Suchergebnisse für "Kardinalschütt, 9020 Klagenfurt 3.Bezirk Innere Stadt"
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OKWohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Wohnen am Kreuzbergl #Erstbezug #XL-Terrasse
€ 559.990,-
9020 Klagenfurt / 74m² / 3 Zimmer
€ 7.567,43 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WILLKOMMEN IN DER STERNECKSTRASSE – EXKLUSIV WOHNEN. #Erstbezug #XL-Terrasse #Bestlage Direkt am Fuße des Kreuzbergl entsteht ein Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Zwei im Villenstil errichtete Häuser mit jeweils nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 74 m² in süd-westlicher bzw. westlicher Ausrichtung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit 115 m² bzw. 136 m² Wohnfläche. Diese Terrassen-Eckwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Exklusivität einer großzügigen XL-Terrasse, die dank Vollüberdachung ganzjährig als Wohnraumerweiterung mit Fernblick genutzt werden kann. Tagsüber profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur, abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Wohlfühl-Terrasse. Auf rund 74 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die moderne Küche und der offene Wohnraum führen direkt auf die 22 m² große, überdachte Südwest-Terrasse – Ihre persönliche Oase mitten in der Stadt. Zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Schrankraum – schaffen Raum für Rückzug und Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für praktische Funktionalität. Die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung entsprechen den neuesten Standards. Als Käufer: in haben Sie die Möglichkeit, je nach Baufortschritt Materialien und Innenausstattung individuell mitzugestalten – so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Stellen Sie sich vor, diesen Wohntraum als Erstbezug zu erleben – alles neu, frisch und nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer/Küche mit Terrassenzugang • 1. Schlafzimmer mit eigenen Schrankraum • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Toilette separat • Nützlicher Abstellraum in der Wohnung • West-Terrasse mit großen Abstellraum HIGHLIGHTS: • ERSTBEZUG – modernste Bau- und Ausstattungsstandards • Exklusive Lage am Kreuzbergl – eine der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts • Überdachter XL-Balkon mit Fernblick • Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang • Masterbedroom mit Schrankraum WEITERE DETAILS: • Tiefgaragenstellplatz verfügbar • Eigenes Kellerabteil • Ökologische Bauweise Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Gerne erhalten Sie weitere Bilder, die genaue Adresse, sowie den Grundrissplan im Exposé! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Waidmannsdorf - Gepflegte und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz.
€ 550.000,-
9020 Klagenfurt / 91,54m² / 4 Zimmer
€ 6.008,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Waidmannsdorf - Gepflegte und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz. Im modernen Wohnprojekt FREIGEIST - Kranzmayerstraße erwartet Sie eine außergewöhnlich gepflegte und hervorragend aufgeteilte Eigentumswohnung, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität vereint. Die Anlage befindet sich im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts, und überzeugt durch ihr durchdachtes Konzept, hochwertige Materialien und eine ruhige Umgebung mit bester Infrastruktur. Die rund 91,54 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses Rosenapfel und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und moderne Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und Natur genießen möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohngefühl. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe, in der Jacken, Schuhe und Accessoires ordentlich verstaut werden können. Von hier aus gelangt man direkt zu den drei Schlafzimmern, zum Bad, zur separaten Toilette sowie in den weitläufigen Wohnbereich. Die drei Schlafzimmer befinden sich im östlichen Teil der Wohnung und profitieren von der freundlichen Morgensonne, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten genug Raum für individuelle Gestaltung - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Elektrische Raffstores an allen Fenstern sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel. Es ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche, verglaste Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Damit bietet es alles, was man für einen funktionalen und zugleich gemütlichen Wohlfühlbereich benötigt. Ergänzend dazu steht eine separate Toilette im Eingangsbereich zur Verfügung - ideal für Familie und Gäste. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 33,35 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Die offen gestaltete Markenküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein luftiges, freundliches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum grenzt direkt an den Küchenbereich an und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den traumhaften Westbalkon mit rund 19 m², der mit seiner idealen Ausrichtung zum Entspannen einlädt. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen - ob beim gemütlichen Frühstück am Wochenende oder beim Ausklang eines schönen Tages mit Freunden. Dank seiner Größe bietet der Balkon vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa mit Lounge-Möbeln, Esstisch oder Pflanzenarrangements. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie mit modernen Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine sorgfältige Raumplanung schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit Wohlfühlcharakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt: Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Universität Klagenfurt, den Lakeside Park, den Europapark und den Wörthersee. Hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Spaziergängen im Grünen über Badevergnügen bis hin zu sportlicher Betätigung auf Lauf- und Radstrecken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und beste Lage - ein Zuhause, das sowohl stilvolles Wohnen als auch höchste Lebensqualität verspricht. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in zentrumsnaher Ruhelage
