Suchergebnisse für "Krafft Ebing Straße, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Exklusive Panoramalage über Graz - Eine Liegenschaft für Visionäre In privilegierter Hanglage, eröffnet sich von diesem rund 1257m² großen Grundstück ein atemberaubender, unverbaubar wirkender Ausblick über die gesamte Stadt. Die bestehende Liegenschaft umfasst ein Haus aus ca. 1960, das sich in umfassend sanierungsbedürftigem und nur teilbewilligtem Zustand befindet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieser erstklassige Baugrund besticht neben der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse im Grazer-Grüngürtel beim Plattenweg an der Grenze zwischen Andritz und Mariagrün, vor allem durch die leichte Hanglage welche einen traumhaften Ausblick ins Grüne bis hin zum Schöckl bietet. Trotz der zurückversetzten Ruhelage umgeben von Wald und Einfamilienhäusern, ist man in nur wenigen Fahrminuten sowohl bei dem WIFI bzw. am Hasnerplatz als auch in Mariagrün beim LKH/Hilmteich. Zusätzlich gibt es eine gültige Baugenehmigung samt Planung für ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus samt Pool und Autostellplätzen. Strom-, Kanal-, Wasser- und Telekommunikations-Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]

#Villa #Altbau #ruhig

EXKLUSIVE ALTBAUVILLA IN PREMIUMLAGE - ZEITLOSE ELEGANZ TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT Diese außergewöhnliche Altbauvilla vereint auf einzigartige Weise den Charme klassischer Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als wahre Rarität - vergleichbare Objekte gelangen hier nur äußerst selten auf den Markt. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein Wohngefühl der besonderen Art. Großzügige Raumhöhen, stilvolle Altbaudetails und weitläufige Fensterflächen verleihen den Räumlichkeiten eine repräsentative Atmosphäre und sorgen für ein tolles Ambiente. WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU Die Villa überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Gäste oder die Einrichtung stilvoller Homeoffice-Bereiche. Das elegante Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster schafft eine private Wohlfühloase und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Herzstück der Immobilie ist der repräsentative Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, Familienleben und stilvolle Empfänge bietet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das exklusive Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Dank modernisierter Haustechnik, hochwertiger Ausstattungsdetails und zahlreicher Fensterflächen entsteht ein Wohnambiente, das Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. EINE LAGE FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Umgeben von gepflegten Villen, altem Baumbestand und viel Grün genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, erstklassiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Immobilien dieser Qualität, Größe und Lage sind eine absolute Seltenheit und bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ob als stilvoller Familiensitz, repräsentativer Wohnsitz oder exklusiver Rückzugsort - diese hochwertig sanierte Altbauvilla vereint Charakter, Eleganz, Wohnkomfort und eine erstklassige Adresse zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SONDERAKTION - 5 Jahre zinsfrei: 35 % Anzahlung - Restkaufpreis in 5 Jahren Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete Erstbezugswohnung mit großer Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein stilvolles Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum, über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 61 m² Terrasse u n d 115 m² Gartenflächehochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraumelektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlagebegrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2, alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen. Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost, in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald), tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 in unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Teichhof 20. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung ist komplett ummöbliert. Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

SOLCHE GRUNDSTÜCKE SIND RAR - ENTSCHEIDEN SIE SICH JETZT FÜR LEBENSQUALITÄT, LAGE UND SICHERHEIT. In einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz - an der Grenze zwischen Mariagrün und Andritz - befindet sich dieses außergewöhnlich schöne Baugrundstück mit einer Fläche von rund 974 m². Die Hanglage eröffnet einen beeindruckenden, freien Weitblick auf den Schöckl und in Richtung Rannach. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne - selbst in den Wintermonaten. Das Grundstück liegt ruhig und geschützt in einer Sackstraße, eingebettet in eine reine Einfamilienhausgegend. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldflächen und hochwertiger Wohnbebauung. Die Frischluftzufuhr vom Schöckl sorgt für ein angenehmes, gesundes Wohnklima - ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Lebensraum im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die bereits vorliegende, aufrechte Baugenehmigung ermöglicht die sofortige Bebauung mit einem exklusiven, dreigeschossigen Einfamilienhaus inklusive Pool und zwei Pkw-Stellplätzen. Die Bebauungsdichte beträgt 0,3. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Eine umweltfreundliche Beheizung ist über Luft-Wärmepumpe oder Tiefenbohrung für Erdwärme möglich. Die Lage überzeugt nicht nur landschaftlich, sondern auch infrastrukturell: In wenigen Autominuten erreicht man Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie das Stadtzentrum von Graz. Die Volksschule und der Kindergarten "Knallerbse" befinden sich in unmittelbarer Nähe, für ältere Kinder steht eine Schulbusverbindung zur Verfügung. Auch das beliebte Gasthaus Stoffbauer ist bequem erreichbar und lädt zu Spaziergängen und kulinarischem Genuss ein. Dieses Grundstück vereint eine außergewöhnliche Lage mit hoher Wohnqualität und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für den Bau eines persönlichen Traumhauses als auch als wertstabile Investition in eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. * Wunderbarer Weitblick! Blick auf Gleinalm und Schöckl! * Ca. 974 m² Grundstücksfläche * Ca. 10-15 Fahrminuten ins Zentrum von Graz * Nordwesthang * Sackstraßenlage * Solche Grundstücke sind rar! * Kaufpreis: € 379.000, inkl. Baubewilligung * Baubewilligung für ein Einfamilienhaus ist bereits vorhanden!!!! * Frischluftschneise Schöckl * Sofort bauen können! * Nähe Gasthaus Stoffbauer * Nur Einfamilienhäuser * Genießen Sie die Ruhe! * Nahversorger erreichbar * Schule, Allgemeinmedizinerin sowie Apotheke in unmittelbarer Umgebung * Dichte: 0,3 * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU PETRA STROHMEIER UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kaufpreis: 549.000 € Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer modernen Wohnanlage in der Reifentalgasse in Graz. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich großen Eigengarten, eine großzügige Terrasse, zwei Tiefgaragenplätze sowie eine hochwertige Innenausstattung. Die Wohnung wird nach Auszug der derzeitigen Mieter (August) bestandsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Wertanlage. Highlights • ca. 70,8 m² Wohnfläche • 126,7 m² Eigengarten • sonnige Terrasse • großzügiger Wohn-/Essbereich • Schlafzimmer • weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Badezimmer und WC getrennt • hochwertig ausgestattete Küche • hochwertige Badausstattung • Kellerabteil • 2 Tiefgaragenplätze • Lift • modernes Wohnhaus (Baujahr 2019) • ansprechende Architektur mit hochwertigem Eingangsbereich und Glasfassade • ruhige Wohnlage • ausgezeichnete Anbindung an die Grazer Innenstadt Ausstattung Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und laufend gepflegt. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und einen direkten Zugang auf Terrasse und Garten. Der außergewöhnlich große Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung, Grillabende oder eine Spielfläche für Kinder. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift sowie eine moderne und gepflegte Allgemeinanlage. Lage Die Reifentalgasse verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis • Wohnung: 499.000 € • Tiefgaragenplatz 1: 30.000 € • Tiefgaragenplatz 2: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 549.000 € Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Terrasse

