Suchergebnisse für "Karlsplatz, 1040 Wien Wieden"

#Altbau #Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine attraktive und helle 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Karlskirche im vierten Wiener Bezirk. Diese elegante, zentral begehbare Wohnung liegt im Hochparterre eines altehrwürdigen Hauses aus dem Jahre 1895 mit einer wunderschönen Fassade. Die Eingangstüre wurde mit einem Sicherheitsschloss versehen. Sowohl der Vorraum als auch alle drei Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden verlegt, die Küche und alle Nassräume verfliest. Durch den großzügigen Vorraum, dieser mit einem Gaskamin ausgestattet ist, gelangen Sie in die voll ausgestattete, geräumige Küche, welche zusätzlich einen Ausgang auf den Balkon besitzt. Andererseits befindet sich hier auch eine Gäste-Toilette. Von der Küche gelangt man in das ca. 8 m² große Zimmer, das man als Esszimmer oder Gästezimmer verwenden kann. Auf der linken Seite der Küche befindet sich das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche, einen Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der linken Seite vom Vorraum gelangen Sie in den größten der drei Wohnräume mit ca. 23, 63 m², welcher sich als Wohn-Esszimmer hervorragend eignet. Gegenüber liegen zwei weitere Zimmer, welche jeweils mit zwei Fenstern versehen sind und sich für ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe oder ein zweites Schlafzimmer eignet. Des Weiteren sind alle Räume zentral begehbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie diverse Restaurants und Cafés. Über den Karlsplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Innenstadt und den größten Drehpunkt aller U-Bahnen in Wien: den Karlsplatz. Überzeugen sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und hochwertig ausgestatteten Gebäude direkt neben Schwarzenbergplatz/Karlsplatz. Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe. Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage! Die Wohnung besteht aus einem großen, westlich ausgerichteten Raum mit offener Küche, 2 geräumigen Schlafzimmern hofseitig, Vorraum, Bad, WC und einem großen Abstellraum. Eine Dachterrasse zur allgemeinen Mitbenutzung mit atemberaubenden Fernblick steht ebenso zur Verfügung! Nebenräume, Keller und optional Garagenplätze zur Miete (€ 180,- p.m.) findet man auch im Haus. Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete bereits beinhaltet! Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnflächemit mit einer großen Gemeinschaftsdachterrasse + Blick auf den Karlsplatz sucht nun neue Bewohner/innen! Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock. Im Haus gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten / Aufenthaltsbereich und eine sehr große Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt! Hinweis: Eine sehr ähnliche Wohnung im selben Gebäude ist ebenfalls zu einem vergleichbaren Preis verfügbar. Grundriss, Ausrichtung und Ausstattung sind nahezu identisch - lediglich die Stockwerkslage unterscheidet sich. Sollte dieses Angebot für Sie ebenfalls von Interesse sein, lassen wir Ihnen gerne die entsprechenden Informationen zukommen. Im Zuge einer Besichtigung können selbstverständlich beide Wohnungen angesehen werden. Beschreibung: Der mit Steinboden ausgestattete Vorraum führt in die knapp 77 m² große Unterkunft welche eine Menge Platz mit zwei separaten (Schlaf-) Zimmern und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit einer Wohnküche inkl. Geräte des täglichen Bedarfs bietet. Im Badezimmer befindet sich auf modernen Fliesen eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC liegt separat. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme). Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine tolle Gelegenheit um einen weiten Blick über Wien werfen und im Sommer spannende Grill- und Spielabende mit Freunden und Familie - oder auch mit den zukünftigen Nachbarn ;) - verbringen zu können! Auch ein Personenaufzug und ein Kellerabteil steht dem zukünftigen Mieter während der Dauer des Mietvertrags zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage: Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe! Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre; mit Option auf Verlängerung Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (warm; inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt): € 2.083,66 Kaution: € 6.300,- / Vertragserrichung: € 360,- / provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar. Eine Haushaltsversicheurng wird vor dem Einzug empfohlen; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz/Karlskirche und Schwarzenbergplatz kommt dieses ruhig gelegene 3-Zimmer-Büro ab sofort zur Vermietung. Das Mietobjekt liegt in einem sehr schönen und repräsentativen Neubau und ist Richtung ruhiger Seitenstraße und grünen Innenhof ausgerichtet. Dank der zentralen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet dieses Büro eine idealen Mix aus Erreichbarkeit und einer ruhigen, produktiven Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Stadt – ideal zum Entspannen bei Pausen. Raumaufteilung: • > Großzügiger Büroraum mit integrierter Küchenzeile • > Zwei separate Räume, ideal als Einzelbüros oder Besprechungszimmer • > Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • > Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • > Separates WC • > Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe • > Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche Ausstattung & Highlights: ✔ Küchenzeile mit allen Geräten vorhanden. ✔ Hauszentralheizung für komfortable Beheizung ✔ Gemeinschaftsdachterrasse: Mit beeindruckendem Blick über Wien – ideal für Pausen oder informelle Meetings ✔ Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann optional angemietet werden. Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt. Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin – ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Objekt und Lage: Das Business-Center mit Freiflächen 1. Obergeschoss mit ca. 550 m² befindet sich direkt am Schlosspark Belvedere in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und in die innere Stadt. Es kann zwischen Private-Offices mit 1-37 Arbeitsplätzen ab ca. 11 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden. Professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich im 4. Bezirk, ideal gelegen zwischen Karlsplatz und Schloss Belvedere. Nur 15 Gehminuten vom Herzen Wiens entfernt, könnte dieser Standort kaum zentraler liegen. Umgeben ist der Standort von Grünflächen, wie dem Schlossgarten oder dem Resselpark. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Albertina oder die Wiener Staatsoper befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist der Standort innerhalb von 15 min aus Meidling erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es beispielsweise aus Liesing möglich innerhalb von 30 min anzukommen. Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage Ausstattung: professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Room freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone digitale Vernetzung über andys-Membersportal & App großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank ausfallsicheres Premium WLAN inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung Betreuung durch andys Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline tägliche Reinigung Klimatisierung und Heizung Betriebs- und Stromkosten Verfügbarkeit: 4 x Fix-Desk Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage Das EG wird im Jänner 2025 eröffnet und bietet ebenso Möglichkeiten Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 83,50 kWh/m²Stellplätze: Garage Wohllebengasse 1Parking: 1 Gehminute, Garage Argentinierstraße Best in parking: 4 Gehminuten, Garage Contipark Karlsplatz: 5 Gehminuten Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Taubstummengasse (6 Gehminuten), U4 Karlsplatz (10 Gehminuten), U3 Stubentor (11 Gehminuten) S-Bahn und Regionalzüge: Bahnhof Rennweg und Quartier Belvedere (je 16 Gehminuten) Straßenbahn 1/ D/ 71 / Badner Bahn (max. 4 Gehminuten) Bus 4A (max. 8 Gehminuten) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht eine 707,30 m² große Bürofläche in einem der beliebtesten Viertel im 4. Bezirk von Wien. Die Lage, unweit des Naschmarktes und Karlsplatzes, garantiert nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige Umgebung mit vielen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die den Büroalltag bereichern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar, mit U-Bahn-Stationen der Linien U1, U2 und U4 in direkter Nähe sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Wien bieten. In der Ebene stehen Ihnen zusätzlich weitere Flächen zur Verfügung: ca. 250 m²ca. 316 