Suchergebnisse für "Koppreitergasse, 1120 Wien Meidling"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 291,51m²
€ 11,- / m²
#Handel #Werkstatt
EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGER/WERKSTATT IM KELLERGESCHOSS!!! - EG Top 3+4: 84,24 m² - KG Top 2: 135,74 m² - KG Top 1: 71,53 m² - eigener Strom- und Gaszähler (Vaillant-Gaskessel) - grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie) - Inventar ohne Ablöse - kein LIFT! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - 1120 WIEN - Moderne 2 Zimmer mit Loggia bei Schloss Hetzendorf!
€ 298.000,-
1120 Wien,Meidling / 53,88m² / 2 Zimmer
€ 5.530,81 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
1120 WIEN - Moderne 2 Zimmerwohnung mit Loggia bei Schloss Hetzendorf! Zum Verkauf steht ab sofort, eine moderne Zweizimmerwohnung im 1. Liftstock einer 2006 errichteten Wohnhausanlage, nahe dem Schloss Hetzendorf. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad mit WM-Anschluss, einer extra Toilette mit Handwaschbecken, einem geräumigen Abstellraum und einem 25 m² großen Wohnraum mit einer vorgelagerter 8 m² großen, südseitigen Loggia. Der Vorraum, die Küche, Toilette, Bad und der Abstellraum sind verfließt, die beiden Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und wurde nie dauerhaft bewohnt sondern diente lediglich als zeitweiliges Büro. Die Holz-Alufenster und auch die Terrassentüre sind doppelt verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird mit einer Fernwärmezentralheizung. Alle in der Wohnung befindlichen Heizkörper wurden zusätzlich mit digitalen Thermostatreglern nachgerüstet. Zur Belüftung von Bad, Toilette und Küche mit Frischluft dient eine zentrale Lüftungsanlage. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² das auch über einen Licht- und Stromanaschluss verfügt. Weiters gehört auch ein eigener Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu. Neben den allgemeinen Anlagen, wie die gemeinsamen Grünflächen im Hof der Liegenschaft, Waschraum, Trockenraum und Müllraum gibt es auch einen Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch und Ausgang in den begrünten Innenhof. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht Teil dieses Angebotes, auch das Kellerabteil wird geräumt übergeben. Beinhaltet sind jedoch alle fix verbauten Gegenstände wie Küche, Bad, Sanitäranlagen. Nähere Unterlagen zu diesem Objekt, wie Pläne etc. erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 3.772,73 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage - 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 67 m², Altbau, 3. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 67 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk . Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage . Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Bad WC getrennte Küche Kabinett Zimmer Zimmer Balkonoption (Balkon ist bewilligt, jedoch noch nicht erbaut) Hinweis : Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan . Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Altbaus (ohne Lift) . In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt EUR 6.000,- und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Koppreitergasse 6 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem urbanen Gebiet mit vielfältiger Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Verkehrsanbindung: Die Lage der Koppreitergasse 6 bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Meidling, auch als Station Philadelphiabrücke bekannt, ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die U-Bahn-Linie U6, diverse S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge. Zudem halten dort mehrere Buslinien, darunter die Linien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A, sowie die Straßenbahnlinie 62. Straßenverkehr: Durch die Nähe zur Eichenstraße und zur Breitenfurter Straße ist eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gewährleistet. Infrastruktur und Einrichtungen: In der unmittelbaren Umgebung der Koppreitergasse 6 finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten: Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Gesundheitsversorgung: In der direkten Umgebung gibt es eine große Auswahl an Apotheken, Allgemein- und Facharztpraxen. Freizeit und Erholung: Mehrere Fitnesscenter sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden Parks und Grünflächen in Meidling zur Erholung ein. Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Koppreitergasse 6 eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Preis Kaufpreis : EUR 249.000,- einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 6.000 € Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 2 Zimmer
