Suchergebnisse für "Karl Frisch Gasse, 8020 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

In bester Lage von Eggenberg erwartet Sie diese wunderschöne, frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung, die historischen Charme und modernes Wohngefühl perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung vereint den besonderen Flair eines Altbaus mit modernen Elementen und besticht durch hohe Räume, große Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - WC - Badezimmer - 3 Schlafzimmer - Wohn-Essbereich - Küche Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in absolut zentraler Lage in Eggenberg und bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Nahversorger, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung. Auch die Fachhochschule Joanneum und der wunderschöne Schlosspark Eggenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Ebenso ist die Autobahnanbindung in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch auch Pendler die Lage zu schätzen wissen. Zusammengefasst bietet diese wunderschöne Altbauwohnung ein besonderes Wohngefühl. Helle, großzügige Räume, der Charme des Altbaus kombiniert mit hochwertiger, moderner Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv. Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Stellplätze können über unseren Partner www.apcoa.at angemietet werden. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie [https://www.bwsg.at/faq/was-bedeutet-die-kategorie-einer-wohnung/] A * Vermietung ohne Küche SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Dachgeschoss von Graz! Diese exklusive, frisch sanierte Penthouse-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80 m² wird voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 25 m², der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist - perfekt für Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt und somit das Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Wohnung noch angenehmer macht. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Lift, der Ihnen den Zugang zur Penthouse-Ebene erleichtert und den Alltag komfortabler gestaltet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit 10 m², das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine frisch sanierte Penthouse-Wohnung einzuziehen, die modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss vereint. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

In zentraler Lage in der Reininghausstraße, mitten im aufstrebenden Grazer Bezirk Eggenberg, befindet sich dieses Neubau-Projekt, das sich durch moderne Architektur und großzügige Frei- und Grünflächen auszeichnet! Die Neubau-Wohnung Top 111 liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Raumaufteilung: Ein ca. 25 m² großes, helles Wohn-Esszimmer mit voll eingerichteter Küchenzeile (inkl. Gorenje Küchengeräten), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Vorraum sowie eine Loggia, die den Wohnraum noch zusätzlich vergrößert. Die Wohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet und garantiert somit ein helles, freundliches Wohnklima. Die optimale Wohnung für alle die Qualität in der Ausstattung sowie eine perfekte Raumaufteilung und Umgebung zum kleinen Preis suchen! Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.beziehbar ab sofort DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK: qualitativ hochwertige Neubauwohnunginkl. mit Gorenje-Marken Geräten ausgestattete Küchenzeilegroßzügige Freiflächen und allgemeine Grünflächenoptimale Infrastrukturinkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzenhauseigene Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden könnenprovisionsfrei Die Umgebung: Die Adresse Reininghausstraße 80 im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg überzeugt durch ihre zentrale Lage und perfekte Infrastruktur. Sie finden hier in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig ist hier auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Straßenbahnhaltestellen - für perfekte Mobilität Supermärkte - für alles was man täglich braucht Apotheke – für Ihre Gesundheit Restaurants – man will ja nicht immer selbst kochen Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule – für die jüngeren Bewohner FH JOANNEUM – für eine fundierte Aus- und Weiterbildung Sport- und Freizeitanlagen – für den perfekten Ausgleich Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

In zentraler Lage in der Reininghausstraße, mitten im aufstrebenden Grazer Bezirk Eggenberg, befindet sich dieses moderne Neubau-Projekt, das sich durch moderne Architektur und großzügige allgemeine Frei- und Grünflächen auszeichnet! Die Neubau-Wohnung Top 102 liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Raumaufteilung: Ein ca. 22 m² großes, helles Wohn-Esszimmer mit voll eingerichteter Küchenzeile (inkl. hochwertiger Küchengeräten), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Bezug ab 01.04.2026 DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK: provisionsfreiqualitativ hochwertige Neubauwohnunginkl. mit Marken Geräten ausgestattete Küchenzeilegroßzügige Freiflächen und allgemeine Grünflächenoptimale Infrastrukturinkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzenhauseigene Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können Befristung: unbefristet Bezug: ab 01.04.2026 Umgebung: Die Adresse Reininghausstraße 80 im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg überzeugt durch ihre zentrale Lage und perfekte Infrastruktur. Sie finden hier in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig ist hier auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Straßenbahnhaltestellen - für perfekte Mobilität Supermärkte - für alles was man täglich braucht Apotheke – für Ihre Gesundheit Restaurants – man will ja nicht immer selbst kochen Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule – für die jüngeren Bewohner FH JOANNEUM – für eine fundierte Aus- und Weiterbildung Sport- und Freizeitanlagen – für den perfekten Ausgleich Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

