Suchergebnisse für "Kleine Sperlgasse, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 71m² / 4 Zimmer
€ 15,82 / m²
#Büro
Büroportal mit zwei sehr schönen, großen Räumen straßenseitig, zwei kleineren innenhofseitig, sowie Lager. WC, Dusche, Gasetagenheizung. Neuwertiger Zustand. Raumhöhe: 4,50 m Auch als Kunstraum, Atelier geeignet. Nähe Kurzbauergasse, Bildhauerateliers des Bundes. U3 gut erreichbar, ideale Radweginfrastruktur. Heizwärmebedarf: 264,00 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,11... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 111m²
€ 6,77 / m²
#Halle #Werkstatt
SIE SIND HANDWERKER UND SUCHEN EINE EIGENE WERKSTATT? SIE SUCHEN EIN LAGER FÜR PERSÖNLICHE GEGENSTÄNDE? BESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt eine Werkstatt/Lager mit einem schönen Deckengewölbe und einer Gesamtfläche von ca. 111 m² in der Leopoldsstadt. Das Objekt befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und gliedert sich in eine große Halle sowie eine kleine Niesche. Die Werkstatt hat auf der Straßenfront mehrere kleinere Fenster, die trotzdem viel Licht hereinlassen. Zur Sicherstellung optimaler Arbeitsbedingungen in Ihrem Betrieb sorgen die großen Lampen an der Decke noch zusätzlich für gute Beleuchtung. Um Maschinen anzuschließen steht Starkstrom zur Verfügung! Die Halle hat massive Außenwände und eine stabile Deckenkonstruktion, wo Sie problemlos Dinge befestigen können. Das Objekt bietet genügend Platz für Lagerungen aller Art. MIETBEDINGUNGEN Mietdauer: 5 Jahre Gesamtmiete: € 751,42 EUR inkl. BK und MwSt. (Verhandlungsbasis) Strom nach Verbrauch! 3 BMM Kaution und Provision! AUCH KAUF MÖGLICH: Kaufpreis: 199.900 EUR zzgl. NK LAGE: Das Objekt befindet sich in guter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Bahnhof Praterstern (ca. 5 min zu Fuß) Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für Ihren Betrieb befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist sehr belebt und beliebt, für viel "Laufkundschaft" ist also gesorgt! Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €626,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €125,24 Gesamtbetrag €751,42 MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,2m² / 3 Zimmer
€ 14,70 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Highlights * Direkt beim Augarten und Karmelitermarkt * Ausgezeichnete Infrastruktur * Effiziente Raumaufteilung * Fischgrätparkett * Schöne Einbauküche * Objektbeschreibung Das ca. 95,20 m² große Büro befindet sich direkt am Augarten und ist nur wenige Minuten vom Karmelitermarkt sowie von der Wiener Innenstadt entfernt und bietet somit perfekte Anbindungen. Das Büro liegt im 2. Liftstock und verfügt über einen großen Empfangsbereich, zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer, eine separate Küche inkl. Geräte, ein Badezimmer sowie ein separates WC im Eingangsbereich. Die Räume sind mit Fischgrätparkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das Objekt ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ausstattung * Hohe Räume * Hochwertiger Fischgrätparkett * Flügeltüren * Ideal Lage * Effizienter Grundriss Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Praktisch vor der Haustüre befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 5B. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Taborstraße sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahe gelegene Augarten, der Donaukanal sowie der in 15 Gehminuten erreichbare Wiener Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen. **Energiesausweis wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 1449,65m²
