Suchergebnisse für "Karl Huber Gasse, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Kleinwohnung in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Die ca. 47,84 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 14,9 m² große Sonnenterrasse. Diese geniale Anlagewohnung in Toplage, ist perfekt geeignet für eine ertragreiche und langfristige Vermietung. Der beworbene Preis ist der Nettopreis. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 47,84 m², Terrasse 14,0 m² Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse Beton und Besenstrich Carportplatz Euro Netto 15.925,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich diese Chance auf eine fantastische, preislich moderate Anlagewohnung in dieser Top Lage nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Kleinwohnung in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Die ca. 47,84 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 14,9 m² große Sonnenterrasse. Diese Top Kleinwohnung in Toplage ist natürlich auch perfekt für eine ertragreiche und langfristige Vermietung geeignet. Der beworbene Preis ist ein Bruttopreis. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 47,84 m², Terrasse 14,0 m² Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse Beton und Besenstrich Carportplatz Euro Brutto 17.500,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich diese Chance auf eine fantastische, preislich moderate Kleinwohnung in dieser Top Lage nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Neu am Markt! Top-Moderner Erstbezug direkt am Grazer Stadtrand! Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet. Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt. Das Parkareal dient den Bewohnern dabei als autofreie Grün-Oase. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse). Weiters stehen 119 Tiefgaragenstellplätze, eine Liftanlage und eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Eine beste Erreichbarkeit des Wohnparks ist sowohl mittels Auto über die hauseigene Tiefgarage gegeben, als auch über die öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Buslinie34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist ein aufstrebender Stadtteil von Graz Ost, der mit einer guten öffentlichen Infrastruktur und einer Spitzenlage überzeugt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Neben einem urbanen Flair und vielen Sporteinrichtungen sind auch Naherholungsgebiete nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Wohnung HAUS 2, TOP 9 Die Wohnung mit 77,91 m² Wohnfläche und 16,66 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,76 m² * Badezimmer/WC: 5,23 m² * Wohnküche: 19,37 m² * Schlafzimmer: 12,75 m² * Abstellraum: 1,46 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1249,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Murradweg sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 800 m (Angaben in m Luftlinie). Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch die entlang der Liebenauer Hauptstraße liegende Vollsortimenter abgedeckt. Über die Buslinie 34 kann nach zwei Stationen (Puntigamer Straße) auf die Buslinie 64 gewechselt werden, von der aus wiederum der Liebenauer Murpark mit der Straßenbahnlinie 4 und die P & R Station erreicht werden kann. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Neu am Markt! Top-Moderner Erstbezug direkt am Grazer Stadtrand! Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet. Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt. Das Parkareal dient den Bewohnern dabei als autofreie Grün-Oase. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse). Weiters stehen 119 Tiefgaragenstellplätze, eine Liftanlage und eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Eine beste Erreichbarkeit des Wohnparks ist sowohl mittels Auto über die hauseigene Tiefgarage gegeben, als auch über die öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Buslinie34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist ein aufstrebender Stadtteil von Graz Ost, der mit einer guten öffentlichen Infrastruktur und einer Spitzenlage überzeugt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Neben einem urbanen Flair und vielen Sporteinrichtungen sind auch Naherholungsgebiete nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Wohnung HAUS 6, TOP 18 Die Wohnung mit 38,47 m² Wohnfläche und 5,04 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,76 m² * Badezimmer mit WC: 4,95 m² * Wohnküche: 16,44 m² * Schlafzimmer: 12,90 m² * Abstellraum 1,42 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 599,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90,00 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Murradweg sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 800 m (Angaben in m Luftlinie). Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch die entlang der Liebenauer Hauptstraße liegende Vollsortimenter abgedeckt. Über die Buslinie 34 kann nach zwei Stationen (Puntigamer Straße) auf die Buslinie 64 gewechselt werden, von der aus wiederum der Liebenauer Murpark mit der Straßenbahnlinie 4 und die P & R Station erreicht werden kann. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Neu am Markt! Top-Moderner Erstbezug direkt am Grazer Stadtrand! Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet. Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt. Das Parkareal dient den Bewohnern dabei als autofreie Grün-Oase. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse). Weiters stehen 119 Tiefgaragenstellplätze, eine Liftanlage und eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Eine beste Erreichbarkeit des Wohnparks ist sowohl mittels Auto über die hauseigene Tiefgarage gegeben, als auch über die öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Buslinie34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist ein aufstrebender Stadtteil von Graz Ost, der mit einer guten öffentlichen Infrastruktur und einer Spitzenlage überzeugt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Neben einem urbanen Flair und vielen Sporteinrichtungen sind auch Naherholungsgebiete nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Wohnung HAUS 3, TOP 10 Die Wohnung mit 71,62 m² Wohnflächen und 7,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,25 m² * Badezimmer: 6,45 m² * Wohnküche: 25,70 m² * Zimmer 1: 12,22 m² * Zimmer 2: 12,18 m² * Abstellraum: 4,38 m² * WC: 1,44 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1149,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Murradweg sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 800 m (Angaben in m Luftlinie). Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch die entlang der Liebenauer Hauptstraße liegende Vollsortimenter abgedeckt. Über die Buslinie 34 kann nach zwei Stationen (Puntigamer Straße) auf die Buslinie 64 gewechselt werden, von der aus wiederum der Liebenauer Murpark mit der Straßenbahnlinie 4 und die P & R Station erreicht werden kann. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Neu am Markt! Top-Moderner Erstbezug direkt am Grazer Stadtrand! Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet. Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt. Das Parkareal dient den Bewohnern dabei als autofreie Grün-Oase. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse). Weiters stehen 119 Tiefgaragenstellplätze, eine Liftanlage und eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Eine beste Erreichbarkeit des Wohnparks ist sowohl mittels Auto über die hauseigene Tiefgarage gegeben, als auch über die öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Buslinie34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist ein aufstrebender Stadtteil von Graz Ost, der mit einer guten öffentlichen Infrastruktur und einer Spitzenlage überzeugt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Neben einem urbanen Flair und vielen Sporteinrichtungen sind auch Naherholungsgebiete nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Wohnung HAUS 2, TOP 15 Die Wohnung mit 77,91 m² Wohnfläche und 16,66 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 8,85 m² * Badezimmer: 5,39 m² * Wohnküche: 33,61 m² * Zimmer 1: 13,34 m² * Zimmer 2: 12,98 m² * Abstellraum: 1,84 m² * WC: 1,90 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1249,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Murradweg sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 800 m (Angaben in m Luftlinie). Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch die entlang der Liebenauer Hauptstraße liegende Vollsortimenter abgedeckt. Über die Buslinie 34 kann nach zwei Stationen (Puntigamer Straße) auf die Buslinie 64 gewechselt werden, von der aus wiederum der Liebenauer Murpark mit der Straßenbahnlinie 4 und die P & R Station erreicht werden kann. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Neu am Markt! Top-Moderner Erstbezug direkt am Grazer Stadtrand! Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet. Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt. Das Parkareal dient den Bewohnern dabei als autofreie Grün-Oase. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse). Weiters stehen 119 Tiefgaragenstellplätze, eine Liftanlage und eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Eine beste Erreichbarkeit des Wohnparks ist sowohl mittels Auto über die hauseigene Tiefgarage gegeben, als auch über die öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Buslinie34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist ein aufstrebender Stadtteil von Graz Ost, der mit einer guten öffentlichen Infrastruktur und einer Spitzenlage überzeugt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Neben einem urbanen Flair und vielen Sporteinrichtungen sind auch Naherholungsgebiete nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Wohnung HAUS 3, TOP 18 Die Wohnung mit 68,37 m² Wohnflächen, 16,10 m² Terrasse und 9,48 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,00 m² * Badezimmer: 5,80 m² * Wohnküche: 23,67 m² * Zimmer 1: 11,75 m² * Zimmer 2: 16,41 m² * WC: 1,74 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1249,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Murradweg sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 800 m (Angaben in m Luftlinie). Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch die entlang der Liebenauer Hauptstraße liegende Vollsortimenter abgedeckt. Über die Buslinie 34 kann nach zwei Stationen (Puntigamer Straße) auf die Buslinie 64 gewechselt werden, von der aus wiederum der Liebenauer Murpark mit der Straßenbahnlinie 4 und die P & R Station erreicht werden kann. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Schöne Wohnung in Liebenau in einer ruhigen und sicherere Umgebung. Ein Balkon der von zwei Zimmern verbunden ist und einen Garten. Ein großes Schlafzimmer und Wohnzimmer, Küche ist eingebaut mit Platz für ein Esstisch. Und auch ein großes Badezimmer und ein separates WC.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Neu am Markt! Top-Moderner Erstbezug direkt am Grazer Stadtrand! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 hochwertigen Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 87 m² wählen. Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur autofreien Wohlfühl-Oase. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 Tiefgaragenplätze und eine Liftanlage stehen Ihnen zu Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Den Wohnpark können Sie am besten mittels Autos oder über die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erreichen. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Wohnung HAUS 4, TOP 10 Die Wohnung mit 77,91 m² Wohnfläche und 16,66 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 8,85 m² * Badezimmer: 5,39 m² * Wohnküche: 33,61 m² * Zimmer 1: 13,34 m² * Zimmer 2: 12,98 m² * Abstellraum: 1,84 m² * WC: 1,90 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1.295,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Neu am Markt! Top-Moderner Erstbezug direkt am Grazer Stadtrand! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 hochwertigen Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 87 m² wählen. Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur autofreien Wohlfühl-Oase. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 Tiefgaragenplätze und eine Liftanlage stehen Ihnen zu Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Den Wohnpark können Sie am besten mittels Autos oder über die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erreichen. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Wohnung HAUS 2, TOP 12 Die Wohnung mit 71,62 m² Wohnfläche und 7,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,25 m² * Badezimmer: 6,45 m² * Wohnküche: 25,70 m² * Zimmer 1: 12,22 m² * Zimmer 2: 12,18 m² * Abstellraum: 4,38 m² * WC: 1,44 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1149,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Diese schöne und helle Geschäftsfläche befindet sich im EG eines Hauses mit überwiegend Betreuten Wohneinheiten in sehr gut frequentierter Lage in Graz Liebenau. Aufgeteilt in zwei Räume stehen Ihnen hier ca. 71 m² mit sehr guter Raumaufteilung sowie einer Einbauküche zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus. Ideal geeignet für Sportangebote wie Yoga, Zumba, Seniorengymnastik etc. da sich hier das Zielpublikum unter anderem direkt im Haus befindet, aber auch sehr gut für Büros oder Praxen. Gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Fragen sowie einer Besichtigung zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <3.475m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <550m Universität <2.050m Höhere Schule <2.950m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <400m Polizei <200m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <200m Flughafen <5.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Es handelt sich hier um eine Neubauwohnung in Graz Liebenau. Der großzügige Wohn- Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche mit Induktionsherdplatte und Dunstabzug integriert, Spülmaschine und Backofen. In den 3 Wohnräumen ist ein Holzfußboden verlegt, auf der Toilette, dem Badezimmer und dem Flur sind dunkle Fliesen verbaut. Der ganze Gebäudekomplex verfügt über einen Fahrstuhl. Mit vielen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude, welche auch für Besucher benutzt werden dürfen. Ein Balkon mit Mittag- und Abendsonne lassen den Feierabend gemütlich ausklingen. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Fernwärme). Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Lidl & Penny). Ärztezentrum und Apotheke auch nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Buslinie 34 kommst du leicht in knapp 20 zur Grazer Innenstadt. Jeden Freitag gibt es die Möglichkeit frische Lebensmittel beim Liebenauer Bauernmarkt zu kaufen, dieser ist ebenfalls in nur 15 Minuten zu erreichen. Falls du/ihr mal mehr Natur braucht seid ihr in 15 Min zu Fuß an der Mur. Für Radtouren oder auch Spaziergänge bietet sich der Murradweg an. Ausstattung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 2tes Zimmer – Arbeitszimmer / Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Baujahr 2019... [Mehr]