Suchergebnisse für "Krankenhaus Hietzing, 1130 Wien Hietzing"
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OKWohnung kaufen in 1130 Wien
Altbaujuwel im Herzen von Hietzings Villenviertel
€ 1.290.000,-
1130 Wien,Hietzing / 149,3m² / 4 Zimmer
€ 8.640,32 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Großzügiges Wohnen mit zwei Balkonen, Gartenmitbenützung und viel Wiener Altbaucharme. Ein Zuhause für Menschen, die besondere Lagen und den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus zu schätzen wissen. Inmitten des begehrten Hietzinger Villenviertels befindet sich diese außergewöhnlich großzügige und sehr gepflegte Altbauwohnung in einem repräsentativen Haus aus dem Jahr 1913. Die Kombination aus erstklassiger Mikrolage, großzügigen Räumen, klassischem Altbauflair und zwei kleinen Balkonen macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot im 13. Bezirk. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter der Liegenschaft. Das Entree repräsentativ und großzügig, und das setzt sich auch in der Wohnung fort: hohe Räume, klassische Flügeltüren, Fischgrätparkett und stilvolle Altbaudetails vermitteln jene zeitlose Eleganz, die den Wiener Altbau so einzigartig macht. Gleichzeitig wurde die Wohnung laufend gepflegt und an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst. Die Wohnung – großzügiger Wiener Altbau mit besonderem Flair Die Wohnung befindet sich im 1. Stock nach Hochparterre und verfügt über rund 149 m² Wohnfläche sowie zwei Balkone. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3,5 Metern, Fischgrätparkett, Flügeltüren und klassische Doppelflügeltüren verleihen den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste repräsentativ und führt in die zentrale Raumfolge der Wohnung. Der klassische Grundriss bietet derzeit vier Zimmer, lässt sich bei Bedarf jedoch mit vergleichsweise einfachen Mitteln auf fünf Zimmer erweitern. Besonders attraktiv ist der großzügige Wohnsalon mit Ausgang auf einen der beiden Balkone. Einer der Balkone bietet einen schönen Blick ins Grüne und eignet sich wunderbar für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Der zweite Balkon liegt ruhig zum Innenhof und sorgt für angenehme Kühle in heißen Sommertagen. Drei der derzeitigen Schlafzimmer verfügen über praktische Tischler-Einbauschränke. Die voll ausgestattete Küche bietet neben ausreichend Stauraum auch einen Essplatz und einen schönen Blick in den Garten. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Ein weiteres Bad lässt sich baulich unkompliziert realisieren – eine interessante Möglichkeit, die Wohnung noch stärker an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Ein separates Gäste-WC sowie ein großer, begehbarer Schrank- bzw. Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zwei Balkone und gemeinsamer Garten Ein besonderes Detail für eine klassische Altbauwohnung sind die zwei Balkone: einer mit Blick ins Grüne, der andere ruhig zum Innenhof. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten von rund 203 m² zur Verfügung – ein seltener Mehrwert in dieser Lage und besonders attraktiv für Familien oder für entspannte Sommerabende im Grünen. Ein Fahrradraum sowie ein großer, trockener Kellerabteil runden das Angebot ab. Gepflegter Zustand und laufend modernisiert Die Wohnung wurde bereits 1996 umfassend generalsaniert und in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten. 2024 wurden unter anderem Wasserleitungen erneuert, das zentrale Heizsystem gereinigt und die Fallleitungen erneuert. Auch die Elektroinstallationen im Allgemeinbereich wurden 2020 erneuert. Die Wohnung präsentiert sich daher sehr gepflegt und unmittelbar bewohnbar. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung. Die Anlage wurde kontrolliert und als gut funktionierend und effizient beurteilt. Wer besonderen Wert auf eine alternative Heizform legt, sollte diesen Punkt bei der Besichtigung entsprechend berücksichtigen. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung liegt im 1. Stock nach Hochparterre – ein Detail, das bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte, gleichzeitig aber auch zum Charakter des klassischen Altbaus beiträgt. Ein Altbau mit Persönlichkeit Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Atmosphäre, Lage und einen besonderen Wohnwert. Hier treffen die Eleganz eines Wiener Altbaus und die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings aufeinander. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, während die beiden Balkone, der Gemeinschaftsgarten und die Nähe zum Hügelpark für jene Freiräume sorgen, die im innerstädtischen Wien besonders wertvoll sind. Die Highlights auf einen Blick Top-Mikrolage im Hietzinger Villenviertelca. 149 m² Wohnfläche4 Zimmer, auf 5 Zimmer erweiterbarklassischer Wiener Altbau, Baujahr 1913ca. 3,5 m Raumhöhe Fischgrätparkett und klassische Altbaudetails2 Balkonegroßzügiger Gemeinschaftsgartenmodernes Tageslichtbad + Gäste-WCzweites Bad einfach realisierbargroße Küche mit Essplatzviel Stauraum und Tischler-Einbautengroßer, trockener Kellersehr gepflegter Zustandlaufende Sanierungs- und Instandhaltungsarbeitenhervorragende Infrastruktur Hügelpark mit Kinderspielplatz direkt in der Nähegute öffentliche Verkehrsanbindung Kaufpreis: € 1.290.000, In den genannten Betriebskosten von derzeit monatlich 727,82 sind die Heizkosten bereits erhalten! Die Rücklage weist ein Guthaben in Höhe von € 111.276,92 per 31.12.2024 auf und ist damit gut gefüllt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den klassischen Wiener Altbau, eine außergewöhnliche Hietzinger Lage und großzügiges Wohnen mit Freiraum miteinander verbinden möchten. Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
