Suchergebnisse für "Kirchengasse, 1100 Wien Favoriten"

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU Der HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSAUSBAU in einem JAHRHUNDERTWENDEHAUS wird im Zuge der Neuerrichtung VOLLSTÄNDIG REVITALISIERT, von die AUSSENFASSADE über einen PERSONENLIFT und die INNENFASSADE bis zum DACHGESCHOSSAUSBAU WIRD ALLES SANIERT UND NEU ERRICHTET. Der Ausbau, welches in der QUELLENSTRASSE ENTSTEHT kann durch die unmittelbare Nähe zum MATZLEINSDORFER PLATZ sowie REUMANNPLATZ und der GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG, EXZELLENTE BILDUNGSEINRICHTUNGEN und mit EINKAUFS- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN punkten. Nur 6 Minuten mit der 6er Straßenbahnlinie entfernt von U1 REUMANNPLATZ und MATZLEINSDORFER PLATZ wird das neue PROJEKT mit VIEL FLAIR und WOHNQUALITÄT fertiggestellt. Das Projekt bietet Platz für 5 WOHNEINHEITEN, SETZT SICH AUS 3. STOCKWERKEN, die aus 2 BIS 3 ZIMMER WOHNUNGEN ZWISCHEN 46 UND 106 M2 mit einem BALKON/TERRASSE besteht und BIETET den PERFEKTEN RAUM für SINGLES, PÄRCHEN oder eine FAMILIE. Davon wird die TOP 18 UND TOP 20 JEWEILS EINE 3 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHE. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. AUFGRUND DER QUALITÄT und der RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl ZUR EIGENNUTZUNG ALS AUCH IDEAL ZUR VERMIETUNG. DIE FERTIGSTELLUNG IST MIT HERBST 2022 GEPLANT. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS -) Erstbezug -) Revitalisierter Altbau -) Personenlift / barrierefrei -) hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) -) Fußbodenheizung -) Wärmepumpe für mehr Effizienz -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) 6x Carports und 1x PKW-Stellplatz -) sehr gute Infrastruktur -) FÜR MEHR INFORMATION FRAGEN SIE JETZT AN! WOHNUNG TOP 20 Die Wohnung befindet sich im erstem und zweitem Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,53m² * WC: 1,80m² * Bad: 2,15m² * Wohnküche: 52,63m² * Zimmer: 12,54m² * Terrasse 1: 4,67m² * Terrasse 2: 5,19m² * Balkon: 7,50m² Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 485.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 455.900,00 € ZZGL.20% UST. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR -) Straßenbahnlinie: 1, 6 UND 18: NEILREICHGASSE -) U-Bahn: U1 REUMANNPLATZ -) Matzleinsdorfer Platz: S1, S2 UVM. Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM angebunden. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen MEHRERE SUPERMÄRKTE, DROGERIEMÄRKTE, FITNESSSTUDIOS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, U.V.M. zur Verfügung. Die GUT ERREICHBAREN SCHULEN (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder KURZE SCHULWEGE. Durch das nahezu ums Eck gelegene "KAISER-FRANZ-JOSEF-SPITAL" ist die MEDIZINISCHE VERSORGUNG HERVORRAGEND. ENERGIEAUSWEIS DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 28,9 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN in Favoriten - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU Der HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSAUSBAU in einem JAHRHUNDERTWENDEHAUS wird im Zuge der Neuerrichtung VOLLSTÄNDIG REVITALISIERT, von die AUSSENFASSADE über einen PERSONENLIFT und die INNENFASSADE bis zum DACHGESCHOSSAUSBAU WIRD ALLES SANIERT UND NEU ERRICHTET. Der Ausbau, welches in der QUELLENSTRASSE ENTSTEHT kann durch die unmittelbare Nähe zum MATZLEINSDORFER PLATZ sowie REUMANNPLATZ und der GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG, EXZELLENTE BILDUNGSEINRICHTUNGEN und mit EINKAUFS- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN punkten. Nur 6 Minuten mit der 6er Straßenbahnlinie entfernt von U1 REUMANNPLATZ und MATZLEINSDORFER PLATZ wird das neue PROJEKT mit VIEL FLAIR und WOHNQUALITÄT fertiggestellt. Das Projekt bietet Platz für 5 WOHNEINHEITEN, SETZT SICH AUS 3. STOCKWERKEN, die aus 2 BIS 3 ZIMMER WOHNUNGEN ZWISCHEN 46 UND 106 M2 mit einem BALKON/TERRASSE besteht und BIETET den PERFEKTEN RAUM für SINGLES, PÄRCHEN oder eine FAMILIE. Davon wird die TOP 18 UND TOP 20 JEWEILS EINE 3 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHE. