Suchergebnisse für "1060 wien dachgeschoß"

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse Beschreibung: Dachgeschoßausbau mit penthouseartiger Wohneinheit im Zur Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse Beschreibung: Dachgeschoßausbau mit penthouseartiger Wohneinheit im Dachgeschoß mit begrünter Dachterrasse und zusätzlich begrünter Dachterrasse im Dachgarengeschoss oberhalb. Ein Aufzug vom KG bis ins DG wird umgehend erreichtet werden. Dachgeschoß: Wohnungseingang von der privaten Dachterrasse in einen Vorraumbereich des großzügigen Wohn-, Ess-, Koch- und Arbeitsraums mit raumhohen Fensterglaswänden zu der privaten, sichtgeschützten, begrünten Dachterrasse. Es gibt zusätzlich zu dem großen Hauptwohnraum 2 Schlafräume und ein Duschbad mit abgetrenntem WC. Die Wohnungen sind voll klimatisiert. Alle Glasflächen sind ebenfalls aus hochwärme- und sonneneinstrahlungsgedämmtem Glas ausgeführt. Die Fensterkonstruktionen sind in Holz mit äußerer Aluminiumabdeckung errichtet und haben vorbereitete Elektroanschlüsse für einen innen liegenden Sonnenschutz als Raffstore oder Jalousien. Der Boden in den Wohnräumen ist mittels Dreischicht-Fischparkett verlegt und bietet in angenehmes Raumgefühl. Die Küche ist bestens ausgestattet, verfügt über hochwertige Geräte sowie einer Niro Einbauspüle. Waschmaschine ist ebenso vorhanden wie Geschirrspüler und Eiskasten. Die Betriebskosten des Aufzuges werden nach Fertigstellung zu den derzeitigen Betriebskosten hinzugefügt. Dachgartengeschoß: Die begrünte Dachterrasse im Dachgartengeschoß oberhalb der Wohnungen ist über die Raumsparstiege mit Antritt in der Nähe der Küchenzeile direkt erreichbar. Lage: Das Objekt befindet sich direkt in der Otto-Bauer-Gasse, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Zieglergasse befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder der U3. Öffentliche Verkehrsmittel - Zieglergasse - Westbahnhof - Neubaugasse Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Mag. Thurner persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Otto-Bauer-Gasse... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Terrasse Beschreibung: Dachgeschoßausbau mit penthouseartiger Zur Vermietung gelangt eine exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Terrasse Beschreibung: Dachgeschoßausbau mit penthouseartiger Wohneinheit im Dachgeschoß mit begrünter Dachterrasse und zusätzlich begrünter Dachterrasse im Dachgarengeschoss oberhalb. Ein Aufzug vom KG bis ins DG wird umgehend errichtet werden. Dachgeschoß: Wohnungseingang von der privaten Dachterrasse in einen Vorraumbereich des großzügigen Wohn-, Ess-, Koch- und Arbeitsraums mit raumhohen Fensterglaswänden zu der privaten, sichtgeschützten, begrünten Dachterrasse. Es gibt zusätzlich zu dem großen Hauptwohnraum 2 Schlafräume und ein Duschbad mit abgetrenntem WC. Die Wohnungen sind voll klimatisiert. Alle Glasflächen sind ebenfalls aus hochwärme- und sonneneinstrahlungsgedämmtem Glas ausgeführt. Die Fensterkonstruktionen sind in Holz mit äußerer Aluminiumabdeckung errichtet und haben vorbereitete Elektroanschlüsse für einen innen liegenden Sonnenschutz als Raffstore oder Jalousien. Der Boden in den Wohnräumen ist mittels Dreischicht-Fischparkett verlegt und bietet in angenehmes Raumgefühl. Die Küche ist bestens ausgestattet, verfügt über hochwertige Geräte sowie einer Niro Einbauspüle. Waschmaschine ist ebenso vorhanden wie Geschirrspüler und Eiskasten. Die Betriebskosten des Aufzuges werden nach Fertigstellung zu den derzeitigen Betriebskosten hinzugefügt. Dachgartengeschoß: Die begrünte Dachterrasse im Dachgartengeschoß oberhalb der Wohnungen ist über die Raumsparstiege mit Antritt in der Nähe der Küchenzeile direkt erreichbar. Lage: Das Objekt befindet sich direkt in der Otto-Bauer-Gasse, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Zieglergasse befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder der U3. Öffentliche Verkehrsmittel - Zieglergasse - Westbahnhof - Neubaugasse Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Mag. Thurner persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Otto-Bauer-Gasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige 73m² DG-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in Ruhelage! Diese schöne 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im Dachgeschoß (5. + 6. Stock mit Lift) eines modernen Neubaus in sehr ruhiger Lage in der Strohmayergasse, in unmittelbarer Nähe des Raimund Theaters. Die Wohnung ist südseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum,. Ausstattung: Dachwohnung mit Echtholz-Parketten, Einbauküche mit Geräten, Hauszentralheizung, 2 Bäder mit WC (1x Wanne, 1x Dusche), WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten,. Die Wohnung wird derzeit für die Neuvermietung neu ausgemalt und mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Sehr gute und ruhige innerstädtische Lage, in Gehweite zur Mariahilfer Straße, mit vielen Lokalen sowie ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A sowie den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52, 58,. Die Wohnung wird ab 1.10.2020 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.236,29 (HMZ € 951,60 + Bk/Lift € 171,39 + 10% USt. € 112,30 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.750,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.245,83 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Living Office - DAS Büroinvestment in 1060" Living Office - DAS Büroinvestment in 1060 direkt an der neuen U2+U5! 1060 Wien, Mollardgasse 11 - bestehender Bürotrakt im Innenhof eines ebenfalls sanierten Altbauobjektes wird revitalisiert und ausgebaut. 5 Living Offices (ca. 110-180m²) und 3 Geschäftslokale (ca. 60-130m²) 1.028,65 m² + 518,65 m² grosszügige schöne Freiflächen (Atrien, Dachterrassen, Gärten) Gewichtete Gesamtnutzfläche: 1.177,39 m² Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2021 Kaufpreis: EUR 7.547.097 + USt. Mietprognose p.a. EUR 197.800 (14 Euro netto/m²) Ein seltenes Gut kommt auf den Markt. Mitten im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk entstehen hochwertige und originell geplante Büroflächen. Arbeiten und Wohnen kombiniert! Das Living Office ist das Büro-Pendant zum Townhouse. Fünf eigenständige Hofhäuser + drei Geschäftslokale in Hofruhelage im Zentrum Wiens. Homeoffice neu gedacht! Revitalisierter Altbau mit wunderschöner strukturierter Fassade und schönem Entree. Bürotrakt im Hof (Bestand ca. 1980) wird ebenfalls revitalisiert und umgebaut Ruhelage im Hof Nur 60m zum neuen U Bahn Abgang U2 Pilgramgasse - U4 zusätzlich ums Eck 2 öffentliche Parkgaragen innerhalb von 100m 1 Station mit der U Bahn zum Naschmarkt - Zu Fuß in die Mariahilferstrasse Flächen von 60m² bis 200m² bieten die Möglichkeit für einen gelungenen Branchenmix Große schöne Freiflächen Living Offices von 110m²-200m², Arbeiten in Ebene 1, Wohnen in Ebene 2 riesige Dachterrassen Atrien im Erdgeschoss als willkommene Oasen in heissen Sommern Möglichkeit von co-working-space bzw. shared offices Große Bandbreite an möglichen Mietern Rund 30.000 Menschen leben und arbeiten im Einzugsgebiet der neuen U Bahn Station Pilgramgasse. Die Infrastruktur ist bestens. Der Büro-Submarkt "Innere Stadt" weisst die geringsten Leerstandsraten auf. Hohe Mietnachfrage in dieser Lage Vorverwertung geplant in Absprache mit dem Eigentümer Erstvermietung, laufende Vermietung und Verwaltung wird optional angeboten Bei gegenständlichem Objekt handelt es sich um einen vollständig sanierten Altbau, bestehend aus 3 Trakten. Im Zuge der Sanierung werden die Regelgeschosse mit modernen und hell gestalteten Wohnungen ausgestattet. Das Dachgeschoss wird durch 3 neu errichtete Geschosse ersetzt. (4. OG + 2 DG Geschosse). Die bestehenden Büroflächen im Innenhof (Baujahr ca. 1980) werden zu