Suchergebnisse für "1060 wien dachgeschoß"

#Terrasse #möbliert

Traumhafte Eigentumswohnung-Dachgeschoss auf 128m2 Nutzfläche mit nur wenigen Gehminuten zur U-Bahn Die Räume teilen sich wie folgt auf . Vorraum WC Bad/Dusche Kochgelegenheit mit Esszimmer Wohnzimmer Elternschlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Bad-WC (zweites) Terrasse - südseitig Eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern und die Wand und Bodenbeläge in den Bädern im edlen Feinsteinzeug verlegt. Eine Niedertemperaturheizung trägt genauso wie die sehr gute Dämmung zu geringen Energiekosten bei . Die Terrasse ist Hofseitig mit Beleuchtung , Wasseranschluss und Steckdose für Outdoor Herausforderungen gewappnet. Durch die hochwertige und liebevolle Detailverarbeitung auch im inneren der Immobilie , unterscheidet sich diese zu vielen anderen . Wenn Sie eine geräumige modern stylische Wohnung suchen , mit auch genügend Platz für Ihre Familie , dann hat diese Immobilie die besten Voraussetzungen . Eine freistehende Badewanne und separater Regenwalddusche mit Glaswänden und hochwertigen Armaturen bis hin zu den fertig eingerichteten Spiegelschränken mit Waschtischen und Waschmachinenanschluss. Exklusive Leuchtkörper runden dieses Gesamtkonzept ab und kann als Schlüsselfertig benannt werden . Bezug wäre sofort möglich . Die Terrasse ist Südseitig mit Lärchenholz ausgelegt und mit einem Modernen Niro-Glas Geländer ausgeführt. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung zur Verfügung .... [Mehr]

#Terrasse

Lage: Diese Immobilie befindet sich unweit der Haltestelle Gumpendorferstrasse und nur wenige Meter zur Bushaltestelle. Die nähe zur Maiahilferstrasse ist ein weitere Pluspunkt. . Die Infrastruktur ist Top und das meiste zu Fuß leicht erreichbar . Ausstattung: Gäste/WC; Festnetz-Anschluss; Iso-Verglasung; Fußbodenheizung; Terrasse; Energiepass; Heizung Gas Zentral; Böden Laminat; Böden Fliesen; Keller; Fenster Rolladen; Fenster 2 Fach Verglasung ; Blitzschutz; Lift Provision: 3% zzgl.20% Mwst. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Traumhafte Eigentumswohnung-Dachgeschoss auf 128m2 Nutzfläche mit nur wenigen Gehminuten zur U-Bahn Die Räume teilen sich wie folgt auf . Vorraum WC Bad/Dusche Kochgelegenheit mit Esszimmer Wohnzimmer Elternschlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Bad-WC (zweites) Terrasse - südseitig Eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern und die Wand und Bodenbeläge in den Bädern im edlen Feinsteinzeug verlegt. Eine Niedertemperaturheizung trägt genauso wie die sehr gute Dämmung zu geringen Energiekosten bei . Die Terrasse ist Hofseitig mit Beleuchtung , Wasseranschluss und Steckdose für Outdoor Herausforderungen gewappnet. Durch die hochwertige und liebevolle Detailverarbeitung auch im inneren der Immobilie , unterscheidet sich diese zu vielen anderen . Wenn Sie eine geräumige modern stylische Wohnung suchen , mit auch genügend Platz für Ihre Familie , dann hat diese Immobilie die besten Voraussetzungen . Eine freistehende Badewanne und separater Regenwalddusche mit Glaswänden und hochwertigen Armaturen bis hin zu den fertig eingerichteten Spiegelschränken mit Waschtischen und Waschmachinenanschluss. Exklusive Leuchtkörper runden dieses Gesamtkonzept ab und kann als Schlüsselfertig benannt werden . Bezug wäre sofort möglich . Die Terrasse ist Südseitig mit Lärchenholz ausgelegt und mit einem Modernen Niro-Glas Geländer ausgeführt. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung zur Verfügung .... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Traumhafte Eigentumswohnung-Dachgeschoss auf 128m2 Nutzfläche mit nur wenigen Gehminuten zur U-Bahn Die Räume teilen sich wie folgt auf . Vorraum WC Bad/Dusche Kochgelegenheit mit Esszimmer Wohnzimmer Elternschlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Bad-WC (zweites) Terrasse - südseitig Eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern und die Wand und Bodenbeläge in den Bädern im edlen Feinsteinzeug verlegt. Eine Niedertemperaturheizung trägt genauso wie die sehr gute Dämmung zu geringen Energiekosten bei . Die Terrasse ist Hofseitig mit Beleuchtung , Wasseranschluss und Steckdose für Outdoor Herausforderungen gewappnet. Durch die hochwertige und liebevolle Detailverarbeitung auch im inneren der Immobilie , unterscheidet sich diese zu vielen anderen . Wenn Sie eine geräumige modern stylische Wohnung suchen , mit auch genügend Platz für Ihre Familie , dann hat diese Immobilie die besten Voraussetzungen . Eine freistehende Badewanne und separater Regenwalddusche mit Glaswänden und hochwertigen Armaturen bis hin zu den fertig eingerichteten Spiegelschränken mit Waschtischen und Waschmachinenanschluss. Exklusive Leuchtkörper runden dieses Gesamtkonzept ab und kann als Schlüsselfertig benannt werden . Bezug wäre sofort möglich . Die Terrasse ist Südseitig mit Lärchenholz ausgelegt und mit einem Modernen Niro-Glas Geländer ausgeführt. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung zur Verfügung . Provision: 3% zzgl.20% Mwst.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im kulturellen Herzen Wiens! Beschreibung und Lage: Das Wiener Museumsquartier liegt keine 10 Gehminuten entfernt und ist eines der weltweit größten Kunst- und Kulturareale der Welt. Mit seinen vielen Ausstellungen und Veranstaltungen lädt es ein, in die Welt der Kunst einzutauchen. Die zahlreichen Cafés und weitläufigen Innenhöfe bieten sich auch für entspannte Nachmittage mit Familie und Freunde an. Neue Winde wehen im 6. Bezirk und die Windmühlgasse 22 ist einer davon! Bis September 2017 werden hier aus einem ehemaligen Bürogebäude 62 stilvolle Wohneinheiten geschaffen. Die Umbaumaßnahmen werden nach den höchsten qualitativen und baubiologischen Gesichtspunkten durchgeführt. Die 4-Zimmer Wohnung ist nord-westseitig auf den Hinterhof ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. Die Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind über den Vorraum zentral begehbar und die Küche und der Balkon sind über das Wohnzimmer zu erreichen. Des Weiteren wird das Haus mit E-Bike Ladestationen, WLAN in den allgemeinen Bereichen sowie Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Wohnungen ausgestattet sein. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m) Autobus: 13A, 14A, 57A Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m ) Carsharing Standort: Lindengasse Zustand und Ausstattung: +) Erstbezug! +) Böden Parkett Eiche hell, Feinsteinzeugfliesen sandfarben +) Wände weiß, Badezimmer und WC verfliest +) Sicherheitseingangstüre WK3, weiß +) Gegensprechanlage mit Videofunktion +) Fenster Aluminium mit Isolierglas +) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum +) Be-/Entlüftung: alle innenliegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet +) Fußbodenheizung über Fernwärme, Steuerung mittels Raumthermostat +) Klimatisierung +) TV Gemeinschaftssatellitenanlage (Astra) sowie zweite Versorgungsinstallation (UPC) mit Leerverrohrung zu den Wohnungs-Medienverteilern +) EDV: Wohnung mit einem Medienanschluss (pro Stockwerk), bei jedem TV-Anschluss ist ein Internetanschluss vorgesehen, WLAN im Eingangsbereich, Kinderspielraum sowie auf den Dachterrassen +) Telefonanschluss +) Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen Stockwerk: 1. Dachgeschoss (mit Lift) Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 2 Badezimmer (eines mit WC), 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerabteil im Haus: allgemeine Dachterrasse, Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes, Kinderwagenraum, Kinderspielraum, Waschküche Garagenplätze in der WIPARK-Garage anmietbar (befindet sich direkt hinter dem Wohnhaus) Flächen in m2: Wohnzimmer: ca. 27,66 