#Büro #Handel
OBJEKTBESCHREIBUNG Diese moderne und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in der Bonygasse im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hervorragender Infrastruktur suchen. Mit einer Nutzfläche von rund 90 m² überzeugt das Objekt durch eine offene und flexibel gestaltbare Raumaufteilung, die sich individuell an unterschiedlichste Geschäftskonzepte anpassen lässt. Der großzügige Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die klare Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klassische Verkaufsfläche als auch die Einrichtung moderner Büro- oder Beratungsbereiche. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag bieten. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine Gas-Etagenheizung runden das Gesamtbild ab. HIGHLIGHTS * Ca. 90 m² Geschäftsfläche * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Großzügige, helle Verkaufsfläche * Moderne Klimaanlage * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Dusche * Sofort bezugsfertig * Attraktive Frequenzlage in Wien LAGE Die Geschäftsfläche befindet sich in der Bonygasse, 1120 Wien, einer etablierten Geschäfts- und Wohnlage im Bezirk Meidling. Die hervorragende Infrastruktur garantiert eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter: * U-Bahn in ca. 75 m * Bahnhof ca. 150 m * Bus ca. 150 m * Supermarkt ca. 50 m * Einkaufszentrum ca. 200 m * Apotheke ca. 200 m * Banken, Post und weitere Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. MIETKONDITIONEN Nettomiete € 1.300,00 Betriebskosten € 360,00 Gesamtmiete € 1.660,00 pro Monat IHR ANSPRECHPARTNER Albert Bangiev ADAMANT Immobilien GmbH 📞 [Tel] ✉️ [Email] Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 284,75m² / 10 Zimmer
€ 15,28 / m²
#Büro #Hotel #Terrasse
Ehemaliger Herviciushof - vielseitige Wohn- und Zimmervermietung mit Terrassen, Frühstücksbereich und starker Infrastruktur in 1120 Wien In der Hervicusgasse 21, 1120 Wien, präsentiert sich der ehemalige Herviciushof als außergewöhnliches Mietobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft eignet sich ideal für eine Zimmervermietung, eine Mitarbeiterunterkunft, ein betreutes Wohnkonzept, eine kleine Beherbergungslösung oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten. Das Objekt überzeugt durch seine bereits vorhandene, funktionale Grundstruktur: 9 Einheiten mit insgesamt 10+ Zimmern, Sanitärbereiche auf den Ebenen, Aufenthalts- und Nebenflächen sowie großzügige Außenbereiche schaffen beste Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Besonders attraktiv sind der Frühstücks- bzw. Speiseraum im Erdgeschoss für ca. 40 Personen, die Raucherterrasse mit ca. 14,41 m² sowie die beeindruckende Terrasse im 1. Obergeschoss mit ca. 70,83 m². Die Gesamtmiete beträgt € 3.500,- monatlich. Die Betriebskosten liegen laut Eigentümer derzeit bei ca. € 850,- monatlich inklusive Heizung, Müll etc. als Akonto. RAUM- UND NUTZUNGSKONZEPT Die vermietbaren Flächen verteilen sich auf mehrere Ebenen und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Allgemeinflächen, Zimmern, Sanitärbereichen, Aufenthaltszonen und Lagerflächen. Im Kellergeschoss stehen ca. 68,88 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese Ebene bietet praktische Neben-, Lager- und Technikflächen sowie zusätzliche Sanitärbereiche. Damit eignet sich der Keller ideal für Vorrat, Wäsche, Lagerung oder sonstige betriebliche Erfordernisse. Das Erdgeschoss umfasst ca. 58,07 m² Nutzfläche und verfügt über einen großzügigen Frühstücks- bzw. Speiseraum für ca. 40 Personen, einen Vorraum, WC-Anlagen, Nebenräume sowie eine gartenseitig ausgestattete Terrasse mit ca. 14,41 m². Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für Bewohner oder Gäste. Im 1. Obergeschoss stehen ca. 61,87 m² Nutzfläche sowie eine besonders großzügige Terrasse mit ca. 70,83 m² zur Verfügung. Laut Grundriss befinden sich hier 2 Wohnräume, 3 Zimmer, unter anderem eine Wohnküche, ein Büro-/Personalraum, ein Arbeitsraum, Sanitärbereiche sowie Gangflächen. Diese Ebene bietet sich ideal als gemeinschaftlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich, Bürozone oder Betreiberbereich an. Das 2. Obergeschoss weist insgesamt ca. 63,70 m² Nutzfläche auf. 2 Wohnräume mit drei Zimmer mit separaten Dusch-/WC-Bereichen bzw. Sanitärzonen sowie einen zentralen Appartementgang. Die verbleibenden Flächen bieten gut nutzbare Zimmerstrukturen mit mehreren Sanitärbereichen und eignen sich ideal für die Zimmervermietung. Im 1. Dachgeschoss stehen ca. 56,59 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Grundriss zeigt 2 Wohnräume mit drei Zimmer mit separaten Dusch-/WC-Bereichen bzw. Sanitärzonen sowie einen zentralen Appartementgang. Diese Ebene eignet sich besonders gut für eine kompakte, eigenständige Zimmerstruktur mit klarer Raumaufteilung. Insgesamt umfasst das Objekt 9 Einheiten mit 10+ Zimmern, inklusive ergänzender Allgemein-, Sanitär-, Lager- und Aufenthaltsflächen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ehemaliger Herviciushof mit besonderem Charakter Ein Objekt mit Geschichte, Wiedererkennungswert und vielseitigem Nutzungspotenzial - deutlich spannender als die übliche 08/15-Fläche, die man nach drei Minuten schon wieder vergessen hat. Ideal für Zimmervermietung oder Mitarbeiterunterkunft Die vorhandene Raumstruktur mit 9 Einheiten und 10+ Zimmern, Sanitärbereichen und Aufenthaltsflächen eignet sich ausgezeichnet für eine organisierte Vermietung oder Unterbringung. Großzügige Terrassenflächen Die Terrasse im 1. Obergeschoss mit ca. 70,83 m² sowie die Erdgeschoss-Terrasse mit ca. 14,41 m² bieten wertvolle Außenflächen für Aufenthalt, Raucherbereich oder gemeinschaftliche Nutzung. Frühstücks- und Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss Der Frühstücks- bzw. Speiseraum für ca. 40 Personen schafft eine praktische zentrale Allgemeinfläche und erhöht die Nutzungsqualität des Objekts deutlich. Mehrere Sanitärbereiche vorhanden Die Grundrisse zeigen auf den Ebenen mehrere Dusch-/WC- und WC-Bereiche - ein wesentliches Plus bei Zimmervermietung, Mitarbeiterunterkunft oder Beherbergungskonzepten. Zusätzliche Kellerflächen Mit ca. 68,88 m² Kellerfläche stehen umfangreiche Lager- und Nebenflächen zur Verfügung. Sehr gute Infrastruktur in Meidling Die Hervicusgasse liegt im 12. Bezirk Wien-Meidling und weist laut Straßeninformationsdaten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsanbindungen im Umfeld auf. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in der Hervicusgasse 21 im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Stadtstruktur, guter Nahversorgung und einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und lokalen Einrichtungen. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die öffentliche Anbindung: An der Haltestelle Hervicusgasse verkehren laut Wiener-Linien-Daten unter anderem die Linien 16A und 63A. Damit sind wichtige Umsteigepunkte und umliegende Bezirksteile rasch erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Wien Meidling zählt zu den bedeutenden Verkehrsknotenpunkten im Süden Wiens und bietet Anschluss an Zug, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Damit ist sowohl die innerstädtische Erreichbarkeit als auch die Verbindung in andere Bezirke und Regionen sehr gut gegeben. Zusätzlich profitiert die Lage von der Nähe zur U6-Station Bahnhof Meidling, zu S-Bahn- und Regionalzugverbindungen sowie zu weiteren Linien im Umfeld. Für Bewohner, Mitarbeiter oder Gäste ist das ein klarer Standortvorteil, insbesondere wenn unterschiedliche Mobilitätsbedürfnisse abgedeckt werden sollen. FLÄCHENÜBERSICHT LAUT VORLIEGENDEN GRUNDRISSPLÄNEN EBENE NUTZFLÄCHE / TERRASSE BESCHREIBUNG Kellergeschoss ca. 68,88 m² Lager-, Neben- und Sanitärflächen Erdgeschoss ca. 58,07 m² Frühstücks-/Speiseraum für ca. 40 Personen, Nebenräume, WC, Terrasse Terrasse EG ca. 14,41 m² gartenseitig ausgestattet / Raucherterrasse 1. Obergeschoss ca. 61,87 m² 2 Zimmer Wohnküche, Arbeitsraum, Büro-/Personalraum, Sanitärbereiche Terrasse 1. OG ca. 70,83 m² großzügige Außenfläche 2. Obergeschoss ca. 63,70 m² 2 Zimmer mit Sanitärbereichen 1. Dachgeschoss ca. 56,59 m² Zimmer mit Sanitärbereichen / Appartementgang Die rechnerisch nutzbare Mietfläche ergibt sich mit ca. 284,75 m² Nutzfläche zuzüglich ca. 85,24 m² Terrassenflächen. FAZIT Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus vielseitiger Nutzbarkeit, 9 Einheiten mit 10+ Zimmern, mehreren Sanitärbereichen, großzügigen Terrassenflächen, einem Frühstücks- bzw. Speiseraum für ca. 40 Personen und sehr guter Infrastruktur. Durch die Aufteilung über mehrere Ebenen eignet sich die Liegenschaft besonders für Betreiber, die ein durchdachtes Konzept für Zimmervermietung, Mitarbeiterunterbringung oder eine vergleichbare Nutzung suchen. Der ehemalige Herviciushof verbindet praktische Funktionalität mit einem besonderen Standortcharakter - eine spannende Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur Räume suchen, sondern ein Objekt mit Substanz, Struktur und echtem Nutzungspotenzial. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, 12. Meidling / 100m² / 3 Zimmer
€ 5.290,- / m²
#Kellerabteil
Großzügige Eigentumswohnung in Wien-Meidling ? ca. 100 m² Wohnfläche ? Nähe Schloss Schönbrunn Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie ihre ausgezeichnete Lage. Es gibt keine gesonderte Aufzeichnung der Reparaturrücklage. Objektdaten Wohnfläche: ca. 100 m² Kellerabteil: ca. 3 m² Verkauf inklusive Inventar (nach Vereinbarung) Kaufpreis 529.000, Euro VB hervorragende Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur attraktive Investition mit angemessenem Mietzins Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die U4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park sowie das Theresienbad befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Investition mit angemessenem Mietzins. Es gibt keine gesonderte Abrechnung für die Rücklagen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 2,5 Zimmer
#Garten
ZU VERMIETEN: CHARMANTER KINDERGARTEN + 225 M² GARTENFLÄCHE UND KINDERSPIELPLATZ IN DER SCHÖNBRUNNER STRASSE 152, 1120 WIEN Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gestalteten Kindergarten zur Vermietung anbieten zu können. Dieser Kindergarten befindet sich in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien und bietet eine Gesamtfläche von 110 m² sowie eine großzügige Gartenfläche und Kinderspielplatz im hinteren Teil der Liegenschaft von circa 225 m². Dieser Kindergarten bietet eine ideale Umgebung für die Betreuung und Förderung von Kindern. Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Spiel- und Lernbereiche. Der weitläufige Garten und Spielplatz bieten den Kindern eine sichere und geschützte Außenfläche, um sich frei zu bewegen und die Natur zu entdecken. LAGE: Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien Die Lage des Kindergartens ist hervorragend und bietet zahlreiche Vorteile: * Zentrale Lage: Der Kindergarten befindet sich in einer gut erreichbaren Gegend von Wien, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. * Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station U4 Meidling Hauptstraße sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Eltern und Mitarbeiter erleichtert. * Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern. * Parks und Grünflächen: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien. VORTEILE DER ANMIETUNG ALS KINDERGARTEN Die Anmietung dieses Objekts als Kindergarten bietet zahlreiche Vorteile: * Ideal für Kinder: Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind perfekt auf die Bedürfnisse von Kindern abgestimmt. * Sichere Umgebung: Die großzügige Gartenfläche und der Kinderspielplatz ermöglichen es den Kindern, sicher im Freien zu spielen und die Natur zu erleben. * Optimale Lage: Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Betrieb und die Erreichbarkeit für Eltern. * Hohe Nachfrage: In dieser familienfreundlichen Gegend besteht eine hohe Nachfrage nach Betreuungsplätzen, was die Auslastung des Kindergartens begünstigt. * Vielfältige Spielflächen: Der Garten und der Kinderspielplatz bieten den Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten im Freien, die ihre motorischen und sozialen Fähigkeiten fördern. KOSTEN EUR 2.199,- inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: Ab September 2024 IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 12m²
€ 7,50 / m²