m²Sie haben auch die Möglichkeit, die gesamte Fläche von ca. 1273 m² anzumieten. Dabei können die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um sie optimal auf die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens zuzuschneiden – sei es für Büros, Besprechungsräume oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Abstellraum19 Büroräume Teeküchegetrennte Toilette Highlights Zentrale Lage im 4. Bezirk Moderne Ausstattung und flexible Nutzung Vielfältige Gastronomie in der Nähe Exzellente Verkehrsanbindung Kosten: Miete netto: 13.431,80 € (zzgl. Ust) Miete brutto: 16.118,16 € (inkl. Ust) BK/m²: € 3,09Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei

In absoluter TOP Lage des 4. Bezirks gelangt ein großzügiges Altbaubüro in Vermarktung. Die Fläche liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus und bietet sich durch seine repräsentativen Räume mit Stilelementen sowie die ruhige und doch so zentrale Lage als neuer Firmensitz ideal an. Bis zum Lift führen ein paar Stufen, die mit einem Treppenlift versehen sind - die Fläche kann also barrierefrei begangen werden und ist ab 1. April 2026 verfügbar. Das Büro ist noch vermietet - die Fläche kann aber jederzeit nach Rücksprache besichtigt werden. Verfügbare Flächen/Konditionen: Top 5: ca. 316,28 m², netto EUR 15,00/m² Betriebskosten: netto EUR 2,02/m² Alle Preise zzgl. 20% Ust Ausstattung: Personenaufzug Parkettboden EDV Bodenkanäle Zwischenwände Deckenleuchten eingerichtete Küche tw. Kühlung Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz) Buslinien: 4A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23 (Gürtel/Landstraße) Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei

In absoluter TOP Lage des 4. Bezirks gelangt ein großzügiges Altbaubüro in Vermarktung. Die Fläche liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus und bietet sich durch seine repräsentativen Räume mit Stilelementen sowie die ruhige und doch so zentrale Lage als neuer Firmensitz ideal an. Bis zum Lift führen ein paar Stufen, die mit einem Treppenlift versehen sind - die Fläche kann also barrierefrei begangen werden und ist ab 1. April 2026 verfügbar. Das Büro ist noch vermietet - die Fläche kann aber jederzeit nach Rücksprache besichtigt werden. Verfügbare Flächen/Konditionen: Top 5: ca. 316,28 m², netto EUR 15,00/m² Betriebskosten: netto EUR 2,02/m²Alle Preise zzgl. 20% Ust Ausstattung: Personenaufzug Parkettboden EDV Bodenkanäle Zwischenwände Deckenleuchteneingerichtete Küchetw. Kühlung Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz) Buslinien: 4AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A23 (Gürtel/Landstraße) Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Ruhiger 31m² Neubau mit Einbauküche beim Karlsplatz! Diese moderne Wohnung befindet sich vollständig hofseitig ausgerichtet im 3. Liftstock eines Neubaus in der Wiedner Hauptstraße, nur wenige Schritte vom Karlsplatz entfernt. Die sonnige Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnraum mit offenem Küchenbereich und 1 Badezimmer mit WC,. Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Geräten, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Dusche und WC, Parkettboden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung. Schöne, sonnige Wohnung in absoluter Hofruhelage in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz, Oper, Kärnter Straße oder dem Naschmarkt. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in nächster Umgebung. In Gehdistanz erreichbare öffentliche Verkehrsmittel sind u.a. U1, U4, die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D sowie die Autobuslinien 2A, 4A, 59A und die Badner Bahn,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 854,96 (HMZ € 695,40 + Bk € 81,84 + 10% USt. 77,72) Kaution € 2.600,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

