Suchergebnisse für "Karlsplatz, 1040 Wien Wieden"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MODERNE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE – Fußbodenheizung & Fernwärme - GARAGE MÖGLICHHIGHLIGHTS DER WOHNUNG: Ein Garagenplatz kann um EUR 40.000,00 dazugekauft werden Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme für höchsten Wohnkomfort Fernwärme – effiziente & nachhaltige Energieversorgung Zentrale Lage – Nähe zum Erste Campus, U1, Innenstadt, Theresianum & Belvedere Moderne Ausstattung – zeitgemäße Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht, Eckbadewanne und Dusche Gute Anbindung – schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel BESCHREIBUNG: Diese stilvolle und helle Wohnung befindet sich in einer nachgefragten Lagen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, während die Fernwärme für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten: Die U-Bahn-Linie U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Erste Campus, die Innenstadt und beliebte Orte wie das Belvedere. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUMWOHNKÜCHE2 ZIMMERBEGEHBARER SCHRANKRAUMBAD mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss SEPARATES WC mit Handwaschbecken KELLERABTEILAUSSTATTUNG: Sicherheitstüre Parkettböden Fliesen Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank) Waschmaschinenanschluss im Bad Fernwärme Fußbodenheizung Kellerabteilbegrünter Innenhof Fahrradraum LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, der eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet. Die U-Bahn-Linie U1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Zudem sind zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien leicht erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Schweizergarten sowie das Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Parkanlagen und dem renommierten Kunstmuseum. Die Weyringergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit historischem Charme, geprägt von Gründerzeitgebäuden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof (Ausgang Kolschitzkygasse) Bus 13A, 69Adiverse Züge/Hauptbahnhof RESÜMEE: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage! Perfekte Pärchenwohnung mit Home-Office-Zimmer oder auch als Familienwohnung geeignet. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zusammengelegt Geschäftsfläche mit Außenauftritt in der Galerie Wieden 1040 Wien zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zusammengelegt Geschäftsfläche mit Außenauftritt in der Galerie Wieden 1040 Wien zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m. Lage: Straßenbahn: 1, 62 Bus: 13A Ubahn: U4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 305 m² große Einzelhandelsfläche in sehr guter Lage in der Galerie Wieden im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Sichtbarkeit ist durch eine breite Auslagenfront auf die Wiedner Hauptstraße sehr gut. Der Zugang zur Einheit erfolgt direkt von der Wiedner Hauptstraße bzw. über die Einkaufspassage der Galerie Wieden. Die Galerie Wieden mit ihrer neu gestalteten Fassade beherbergt im Erdgeschoß Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs, die gemeinsam mit den Unternehmen im direkten Umfeld einen sehr ausgewogenen Branchenmix ergeben. In den fünf Obergeschoßen der Galerie Wieden befinden sich moderne Büroflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze dazu gemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 305 m² Staffelmiete Monate 1–6 € 15,00 netto/m² Monate 7–12 €17,00 netto/m² ab Monat 13: € 20,00 netto/m² Betriebskosten: werden nachgereichtzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 122 m² Nettomiete: € 15,00/m² pro Monat Betriebskosten: werden nachgereicht Zusätzlich stehen am Standort auch Büroflächen ab ca. 160 m² bis ca. 470 m² zur Verfügung. Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Wir bieten sorgenfreie Arbeitsräume für insgesamt sechs Arbeitsplätze in einem generalsanierten Büro in zentraler Lage in Wien an. Für die Vermietung fällt keine Maklerprovision an. Das Objekt ist vollständig ausgestattet, inklusive volleingerichteter Küche mit Geschirr und Besteck, Schreibtischen, Kästen/Kommoden, Tee- und Kaffeeküche. Der Hauptraum umfasst ca. 37 m2 und bieten Platz für sechs fixe Arbeitsplätze. Zusätzlich gibt es einen abgetrennten Meetingraum mit ca. 18 m2. Der Mietpreis inkludiert eine professionelle Reinigung zweimal pro Monat. Zusätzlich wird der Kaffee- und Teebestand im Rahmen der Reinigung aufgefüllt - Verbrauchsmittel wie Klopapier und Spülmaschinen-Tabs werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. High-Speed Internet (D-120MBIT) ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Flexible Mietdauern sind nach Vereinbarung möglich. Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Zusatzleistungen) beträgt EUR 1390,- zzgl. USt. Mieter Innen müssen vorsteuerabzugsfähig sein. Unser Konzept präsentiert eine äußerst anpassungsfähige Bürolösung, ideal für sowohl kurzfristige als auch langfristige Mietzeiträume. Unser Ziel ist es, Unternehmerinnen und Unternehmern eine kostengünstige und ressourcenschonende Option zu bieten, damit sie sich vollständig auf ihre Kernaktivitäten konzentrieren können. Kontaktiere uns gerne für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude mit 2 Stiegenhäusern nahe der Wirtschaftskammer Österreich werden neben mehrere Büroflächen auch Einzelhandelsflächen angeboten. Die Galerie Wieden wurde zuletzt durch die Eröffnung einer Postfiliale deutlich attraktiver gestaltet - Neben der Postfiliale sorgen weitere Branchen aus dem Gesundheitsbereich für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Einzelhandelsflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 353 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 658 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,62Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: In dem attraktiv auffallenden Bürohaus OC 4 nahe dem 1. Bezirk, steht eine erstklassige Bürofläche zur Verfügung. Als Besonderheit verfügt der Gebäudekomplex über eine tolle Terrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann. Den Mieter erwartet eine großzügige und einladende Lobby, die Flächen bieten modernste Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima. Die prominente Lage, zwischen Karlsplatz und Naschmarkt, sichert eine optimale Infrastruktur mit bester Nahversorgung und ein Angebot an gastronomischer Vielfalt. Die Wiener Innenstadt, die TU Wien und der berühmte Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (? 