderbar Wienerberg-Kletterhalle, Wienerberg City mit Gastronomie, Einzelhandel und Cineplexx-Kino, und vieles mehr..... Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U6, 16A, Badner Bahn ist das Stadtzentrum in 25 Minuten zu erreichen. Individual ist die Autobahnanbindung ( A2, A23) in fünf Minuten zu erreichen.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 135m² / 4 Zimmer
€ 15,48 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Zur Vermietung steht diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 12. Bezirk (Meidling). Die Wohnung wurde vor 2 Jahren vollständig renoviert, ist sehr lichtdurchflutet und ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Möbliert oder unmöbliert nach Absprache. Eckdaten • 4 Zimmer • 110 m² Innenfläche • 50 m² Balkon • Dachgeschoß mit Lift • Sehr hell und sonnig, besonders Wohn- und Schlafzimmer • Generalsaniert vor 2 Jahren • Hochwertige Ausstattung Lage • 3 Gehminuten zum Gleisgarten • Ca. 20 Minuten mit der Straßenbahn zum Karlsplatz • 5+ Kindergärten in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar Die Wohnung wurde ursprünglich für eine junge Familie mit Baby eingerichtet. Aufgrund eines beruflichen Wechsels wird sie nun vermietet. Gesucht werden verantwortungsbewusste Mieter: innen, die dieses gepflegte Zuhause schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 44,88m² / 2 Zimmer
€ 5.102,50 / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Möblierte 2-Zimmerwohnung in toller Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 45 m² große, möblierte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer Wohn-Esszimmer mit Küche Hinweis: Siehe aktuelle Fotos Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 15 Minuten erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 229.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. 112,31 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Wienfluss, Nähe U6 und U4 / 54,14m² / 3 Zimmer
€ 5.524,57 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
TOP 01 Das " Meidlinger L " bedeutet Leben. Verlieben Sie sich in den unverwechselbaren Charme des 12. Bezirks und erleben Sie den Zauber des Grätzels. Mehr Wien geht nicht - werden Sie Teil von etwas Großem. HIGHLIGHTS Eichenparkettboden aus Österreich hochwertige Markenarmaturen Fußbodenheizung bodentiefe Fenster Widmung Atelier feinstes Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus Österreich 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Isolier-Fenster elektrische Raffstores für äußere Beschattung Video - Gegensprechanlage zukunftsorientiert - DGNB Gold zertifiziert Auf ca. 54 Quadratmeter erstreckt sich ein lichtdurchflutetes Atelier mit äußerst freundlichem Ambiente im modernen Flair. Auf drei Zimmer verteilt sorgen großzügige Fenster für viel natürliches Licht und verwandeln den Raum trotz Erdgeschoss Lage in eine helle Oase. Das gegenständliche Objekt ist als Atelier gewidmet und kann dadurch ideal als Praxis oder Büro genutzt werden. Die drei Zimmer sind sehr geräumig und gut geschnitten. Das größte Zimmer ist fast 20 m² groß und bietet viel Gestaltungsspielraum beim Einrichten. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss ist mit edlen Feinsteinzeug und Markenausstattung versehen. Eine separate Toilette im Vorraum und ein Abstellraum runden unser Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Abstellraum - separate Toilette mit Handwaschbecken - Zimmer 1 (ca. 10,5 m²) - Zimmer 2 (ca. 12 m²) - Zimmer 3 (ca. 19 m²) - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch - Kellerabteil im Untergeschoss Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft erworben werden, nähere Infos dazu gibt es auf unserer Projetwebsite. www.arndtstrasse50.at HEUTE BESICHTIGEN - MORGEN EINZIEHEN (!!!)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 130,31m²
€ 3.453,30 / m²
#Büro #Gastronomie
Lagerraum mit Büro mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer! Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf: - 1 Büro - Lager inkl. 2 begehbaren Kühllager und Hochregalen - 2 WC Doch nicht nur das Objekt an sich, sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 56,27m² / 3 Zimmer