Sicherer Tiefgaragen-Stellplatz in der Wohnanlage Kabelwerk, 1120 Wien - ab sofort beziehbar und provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Trockener, beleuchteter Platz in abgeschlossener Tiefgarage Top-Lage zwischen U6 Tscherttegasse und Am Schöpfwerk Garagentoröffner (Fernbedienung) + Schlüssel werden übergeben Monatlich kündbar - flexibel, keine lange Bindung Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Miete: € 90,- pro Monat, inkl. Betriebskosten Kaution: € 200,- Verfügbar: ab sofort Nur 1 Platz frei. Bei Interesse einfach kurz schreiben - ich antworte schnell und zeige den Platz jederzeit her.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 26,48m² / 1 Zimmer
€ 3.738,67 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig
Im Zuge eines Dachgeschossausbaus wird das gesamte Haus in der Ratschkygasse umfassend saniert und durch einen Lift ergänzt - eine nachhaltige Aufwertung der Liegenschaft. Zum Verkauf gelangen 13 Altbauwohnungen im Bestand, sowie 8 neu geschaffene Neubauwohnungen im ersten und zweiten Dachgeschoss, die bis Sommer 2026 fertiggestellt sein werden. Wohnung Top 21 Gelegen im 2.Obergeschoss (mit Mezzanin) überzeugt die Wohnung besonders durch seine gute Belichtung (südseitig ausgerichtet), der guten Raumaufteilung sowie den allgemein guten Rahmenbedingungen! Raumaufteilung & Ausstattung - Vorraum mit sämtlichen Anschlüssen - Zimmer - Gang-WC - Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lagebeschreibung Die Liegenschaft liegt in der Ratschkygasse im 12. Wiener Gemeindebezirk - einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage. Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität sowie eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Infrastruktur und urbanem Angebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gegeben: Die Buslinien 8A, 9A und 36A befinden sich nur wenige Meter entfernt. Die U6 (Bahnhof Meidling / Schedifkaplatz) ist in etwa 10-12 Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch Straßenbahnlinien, die Badner Bahn sowie den Bahnhof Meidling mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen - mit schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt, andere Bezirke sowie ins Umland. Erholungsräume wie das Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Schlosspark, die Gloriette sowie das Schönbrunner Bad bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst attraktiv - eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Hinweise Wir weisen auf eine Doppeltätigkeit hin. Der Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt und nachgereicht. Es handelt sich um ein Objekt in Wohnungseigentumsbegründung. Die endgültige Ausmessung erfolgt im Zuge der Parifizierung, Abweichungen von bis zu 3 % sind vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 59,22m² / 2 Zimmer
€ 3.698,07 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Im Zuge eines Dachgeschossausbaus wird das gesamte Haus in der Ratschkygasse umfassend saniert und durch einen Lift ergänzt - eine nachhaltige Aufwertung der Liegenschaft. Zum Verkauf gelangen 13 Altbauwohnungen im Bestand, sowie 8 neu geschaffene Neubauwohnungen im ersten und zweiten Dachgeschoss, die bis Sommer 2026 fertiggestellt sein werden. Wohnung Top 10 Gelegen im Mezzanin überzeugt das die Wohnung besonders durch seine gute Belichtung (süd- westseitig ausgerichtett), der guten Raumaufteilung sowie den allgemein guten Rahmenbedingungen! Raumaufteilung & Ausstattung - Zentraler Vorraum - separate Küche - Großzügiges Schlafzimmer - Wohnsalon - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lagebeschreibung Die Liegenschaft liegt in der Ratschkygasse im 12. Wiener Gemeindebezirk - einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage. Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität sowie eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Infrastruktur und urbanem Angebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gegeben: Die Buslinien 8A, 9A und 36A befinden sich nur wenige Meter entfernt. Die U6 (Bahnhof Meidling / Schedifkaplatz) ist in etwa 10-12 Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch Straßenbahnlinien, die Badner Bahn sowie den Bahnhof Meidling mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen - mit schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt, andere Bezirke sowie ins Umland. Erholungsräume wie das Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Schlosspark, die Gloriette sowie das Schönbrunner Bad bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst attraktiv - eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Hinweise Wir weisen auf eine Doppeltätigkeit hin. Der Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt und nachgereicht. Es handelt sich um ein Objekt in Wohnungseigentumsbegründung. Die endgültige Ausmessung erfolgt im Zuge der Parifizierung, Abweichungen von bis zu 3 % sind vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 25,88m² / 1 Zimmer
