Suchergebnisse für "Karl Frisch Gasse, 8020 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. Wunderschöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse mit 20m2 und Garten mit 60m2 in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 110 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: Erdgeschoß: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 21m2 und den fast 60 m2 großen Eigengarten -Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG 1.Obergeschoß: - 2 (Kinder) Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon - ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon -ein Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,08m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann extra erworben werden.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In gefragter Lage von Graz-Eggenberg gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Anleger und bietet eine besonders attraktive Möglichkeit: Sie können die Immobilie entweder im aktuellen Zustand günstiger erwerben oder nach geplanter Sanierung modernisiert übernehmen. Der Kaufpreis beträgt 139.000 € im unsanierten Zustand. Alternativ kann die Wohnung nach Durchführung der geplanten Sanierung um 175.000 € saniert übernommen werden. Die Sanierung ist ab Mitte Juni 2026 geplant. Vorgesehen sind neue Böden, ein modernisiertes Badezimmer, neue Fenster, neue Innentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür. Eine Küche kann je nach Absprache ebenfalls berücksichtigt werden. Damit ist die Wohnung besonders interessant für Käufer, die eine moderne Stadtwohnung suchen, ohne selbst die gesamte Sanierung organisieren zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und überzeugt durch eine klare, praktische Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern. Die Elektrik wurde bereits vollständig erneuert und bietet dadurch eine solide technische Grundlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein weiterer Vorteil ist die Parkmöglichkeit im Innenhof, die nach freier Verfügbarkeit genutzt werden kann. Die Betriebskosten sind vergleichsweise günstig und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Die Lage nahe der FH Joanneum macht diese Immobilie besonders interessant. Graz-Eggenberg zählt zu den gefragten Wohnbezirken mit guter Infrastruktur, stabiler Nachfrage und angenehmer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch aus Anlegersicht bietet die Wohnung interessante Perspektiven. Das marktüblich erzielbare Mietpotenzial liegt je nach Ausstattung, Sanierungsumfang und Mietdauer bei rund 500 bis 570 € netto monatlich. Highlights: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Eggenberg Nähe FH Joanneum Kauf unsaniert um 139.000 €Kauf saniert um 175.000 €Sanierung ab Mitte Juni 2026 geplant Böden, Badezimmer, Fenster, Innentüren und Wohnungseingangstür vorgesehen Küche nach Absprache möglich Elektrik bereits erneuert Fernwärme Parkmöglichkeit im Innenhof nach Verfügbarkeit Günstige Betriebskosten Ideal für Eigennutzer und Anleger Attraktives Mietpotenzial Das vollständige Exposé inklusive Videorundgang kann auf Anfrage übermittelt werden.... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf steht eine kürzlich renovierte und sanierte Eigentumswohnung in beliebter Lage von Graz-Eggenberg. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger, die eine wertstabile Investition mit besonderem Mehrwert suchen – einem großzügigen Eigengarten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 47 m² Gartenfläche: ca. 68 m² (direkt zugeordnet) Kellerabteil: ca. 15 m² Hochparterre (barrierearm erreichbar) Sofort verfügbar Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Saniertes Badezimmer Neue, moderne Küche Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Die rund 3 Meter Raumhöhe schaffen ein besonders offenes Wohngefühl. Dank Nord-Süd-Ausrichtung sind die Räume hell und freundlich. Geschliffener Parkettboden sowie strapazierfähiger Klick-Vinyl sorgen für eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Highlight: Eigengarten: Der ca. 68 m² große Garten ist eine Rarität in dieser Lage. Er bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien. Kosteninformation: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Garten und Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. Wunderschöne 4- Zimmer GARTEN Wohnung im Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 110m2 und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die teilüberdachte Terrasse -2 (Kinder) zimmer mit gemeinsamen Badezimmer -Ein (Eltern) schlafzimmer mit Badezimmer En-Suite -WC und Abstellraum Extra -Rundum Terrasse mit über 80m2 -Gartenfläche mit ca. 150m2 Die gesamte Wohnung ist süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,50m2. Ein Autoabstellplatz kann um Euro 25.000,- extra erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 3-Zimmer-Wohnung Top A08• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Bad mit Badewanne• WC• Abstellraum• Gang Weiters sind der Wohnung zwei Balkone von rd. 26 m² (Gesamtfläche) mit Süd- sowie West-Ausrichtung zugehörig, welche vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar sind. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 MIETKAUF-OPTIONWir wissen wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit einer Anzahlung von nur 15 % können Sie Ihre Traumwohnung beziehen und bis zu zehn Jahre von attraktiven Mietkonditionen profitieren. Sie haben die volle Freiheit zu entscheiden, ob und wann Sie die Kaufoption nutzen möchten. Ihre geleistete Anzahlung wird dabei vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Dies ist bei den aktuellen Kreditvergaberichtlinien nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 2-Zimmer-Wohnung Top B11• Vorraum• Wohnküche inkl. Essbereich• Schlafzimmer• Bad mit Badewanne• WCWeiters ist der Wohnung ein Balkon von rd. 13 m² zugehörig, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 2-Zimmer-Gartenwohnung Top B01• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer• Bad mit Dusche und WCWeiters verfügt die Wohnung über einen traumhaften Garten mit rd. 181 m², welchen man über eine rd. 13 m² große West-Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: GARTENWOHNUNG mit 5-Zimmern, Haus A Top 1 + Top 2 zusammengelegt• Vorraum / Gang• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• 4 Schlafzimmer• Bad mit Dusche oder Badewanne• WC• Abstellraum Die Raumgestaltung kann noch an Ihre Wünsche angepasst werden! Bei dieser Wohnung haben Sie im Erdgeschoss keinen unmittelbaren Nachbarn! Ihr Eigengarten mit rd. 245m² umschließt die Wohnung, sodass Sie rundum geschützt sind und die Ruhe genießen können. Dazu haben Sie drei Terrassen mit gesamt rd. 39m². Auf Wunsch ist auch zusätzlich die Errichtung eines Swimmingpools und/oder eines Whirlpools möglich. Die exklusive Wohnung ist SÜD-WESTSEITIG ausgerichtet, dadurch haben Sie den ganzen Tag über Sonne und eine helle, freundliche Wohnung. Im Untergeschoß befinden sich die zwei zugehörigen Kellerabteile mit gesamt rd.12,5 m². Ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zu einem Kaufpreis von je EUR 24.000, für Sie bereit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro oder Vorort, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 2-Zimmer-Wohnung Top B08• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer• Bad mit WCWeiters sind der Wohnung Balkon von rd. 8m² mit West-Ausrichtung zugehörig, welcher vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd.5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 4-Zimmer-Penthouse Top A11• Vorraum• Garderobe• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Schlafzimmer 3• Bad mit Badewanne und Fenster• WC• Abstellraum• Gang Weiters verfügt das Penthouse über eine rd. 87 m² große und Ost-/Süd-/West-Seitig umlaufende Dachterrasse, welche von allen Zimmern aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 9,52 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 5-Zimmer-Wohnung Top B4+5 zusammengelegt• Vorraum / Gang• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• 4 Schlafzimmer• Bad mit Dusche• WC• Abstellraum Weiters sind der Wohnung drei Balkone von rd. 34 m² (Gesamtfläche) mit Süd- sowie West-Ausrichtung zugehörig, welche vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar sind. Im Untergeschoß befinden sich die zwei zugehörigen Kellerabteil mit rd. 10 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 20.000,- (Anlegerpreis) pro Stück erworben werden. Der Endverbraucherpreis für die Wohnung beträgt € 598.141,- und für den Tiefgaragenplatz € 24.000,-. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 3-Zimmer-Wohnung Top B03• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer• Bad mit WCWeiters sind der Wohnung ein Gartenanteil von rd.42m² und Terrasse rd.25m² mit SO-Ausrichtung zugehörig, welcher von der Wohnküche aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd.5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 20.000,- (Anlegerpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]