In zentraler Lage in der Reininghausstraße, mitten im aufstrebenden Grazer Bezirk Eggenberg, befindet sich dieses moderne Neubau-Projekt, das sich durch moderne Architektur und großzügige allgemeine Frei- und Grünflächen auszeichnet! Die Neubau-Wohnung Top 114 liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Raumaufteilung: Ein ca. 20 m² großes, helles Wohn-Esszimmer mit voll eingerichteter Küchenzeile (inkl. hochwertiger Küchengeräten), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Bezug: ab sofort DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK: qualitativ hochwertige Neubauwohnunginkl. mit Marken Geräten ausgestattete Küchenzeilegroßzügige allgemeine Freiflächen und Grünflächenoptimale Infrastrukturinkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzenhauseigene Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können Befristung: unbefristet Bezug: ab sofortprovisionsfrei Umgebung: Die Adresse Reininghausstraße 80 im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg überzeugt durch ihre zentrale Lage und perfekte Infrastruktur. Sie finden hier in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig ist hier auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Straßenbahnhaltestellen - für perfekte Mobilität Supermärkte - für alles was man täglich braucht Apotheke – für Ihre Gesundheit Restaurants – man will ja nicht immer selbst kochen Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule – für die jüngeren Bewohner FH JOANNEUM – für eine fundierte Aus- und Weiterbildung Sport- und Freizeitanlagen – für den perfekten Ausgleich Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

In zentraler Lage in der Reininghausstraße, mitten im aufstrebenden Grazer Bezirk Eggenberg, befindet sich dieses modernes Neubau-Projekt, das sich durch moderne Architektur und großzügige Frei- und Grünflächen auszeichnet! Die Neubau-Wohnung Top 101 liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über eine ca. 17 m² große Loggia die den Wohnbereich noch zusätzlich vergrößert. Raumaufteilung: Ein ca. 33 m² großes, helles Wohn-Esszimmer mit voll eingerichteter Küchenzeile (inkl. Gorenje Küchengeräten), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die westseitige Loggia ist von beiden Zimmern aus begehbar. Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und garantiert somit ein helles, freundliches Wohnklima mit schönem Ausblick. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK: qualitativ hochwertige Neubauwohnunginkl. mit Gorenje-Marken Geräten ausgestattete Küchenzeilegroßzügige Freiflächen und allgemeine Grünflächenoptimale Infrastrukturinkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzenhauseigene Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können Befristung: unbefristet Bezug: ab sofortprovisionsfrei Die Umgebung: Die Adresse Reininghausstraße 80 im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg überzeugt durch ihre zentrale Lage und perfekte Infrastruktur. Sie finden hier in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig ist hier auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Straßenbahnhaltestellen - für perfekte Mobilität Supermärkte - für alles was man täglich braucht Apotheke – für Ihre Gesundheit Restaurants – man will ja nicht immer selbst kochen Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule – für die jüngeren Bewohner FH JOANNEUM – für eine fundierte Aus- und Weiterbildung Sport- und Freizeitanlagen – für den perfekten Ausgleich Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Altbau

Diese ca. 100 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss ist Teil einer zusammengelegten Einheit (Teilfläche Top 6) und seit 2007 langfristig an einen älteren Mieter (Jg. 1946) vermietet . Wohnfläche: 100,01 m² , gepflegter Altbau aus 1912 Aktuelle Nettomiete: € 262,25/Monat Kaufpreis: € 210.021 Nur € 246 monatliche Zuzahlung nach Steuer Prognostizierter Verkaufswert in 20 Jahren (bei nur 4 % Wertsteigerung): € 460.000 Steuerliche Abschreibung: 2 % p.a. Besonders interessant: Nach Auszug des Mieters eröffnet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung oder hochwertigen Neuvermietung - ideal für zukünftige Wohnpläne oder strategische Weiterentwicklung. Jetzt sichern und doppelt profitieren - durch stabile Einnahmen heute und volle Flexibilität morgen. Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gaswerkstraße 62, Graz-Eggenberg - ruhige Seitenstraße im gefragten Bezirk mit hoher Wohnqualität. Nähe FH Joanneum, Auster, UKH sowie Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten. Ideales Umfeld für Mieter: innen mit langfristiger Bindung.... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