Zimmer 1: ca. 13,26 Zimmer 2: ca. 10,81 Zimmer 3: ca. 16,65 Küche: ca. 5,96 Vorraum: ca. 11,37 Abstellraum: ca. 4,65 Badezimmer 1: ca. 3,84 Badezimmer 2: ca. 4,83 Toilette: ca. 2,14 Gesamt: ca. 101,17 Balkon: ca. 7,75 Energieausweis: HWB: 23,65 kWh/m2a | Klasse: A fGEE: 0,88 | Klasse: B Eigentumsform Wohnungseigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: € 849.000,00 Provision: € 30.564,00(inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Reparaturfonds: 42,11 Betriebskosten: 206,39 Heizung: 54,55 Warmwasser: 23,38 Klimaanlage: 18,90 + 0% USt. von 42,11 : 0,00 + 10% USt. von 229,77 : 22,98 + 20% USt. von 73,45 : 14,69 Gesamt: 383,00 (inkl. USt.) Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis: 849.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer: 29.715,00 1,1% Eintragungsgebühr: 9.339,00 ca. 1,5% Vertragserrichtung: 15.282,00 (inkl. 20% USt.) 3% Provision: 30.564,00 (inkl. 20% USt.) Gesamt: ca. € 933.900,00 zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Windmühle im Wandel! Beschreibung und Lage: Wo sich in der Renaissance die Flügel der ersten Wiener Windmühle drehten, steht heute smartes Wohnen auf dem Programm. Eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt verwandelt sich die Windmühlgasse 22 in ein Wohnhaus auf Höhe der Zeit. Ab September 2017 wird neuer Wind in alten Mühlen wehen. Das ehemalige Bürogebäude wird nach der aufwändigen Sanierung und Umgestaltung nicht wieder zu erkennen sein. Die perfekte Lage: 120 Meter sind es von der Haustür bis zur Mariahilferstraße. 200 Meter zum Naschmarkt. 70 Meter zum Esterhazypark samt Haus des Meeres. Ob Auto, Fahrrad oder Öffis, Ihre Entscheidung! In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Busstation der Linie 13A. Wer doch lieber mit dem Auto oder dem Fahrrad unterwegs sein möchte - kein Problem. In der ersten Etage der Maisonettewohnung sind das Schlafzimmer, das Homeoffice sowie das Badezimmer und die Toilette zentral begehbar. Der Balkon ist in diesem Stockwerk über das Schlafzimmer zu erreichen. Die Stiege führt zur weitläufigen Wohnküche in der zweiten Etage, über die auch die nordwestlich ausgerichtete Terrasse zu begehen ist. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m) Autobus: 13A, 14A, 57A Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m ) Carsharing Standort: Lindengasse Zustand und Ausstattung: +) Erstbezug! +) Böden Parkett Eiche hell, Feinsteinzeugfliesen sandfarben +) Wände weiß, Badezimmer und WC verfliest +) Sicherheitseingangstüre WK3, weiß +) Gegensprechanlage mit Videofunktion +) Fenster Aluminium mit Isolierglas +) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum +) Be-/Entlüftung: alle innenliegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet +) Fußbodenheizung über Fernwärme, Steuerung mittels Raumthermostat +) Klimatisierung +) TV Gemeinschaftssatellitenanlage (Astra) sowie zweite Versorgungsinstallation (UPC) mit Leerverrohrung zu den Wohnungs-Medienverteilern +) EDV: Wohnung mit einem Medienanschluss (pro Stockwerk), bei jedem TV-Anschluss ist ein Internetanschluss vorgesehen, WLAN im Eingangsbereich, Kinderspielraum sowie auf den Dachterrassen +) Telefonanschluss +) Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift) Raumaufteilung: 2 Zimmer (davon 1 Wohnküche), 2 Vorzimmer (davon 1 verbunden mit Homeoffice), 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 2 Toilette, 1 Terrasse, 1Balkon, 1 Kellerabteil im Haus: Fahrradraum, Kinderwagenraum Flächen in m2: Zimmer 1: ca. 12,45 Wohnküche: ca. 45,61 Homeoffice: ca. 5,90 Vorraum 1: ca. 3,26 Vorraum 2: ca. 5,89 Abstellraum: ca. 1,61 Badezimmer: ca. 3,47 Toilette 1: ca. 1,79 Toilette 2: ca. 1,60 Gesamt: ca. 81,58 Balkon: ca. 9,67 Terrasse: ca. 14,12 Energieausweis: HWB: 23,65 kWh/m2a | Klasse: A fGEE: 0,88 | Klasse: B Eigentumsform Wohnungseigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: 749.000,00 Provision: 26.964,00 (inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Reparaturfonds: 32,45 Betriebskosten: 159,05 Warmwasser: 19,07 Heizung: 44,49 Klimatisierung: 15,42 + 0% USt. von 32,45 : 0,00 + 10% USt. von 178,12 : 17,81 + 20% USt. von 59,91 : 11,98 Gesamt: 300,27 (inkl. USt.) Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis: 749.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer: 26.215,00 1,1% Eintragungsgebühr: 8.239,00 ca. 1,5% Vertragserrichtung: 13.482,00 (inkl. 20% USt.) 3% Provision: 26.964,00 (inkl. 20% USt.) Gesamt: ca. 823.900,00 zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Hochwertige 145m² Dachwohnung mit Einbauküche und 69m² Terrassen! Die angebotene Dachwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 145m² + 69m² Terrassen und befindet sich im Dachgeschoß eines schönen Stilaltbaus in der Sonnenuhrgasse. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC, Schrankraum, Flur, Abstellraum, Vorraum und 2 Terrassen,. Ausstattung: hochwertiger Dachausbau mit Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, 1 Bad mit WC, Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche, WM-Anschluss, separates Gäste-WC, Lift, Klima-Vorbereitung, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute und schöne Lage, nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße, oder den U-Bahn Stationen U4 Margaretengürtel und U6 Gumpendorfer Straße entfernt. Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4, U3, U6, Straßenbahnlinien 6, 18 und Autobus 12A und 57A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 2.500,- (HMZ € 1.984,06 + Bk € 224,87 + Lift-Bk € 63,79 + 10% USt. € 227,28) Kaution € 10.000,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.545,- zzgl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf 2 Ebenen mit Terrasse! Beschreibung und Lage: Die Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist in zwei Ebenen zu begehen. In der unteren Etage (Etage 1) befinden sich ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie eine Toilette. Die Treppen hinauf sind das Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche zentral begehbar. Die angrenzende Terrasse ist hofseitig ausgerichtet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Im Haus steht Ihnen zusätzlich eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung, sowie eine E-Bikeladestation und WLAN in den allgemeinen Bereichen. Der im 18. Jahrhundert entstandene Esterhazy-Park befindet sich keine 5 Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Mit seiner eindrucksvollen Kastanienalee und Spielmöglichkeiten für die jüngeren Familienmitglieder, bietet er sich für ausgedehnte Spaziergänge mit Familie und Freunden an. Aber auch sonst hat der Park einiges zu bieten. Der im 2. Weltkrieg entstandene Flakturm beherbergt jetzt das Haus des Meeres und lädt ein, in die geheimnisvolle Welt der Ozeane einzutauchen. Neuer Lebensraum mitten in der Stadt! In der Windmühlgasse 22 enstehen 62 stilvolle Wohneinheiten, die bis September 2017 fertiggestellt werden. Der Umbau erfolgt nach den höchsten technologischen und baubiologischen Gesichtspunkten. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m) Autobus: 13A, 14A, 57A Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m ) Carsharing Standort: Lindengasse Zustand und Ausstattung: +) Erstbezug! +) Böden Parkett Eiche hell, Feinsteinzeugfliesen sandfarben +) Wände weiß, Badezimmer und WC verfliest +) Sicherheitseingangstüre WK3, weiß +) Gegensprechanlage mit Videofunktion +) Fenster Aluminium mit Isolierglas +) Waschmaschinenanschluss im Bad +) Be-/Entlüftung: alle innenliegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet +) Fußbodenheizung über Fernwärme, Steuerung mittels Raumthermostat +) Klimatisierung +) TV Gemeinschaftssatellitenanlage (Astra) sowie zweite Versorgungsinstallation (UPC) mit