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. AUFGRUND DER QUALITÄT und der RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl ZUR EIGENNUTZUNG ALS AUCH IDEAL ZUR VERMIETUNG. DIE FERTIGSTELLUNG IST MIT HERBST 2022 GEPLANT. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS -) Erstbezug -) Revitalisierter Altbau -) Personenlift / barrierefrei -) hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) -) Fußbodenheizung -) Wärmepumpe für mehr Effizienz -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) 6x Carports und 1x PKW-Stellplatz -) sehr gute Infrastruktur -) FÜR MEHR INFORMATION FRAGEN SIE JETZT AN! WOHNUNG TOP 20 Die Wohnung befindet sich im erstem und zweitem Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,53m² * WC: 1,80m² * Bad: 2,15m² * Wohnküche: 52,63m² * Zimmer: 12,54m² * Terrasse 1: 4,67m² * Terrasse 2: 5,19m² * Balkon: 7,50m² Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 485.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 455.900,00 € ZZGL.20% UST. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR -) Straßenbahnlinie: 1, 6 UND 18: NEILREICHGASSE -) U-Bahn: U1 REUMANNPLATZ -) Matzleinsdorfer Platz: S1, S2 UVM. Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM angebunden. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen MEHRERE SUPERMÄRKTE, DROGERIEMÄRKTE, FITNESSSTUDIOS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, U.V.M. zur Verfügung. Die GUT ERREICHBAREN SCHULEN (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder KURZE SCHULWEGE. Durch das nahezu ums Eck gelegene "KAISER-FRANZ-JOSEF-SPITAL" ist die MEDIZINISCHE VERSORGUNG HERVORRAGEND. ENERGIEAUSWEIS DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 28,9 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN in Favoriten - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Ideale Raumaufteilung - ca. 78 m² große 3,5 Zimmer Altbau Wohnung in zentraler Lage in 1100 Wien - nahe Hauptbahnhof ! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus, unweit des Hauptbahnhofes in der Van der Nüll Gasse in sehr guter Lage und ist leicht sanierungsbedürftig. Es wurden...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

_BÜROFLÄCHE MIT HERRLICHEM BLICK UND OPTIMALER ANBINDUNG! 1100! _ Zur Vermietung gelangt eine tolle Bürofläche von_ CA. 649,40 M² NUTZFLÄCHE - AUFGETEILT AUF ZWEI ETAGEN - _in 1100 Wien. Das Bürogebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bürofläche befindet sich im 3. + 4.Liftstock und ist ab sofort verfügbar. _AUSSTATTUNG DZT.: _ * Aufzug * Doppelboden * Cat 5 Verkabelung vom Vormieter * Teppichböden * teilweise Beleuchtung * öffenbare Fenster * teilweise Glastrennwände * Heizung & Klima zentrale Hausanlage - Steuerung individuell mittels Fan Coils * Heizungsart: Fernwärme * Außenjalousien * getrennte Sanitärräume * Küchenanschlüsse vorhanden Die Büroräumlichkeiten werden im aktuellen Zustand vermietet bzw. kann die jeweilige Grundausstattung und Raumkonfiguration je nach Mieterwunsch gestaltet werden, u.a. * Bodenbelag: Parkett-, Laminat-, Teppichboden * Trennwände und neue Grundrissgestaltung (je nach bautechnischer Umsetzbarkeit) * Beleuchtung an jeweilige Raumaufteilung angepasst * Teeküche, etc. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 7.338,22 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 1.363,74 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten Aufzug netto dzt.: € 155,86 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 551,99(zzgl. 20% USt) Kühlungs-Akonto dzt. netto: € 155,85 (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, HK/KÜHLUNGS-AKONTO UND UST: € 11.478,79_ Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 28.696,98 zzgl. 20% USt = € 34.436,37) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht mind. 2 Jahre ab Mietbeginn, im Einzelfall können abweichende