Suchergebnisse für "Klimtweg, 4020 Linz"

#Gastronomie #Landwirtschaft #ruhig

Über den Wolken finden sie den (ehemaligen) Traditions-Mostbauer z´Linz, ruhig gelegen mit wunderbarem Ausblick auf den Pöstlingberg und die atemberaubende Umgebung. Für Wanderer und Radsportbegeisterte der „place to be“ auf eine gemütliche Jause oder eine deftige Mahlzeit nach dem anstrengenden Workout bzw der anspruchsvollen Wanderung. Auch mit dem Auto kann man ohne Probleme rauffahren, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Erbaut wurde das Gebäude ursprünglich als Vierkanthof so um 1900. Über Jahrzehnte wurde es landwirtschaftlich genutzt, bis der Großvater der Eigentümerin die erste Mostschenke eröffnete. 1994 wurde das gesamte Gebäude saniert und umgebaut, die Landwirtschaft wurde aufgelassen und über dem Gastronomiebetrieb entstanden Wohnungen. Dabei wurde das Dach, der Dachstuhl, die Fassade und die Fenster erneuert. Die Heizung wurde von der Eigentümerin 2016 erneuert. Zum Verkauf stehen: • Gasthaus ca. 430m2 (Küche, Schank, Stube, Kühlräume, uvm.) • Althaus – Schuppen ca. 137m2 (ehemals Auszugshaus) • Außenfläche ca. 10.009m2 (bestehend aus Gastgarten, Gemüsegarten und Wiesen) Bei diesem tollen Objekt schlägt jedes Gastroherz schneller, toben sie sich aus, machen sie was draus! Hier ist der „place to be“ Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Die Angeben zu Renovierung, Baujahr und Zustand stammen von der Eigentümerin, welche dafür haftet. Preis: EUR 485.000,- BK: ca. EUR 400,- je nach Bedarf HWB: 108,4 kWh/m2a Provision: 3% + 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche in idealer Verkehrslage von Linz zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 34,57m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses. Da es sich hierbei um ein Gemeinschaftsbüro handelt, stehen sowohl die Sanitäranlagen als auch die Teeküche auch allen anderen Mietern dieser insgesamt ca. 149,42m² großen Bürofläche zur Verfügung. Das Büro ist einerseits über das Stiegenhaus und andererseits barrierefrei mittels Lift erreichbar. In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 60,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ab € 9,55/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl. netto: € 2,60/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche in idealer Verkehrslage von Linz zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 21,62m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses. Da es sich hierbei um ein Gemeinschaftsbüro handelt, stehen sowohl die Sanitäranlagen als auch die Teeküche auch allen anderen Mietern dieser insgesamt ca. 149,42m² großen Bürofläche zur Verfügung. Das Büro ist einerseits über das Stiegenhaus und andererseits barrierefrei mittels Lift erreichbar. In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 60,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ab € 9,71/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl. netto: € 1,85/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses lichtdurchflutete und freundliche Büro besteht aus einem großen Büro, einem weiteren Büro, sowie eine Gemeinschaftküche.. In der Einbauküche sind ein Herd inkl. Lüfter, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und eine Waschmaschine, sowie eine gemütliche Essecke. In der Gemeinschaftsküche sind terracottafarbenen Bodenfliesen, die restlichen Böden haben versiegeltes Eichenparkett. In den ´Büroräumen sind Rollläden vorhanden. Ein Büro hat einen Wandtresor. Vom Büro aus gelangt man auf eine eine ca. 8m² große Dachterrasse mit Markise und Wasseranschluss. Das Büro liegt sehr ruhig im Zentrum von Linz direkt neben dem sehr schön begrüntem Barbarafriedhof. Ein eigener Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden, wobei zur Zeit reichlich Parkplätze rund, um das Objekt vorhanden sind. Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (2 Minuten Fußweg). Die Straßenbahn ist ebenfalls in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Das gesamte Objekt ist mit Vollwärmeschutz energieeffizient isoliert und daher sehr günstig zu beheizen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter [Externer Link entfernt]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 580,45 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 68,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 129,73 Gesamtbetrag € 778,36 Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche in idealer Verkehrslage von Linz zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 40,85m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses. Über einen kleinen Vorraum (der auch einem zweiten Mieter zur Verfügung steht) erreichen Sie das Großraumbüro mit ca. 32,07m². Die WC-Anlagen sind über den Gang zugänglich und werden auch von den anderen Mietern dieser Etage genutzt. Das Büro ist einerseits über das Stiegenhaus und andererseits barrierefrei mittels Lift erreichbar. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 60,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten. In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ab € 9,30/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl. netto: € 1,75/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete und freundliche Mietwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit separater Speisekammer und einem voll ausgestattetem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im WC ist eine direkte Toilettenabluftanlage. In der Einbauküche sind ein Herd inkl. Lüfter, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und eine Waschmaschine, sowie eine gemütliche Essecke. In der Wohnküche, dem Bad und der Speisekammer sind terracottafarbenen Bodenfliesen, die restlichen Böden haben versiegeltes Eichenparkett. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Rollläden vorhanden. Das Wohnzimmer hat einen Wandtresor. Zwischen Schlafzimmer und Vorzimmer befindet sich ein von beiden Seiten bedienbarer Kleiderschrank/Schuhschrank. Im Stiegenhaus befindet sich ein großer Stauraum für Koffer, etc. direkt über der Türe. Die Wohnung ist mittels einer thermostatgesteuerten Gasetagenheizung selbst zu beheizen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine eine ca. 8m² große Dachterrasse mit Markise und Wasseranschluss. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Zentrum von Linz direkt neben dem sehr schön begrüntem Barbarafriedhof. Ein eigener Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden, wobei zur Zeit reichlich Parkplätze rund, um das Objekt vorhanden sind. Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (2 Minuten Fußweg). Die Straßenbahn ist ebenfalls in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Das gesamte Objekt ist mit Vollwärmeschutz energieeffizient isoliert und daher sehr günstig zu beheizen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter [Externer Link entfernt]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 580,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 68,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 64,87 Gesamtbetrag € 713,5 Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