Mein Heimgarten in Graz-Kroisbach wird frei und wartet auf jemanden mit grünem Daumen! Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort im Grünen ist, wird hier fündig. ​Die Eckdaten auf einen Blick: Lage: Top-Lage in Graz-Mariatrost (Kroisbach) Grundstück: 308 m² Pachtgrund Gartenhaus: 19 m² saniertes Ziegelhaus mit Dachboden ​Highlights: Neue 9 m² Terrasse, 2 Hochbeete, ein Apfelbaum, Grillplatz & sämtliches Werkzeug inklusive! ​Ausstattung: Wasser- & Stromanschluss direkt im Haus, Infrarotheizung für die kühleren Monate. ​Wichtige Infos: ​Es handelt sich um einen Pachtgrund (jährliche Abrechnung für Grund, Wasser und Strom). Das Haus sowie das Inventar werden dem Vorbesitzer abgelöst. Ein offizielles Bewertungsgutachten liegt bereits vor! Bei Fragen , bezüglich Preis und Termine gerne eine PN.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Am Janischhofweg entsteht dieses architektonisch wertvolle Projekt mit 2 Pavillons und insgesamt nur 4 Wohnungen. Die ruhige Lage verbindet ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit auf außergewöhnliche Weise. Die Wohnungen erstrecken sich über die gesamte Etage einer Villa, und haben zur Gänze überdeckte Terrassen. Der großzügige Wohnbereich und die 3,5 m tiefe Terrasse verschmelzen nicht nur optisch durch die 14 m lange Glasfront.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Diese exklusive Maisonette-Wohnung verbindet anspruchsvolle Architektur mit großzügigen Wohnflächen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 105,92 m² sowie einer sonnigen Dachterrasse mit 48,97 m² entsteht ein Wohnkonzept, das Eleganz, Komfort und Funktionalität in idealer Weise vereint. Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Das untere Geschoss bildet den privaten Rückzugsbereich und umfasst drei optimal geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit WC sowie einen separaten Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Eine Treppe führt in das darüberliegende Geschoss, wo sich der offen konzipierte Wohnbereich als Herzstück der Maisonette entfaltet. Die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von über 34 m² bietet reichlich Platz für eine moderne Küchenzeile, einen einladenden Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. So entsteht ein offener Lebensmittelpunkt, der sich gleichermaßen für den Alltag wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Direkt an den Wohnbereich anschließend eröffnet sich die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von nahezu 49 m². Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Sommerabende oder gesellige Grillfeste – dieser großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder kreatives Atelier. Ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort und sorgen für eine durchdachte Funktionalität im Alltag. Diese außergewöhnliche Maisonette überzeugt durch das harmonische Zusammenspiel aus großzügigen Raumstrukturen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer modernen Grundrissgestaltung. Die klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereich, die weitläufige Dachterrasse sowie die hochwertige Planung verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und eine besondere Wohnqualität zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Büro

#Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss begeistert mit ihrer sonnigen Südausrichtung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen 16,15 m² großen Terrasse. Auf einer Wohnfläche von 41,68 m²verbindet sie modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freiraum und schafft ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein helles und stilvolles Zuhause suchen. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Vorraum führt direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der dank großzügiger Fensterflächen von natürlichem Tageslicht durchflutet wird und ein angenehmes Raumgefühl entstehen lässt. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die weitläufige Südterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und den perfekten Rahmen für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende bietet. Die kompakt und funktional geplante Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile mit integriertem Essbereich und fügt sich optimal in das offene Wohnkonzept ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank, ohne dabei an Großzügigkeit einzubüßen. Das modern gestaltete Badezimmer mit WC ist komfortabel dimensioniert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine praktische Nische ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Garderobe, zusätzlicher Stauraum und als Platz für eine Waschmaschine. Diese Wohnung vereint eine effiziente Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die sonnige Südlage und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung. Sie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Freiraum und schafft ein Wohngefühl, das Offenheit, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Planung, ihre großzügige Terrasse und ein Wohnambiente, das jeden Sonnenstrahl zu einem besonderen Moment macht.... [Mehr]