Suchergebnisse für "Kutschkermarkt, 1180 Wien Währing"

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #Garten #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche in einem charmanten Eck-Stilaltbau in der Schulgasse. Das ebenerdige Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kutschkermarkts, einer stark frequentierten und beliebten Einkaufs- und Flanierzone, sowie mehrerer renommierter Gesundheitseinrichtungen, darunter das Allgemeine Krankenhaus (AKH), das Evangelische Krankenhaus und das Sanatorium Hera. Die Lage eignet sich ideal für eine Ordination, eine Ordinationsgemeinschaft oder andere medizinische bzw. therapeutische Nutzungen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible und individuell anpassbare Raumgestaltung. Das Geschäftslokal ist aktuell teilweise als Lager gewidmet. Ursprünglich bestand für alle Flächen die Raumwidmung Büro. Nach Vorbesprechung mit der MA 37 (Baupolizei Wien) können diese Flächen wieder entsprechend rückgewidmet werden, wodurch eine Nutzung als Ordination oder Geschäftslokal möglich wird. Derzeit wird die Fläche von einem Installateurbetrieb genutzt, der im Falle eines Verkaufs eine rasche und vollständige Räumung zusichert. Die prominente Ecklage sorgt für optimale Sichtbarkeit. Das Objekt ist dreiseitig belichtet (Ost, West und Nord), wodurch alle Räume über angenehmes Tageslicht verfügen. In Kombination mit der großzügigen Raumhöhe entsteht ein offenes und einladendes Raumgefühl. Der Blick in den Garten trägt zu einer ruhigen und hochwertigen Atmosphäre bei. Das Objekt ist barrierefrei begehbar. Fläche: - 293 m² - Erdgeschoss Raumaufteilung: - Verkaufsraum - großzügiges Büro - Lagerraum Ausstattung: - gepflegter Stilaltbau - gefliester Boden - zwei separate WCs, jeweils mit Waschtisch - breite Fensterfronten für ideale Belichtung - zwei Eingänge Lage: - Evangelisches Krankenhaus (250 m), Sanatorium Hera (550 m), Allgemeines Krankenhaus (700 m) - stark frequentierte Gegend: Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in unmittelbarer Umgebung (Währinger Straße, Kutschkermarkt) Verkehrsanbindung: - sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 Station - Währinger Straße-Volksoper (300 m) - Straßenbahnen 40, 41, 42 - Buslinie 40 A - der Gürtel stellt als eine der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen eine optimale Verkehrsanbindung für den Individualverkehr dar - drei Parkhäuser befinden sich im unmittelbaren fußläufigen Umfeld (ca. 500 m) Ansprechpartner : Herr Mag. Patrik Adler, LL.M. || [Tel] || [Email]... [Mehr]

In einem gepflegten Neubau in sehr guter Lage sind derzeit folgende Garagenplätze (Toreinfahrtshöhe: 2 m; Stellplatzflächen: ca. 11,04 m²) unbefristet zu mieten und im Kellergeschoß über den Autoaufzug (Gesamtnutzlast: 2 Tonnen) zu erreichen: - Duplex-Stapelparkplatz unten: Bruttogesamtmiete € 96,- (Nettomiete: € 52,40; Nettobetriebskosten: € 27,60; 20 % Umsatzsteuer: € 16,-) - Duplex-Stapelparkplatz oben: Bruttogesamtmiete € 108,- (Nettomiete: € 62,40; Nettobetriebskosten: € 27,60; 20 % Umsatzsteuer: € 18,-) - Duplex-Stapelparkplatz unten : Bruttogesamtmiete € 96,- (Nettomiete: € 52,40; Nettobetriebskosten: € 27,60; 20 % Umsatzsteuer: € 16,-) - Duplex-Stapelparkplatz unten : Bruttogesamtmiete € 96,- (Nettomiete: € 52,40; Nettobetriebskosten: € 27,60; 20 % Umsatzsteuer: € 16,-) Die Stapelplätze sind für PKW mit einer Maximallänge von 5 m, Maximalbreite von 1,90 m und Maximalhöhe von 1,50 m geeignet. Unbefristetes Mietverhältnis - Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 Bruttogesamtmonatsmieten Vertragsabwicklungskosten: € 100,- brutto Provision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen (Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, Autobuslinie 40A, U6-Station Währinger Straße-Volksoper), die Kutschkermarktzone, Lokale, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Angebote sind fußläufig perfekt zu erreichen. Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Perfekt geschnittene - 2 Zimmer Wohnung zu mieten! In bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit 75 m2 in einem Neubau in der Martinstraße. Sie gelangen mit dem Lift bequem in den 2. Stock. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Linkerhand befindet sich der Zugang zur top ausgestatteten Küche und dem anschließenden Wohnzimmer. Das ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Genießen bietet. Das Wohnzimmer ist auch vom Vorzimmer direkt zu begehen. Das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Doppel-Waschbecken sowie das separate WC begehen Sie rechterhand vom Vorzimmer aus. Gerade aus gelangen Sie ist das große Schlafzimmer, welches viel Platz bietet zum Erholen und als gemütlichen Rückzugsort. Für zusätzlichen Stauraum befindet sich ein großer Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ausrichtung ostseitig zur Martinstraße. Im Hof steht allen Bewohnern eine kleine, grüne Allgemeinfläche mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen zur Verfügung sowie eine Sandkiste für Kinder. Ein Tiefgaragenplatz kann ebenfalls angemietet werden! Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohnzimmer mit großer Küche• 1 großes Schlafzimmer• Bad mit Waschmaschinenanschluß• WC• Abstellraum In der hauseigenen Garage kann ein Garagenplatz angemietet werden: ab 99 € pro Monat Lage und Infrastruktur: Die zentrale und beliebte Lage als Wohnadresse bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Diverse Parks laden zum Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Der beliebte Kutschkermarkt zum Einkaufen und seinen schönen Lokalen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: • U6 Michelbeuern/AKH 500 m • Straßenbahnlinien 41, 42Konditionen: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

2 Villen in 1180: 350+200m2 (erzielbar gesamt 750m2), 2 Gärten (Eigengrund). KP gesamt: 3,9 Mio. Keine Makler.

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #möbliert

Dachgeschosswohnung, 79 m² Nutzfläche, Ausbau 2024. Nicht bewohnt — Erstbezug. Teilmöbliert — Einbauküche und Bett vorhanden. Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (25 m²), separates Zimmer (13 m²), Küche (9 m²), Bad mit WC, separates Gäste-WC. Parkettboden durchgehend, Fliesen in den Nassbereichen. Westbalkon (10 m²) mit freiem Blick über die Dächer. Aufzug bis ins Dachgeschoss. Gasheizung. U6 Währinger Straße — 3 Minuten zu Fuß. Straßenbahn 40, 41, 42 vor dem Haus. AKH 5 Minuten, Türkenschanzpark 10 Minuten. Nutzfläche: 79 m² Zimmer: 3 Betriebskosten: 257 €/Monat HWB: 35,6 kWh/m²a (B), fGEE 0,74 (A) Heizung: Gas Baujahr Gebäude: 1900 DG-Ausbau: 2024 Aufzug: ja Balkon: 10 m², West Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. (vom Käufer) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

4 MEHRFAMILIENHÄUSER in 1180/1140: 1180 Wien: Haus 1: 500m2, 12Zi, Lift, Dachterasse: 3,3Mio Haus 2: 350m2, 8 Zi., Lift, Garage, Dachterasse: 2,4Mio Haus 3: 200m2 (bis 400m2!), 4 Zi.: 1,5 Mio. 1140 Wien: Haus 425m2, 10 Zi., 5 Balkone; 1020m2 Pachtgrund (Obst/Gemüse): 499.000,-. BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH! BEI INTERESSE GERNE WEITERE DETAILS. NUR PRIVAT!... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Maisonetten Traum mit Dachterrasse In einer der exklusivsten Wohnlagen Währings entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den zeitlosen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit der klaren Eleganz neu konzipierter Dachgeschoss-Maisonetten vereint. Historische Bausubstanz trifft auf moderne Architektur - und schafft ein Ensemble, das höchsten Ansprüchen an Ästhetik, Komfort und Funktionalität gerecht wird. Die Wohnungen beeindrucken durch eine Ausstattung auf höchstem Niveau: edle Materialien, durchdachte Details und ein Design, das Stil und Wohnqualität harmonisch verbindet. Großzügige Terrassen eröffnen faszinierende Ausblicke über die Dächer Wiens und erweitern den Wohnraum um private Rückzugsorte mit besonderem Flair. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche - an jene, die Tradition und Innovation, Ruhe und Urbanität in perfekter Balance schätzen. Die hier angebotene Maisonettewohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur und ein offenes Raumkonzept über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein Gefühl von Weite und Klarheit - ein Zuhause, das moderne Wohnkultur in ihrer schönsten Form verkörpert. Highlights * Maisonettewohnung über zwei Dachgeschosse * Großzügige Terrasse * Offener Wohn-/Essbereich * Hochwertige Materialien * Erstbezug * Fußbodenheizung & Klimaanlage * Lift & Kellerabteil * Ein PKW-Stellplatz zum Preis von EUR 60.000 * Fahrradabstellplatz * Hochwertig sanierte Allgemeinflächen * Barrierefreier Zugang Detaillierte Objektbeschreibung Top 29 3. Dachgeschoss- großzügige Dachterrasse mit Weitblick! 2. Dachgeschoss - Wohnbereich mit Terrasse Wohnbereich Das Herzstück der Wohnung. Offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großflächigen Dachflächenfenstern, die für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl sorgen. Dachterrasse Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Währing. Ideal für Lounge-Möbel, Outdoor-Dining oder Begrünung. Ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Stadtgenießer. Abstellraum Separat gelegen, bietet der Abstellraum ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Untere Ebene 1. Dachgeschoss - Privater Rückzugsbereich Vorraum Zentraler Eingangsbereich mit eleganter Linienführung und Platz für Garderobe oder Einbauschränke. Zimmer 1 Ideal als Hauptschlafzimmer. Die ruhige Lage, klare Raumgeometrie und die Dachschräge schaffen eine behagliche Atmosphäre bei voller Nutzbarkeit. Zimmer 2 Perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Lichtdurchflutet und funktional geschnitten. Badezimmer Hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch und stilvollen Fliesen. Großzügig und komfortabel - ideal für den täglichen Wellnessmoment. WC Separates WC für mehr Komfort Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt im 18. Bezirk (Währing) in Wien - ein zentraler, beliebter Wohnbezirk im Norden der Stadt. Die Adresse gehört zu einem klassischen Stilaltbauquartier mit typischer Wiener Gründerzeit-Bebauung. Die Umgebung gehört zum Kutschker Markt-Gebiet mit vielen Geschäften, Cafés und Wohnhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel (Wiener Linien & ÖBB): * Straßenbahnlinien: 40, 41, 42 * U-Bahn: U6 ist fußläufig erreichbar * Bus & S-Bahn: Linien wie 10A, 37A und die Schnellbahn S45 ergänzen das Angebot. Einkaufen & Versorgung * Supermärkte wie BILLA, SPAR, PENNY, Hofer und Drogerien * Wochenmarkt Kutschker Markt mit frischen Lebensmitteln * Cafés, Bäckereien, Restaurants und kleiner Einzelhandel zu Fuß erreichbar Bildung & Soziales * Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen im Bezirk * Ärzte, Apotheken und diverse soziale Dienste fußläufig * Parkanlagen und Grünflächen Natur & Entspannung Türkenschanzpark * Einer der schönsten Parks Wiens * Große Wiesen, Teiche, Aussichtspunkte, Spielplätze * Perfekt für Spaziergänge, Joggen, Picknicks Pötzleinsdorfer Schlosspark * Landschaftspark mit Waldcharakter * Ideal für längere Spaziergänge, Laufen, Hunde * Großer Spielplatz & Tiergehege Währinger Park * Ruhiger Stadtpark * Sitzgelegenheiten, Spielplatz, viel Grün Kutschkermarkt * Regionale Produkte, Blumen, Streetfood _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Maisonette mit Dachterrasse - Traumhaft! In einer der begehrtesten Adressen Währings entsteht ein Wohnensemble, dass die Eleganz eines traditionsreichen Wiener Altbaus mit der raffinierten Linienführung zeitgenössischer Dachgeschoss-Maisonetten verbindet. Klassische Architektur und moderne Formensprache treten in einen harmonischen Dialog und formen ein Projekt, das höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen überzeugen mit einer Ausstattung, die Luxus spürbar macht: ausgewählte Materialien, präzise ausgearbeitete Details und ein Interior-Konzept, das Stilbewusstsein und Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint. Weitläufige