Leerverrohrung zu den Wohnungs-Medienverteilern +) EDV: Wohnung mit einem Medienanschluss (pro Stockwerk), bei jedem TV-Anschluss ist ein Internetanschluss vorgesehen, WLAN im Eingangsbereich, Kinderspielraum sowie auf den Dachterrassen +) Telefonanschluss +) Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift!) Raumaufteilung: 3 Zimmer (davon 1 Wohnküche), 2 Vorzimmer, 1 Abstellraum (unter Stiege), 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Terrasse, 1 Kellerabteil im Haus: allgemeine Dachterrasse, Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes, Kinderwagenraum, Kinderspielraum, Waschküche Garagenplätze sind in der öffentlichen WIPARK-Garage, angrenzend an den Innenhof, vorgesehen und können bei Bedarf beim Betreiber angemietet werden. Die Garagenein- und Ausfahrt erfolgt über die Windmühlgasse 22-24. Flächen in m2: Etage 1: Schlafzimmer: ca. 17,04 Vorzimmer: ca. 3,53 Abstellraum: ca. 4,27 Badezimmer: ca. 4,70 Toilette: ca. 1,91 Gesamt: ca. 31,45 Etage 2: Schlafzimmer: ca. 10,22 Wohnküche: ca. 35,30 Vorzimmer: ca. 4,44 Toilette: ca. 1,91 Gesamt: ca. 51,87 Etage 1 + Etage 2: Gesamt 83,32 m² Terrasse: ca. 9,96 Energieausweis: HWB: 23,65 kWh/m2a | Klasse: A fGEE: 0,88 | Klasse: B Eigentumsform Wohnungseigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: € 725.000,00 Provision: € 26.100,00 (inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Reparaturfonds: 31,68 Betriebskosten: 155,27 Warmwasser: 19,33 Heizung: 45,11 Klimatisierung: 15,63 + 0% USt. von 31,68: 0,00 + 10% USt. von 174,60: 17,46 + 20% USt. von 60,74: 12,15 Gesamt: 296,63 (inkl. USt.) Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis: € 725.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer: 25.375,00 1,1% Eintragungsgebühr: 7.975,00 ca. 1,5% Vertragserrichtung: 13.050,00 (inkl. 20% USt.) 3% Provision: 26.100,00 (inkl. 20% USt.) Gesamt: ca. 797.500,00 zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Tolle Vier-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Terrassen am Naschmarkt In einem stilvollen Altbau, im ersten Drittel der Gumpedorferstraße, gelangt diese gut aufgeteilte Dachgeschoss-Maisonette ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung ist komplett hofseitig gelegen, besonders ruhig und sehr hell. Die Wohnung bietet auf ca. 155 m² und zwei Ebenen folgende Aufteilung: 1. Ebene: zentraler Vorraum, eine hochwertig ausgestattete Wohnküche, ein weitläufiges Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Aufgang zur großen Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad. 2. Ebene: zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Wannenbad. Das Schlafzimmer auf der unteren Ebene ist über einen separaten Wohnungseingang erreichbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden, Kühlung, moderner Einbauküche und schön verfliesten Bädern ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 105,4 kWh/m²a, der fGEE 1,04. Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt € 228,00 brutto. Die Wohnung liegt perfekt situiert zwischen Naschmarkt und Mariahilferstraße. Einkaufsmöglichkeiten, eine belebte Bar -und Restaurantszene, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage ideal.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Garagenplatz zu mieten in Mollardgasse 1060

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Im Zuge eines Dachausbaus ist hier eine außergewöhnliche Penthouse-Dachgeschoss Wohnung entstanden die Ihres Gleichen sucht. Genießen Sie zahlreiche Freiflächen mit herrlichem Fernblick über die Dächer Wiens auf mehreren Ebenen und eine großzügige Raumaufteilung. In der sechsten Lift Etage des Mehrparteienhauses befindet sich Ihre Wohnung. Mit dem Lift gelangen Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Innerhalb der Wohnung gelangen Sie über einen Vorraum zum Masterbedroom mit eigenem Duschbad mit WC und zum separatem