Suchergebnisse für "Koloniestraße, 1210 Wien Floridsdorf"

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage ? Koloniestraße 35, 1210 Wien In der Koloniestraße 35 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine moderne, bereits fertiggestellte Wohnhausanlage, die urbanen Komfort mit angenehmer Ruhelage perfekt verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 6 Stiegen und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein Wohnkonzept, das auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ausgerichtet ist. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt ? und genießen gleichzeitig alle Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist bequem und schnell erreichbar. Wohnungen zum Ankommen & Wohlfühlen Die Wohnungen überzeugen durch moderne, gut durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die privaten Freiflächen, über die jede Einheit verfügt ? ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause. Die Ausstattung wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gewählt und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche. Highlights der Wohnungen: Freiflächen bei allen Wohnungen Moderne Einbauküche inklusive ZANUSSI-Elektrogeräten Backofen Kochfeld Geschirrspüler Kühl-Gefrierkombination Dunstabzug Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Außenliegender Sonnenschutz Gartenwohnungen mit Außenrollläden Übrige Wohnungen mit Raffstores Video-Gegensprechanlage Allgemeine Ausstattung der Wohnhausanlage: Personenaufzug Einlagerungsraum für jede Wohnung Paketboxen Kinderwagen- und Fahrradraum Waschküche Tiefgarage optional anmietbar (? 90,? brutto/Monat) Kleinkinderspielplatz Jugendspielraum in Stiege 4 Diese Wohnhausanlage bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität ? ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Lage & Infrastruktur: Perfekte Kombination aus Ruhelage & urbaner Infrastruktur Die Lage bietet genau die richtige Balance zwischen Erholung und Stadtleben. Trotz der angenehm ruhigen Wohnatmosphäre befindet sich die Anla... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude handelt. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 49 m² und einer Freifläche mit ca. 7 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - ca. 5 m² Loggia + ca. 2 m² Balkon - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 986,51 inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Gartenwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 47 m², einer Terrasse mit Loggia ca. 26 m² und einem Garten mit ca. 21 m² steht zur Anmietung nach Absprache für Sie bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 988,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

Nur 5 Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Floridsdorf entfernt gelangen mehrere Tiefgaragenplätze zur Vermietung. * KEINE Stapelparkplätze * ein behindertengerechter Parkplatz momentan verfügbar (4,80 x 3,50 m; € 120,- brutto/Monat) * mehrere Plätze zur Auswahl Ideal für alle, die in der Umgebung Schulzentrum Franklinstraße - AMS Schloßhoferstraße - VHS Floridsdorf - Nordbahnanlage wohnen oder arbeiten. Kosten: € 98,72 bzw 120,- / Monat inkl. 20% Ust., 3 BMM Mieterprovision, zzgl. Vergebührung Finanzamt Kaution: 3 BMM Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Grundstück: Zweifamilienhaus Größe: 765 m² Einstufung: GB I Besonderheiten: Das Grundstück befindet sich in einer Schutzzone, die besondere Vorgaben und Auflagen für Bau und Renovierung hat. Dies garantiert den Erhalt des historischen Charakters der Umgebung. Haus: Baujahr: 1760 Wohnfläche: 205 m² Anzahl der Wohneinheiten: 2 Allgemeine Informationen zum Haus: Das Haus wurde im Jahr 1760 erbaut . Es wurde in den letzten Jahren renoviert und ist in einem guten Zustand. Beschreibung der Wohneinheiten: Die beiden Wohneinheiten des Hauses bieten eine komfortable Wohnfläche von insgesamt 205 m². Jede Einheit verfügt über Zimmer, Bäder, Küche, Wohnbereich usw.] Die Raumaufteilung ist funktional und ansprechend gestaltet. Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Beschreibung der Merkmale, z. B. Terrasse, Grünflächen, Bäume Parkmöglichkeiten: Besondere Merkmale: Schutzzone mit Auflagen für Bau und Renovierung Gepflegter Garten und Außenbereich Wohnmöglichkeit für zwei Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koloniestraße 35!! 2-Zimmer Neubauwohnung (48,52m²)! Große Außenfläche (6,68m²)! Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! Koloniestraße beim FAC Platz RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • PROVISIONSFRE • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) • jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche • Paketboxen im Eingangsbereich • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem • Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • € 102,00 brutto pro Monat: • Kaution € 310,00 • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) • Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. • Naherholungsgebiet Donauinsel • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn: Jedlersdorf (Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 785 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 111,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 89,68 Gesamtbetrag € 986,51 Heizwärmebedarf: 36.73 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57... [Mehr]

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GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57... [Mehr]