Terrassen eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Wiener Dachlandschaft und schaffen private Freiräume mit unverwechselbarem Charakter. Dieses Projekt spricht Menschen an, die das Besondere suchen - jene, die Wert auf die Verbindung von Tradition und Moderne legen und ein Umfeld schätzen, das Ruhe und urbanes Lebensgefühl mühelos miteinander verbindet. Die angebotene Maisonettewohnung beeindruckt durch ihre helle, offene Architektur und ein großzügiges Raumgefühl über zwei Ebenen. Schon beim Eintreten entsteht eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Klarheit - ein Wohnambiente, das zeitgemäße Lebensqualität in ihrer elegantesten Form widerspiegelt. Highlights * Maisonettewohnung über zwei Dachgeschosse * Großzügige Terrasse * Offener Wohn-/Essbereich * Hochwertige Materialien * Erstbezug * Fußbodenheizung & Klimaanlage * Lift & Kellerabteil * Ein PKW-Stellplatz zum Preis von EUR 60.000 * Fahrradabstellplatz * Hochwertig sanierte Allgemeinflächen * Barrierefreier Zugang Detaillierte Objektbeschreibung Top 30 3. Dachgeschoss- herrliche Dachterrasse mit Überblick! 2. Dachgeschoss - Wohnbereich mit Terrasse Wohnbereich Das Herzstück der Wohnung. Offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großflächigen Dachflächenfenstern, die für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl sorgen. Abstellraum Zur Einlagerung und Ordnung. Dachterrasse Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Währing. Geeignet für Möbel, Outdoor-Dining oder Begrünung. Ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Stadtgenießer. Untere Ebene 1. Dachgeschoss - Privater Rückzugsbereich Vorraum Zentraler Eingangsbereich mit eleganter Linienführung und Platz für Garderobe oder Einbauschränke. Zimmer 1 Ideal als Hauptschlafzimmer. Die ruhige Lage, klare Raumgeometrie und die Dachschräge schaffen eine behagliche Atmosphäre bei voller Nutzbarkeit. Badezimmer Hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch und stilvollen Fliesen. Großzügig und komfortabel - ideal für den täglichen Wellnessmoment. WC Separates WC für mehr Komfort Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt im 18. Bezirk (Währing) in Wien - ein zentraler, beliebter Wohnbezirk im Norden der Stadt. Die Adresse gehört zu einem klassischen Stilaltbauquartier mit typischer Wiener Gründerzeit-Bebauung. Die Umgebung gehört zum Kutschker Markt-Gebiet mit vielen Geschäften, Cafés und Wohnhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel (Wiener Linien & ÖBB): * Straßenbahnlinien: 40, 41, 42 * U-Bahn: U6 ist fußläufig erreichbar * Bus & S-Bahn: Linien wie 10A, 37A und die Schnellbahn S45 ergänzen das Angebot. Einkaufen & Versorgung * Supermärkte wie BILLA, SPAR, PENNY, Hofer und Drogerien * Wochenmarkt Kutschker Markt mit frischen Lebensmitteln * Cafés, Bäckereien, Restaurants und kleiner Einzelhandel zu Fuß erreichbar Bildung & Soziales * Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen im Bezirk * Ärzte, Apotheken und diverse soziale Dienste fußläufig * Parkanlagen und Grünflächen Natur & Entspannung Türkenschanzpark * Einer der schönsten Parks Wiens * Große Wiesen, Teiche, Aussichtspunkte, Spielplätze * Perfekt für Spaziergänge, Joggen, Picknicks Pötzleinsdorfer Schlosspark * Landschaftspark mit Waldcharakter * Ideal für längere Spaziergänge, Laufen, Hunde * Großer Spielplatz & Tiergehege Währinger Park * Ruhiger Stadtpark * Sitzgelegenheiten, Spielplatz, viel Grün Kutschkermarkt * Regionale Produkte, Blumen, Streetfood _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Maisonette mit drei Dachterrassen In einer der begehrtesten Lagen Währings entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit der modernen Eleganz neu geschaffener Dachgeschoss‑Maisonetten verbindet. Das Projekt vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur und schafft damit ein Wohnensemble, das höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen überzeugen durch modernste Ausstattung, sorgfältig ausgewählte Materialien und ein hochwertiges Design, das Komfort und Stil harmonisch vereint. Großzügige Terrassen eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer Wiens und erweitern den Wohnraum um private Freiflächen mit einzigartigem Ambiente. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - eine Verbindung aus Tradition, Innovation und urbaner Lebensqualität in bester Lage. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet stilvolle Architektur mit lichtdurchfluteter Wohnqualität über den Dächern der Stadt. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und modernes Wohnen harmonisch vereint. Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Offenheit und Klarheit. Highlights * Maisonettewohnung über zwei Dachgeschosse * Großzügige Terrasse * Offener Wohn-/Essbereich * Hochwertige Materialien * Erstbezug * Fußbodenheizung & Klimaanlage * Lift & Kellerabteil * Ein PKW-Stellplatz zum Preis von EUR 60.000 * Fahrradabstellplatz * Hochwertig sanierte Allgemeinflächen * Barrierefreier Zugang Detaillierte Objektbeschreibung Top 27 3. Dachgeschoss - Großzügiges Dachgeschoss mit traumhafem Blick! 2. Dachgeschoss Wohn-, Ess- und Kochbereich (obere Ebene) Das obere Dachgeschoss bildet das Herzstück der Maisonette. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen konzipiert und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Großflächige Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die Großzügigkeit des Raumes. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich. Die Küche ist offen integriert und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt. Terrasse Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach außen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Frühstück im Freien bis zu entspannten Abendstunden. Die Größe der Terrasse erlaubt sowohl Möblierung als auch Begrünung und stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar. Einlagerungsraum Ein separater Einlagerungsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot ideal. Eingangsbereich / Vorraum Der Vorraum bildet den zentralen Erschließungspunkt der unteren Ebene. Von hier aus sind sämtliche Räume funktional und übersichtlich erreichbar. Untere Ebene: Zimmer 1 Dieses Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Die ruhige Lage im Dachgeschoss, die klare Raumgeometrie sowie der hochwertige Parkettboden schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre. Durch die Dachschräge entsteht ein behaglicher Charakter, ohne die Nutzbarkeit des Raumes einzuschränken. Zimmer 2 Das zweite Zimmer ist flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die angenehme Raumgröße ermöglicht unterschiedliche Möblierungsvarianten. Terrasse Aus dem zweiten Zimmer tritt man direkt auf die Terrasse hinaus - ein idealer Ort, um den Ausblick in Ruhe zu genießen. Badezimmer Das Badezimmer ist modern und hochwertig gestaltet. Separates WC Das separate WC ist vom Badezimmer getrennt und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt im 18. Bezirk (Währing) in Wien - ein zentraler, beliebter Wohnbezirk im Norden der Stadt. Die Adresse gehört zu einem klassischen Stilaltbauquartier mit typischer Wiener Gründerzeit-Bebauung. Die Umgebung gehört zum Kutschker Markt-Gebiet mit vielen Geschäften, Cafés und Wohnhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel (Wiener Linien & ÖBB): * Straßenbahnlinien: 40, 41, 42 * U-Bahn: U6 ist fußläufig erreichbar * Bus & S-Bahn: Linien wie 10A, 37A und die Schnellbahn S45 ergänzen das Angebot. Einkaufen & Versorgung * Supermärkte wie BILLA, SPAR, PENNY, Hofer und Drogerien * Wochenmarkt Kutschker Markt mit frischen Lebensmitteln * Cafés, Bäckereien, Restaurants und kleiner Einzelhandel zu Fuß erreichbar Bildung & Soziales * Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen im Bezirk * Ärzte, Apotheken und diverse soziale Dienste fußläufig * Parkanlagen und Grünflächen Natur & Entspannung Türkenschanzpark * Einer der schönsten Parks Wiens * Große Wiesen, Teiche, Aussichtspunkte, Spielplätze * Perfekt für Spaziergänge, Joggen, Picknicks