€ 15,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Das Bürogebäude 2nd CENTRAL wurde im Jahr 2013 fertig gestellt und erstreckt sich über eine 2-geschoßige Tiefgarage, einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Direkt im Haus befindet sich eine Filiale der Supermarktkette Billa. Durch eine Vielzahl an Gastronomie in der Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen U-Bahnstationen "Praterstern" und "Vorgartenstraße" der Linie U1 besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über den Praterstern bzw. die Reichsbrücke ist die Liegenschaft auch für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Objekt erhielt das GOLD-Zertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI). Die Betriebskosten ca. € 4,44/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Die Mietverträge werden befristet abgeschlossen. * Nicht an unecht-steuerbefreite Mieter. * 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution * 3 Bruttomonatsmieten Provision Verfügbare Büroflächen: (eine kleinere Teilung der Einheiten ist derzeit nicht angedacht) 4. OG, ca. 292,82 m² | Miete € 15,50 /m²/Monat/netto (exkl. BK) - verfügbar ab Juni 2024 | Gesamtmiete ink BK im Monat € 7.006,60 4. OG, ca. 1.449,65 m² (teilbar ab ca. 360 m²) | Miete € 15,50 /m²/Monat/netto (exkl. BK) | Gesamtmiete ink BK im Monat € 34.687,23 7.OG, ca. 146,17 m² | Miete € 15,50 /m²/Monat/netto (exkl. BK) - verfügbar ab Juli 2024 | Gesamtmiete inkl BK im Monat € 3.497,56 (reserviert) Lagerflächen im UG: auf Anfrage ca. 102,57 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 117,30 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 114,39 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 15,89 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto Ausstattung: * öffenbare Fenster * Doppelboden * Bodendosen * 2,8 m lichte Raumhöhe * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. Glastrennwände * Teppichboden in den Obergeschossen * abgehängte Decken * Kühlung via Kühlbalken * Sonnenschutz, außenliegend * Personenlift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht * Pläne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25,00kWh/m².a STELLPLÄTZE: verfügbar Tiefgarage im Haus | € 150,00/Stellplatz/Monat/inkl. BK Verkehrsanbindung: WICHTIGSTER VERKEHRSKNOTENPUNKT WIENS U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Individualverkehr Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 146,17m²
€ 15,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Das Bürogebäude 2nd CENTRAL wurde im Jahr 2013 fertig gestellt und erstreckt sich über eine 2-geschoßige Tiefgarage, einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Direkt im Haus befindet sich eine Filiale der Supermarktkette Billa. Durch eine Vielzahl an Gastronomie in der Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen U-Bahnstationen "Praterstern" und "Vorgartenstraße" der Linie U1 besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über den Praterstern bzw. die Reichsbrücke ist die Liegenschaft auch für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Objekt erhielt das GOLD-Zertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI). Die Betriebskosten ca. € 4,44/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Die Mietverträge werden befristet abgeschlossen. * Nicht an unecht-steuerbefreite Mieter. * 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution * 3 Bruttomonatsmieten Provision Verfügbare Büroflächen: (eine kleinere Teilung der Einheiten ist derzeit nicht angedacht) 4. OG, ca. 292,82 m² | Miete € 15,50 /m²/Monat/netto (exkl. BK) - verfügbar ab Juni 2024 | Gesamtmiete ink BK im Monat € 7.006,60 7.OG, ca. 146,17 m² | Miete € 15,50 /m²/Monat/netto (exkl. BK) - verfügbar ab Juli 2024 | Gesamtmiete inkl BK im Monat € 3.497,56 Lagerflächen im UG: auf Anfrage ca. 102,57 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 117,30 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 114,39 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 15,89 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto Ausstattung: * öffenbare Fenster * Doppelboden * Bodendosen * 2,8 m lichte Raumhöhe * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. Glastrennwände * Teppichboden in den Obergeschossen * abgehängte Decken * Kühlung via Kühlbalken * Sonnenschutz, außenliegend * Personenlift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht * Pläne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25,00kWh/m².a STELLPLÄTZE: verfügbar Tiefgarage im Haus | € 150,00/Stellplatz/Monat/inkl. BK Verkehrsanbindung: WICHTIGSTER VERKEHRSKNOTENPUNKT WIENS U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Individualverkehr Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 292,82m²
