Suchergebnisse für "Kreuzbergl, 9020 Klagenfurt 8.Bezirk Villacher Vorstadt"

#Gastronomie #Handel #Erstbezug

Objektadresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee zentrumsnah - gegenüber vom Bezirksgericht und dem Schubertpark Beschreibung: • Diese zentral gelegenen Neubau-Geschäftsflächen sind ab 1. Jänner 2022 beziehbar und werden "belagsfertig" übergeben. • 8 Geschäftsflächen zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² sind verfügbar. Eignung: - ideal für z.B.: • Optiker, Versicherungsagentur, Unternehmsberatung • Handel • Handwerksbetrieb (Schneiderin, Schuhmacher) • Fußpflege, Kosmetik, Masseur Größe: - verfügbare Flächen: • Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. • Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. • Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. • Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. • Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. Raumangebot: • siehe Raumpläne Ausstattung: • Elektro-Grundinstallation • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche • die Räumlichkeiten werden belagsfertig übergeben Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Kfz: • Freistellplätze gegen Aufpreis (€ 50,- netto) vorhanden Nettomiete: • € 12,50 /m² Nettomiete • € _2,00 /m² BK netto • zzgl. Heizkosten und Wasserverbrauch • zzgl. Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 40,68 kWh/m2/a Infrastruktur: • Supermarkt direkt im Gebäude • Café / Bistro direkt im Gebäude • Busverbindung • Kindergarten gegenüber • 600 m zu den City Arkaden • 900 m zum Alten Platz Übergabe ab 1. Jänner 2022 und nach Absprache, dazu erforderlich: • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 12,50/m² Nettomiete zzgl. € 2,00/m² BK netto, zzgl. Heizkosten, Wasserverbrauch und Mehrwertsteuern... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Objektadresse: Adi-Dassler-Gasse 6 9073 Klagenfurt-Viktring Größe: 575 m² wie folgt situiert: • EG 263 m² • OG 312 m² Beschreibung: • Gut erreichbarer Büro- und Entwicklerstandort Raumangebot: • Pläne werden auf Anfrage übermittelt Ausstattung: • Fenster mit Jalousien Böden: • Parkett • Laminatbelag • Fliesen • Vinyl Sonstiges: • Teeküche und Toilettanlage im OG zur alleinigen Nutzung • Toilettanlage im EG zur gemeinsamen Nutzung mit Nachbar-Mieter Kfz: • Parkplätze am Areal ausreichend vorhanden Baujahr: • 1980 Bruttomiete pro Monat (mit Detailangaben): • € 6.200,- für 575 m² + 150 m² Lager (€ 7,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil] + € 450,- Lagerpauschale) • € 3.882,- für 312 m² (€ 8,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil] + € 450,- Lagerpauschale) • € 2.893,- für 263 m² (€ 8,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil]) - inkludiert jeweils: • Nettomiete • Betriebskostenakonto netto • Heizkostenakonto netto geschätzt! - zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Heizung: • Für die Raumheizung ist ein Liefervertrag mit der 'BC Regionalwärme Errichtung und Betrieb GmbH' abzuschließen Energiewerteaus dem Gesamtobjekt für Verkaufsflächen: • HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) • fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) Übergabe gem. Absprache, dazu erforderlich: • Bonitätsnachweis / jüngster Einkommensteuerbescheid • Selbstauskunft / bisherige Geschäftstätigkeit - Kautionerlag: • 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung) - Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: • 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: • je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten Miete je nach Flächenbedarf: • € 6.200,- für 575 m² + 150 m² Lager/Archiv • € 3.882,- für 312 m² + 150 m² Lager/Archiv • € 2.893,- für 263 m² inkl. Betriebs- und Heizkostenakonti (+ 20 % USt)... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese – in einem Neubauprojekt – entstehenden Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lässt eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie ein Café/ Bistro zusätzliche Frequenz erhält. Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Verkaufsraum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren. Ausgestattet werden die Geschäftsflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Flächen: 10 Geschäfts- Gewerbeeinheiten zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² Nfl. PKW-Freistellplätze + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. Ausstattung: • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche • ZH-Fernwärme // WW über ZH • Elektro-Grundinstallation Bezug: ab 1. Jänner 2022 Mietkonditionen: Miete: EUR 12,50 / m² (netto) BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese – in einem Neubauprojekt – entstehenden Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lässt eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie ein Café/ Bistro zusätzliche Frequenz erhält. Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Verkaufsraum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren. Ausgestattet werden die Geschäftsflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Flächen: 10 Geschäfts- Gewerbeeinheiten zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² Nfl. PKW-Freistellplätze + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. Ausstattung: • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche • ZH-Fernwärme // WW über ZH • Elektro-Grundinstallation Bezug: ab 1. Jänner 2022 Mietkonditionen: Miete: EUR 12,50 / m² (netto) BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schön und geräumig geschnittene Traumwohnung auf zwei Ebenen, mit ruhiger überdachter Südterrasse, gemütlicher Loggia und umzäuntem Garten steht ab sofort provisionsfrei zum Verkauf! Innerhalb der überschaubaren Mehrparteienwohnanlage mit insgesamt 15 Parteien ist die Wohnung über einen separaten Eingang direkt neben dem dazugehörigen Carportparkplatz zugänglich und verfügt zusätzlich über einen weiteren Parkplatz wenige Meter von der Wohnungstür entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich, außer dem Vorraum mit Stiegenaufgang, ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie eine große helle Wohnküche mit großen Fenstern zur Terasse und zum eigenen Garten. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei davon südseitig mit Zugang zur Loggia, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem weiteren WC. Im Flur wurde außerdem für ausreichend Stauraum gesorgt. Ein Kellerabteil mit über 8 m2 sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und weitere gemeinschaftliche Kellerflächen sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug

Ihr mobiles Haus - "Mobile Home". Flexible Nutzung ohne Standortsbindung. Sowohl für Feriennutzung als auch vollständige Wohnnutzung geeignet, bietet dieses Mobile-Home eine hervorragende Ausstattung. _DIE VORTEILE DIESES "MOBILE HOMES" AUF EINEN BLICK: _ * Flexibel und ungebunden - ihr mobiler Wohnsitz oder Ferienhaus. * Neuwertiger Zustand mit "Top Ausstattung", inkl. Klima! * Wohn- und Essbereich inklusive Küche mit Geräten. * Zwei Schlafzimmer mit insgesamt Platz für bis zu 5 Personen. * Raumhohe Panorama-Verglasung und verglaste Tür für mehr Raumgefühl. * Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster. DAS MOBILE HOME. Das Mobile Home verfügt insgesamt über drei Zimmer, wovon eines das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist. Der Zugang erfolgt direkt über zwei verglaste Türen an der Panorama-Front. Die zwei Schlafzimmer bieten dank einem Stockbett-Doppelbett Platz für bis zu 5 Personen. Das Bad ist in hochwertiger Ausstattung mit Dusche und WC ausgeführt. Dank der Top-Ausstattung mit Klimaanlage und Luftwärmepumpe eignet sich das Mobile Home für diverse Klimazonen. Das Haus ist auch wintertauglich und trägt eine Schneelast von bis zu 300 kg pro m². Weitere Highlights der Ausstattung sind LEDs Innen und Außen, eine Eingangstreppe sowie Insektengitter und Rollos bei allen Fenstern. Der Transport erfolgt auf zwei Achsen mit insgesamt vier Rädern. Das Haus ist in neuem Zustand und wurde bis dato nicht bewohnt (Erstbezug). Aktuell befindet sich das Haus in Feistritz an der Drau (Bezirk Villach-Land). Die Abholung ist dort möglich, alternativ kann eine Zustellung an einen Wunschort gegen Aufpreis vereinbart werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

+ Top 08 - Moderne Garconniere im letzten Stock mit franz. Balkon in die Spengergasse Diese moderne und helle Garconniere liegt im Bauteil Spengergasse im 3. und letzten Stockwerk. Sie umfasst einen angenehm großzügigen Wohn-/Ess und Schlafraum mit schönem Französischen Balkon nach Westen in die beschauliche Spengergasse. Im Badezimmer - Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ist eine Abstell-Nische vorgesehen und es gibt ein Fenster. Gegen Aufpreis i Hv. € 21.000,00 ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar. + Die Wohn-Anlage Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet. Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl! Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualität der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch eigene Flächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art. Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

