Suchergebnisse für "Kollerbergweg, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"
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OKWohnung kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 137,06m² / 5 Zimmer
#Loft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dieser Traumwohnung ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Raumaufteilung erwarten Sie hier. Großzügige Fensterfronten, eine offene und stilvolle Design-Tischler Küche mit Markengeräten, ein Loft-ähnlicher Wohn- Essbereich und zwei große Terrassen lassen Ihr Herz höher schlagen! In der unteren Etage finden Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiges Designer-Bad mit Badewanne und einer Walk in Dusche. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die ca. 22m² große Terrasse, welche viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der loftähnliche erste Stock mit einzigartigem, lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und anschließender, ca. 15 m² großer Dachterrasse erzeugt ein besonderes Wohngefühl. Zwei Parkplätze werden auf Wusch mit einem Carport ohne Aufpreis ausgestattet! Erleben Sie die wunderschöne Umgebung bei einem entspannten Spaziergang und genießen anschließend den herrlichen Blick über das schöne Graz. + gepflegte Wohnanlage + Design-Badezimmer + edle Parkett und Fliesenböden + Fußbodenheizung + sehr gute Raumaufteilung + Design - Tischler Küche + 2 Parkplätze + großzügiges Kellerabteil Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 40,54m² / 1 Zimmer
€ 4.437,59 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Urban & barrierefrei wohnen: Helle Wohnung im 2. Stock mit Nord-Loggia, moderner Wohnküche & Fernwärme – Top 09 in Eggenberg Beliebte Lage in 8020 Graz-Eggenberg – Eckertstraße 30E Eine sehr alltagstaugliche Stadtlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung – ideal, wenn Sie kurze Wege und urbanen Komfort schätzen.2. Stock (Top 09) – komplett barrierefrei dank Personenlift Das Haus verfügt über einen Personenlift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist – angenehm im täglichen Leben und zukunftssicher. Nördlich ausgerichtete Loggia – direkt von der Wohn-/Schlaf-/Essküche begehbar Die Nord-Loggia ist bequem von der Wohnküche aus zugänglich und bietet einen ruhigen Platz im Freien – perfekt für frische Luft, Pflanzen oder entspannte Momente. Moderne, weiße Einbauküche – sofort startklar Die Küche ist modern gehalten und vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E Herd mit Backofen sowie Spülbecken – alles da, was man im Alltag braucht. Helle Räume dank vieler Fenster – lichtdurchflutetes Wohngefühl Durch die Fensterflächen wirkt die Wohnung tagsüber freundlich, offen und angenehm hell – ein Wohngefühl, das sofort einlädt. Parkettboden – zeitlos, warm und wohnlich Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und sorgen für eine hochwertige, behagliche Atmosphäre. Praktische Aufteilung: Bad mit Wanne + separates WC Vom Vorraum aus erreichen Sie das separat begehbare WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss – durchdacht und komfortabel. Tiefgaragenparkplatz Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz um zusätzlich € 20.000, der mitzuerwerben ist – gleichzeitig aber natürlich auch sehr praktisch: Ihr Auto steht geschützt, Sie sind wetterunabhängig und haben kurze Wege ins Haus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Eggenberg: Diese attraktive Wohnung in der Eckertstraße 30E, 8020 Graz befindet sich als Top 09 im zweiten Stock eines Hauses mit Personenlift und ist damit vollständig barrierefrei erreichbar. Eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Außenbereich. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, von dem aus das separat begehbare WC sowie das Badezimmer erreichbar sind. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss – praktisch und alltagstauglich. Das Herzstück der Wohnung ist die Wohn-/Schlaf-/Essküche mit einer modernen, weißen Einbauküche. Die Ausstattung umfasst Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E Herd mit Backofen und Spülbecken – Sie können also ohne große Zusatzinvestitionen sofort loswohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nördlich ausgerichtete Loggia, der den Wohnraum charmant nach draußen erweitert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und überzeugt durch Parkettboden sowie ein helles, freundliches Raumgefühl dank der vielen Fenster. Ein besonderes Plus für alle, die viel mit den Öffis unterwegs sind: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine digitale Anzeigentafel der Verbund Linie, damit Sie die Abfahrtszeiten jederzeit bequem im Blick haben. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bei dieser Wohnung mit anzukaufen für € 20.000 – und erweist sich im täglichen Leben als echter Komfortgewinn, wenn Ihr Fahrzeug sicher und trocken untergebracht ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <450m Klinik <500m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <125m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
