Suchergebnisse für "Kehlbergstraße, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Dieses Neubauprojekt wird in Massivbauweise in Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur. Das Objekt erstreckt sich über 3 Geschosse mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 51 m² bis 88 m² bieten. Die hier beworbene ca. 51 m² große Wohnung (1.OG) bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmerseparates WCkleines Zimmer/Abstellraum Wohn-Ess-Küche1 Schlafzimmer Balkon Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo (elektrischer Antrieb) eingebaut. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme und jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Autoabstellplätze um je 10.000,- zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten herrliche Terrassen (13 m² bis 16 m²) mit angrenzender Grünfläche (36 m² bis 100 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen/Terrassen (12 m² bis 25 m²) genossen werden. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer/Herbst 2025!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Reichlich Wohnraum für praktisch jede Ein- oder Zweifamilienkonstellation (mit zusätzlicher Möglichkeit von Büro und/oder Arbeiten im Keller) bietet dieses qualitätsvolle Wohnhaus mit ausgezeichneter Substanz in überaus ansprechender Lage! Nur unweit von jeglicher städtischen Infrastruktur entfernt und in wunderbar sonniger und gleichzeitig ruhiger Nebenstraße liegend, befindet sich dieses in solider Ziegelmassivbauweiseerrichtete Zweifamilienhaus in dem als Wohngebiet immer beliebter werdenden Grazer Stadtteil „Neuhart“ (Bezirk Wetzelsdorf). Der zweigeschossige Baukörper wurde ursprünglich in den 1930er Jahren errichtet und in der Zwischenzeit mehrfach um- und ausgebaut. Von den aktuellen Eigentümern wurden umfassende Sanierungen Ende der 1990er Jahre im Erdgeschoß sowie der Neuausbau des Dachgeschoßes im Jahre 2014 durchgeführt. Dementsprechend qualitäts- und geschmackvoll ausgestattet, vermag das Haus sowohl durch seine praktische Nutzbarkeit (getrennte Begehbarkeit beider Wohnbereiche) wie auch einen zugleich wunderbar hellen und sympathischen Wohnkomfort zu überzeugen. Zur ungemein vielseitigen Nutzbarkeit des Objektes tragen weiters auch diverse geräumige und vor allem selbständig zu begehende Kellerräumlichkeiten bei, welche, in beheizter Form, nicht nur als zweckmäßige wie praktische Abstell- und Staumöglichkeiten, sondern zu Arbeits- oder Bürozwecken genutzt werden können. Das liebevoll wie bedacht gepflegte und bepflanzte Grundstück bietet sich darüber hinaus als idealer Ort zum Genießen, „Garteln“, als vielseitige Freizeitoase oder als Rückzugsbereich, in dem das Bedürfnis nach einer Atempause vom Trubel des Alltags gestillt werden kann, an. Ein überaus zweckmäßiges Nebengebäude mit diversen Stau- und Lagerräumen und einer Einzelgarage sowie die gesamte Einfriedung des Grundstückes (mitsamt elektrischem Einfahrtstor) komplettieren schließlich dieses überaus attraktive Immobilienangebot.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die neuwertige Eigentumswohnung mit ca. 75,7 m² Wfl. liegt in einem im Jahre 2016 erbauten Mehrparteienhaus mit insges. 11 Wohneinheiten, absolut verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse im Grazer Stadtteil Wetzelsdorf und könnte schon bald Ihr neues Eigenheim sein. Man betritt die Wohnung im 01. OG über ein Vorzimmer mit Garderobe und Einbauschränken für viel Stauraum. Zur linken Hand finden sich ein separates WC mit Tageslicht und ein praktischer Abstellraum. Vom weiterführenden Flur gehen zwei nahezu gleich große Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche, großem Waschtisch, LED-Spiegel und Tageslicht ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ebenso ein Anschluss für ein zweites WC, welches mit geringem Aufwand installiert werden kann. Der Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche (mit Einbaugeräten der Marke Neff), Esstisch und einer gemütlichen Couchgruppe umfasst ca. 30 m². Vor dort gelangt man auf den westseitig gelegenen Balkon mit wunderbaren Ausblicken in die Natur. Eine elektrische Markise sorgt für Beschattung an sonnigen Tagen. Die angenehme Größe mit ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen und einen Esstisch für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer, dem Erstbesitzer, mit Fliegengittern an allen Fenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit 6,7 m² und ein Tiefgaragenplatz, welcher mit EUR 20.000,- separat ausgewiesen ist. Ein Personenaufzug sorgt für Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Vor dem Haus befinden sich eine allgemein zugängliche Rasenfläche, ein Müllhäuschen, ein großer Fahrradständer sowie einige Besucherparkplätze. Auf dem Dach gibt es dazu noch eine allgemein zugängliche Dachterrasse. Im Untergeschoß gibt es zusätzlich einen absperrbaren Fahrradraum, einen separaten Abstellraum für allerlei Sportgeräte und Werkzeuge sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Befeuerung ist Fernwärme. Kabel-TV und Internetanschluss vorhanden. Kaufpreis Top 6: EUR 382.500,-Kaufpreis P 12: EUR 20.000,-Monatl. Betriebskosten (ohne Strom): ca. EUR 360,-Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Erstbezugs Villen Etage in Graz Wetzelsdorf Schlüsselfertig ab Euro 4250,- per m² NWFL bzw. Euro 399.950, 2 X Komplette Villen -Etage, mit großem Garten, bzw. Terrasse überdacht Kleinwohnoase mit perfekter Grundrisslösung, zeitgemäßes Wohnbedürfnis, innovativ mit der Grundstückskonfiguration korrespondierend, harmonisch gewachsenes Gebäudeumfeld. Am neuesten Stand der Technik, das Gebäude in kompletter Massivbauweise, in Baumeisterqualität, erwerben Sie hier Werte für Generationen. Im Bezirk Wetzelsdorf, in guter Wohnlage wurden 2 Baukörper mit nur 3 eigenständigen Wohn-Einheiten errichtet. Hier genießt man eine perfekte Infrastruktur, hat aber den Vorteil in einem NUR 2-Parteienwohnhaus zu leben. Die Wohnungen bieten viel Platz für die Familie, alle die es noch werden wollen, aber auch für Paare und Singles die sich viel Raum und Licht wünschen. Die Villen Etagen sind weit über Standart ausgestattet. Erdgeschoss: ca. 73m² Wohn Ess Bereich+2 Zimmer, kl. Garten Obergeschoss: Ca. 81m² große, koplette Haus-Etage, 4 Zimmer Wohnung,+ ca. 40m² Sonnen-Terrasse, Optional: Glas Überdachung Betriebskosten: N U R ca. 80, Kommen Sie nach Hause ! Villenprojekt mit perfekter Infrastruktur: Grundstück mit Ganztagssonne Terrasse optimal nach Süden ausgerichtet. Gebaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Die Grundrisse korrespondieren innovativ mit der Grundstückskonfiguration, und sind so durchdacht gestaltet, dass sie höchsten Wohnansprüchen genüge tun, und Leben in einem Unikat ermöglichen. Die gegenständlichen Wohnungen verfügen über einen großen Gartenanteil, bzw. Wintergarten (optional), und Terrasse, die viel Outdoor-Vergnügen offerieren. TOP 1.1 im ERDGESCHOSS Vorraum, Wohnküche Schlaf... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnung , Straßgang- Gradnerstraße, 3 Zimmer , Garten Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 65,68 m² wurde 2012 in einer urbanen Wohnsiedlung errichtet. Sie besteht aus: 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 extra Toilette, 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 offene schöne DAN-Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten und einem Wohn- Esszimmer, 2 getrennte Schlafzimmer. Die hellen Räume mit großen Fenstern und einer optimalen Raumaufteilung erfüllen alle Wünsche nach einem neuen Zuhause! Vom Vorraum aus kommen Sie in den Mittelgang. Von dort gelangen Sie sowohl in den Abstellraum, extra Toilette, in die offene Küche mit gemütlichem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und den eingefriedeten liebevoll gestalteten Garten. Weiter geht es auch in das Badezimmer mit Dusche /Waschmaschinenanschluss. Vom Mittelgang befindet sich auch der Zugang zu den zwei Schlafzimmern. Das südlich gelegene Schlafzimmer hat auch Zugang zur Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten. Durch die großen Fenster und Terrassentüren haben Sie ausreichend Licht. Ein Parkplatz/Fahrradabstellraum und ein Kellerersatzraum, unmittelbar nach dem Parkplatz, gehören zu dieser schönen Wohnung dazu. Eine Klimaanlage ist auch vorhanden. Die Betriebskosten betragen ca. 135 Euro, dazu kommen Heizung/Warmwasseraufbereitung/Rücklagen mit 201 Euro. Das