SCHÖNE SÜD-SEITIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WINTERGARTEN. Wintergarten (Loggia) auch als Home-Office nutzbar. Ideales Familiendomizil oder Feriendomizil, um Kärnten mit all seinen Erholungsoasen, den nahegelegenen Bergen und dem wunderschönen Wörthersee zu genießen. Ebenso eine Perfekte Anlegerwohnung mit WG-EIGNUNG. Universität Klagenfurt und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbar. ZWEI SCHLAFZIMMER SIND GETRENNT BEGEHBAR / RUHIG GELEGEN.1 SCHLAFZIMMER DAVON VERFÜGT ÜBER EIN KLEINES ANGRENZENDES ZIMMER, SO WÄREN BEI STUDENTEN-NUTZUNG SOGAR 3 SCHLAFZIMMER VERFÜGBAR. SÜDSEITIGER SEHR GROß ER WOHNSALON, bietet viel Raum für eine gemütliche Sofa-Landschaft und einen extra Bereich für einen Esstisch mit 6-8 Stühlen. KÜCHE bereits komplett ausgestattet. Netter Blick auf die entfernten Bergspitzen zu erspähen. BAD mit Doppelwaschbecken. Dusche. Badewanne. Bidet. Extra TOILETTE. GEMÜTLICHER WINTERGARTEN (Loggia) auch als Home-Office nutzbar. GROSSZÜGIGES VORZIMMER / Platz für ausreichend Garderobe ABSTELLRAUM / Praktisch und Geräumig GESAMTWOHNFLÄCHE. CA. 94 M2KELLERABTEIL vorhanden. Wohnung liegt im 1. Stock. Wohnhaus im Jahre 1977 errichtet, überaus gepflegt. Kein Lift. Ruhelage. Blick in Parkähnliche sehr begrünte Wohnhaus-Anlage. Wenige Minuten von der Klagenfurther Innenstadt entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe. Perfekte Infrastruktur. Optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. EINE GUTE WOHNLAGE MIT ENTSPRECHENDEM WOHNWERTAUSSTATTUNG: Solide Ausstattung. Komplett-Küche mit diversen Geräten ausgestattet. Schöner Dielenboden. Dunkle Fliese in Bad und Toilette. Bad mit Doppelwaschbecken. Dusche. Badewanne. Bidet. Extra WC. Abstellraum. WOHNUNGSPLAN befindet sich im Exposè. Monatliche Betriebskosten Wohnung (inkl. HEIZUNG und WARMWASSER): Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf cirka € 298,08 (inkl. Rep.rücklage) zuzüglich Akonto für Warmwasser ca. € 47,72 und Akonto für Heizkosten von ca. € 103,99BETRIEBSKOSTEN GESAMT: ca. € 449,79Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 15.000,- (zzgl. 3% Vermittlungsgebühr plus 20% Ust.) Monatliche Betriebskosten Tief-Garage: Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz belaufen sich auf ca. € 27,99 monatlich (inkl. Rep.rücklage) Dauerrechnung/ Vorschreibung für Wohnung und Tief-Garagenplatz verfügbar. Die Aufsplittung in Wohnung & Tiefgaragenplatz ist eine vom Abgeber bevorzugte Variante, damit der Kunde/ Käufer die Marksituation besser einzuschätzen vermag. Die Vermittlungsprovision wird vom Gesamtkaufpreis Wohnung & Tiefgaragenplatz berechnet. OBJEKT MIT MODEREM AMBIENTE & WOHNGEFÜHL IDEAL FÜR : PÄRCHEN / FAMILIEN / ALS FERIEN-DOMIZIL / ALS ANLAGE-WOHNUNG / DEN TRAUM DER EIGENEN WOHNUNGBitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber/ Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden können. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES STEHT IHNEN THERESA HOLY UNTER MOBIL/ [Telefonnummer entfernt] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. E-MAIL ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN/ [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt]MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt]WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.ATREAL#LIVING. REAL#LOVE. REAL#ESTATE. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Hier bietet sich Ihnen die nahezu einzigartige Gelegenheit für den Erwerb einer repräsentativen Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Geschäftshaus am Klagenfurter Kardinalplatz, welches zwischen 1688 und 1745 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Sie ist im ersten Stock und besticht durch ihr besonderes Altbauflair. Die Wohnung bietet außerordentlich viel Platz, um Wohnen und Arbeiten stilvoll auf einer Ebene zu ermöglichen. Den Schwerpunkt der Wohnung bieten sicherlich die verschiedenen Rückzugszonen. Ob an einem der heimeligen Kachelöfen, der Leseecke oder im eleganten Wohnzimmer: Hier findet man ausreichend Möglichkeiten zum Entspannen. Die Wohnung bietet mehrere Zimmer, die je nach Wunsch den Bedürfnissen des neuen Eigentümers angepasst und individuell genutzt werden können. Die Wohnküche ist funktionell ausgestattet, der kommunikative Essplatz wird in Kombination mit dem offenen Wohnbereich zum gesellschaftlichen Zentrum der Wohnung. Das angrenzende Homeoffice steigert die Produktivität und Kreativität im täglichen Berufsalltag. Eine kleine, reizende Terrasse bietet an heißen Sommertagen ein schattiges Plätzchen zum Entspannen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Die Heizung erfolgt mittels Infrarot Panelen und 2 Kachelöfen. Somit weist die Immobilie ein stimmiges Gesamtkonzept auf und bietet beste Vorasusetzungen für hochwertiges Wohnen. Einen Steinwurf entfernt befindet man sich im Klagenfurter Stadtzentrum mit dem Alten und Neuen Platz, die Naherholungsgebiete Lendkanal, Wörthersee und das Kreuzbergl sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. **Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten, sowie Telefonnummer beantworten können.** Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht zum Abgeber ein wirschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 355,02 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 509,56 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klagenfurt - Biberweg Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Top Zustand und bietet alles was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen. Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage und das Grundstück ist durch die Größe sehr pflegeleicht. Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet und es wurden bis heute einige Erneuerungen durchgeführt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung (verbrauch nachweislich 1800 bis 2000l pro Jahr) Aufteilung: KG Lagerraum, Tankraum, Heizraum, Vorraum EG Küche, Wohn.- Essbereich, Arbeitszimmer, Bad/WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang, Terrasse OG 4 Zimmer, Bad/WC, Vorraum, Balkon Wfl: ca. 190 m² + ca. 43 m² Dichtbetonkeller plus Garage und Gartenhütte Gfl: 603 m² Kaufpreis: ? 550.000,- Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdatenbeantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at od... [Mehr]