Pötzleinsdorfer Schlosspark * Landschaftspark mit Waldcharakter * Ideal für längere Spaziergänge, Laufen, Hunde * Großer Spielplatz & Tiergehege Währinger Park * Ruhiger Stadtpark * Sitzgelegenheiten, Spielplatz, viel Grün Kutschkermarkt * Regionale Produkte, Blumen, Streetfood _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erstbezug-Maisonette mit dreifachem Dachterrassentraum In einer der begehrtesten Lagen Währings entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit der modernen Eleganz neu geschaffener Dachgeschoss‑Maisonetten verbindet. Das Projekt vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur und schafft damit ein Wohnensemble, das höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen überzeugen durch modernste Ausstattung, sorgfältig ausgewählte Materialien und ein hochwertiges Design, das Komfort und Stil harmonisch vereint. Großzügige Terrassen eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer Wiens und erweitern den Wohnraum um private Freiflächen mit einzigartigem Ambiente. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - eine Verbindung aus Tradition, Innovation und urbaner Lebensqualität in bester Lage. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet stilvolle Architektur mit lichtdurchfluteter Wohnqualität über den Dächern der Stadt. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und modernes Wohnen harmonisch vereint. Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Offenheit und Klarheit. Highlights * Maisonettewohnung über zwei Dachgeschosse * Großzügige Terrasse * Offener Wohn-/Essbereich * Hochwertige Materialien * Erstbezug * Fußbodenheizung & Klimaanlage * Lift & Kellerabteil * Ein PKW-Stellplatz zum Preis von EUR 60.000 * Fahrradabstellplatz * Hochwertig sanierte Allgemeinflächen * Barrierefreier Zugang Detaillierte Objektbeschreibung Top 28 3. Dachgeschoss Großzügiges Dachgeschoß mit Traumhafen Blick! 2. Dachgeschoss - Wohnbereich mit Terrasse Das obere Dachgeschoss bildet das zentrale Wohnniveau der Maisonette. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Großflächige Dachflächenfenster maximieren den Tageslichteinfall und betonen die architektonische Weite. Die Wohnzone bietet Platz für eine komfortable Sitzlandschaft sowie einen repräsentativen Essbereich. Die offen integrierte Küche schafft einen kommunikativen Mittelpunkt Terrasse Mit Blick über die Dächer. Ideal für Lounge, Outdoor-Dining oder Begrünung. Zusätzlicher Stauraum Separat gelegen, bietet Platz für saisonale Gegenstände, Sportgeräte oder Haushaltsvorräte. 1. Dachgeschoss - untere Etage Zimmer 1 Als Hauptschlafzimmer ist dieser Raum besonders geeignet: ruhig gelegen, harmonisch geschnitten. Die Dachschräge sorgt für eine warme, gemütliche Stimmung und fügt sich so ein, dass der Raum dennoch voll nutzbar bleibt. Zimmer 2 Perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Kompakt und funktional. Terrasse Aus dem zweiten Zimmer tritt man direkt auf die Terrasse hinaus - ein idealer Ort, um die Ruhe zu genießen. Bad Hochwertig gefliest mit Platz für Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraum. Vorraum Zentraler Verteiler mit Zugang zu allen Räumen. Bietet Platz für Garderobe oder Einbauschränke. WC Separates Gäste-WC, praktisch vom Vorraum aus erreichbar. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt im 18. Bezirk (Währing) in Wien - ein zentraler, beliebter Wohnbezirk im Norden der Stadt. Die Adresse gehört zu einem klassischen Stilaltbauquartier mit typischer Wiener Gründerzeit-Bebauung. Die Umgebung gehört zum Kutschker Markt-Gebiet mit vielen Geschäften, Cafés und Wohnhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel (Wiener Linien & ÖBB): * Straßenbahnlinien: 40, 41, 42 * U-Bahn: U6 ist fußläufig erreichbar * Bus & S-Bahn: Linien wie 10A, 37A und die Schnellbahn S45 ergänzen das Angebot. Einkaufen & Versorgung * Supermärkte wie BILLA, SPAR, PENNY, Hofer und Drogerien * Wochenmarkt Kutschker Markt mit frischen Lebensmitteln * Cafés, Bäckereien, Restaurants