• Teppichboden • Klimaanlage vorhanden • direkt im Zentrum • Küche vorhanden • unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen • Garagenplatz im Haus möglich Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und ausgezeichneten Lage dieser Geschäftsfläche und vereinbaren Sie einen unverbindlich Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zu bezahlen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Kauf steht eine hochwertige, 123m² große Penthouse-Wohnung in der Nähe des Kepler-Universitäts-Klinikums. Die modern ausgestattete, sofort bezugsfertige Wohnung (Erstbezug) bietet allerhöchsten Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Sie erreichen die Wohnung bequem durch den Lift im Haus, der Zugang ist allerdings leider nicht barrierefrei. Der große Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Ausgang zur Loggia (10m²) bildet das Zentrum der Wohnung. 3 Schlafräume und 2 moderne Bäder stehen auf der Eingangsebene zur Verfügung. Das Highlight dieses Objekts ist mit Sicherheit die private Dachterrasse mit 83 m², die Ihnen einen sagenhaften Blick über die Stadt bietet und über einen kleinen Verweilbereich im Obergeschoß erreichbar ist. Die niedrigen Betriebskosten durch die kompetente Bauausführung sind ein weiterer Vorteil, der für diese Wohnung spricht. Ein überdachter PKW Abstellplatz ist ebenfalls Teil dieser Immobilie. Machen Sie Ihre Träume wahr und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche am Eck Landstrasse 91/Schillerstrasse 1. Das Geschäft unterteilt sich in 3 Ebenen mit je 90 m² im Erdgeschoss - Obergeschoss - Keller. Die Ebenen sind mit einem internen Lift und einer internen Stiege bequem zu erreichen und auch barrierefrei. Der Vermieter ist bereit Investitionen zu tätigen, wenn sich der Mieter auf zumindest 10 Jahre vertraglich binden kann.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Dieses Geschäftslokal hat ein Ausmaß von 69,28 m² und liegt inmitten der Bischofstraße. Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch Antiquitätenhändler. Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich. Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC. **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**... [Mehr]

#Büro #Ordination

Toller Standort für Ordination/Büro im 1. OG in der Melicharstraße. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahn). Derzeit wird das Objekt genutzt als Ordination für einen Lungenfacharzt. Geheizt wird mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine etwaige notwendige Veränderung der Raumaufteilung ist möglich. Die Immobilie ist verfügbar ab November 2022. Es ist auch ein Kauf möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In sehr guter Lage in Linz, nahe der Donaulände und Freizeiteinrichtungen befindet sich dieses gepflegte Eigenheim mit wunderbarer Raumaufteilung. Bereits von Außen beeindruckt dieses Domizil, durch die gute Planung und dem schönen Design der Wohnanlage. Beim Betreten der Wohnung, direkt vom Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox aus, wird man von einer angenehmen Atmosphäre begrüßt. Die gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten und die ordentliche Ausstattung überzeugen sofort. Vom Vorraum aus kann man in jedes Zimmer gelangen. Nebst Schlafzimmer und Kinderzimmer, die durch ihre großen Fenster lichtdurchflutet werden, findet man auch ein wunderschönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein getrenntes WC. Begibt man sich nun in den Wohn-, Essbereich- so befindet man sich im Herzstück der Immobilie. Eine moderne, top ausgestattete Küche mit Speise sowie ein geräumiger Essplatz machen das Kochen zum Vergnügen. Der geräumige Couchbereich lädt zum Wohlfühlen ein und sticht durch ein weiteres Highlight heraus: der Zugang zum Balkon - dieser schenkt der Wohnung einen weiteren Ort zum genießen. Zusammenfassend ergibt sich durch dieses durchdachte Domizil ein perfekter Wohnraum in Bestlage. Der Tiefgaragenplatz im Wert von 15.000,- ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Lage: Innenstadt Nähe Tabakfabrik Parkbad Donaulände Schulen und Kindergärten Restaurants Einkaufsmöglichkeiten... [Mehr]