SÜD BALKON I 7. STOCK I MODERNE KÜCHE I SPITZENLAGE IN EGGENBERG I BARRIEREFREI I PROJEKT WOHNEN
€ 239.900,-
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 54,89m² / 2 Zimmer
€ 4.370,56 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Hoch oben ankommen: Barrierefreie Wohnung im 7. Stock mit Süd-Balkon, moderner Wohnküche & Fernwärme – Top 39 in Eggenberg Beliebte Lage in 8020 Graz-Eggenberg – Eckertstraße 30E Eine alltagstaugliche, gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Öffis und allen wichtigen Einrichtungen – ideal für urbanes Wohnen mit Komfort.7. Stock (Top 39) – komplett barrierefrei dank Personenlift Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist – angenehm im Alltag und zukunftssicher. Südlich ausgerichteter Balkon – von Schlafzimmer und Wohn-/Essküche begehbar Der Südbalkon ist ein echtes Highlight: Sie erreichen ihn gleich von zwei Räumen aus und genießen dadurch besonders viel Sonne und Wohnqualität im Freien. Moderne, weiße Einbauküche – sofort startklar Die Küche ist modern gehalten und vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E Herd mit Backofen sowie Spülbecken – alles da, was man im Alltag braucht. Helle, freundliche Räume mit Parkettboden Viele Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet – warm, hochwertig und zeitlos. Praktische Raumaufteilung: Bad + WC getrennt + Abstellraum Beim Eintreten gelangen Sie in den Vorraum. Von hier sind das separat begehbare WC, das Badezimmer sowie ein eigener Abstellraum direkt erreichbar – perfekt für Ordnung und Alltag. Fernwärme & smarte Öffi-Info im Haus Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Im Erdgeschoss befindet sich eine digitale Anzeigentafel der Verbund Linie, sodass Sie die Abfahrtszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel jederzeit bequem im Blick haben. Tiefgaragenparkplatz Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz um zusätzlich € 20.000, der mitzuerwerben ist – gleichzeitig aber natürlich auch sehr praktisch: Ihr Auto steht geschützt, Sie sind wetterunabhängig und haben kurze Wege ins Haus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Eggenberg: Diese charmante Wohnung in der Eckertstraße 30E, 8020 Graz befindet sich als Top 39 im siebten Stock eines Hauses mit Personenlift und ist damit vollständig barrierefrei erreichbar. Hier genießen Sie das angenehme Gefühl, „oben angekommen“ zu sein – verbunden mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum. Von hier aus erreichen Sie das separat begehbare WC sowie das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der extra begehbare Abstellraum – ideal für Staubsauger, Vorräte oder alles, was man gerne ordentlich verstaut. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohn-/Essküche mit einer modernen, weißen Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E Herd mit Backofen und Spülbecken. Von hier – ebenso wie vom Schlafzimmer – gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der sich wunderbar als sonniger Rückzugsort nutzen lässt. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und wirken dank der vielen Fenster besonders hell und freundlich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein zusätzliches, sehr praktisches Detail: Im Erdgeschoss steht eine digitale Verbund-Linie-Anzeigentafel zur Verfügung – so haben Sie die nächsten Abfahrten der öffentlichen Verkehrsmittel stets im Blick. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bei dieser Wohnung mit anzukaufen für € 20.000 – und erweist sich im täglichen Leben als echter Komfortgewinn, wenn Ihr Fahrzeug sicher und trocken untergebracht ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <450m Klinik <500m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <125m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8052 Graz
€ 660,-
8052 Graz / 47,52m² / 2 Zimmer
€ 13,89 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Sonnige 2-Zimmer Wohnung aufgeteilt in Vorraum, Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Wohn- Essbereich, neue möblierte Küche, Schlafzimmer, überdachte Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten mit Hütte. Weiters ist ein zugewiesener überdachter Autoabstellplatz vorhanden.... [Mehr]