Vereinbarungen getroffen werden). _IM KELLERGESCHOSS, WELCHES ÜBER DEN AUFZUG ERREICHBAR IST, STEHEN TROCKENE UND BEHEIZTE LAGERFLÄCHEN ZUR ANMIETUNG FREI: _ * Lager 1: ca. 22,41 m² NFL / HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 2+4: ca. 52,52 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 3: ca. 99,75 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 5: ca. 6,95 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² Preise p.m²/p.M./netto zzgl. 20% USt. Kaution/Lagerflächen: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision/Lagerflächen: 3 BMM zzgl. 20% USt Das Gebäude verfügt über keine Garage bzw. KFZ-Plätze, jedoch besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze in der Tiefgarage Reumannplatz (Ausgang in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude) gesondert anzumieten (derzeitige Kosten ca. € 82,00 pro Monat - Preis bei größerer Anzahl an Plätzen verhandelbar). _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Restaurants und Cafes sind in direkter Umgebung. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Sehr gute öffentliche Anbindung! Die U1 (Station Reumannplatz) befindet sich 2 Gehmin. entfernt. Buslinien 227, N68, 65A (Busstation ca. 50m entfernt) Energieausweis: HWB 85,12 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

_HELLE BÜROFLÄCHE MIT TOLLEM BLICK DIREKT BEI U1! 1100! _ Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche von_ CA. 324,70 M² NUTZFLÄCHE _in 1100 Wien. Das Bürogebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bürofläche befindet sich im 4.Liftstock und ist ab sofort verfügbar. _AUSSTATTUNG DZT.: _ * Aufzug * Doppelboden * Cat 5 Verkabelung vom Vormieter * Teppichböden * teilweise Beleuchtung * öffenbare Fenster * teilweise Glastrennwände * Heizung & Klima zentrale Hausanlage - Steuerung individuell mittels Fan Coils * Heizungsart: Fernwärme * Außenjalousien * getrennte Sanitärräume * Küchenanschlüsse vorhanden Die Büroräumlichkeiten werden im aktuellen Zustand vermietet bzw. kann die jeweilige Grundausstattung und Raumkonfiguration je nach Mieterwunsch gestaltet werden, u.a. * Bodenbelag: Parkett-, Laminat-, Teppichboden * Trennwände und neue Grundrissgestaltung (je nach bautechnischer Umsetzbarkeit) * Beleuchtung an jeweilige Raumaufteilung angepasst * Teeküche, etc. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.669,11 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 681,87 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten Aufzug netto dzt.: € 77,93 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 266,41 (zzgl. 20% USt) Kühlungs-Akonto dzt. netto: € 75,22 (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, HK/KÜHLUNGS-AKONTO UND UST: € 5.724,64_ Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 14.311,62 zzgl 20% USt = € 17.173,94) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht mind. 2 Jahre ab Mietbeginn, im Einzelfall können abweichende Vereinbarungen getroffen werden). _IM KELLERGESCHOSS, WELCHES ÜBER DEN AUFZUG ERREICHBAR IST, STEHEN TROCKENE UND BEHEIZTE LAGERFLÄCHEN ZUR ANMIETUNG FREI: _ * Lager 1: ca. 22,41 m² NFL / HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 2+4: ca. 52,52 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 3: ca. 99,75 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 5: ca. 6,95 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² Preise p.m²/p.M./netto zzgl. 20% USt. Kaution/Lagerflächen: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision/Lagerflächen: 3 BMM zzgl. 20% USt Das Gebäude verfügt über keine Garage bzw. KFZ-Plätze, jedoch besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze in der Tiefgarage Reumannplatz (Ausgang in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude) gesondert anzumieten (derzeitige Kosten ca. € 82,00 pro Monat - Preis bei größerer Anzahl an Plätzen verhandelbar). _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Restaurants und Cafes sind in direkter Umgebung. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Sehr gute öffentliche Anbindung! Die U1 (Station Reumannplatz) befindet sich 2 Gehmin. entfernt. Buslinien 227, N68, 65A (Busstation ca. 50m entfernt) Energieausweis: HWB 85,12 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