30.098,86) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten (? 15.049,43) Monatsmiete inkl. BK und Ust.: ? 5.016,48 Ausstattung: Öffenbare Fenster Sonnenschutz Teppichfliesen Doppelboden Bodentanks getrennte Sanitäreinheiten Heizung und Kühlung via Fan Coils Fernwärme Teeküche Personenlift Portier (werktags) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 60kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Öffentlich mit U1, U2, U4 Station "Karlsplatz" ideal zu erreichen. Auch für den PKW-Verk... [Mehr]

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1964 errichteten Hauses an der Rechten Wienzeile, direkt beim Naschmarkt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Designerausstattung und durchdachten Grundriss. Für Investoren ist die Wohnung in bester Lage besonders attraktiv, da sie dem freien Mietzins unterliegt und somit eine renditestarke, flexibel gestaltbare Vermietung ermöglicht. Die Wohnung besticht mit perfekter Raumaufteilung: Das Schlafzimmer und die Küche sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer einen wunderbaren Blick Richtung Naschmarkt und seine berühmten Otto Wagner Gebäude bietet. Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie eine Ölzentralheizung. Die Lage überzeugt mit urbanem Flair – der Naschmarkt mit seiner einzigartigen Vielfalt an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Zudem ist die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Altbaujuwel mit Terrasse nahe Karlsplatz | 3 Zimmer | 3,80 m Raumhöhe | Historischer Charme Nur wenige Schritte vom Karlsplatz entfernt befindet sich diese außergewöhnliche ca. 89 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre (1. Stockwerk) eines klassischen Wiener Zinshauses. Wer klassische Wiener Architektur, beeindruckende Raumhöhen und echte Substanz schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit in absoluter Zentrumsnähe. Bereits beim Betreten spürt man den Charakter dieser Wohnung: Raumhöhen von ca. 3,80 Metern, originales Parkett aus dem 20. Jahrhundert, klassische Flügeltüren sowie doppelflügelige Kastenfenster verleihen den Räumen Großzügigkeit und Eleganz. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar – ein klarer, funktionaler Grundriss ohne Durchgangszimmer. Die Wohnküche liegt ruhig hofseitig und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ein geschützter Außenbereich mitten in der Stadt, ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Die Küche ist geschickt im hinteren Teil des Raumes integriert und optisch vom Ess- und Wohnbereich getrennt. Die beiden Schlafzimmer sind straßenseitig in einer eher ruhigen Wohnstraße ausgerichtet und überzeugen mit klassischen Altbaudetails. Besonders stimmungsvoll wirkt die alte Holzdecke im großen Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist die doppelflügelige Verbindungstür zwischen den beiden Zimmern – perfekt für ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit Ankleide, ein repräsentatives Homeoffice oder ein stilvolles Kinderzimmerkonzept. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für Dusche, WC und Waschmaschine (Anschluss vorhanden). Die Wohnung wurde kürzlich vollständig ausgemalt, die Therme wurde gewartet – eine solide Basis für Eigennutzer, die Altbaucharme mit persönlicher Handschrift verbinden möchten, ebenso wie für Anleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Diese Wohnung ist keine Standardimmobilie – sie bietet Atmosphäre, Geschichte und Potenzial in absoluter City-Lage. Highlights auf einen Blick Ca. 89 m² Wohnfläche Hochparterre / 1. Stockwerk3 Zimmer mit zentral begehbarem Grundriss Ca. 3,80 m Raumhöhe Originalparkett aus dem 20. Jahrhundert Doppelflügelige Kastenfenster Historische Flügeltüren Alte Holzdecke im Schlafzimmer Doppelflügelige Verbindungstür zwischen den Zimmern Hofseitige Terrasse Frisch ausgemalt Absolute Toplage nahe Karlsplatz & Innenstadt Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 749.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 430330) Hallo :) Wir haben eine tolle 2.5 (2 Zimmer, 1 Kabinett, plus kleine Küche) Wohnung im vierten Bezirk. Die Miete kalt liegt derzeit bei 920 Euro kalt. Die Wohnung hat in etwa 66qm. Wir suchen eine Wohnung im Zentrum, präferiert ebenfalls im 4/5/6/7 Bezirk. Sie sollte mindestens 50qm haben und zwei Zimmer. Falls noch Fragen/Bilder erwünscht sind kontaktiert mich gerne. Paula Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büroflächen und Co-working in 1040 - zu mieten Entdecke andys Wohllebengasse – Im charmanten 4. Wiener Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere Schlosspark und dem Karlsplatz, findest du unsere andys Location Wohllebengasse. Diese Location überzeugt durch ihre optimale Lage, da nicht nur Grünanlagen, sondern auch viele Restaurants, Bars und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind Die Wohllebengasse 12-14 in 1040 Wien, verfügt über eine Fläche von 500 m², die in Private-Offices, verschiedene Meeting Room Set-Ups, Fix-Desks und Flex-Access-Bereiche aufgeteilt ist. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahn oder Bus gelangst du in nur wenigen Minuten zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen der Stadt. Ob Stephansplatz, Opernring oder Kärntner Straße - die Innenstadt Wiens liegt dir praktisch zu Füßen, genauso wie der Wiener Hauptbahnhof. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Flächen: 1.OG, 1x PO 15 AP, aufgeteilt auf 5 Räume 1.OG, 1x PO mit 5 AP, aufgeteilt auf 2 Räume 1-OG, 1x PO mit 4 AP 1.OG, 3x Fix-Desk 6. OG, 165 m² Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 569,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung... [Mehr]