Ordination im Zentrum von Hietzing
€ 1.198,90
1130 Wien,Hietzing / 63,1m²
€ 19,- / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihr neues Praxisdomizil/ Büro im Herzen des 13. Bezirks in Wien! Diese attraktive Ordinationsfläche im 1.Obergeschoss im vorderen Bauteil des Ekazent bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis professionell und komfortabel zu präsentieren. Die Räumlichkeiten bieten eine Standardausstattung, die nach eigenen Vorstellungen angepasst werden können. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung und sorgt für ein optimales Raumklima – so bleibt Ihr Arbeitsplatz stets hell und gleichzeitig angenehm temperiert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Kunden oder Mitarbeitern bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Dank exzellenter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihr Büro schnell und unkompliziert – perfekt für Pendler und Kunden. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt: Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diese Ordinationsfläche verbindet optimale Infrastruktur mit einem ansprechenden Arbeitsumfeld und bietet Ihnen die besten Voraussetzungen, um erfolgreich zu arbeiten und zu wachsen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in 1130 Wien – Ihr Business verdient den besten Platz! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihr neues Praxisdomizil/ Büro im Herzen des 13. Bezirks in Wien! Diese attraktive Ordinationsfläche im 1.Obergeschoss im vorderen Bauteil des Ekazent bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis professionell und komfortabel zu präsentieren. Die Räumlichkeiten bieten eine Standardausstattung, die nach eigenen Vorstellungen angepasst werden können. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung und sorgt für ein optimales Raumklima - so bleibt Ihr Arbeitsplatz stets hell und gleichzeitig angenehm temperiert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Kunden oder Mitarbeitern bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Dank exzellenter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihr Büro schnell und unkompliziert - perfekt für Pendler und Kunden. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt: Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diese Ordinationsfläche verbindet optimale Infrastruktur mit einem ansprechenden Arbeitsumfeld und bietet Ihnen die besten Voraussetzungen, um erfolgreich zu arbeiten und zu wachsen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in 1130 Wien - Ihr Business verdient den besten Platz! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie. Errichtet in energieeffizienter Holzbauweise, bietet es urbanen Wohnkomfort inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Hietzinger Bad entfernt. Im Jahr 2023 entstanden hier fünf exklusive Wohneinheiten, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, großzügigen Grundrissen und insgesamt sechs Tiefgaragenplätzen. Das Projekt steht für zeitlose Eleganz und zukunftsorientiertes Wohnen. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt ein durchdachtes Energiekonzept mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung. Zusätzlich bieten Klimaanlagen individuellen Wohnkomfort ? auch an heißen Tagen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot perfekt ab. ? Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!? EG Top 1: 94,3 m² 1.187.430,00 ? aktiv Top 2: 49,68 m² 487.995,00 ? aktiv 1. DG Top 5: 144,5 m² 1.163.675,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <700m Klinik <475m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <2.500m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <275... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 171m² / 5 Zimmer
