Suchergebnisse für "Karlsplatz, 1010 Wien Innere Stadt"

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der repräsentative Altbau liegt im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Ring, zum Kunst- und Naturhistorischen Museum, zum Museumsquartier sowie zur Mariahilfer Straße. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und durch die umliegenden zahlreichen Restaurants, sind die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut abgedeckt. Die Einheit Top 3 befindet sich im 2. OG und ist grundsätzlich bezugsfertig. Parkettboden Kühlung Empfang IT-Verkabelung Gekühlter Serverraum Küche / Bar Raumhohe Fenstergetrennte Sanitärbereichebarrierefreier Zugang Lift Seit Kurzem steht auch das unmittelbar angrenzende Büro Top 4 zusätzlich zur Verfügung, das entweder alleine oder aber auch im Verbund mit Top 3 angemietet werden kann. Die beiden Büros können intern verbunden werden und bieten dann etwa 366m² zusammenhängende Nutzfläche. Ab Ende 2027 werden zwei weitere Etagen im Haus als Erstbezug in die Vermietung gelangen. Das 5. respektive 6. OG werden vom Eigentümer hochwertig generalsaniert, wobei hier selbstverständlich noch ein Mitspracherecht für den zukünftigen Mieter gegeben ist. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck. Verfügbare Flächen / Miete: 2. OG/ Top 3: 200,00m² € 20,50/m²2. OG/ Top 4: 166,00m² € 21,00/m²2. OG/ Top 3 + Top 4: 366,00m² € 20,72/m²5. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage6. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage5. & 6. OG: ~760,00m² Preis auf Anfrage Betriebskosten: € 3,93/m² (inkl. Heizung und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 57A, 59AStraßenbahn Linie 1, 2, 71, DU-Bahn Linie 1, 2, 4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Ring Mariahilfer Straße Getreidemarkt Elisabethstraße Babenberger Straße Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der repräsentative Altbau liegt im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Ring, zum Kunst- und Naturhistorischen Museum, zum Museumsquartier sowie zur Mariahilfer Straße. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und durch die umliegenden zahlreichen Restaurants, sind die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut abgedeckt. Die Einheit Top 3 befindet sich im 2. OG und ist grundsätzlich bezugsfertig. * Parkettboden * Kühlung * Empfang * IT-Verkabelung * Gekühlter Serverraum * Küche / Bar * Raumhohe Fenster * getrennte Sanitärbereiche * barrierefreier Zugang * Lift Seit Kurzem steht auch das unmittelbar angrenzende Büro Top 4 zusätzlich zur Verfügung, das entweder alleine oder aber auch im Verbund mit Top 3 angemietet werden kann. Die beiden Büros können intern verbunden werden und bieten dann etwa 366m² zusammenhängende Nutzfläche. Ab Ende 2027 werden zwei weitere Etagen im Haus als Erstbezug in die Vermietung gelangen. Das 5. respektive 6. OG werden vom Eigentümer hochwertig generalsaniert, wobei hier selbstverständlich noch ein Mitspracherecht für den zukünftigen Mieter gegeben ist. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck. Verfügbare Flächen / Miete: * 2. OG/ Top 3: 200,00m² € 20,50/m² * 2. OG/ Top 4: 166,00m² € 21,00/m² * 2. OG/ Top 3 + Top 4: 366,00m² € 20,72/m² * 5. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage * 6. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage * 5. & 6. OG: ~760,00m² Preis auf Anfrage Betriebskosten: € 3,93/m² (inkl. Heizung und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 57A, 59A * Straßenbahn Linie 1, 2, 71, D * U-Bahn Linie 1, 2, 4 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ring * Mariahilfer Straße * Getreidemarkt * Elisabethstraße * Babenberger Straße * Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Objekt und Lage: Das Business Center Oper finden Sie direkt im berühmten Wiener 1. Bezirk innerhalb der Ringstraßen-Galerien, einer exklusiven Einkaufsgalerie, in den oberen Stockwerken des modernen Gebäudes. Gleich nebenan befindet sich die Wiener Oper, das Hotel Sacher und die vornehmste Einkaufsmeile Österreichs, die Kärntner Straße. Hier sind Sie mit Ihrem Geschäft direkt im Herzen des Geschehens und können von der wunderbaren Umgebung profitieren. Wir bieten Ihnen in diesem schönen und modernen Center private Büros in verschiedenen Größen, Meetingräume und natürlich Gemeinschaftsflächen und die Businesslounge. Beinahe jedes Büro offeriert einen großartigen Ausblick auf die Innenstadt und die Ringstraße. Sie erreichen das Business Center Oper mit dem Auto über den Karlsplatz und die Ringstraße, eine Parkgarage befindet sich direkt im Gebäude. Öffentlich können Sie auf U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien direkt vor der Haustür zugreifen. * Die möblierten Flächen befinden sich im 7. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig _Büroflächen stehen ab ca. 12 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: _ _Mietpreise ab € 999,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) _ _Coworking-Flächen stehen ab ca. 8 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: _ _Mietpreise ab € 379,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) _ Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 34,38kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,68 Stellplätze: Garage im Haus Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH _Hinweis: _ Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [https://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 7. Etage 12 m² - 300 m² - Die Büro-Flächen befinden sich im 7. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. 8 m² - 300 m² - Die Coworking-Flächen befinden sich im 7. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Büro #Parkmöglichkeit

Das sehr helle Büro befindet sich im Erdgeschoss eines neu renovierten Bürogebäudes an der Adresse Wipplinger Straße 4. Es wird vor Übergabe noch saniert. Die in den Plänen eingezeichnete Büroeinrichtung sind lediglich ein Beispiel um zu zeigen, wie viele Arbeitsplätze auf dieser Fläche möglich sind. Zu den angeführten Nutzflächen teilt man sich noch ein rund 20 m2 Nebenflächen (Küche, WC, Aufenthaltsraum). Tiefgaragenplätze können in kurzer Distanz angemietet werden. Die Betriebskosten können wir mit rund € 7,5 pro m2 angeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: HP Top: 1 Fläche: ca. 622 m² Miete netto/m²: € 27,00 BK netto/m²: € 2,81 HZ netto/m²: € 0,41 UNECHT STEUERBEFREITE MIETER SIND HIER NICHT MÖGLICH Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 €/m² netto SU: 7 €/m² netto. In dieser Liegenschaft und für dieses Büro werden ausnahmslos keine Mietverträge mit unecht steuerbefreiten Interessenten abgeschlossen. Allgemeine Objektbeschreibung Diese exklusive Bürofläche befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens, direkt zwischen Rathaus und Schottentor. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Namhafte Cafés, erstklassige Restaurants und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegen direkt vor Ihrer Tür. Auf beeindruckenden 622 m² im Hochparterre erwartet Sie eine Fläche, die Helligkeit mit modernster Ausstattung kombiniert. Das aktuelle Layout ist als moderner Open Space konzipiert, bietet jedoch durch seine intelligente Struktur die Möglichkeit für bis zu 15 Einzelbüros. Die Raumaufteilung im Detail: Repräsentativer Empfang: Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Meeting-Zonen: Drei bereits vorgesehene Besprechungsräume bieten Raum für diskrete Konferenzen und kreativen Austausch. Kulinarik & Pause: Zwei Bereiche für Teeküchen (Anschlüsse bereits vorbereitet) ermöglichen eine optimale Versorgung der Teams in verschiedenen Trakten. Funktionale Nebenräume: Drei Abstellräume, ein dedizierter Serverraum sowie ein gesonderter Tresorraum für sensible Unterlagen oder Wertsachen. Sanitäre Anlagen: Ein getrennter Sanitärbereich, ein behindertengerechtes WC inklusive Dusche sowie drei weitere separate WCs sorgen für höchsten Komfort. Highlights & Ausstattung Erstbezug nach Generalsanierung: Alles auf dem neuesten Stand der Technik. Klimatisierung & Fernwärme: Ganzjährig perfektes Arbeitsklima. Barrierefreiheit: Bequemer Zugang über den Personenaufzug und ein entsprechend ausgestattetes WC. Sicherheit: Ein integrierter Tresorraum bietet zusätzliche Sicherheit für exklusive Mieter (z.B. Kanzleien oder Notariate). Ob als moderne Agentur im Open-Space-Design oder als klassische Kanzlei mit bis zu 15 Einzelbüros - diese Fläche passt sich Ihren Visionen an. Die Kombination aus historischer Lage und hochmoderner Ausstattung macht die Rathausstraße 20 zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen Wiens. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: 1.4.2026 Energieausweis HWB: 67,11 kWh/m².a Parken Erstklassige Garagenplätze direkt "ums Eck". Garage Rathausquartier (APCOA) BOE Garage Rathauspark WIPARK Votivpark Garage Lage Elite-Standort im Herzen des 1. Bezirks Die Rathausstraße 20 besticht durch ihre absolute Top-Lage im historischen Zentrum Wiens. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Wiener Rathaus, dem Parlament und dem Hauptgebäude der Universität Wien befinden Sie sich hier in einem Viertel, das von prachtvoller Architektur und internationalem Flair geprägt ist. Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das Wiener Liniennetz aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die wichtigsten Knotenpunkte der Stadt: Die Umgebung bietet eine perfekte Symbiose aus Business und Lebensqualität: Kulinarik: Eine enorme Dichte an erstklassigen Restaurants für Business-Lunches, gemütlichen Wiener Kaffeehäusern und modernen Bistros befindet sich in Gehdistanz. Nahversorgung: Supermärkte, Banken, Postämter und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung: Der nahegelegene Rathauspark sowie der Volksgarten bieten ideale Möglichkeiten für kurze Pausen im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U3 Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 48A Dank dieser zentralen Lage sind sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen Wien (über den City Airport Train oder die U-Bahn-Anbindungen) für Kunden und Mitarbeiter optimal erreichbar. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Das im ersten Bezirk liegende Büro in der Wollzeile 20, 1010 Wien, bietet eine perfekte Kombination aus Altbaucharm und modernem Komfort. Klassische Stilelemente sowie ein hochwertiger Fischgrätparkettboden, verleihen dem Büro eine elegante und repräsentative Note. Der großzügige Empfangsbereich führt direkt in die einzelnen Büroflächen, welche mit großen Fenstern ausgestattet sind und die hohen Räumlichkeiten perfekt ergänzen. Eine separate Teeküche ist vorhanden und funktional ausgestattet. Zusätzlich wird die Fläche durch gepflegte Sanitäreinheiten vervollständigt. Dank der durchdachten und kleinteiligen Aufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Stil, Helligkeit und ein angenehmes, ruhiges Arbeitsumfeld legen. AUSSTATTUNG Serverrack mit Cat 6 Verkabelung Teeküche Fischgrätparkettboden Bodendosen vorhanden Altbau Kasten Fenster Feuermelder Empfangsbereich Sanitär Einheiten Radiatoren Aufzug Lage: Die Wollzeile befindet sich im Herzen des 1. Wiener Bezirks (Innere Stadt), einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Wiens. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Im EG befindet sich ein allgemeines barrierefreies WC. Verfügbare Büroflächen: 2.OG, Top R/205-208, ca. 84 m² - Blick zur Oper 3.OG, Top R/301-308, ca. 169 m² - reserviert 3.OG, Top R/345-348, ca. 69 m² 7.OG, Top R/709-714, ca. 98 m² 7.OG, Top R/709-714 + R/715-719 + R/741-744, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,00 - € 26,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ab ca. € 5,62 - € 5,93 zzgl. Heiz- und Kühlkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Im EG befindet sich ein allgemeines barrierefreies WC. Verfügbare Büroflächen: 2.OG, Top R/205-208, ca. 84 m² - Blick zur Oper 3.OG, Top R/301-308, ca. 169 m² - reserviert 3.OG, Top R/345-348, ca. 69 m² 7.OG, Top R/709-714, ca. 98 m² 7.OG, Top R/709-714 + R/715-719 + R/741-744, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,00 - € 26,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ab ca. € 5,62 - € 5,93 zzgl. Heiz- und Kühlkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Exklusive Büros im Opernringhof - Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Im EG befindet sich ein allgemeines barrierefreies WC. Verfügbare Büroflächen: 2.OG, Top R/205-208, ca. 84 m² - Blick zur Oper 3.OG, Top R/301-308, ca. 169 m² - reserviert 3.OG, Top R/345-348, ca. 69 m² 7.OG, Top R/709-714, ca. 98 m² 7.OG, Top R/709-714 + R/715-719 + R/741-744, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,00 - € 26,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ab ca. € 5,62 - € 5,93 zzgl. Heiz- und Kühlkosten weitere Informationen: Lift Kühlung über Fan Coils Barrierefreies WC Fernwärme Flexibler Grundriss Portier Infoschalter im Haus Lage: U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z, Badner Bahn Bus: 2A, 4A, 59A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: HP Top: 3 Fläche: ca. 281 m² Miete netto/m²: € 20,00 BK netto/m²: € 2,40 Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an einer der feinsten Adressen der Wiener Innenstadt! In einem wunderschönen, denkmalgeschützten Stilaltbau - der einst als imposantes Gerichtsgebäude fungierte - erwartet Sie eine Bürofläche, die historischen Charme mit modernen Arbeitsanforderungen perfekt vereint. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem Gebäude mit echter Geschichte und repräsentativer Architektur zu positionieren. Auf großzügigen 281 m² im leicht zugänglichen Hochparterre (Aufzug im Haus vorhanden) erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Kanzleien, Agenturen oder klassische Büronutzungen anbietet: - 9 helle Büroräume: Vielseitig nutzbar als Einzel-, Team- oder Meetingbüros. - Einladende Vorräume: Perfekt geeignet für einen repräsentativen Empfangsbereich. - Möblierte Küche: Voll ausgestattete Teeküche für entspannte Mittagspausen Ihres Teams. - Sanitäreinrichtungen: 3 getrennte WCs sorgen für optimalen Komfort im Büroalltag. Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: € 26.500 Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung Die Räumlichkeiten werden vor Übergabe teilweise aufgewertet, um Ihnen ein professionelles Arbeitsumfeld zu garantieren, wobei der historische Charakter erhalten bleibt: Frisches Finish: Sämtliche Wände werden für Sie neu und in strahlendem Weiß ausgemalt. Flexibler Bodenbelag: Aktuell sind einige der Räume mit Teppichfliesen ausgestattet. Auf Wunsch können diese entfernt werden, um den darunterliegenden, klassischen Parkettboden freizulegen. Optimale Akustik: Ausgewählte Räume sind mit hochwertigen, schallschluckenden Akustikdecken ausgestattet - ideal für konzentriertes Arbeiten und diskrete Besprechungen. Klima & Heizung: Die Beheizung erfolgt bewährt über eine Gasetagenheizung. Um auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf zu bewahren, ist die Neuinstallation einer modernen Klimaanlage bereits in Planung! Energieausweis HWB: 135,9 kWh/m².a Lage Die Seilerstätte im 1. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten und elegantesten Lagen der Stadt. Kulinarik & Nahversorgung: Zahlreiche exzellente Restaurants, charmante Wiener Kaffeehäuser und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Fußweite und bieten den perfekten Rahmen für Geschäftsessen oder die Mittagspause. Erholung im Grünen: Der Wiener Stadtpark ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder kurzen Auszeiten an der frischen Luft ein. Anbindung: Als Innenstadt-Standort profitiert das Büro von einer erstklassigen Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer perfekten urbanen Infrastruktur. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Erleben Sie selbst, wie dieses historische Juwel zum neuen Aushängeschild Ihres Unternehmens werden kann! Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, U3, U4 (Stationen: Stephansplatz, Karlsplatz, Stubentor, Stadtpark) Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z (Stationen: Oper/Karlsplatz, Schwarzenbergplatz, Weihburggasse) Bus: 2A S-Bahn & Zug: Schnellbahnen, Regionalzüge, CAT (Station: Wien Mitte) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal für Einzelhandel, Büro oder Studio in 1010 Wien zu mieten Dieses großzügige Geschäftslokal mit ca. 100 m² Verkaufsfläche und ca. 90 m² Trockenlager im Kellergeschoss bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss: Großer Verkaufsraum mit Teeküche und WCObergeschoss: Weiterer Verkaufsraum / Bürobereich Kellergeschoss: Große, trockene Lagerfläche (ca. 90 m²) Ausstattung: Hochwertige Fliesenböden, Fußbodenheizung (elektrisch, derzeit ca. € 2.000,- Stromkosten/Jahr), Klimaanlage, Sicherheitskameras sowie eine Alarmanlage Mit einer monatlichen Bruttomiete von € 3.680,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) erhalten Sie ein erstklassiges Objekt, das sich ideal als Einzelhandelsgeschäft, Showroom, Studio oder Repräsentationsbüro eignet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Standort in einer der prestigeträchtigsten Lagen des 1. Bezirks zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Eckdaten auf einen Blick: Nutzfläche: ca. 100 m² Verkaufs- & Bürofläche (EG + OG) + ca. 90 m² Lager (KG) Monatsmiete brutto: € 3.680,00 (inkl. BK & USt.) Ablöse: € 70.000,00Kaution: € 3 Brutto-Monatsmieten Heizung/Kühlung: Elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage Sicherheit: Alarmanlage & Videoüberwachung Lage: 1010 Wien (Innere Stadt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

BESCHREIBUNG In der Kramergasse, mitten in der Wiener Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, stehen fünf neu sanierte Dachgeschoßbüros zur Verfügung. Die Einheiten verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Flächen rund 100-170m². Alle Büros wurden im selben Stil saniert und präsentieren sich in einheitlicher, hochwertiger Ausführung. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Top 17.165,40€ 24/m² Top 18.103,89€ 24/m² Top 19.150,12€ 24/m² Top 20.127,86€ 24/m² Top 21.145,61€ 24/m² Betriebskosten: € 4,24/m² TECHNISCHE DETAILS Altbau LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U3, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn: 1, 2 Bus: 1A,2A INFRASTRUKTUR Die Lage im Herzen von Wien, bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale für die Mittagspause und Geschäftsessen. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]