_SONNIGE BÜROFLÄCHE MIT TERRASSE DIREKT BEI U1! 1100! _ Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche von_ CA. 305 M² NUTZFLÄCHE SOWIE EINER CA. 43,51 M² GROSSEN,_ _INNENHofseitig gelegenen Terrasse _in 1100 Wien. Das Bürogebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bürofläche verfügt über zwei Eingänge (Aufzug vorhanden, mobile Rampe, Kellerzugang) und einem weiteren Zugang ohne Aufzug. _AUSSTATTUNG DZT.: _ * Aufzug * Doppelboden * Cat 5 Verkabelung vom Vormieter * Teppichböden * teilweise Beleuchtung * öffenbare Fenster * teilweise Glastrennwände * Heizung & Klima zentrale Hausanlage - Steuerung individuell mittels Fan Coils * Heizungsart: Fernwärme * Außenjalousien * getrennte Sanitärräume * Küchenanschlüsse vorhanden _DIE BÜRORÄUMLICHKEITEN WERDEN IM AKTUELLEN ZUSTAND VERMIETET BZW. KANN DIE JEWEILIGE GRUNDAUSSTATTUNG UND RAUMKONFIGURATION JE NACH MIETERWUNSCH GESTALTET WERDEN, U.A.: _ * Bodenbelag: Parkett-, Laminat-, Teppichboden * Trennwände und neue Grundrissgestaltung (je nach bautechnischer Umsetzbarkeit) * Beleuchtung an jeweilige Raumaufteilung angepasst * Teeküche, etc. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.446,50 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 640,50 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten Aufzug netto dzt.: € 73,20 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 250,55 (zzgl. 20% USt) Kühlungs-Akonto dzt. netto: € 70,74 (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, HK/KÜHLUNGS-AKONTO UND UST: € 5.377,79 _ Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 13.444,47 + 20% USt = € 16.133,36) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht mind. 2 Jahre ab Mietbeginn, im Einzelfall können abweichende Vereinbarungen getroffen werden). _IM KELLERGESCHOSS, WELCHES ÜBER DEN AUFZUG ERREICHBAR IST, STEHEN TROCKENE UND BEHEIZTE LAGERFLÄCHEN ZUR ANMIETUNG FREI: _ * Lager 1: ca. 22,41 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 2+4: ca. 52,52 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 3: ca. 99,75 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 5: ca. 6,95 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² Preise p.m²/p.M./netto zzgl. 20% USt. Kaution/Lagerflächen: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision/Lagerflächen: 3 BMM zzgl. 20% USt Das Gebäude verfügt über keine Garage bzw. KFZ-Plätze, jedoch besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze in der Tiefgarage Reumannplatz (Ausgang in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude) gesondert anzumieten (derzeitige Kosten ca. € 82,00 pro Monat - Preis bei größerer Anzahl an Plätzen verhandelbar). _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Restaurants und Cafes sind in direkter Umgebung. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Sehr gute öffentliche Anbindung! Die U1 (Station Reumannplatz) befindet sich 2 Gehmin. entfernt. Buslinien 227, N68, 65A (Busstation ca. 50m entfernt) Energieausweis: HWB 85,12 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

_GESCHÄFTSLOKAL MIT GROSSEN SCHAUFENSTERN UND HOFSEITIGER TERRASSE! 1100! _ Zur Vermietung gelangt ein im EG liegendes Geschäftslokal von_ CA. 174,30 M² NUTZFLÄCHE MIT GROSSEN SCHAUFENSTERN UND EINER CA. 32,5 M² GROSSEN,_ _HOFSEITIG AUSGERICHTETEN TERRASSE _in 1100 Wien. Das Bürogebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diese Fläche kann sowohl als _GESCHÄFTSLOKAL ALS AUCH FÜR BÜRONUTZUNG_ angemietet werden. Auch eine _GASTRONUTZUNG_ wäre möglich, wobei in diesem Fall die Belüftung abgeklärt werden muss. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und ab sofort verfügbar. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.486,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 366,03 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 137,84 (zzgl. 20% USt) Kühlungs-Akonto dzt. netto: € 38,92 (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, HK/KÜHLUNGS-AKONTO UND UST: € 4.832,15_ Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 12.086,37 zzgl. 20% USt = € 14.503,64) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht mind. 2 Jahre ab Mietbeginn, im Einzelfall können abweichende Vereinbarungen getroffen werden). _IM KELLERGESCHOSS, WELCHES ÜBER DEN AUFZUG ERREICHBAR IST, STEHEN TROCKENE UND BEHEIZTE LAGERFLÄCHEN ZUR ANMIETUNG FREI: _ * Lager 1: ca. 22,41 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 2+4: ca. 52,52 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 3: ca. 99,75 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² * Lager 5: ca. 6,95 m² NFL /HMZ € 5, p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG € 0,85 p.m² Alle Preise verstehen sich p.m²/p.M./netto zzgl. 20% USt. Kaution/Lager: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision/Lager: 3 BMM zzgl. 20% USt Das Gebäude verfügt über keine Garage bzw. KFZ-Plätze, jedoch besteht die Möglichkeit, Dauerparkplätze in der Tiefgarage Reumannplatz (Ausgang in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude) gesondert anzumieten (derzeitige Kosten ca. € 82,00 pro Monat - Preis bei größerer Anzahl an Plätzen verhandelbar). _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Restaurants und Cafes sind in direkter Umgebung. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Sehr gute öffentliche Anbindung! Die U1 (Station Reumannplatz) befindet sich 2 Gehmin. entfernt. Buslinien 227, N68, 65A (Busstation ca. 50m) Energieausweis: HWB 85,12 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten! Alteingesessenes Restaurant ab sofort wegen Pensionierung zu vergeben SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN Facts* Das Lokal teilt sich, in Gastraum 1 und Gastraum 2 (gesamt ca. 76 Sitzplätze) * Ein Gastgarten für ca. 20 Personen ist vorhanden, und noch erweiterbar. Die Genehmigung gilt derzeit vom 1.März bis 1.November* Es gibt eine TOP ausgestattete Nirosta-Küche.* Damen und Herren WC* Das Gastrolokal, sämtliche Geräte, Lüftung sowie die komplette Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell* Kühlung,, 6-flammiger Gasherd, Geschirrspüler, verschiedene Kühlladen, Griller, Fritteusen, sind nur einige Geräte, welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung einfach machen.* eine kleine Betriebswohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche) rundet den Betrieb zur Wohlfühlzone ab.* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.165 m².* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt beträgt 1.965, * Der Mietvertrag ist unbefristet. * Die Mietkaution beträgt 3 BMM.* Es besteht auch nach Absprache die Möglichkeit in den bestehenden Mietvertrag einzutreten (ohne Kaution) .* Eine Investitionsablöse für getätigte Investitionen von ? 60.000, netto wird verlangt, und ist noch ein wenig verhandelbar. Für nähere Informationen bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebühr... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

NEU AM MARKT - NAHE DER U1 UND ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! IHR NEUES EIGENHEIM! TOP AUSSTATTUNG! Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Beim gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen NEUBAU, welcher auf einem EIGENGRUND realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch ihre BESTLAGE aus - UNMITTELBARE NÄHE ZUM ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG, SOWIE HAUPTBAHNHOF. Die DURCHDACHTEN GRUNDRISSE MIT DER IDEALEN AUSRICHTUNG garantieren ein HELLES WOHNAMBIENTE. Demnach ist die INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG HERVORRAGEND. Die U1- REUMANNPLATZ IST FAST UMS ECK GELEGEN, somit erreichen Sie in WENIGEN AUGENBLICKEN AUCH DAS STADTZENTRUM VON WIEN (STEPHANSPLATZ, SCHWEDENPLATZ,...). In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die