KAUFOBJEKT Unverbauter Blick ins Grün, Privatsphäre pur und eine Raumaufteilung, die eine Maisonette so charmant macht: Das erwartet Sie in dieser sich über zwei Ebenen erstreckenden Dachgeschoss-Wohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Im 7. Liftstock die Wohnebene, im 8. Stock die Schlafräume - das garantiert viel Helligkeit, viel Freiheitsgefühl und vor allem viel Ruhe inmitten der Großstadt. Mit ca. 90² Wohnfläche überzeugt diese rein hofseitig ausgerichtete Immobilie durch eine gut strukturierte Raumaufteilung: + Auf der unteren Ebene befinden sich der mit vielen Fenstern ausgestattete Wohn- und Küchenbereich von dem aus man den Balkon (ca. 3 m²) erreicht, ein Abstellraum, ein WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiger Eingangsbereich/Vorraum. Ideal also, um später auf der gesamenten Ebene einen offenen, modernen Wohnlebensraum zu schaffen. + Die obere Etage beherbergt derzeit zwei Schlafzimmer mit großen, drehbaren Dachflächenfenstern die den Blick in die grünen Baumwipfel aus dem Bett garantieren, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen weiteren Abstellraum, der zuletzt als Büro genutzt wurde. Helle Räume, durchdachte Details und der Außenbereich machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Genauso wie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist auf Wunsch käuflich mitzuerwerben. Aktuell ist die Wohnung noch bis März 2029 vermietet und kann daher jetzt zu einem attraktiven Preis erworben werden. Danach eröffnet sich hier enormes Potenzial: Ob hochwertiger Umbau, stilvolle Sanierung oder eigene Nutzung diese Wohnung ist ein echtes Wertanlage-Juwel mit Zukunft in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. KONDITIONEN Kaufpreis Wohnung: EUR 575.000,- Kaufpreis Garage: EUR 25.000,- monatliche Mieteinnahmen (HMZ): EUR 859,57,- Vermietet bis 11.3.2029 Die Rendite von 1,8% wurde bei der Berechnung des Kaufpreises im vermieteten Zustand berücksichtigt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie mit dem Blick auf eine zukünftige Wertsteigerung schon bald näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Entdecke andys Wohllebengasse – Büroflächen und Coworking direkt am Schlosspark Belvedere in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und in die innere Stadt. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 500 m²: Private-Ofces mit 37 Arbeitsplätzen ab 11m², Flex-Access und Fix Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfgen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Im 6. OG steht Ihnen eine exklusive und komplett serviciert angebotene Fläche zur Verfügung – ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Standort mit umfassender Ausstattung sind. Der großzügige Grundriss ist optimal für bis zu 16 Arbeitsplätze konzipiert und umfasst insgesamt 4 absperrbare Büros, 1 ausgestatteten Meetingraum, sowie eine moderne Küche. Die monatliche All-in-Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten wie Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Highspeed-Internet, Druckerkontingent sowie Kaffee und Snacks – es fallen keine zusätzlichen Kosten an. Zwei Stellplätze in der gebäudeeigenen Tiefgarage sind im Mietpreis bereits enthalten. Zusätzlich können bei Bedarf weitere Lagerflächen im Keller, ein eigener Serverraum sowie weitere Meetingräume im Gebäude gemietet und genutzt werden. Die Bürofläche kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden, es kann aber auch das eigene Mobiliar übersiedelt werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle, sonnige, ruhige, barriere freie, Rollstuhl taugliche (2 Lifte!) 106qm Eigentumswohnung mit optionalen Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und einzigartiger 8200qm privater Parkanlage in allerbester beruhigter Wohnstrassen-Lage des 4. Bezirks zu verkaufen. Der luxus, niedrig Energiebau wurde von Gustav Peichl einem Wiener Star Architekt entworfen und verfügt über ein großzügiges elitäres Atrium im Eingangsbereich und offenen helle Treppenhäuser mit zwei Aufzugsanlagen. Es wurde viel Aufmerksamkeit darauf gelegt, dass alle Bereiche sowie die Keller Barriere frei zugänglich sind. Die klimatisierte, zentral gesteuerte Wohneinheit besticht durch einen beheizbaren Wintergarten und allen Haupträumen mit Glasfronten. Sie besteht aus drei zentral begehbaren Räumen; einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern einem Nebenraum, getrenntem Bad und WC sowie einem Abstellraum. Selbstverständlich verfügt diese Wohneinheit auch über einen privaten Tiefgaragenplatz nächst dem Eingang, sowie über ein Barriere freies Kellerabteil nahe dem Kellereingang. Zentrale Lage: zu Fuß erreicht man: Wiener Staatsoper 19min oder 1 U1 Station; Naschmarkt 15 min, Hauptbahnhof 16 min, Musikverein 19 min, Belvedere 5 min ... Nächste U Bahnstation Taubstummengasse 4min Die Wohnung wird vom Abgeber privat verkauft! Es werden auch individuelle Gebote entgegen genommen... [Mehr]