Suchergebnisse für "Keutschacher Straße, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neuwertige und architektonisch durchdachte Reihenhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einer modernen Raumgestaltung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Bereits beim Betreten beeindrucken die lichtdurchfluteten, hohen Räume im Erdgeschoss, die dem Wohnbereich ein offenes und exklusives Flair verleihen. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Für gemütliche Abende ist bereits ein Kaminanschluss vorbereitet. Die ruhige Siedlungslage bietet ein perfektes Umfeld für Familien. Kindergarten, Schule und Hort sind bequem fußläufig erreichbar – kurze Wege erleichtern den Alltag spürbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, der nur ca. 2,5 km entfernt liegt und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Highlights auf einen Blick: • Neuwertiges, modernes Reihenhaus • Durchdachte Architektur mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen • Überdachte Terrasse • Kaminanschluss vorhanden • Familienfreundliche Siedlungslage • Kindergarten, Schule & Hort fußläufig erreichbar • Nur ca. 2,5 km zum Wörthersee • Viel Platz für die ganze Familie • Garage Dieses Zuhause verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in attraktiver Lage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses moderne und exklusive Penthouse lässt keine Wünsche offen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines erstklassigen Neubaus und bietet auf 94,2 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und beste Qualität: Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit eingebauter, moderner Einbauküche – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Westterrasse, die mit einem herrlichen Grünblick überzeugt und zum Entspannen oder Sonnenbaden einlädt. 2 Schlafzimmer (Master bedroom) mit eigenem Badezimmer bieten genügend Raum zum Erholen und für Ihre Privatsphäre. Mit zwei modernen Badezimmern bietet diese Wohnung maximalen Komfort und Flexibilität für Ihren Alltag. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Der Tiefgaragenplatz kostet € 25.000, . Die Lage der Wohnung ist ideal: Den wunderschönen Wörthersee erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Buslinien ermöglicht Ihnen eine schnelle Mobilität in und um Klagenfurt. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe – Ärzte, Apotheke, Schulen sowie Supermarkt und Bäckerei sind gut erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Der Kaufpreis von 509.900,00 € spiegelt die hohe Qualität und die hervorragende Lage dieser Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Traumwohnung in einer der schönsten Städte Kärntens zu investieren und genießen Sie das Leben am Wörthersee in vollen Zügen. Mag. Angelika Herndl-Schinnerl [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit 2.121 m² Fläche befindet sich in der idyllischen Ortschaft Reauz und besticht durch seine ruhige, tolle Lage. Obwohl in der Natur gelegen ist man sofort in den Ortszentren von Viktring und Keutschach, wo man alles findet, was man für das tägliche Leben braucht! Schulen und Kindergärten sind dort ebenfalls mit einer kurzen Fahrt mit dem Auto zu erreichen. Die Ost-West-Ausrichtung bietet optimale Sonnenverhältnisse ? Morgensonne beim Frühstück und stimmungsvolle Abendsonne zum Tagesausklang. Ein weiterer Pluspunkt: Strom befindet sich bereits am Grundstück, was den Bau Ihres zukünftigen Zuhauses erleichtert. Highlights: Grundstücksgröße: 2.121 m² Ausrichtung: Ost? West Versorgung: Stromanschluss bereits vorhanden Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit Blick auf Wald und Wiese Dieses Grundstück verbindet eine idyllische Umgebung mit einer soliden Erschließung ? ideal für all jene, die ruhiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin unter [Tel] Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.500m Angaben... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im malerischen Keutschacher Seental. Auf zwei Wohnebenen können Sie sich ausbreiten und das Leben nahe der Natur genießen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer, welches durch ein großes Fenster angenehm mit Licht durchflutet wird. Ein südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls dort, sowie ein Lagerraum und ein Mehrzweckraum. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie neben einem weiteren Schlafzimmer und der Küche das nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer vorfinden, von dem aus Sie gleich auf die großzügig angelegte Terrasse gelangen! Zudem befindet sich im ersten Stock des Hauses der großzügig angelegte Wintergarten, der mit seiner Fußbodenheizung auch im Winter für angenehme Stunde sorgt. Der Kachelofen sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Im Garten können Sie die Natur genießen, oder nach einem harten Arbeitstag am Pool abschalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ihr neues Zuhause in Reauz wartet bereits auf Sie! Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und naturnahem Wohngefühl. Der Erstbezug garantiert, dass Sie als erste Bewohner alle Annehmlichkeiten einer neuwertigen Immobilie genießen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier erleben Sie Kochen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten, einladenden Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und höchsten Komfort – egal zu welcher Jahreszeit. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden unterstreichen die moderne Ausstattung und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Von der westseitigen Terrasse und dem angrenzenden Garten aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Tiefgaragenplatz kostet € 25.000, . Die Lage in Klagenfurt ist ideal: Die Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus macht Mobilität einfach und bequem. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei – perfekt für Ihren Alltag. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität pur. Mit dieser attraktiven Wohnung sichern Sie sich ein modernes, komfortables und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Kärntens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum in Klagenfurt am Wörthersee. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Ehemaliges Nike-Outlet – moderne Geschäftsfläche im Businesspark Viktring Diese modernisierte Gewerbefläche im beliebten Businesspark Viktring bietet auf einer Gesamtfläche von 875 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Handel, Schauraum, Büro oder Lager – hier lassen sich Ihre Ideen flexibel umsetzen. Die Einheit umfasst eine großzügige, vollverglaste Verkaufsfläche mit integriertem Büro sowie einen funktionalen Lagerbereich. Durch die hohe Sichtbarkeit, die optimale Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur Südbahnstraße bietet dieses Objekt alles, was ein moderner Unternehmensstandort braucht. Eckdaten: • Gesamtfläche: ca. 875 m² • Davon Verkaufsfläche mit Büro: ca. 709 m² • Lagerfläche: ca. 166 m² • Beheizung: Fernwärme • Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provision: 1 BMM zzgl. 20 % USt Kostenübersicht: • Nettomiete gesamt: € 6.350,00 / Monat • Betriebskosten netto: € 1.400,00 / Monat (ohne Heizung) • Gesamt monatlich netto: € 7.750,00 • zzgl. 20 % USt: € 1.550,00 Gesamtmiete brutto: € 9.300,00 / Monat Highlights: • Moderne, lichtdurchflutete Geschäftsfläche • Flexible Raumaufteilung für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten • Beste Erreichbarkeit und Anbindung • Repräsentative Architektur mit hoher Sichtbarkeit • Genügend Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude Lage: Der Businesspark Viktring zählt zu den etablierten Gewerbestandorten Klagenfurts. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur A2 Südautobahn und zur Südbahnstraße ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert. In der Umgebung befinden sich namhafte Betriebe, Gastronomie und Nahversorger. Hinweis: Die angegebenen Daten wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Immobilien, die man besichtigt – und solche, die man versteht. Diese Liegenschaft in Klagenfurt-Viktring gehört klar zur zweiten Kategorie. Der Grund: eine Kombination aus Lage, Widmung und Perspektive, die am heutigen Markt kaum mehr verfügbar ist. Seltene Widmung mit echtem Mehrwert Freizeitwohnsitze sind in Kärnten stark reglementiert – und genau deshalb so gefragt. Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine seltene Freizeitwohnsitz-Widmung in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts. Damit erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine flexible Nutzungsmöglichkeit: vom klassischen Rückzugsort bis hin zu einer langfristigen Entwicklungsperspektive im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Das Objekt – kompakt, gepflegt, ausbaufähig Auf rund 394 m² Grundstück befindet sich ein charmantes Bestandsgebäude mit ca. 50 m² Wohnfläche, das bislang als Wochenenddomizil genutzt wurde. Bereits heute überzeugt die Immobilie durch: • sofortige Nutzbarkeit • gepflegten Zustand • angenehme, private Atmosphäre • funktionale Raumaufteilung Gleichzeitig bietet das Grundstück klare Entwicklungsmöglichkeiten: • Erweiterung der Wohnfläche gemäß GFZ 0,35 • Bebauung mit bis zu 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss • Umbau zu einem dauerhaften Wohnkonzept Außenbereich – Lebensqualität inklusive Die ca. 30 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden. Die ruhige Umgebung, viel Grün und die Nähe zum Wörthersee machen dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die Wert auf Rückzug und Natur legen. Eckdaten im Überblick • Grundstücksgröße: ca. 394 m² • Wohnfläche Bestand: ca. 50 m² • GFZ: 0,35 • Bebauung: 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss möglich • Bauweise: massiv • Dach: Eternit • Terrasse: ca. 30 m² • Heizung: Infrarot + Schwedenofen • Böden: Parkett und Fliesen • Carport + zusätzlicher Stellplatz • Zufahrt über Privatstraße (1/6 Miteigentum) Lage – Viktring