FLANIERMEILE "FAVORITENSTRASSE" die einen mit sämtlichen GESCHÄFTEN DES TÄGLICHEN BEDARFS, RESTAURANTS, FITNESSSTUDIOS u.v.m. versorgt. Auch das begehrte "ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG" ist nur einen Katzensprung fußläufig entfernt - DER URLAUB VOR DER HAUSTÜRE. In Summe werden 15 WOHNUNGEN UND 3 HÄUSER, AUFGETEILT AUF 5 EBENEN (EG / 1-4.OG / 1.DACHGESCHOSS) errichtet. Die Objekte weisen Flächen von CA. 30M2 - 84M2 (2 UND 3 ZIMMER) auf. ALLE WOHNEINHEITEN (ausgenommen Top 3) verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von MINDESTENS CA. 2M2 und ERWEITERN SOMIT DEN GEFÜHLTEN WOHNBEREICH. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STAPELPARKERN erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem RENOMMIERTEN BAUUNTERNEHMEN ausgeführt und die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Aufgrund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG, als auch VORSORGEWOHNUNG - Ihnen stehen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde des BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZES. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) HOCHWERTIGER ERSTBEZUGS-NEUBAU auf EIGENGRUND -) EDLE AUSSTATTUNG (FUSSBODENHEIZUNG, SONNENSCHUTZ, KÜHLUNG IM DG, …) -) PERFEKTE GRUNDRISSE -) AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - CA. 10MIN mit der U-BAHN U1 ZUM STEPHANSPLATZ -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet -) STELLPLÄTZE in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, SOWIE LANGLEBIGE MATERIALIEN gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG (Straßentrakt: Brennwertgerät / Hoftrakt: Luft- Wasserwärmepumpe) * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALUFENSTER * SONNENSCHUTZ (RAFFSTORE) * PARKETTBODEN (EICHE) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung (Grohe, Geberit und Laufen Pro) * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * KÜHLUNG IM DACHGESCHOSS * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM * KLEINKINDERSPIELPLATZ * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE * MÖBLIERTE KÜCHE MIT AEG GERÄTE INKLUDIERT NEUBAU - TOLLE AUSSTATTUNG - 10. BEZIRK - BEREITS FERTIGGESTELLT!!! HAUS 3: Das Haus mit ca. 81,06 M² Wohnfläche zzgl. ca. 14,41 m² Terrasse gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Treppe/Gang ca. 5,34 m² * Abstellraum ca. 1,29 m² * Separate Toilette ca. 1,77 m² * Küche ca. 5,77 m² * Wohnzimmer ca. 27,72 m² * AR 2,06 m² Obergeschoss: * Gang ca. 4,00 m² * Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,37 m² * Schlafzimmer 1 ca. 11,71 m² * Schlafzimmer 2 ca. 16,03 m² KAUFPREIS: Das Haus kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 459.000,- EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 446.200,- EURO ZZGL. 20% UST. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 21.000,- EURO, für den Anleger um 19.089,- EURO ZZGL. UST erworben werden. INFRASTRUKTUR: Die BEGEHRTE LAGE IM 10. BEZIRK wird durch die unmittelbare Nähe zum "ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG" nochmals aufgewertet. Ob mit dem Fahrrad oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich die SHOPPINGMEILE "FAVORITENSTRASSE" FUSSLÄUFIG ums Eck gelegen. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U1 - "REUMANNPLATZ" * HAUPTBAHNHOF * STRASSENBAHNLINIE 0, 11 UND 6 * BUSLINIE 66A erreichen Sie das STADTZENTRUM VON WIEN (STEPHANSPLATZ) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Favoritenstraße hervorragend. Hier steht Ihnen von SUPERMÄRKTEN, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTEN U. DGL. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe der Liegenschaft befinden sich auch mehrere SUPERMÄRKTE (Billa, Hofer, Eurospar, Merkur) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN UND FÜR BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 3 ZIMMER + TERRASSE - HOFHAUS! FAVORITEN NAHE DER U1 UND ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! IHR NEUES EIGENHEIM! TOP AUSSTATTUNG! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