€ 15,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Das Bürogebäude 2nd CENTRAL wurde im Jahr 2013 fertig gestellt und erstreckt sich über eine 2-geschoßige Tiefgarage, einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Direkt im Haus befindet sich eine Filiale der Supermarktkette Billa. Durch eine Vielzahl an Gastronomie in der Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen U-Bahnstationen "Praterstern" und "Vorgartenstraße" der Linie U1 besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über den Praterstern bzw. die Reichsbrücke ist die Liegenschaft auch für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Objekt erhielt das GOLD-Zertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI). Die Betriebskosten ca. € 4,44/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Die Mietverträge werden befristet abgeschlossen. * Nicht an unecht-steuerbefreite Mieter. * 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution * 3 Bruttomonatsmieten Provision Verfügbare Büroflächen: (eine kleinere Teilung der Einheiten ist derzeit nicht angedacht) 4. OG, ca. 292,82 m² | Miete € 15,50 /m²/Monat/netto (exkl. BK) - verfügbar ab Juni 2024 | Gesamtmiete ink BK im Monat € 7.006,60 7.OG, ca. 146,17 m² | Miete € 15,50 /m²/Monat/netto (exkl. BK) - verfügbar ab Juli 2024 | Gesamtmiete inkl BK im Monat € 3.497,56 Lagerflächen im UG: auf Anfrage ca. 102,57 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 117,30 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 114,39 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 15,89 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto Ausstattung: * öffenbare Fenster * Doppelboden * Bodendosen * 2,8 m lichte Raumhöhe * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. Glastrennwände * Teppichboden in den Obergeschossen * abgehängte Decken * Kühlung via Kühlbalken * Sonnenschutz, außenliegend * Personenlift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht * Pläne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25,00kWh/m².a STELLPLÄTZE: verfügbar Tiefgarage im Haus | € 150,00/Stellplatz/Monat/inkl. BK Verkehrsanbindung: WICHTIGSTER VERKEHRSKNOTENPUNKT WIENS U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Individualverkehr Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 60m² / 2 Zimmer
€ 23,17 / m²
#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Erstvermietung nach Komplettsanierung (sämtliche Leitungen neu, neue Junkers Therme, neue Heizkörper, komplett neues Bad und WC separat). Im 5. Liftstock. Herrliche Wohnung in bester Lage: Loftartiger Eingangsbereich, der als Vorzimmer und Wohnzimmer dient, mit angeschlossener Küche. WC mit Waschbecken (separat vom Badezimmer), modernes Badezimmer mit Duschkabine und neuer Junkers Kombitherme, moderner Waschtisch mit Spiegelschrank. Vom großen Eingangs/Wohn/Ess-Bereich kommt man in 2 separat begehbare Zimmer (Schlafzimmer oder 1 zusätzliches Wohn-/Arbeits-/Kinderzimmer). Elektrische Außen-Fensterrollos in den beiden Zimmern. Ein kleiner Abstell-/Waschmaschinen-Raum als Vorratskammer. In einer Nische kann eine Garderobe angebracht werden. Unmöbliert bis auf die Küche und die Badezimmer-Möbel. Praktische und super ausleuchtende Strom-Schienen im Vor/Wohn/Ess-Zimmer. Ausgang von einem Zimmer auf eine großzügige Terrasse mit ca. 15m2. Wasseranschluss und Steckdose vorhanden. Die Küche mit Geschirrspüler und E-Herd. Besichtigung gerne nach Vereinbarung sofort möglich. (bitte komplette Kontaktdaten hinterlassen!). Magenta oder A1 für Internet/TV in der Wohnung möglich (Verkabelung vorhanden). Lage Beste Nahversorgung (Supermärkte Spar, Hofer, Billa, Schulen, Ärzte, alle Geschäfte, Mc Donalds) in unmittelbarer Nähe. U-Bahn Taborstraße in 200m Nähe, Straßenbahnstation und Buslinien ums Eck. Der wunderbar grüne Augarten wenige Gehminuten entfernt. Zu Fuß oder mit der Straßenbahn/U-Bahn in wenigen Minuten in der Innenstadt (Schottenring, Schwedenplatz) oder im Prater. Private Vermietung ohne Makler, keine Provision fällig! Keine versteckten Kosten. Für die Vermietung werden die üblichen Nachweise (Gehalt, bisher bezahlte Mieten, ggf. Selbstauskunft) verlangt. Befristung maximal auf 5 Jahre möglich, Verlängerung möglich. Die Miete versteht sich inkl. USt. und Betriebskosten, nicht inkludiert sind Gas/Strom-Kosten, hier muss der Mieter selbst einen Vertrag abschließen und nach Verbrauch bezahlen. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Es ist kein Parkplatz inkludiert! Vor dem Haus Anrainer-Parkplätze/Kurzparkzone im 2.Bezirk.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt
Parkplatz in modernem Gebäude zur Vermietung. Lage: Ecke Engerthstraße 169 & Haussteinstrasse 2. Es handelt sich um einen Stellplatz auf einer Hebebühne #36 welcher somit nur für mittlere & kleinere Fahrzeuge geeignet ist. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 60m² / 2 Zimmer
€ 21,50 / m²
#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Erstvermietung nach Komplettsanierung (sämtliche Leitungen neu, neue Junkers Therme, neue Heizkörper, komplett neues Bad und WC separat). Im 5. Liftstock. Herrliche Wohnung in bester Lage: Loftartiger Eingangsbereich, der als Vorzimmer und Esszimmer dient, mit angeschlossener Küche. WC mit Waschbecken (separat vom Badezimmer), modernes Badezimmer mit Duschkabine und neuer Junkers Kombitherme, moderner Waschtisch mit Spiegelschrank. Vom großen Eingangs/Wohn/Ess-Bereich kommt man in 2 separat begehbare Zimmer (Schlafzimmer oder 1 zusätzliches Wohn-/Arbeits-/Kinderzimmer). Elektrische Außen-Fensterrollos in den beiden Zimmern. Ein kleiner Abstell-/Waschmaschinen-Raum als Vorratskammer. In einer Nische kann eine Garderobe angebracht werden. Unmöbliert bis auf die Küche und die Badezimmer-Möbel. Praktische und super ausleuchtende Strom-Schienen im Vor/Wohn/Ess-Zimmer. Ausgang von einem Zimmer auf eine großzügige Terrasse mit ca. 15m2. Wasseranschluss und Steckdose vorhanden. Die Küche mit Geschirrspüler und E-Herd. Besichtigung gerne nach Vereinbarung sofort möglich. (bitte komplette Kontaktdaten hinterlassen!). Magenta oder A1 für Internet/TV in der Wohnung möglich (Verkabelung vorhanden). Lage Beste Nahversorgung (Supermärkte Spar, Hofer, Billa, Schulen, Ärzte, alle Geschäfte, Mc Donalds) in unmittelbarer Nähe. U-Bahn Taborstraße in 200m Nähe, Straßenbahnstation und Buslinien ums Eck. Der wunderbar grüne Augarten wenige Gehminuten entfernt. Zu Fuß oder mit der Straßenbahn/U-Bahn in wenigen Minuten in der Innenstadt (Schottenring, Schwedenplatz) oder im Prater. Sonstiges Private Vermietung ohne Makler, keine Provision fällig! Keine versteckten Kosten. Für die Vermietung werden die üblichen Nachweise (Gehalt, bisher bezahlte Mieten, ggf. Selbstauskunft) verlangt. Befristung maximal auf 5 Jahre möglich, Verlängerung möglich. Die Miete versteht sich inkl. USt. und Betriebskosten, nicht inkludiert sind Gas/Strom-Kosten, hier muss der Mieter selbst einen Vertrag abschließen und nach Verbrauch bezahlen. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Es ist kein Parkplatz inkludiert! Es werden immer wieder Parkplätze vermietet. Vor dem Haus Anrainer-Parkplätze/Kurzparkzone im 2.Bezirk... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 35m² / 4 Zimmer
€ 13,46 / m²
Hi, ich bin Hanna, bin aus dieser gemeinsamen Wohnung ausgezogen und suche daher jetzt eine/n neue/n Nachbewohner/in, welche/r im Idealfall auch studiert. Zur Zeit wohnt Moritz (19, WU Student) in der WG. Folgende Eigenschaften sind nicht von Nachteil: Offen, ordentlich, sauber, rücksichtsvoll, ehrlich. 2er WG im 5. Stock einer Neubauwohnung. Zwei getrennte Zimmer, Bad mit WC und Dusche, offene Küche mit Essbereich, großer Balkon mit südlicher Ausrichtung. Kleines, aber feines vollmöbliertes Zimmer (10 m2) mit bodentiefem Fenster. Einrichtungsgegenstände Zimmer: Bett mit Matratze (140x200cm), Kleiderschrank, Schreibtisch mit Schreibstuhl, Regal. WICHTIG: Ablösesumme wird gerne bei Anfrage bekanntgegeben. Einrichtungsgegenstände restliche Wohnung: Küchentisch mit Stühle, Waschtrockner, Regal im Badezimmer. Die oben genannten Preise sind Pauschalpreise, das heißt sie sind unabhängig vom Verbrauch. Wohnung in ruhiger Lage. Straßenbahn Nr. 2 (Innstraße) direkt vor der Tür. S-Bahn Station Traisengasse 5 min zu Fuß. Praterstern 15 min zu Fuß. Apotheke 1 min zu Fuß. Lebensmittelgeschäft 5 min zu Fuß. Ihr könnt mich gerne über Whats App kontaktieren. Handynummer: +39 3664038100 Per Anruf bin ich nicht erreichbar! Hi, I'm Hanna. I've moved out of this shared apartment and am now looking for a new roommate, preferably a student. Currently, Moritz (19, studying at WU) lives in the flat. The following qualities are not disadvantageous: Open-minded, tidy, clean, considerate, honest. PS: International students are welcome! 