€ 3.284,39 / m²
#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #ruhig
Im Zuge eines Dachgeschossausbaus wird das gesamte Haus in der Ratschkygasse umfassend saniert und durch einen Lift ergänzt - eine nachhaltige Aufwertung der Liegenschaft. Zum Verkauf gelangen 13 Altbauwohnungen im Bestand, sowie 8 neu geschaffene Neubauwohnungen im ersten und zweiten Dachgeschoss, die bis Sommer 2026 fertiggestellt sein werden. Wohnung Top 9 Gelegen im Mezzanin überzeugt das Objekt besonders seine gute Belichtung (südseitig ausgerichtett) sowei den guten Rahmenbedingungen Raumaufteilung & Ausstattung - Vorraum mit Küche und Duschkabine - Zimmer - Gang-WC - Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lagebeschreibung Die Liegenschaft liegt in der Ratschkygasse im 12. Wiener Gemeindebezirk - einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage. Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität sowie eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Infrastruktur und urbanem Angebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gegeben: Die Buslinien 8A, 9A und 36A befinden sich nur wenige Meter entfernt. Die U6 (Bahnhof Meidling / Schedifkaplatz) ist in etwa 10-12 Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch Straßenbahnlinien, die Badner Bahn sowie den Bahnhof Meidling mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen - mit schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt, andere Bezirke sowie ins Umland. Erholungsräume wie das Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Schlosspark, die Gloriette sowie das Schönbrunner Bad bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst attraktiv - eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Hinweise Wir weisen auf eine Doppeltätigkeit hin. Der Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt und nachgereicht. Es handelt sich um ein Objekt in Wohnungseigentumsbegründung. Die endgültige Ausmessung erfolgt im Zuge der Parifizierung, Abweichungen von bis zu 3 % sind vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 84,19m² / 3 Zimmer
€ 3.670,27 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
In einem gepflegten Altbau präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Galerie und tollem Ausblick auf den Meidlinger Markt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 ausgebaut und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung ist nord-westseitig ausgerichtet. Mit dem Lift hinauf in den letzten Stock, schon betreten Sie Ihr neues Reich. Ein Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, rechterhand ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine geräumige Küche die modern und funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Geradeaus geht es ins Esszimmer und nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie, die vom Esszimmer aus über eine Treppe erreicht wird. Die Galerie wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und ermöglicht einen tollen Ausblick auf den belebten Meidlinger Markt und auf das bunte Stadttreiben. Ein Kellerabteil und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof stehen zur Verfügung und runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und kann nach Vereinbarung ca. zwei Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung übergeben werden. Aufteilung | Wohnfläche ca. 84 m²Vorraum Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Wohnbereich: Esszimmer mit Aufgang zum Galerie-Wohnzimmer ca. 10,5 m²Zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Badezimmer Zwei Bäder mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, eines davon mit zusätzlicher Dusche Gästetoilette Betriebskosten € 402,96 pro Monat inkl. Reparaturrücklage Lage und Infrastruktur Die zentrale Lage am Meidlinger Markt ermöglicht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4 und U6) ist in 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof liegen jeweils zwei Stationen entfernt. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