€ 7.105,26 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Hietzings. In einer ruhigen Seitengasse gelangt diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Das um 1902 errichtete Gebäude beeindruckt bereits von außen mit seiner historischen Architektur, der aufwendig gestalteten Fassade sowie der charakteristischen hofseitigen Verandaanlage. Die Wohnung verfügt über rund 171 m² Nutzfläche und vereint den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit großzügigen Raumdimensionen und besonderem Wohngefühl. Hohe Räume, originale Flügeltüren, Fischgrätparkett und historische Stuckelemente verleihen dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter. Herzstück der Wohnung sind die großzügigen Wohnräume mit beeindruckenden Fensterflächen und schönem Grünblick. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich und bildet einen angenehmen Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Ein besonderes Highlight stellt die historische, verglaste Veranda dar. Durch die großzügigen Fensterfronten entsteht ein lichtdurchfluteter Raum mit einzigartiger Atmosphäre, der sich ideal als Wintergarten, Bibliothek, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Die Wohnung verfügt derzeit über mehrere großzügige Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken sowie über getrennte Sanitärbereiche. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Hietzinger Hauptstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Nahversorgern ist ebenso gut erreichbar wie die Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie die U4-Station Braunschweiggasse. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Villen- und Altbauviertels mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick:• ca. 171 m² Nutzfläche • Historischer Altbau mit repräsentativem Charakter • Großzügige Raumaufteilung • Originaler Fischgrätparkett und Altbaudetails • Historische Veranda mit Grünblick • Ruhige Wohnlage • Gepflegtes Jahrhundertwendehaus • Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Kellerabteil vorhanden Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Wiener Altbauarchitektur, die großzügiges Wohnen in einer der besten Wohnlagen Hietzings suchen. Neben dieser Wohnung wird derzeit auch die direkt benachbarte Wohnung zum Verkauf angeboten. Darüber hinaus stehen weitere Einheiten im Haus zur Verfügung. Die angegebenen Betriebskosten enthalten derzeit keine Instandhaltungsrücklage. Nach aktuellem Kenntnisstand ist die Einführung einer Instandhaltungsrücklage ab 01.01.2027 vorgesehen. Hinweis: Für die Liegenschaft wird derzeit ein Bauzustandsgutachten erstellt. Nach Vorliegen wird dieses den Kaufinteressenten gerne übermittelt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Ich stehe Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Haftungserklärung zum Inserat Alle Angaben erfolgen auf Basis der Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung bestehen. Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung und können leicht abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Wunderschönes 4-Zimmer-Apartment in Hietzing
€ 3.750.000,-
1130 Wien,Hietzing / 171,7m² / 4 Zimmer
€ 21.840,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Dieses elegante 4-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem raffinierten Design und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von 171,7 m² und einer Gesamtfläche von 328,16 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen und individuelles Einrichten. Raumaufteilung und Highlights: Wohnfläche: 171,7Zimmer: 4Raumhöhe: 2,6 m Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet. Große Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Balkon mit 43,36 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ausstattung und Komfort: Terrasse: 113,1Balkon: 43,36Kellerabteil: 6,03Stockwerk: Eingangsgeschoss Dieses exklusive Apartment zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Die Fußbodenheizung und die Heizanlage mit Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 3.750.000 EURProvision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung Ihres zukünftigen Hauses zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
360° TOUR // HIETZINGER ALTBAU-VILLA
€ 4.500,-
1130 Wien,Hietzing / 5 Zimmer
#Halle #Altbau #Garten #Terrasse
HIETZINGER ALTBAU-VILLA Die Stilvilla (ca. BJ 1915) in zentraler Lage von Hietzing, mit ca. 170m² Wohnfläche und 240m² Gartenfläche gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß: Entree und große Halle (ca. 29m²), Wohnzimmer (ca. 42m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; Untergeschoß: Gang, Eßzimmer (ca. 24m²), Vorraum & Küche (zusammen ca. 18m²), Speis, WC, Wirtschafts-/ Abstellraum, ein weiteres großes Schlafzimmer (ca. 15m²) mit Ausgang auf eine Terrasse in den Garten, Badezimmer, WC; Dachgeschoß: Vorraum, Schlafzimmer (ca. 19m²), Badezimmer (ca. 6,50m²), begehbare Garderobe (ca. 10m²). Ausstattung: • Teppichboden • gesamte Hauselektrik modernisiert • Gas-Zentralheizung Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZ7F Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 380m²
€ 25,- / m²