2-person flat share on the 5th floor of a newly built apartment. Two separate rooms, bathroom with toilet and shower, open kitchen with dining area, large balcony facing south. Small but fine fully furnished room with floor-to-ceiling windows. Furnishings for the room: Bed with mattress (140x200cm), wardrobe, desk with chair, shelf. IMPORTANT: Transfer fee gladly disclosed upon inquiry. Furnishings for the rest of the apartment: Kitchen table with chairs, washer-dryer, shelf in the bathroom. The prices mentioned above are flat rates, meaning they are independent of consumption. Tram No. 2 (Innstraße) right outside the door. Traisengasse S-Bahn station 5 minutes by foot. Praterstern 15 minutes by foot. Pharmacy 1 minute by foot. Grocery store 5 minutes by foot. You can contact me via Whats App Phone number: +39 3664038100 I'm not available for calls!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 6.790,- / m²
#Gastronomie #Handel #barrierefrei
Objektbeschreibung: Lage: Heinestraße, 1020 Wien Größe: ca. 50 m²Art: Geschäftslokal, Gastro möglich Zustand: Gepflegt Mietzins: Derzeitiger Nettohauptmietzins beträgt € 1.609 pro Monat. Mietzins pro Jahr: ca. 19.308, Nettorendite: ca. 6%Mietverhältnis: Unbefristet vermietet Lagebeschreibung: Die Heinestraße befindet sich im 2. Bezirk von Wien, Leopoldstadt. Gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Attraktive Umgebung mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften. Nähe zur Donau mit Freizeitmöglichkeiten und schöner Aussicht. Ausstattung: Großes Schaufenster für eine gute Präsentation der Waren oder Dienstleistungen. Eigene Sanitäranlagen. Besonderheiten: Unbefristetes Mietverhältnis bietet langfristige Planungssicherheit. Attraktive Lage in einem lebendigen Stadtviertel mit guter Infrastruktur. Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung des Geschäftslokals. Konditionen: Monatlicher Mietzins: € 1.609, netto Betriebskosten: ca. € 95,91, zzgl. 20% USt. Kaufpreis: € 339.500, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Richtung grünen Innenhof in ruhiger Lage in 1020 Wien
€ 320.000,-
1020 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 5.714,29 / m²
#WG-geeignet #Balkon #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Richtung grünen Innenhof in ruhiger Lage in 1020 Wien Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Stuwerviertel. Die Nähe zum Prater sowie zur Donau bieten Ihnen einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Das 55 m² große Objekt verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und ist durch seine Lage optimal geeignet für Studenten der Wirtschaftsuniversität (alleine oder auch als Wohngemeinschaft), aber auch für Pendler und Angestellte des Austria Campus. Die beide Zimmer sind beide geräumig und gut geschnitten. Das Größere blickt in Richtung der ruhigen Feuerbachstraße und das etwas Kleinere in Richtung Innenhof. Dieses bietet Zugang zum Highlight der Wohnung, und zwar einer charmanten Loggia mit Sicht auf den ruhigen Innenhof. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zentral angeordnetes Bad und Wc, eine seperate Einbauküche sowie eine kleine Abstellkammer. Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze, Größenangaben) Küche 8,1 m² Flur/Vorzimmer 7,0 m² Zimmer 1 15 m² Zimmer 2 20,1 m² Badezimmer 2,8 m² Loggia 2,4 m² extra WC Abstellraum Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich im ruhigen und durchmischten Stuwerviertel. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Ubahn (Linie U2, U1), S-Bahn, Straßenbahn und Bus/Nachtbus sind fußläufig schnell zu erreichen. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens. Schulen sowie die WU (Wirtschaftsuniversität) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wir finden: Diese Wohnung sollten man gesehen haben! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