€ 5.199,93 / m²
#Büro #Kellerabteil #möbliert #ruhig
HOFSEITIGE 3-Zimmerwohnung Nähe U6/U4 & Meidlinger Markt Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Krichbaumgasse im 12. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines soliden Gebäudes aus dem Jahr 1959 und wurde vor rund 5 Jahren umfassend saniert. Im Zuge einer Grundrissänderung wurde die ehemalige separate Küche zu einem zweiten, kleineren Schlafzimmer umgestaltet und die Küche wurde im mittleren Zimmer installiert, sodass man eine gemütliche Wohnküche zwischen den beiden Schlafzimmern geschaffen hat. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache und innerhalb weniger Wochen geräumt übergeben werden. Hinweis: die Fotos zu Beginn sind mit KI bearbeitet (die Möblierung wurde bis auf die Küche ausgetauscht) und danach finden Sie die Original-Fotos. Die Möbel werden vom Verkäufer auf seine Kosten entfernt und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zur Mietzinsbildung: Das Gebäude wurde nach vollständigem Kriegsschaden im Jahr 1960 mit Unterstützung des Wiener Wohnhaus-Wiederaufbaufonds wiedererrichtet. Das damalige Förderdarlehen ist bereits seit 2007 vollständig getilgt. Aufgrund dieser Gegebenheiten wird davon ausgegangen, dass die Vermietung unter die Bestimmungen des freien Mietzinses gemäß § 16 MRG fällt. Eine abschließende rechtliche Beurteilung bleibt einer individuellen Prüfung vorbehalten. Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Meidling einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. In nur wenigen Minuten erreicht man U6 Meidling, U4 Längenfeldgasse sowie die S-Bahn-Station Wien Meidling, die eine perfekte Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz bieten. Der Meidlinger Markt mit seinen beliebten Lokalen, Cafés und frischen Lebensmitteln befindet sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Parks. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung komplett hofseitig (westseitig) und bietet dadurch viel Ruhe und Sonne am Nachmittag. Ausstattung & Highlights Vor ca. 5 Jahren komplett saniert Neue Gas-Therme Neue Elektrik Parkettboden in den Wohnräumen Fenster im Bad mit Waschmaschinenanschluss Außenrollläden Renoviertes Kellerabteil inklusive Wohnung derzeit möbliert, Räumung nach Vereinbarung Ruhige Hoflage, westseitig ausgerichtet Highlights für die künftigen Bewohner Optimale Anbindung: U4 & U6 Längenfeldgasse sowie U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar perfekt für alle, die schnell ins Stadtzentrum oder nach Schönbrunn möchten. (Nur 4 Stationen zum Karlsplatz bzw. 2 Stationen bis Schönbrunn!) Lebendige Nachbarschaft: Der beliebte Meidlinger Markt liegt praktisch ums Eck ideal für frische Lebensmittel, Kulinarik und gemütliche Wochenendtreffen. Flexibles Wohnen: Dank der guten Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Singles, Paare oder auch Studierende bestens geeignet. Durch die Nähe zu Meidlinger Bahnhof ist sie auch für Pendler interessant. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Krichbaumgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Meidlinger Markt ist etwa 270m (ca. 4 Gehminuten). Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Wilhelmsdorfer Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. Die Wiener Innenstadt ist nur vier U4-Stationen entfernt (Karlsplatz) und Schönbrunn ist sogar nur zwei U4 Stationen entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 Niederhofstraße ca. 5 Gehminuten (350m entfernt) U-Bahnlinie: U6/U4 Längenfeldgasse ca. 11 Gehminuten (800m entfernt) Buslinie: 59A, 63A Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: nach Vereinbarung (erfahrungsgemäß zwischen 1-2% zzgl. 20% USt und Barauslagen) Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 53,28m² / 2 Zimmer