Haus kaufen in 8052 Graz
Hier beginnt Ihr neues Kapitel im Grünen: Wohnen, wo Obstbäume blühen und Wohnträume wachsen
€ 799.000,-
8052 Graz / 180m² / 7 Zimmer
€ 4.438,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Ein Haus voller Möglichkeiten und ein Garten zum Verlieben Manche Häuser erzählen Geschichten – und dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren hat davon bereits viele erlebt. Nun wartet es darauf, mit neuem Leben, neuen Erinnerungen und neuen Bewohnern gefüllt zu werden. Auf zwei Wohnebenen eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und unzähligen Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer vor wenigen Jahren liebevoll erneuert und präsentiert sich mit Dusche, Fenster und WC in modernem Zustand. Die Küche ist zwar bereits etwas in die Jahre gekommen, bietet aber einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das derzeit separate Wohnzimmer könnte im Zuge einer Renovierung zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich verschmelzen – einem Ort, an dem sich das Leben künftig abspielen darf. Auch das Obergeschoss bietet reichlich Raum für Familie, Gäste, Hobbys oder Homeoffice. Mehrere Zimmer, eine weitere Küche sowie zusätzliche Nebenräume schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und machen dieses Haus besonders vielseitig. Ein wichtiger Hinweis: Derzeit sind nicht alle Zimmer separat begehbar. Die Raumaufteilung entspricht noch der ursprünglichen Bauweise des Hauses und verleiht der Liegenschaft ihren besonderen, gewachsenen Charakter. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort – perfekt als Jugendzimmer, Kreativraum oder Homeoffice mit Blick über die Dächer und in das Grün des Gartens. Doch so schön das Haus auch ist – das wahre Herzstück dieser Liegenschaft befindet sich vor der Tür Der Garten gleicht einer grünen Oase. Im Frühjahr blühen die Obstbäume, im Sommer schenken sie Schatten und süße Früchte, im Herbst laden Äpfel, Birnen und Kirschen zur Ernte ein. Zwischen Gemüsebeeten, blühenden Pflanzen und lauschigen Sitzplätzen findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach die Ruhe und Natur genießen. Die bereits vorhandene Gartenhütte bietet praktischen Stauraum und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Das vollständig eingezäunte Grundstück schafft Privatsphäre und Geborgenheit – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleiben möchte. Dieses Haus vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit der Möglichkeit, etwas ganz Eigenes daraus entstehen zu lassen. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort mit Seele. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme. Im Keller befindet sich zudem noch der ursprüngliche Ofen für feste Brennstoffe. Als stiller Zeuge vergangener Zeiten erinnert er an die Geschichte des Hauses und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, diese traditionelle Heizform bei Bedarf wieder aufleben zu lassen. Neugierig geworden? Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin führt über einen Anruf oder eine Whats App-Nachricht unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus und seinen traumhaften Garten persönlich vorzustellen. Energieeffizienzklasse: HWB: 149 (D) fgee: 1,94 (D)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 56,85m² / 2 Zimmer
€ 3.781,88 / m²
#Garten #Terrasse
Gartenwohnung mit Seltenheitswert – modernes Wohnen mit privatem Grünraum Privatsphäre, Ruhe und ein eigener Garten – ein Wohngefühl wie im Haus. Diese 2021 modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Ideal für Singles oder Paare, perfekt für Tierliebhaber und ebenso attraktiv für Anleger, die auf dauerhaft gefragte Wohnformen setzen. Ihr eigener Garten – Lebensqualität, die man spürt Der private Eigengarten mit überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine Atmosphäre, die man sonst nur von einem Haus kennt. Beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien, genießen Sie entspannte Stunden im Liegestuhl oder verbringen Sie gemütliche Abende mit Freunden auf der Terrasse. Ob grüner Rückzugsort, Kräutergarten, Lounge-Bereich oder Spielparadies für Vierbeiner – hier gestalten Sie Ihren persönlichen Wohlfühlplatz. Gartenwohnungen sind rar – und genau deshalb besonders gefragt. Modernes Wohngefühl mit viel Licht Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die elegant abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung unterstreicht den modernen Charakter und schafft ein stilvolles Wohnambiente. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Komfortables Parken Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus (zzgl. € 20.000,-). Zusätzliche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung – ein klarer Komfortvorteil für Gäste. Naturnah wohnen – perfekt angebunden Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie eine Busverbindung sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen der Golfplatz Thal und der idyllische Thaler See nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur. Auch für Anleger eine hervorragende Wahl Die Kombination aus optimaler Wohnungsgröße, modernem Zustand und privatem Garten macht diese Immobilie zu einem äußerst gefragten Mietobjekt. Die Nachfrage nach Gartenwohnungen ist konstant hoch – beste Voraussetzungen für stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.⭐ Eckdaten auf einen Blick Modernisierung 2021 Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Ruhiges Schlafzimmer Tageslichtbad mit Fenster Separates WCAbstellraum Kellerabteil ca. 8 m²Eigengarten mit überdachter Terrasse Tiefgaragenplatz zzgl. € 20.000,-Sehr gute Infrastruktur Hoher Freizeit- und Erholungswert✨ Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit eigenem Garten genießen möchten – ruhig gelegen, hochwertig modernisiert und mit langfristigem Wertpotenzial. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 688m²
€ 370,64 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht ein Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur, mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Das Naherholungsgebiet des Thalersees ist nur einen Steinwurf entfernt. Die exzellente Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, hier Ihr Traumhaus zu errichten. Ganztägige Sonneneinstrahlung ist auf diesem Grundstück garantiert. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal befinden sich in der Nähe der Grundstücksgrenze. ECKDATEN: • reines Bauland – Grundstücksgröße: 688 m² • Baudichte: WR 0,2 – 0,3 • Grundstücknummer 3/8 * leichte Hanglage... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 56,85m² / 2 Zimmer
€ 3.781,88 / m²
#Garten #Terrasse
Gartenwohnung mit Seltenheitswert – modernes Wohnen mit privatem Grünraum Privatsphäre, Ruhe und ein eigener Garten – ein Wohngefühl wie im Haus. Diese 2021 modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Ideal für Singles oder Paare, perfekt für Tierliebhaber und ebenso attraktiv für Anleger, die auf dauerhaft gefragte Wohnformen setzen. Ihr eigener Garten – Lebensqualität, die man spürt Der private Eigengarten mit überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine Atmosphäre, die man sonst nur von einem Haus kennt. Beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien, genießen Sie entspannte Stunden im Liegestuhl oder verbringen Sie gemütliche Abende mit Freunden auf der Terrasse. Ob grüner Rückzugsort, Kräutergarten, Lounge-Bereich oder Spielparadies für Vierbeiner – hier gestalten Sie Ihren persönlichen Wohlfühlplatz. Gartenwohnungen sind rar – und genau deshalb besonders gefragt. Modernes Wohngefühl mit viel Licht Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die elegant abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung unterstreicht den modernen Charakter und schafft ein stilvolles Wohnambiente. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Komfortables Parken Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus (zzgl. € 20.000,-). Zusätzliche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung – ein klarer Komfortvorteil für Gäste. Naturnah wohnen – perfekt angebunden Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie eine Busverbindung sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen der Golfplatz Thal und der idyllische Thaler See nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur. Auch für Anleger eine hervorragende Wahl Die Kombination aus optimaler Wohnungsgröße, modernem Zustand und privatem Garten macht diese Immobilie zu einem äußerst gefragten Mietobjekt. Die Nachfrage nach Gartenwohnungen ist konstant hoch – beste Voraussetzungen für stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.⭐ Eckdaten auf einen Blick Modernisierung 2021 Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Ruhiges Schlafzimmer Tageslichtbad mit Fenster Separates WCAbstellraum Kellerabteil ca. 8 m²Eigengarten mit überdachter Terrasse Tiefgaragenplatz zzgl. € 20.000,-Sehr gute Infrastruktur Hoher Freizeit- und Erholungswert✨ Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit eigenem Garten genießen möchten – ruhig gelegen, hochwertig modernisiert und mit langfristigem Wertpotenzial. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 71m² / 2 Zimmer