als gefragter Wohnstandort Viktring zählt seit Jahren zu den stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht diesen Standort besonders wertbeständig. Highlights: • wenige Minuten zum Wörthersee • direkter Anschluss an das Radwegenetz • Nähe zur Sattnitz (Natur- und Erholungsraum) • schnelle Erreichbarkeit von Universität und Lakeside Park • gute Infrastruktur im Umfeld • ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr Nutzungsperspektiven – flexibel und zukunftsorientiert Diese Immobilie passt sich Ihrer Lebensphase an: • Freizeitwohnsitz: sofort nutzbar für Wochenenden und Erholung • Zweitwohnsitz: regelmäßige Nutzung mit hoher Lebensqualität • Perspektivischer Hauptwohnsitz: Entwicklung im Rahmen der Widmung möglich • Langfristige Projektidee: schrittweiser Ausbau statt Komplettinvestition Warum dieses Objekt heraussticht Nicht die Größe macht den Unterschied, sondern die Kombination: • seltene Freizeitwohnsitz-Widmung • gefragte, ruhige Lage in Viktring • Nähe zum Wörthersee • sofort nutzbarer Bestand • klares Ausbaupotenzial Solche Konstellationen sind am Markt kaum reproduzierbar. Fazit Ein kompaktes Haus mit außergewöhnlichem Mehrwert: sofort nutzbar, flexibel entwickelbar und in einer Lage, die dauerhaft gefragt ist. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die mehr kann als nur „bestehen“ – sondern Perspektive bietet – dann ist diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit. Jetzt besichtigen und das Potenzial persönlich erleben. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung entsteht innerhalb des Wohnprojekts "Steingut Viktring" in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Viktring. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines der Wohnhäuser und bietet durch die Hanglage einen direkten, ebenerdigen Zugang zu den privaten Gartenflächen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer besonders engen Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Das Herzstück bildet der ca. 34 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fenster- und Türflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die ca. 25 m² große Terrasse sowie in den Garten. Auch alle drei Schlafzimmer verfügen über einen eigenen direkten Zugang ins Freie. Das Elternschlafzimmer wird durch einen praktischen Schrankraum ergänzt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die beiden privaten Gartenflächen mit jeweils ca. 127 m². Insgesamt stehen damit rund 254 m² Gartenfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die großzügigen Freiraum unmittelbar vor der eigenen Wohnung schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportstellplatz, ein weiterer PKW-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Dieses ist besonders praktisch direkt über den Garten erreichbar und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Freizeitutensilien. Die Wohnung wird in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Wärmepumpe. Raumaufteilung • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34 m² • drei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang • Elternschlafzimmer mit Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Vorraum • Abstellbereich • Terrasse mit ca. 25 m² • zwei private Gartenflächen mit jeweils ca. 127 m² • Kellerabteil mit direktem Zugang vom Garten Highlights auf einen Blick • ca. 101 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • ca. 34 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich • drei Schlafzimmer • alle Wohn- und Schlafräume mit direktem Gartenzugang • Elternschlafzimmer mit Schrankraum • Bad mit Dusche und Badewanne • ca. 25 m² Terrasse • insgesamt ca. 254 m² private Gartenfläche • Kellerabteil direkt vom Garten erreichbar • ein Carportstellplatz • ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz • Massivbauweise • eigene Wärmepumpe • ruhige Wohnlage in Viktring Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und attraktiven Außenflächen, die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzender Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen: Eine ist direkt von der Küche aus zugänglich und eignet sich ideal für ein Frühstück im Freien. Die zweite Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und schafft einen harmonischen Übergang zum eigenen Garten. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei getrennt begehbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon und bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Komplettiert wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen stilvolle Akzente setzen. Sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität, Design und Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbare Seezugang, der sich praktisch direkt vor der Haustüre befindet. Zur Wohnung gehört zudem ein separat gelegener Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, großzügigen Außenbereichen und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in besonders attraktiver Lage am Nordufer des Keutschacher Sees inmitten der idyllischen Seenlandschaft Kärntens. Die Umgebung begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. Der Keutschacher See zählt zu den schönsten Badeseen der Region und überzeugt durch seine ausgezeichnete Wasserqualität sowie sein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zum See ermöglicht zahlreiche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten ganzjährig einen hohen Erholungswert und machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Klagenfurt sowie der Wörthersee befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnens direkt am See mit einer guten Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Großzügige Wohnbereiche und eine gemütliche Terrasse mit Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes und komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem WC. Das Obergeschoss präsentiert sich als komfortabler Rückzugsort. Hier stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der großzügige Balkon erstreckt sich über beide Zimmer und ist von jedem Raum separat zugänglich. Für besonderen Wohnkomfort sorgen ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen stilvolle Akzente setzen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität, Design und Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört zudem ein separat gelegener Abstellraum, der zusätzlichen und wertvollen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbare Seezugang, der sich praktisch direkt vor der Haustüre befindet. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in besonders attraktiver Lage am Nordufer des Keutschacher Sees inmitten der idyllischen Seenlandschaft Kärntens. Die Umgebung begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. Der Keutschacher See zählt zu den schönsten Badeseen der Region und überzeugt durch seine ausgezeichnete Wasserqualität sowie sein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zum See ermöglicht zahlreiche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten ganzjährig einen hohen Erholungswert und machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Klagenfurt sowie der Wörthersee befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnens direkt am See mit einer guten Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohneinheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss. Über das Stiegenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich ein eigenständiges Studio befindet. Dieses umfasst einen Wohnraum mit modernem Küchenblock, eine Loggia, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Kinderzimmer oder privater Rückzugsort - das Studio bietet ein Höchstmaß an Flexibilität und Privatsphäre. Im darüberliegenden Dachgeschoss eröffnet sich der großzügige Hauptwohnbereich. Zwei helle Zimmer sowie der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bilden das Herzstück der Wohnung und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Für besondere Wohnqualität sorgen die beiden Balkone, die einen herrlichen Seeblick bieten. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen stilvolle Akzente setzen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität, Design und Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher, separat gelegener Abstellraum, die wertvollen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbare Seezugang, der sich praktisch direkt vor der Haustüre befindet. Die gelungene Kombination aus eigenständigem Studio, großzügigem Wohnbereich und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Ein Zuhause mit besonderem Charme, hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in besonders attraktiver Lage am Nordufer des Keutschacher Sees inmitten der idyllischen Seenlandschaft Kärntens. Die Umgebung begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. Der Keutschacher See zählt zu den schönsten Badeseen der Region und überzeugt durch seine ausgezeichnete Wasserqualität sowie sein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zum See ermöglicht zahlreiche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten ganzjährig einen hohen Erholungswert und machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Klagenfurt sowie der Wörthersee befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnens direkt am See mit einer guten Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der monatliche Mietzins i Hv. € 1.200,- inkludiert Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie 3 PKW Stellplätze. Der eigene Stromverbrauch (Elektro-Heizung!) ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen. Die Kosten für die Winterbetreuung werden unter den Mietern aufgeteilt. Raumaufteilung • 4 Büroräume • 2 Abstellräume • WC KFZ 3 PKW Freistellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert. Sonstiges • nicht barrierefrei • kein Kellerabteil Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Bei Interesse bitte um Anruf oder What App mit dem Betreff "Bürofläche Villacher Straße" an [Telefonnummer entfernt] MARIE-THERES EISNER... [Mehr]