ergibt einen derzeitigen monatlichen Aufwand von gesamt 336 Euro. Straßgang gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden in Südenwesten von Graz. Eine außergewöhnliche Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. ( Schulen, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Zug…). Zudem liegt auch das bekannte Einkaufcenter SCS vor der Haustüre. Es ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Das Objekt ist sofort verfügbar. Schnappen Sie sich Ihre Umzugskisten und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bezüglich einer vernünftigen und günstigen Finanzierung können wir Sie selbstverständlich auch gerne unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von rund 2.360m² in strategisch guter Lage im Grazer Bezirk Straßgang. Das Grundstück weist dabei die Bebauungsdichte WA 0,4-0,8 auf und ist daher für Bauträger sehr interessant. Auch die rechtecke Form des Grundstücks (~65m x ~35m) ist ideal für die Bebauung geeignet. Auf einem Teil des Grundstück befindet sich aktuell ein aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen gemischt vermietetes Objekt welches eine monatliche Nettomiete von rund €3.300 erwirtschaftet. Zusätzlich zu dem vermieteten Objekt bleiben aktuell noch immer weitere rund 1.500m² an Grundstücksfläche zur Bebauung und alternativen Nutzung frei. Somit lässt dieses Grundstück sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Balkon - 1 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Fenster - Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung der Top 19 im Haus 21: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Westbalkon - 1 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche - Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht ein Büro- und Hallenobjekt in Graz Straßgang. Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Verteilerkreises Graz-Webling mit Autobahnanschluss an die A2 und A9. Verfügbare Mietflächen: - Gesamtnutzfläche: ca. 850 m² davon: - Bürofläche: ca. 550 m² Nutzfläche - Halle: ca. 300 m² Nutzfläche, BUK 3,50 m, 6 Sektionaltore Mietkonditionen pro Monat zzgl. BK/HK und USt.: Mietzins: auf Anfrage Parkplätze: sind am Standort vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Wohnung zu Vermietung (Mietübernahme) Bei Interesse für Fotos und Besichtigung bitte eineMail oder Nachricht schreiben Ich suche einen Nachmiete für eine schöne und ruhige Wohnung in Strassgang. Diese top aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung verfügt über einen offenen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Keller ist vorhanden. Möbel sind vorhanden und werden wenn benötigt mit verkauft. Besichtigung jederzeit möglich!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv zum Verkauf gelangt dieses zweigeschossige 4-Zimmer-Reihenhaus (ca. 120 m²) in einer Wohnanlage (Baujahr 2004) mit nur 6-Parteien in beliebter Grünruhelage Nähe Don Bosco. Für Familien perfekt konzipiert überzeugt dieses Reihenhaus mit 3 separat begehbaren Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Esszimmer, zwei Bädern, zwei Terrassen, Eigengarten, großem Kellerraum, Carport-Stellplatz sowie zusätzlichem PKW-Stellplatz im Freien. Die Lage verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt, umgeben von bester Infrastruktur, unweit des Stadtkerns, Nähe Straßgang mit guter Erreichbarkeit der Autobahnanbindungen und der Naherholungsgebiete. • Betriebs- und Heizkosten (brutto): BK ca. € 210, ; Heizkosten (Fernwärme): ca. € 200, • Kaufpreis: € 470.000, • Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust. • Grunderwerbsteuer und Grundbuchseintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises • Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Beschreibung: Das Büro befindet sich in der Kärntner Straße im Grazer Bezirk Straßgang in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich Haltestellen (Buslinie 32) des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Ab 01.01.2023 steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1. OG – Top 4 mit ca. 145 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Parkplätze: Es stehend ausreichend Parkplätze zur Verfügung Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]