€ 12,61 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Zur Vermietung steht eine gepflegte, ca. 71 m² große Wohnung in ruhiger Lage in der Eckertstraße 117, 8020 Graz. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Wohngemeinschaft. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird sie komfortabel mittels Fernwärme. Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, der eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch Radfahrer profitieren von einer guten Infrastruktur, und mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen rasch erreichbar. Diese Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Graz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 895 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 895 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 42,8m² / 2,5 Zimmer
€ 2.686,92 / m²
#Kellerabteil
Vermietete Anlegerwohnung in zentraler Lage in Graz Eggenberg, Nähe FH Joanneum Diese attraktive Anlegerwohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz, im Bezirk Eggenberg, unweit der Fachhochschule Joanneum, des Bahnhofs sowie des LKH Graz West und bietet damit eine hervorragende Infrastruktur sowie hohe Nachfrage, insbesondere bei Studierenden und Pendlern. Die Wohnung befindet sich in der Peter-Tunner-Gasse 39, im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1992 und ist südseitig in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 42,80 m² teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * (Ess-) Zimmer * Küche (inkl. Küchenblock mit E-Herd, Kühlschrank und Mikrowelle) * (Wohn-/Schlaf-) Zimmer * Badezimmer mit Dusche und WC Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen, Parkett und Linoleum ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Stromboiler, dieser ist neuwertig. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 4,60 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist bis Ende November 2026 befristet, wodurch sich eine sichere und planbare Einnahmesituation ergibt. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen ohne Betriebskosten betragen derzeit € 318,18. Im Wohnhaus gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (beides über eine App steuerbar) sowie einen Abstellraum für Fahrräder (mit Wohnungsschlüssel zu öffnen), der direkt ins Freie führt. Die Grazer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist sehr gut erreichbar - mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum. Graz verfügt über ein dichtes Verkehrsnetz mit Bussen und Straßenbahnen, die schnelle Verbindungen ermöglichen. Insgesamt stellt diese Anlegerimmobilie eine solide Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage mit stabilem Ertragspotenzial dar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen und Grundrissen, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8020 Graz
8020 Graz, Eggenberg, FH-Joanneum / 2722m²
€ 3.673,77 / m²
Die Liegenschaft befindet sich im Grazer Bezirk Eggenberg, einer etablierten und gut angebundenen Wohn- und Geschäftsgegend westlich des Stadtzentrums. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur FH Joanneum aus. Das Grundstück weist eine Fläche von 2.722 m² und die Flächenwidmung Kerngebiet mit Dichte 0,8-2,0 auf. Die Gesamtliegenschaft setzt sich aus den folgenden baulichen Teilbereichen zusammen: Gebäude #1 - Wohn- und Bürohaus: Eggenberger Allee 1/Alte Poststraße 148 sanierter Bestand (erbaut 1760) 7 Bestandseinheiten (dzt. nicht vermietet) gesamt ca. 400 m² Nutzfläche Gebäude #2 - Studentisches Wohnen und Gewerbeflächen: Eggenberger Allee 3 überwiegend Neubau ab 2023 Bestandseinheiten mit gesamt ca. 2.100 m² Nutzfläche, dzt. nicht vermietet Nebenflächen (Lager, Fitness, Gemeinschaftsräume) mit zusätzlich ca. 390 m² Gewerbeflächen mit gesamt ca. 430 m² Nutzfläche Gewerbe- bzw. Geschäftsflächen vollständig vermietet (MZ dzt. insgesamt ? 7.655,11 netto) Auf den Dachflächen befinden sich eine Solarthermieanlage sowie eine Photovoltaikanlage. Bei Ankauf der Liegenschaft kann die Direktförderung des Landes Steiermark in Höhe von ? 458.205, sowie das Förderdarlehen des Landes Steiermark mit einem 45-prozentigen Annuitätenzuschuss in Höhe von ? 4.033.200, (unter den entsprechenden Förderbedingungen gem. Förderungszusicherungen aus 2023) übernommen werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m V... [Mehr]
