Suchergebnisse für "Karlsplatz, 1010 Wien Innere Stadt"

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG Top: 102 Fläche: ca. 1.112,70 m² Miete netto/m²/Monat: € 25,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 5,85 HK und WW netto/m²/Monat: € 0,70 Stromkosten allgemein netto/m²/Monat: € 2,30 Allgemeine Objektbeschreibung Im Herzen der imperialen Pracht Wiens eingebettet, entlang der mondänen Ringstraße und nur einen Spaziergang von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, erstrahlt bald ein Refugium für anspruchsvolle Unternehmen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, wo Kultur und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen, erlebt der traditionsreiche Kärntnerringhof eine Metamorphose zu einem Zentrum moderner Arbeitswelten. Das Gebäude wird umfangreich saniert und modernisiert, so entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen. Der Hauptzugang zu den Büros befindet sich am Kärntner Ring. Ein Portier steht hier zu Bürozeiten den Besuchern für Auskünfte zur Verfügung. Auf einer Gesamtfläche von rund 804 m² entsteht im Kärntnerringhof nicht einfach nur eine Bürofläche - es werden inspirierende Environments geschaffen, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität genügen. Die Fläche wurden grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept geplant, die Raumkonfiguartion kann aber an die Anforderungen der Interessenten entsprechend angepasst werden. Im Frühjahr 2026 öffnen sich hier die Tore zu diesen exklusiven Räumlichkeiten. Stellen Sie sich vor: repräsentative Adresse, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und eine Infrastruktur, die den Anforderungen einer modernen Geschäftswelt in jeder Hinsicht gerecht wird. Diese Büroflächen versprechen mehr als nur einen Arbeitsplatz, sie bieten ein Statement, eine Visitenkarte Ihres Erfolgs inmitten einer der begehrtesten Lagen Wiens. Über das Hauptstiegenhaus werden alle Geschoße des Gebäudes mit insgesamt vier Liftfanlagen barrierefrei erschlossen. Das Untergeschoß, das Erdgeschoß und das 1.Obergeschoß werden nach Abschluss der Umbauarbeiten neuen Nutzungen zugeführt. So entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Büro. Befristung: 10 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: Frühjahr 2026 Raumaufteilung - Eingangsbereich/ Empfang mit Lounge und Wartebereich - Front Office - Besprechungszimmer 1 - Besprechungszimmer 2 - Abstellräume - Serverraum bei Bedarf - WC - Damen - WC - Herren - Telefon,-Videoboxen - Sozialraum/Küche Ausstattung - lichte Raumhöhen 2,50m - 2,80m - Heizung und Kühlung über Decken- Fan Coils, die in die Zwischendecke eingebaut werden. - Die Belüftung der Büroeinheiten erfolgt über öffenbare Fensterelemente bzw. über die Hauslüftungsanlage. - Für Internet, EDV und Telefon wird eine Leerverrohrung hergestellt. - Eingangsbereich, Besprechungszimmer, Frontofficebereich: Parkettboden - Büros, Gänge: Teppichfliesen - Nebenräume, Teeküchen: Vinylbelag - Büroräume, Besprechungsräume, Gänge und Foyer: glatte Gipskartondecke bzw. bei techn. Erfordernis Rasterdecke / Kassettendecke - Archiv, AR, sonst. Nebenräume: keine abgehängten Decken (Sichtinstallation) - alle Anschlüsse für eine Teeküche vorbereitet an der lt. Plan definierten Stelle - Wärmeerzeugung/-bereitstellung durch Fernwärme Wien. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Untertischspeicher bei den Entnahmestellen in den Büros. - Kältetechnik: Anbindung an die bestehende, zentrale Klimakaltwassererzeugung durch wassergekühlte Kältemaschinen in Verbindung mit Trockenrückkühlern Parken Hauseigene Tiefgarage (ca. 750 Stellplätze) Energieausweis HWB: 18,1 kWh/m².a Lage Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie die Bequemlichkeit der vorhandenen Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen. Darüber hinaus ist der Karlsplatz Wiens größtes U-Bahn-Drehkreuz und der einzige Knotenpunkt mit drei U-Bahn-Linien und gewährt somit durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine nahtlose Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt. Nur einen Steinwurf, genauer gesagt nur zwei Minuten, trennen Sie von der legendären Wiener Staatsoper, einem Ort, der Kultur und Geschichte. Die erstklassige Infrastruktur dieser Gegend lässt keine Wünsche offen. Inmitten dieses urbanen Juwels sind zahlreiche exquisite Geschäfte und einladende Restaurants bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen können. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U4, U2 Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 43 Bus: 2A, 48A, 4A, 59A, 77A Badner Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG Top: 6/1 Fläche: ca. 488m² Miete netto/m²/Monat: € 65,00 Betriebskosten und allg. Strom netto/m²/Monat: € 5,85 Heizkosten und WW netto/m²/Monat: € 1,50 Kaltwasser netto/m²/Monat: € 0,30 Kälte netto/m²: € 1,50 Allgemeine Objektbeschreibung Im Herzen der imperialen Pracht Wiens eingebettet, entlang der mondänen Ringstraße und nur einen Spaziergang von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, erstrahlt bald ein Refugium für anspruchsvolle Unternehmen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, wo Kultur und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen, erlebt der traditionsreiche Kärntnerringhof eine Metamorphose zu einem Zentrum moderner Arbeitswelten. Das Gebäude wird umfangreich saniert und modernisiert, so entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen. Der Hauptzugang zu den Büros befindet sich am Kärntner Ring. Ein Portier steht hier zu Bürozeiten den Besuchern für Auskünfte zur Verfügung. Das Untergeschoß und das Erdgeschoß werden nach Abschluss der Umbauarbeiten neuen Nutzungen zugeführt. So entstehen hier beispielsweise im Erdgeschoß von außen zugängliche neue Retail- und Gastronomieflächen. Auf einer Gesamtfläche von rund 4.200 m² entstehen im Kärntnerringhof nicht einfach nur Büroflächen - es werden inspirierende Environments geschaffen, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität genügen. Weiters entstehen auch ca. 2.000 m² neue Retailflächen im Erdgeschoß und teilweise im 1.OG. Im Herbst 2026 öffnen sich hier die Tore zu diesen exklusiven Räumlichkeiten. Stellen Sie sich vor: repräsentative Adresse, lichtdurchflutete Bbereiche und eine Infrastruktur, die den Anforderungen einer modernen Geschäftswelt in jeder Hinsicht gerecht wird. Über das Hauptstiegenhaus werden alle Geschoße des Gebäudes mit insgesamt vier Liftfanlagen barrierefrei erschlossen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Geschäftsfläche. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3-5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: Q4 2026 Ausstattung - Je Mieteinheit 1x Anschluss Heizung, 1x Anschluss Kälte, 1x Anschluss Kaltwasser von der hauseigenen Ringleitung; jeder Anschluss mit Zählern (bzw. vorläufig Passstücken), Absperrungen und Entleerungen, Dimensionen gemäß gewerbeüblichen Erfordernissen; Lage: am jeweiligen Eintritt zur Mieteinheit. - Heizung / Warmwasser Wärmeerzeugung/-bereitstellung durch Fernwärme Wien. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral durch Untertischspeicher oder Warmwasserboiler, welche vom Mieter innerhalb seiner Mieteinheit herzustellen sind. - Kältetechnik Anbindung an die bestehende, zentrale Klimakaltwassererzeugung durch wassergekühlte Kältemaschinen in Verbindung mit Trockenrückkühlern. Kälteversorgung (Kühlwasser zur Raumkühlung): Pumpenkaltwasser von objekteigener Kälteerzeugung - lichte Raumhöhen 2,50m - 2,80m - Heizung und Kühlung über Decken- Fan Coils, die Mietersiets in die Zwischendecke eingebaut werden kann Parken Hauseigene Tiefgarage (ca. 750 Stellplätze) Energieausweis HWB: 54 kWh/m².a Lage Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie die Bequemlichkeit der vorhandenen Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen. Darüber hinaus ist der Karlsplatz Wiens größtes U-Bahn-Drehkreuz und der einzige Knotenpunkt mit drei U-Bahn-Linien und gewährt somit durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine nahtlose Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt. Nur einen Steinwurf, genauer gesagt nur zwei Minuten, trennen Sie von der legendären Wiener Staatsoper, einem Ort, der Kultur und Geschichte. Die erstklassige Infrastruktur dieser Gegend lässt keine Wünsche offen. Inmitten dieses urbanen Juwels sind zahlreiche exquisite Geschäfte und einladende Restaurants bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen können. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U4, U2 Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 43 Bus: 2A, 48A, 4A, 59A, 77A Badner Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG Top: 6 Fläche: ca. 684,30 m² Miete netto/m²/Monat: € 65,00 Betriebskosten und allg. Strom netto/m²/Monat: € 5,85 Heizkosten und WW netto/m²/Monat: € 1,50 Kaltwasser netto/m²/Monat: € 0,30 Kälte netto/m²: € 1,50 Allgemeine Objektbeschreibung Im Herzen der imperialen Pracht Wiens eingebettet, entlang der mondänen Ringstraße und nur einen Spaziergang von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, erstrahlt bald ein Refugium für anspruchsvolle Unternehmen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, wo Kultur und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen, erlebt der traditionsreiche Kärntnerringhof eine Metamorphose zu einem Zentrum moderner Arbeitswelten. Das Gebäude wird umfangreich saniert und modernisiert, so entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen. Der Hauptzugang zu den Büros befindet sich am Kärntner Ring. Ein Portier steht hier zu Bürozeiten den Besuchern für Auskünfte zur Verfügung. Das Untergeschoß und das Erdgeschoß werden nach Abschluss der Umbauarbeiten neuen Nutzungen zugeführt. So entstehen hier beispielsweise im Erdgeschoß von außen zugängliche neue Retail- und Gastronomieflächen. Auf einer Gesamtfläche von rund 4.200 m² entstehen im Kärntnerringhof nicht einfach nur Büroflächen - es werden inspirierende Environments geschaffen, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität genügen. Weiters entstehen auch ca. 2.000 m² neue Retailflächen im Erdgeschoß und teilweise im 1.OG. Im Herbst 2026 öffnen sich hier die Tore zu diesen exklusiven Räumlichkeiten. Stellen Sie sich vor: repräsentative Adresse, lichtdurchflutete Bbereiche und eine Infrastruktur, die den Anforderungen einer modernen Geschäftswelt in jeder Hinsicht gerecht wird. Über das Hauptstiegenhaus werden alle Geschoße des Gebäudes mit insgesamt vier Liftfanlagen barrierefrei erschlossen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Geschäftsfläche. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3-5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: Q4 2026 Ausstattung - Je Mieteinheit 1x Anschluss Heizung, 1x Anschluss Kälte, 1x Anschluss Kaltwasser von der hauseigenen Ringleitung; jeder Anschluss mit Zählern (bzw. vorläufig Passstücken), Absperrungen und Entleerungen, Dimensionen gemäß gewerbeüblichen Erfordernissen; Lage: am jeweiligen Eintritt zur Mieteinheit. - Heizung / Warmwasser Wärmeerzeugung/-bereitstellung durch Fernwärme Wien. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral durch Untertischspeicher oder Warmwasserboiler, welche vom Mieter innerhalb seiner Mieteinheit herzustellen sind. - Kältetechnik Anbindung an die bestehende, zentrale Klimakaltwassererzeugung durch wassergekühlte Kältemaschinen in Verbindung mit Trockenrückkühlern. Kälteversorgung (Kühlwasser zur Raumkühlung): Pumpenkaltwasser von objekteigener Kälteerzeugung - lichte Raumhöhen 2,50m - 2,80m - Heizung und Kühlung über Decken- Fan Coils, die Mietersiets in die Zwischendecke eingebaut werden kann Parken Hauseigene Tiefgarage (ca. 750 Stellplätze) Energieausweis HWB: 54 kWh/m².a Lage Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie die Bequemlichkeit der vorhandenen Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen. Darüber hinaus ist der Karlsplatz Wiens größtes U-Bahn-Drehkreuz und der einzige Knotenpunkt mit drei U-Bahn-Linien und gewährt somit durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine nahtlose Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt. Nur einen Steinwurf, genauer gesagt nur zwei Minuten, trennen Sie von der legendären Wiener Staatsoper, einem Ort, der Kultur und Geschichte. Die erstklassige Infrastruktur dieser Gegend lässt keine Wünsche offen. Inmitten dieses urbanen Juwels sind zahlreiche exquisite Geschäfte und einladende Restaurants bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen können. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U4, U2 Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 43 Bus: 2A, 48A, 4A, 59A, 77A Badner Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG Top: 6/2 Fläche: ca. 196 m² Miete netto/m²/Monat: € 65,00 Betriebskosten und allg. Strom netto/m²/Monat: € 5,85 Heizkosten und WW netto/m²/Monat: € 1,50 Kaltwasser netto/m²/Monat: € 0,30 Kälte netto/m²: € 1,50 Allgemeine Objektbeschreibung Im Herzen der imperialen Pracht Wiens eingebettet, entlang der mondänen Ringstraße und nur einen Spaziergang von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, erstrahlt bald ein Refugium für anspruchsvolle Unternehmen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, wo Kultur und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen, erlebt der traditionsreiche Kärntnerringhof eine Metamorphose zu einem Zentrum moderner Arbeitswelten. Das Gebäude wird umfangreich saniert und modernisiert, so entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen. Der Hauptzugang zu den Büros befindet sich am Kärntner Ring. Ein Portier steht hier zu Bürozeiten den Besuchern für Auskünfte zur Verfügung. Das Untergeschoß und das Erdgeschoß werden nach Abschluss der Umbauarbeiten neuen Nutzungen zugeführt. So entstehen hier beispielsweise im Erdgeschoß von außen zugängliche neue Retail- und Gastronomieflächen. Auf einer Gesamtfläche von rund 4.200 m² entstehen im Kärntnerringhof nicht einfach nur Büroflächen - es werden inspirierende Environments geschaffen, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität genügen. Weiters entstehen auch ca. 2.000 m² neue Retailflächen im Erdgeschoß und teilweise im 1.OG. Im Q1 2027 öffnen sich hier die Tore zu diesen exklusiven Räumlichkeiten. Stellen Sie sich vor: repräsentative Adresse, lichtdurchflutete Bbereiche und eine Infrastruktur, die den Anforderungen einer modernen Geschäftswelt in jeder Hinsicht gerecht wird. Über das Hauptstiegenhaus werden alle Geschoße des Gebäudes mit insgesamt vier Liftfanlagen barrierefrei erschlossen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Geschäftsfläche. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3-5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: Q4 2026 Ausstattung - Je Mieteinheit 1x Anschluss Heizung, 1x Anschluss Kälte, 1x Anschluss Kaltwasser von der hauseigenen Ringleitung; jeder Anschluss mit Zählern (bzw. vorläufig Passstücken), Absperrungen und Entleerungen, Dimensionen gemäß gewerbeüblichen Erfordernissen; Lage: am jeweiligen Eintritt zur Mieteinheit. - Heizung / Warmwasser Wärmeerzeugung/-bereitstellung durch Fernwärme Wien. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral durch Untertischspeicher oder Warmwasserboiler, welche vom Mieter innerhalb seiner Mieteinheit herzustellen sind. - Kältetechnik Anbindung an die bestehende, zentrale Klimakaltwassererzeugung durch wassergekühlte Kältemaschinen in Verbindung mit Trockenrückkühlern. Kälteversorgung (Kühlwasser zur Raumkühlung): Pumpenkaltwasser von objekteigener Kälteerzeugung - lichte Raumhöhen 2,50m - 2,80m - Heizung und Kühlung über Decken- Fan Coils, die Mietersiets in die Zwischendecke eingebaut werden kann Parken Hauseigene Tiefgarage (ca. 750 Stellplätze) Energieausweis HWB: 54 kWh/m².a Lage Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie die Bequemlichkeit der vorhandenen Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen. Darüber hinaus ist der Karlsplatz Wiens größtes U-Bahn-Drehkreuz und der einzige Knotenpunkt mit drei U-Bahn-Linien und gewährt somit durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine nahtlose Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt. Nur einen Steinwurf, genauer gesagt nur zwei Minuten, trennen Sie von der legendären Wiener Staatsoper, einem Ort, der Kultur und Geschichte. Die erstklassige Infrastruktur dieser Gegend lässt keine Wünsche offen. Inmitten dieses urbanen Juwels sind zahlreiche exquisite Geschäfte und einladende Restaurants bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen können. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U4, U2 Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 43 Bus: 2A, 48A, 4A, 59A, 77A Badner Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #barrierefrei