Diese wunderschöne Gartenwohnung in beliebten Stadtteil Eggenberg wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in EG eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Der Kaufpreis von 265.000 € ist ein Schnäppchen für eine Wohnung mit 4 Zimmern und einem eigenen Garten. Die großzügige Fläche von ca. 82 m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Der Garten lädt zum Entspannen und Grillen im Sommer ein und ist der perfekte Ort für Kinder zum Spielen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Fliesen begrüßt. Die moderne Elektroinstallation und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, besonders in den Wintermonaten. Die Wohnung ist voll ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Dusche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Der Boden ist mit pflegeleichtem Linoleum versehen, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend. Mit Bus, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können bequem in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. Das Leben in dieser Gegend bietet Ihnen alles, was Sie brauchen. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Schwimmbad. Sie sehen, hier können Sie nicht nur gut Wohnen, sondern auch gut Leben. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Graz. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine hochwertige und moderne Wohnung, sondern auch ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer nähe der Karl-Morre Schule. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Die Lage der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur, da sich in der direkten Umgebung zahlreiche Einrichtungen befinden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Lift) und bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen von Graz, 8020. Mit einer großzügigen Fläche von 80,56 m² ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in dieser lebendigen Stadt genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die offene Wohnküche (mit einem Kaminofen) ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen verwöhnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie bei einem Glas Wein den atemberaubenden Bergblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die frische Luft und die eindrucksvolle Aussicht auf die umliegenden Berge genießen – ein wahres Paradies zum Entspannen! Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Waschmaschine ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Arztpraxen, eine Apotheke, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen Katzensprung entfernt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Sie sich über die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, freuen können. Die Heizkosten (Gas) werden von der Firma Messtechnik vorgeschrieben und sind in der Bruttomiete nicht enthalten. Der Mietvertrag wird für 3 Jahre befristet. Parken in der Zone - Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeteilt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <875m Klinik <1.000m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <325m Universität <1.325m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <875m Bank <875m Post <1.300m Polizei <1.800m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #hell #ruhig

Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. Wohnung Haus 52, Top 16 – 3-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügigen Balkon, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im 5. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, einem großzügigem Balkon, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 6,00 m²Abstellraum: 1,69 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung Großes Wohnzimmer: 23,65 m² – ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit Kochnische: 7,61 m²Flur: ca. 5,22 m²Zimmer 1: 11,02 m²Zimmer 2: 10,52 m²Bad: 6,59 m²WC: 2,06 m² (getrennt vom Bad) Balkon: 12,12m² – ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 908,98 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.565,72 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten) Parks & öffentliche Plätze: Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die durchdachte Architektur und das moderne Design, das hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m²a). Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.03.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Urban wohnen, grün leben ? Niesenbergergasse 14? 16, 8020 Graz Inmitten des lebendigen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Bezirks Gries, nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit Rückzug ins Grüne vereint. In der ruhig gelegenen Seitengasse der Niesenbergergasse wurde ein modernes Wohnhaus mit durchdachtem Konzept und hoher Lebensqualität geschaffen. Das Projekt auf einen Blick63 Wohneinheiten auf 5 Etagen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in klarer, zeitgemäßer Architektur Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten ? inkl. Außenwasseranschluss Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten inkl. Geschirrspüler bereits integriert Großzügiger, begrünter Innenhof mit Parkcharakter und gemeinschaftlich nutzbaren Hochbeeten Liftanlage, Tiefgarage und Kellerabteile Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung Architektur & Ausstattung Die Architektur präsentiert sich geradlinig und modern ? mit Fokus auf Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Die hellen, gut durchdachten Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während bodentiefe Fenster viel natürliches Licht in die Räume lassen. Jede Einheit verfügt über eine hochwertige Küche, bereits ausgestattet mit allen Geräten, einschließlich Geschirrspüler ? für sofortiges Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Ein besonderes Highlight sind die exklusiv ausgestatteten Badezimmer: Großflächige Kristallspiegel, direkt auf der Wand angebracht, setzen elegante Akzente und spiegeln das hochwertige Ambiente wider. Ergänzt wird das Badkonzept durch moderne Decken-Spotlights, die für eine stilvolle und angenehme Ausleuchtung sorgen. Infrastruktur Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung und umfassende Nahversorgung: Styria Center & Nahversorger: ca. 2? 3 Gehminuten Elisabethinen-Krankenhaus: ca. 300 m Straßenbahnlinien 1, 3, 6 & 7 (Haltestelle Roseggerhaus): ca. 3 Gehminuten Hauptbahnhof Graz: ca. 8 Gehminuten Apotheke & Ärztezentrum: fußläufig erreichbar Cafés, Bäckereien &am... [Mehr]