€ 5.611,86 / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Möblierte 2-Zimmerwohnung in toller Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 53 m² große, möblierte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine getrenntes WC Schlafzimmer Wohn-Esszimmer mit Küche Hinweis: Siehe aktuelle Fotos Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 15 Minuten erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 299.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. 134 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 5.300,- / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Möblierte 1-Zimmerwohnung in toller Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 30 m² große, möblierte 1-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Esszimmer mit Schlafbereich Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Plan. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 15 Minuten erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 159.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. 82 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 14,55 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #ruhig
Helles Büro mit 2 Balkonen im Herzen Meidlings - Ideal für Kanzleien oder Agenturen Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, repräsentatives Erscheinungsbild und helle, freundliche Arbeitsräume - perfekt für Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenkontakt. Wichtiger Hinweis: Das Büro wird gemeinsam mit der Eigentümerin genutzt. Der Mieter erhält einen exklusiven Bereich zur Nutzung, während Gemeinschaftsflächen wie Empfang, Küche und sanitäre Anlagen gemeinsam verwendet werden können. Raumaufteilung & Ausstattung: Empfangsbereich (gemeinsam) - Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Kund: innen oder Besucher: innen Büroraum mit Balkonzugang (exklusiv) - Heller Hauptarbeitsbereich mit allen notwendigen Strom- und Netzwerkanschlüssen, Zugang zum ersten Balkon Teeküche (gemeinsam) - Modern ausgestattet mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler Badezimmer & WC-Anlagen (exklusiv) - Stilvoll, mit Dusche und Toilette Besprechungsraum & Lagerbereich (exklusiv) - Separater Raum für Meetings, Kundengespräche oder Mandantentermine, Zugang zum zweiten Balkon; angrenzender Lagerraum ideal für Archiv oder Stauraum Mietkonditionen Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer 20 %: € 216,67 Gesamtmiete brutto: € 1.300,00 (exkl. Stromkosten) weitere Informationen: Bright Office with 2 Balconies in the Heart of Meidling - Perfect for Law Firms or Agencies This modern office unit offers approx. 75 m² of space in a central location in Vienna's 12th district. The office impresses with its smart layout, representative appearance, and bright, friendly working areas - ideal for law firms, agencies, or service-oriented businesses with client contact. Important Note: The office is shared with the owner. The tenant has exclusive use of a designated area, while common areas such as the reception, kitchen, and sanitary facilities are shared. Layout & Features: Reception Area (shared) - Spacious entrance area with space for clients or visitors Office Room with Balcony Access (exclusive) - Bright main workspace with all necessary power and network connections, access to the first balcony Kitchenette (shared) - Modernly equipped with fridge, stove, and dishwasher Bathroom & WC (exclusive) - Stylish, with shower and toilet Meeting Room & Storage Area (exclusive) - Separate room for meetings or client appointments, access to the second balcony; adjacent storage ideal for archive or equipment Rental Conditions Net rent (cold rent): € 850.00 Operating costs (incl. heating & hot water): € 233.33 Subtotal (net): € 1,083.33 VAT 20%: € 216.67 Total gross rent: € 1,300.00 (excluding electricity costs) Lage: Ruhige, gut angebundene Lage mit urbanem Komfort - Rizygasse 4A, 1120 Wien Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, einer Gegend, die für ihre Mischung aus Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit geschätzt wird. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung - öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit anderen Teilen der Stadt. Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Kundenverkehr oder Mitarbeiterzufriedenheit Wert legen. Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und entspannte Pausen im Grünen - ideal für alle, die in einem angenehmen, ausgewogenen Umfeld arbeiten möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für unterschiedlichste berufliche Nutzung. Bäckerei Dervis Zenunaj (0,37 km / 0,41 km) Atinis Supermarkt KG (0,41 km / 0,49 km) Premium ESIT Bäckerei und Konditorei (0,54 km / 0,67 km) Supermarkt Sozialmarkt Böckhgasse (0,14 km / 0,23 km) Billa (0,20 km / 0,31 km) Eurospar (0,23 km / 0,32 km) Drogerie DM (0,34 km / 0,48 km) Bipa (0,59 km / 0,71 km) Bipa (0,64 km / 1,04 km) Bank bank99 (0,78 km / 0,88 km) bank99 (0,68 km / 0,88 km) BAWAG PSK (0,88 km / 1,03 km) Post Tabak Trafik Walter (Postpartner 1128) (0,10 km / 0,13 km) Post (0,65 km / 0,78 km) Post Filiale 1120 (0,68 km / 0,88 km) Gastronomie Berliner Babo Burger (0,07 km / 0,10 km) Asia Restaurant Ecke (0,08 km / 0,10 km) Pizzeria Madonna (0,13 km / 0,18 km) Bus Längenfeldgasse/Flurschützstraße 63A Aßmayergasse 59A Hans-Mandl-Berufsschule 59A, 63A U-Bahn Längenfeldgasse U4 /U6 Straßenbahn Längenfeldgasse/Flurschützstraße 62 Marx-Meidlinger-Straße 62 Bahnhof Wien Meidling Wien Westbahnhof Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Mietkostenaufstellung (monatlich) Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer (20 %): € 216,67 Gesamtmiete (brutto): € 1.300,00 Hinweis: Die Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Nebenkosten bei Mietvertragsabschluss Kaution: € 3.900,00 (entspricht 3 Bruttomonatsmieten - vor Mietbeginn zu zahlen) Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt gemäß Maklerverordnung Vertragsgebühren: je nach Mietverhältnis (werden gesondert verrechnet) Für weitere Informationen und Eindrücke besuchen Sie bitte unsere Website: www.klasan-immobilien.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Investoren aufgepasst | vermietete Geschäftsfläche mit viel Renditepotential in Meidling
€ 1.617.000,-
1120 Wien / 664m²
€ 2.435,24 / m²
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? In bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt diese sich im Hochparterre und Souterrain befindliche Geschäftsräumlichkeit plus Lagerflächen zum Verkauf. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Standort in der Fockygasse 39 befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße . Die Flächen sind seit 2019 attraktiv vermietet (befristet auf 15 Jahre) und werden professionell betrieben. Der monatliche netto HMZ beträgt EUR 4.441,21. Der Mietpreis ist indexiert. Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. weitere Informationen: + Zufahrt im Erdgeschoß + großes Zufahrtstor + komplett verfliest + Lagerregale teilweise vorhanden Lage: Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse Busse: 12A und 59A Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 64,8m² / 2 Zimmer
€ 3.379,63 / m²
#Balkon #hell
Diese rund 64,80 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 in der Eichenstraße 8 / Längenfeldgasse, im beliebten 12. Bezirk Meidling. Die Wohnung punktet durch ihre lichtdurchflutete Südausrichtung, eine gute Raumaufteilung sowie den bereits in den Wohnraum integrierten Loggiabereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ideal sowohl als Eigennutzerwohnung als auch als stabile Anlage in einem wachsenden Stadtteil. Raumaufteilung: • Vorraum ca. 5,69 m² • Wohnzimmer ca.17,94 m² • Kabinett ca. 14,26 m² • Küche ca. 9,85 m² • Bad ca. 2,66 m² • WC ca. 1,12 m² • ehemals Loggia (nun Wohnraum) ca. 13,29 m² Bei einer Vermietung würde die Wohnung unter das Richtwertgesetz fallen, da das Gebäude unter Zuhilfenahme von Fördermitteln errichtet wurde. Ein realistisches Mietpotenzial ergibt sich wie folgt: Unbefristete Vermietung - Richtwert: ca. € 7,92 / m² Hauptmietzins: € 513,00 Betriebskosten: € 136,84 10 % USt.: € 64,98 Gesamtmiete brutto: ca. € 714,82 / Monat Bei befristeten Verträgen ist gesetzlich ein Abschlag von 25 % vom Richtwert vorgesehen.... [Mehr]