Highlights Moderne und neuwertige Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung Repräsentativer Standort im historischen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz Zwei getrennte Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten Behindertengerechtes WCgekühlte Büroräume mit großzügigen Fensterflächen Effizienter Grundriss mit zahlreichen Einzel- und Teambüros Sofort verfügbar Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche mit rund 513 m² im 2. Obergeschoss des traditionsreichen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz. Das historische Gebäude verbindet eindrucksvolle Architektur mit zeitgemäßem Bürokomfort und bietet einen repräsentativen Unternehmensstandort in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Fläche wurde vor dem letzten Mietverhältnis hochwertig saniert und überzeugt heute durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie ihre moderne und neuwertigen Ausstattung. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt unterschiedlich große Büroräume, wodurch sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Besprechungsräume optimal realisiert werden können. Große Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche und schaffen gemeinsam mit den hohen Räumen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderer Vorteil sind die zwei voneinander unabhängigen Zugänge, wodurch sich die Fläche flexibel organisieren oder bei Bedarf in unterschiedliche Unternehmensbereiche gliedern lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Küchen, mehrere Sanitärbereiche sowie ein zusätzliches barrierefreies WC. Die vorhandene Kühlung gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 698,04.Ausstattung Kühlung Modern und hochwertig saniert Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhenflexibel nutzbare Büro- und Besprechungsräume Zwei getrennte Eingänge Zwei Teeküchen Mehrere Sanitäranlagen Zusätzliches behindertengerechtes WCPersonenlift Repräsentatives Entrée und Stiegenhaus Sofort bezugsbereit Verkehrsanbindung / Infrastruktur Der Standort am Schwarzenbergplatz zählt zu den gefragtesten Bürolagen Wiens und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die U-Bahn-Linien U1 und U4 (Karlsplatz), zahlreiche Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Wien Mitte sowie die Wiener Innenstadt sind rasch erreichbar. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Nahversorgern, Hotels sowie vielfältigen Serviceeinrichtungen. Die Nähe zum Stadtpark und zur Wiener Innenstadt sorgt zusätzlich für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #barrierefrei

HIGHLIGHTS * Moderne und neuwertige Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung * Repräsentativer Standort im historischen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz * Zwei getrennte Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten * Behindertengerechtes WC * gekühlte Büroräume mit großzügigen Fensterflächen * Effizienter Grundriss mit zahlreichen Einzel- und Teambüros * Sofort verfügbar BESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche mit rund 513 m² im 2. Obergeschoss des traditionsreichen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz. Das historische Gebäude verbindet eindrucksvolle Architektur mit zeitgemäßem Bürokomfort und bietet einen repräsentativen Unternehmensstandort in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Fläche wurde vor dem letzten Mietverhältnis hochwertig saniert und überzeugt heute durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie ihre moderne und neuwertigen Ausstattung. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt unterschiedlich große Büroräume, wodurch sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Besprechungsräume optimal realisiert werden können. Große Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche und schaffen gemeinsam mit den hohen Räumen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderer Vorteil sind die zwei voneinander unabhängigen Zugänge, wodurch sich die Fläche flexibel organisieren oder bei Bedarf in unterschiedliche Unternehmensbereiche gliedern lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Küchen, mehrere Sanitärbereiche sowie ein zusätzliches barrierefreies WC. Die vorhandene Kühlung gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 698,04. AUSSTATTUNG * Kühlung * Modern und hochwertig saniert * Fischgrätparkett * Großzügige Raumhöhen * flexibel nutzbare Büro- und Besprechungsräume * Zwei getrennte Eingänge * Zwei Teeküchen * Mehrere Sanitäranlagen * Zusätzliches behindertengerechtes WC * Personenlift * Repräsentatives Entrée und Stiegenhaus * Sofort bezugsbereit VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR Der Standort am Schwarzenbergplatz zählt zu den gefragtesten Bürolagen Wiens und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die U-Bahn-Linien U1 und U4 (Karlsplatz), zahlreiche Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Wien Mitte sowie die Wiener Innenstadt sind rasch erreichbar. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Nahversorgern, Hotels sowie vielfältigen Serviceeinrichtungen. Die Nähe zum Stadtpark und zur Wiener Innenstadt sorgt zusätzlich für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der repräsentative Altbau liegt im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Ring, zum Kunst- und Naturhistorischen Museum, zum Museumsquartier sowie zur Mariahilfer Straße. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und durch die umliegenden zahlreichen Restaurants, sind die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut abgedeckt. Die Einheit Top 3 befindet sich im 2. OG und ist grundsätzlich bezugsfertig. * Parkettboden * Kühlung * Empfang * IT-Verkabelung * Gekühlter Serverraum * Küche / Bar * Raumhohe Fenster * getrennte Sanitärbereiche * barrierefreier Zugang * Lift Seit Kurzem steht auch das unmittelbar angrenzende Büro Top 4 zusätzlich zur Verfügung, das entweder alleine oder aber auch im Verbund mit Top 3 angemietet werden kann. Die beiden Büros können intern verbunden werden und bieten dann etwa 366m² zusammenhängende Nutzfläche. Ab Ende 2027 werden zwei weitere Etagen im Haus als Erstbezug in die Vermietung gelangen. Das 5. respektive 6. OG werden vom Eigentümer hochwertig generalsaniert, wobei hier selbstverständlich noch ein Mitspracherecht für den zukünftigen Mieter gegeben ist. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck. Verfügbare Flächen / Miete: * 2. OG/ Top 3: 200,00m² € 20,50/m² * 2. OG/ Top 4: 166,00m² € 21,00/m² * 2. OG/ Top 3 + Top 4: 366,00m² € 20,72/m² * 5. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage * 6. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage * 5. & 6. OG: ~760,00m² Preis auf Anfrage Betriebskosten: € 3,93/m² (inkl. Heizung und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 57A, 59A * Straßenbahn Linie 1, 2, 71, D * U-Bahn Linie 1, 2, 4 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ring * Mariahilfer Straße * Getreidemarkt * Elisabethstraße * Babenberger Straße * Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der repräsentative Altbau liegt im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Ring, zum Kunst- und Naturhistorischen Museum, zum Museumsquartier sowie zur Mariahilfer Straße. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und durch die umliegenden zahlreichen Restaurants, sind die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut abgedeckt. Die Einheit Top 3 befindet sich im 2. OG und ist grundsätzlich bezugsfertig. * Parkettboden * Kühlung * Empfang * IT-Verkabelung * Gekühlter Serverraum * Küche / Bar * Raumhohe Fenster * getrennte Sanitärbereiche * barrierefreier Zugang * Lift Seit Kurzem steht auch das unmittelbar angrenzende Büro Top 4 zusätzlich zur Verfügung, das entweder alleine oder aber auch im Verbund mit Top 3 angemietet werden kann. Die beiden Büros können intern verbunden werden und bieten dann etwa 366m² zusammenhängende Nutzfläche. Ab Ende 2027 werden zwei weitere Etagen im Haus als Erstbezug in die Vermietung gelangen. Das 5. respektive 6. OG werden vom Eigentümer hochwertig generalsaniert, wobei hier selbstverständlich noch ein Mitspracherecht für den zukünftigen Mieter gegeben ist. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck. Verfügbare Flächen / Miete: * 2. OG/ Top 3: 200,00m² € 20,50/m² * 2. OG/ Top 4: 166,00m² € 21,00/m² * 2. OG/ Top 3 + Top 4: 366,00m² € 20,72/m² * 5. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage * 6. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage * 5. & 6. OG: ~760,00m² Preis auf Anfrage Betriebskosten: € 3,93/m² (inkl. Heizung und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 57A, 59A * Straßenbahn Linie 1, 2, 71, D * U-Bahn Linie 1, 2, 4 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ring * Mariahilfer Straße * Getreidemarkt * Elisabethstraße * Babenberger Straße * Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der repräsentative Altbau liegt im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Ring, zum Kunst- und Naturhistorischen Museum, zum Museumsquartier sowie zur Mariahilfer Straße. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und durch die umliegenden zahlreichen Restaurants, sind die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut abgedeckt. Die Einheit Top 3 befindet sich im 2. OG und ist grundsätzlich bezugsfertig. * Parkettboden * Kühlung * Empfang * IT-Verkabelung * Gekühlter Serverraum * Küche / Bar * Raumhohe Fenster * getrennte Sanitärbereiche * barrierefreier Zugang * Lift Seit Kurzem steht auch das unmittelbar angrenzende Büro Top 4 zusätzlich zur Verfügung, das entweder alleine oder aber auch im Verbund mit Top 3 angemietet werden kann. Die beiden Büros können intern verbunden werden und bieten dann etwa 366m² zusammenhängende Nutzfläche. Ab Ende 2027 werden zwei weitere Etagen im Haus als Erstbezug in die Vermietung gelangen. Das 5. respektive 6. OG werden vom Eigentümer hochwertig generalsaniert, wobei hier selbstverständlich noch ein Mitspracherecht für den zukünftigen Mieter gegeben ist. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck. Verfügbare Flächen / Miete: * 2. OG/ Top 3: 200,00m² € 20,50/m² * 2. OG/ Top 4: 166,00m² € 21,00/m² * 2. OG/ Top 3 + Top 4: 366,00m² € 20,72/m² * 5. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage * 6. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage * 5. & 6. OG: ~760,00m² Preis auf Anfrage Betriebskosten: € 3,93/m² (inkl. Heizung und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 57A, 59A * Straßenbahn Linie 1, 2, 71, D * U-Bahn Linie 1, 2, 4 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ring * Mariahilfer Straße * Getreidemarkt * Elisabethstraße * Babenberger Straße * Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der repräsentative Altbau liegt im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Ring, zum Kunst- und Naturhistorischen Museum, zum Museumsquartier sowie zur Mariahilfer Straße. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und durch die umliegenden zahlreichen Restaurants, sind die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut abgedeckt. Die Einheit Top 3 befindet sich im 2. OG und ist grundsätzlich bezugsfertig. * Parkettboden * Kühlung * Empfang * IT-Verkabelung * Gekühlter Serverraum * Küche / Bar * Raumhohe Fenster * getrennte Sanitärbereiche * barrierefreier Zugang * Lift Seit Kurzem steht auch das unmittelbar angrenzende Büro Top 4 zusätzlich zur Verfügung, das entweder alleine oder aber auch im Verbund mit Top 3 angemietet werden kann. Die beiden Büros können intern verbunden werden und bieten dann etwa 366m² zusammenhängende Nutzfläche. Ab Ende 2027 werden zwei weitere Etagen im Haus als Erstbezug in die Vermietung gelangen. Das 5. respektive 6. OG werden vom Eigentümer hochwertig generalsaniert, wobei hier selbstverständlich noch ein Mitspracherecht für den zukünftigen Mieter gegeben ist. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck. Verfügbare Flächen / Miete: * 2. OG/ Top 3: 200,00m² € 20,50/m² * 2. OG/ Top 4: 166,00m² € 21,00/m² * 2. OG/ Top 3 + Top 4: 366,00m² € 20,72/m² * 5. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage * 6. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage * 5. & 6. OG: ~760,00m² Preis auf Anfrage Betriebskosten: € 3,93/m² (inkl. Heizung und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 57A, 59A * Straßenbahn Linie 1, 2, 71, D * U-Bahn Linie 1, 2, 4 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ring * Mariahilfer Straße * Getreidemarkt * Elisabethstraße * Babenberger Straße * Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der repräsentative Altbau liegt im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Ring, zum Kunst- und Naturhistorischen Museum, zum Museumsquartier sowie zur Mariahilfer Straße. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und durch die umliegenden zahlreichen Restaurants, sind die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut abgedeckt. Die Einheit Top 3 befindet sich im 2. OG und ist grundsätzlich bezugsfertig. Parkettboden Kühlung Empfang IT-Verkabelung Gekühlter Serverraum Küche / Bar Raumhohe Fenstergetrennte Sanitärbereichebarrierefreier Zugang Lift Seit Kurzem steht auch das unmittelbar angrenzende Büro Top 4 zusätzlich zur Verfügung, das entweder alleine oder aber auch im Verbund mit Top 3 angemietet werden kann. Die beiden Büros können intern verbunden werden und bieten dann etwa 366m² zusammenhängende Nutzfläche. Ab Ende 2027 werden zwei weitere Etagen im Haus als Erstbezug in die Vermietung gelangen. Das 5. respektive 6. OG werden vom Eigentümer hochwertig generalsaniert, wobei hier selbstverständlich noch ein Mitspracherecht für den zukünftigen Mieter gegeben ist. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck. Verfügbare Flächen / Miete: 2. OG/ Top 3: 200,00m² € 20,50/m²2. OG/ Top 4: 166,00m² € 21,00/m²2. OG/ Top 3 + Top 4: 366,00m² € 20,72/m²5. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage6. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage5. & 6. OG: ~760,00m² Preis auf Anfrage Betriebskosten: € 3,93/m² (inkl. Heizung und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 57A, 59AStraßenbahn Linie 1, 2, 71, DU-Bahn Linie 1, 2, 4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Ring Mariahilfer Straße Getreidemarkt Elisabethstraße Babenberger Straße Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der repräsentative Altbau liegt im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Ring, zum Kunst- und Naturhistorischen Museum, zum Museumsquartier sowie zur Mariahilfer Straße. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und durch die umliegenden zahlreichen Restaurants, sind die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sehr gut abgedeckt. Die Einheit Top 3 befindet sich im 2. OG und ist grundsätzlich bezugsfertig. Parkettboden Kühlung Empfang IT-Verkabelung Gekühlter Serverraum Küche / Bar Raumhohe Fenstergetrennte Sanitärbereichebarrierefreier Zugang Lift Seit Kurzem steht auch das unmittelbar angrenzende Büro Top 4 zusätzlich zur Verfügung, das entweder alleine oder aber auch im Verbund mit Top 3 angemietet werden kann. Die beiden Büros können intern verbunden werden und bieten dann etwa 366m² zusammenhängende Nutzfläche. Ab Ende 2027 werden zwei weitere Etagen im Haus als Erstbezug in die Vermietung gelangen. Das 5. respektive 6. OG werden vom Eigentümer hochwertig generalsaniert, wobei hier selbstverständlich noch ein Mitspracherecht für den zukünftigen Mieter gegeben ist. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck. Verfügbare Flächen / Miete: 2. OG/ Top 3: 200,00m² € 20,50/m²2. OG/ Top 4: 166,00m² € 21,00/m²2. OG/ Top 3 + Top 4: 366,00m² € 20,72/m²5. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage6. OG: ~380,00m² Preis auf Anfrage5. & 6. OG: ~760,00m² Preis auf Anfrage Betriebskosten: € 3,93/m² (inkl. Heizung und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 57A, 59AStraßenbahn Linie 1, 2, 71, DU-Bahn Linie 1, 2, 4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Ring Mariahilfer Straße Getreidemarkt Elisabethstraße Babenberger Straße Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]