modernen Living Offices und Geschäftslokalen umgebaut. Nicht weit von der Innenstadt und dem Naschmarkt gelegen besticht dieses Objekt durch seine Vielfältigkeit. Zudem überzeugt das Projekt mit seinen intelligent gestalteten Grundrissen sowie mit vielen architektonischen Feinheiten. Das Gesamt-Projekt zusammengefasst: Moderner Erstbezug Sanierter Altbau mit neu ausgebautem Dachgeschoss 2 DG-Wohnungen 1 Luxus Penthouse 16 Microliving Apartments 8 Cityflats 5 Living Offices + Praxis/Gewerbeflächen im EG (Gegenstand dieser Anzeige) Infrastruktur Alles da! - So lebt es sich in der Stadt Die Lage des Projektes ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, aber auch unzählige Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. in kürzester Zeit erreichbar. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung. Die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist zu Fuß unter 10 Minuten entfernt. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuß in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz ist mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus - 14A, 13A - 0,09 km (1 Minute) U4 Pilgramgasse - 0,14 km (2 Minuten) Neue U2 - 60 Meter! Straßenbahn - 5, 6, 18 - 0,93 km (12 Minuten) Energieausweis: 38,54 kWh/m2a - Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Arbeiten und Wohnen mitten in der Stadt. Die U Bahn vor der Tür. Living Office - DAS Büroinvestment - Arbeiten und Wohnen mitten in der Stadt. Die U Bahn vor der Tür Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Mariahilfer Straße, U4 Pilgramgasse, Richar-Waldemar-Park, Naschmarkt, U4 Pilgramgasse. Objektnummer: 307153... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Windmühle im Wandel! Beschreibung und Lage: Wo sich in der Renaissance die Flügel der ersten Wiener Windmühle drehten, steht heute smartes Wohnen auf dem Programm. Eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt verwandelt sich die Windmühlgasse 22 in ein Wohnhaus auf Höhe der Zeit. Die perfekte Lage: 120 Meter sind es von der Haustür bis zur Mariahilferstraße. 200 Meter zum Naschmarkt. 70 Meter zum Esterhazypark samt Haus des Meeres. Ob Auto, Fahrrad oder Öffis, Ihre Entscheidung! In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Busstation der Linie 13A. Wer doch lieber mit dem Auto oder dem Fahrrad unterwegs sein möchte kein Problem. In der ersten Etage der Maisonettewohnung sind das Schlafzimmer, das Homeoffice sowie das Badezimmer und die Toilette zentral begehbar. Der Balkon ist in diesem Stockwerk über das Schlafzimmer zu erreichen. Die Stiege führt zur weitläufigen Wohnküche in der zweiten Etage, über die auch die nordwestlich ausgerichtete Terrasse zu begehen ist. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m) Autobus: 13A, 14A, 57A Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m ) Carsharing Standort: Lindengasse Zustand und Ausstattung: +) Erstbezug! +) Böden Parkett Eiche hell, Feinsteinzeugfliesen sandfarben +) Wände weiß, Badezimmer und WC verfliest +) Sicherheitseingangstüre WK3, weiß +) Gegensprechanlage mit Videofunktion +) Fenster Aluminium mit Isolierglas +) Be-/Entlüftung: alle innenliegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet +) Fußbodenheizung über Fernwärme, Steuerung mittels Raumthermostat +) Klimatisierung +) TV Gemeinschaftssatellitenanlage (Astra) sowie zweite Versorgungsinstallation (UPC) mit Leerverrohrung zu den Wohnungs-Medienverteilern +) EDV: Wohnung mit einem Medienanschluss (pro Stockwerk), bei jedem TV-Anschluss ist ein Internetanschluss vorgesehen, WLAN im Eingangsbereich, Kinderspielraum sowie auf den Dachterrassen +) Telefonanschluss +) Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift) Raumaufteilung: 2 Zimmer (davon 1 Wohnküche), 2 Vorzimmer (davon 1 verbunden mit Homeoffice), 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 2 Toilette, 1 Terrasse, 1Balkon, 1 Kellerabteil im Haus: Fahrradraum, Kinderwagenraum Flächen in m2: Zimmer 1: ca. 12,45 Wohnküche: ca. 45,61 Homeoffice: ca. 5,90 Vorraum 1: ca. 3,26 Vorraum 2: ca. 5,89 Abstellraum: ca. 1,61 Badezimmer: ca. 3,47 Toilette 1: ca. 1,79 Toilette 2: ca. 1,60 Gesamt: ca. 81,58 Balkon: ca. 9,67 Terrasse: ca. 14,12 Energieausweis: HWB: 23,65 kWh/m2a | Klasse: A fGEE: 0,88 | Klasse: B Eigentumsform Wohnungseigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: 690.000,00 Provision: 24.840,00 (inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Reparaturfonds: 35,54 Betriebskosten: 157,87 Warmwasser: 17,45 Heizung: 41,05 Klimatisierung: 15,42 Wasser: 21,78 + 0% USt. von 35,54 : 0,00 + 10% USt. von 197,10 : 19,71 + 20% USt. von 56,47 : 11,29 Gesamt: 320,12 (inkl. USt.) Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis: 690.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer: 24.150,00 1,1% Eintragungsgebühr: 7.590,00 ca. 1,5% Vertragserrichtung: 10.350,00 (inkl. 20% USt.) 3% Provision: 24.840,00 (inkl. 20% USt.) Gesamt: ca. 756.930,00 zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

SIE BEVORZUGEN DIE TRENDIGEN VIERTEL IM INNENSTADTBEREICH? EIN DACHGESCHOSS MIT RUHELAGE WAR IMMER SCHON IHR TRAUM? SIE DENKEN, DAS IST ABER HEUTZUTAGE IN DEN HIPPEN BEZIRKEN KAUM LEISTBAR? IST ES NICHT, DIESE 3-ZIMMERWOHNUNG IN DER GUMPENDORFERSTRASSE IST EINEN ZWEITEN BLICK WERT! HAUS & WOHNUNG: Vom geräumigen Vorzimmer aus können Sie das WC, das davon getrennte Bad mit Wanne und die zentrale Wohnküche erreichen. Von dieser aus sind im Anschluss ein Kabinett / Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Optimale an dieser Wohnung ist, dass alle Fenster in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und zum Teil auch ein Fernblick möglich ist. Die knapp 80 m² Nutzfläche sowie zusätzlich noch rund 11 m² Staufläche in den Dachschrägen bieten einen durchaus praktischen Grundriss. Die Wohnung wurde vor dem jetzigen Mietverhältnis revitalisiert, indem der Parkettboden komplett neu saniert wurde. Ein Kellerabteil mit etwa 2,5 m² steht ebenfalls zur Verfügung, sowie im ein allgemeiner Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum. Das Mietverhältnis wird vorerst auf 5 Jahre befristet. LAGE & UMGEBUNG: In Mariahilf an der Gumpendorferstraße gelegen bietet Ihnen das Objekt eine gute öffentliche Infastruktur (Bus, aber auch U4 und U6 Stationen in Gehweite), hervorragende Nahversorgung. Selbst die Mariahilferstraße und das Shopping- und Unterhaltungsangebot sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt. PREISINFORMATION: Die monatliche Brutto-Miete (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und gesetzlicher USt.) beläuft sich auf EUR 967,64. INTERESSE ? Wenn Sie mehr Details über diese Immobilie oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team unter der Wiener Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Krankenhaus <325m Klinik <900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <325m Universität <750m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <250m Polizei <450m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <275m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Erstbezug Neubau in verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnungen sind modernst ausgestattet und architektonisch sehr ansprechend. Die Mariahilferstraße zum "Shopping" befindet sich in der Nähe sowie sehr nette, gemütliche Lokale. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauf einer Gesamtetage des Hauses mit 330m2 Wohnfläche und 88m2 Terrassenflächen! Die Gesamtfläche wurde bisher von einer Familie genutzt - ist jedoch grundbücherlich in 3 Tops aufgeteilt. Das Besondere dieser Wohnung ist, daß bereits vom Salon und auch vom Speisezimmer ein großartiger Blick über Wien besteht. Weiters gibt es auch direkt vom Speisezimmer eine hübsche Terrasse auf gleicher Ebene. Es sind auch genügend Schlafzimmer für eine große Familie gegeben. Noch darüber befindet sich eine uneingesehene große Dachterrasse. Weiters steht eine Garage für mindestens 3 Autos zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