#Büro #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Exklusives renoviertes Altbau-Bürogebäude mit einzigartigem Charme und repräsentativem Charakter Dieses exklusive Bürogebäude im Herzen von Hietzing vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet Ihnen eine unverwechselbare Arbeitsumgebung. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 600 m² Grundfläche und 380 m² Nutzfläche schaffen die hohen Raumhöhen ein inspirierendes und großzügiges Raumgefühl, das den idealen Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet. Einzigartiges Raumkonzept & Komfort Das Gebäude besticht durch seine stilvolle Altbauarchitektur und seine geschmackvolle Renovierung, die den besonderen Charme vergangener Zeiten mit den Bedürfnissen moderner Unternehmen vereint. Hohe Decken, große Fenster und ein ausgeklügeltes Raumkonzept sorgen für eine helle, luftige Atmosphäre, die kreative und produktive Arbeitsprozesse fördert. Privater Zugang & Parkmöglichkeiten Eine private Zufahrt gewährleistet Ihnen und Ihren Gästen komfortablen und ungestörten Zugang zum Gebäude. Direkt vor Ort stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden stets einen bequemen Parkplatz finden können. Der große Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum für Büromaterial und andere wichtige Utensilien. Garten als Ruheoase Ein eigener Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet sowohl eine ruhige Auszeit vom Arbeitsalltag als auch die Möglichkeit, den Außenbereich für repräsentative Anlässe zu nutzen. Die grüne Oase lädt zum Entspannen ein und schafft einen angenehmen Kontrast zur Geschäftigkeit des Büros. Top-Infrastruktur & Anbindung Die Lage in Alt-Hietzing überzeugt nicht nur durch ihre historische Schönheit, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Sie profitieren von einer perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erreichen nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit. So wird Ihre tägliche Anfahrt und der Arbeitsweg für alle Beteiligten äußerst komfortabel. Weitere Merkmale: Keller für zusätzliche Lagermöglichkeiten Wintergarten für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre Gaszentralheizung für eine effiziente Wärmeversorgung Parkettböden sorgen für eine elegante und warme Ausstrahlung im gesamten Gebäude Dieses einzigartige Bürogebäude bietet Ihnen alles, was Sie für ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen – von der zentralen Lage bis hin zu stilvollem Design und umfassendem Komfort. Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern! Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Exclusive renovated period office building with unique charm and representative character This exclusive office building in the heart of Hietzing combines historic charm with state-of-the-art facilities, offering you an unmistakable working environment. With a generous total area of 600 m² of land and 380 m² of usable space, the high ceilings create an inspiring and spacious feel, providing the ideal setting for your business activities. Unique Space Concept & Comfort The building impresses with its stylish period architecture and tasteful renovation, which combines the special charm of bygone times with the needs of modern companies. High ceilings, large windows, and a well-thought-out spatial concept create a bright, airy atmosphere that promotes creative and productive work processes. Private Access & Parking Facilities A private driveway ensures comfortable and uninterrupted access to the building for you and your guests. Several parking spaces are available on-site, so both employees and customers can always find a convenient parking spot. The large storage room additionally provides space for office supplies and other important items. Garden as a Relaxation Oasis A private garden rounds off the overall picture and offers both a quiet retreat from the daily grind and the opportunity to use the outdoor area for representative occasions. The green oasis invites you to relax and creates a pleasant contrast to the busyness of the office. Top Infrastructure & Connectivity The location in Alt-Hietzing not only convinces with its historical beauty but also with its excellent infrastructure. You benefit from perfect access to public transport and can reach nearby shopping facilities in no time. This makes the daily commute and working journey extremely comfortable for everyone involved. Additional Features: Cellar for additional storage options Conservatory for a pleasant, light-filled atmosphere Gas central heating for efficient heating supply Parquet floors ensure an elegant and warm appearance throughout the building This unique office building offers you everything you need for a professional and pleasant working environment – from the central location to stylish design and comprehensive comfort. Seize the opportunity and let yourself be enchanted by this extraordinary property! Convince yourself and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] for more details. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Adaptierungsbedürftige Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße / Hietzinger Hauptstraße
€ 184.500,-
1130 Wien,Hietzing / 33m² / 1,5 Zimmer