In der Quellenstraße in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz gelangt eine sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung im 3.Stock mit Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 92 m² zur Vermietung. WG-TAUGLICH!-Die Zimmer sind separat begehbar. Perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft bzw. für eine Familie. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: +Vorraum +Küchenraum mit komplett ausgestatteter Küche +Wohnzimmer +3 separat begehbare Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können +Badezimmer mit Badewanne +Separater Toilettenraum +Kleiner straßenseitig ausgerichteter Balkon Ausstattung: Isolierglasfenster Parkettboden Fliesen Gasetagenheizung Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können. Infrastruktur: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation Reumannplatz ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, aber auch die Straßenbahnlinien 6 und 67 halten unmittelbar vor der Haustür. Sämtliche Gechäfte des täglichen Bedarfs sind durch die umliegenden Nahversorger sowie durch die Einkaufsmeile Favoritenstraße zur Gänze abgedeckt. Konditionen: Die monatliche Miete beträgt 997,91 Euro. (inklusive Betriebskosten und 10% Ust.) Die Wohnung wird vermietet. unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 6000 Euro. Die Mietvertragserrichtungskosten betragen 240 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten +20 % Ust.somit 2177,25 Euro. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zeisel [Tel] [Email]izwärmebedarf: 176,96 k WH/qm/JahrfGEE: 9Provision: 1 BMMKaution: 6000... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

10., Schröttergasse – top-gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Favoritens Eckdaten: 71m² Wohnfläche zentrales Vorzimmer geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (ruhige Innenhoflage) zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, separates WC Abstellraum Heizung: Fernwärme Die 71m² große Eigentumswohnung liegt im 3. Stock des gepflegten Mehrparteienhauses, das 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde und verfügt nebst Lift, einem im Innenhof liegenden Spielplatz und Grünbereich auch über einen Fahrradraum sowie eine Waschküche/Trockenraum. Die Räumlichkeiten verfügen über ein zentrales Vorzimmer, ein geräumiges innenhofseitiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine angrenzende Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Gerne übermitteln wir Ihnen unser detailliertes Exposé sowie einen Grundrissplan! Für die Zusendung der Informationen benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Wohnanschrift und Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes bzw. der DSGVO streng vertraulich behandelt. Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung oder schicken Sie uns ein eMail an [Email] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung in 1100 Wien! Raumaufteilung: Die ca. 50m² große 2-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchennische mit Einbauküche und modernen Geräten, ein Bad mit Badewanne und Toilette, sowie einen Abstellraum. Die helle Wohneinheit ist mit Laminat- und Fliesenböden, sowie mit einem hochwertigen Bad ausgestattet, des Weiteren, gibt es ein Kellerabteil zur Wohnung. Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Sonnleithnergasse - direkt am Waldmüllerpark, in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Der Matzleinsdorferplatz ist in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Zur Erholung ladet der Waldmüllerpark ein, welcher sich direkt vor dem Haus befindet. Öffentliche Verkehrsmittel• Schnellbahn (S1, S2 sowie S3)• Bus 14A• Strassenbahn (6, 18, 62 sowie 65) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution0 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. - Provisionsfrei für den Mieter Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]