EINZIGARTIG. WOHNEN. Etage mit Balkonzubau - im Hoftrakt eines wunderschöne Altwiener Gründerzeithauses! Das Haus liegt eingebettet in ein frühhistoristisches Ensemble und wurde in bester Handwerkskunst stilgerecht und neu aufgebaut. In zeitloser Trendlage - zwischen dem einzigartigen Mix aus moderner Kunst, trendigem Handwerk sowie kleinen Läden und der pulsierenden Mariahilfer Straße - durch den Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof sowie die Linien U3, U6, 13A und 57A, 5 optimal angebunden. ? 57,7 m² groß ? 2 Zimmer ? 18,24 Balkon bzw. Terrasse ? effizienter Grundriß ? inkl. Maßeinbauküche ? inkl. Marmorbad ? komfortable Gas-Hauszentralheizung ? schlüsselfertig in erlesener und hochwertiger Ausstattung ? Topweinkeller ? Kaufpreis EUR 499.000.- inkl.20% MWSt Für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. BERATUNG & VERKAUF: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Rollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Alt und Neu in perfektem Einklang in einem der interessantesten Bezirke Wiens. Dies bietet dieses Projekt, welches auf elegante Art revitalisiert und um einen Dachgeschoss-Ausbau ergänzt wird. Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen interessanten Grundriss für Menschen mit gehobenem Anspruch. Bad und WC getrennt, ein Schlafzimmer und einen Wohn-Essbereich mit Küche komplettieren die Immobilie, die sich dank professioneller Renovierung und hochwertiger Ausstattung den Alt Wiener Flair erhalten wird. Eine absolut entzückende Single-oder Pärchenwohnung in der man sich sofort wohl fühlt. Eine ideale Immobilie, die auch als Investition zur Vermietung zu empfehlen ist. Da die Arbeiten im Haus recht umfangreich sind, wird die Fertigstellung 1.Quartal 2021 erwartet. Besichtigungen sind zurzeit nicht möglich, daher bieten wir lediglich Symbolfotos und den Planverkauf an. Kaufpreis: 399000,- Euro Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. [Tel] Euro) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 34916... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vergebe 53m2 Dachgeschosswohnung in 1060 Wien, Damböckgasse 3-5, kein vis a vis, Lift, Sat-Anlage und EWE-Küche mit Bosch-Gasherd vorhanden. Therme für Heizen mit Gas wurde neu installiert. Hofgaragenplatz kann übernommen werden. Schlafzimmer, Wohnzimmer gleich groß, Küche, Bad, Vorzimmer, WC, Kellerabteil. U3 Neubagasse, 13A, 14A, 57A, Haus des Meeres, Park, Schule, Bäcker alles in der Umgebung! Top Lage Vormerkschein Wiener Wohnen per 30.06.2019 ist Voraussetzung. Weitere Details gerne per Mail oder Telefon [Tel] Miete wird von Wiener Wohnen festgesetzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönen Stilaltbaus mit imposanten Entree. Ein besonderes Highlight ist das helle Galeriegeschoss sowie der Zugang zur großen Dachterrasse. Die Wohnung wird mit April 2020 fertiggestellt und gelangt ab dann zur unbefristeten Vermietung bei einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren. AUFTEILUNG Rund 173 m2 Nutzfläche teilen sich auf 2 Etagen wie folgt: 1. Dachgeschoss: Vorraum mit Zugang zum separaten Gäste-WC mit Handwaschbecken gemütliche, offene Küche mit neuen Einbauten und allen Küchenelementen praktischer Abstellraum 3 getrennt begehbare Zimmer, davon eines mit Duschbad und Handwaschbecken ensuite Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken, Schrankeinbauten und WC ensuite Galerieebene: lichtdurchflutetes Galeriezimmer großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien AUSSTATTUNG Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, ein zugeordnetes Kellerabteil ist in Absprache. Der Energieausweis wurde bereits angefordert und schnellstmöglich nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]