€ 5.590,91 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Herzlichen Dank!*************************************Objektbeschreibung: Die kleine, gut aufgeteilte Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße 52 wird verkauft wie sie liegt und steht inkl. Möbel. Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig zu beschreiben, kann jedoch auch problemlos genutzt werden. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, hell und ruhig mit Blick in den Innenhof. Das Gebäude wurde 1972 frei finanziert (Bestätigung liegt vor) errichtet. Die Wohnung ist trotz ihrer Kleinheit perfekt aufgeteilt: Das Wohnzimmer lässt problemlos einen Wohn-Essbereich zu, die Küche ist leicht separiert und die Schlafnische ist vom Wohnbereich abgetrennt. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Gas) - die Kosten für Warmwasser und Heizung werden per m² aufgeteilt und von der Verwaltung vorgeschrieben. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell auf befristet vermietet (bis 31.12.2026). Lage: Die Wohnung liegt mitten im Herzen der grünen Villengegend des 13. Bezirkes an der Hietzinger Hauptstraße (Eckhaus Münichreiterstraße 52). Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in Gehnähe erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist mit Apotheken sowie Arztpraxen sehr gut gegeben. Das Schloss Schönbrunn und der Rote Berg sind in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4. Straßenbahn 10 und die Autobuslinie 53A und 54 B angebunden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
€ 830,-
1130 Wien,Hietzing / 42,39m² / 2 Zimmer
€ 19,58 / m²
#Kellerabteil
WOHNEN im GRÜNEN! Diese sonnige Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes in einer ruhigen Gasse nahe des Krankenhauses Hietzing. Sie gliedert sich in einen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, moderne Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Toilette. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Parkettboden und Infrarotheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt € 830,- und versteht sich inkl. BK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 445m²
€ 1.323,60 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Das Grundstück bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts. Ein besonderer Vorteil ist die bereits bewilligte Planung für ein Einfamilienhaus, wodurch zeitaufwendige Genehmigungsverfahren bereits abgeschlossen sind und einer zeitnahen Umsetzung des Bauvorhabens nichts im Wege steht. Das Grundstück verfügt über sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal und ist vollständig aufgeschlossen. Highlights auf einen Blick: bewilligte Planung für ein Einfamilienhaushervorragende Wohnlage in Hietzingausgezeichnete Infrastrukturoptimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittelruhige Wohngegend Widmung laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Gesamtfläche ca. 445 m2 Bauland Wohngebiet (W) Bauklasse IGebäudehöhe bis 7,5 Meteroffene oder gekuppelte Bauweise Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch andere Wiener Bezirke bequem erreichbar sind. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ihren Wohntraum in Hietzing verwirklichen möchten, ebenso wie für Käufer, die von einem bereits genehmigten Bauprojekt profitieren möchten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 589.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr DI Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße / 208m² / 6 Zimmer
€ 19,23 / m²
#Altbau #hell
LAGE: Einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnadressen des 13. Bezirks. U4 mit kurzem Fußweg erreichbar. INFRASTRUKTUR: Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Stilaltbauten und begrünten Eigengärten. Die Nahversorgung sichert die Hietzinger Hauptstraße mit Geschäften wie Spar Gourmet oder der Bäckerei Schwarz. Für alles weitere empfiehlt sich das ? Hietzinger Platzl? mit seinen Einkaufmöglichkeiten und Institutionen wie Plachutta oder Café Dommayer. Renommierte Schulen und mehrere Kindergärten finden Sie im direkten Umkreis. Das St.Josef Krankenhaus gewähreistet Ihre medizinische Versorgung. Öffentlich binden Sie U4, 10 und 60 ideal an die ganze Stadt an. Mit dem Auto besteht über die Westeinfahrt eine direkte Autobahnverbindung. AUSSTATTUNG: Schon von außen beeindruckt das Gebäude mit seiner filmreifen Schönheit. Innen gleiten Sie über den klassischen Fischgrätenparkett durch Ihr neues Zuhause und verlieben Sie sich dabei in den wunderbar erhaltenen Stuck und die riesigen Flügeltüren. Badezimmer und Toiletten werden Sie mit ihrer Eleganz sprachlos machen. Während die hohen Fenster in alle Himmelsrichtungen ein einzigartiges Wohlbefinden schaffen. Hier die wichtigsten Merkmale für Sie zusammengefasst: Über 200 m² Wohnfläche 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten Außer einem, alle Zimmer separat begehbar Dusche und Wanne Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Vollausgestattete Küche mit Tageslicht Master? s Bedroom mit Raum für begehbarem Kleiderschrank... [Mehr]