€ 475.000,-
9020 Klagenfurt / 109m² / 4 Zimmer
€ 4.357,80 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in zentrumsnaher Ruhelage Dieses großzügige, helle Domizil mit herrlicher Terrasse vereint charmantes Penthouse-Flair mit zentraler Lage, die urbanen Komfort mit der Nähe zur Stadt und zum Wörthersee harmonisch verbindet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ca. 2001 errichteten, gepflegten Mehrparteienhaus mit Gemeinschaftsgarten, gelegen in einer sehr ruhigen Straße. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² erwartet Sie ein tolles Ambiente mit außergewöhnlichen Raumhöhen ab ca. 2,75 Meter bis zu ca. 2,95 Meter. Dachfenster im vorderen Bereich der Wohnung schaffen zusätzliches Tageslicht. Als Highlight erwartet Sie eine L-förmige Dachterrasse mit toller Aussicht – dieser Außenbereich erweitert Ihr Zuhause um eine perfekte Wohlfühloase. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: • Vorraum – ca. 23,66 m² • Wohnzimmer – ca. 28,05 m² • Küche – ca. 6,53 m² • Zimmer 1 - ca. 10,44 m² • Zimmer 2 – ca. 11,01 m² • Zimmer 3 – ca. 16,48 m² • Badezimmer – ca. 6,20 m² • WC – ca. 1,58 m² • Abstellraum – ca. 5,73 m² Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterflächen eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft und direkt auf die ca. 29 m² große Dachterrasse führt – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen mit herrlichem Ausblick. Die moderne DAN-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Insgesamt drei Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche komfortabel ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Parkett, die Böden im Badezimmer und dem WC mit modernen Fliesen gestaltet. Die Fenster sind teilweise mit Raffstores und in den drei Zimmern mit Rollos ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Ein ca. 13 m² großes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab. Das Wohnhaus hat keinen Lift. Die Lage der Wohnung ist perfekt – nahe der Innenstadt und der Ostbucht des Wörthersees gelegen, verbindet diese Immobilie entspannte Wohnqualität mit See- und Zentrumsnähe sowie einer perfekten Infrastruktur. Sie wohnen stadtnahe und ruhig – Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie sowohl das pulsierende Zentrum Klagenfurts als auch den idyllischen Wörthersee, während die nahe Autobahnanbindung nur ca. 4 Minuten entfernt liegt und optimale Mobilität garantiert. Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl zwischen Stadt und See. Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese schöne Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 298.900,-
9020 Klagenfurt / 100,5m² / 3 Zimmer
€ 2.974,13 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
WOHNEN MIT FREIRAUM – TERRASSE & EIGENES GRÜN IN SONNIGER LAGE #Tessendorf #Lebensqualität #Außenbereich Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse und privatem Garten. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die separate Wohnküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide, ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice-Lösung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Tessendorf und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als nachhaltige Wertanlage. Zwei KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus können separat erworben werden. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum / Gang • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten • Wohnküche mit Induktionsherd und Markengeräten • 1. Schlafzimmer mit eigener Ankleide • 2. Schlafzimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Terrasse • Eigengarten • Kellerabteil HIGHLIGHTS • Großzügiger Garten • Süd-West Terrasse • Freundliche und sonnige Wohnräume • Kaminvorbereitung für Ofenanschluss • 2 KFZ-Außenstellplätze • Beste Infrastruktur Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gartenwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Rundstamm-Chalet auf der Petzen – Alpiner Rückzugsort nahe Klagenfurt auf 1.200 m Seehöhe
€ 342.000,-
9020 Klagenfurt / 95m² / 3,5 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#Terrasse
Dieses außergewöhnliche Chalet entsteht auf rund 1.200 Metern Seehöhe auf der Petzen in den Kärntner Karawanken und wird bewusst unter dem Standort Klagenfurt veröffentlicht, um die ausgezeichnete regionale Anbindung und Erreichbarkeit hervorzuheben. Die Lage verbindet alpines Naturerlebnis mit der Nähe zur Landeshauptstadt. In traditioneller Rundstammbauweise errichtet, vereint diese Immobilie authentischen Hüttencharakter mit moderner, energieeffizienter Bauqualität – ideal für Eigennutzer, Zweitwohnsitzsuchende oder Investoren. Wohnen mit Aussicht – durchdacht, hochwertig, naturnah Auf rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Chalet ein stimmiges Raumkonzept: • Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen • Drei Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Großzügige Südterrasse mit freiem Blick auf die Bergwelt der Petzen Die massive Rundstammbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, während große Glasflächen die Natur ins Innere holen. Eine optionale Erweiterung (2. Obergeschoss) ist baulich bereits mitgedacht. Grundstück & Lage – Petzenregion mit Nähe zu Klagenfurt Das 416 m² große Grundstück liegt in einer kleinen, gewachsenen Siedlung mit alpinem Charakter direkt auf der Petzen. Trotz der Höhenlage ist die Liegenschaft ganzjährig über ausgebaute Straßen erreichbar. • Gasthof