Gäste WC. Ein kleiner Raum steht Ihnen zur flexiblen Nutzung ganz nach Ihrem Geschmack zur Verfügung. Ein seitlicher Treppenaufgang geleitet Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohnraum mit großer Wohnküche. Von der Küche gelangen Sie direkt auf Ihre ganz persönliche Frühstücksterrasse mit herrlichem Ausblick. Mit den klappbaren Flügelfenstern können Sie den Wohn- und Küchenraum im Sommer nach Außen verlegen. Das Freiheitsgefühl ist unbezahlbar... Zwei kleinere Räume die als Schlaf- oder Arbeitsraum genutzt werden können stehen Ihnen auf dieser Ebene ebenso zur Verfügung. Ein großes Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, sowie viel Tageslicht unterstreicht den Wohlfühlkomfort. Im hinteren Bereich ist die energiesparende Luftwärmepumpe versteckt die für das angenehme Raumklima sorgt. Vom lichtdurchfluteten Wohnraum gelangen Sie über einen breiten Aufgang zur großen zweiten Terrasse, die in den Sommermonaten leicht zu Ihrem Lebensmittelpunkt werden kann und viel Platz für Ihre Terrassenmöbel und Pflanzen bietet. Um den Platz optimal zu nutzen wurde in einer dritten Ebene noch eine Terrasse errichtet auf der sich optimal ihre Kräuter-, Tomaten- und andere Pflanzen züchten lassen. Von hier haben Sie einen genialen Fernblick über Wien der seines Gleichen sucht! Geheizt wird mit einer komfortablen und energieschonenden Wolf Luftwärme Pumpe, die ebenso für den Sommer eine Kühlfunktion bietet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die Fenster sind in Alu anthrazit ausgeführt und von der Firma Velux. Eine Sicherheitseingangstüre und hochwertige, moderne weiße Zimmertüren erhöhen den Komfort. Raumaufteilung: 1 großer Wohnraum mit Wohnküche und Frühstücksterrasse2 kleine Räume1 Bad mit WC, Walk In Dusche und Luftwärmepumpe1 Masterbedroom mit Schrankvorraum1 Duschbad mit WC1 Kabinett1 Gäste WC1 Vorraum3 große Terrassen mit genialem Fernblick Lift bis vor die Wohnungstür Die Liegenschaft: Das Wohnhaus ist ein klassisches Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende von ca. 1917 und wurde 2013 im Dachausbau erweitert. Seit 2017/18 ist der Dachausbau nun in Fertigstellung und birgt eine wunderschöne, sonnendurchflutete Penthousewohnung mit großen Terrassen. Leben Sie inmitten in einem der beliebtesten Zentren von Wien unmittelbar an der bekannten Mariahilferstrasse, unweit vom Westbahnhof mit dem ruhigen und entspannten Flair einer sonnigen Penthouse Wohnung in Ruhelage! Durch die Westbahnhof Nähe und die zentrale Lage stehen Ihnen nahezu alle öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung und auch die tägliche Nahversorgung ist perfekt abgedeckt. Nächste U-Bahn U3 & U6 , Buslinie 57A, Straßenbahnlinien 5,52,58Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Miete inkl. Ust. € 2.767,97 Betriebskosten inkl. Ust. € 122,03 monatliche Gesamtbelastung € 2.890,-einmalige Kosten: Kaution € 8.670,- Provision inkl. 20% USt € 6.305,47 einmalige Kosten Gesamt: € 14.975,47Strom, Warmwasser und Wärme müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ursula von Merveldt, [Email], Tel. [Tel]Lassen Sie sich das ausführliche Exposé zukommen! Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung, mit perfekter Kücheneinrichtung (Geräte, Ober- und Unterschtränke), Kühlung und Parkettböden besteht aus 4 Zimmern, 2 Bäder, 3 WCs, 1 Vorraum und 1 Abstellraum. Eine Besonderheit dieser Wohnung sind ihre 2 Eingänge! Des weiteren verfügt sie über 2 Terassen mit einer Gesamtfläche von 52m². Mit Hilfe der U3, U4 under der Buslinie 57A, die alle in Gehweite liegen, ist eine perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert. Nettomiete: € 1.780,20 Betriebskosten: € 318,43 Umsatzsteuer: € 206,97 Bruttomiete: € 2.276,65 Kaution: € 7.513,95 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Kündigungsverzicht: Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]