und kleiner Einzelhandel zu Fuß erreichbar Bildung & Soziales * Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen im Bezirk * Ärzte, Apotheken und diverse soziale Dienste fußläufig * Parkanlagen und Grünflächen Natur & Entspannung Türkenschanzpark * Einer der schönsten Parks Wiens * Große Wiesen, Teiche, Aussichtspunkte, Spielplätze * Perfekt für Spaziergänge, Joggen, Picknicks Pötzleinsdorfer Schlosspark * Landschaftspark mit Waldcharakter * Ideal für längere Spaziergänge, Laufen, Hunde * Großer Spielplatz & Tiergehege Währinger Park * Ruhiger Stadtpark * Sitzgelegenheiten, Spielplatz, viel Grün Kutschkermarkt * Regionale Produkte, Blumen, Streetfood _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, wie es nur selten auf den Markt kommt. Das gegenständliche Objekt liegt in fußläufiger Nähe zum beliebten Kutschkermarkt in einer ruhigen Nebengasse. Das attraktive, mehrgeschossige Bürgerhaus gliedert sich aktuell in folgende Ebenen: Kellergeschoss Erdgeschoss Erster Stock Zweiter Stock Dachboden (nicht ausgebaut) Aktuell verfügt das interessante Objekt über Nutzflächen im Ausmaß von rd. 595m², welche aufgrund einer vorliegenden Architektenstudie um weitere rd. 400m² erweitert werden kann. KG, EG und 1. OG sind komplett saniert und modern, großzügig und äußerst ansprechend ausgebaut. Wir bitten um Verständnis, dass wir nähere Informationen zum Objekt ausschließlich nach Vorlage vollständiger Kontaktdaten bekannt geben können. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Garten #möbliert #ruhig

Wir vermieten eine ruhige, schön möblierte Atelierwohnung mit Gartenzugang die sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten geeignet ist. Die Wohnung liegt im zurückversetzten Teil eines wunderschön sanierten Jahrhundertwendehauses und kann ab sofort angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: * Großes, offenes Loftzimmer (37,6 m2) * Geräumige Wohnküche mit Herd, Geschirrspüler, Spüle und großen Esstisch (20,45 m2) * Separates Arbeitszimmer welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann (14,6 m2) * Duschbad mit Toilette und Fenster in den rückwertigen Garten, inklusive Nische mit Waschmaschinen-Anschluß (9,6 m2) * Kleiner, separaten Abstellraum * Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zum hauseigenen Garten mit Holzdeck der von der Wohnküche aus begehbar ist. Die Wohnung hat Gewölbedecken und ist durchgehend mit einem hellen Natursteinboden mit Fußbodenheizung ausgestattet wodurch ein besonders angenehmes Raumklima entsteht. Alle Räume sind mit hochwertigen, zum Großteil eigens für die Wohnung angefertigten Möbeln und dekorativen Einrichtungsgegenständen ausgestattet wodurch die Wohnung direkt beziehbar ist. Durch die Raumaufteilung und Ausstattung ist unsere Wohnung ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet, sie ist leider ungeeignet für Familien. Die Wohnung wird nicht an Makler abgegeben. AUSSTATTUNG: * Privater Eingang mit Glasüberdachung * Offene Raumaufteilung * Gewölbedecken * Natursteinboden & Fußbodenheizung in allen Räumen * Großzügige Wohnküche mit Gartenzugang * Direkter Gartenzugang * Moderne Fenster mit 2-fach/ 3-fach Verglasung * Bad mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluß * Kleiner Abstellraum * Gartenblick aus allen Fenstern * Ruhelage * Fahrradraum * U-Bahn-Nähe, Straßenbahn 40/41 * Beste Infrastruktur, nahe Währinger Straße und Schubertpark LAGE: Die Wohnung liegt in der Nähe des Schubertparks und der Währinger Straße und kann trotzt bester Infrastruktur als absolute Ruhelage bezeichnet werden. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 40, 41 zur U6 (Volksoper) bzw. direkt bis zum Schottentor U2 und der Inneren Stadt. Infrastruktur: Auf der Währinger Straße findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenso wie eine Vielzahl von schönen Boutiquen und Einrichtungsshops. In der nahen Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben, der lebhafte Kutschkermarkt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.... [Mehr]