fußläufig erreichbar • Skigebiet Petzen in wenigen Autominuten • Wandern, Biken, Skitouren und weitere Freizeitaktivitäten direkt ab Haus • Gute Anbindung Richtung Klagenfurt und Unterkärnten Die Vorteile dieser BAOAB Immobilie auf einen Blick • Gültige Freizeitwohnsitzwidmung – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung • Attraktive Investitionsmöglichkeit – sehr gute Ertragsperspektiven durch die alpine Lage auf der Petzen • Ganzjährig nutzbar – gute Erreichbarkeit und sichere Zufahrt trotz 1.200 m Seehöhe • Gefragte Freizeitregion nahe Klagenfurt – Ski-, Wander- und Bikegebiet Petzen mit hoher touristischer Nachfrage Raumaufteilung • Erdgeschoss: ca. 48 m² • Obergeschoss: ca. 47 m² Kaufpreis Kaufpreis belagsfertig: € 342.000,– Kaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage (je nach Ausstattung) HWB: i. A kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 103m² / 3 Zimmer
€ 2.320,39 / m²
#Garten
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in der Gartengasse 37, Top 10, 9020 Klagenfurt bietet auf rund 103 m² Wohnfläche eine hervorragende Kombination aus Standortqualität, guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Mit 3 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung spricht sie eine breite Mieterzielgruppe an – ein klarer Vorteil für Anleger. Die Wohnung befindet sich in einer laufend modernisierten, kleinen Wohnanlage und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Dank der sofortigen Verfügbarkeit ist eine zeitnahe Vermietung problemlos möglich. Highlights auf einen Blick: Adresse: Gartengasse 37 / Top 10, 9020 Klagenfurt Kaufpreis: € 239.000,–Wohnfläche: ca. 103 m²3 Zimmer, Dachgeschoss Eigentumsform: Alleineigentum Zustand: sehr gut, laufend modernisiert, top Ausstattung Benutzbar: sofort Besonderheit: Das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis in Verbindung mit der infrastrukturellen Aufwertung durch die Koralmbahn macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Anlage mit Potenzial für zukünftige hohe Renditen. Diese infrastrukturelle Entwicklung steigert nicht nur die Attraktivität für Pendler, Geschäftsreisende und Studierende, sondern wirkt sich auch positiv auf die langfristige Wertentwicklung und Vermietbarkeit der Immobilie aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 74,86m² / 4 Zimmer
€ 3.459,79 / m²
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum sowie dem LKH Klagenfurt befindet sich diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1980 und ist bequem über zwei Lifte erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 74,86 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung: • Drei Schlafzimmer (eines davon aktuell als Ankleidezimmer genutzt) • Separates Wohnzimmer mit Essbereich • Küche mit klassischem Schnitt • Badezimmer mit Wanne • Separates WC • Zentraler Vorraum • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung bietet eine ideale Ausgangslage für Eigennutzer, die urbanes und gut erreichbares Wohnen schätzen, eignet sich jedoch ebenso hervorragend zur Vermietung dank Lage, Größe und Aufteilung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zurzeit angemietet und kann bei Bedarf übernommen werden. Besondere Merkmale: Zentrale & zugleich ruhige Lage Gute Infrastruktur & Nahversorgung in der Umgebung Nähe zum LKH Klagenfurt und zur Innenstadt Gepflegte Wohnanlage mit Lift Sofort beziehbar bzw. vermietbar Diese Immobilie bietet ein attraktives Gesamtpaket – sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] (Martin Ristic) Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
€ 1.150.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 134,77m² / 4 Zimmer
€ 8.533,06 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum der sich über das 1. OG & das 2. OG des Hauses erstreckt und nach Süden hin ausgerichtet ist. Diese Wohnung wurde geschmackvoll und sehr hochwertig eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Hochwertiges Parkett und eine moderne Markeneinbauküche runden das Angebot ab. Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse und einem Garten, um aus den täglichen Trubl in das eigene Gartenparadies direkt in der Innenstadt zu entfliehen. Drei Schlafräume, zwei Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche, ein separates WC und ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.S.R. E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament. Kaufpreis: EUR 1.150.000, zzgl. Kaufnebenkosten (zzgl. Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 2.600.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 980,79m²
€ 2.650,92 / m²
#Büro #Ordination
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in der wunderschönen Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Ihr Geschäft. Das Bürohaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine Gesamtfläche von 980.79m². Der Kaufpreis für dieses beeindruckende Gebäude beträgt 2.600.000 € netto und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage und Größe. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befindet. Somit können Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell zu Ihrem neuen Standort gelangen. Die zentrale Lage bietet auch eine gute Anbindung an die Autobahn, was es auch für Kunden und Geschäftspartner leicht macht, Sie zu erreichen. Diese Immobilie ist ideal für Büros oder Praxen geeignet und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsideen und -bedürfnisse umzusetzen, sei es durch die Einrichtung von Einzel- oder Großraumbüros, Besprechungsräumen oder Behandlungszimmern. Neben der idealen Lage und der großzügigen Fläche bietet dieses Bürohaus auch eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Sie finden alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit müssen Sie nicht weit reisen, um alles zu bekommen, was Sie benötigen, was Ihre Arbeitsabläufe erleichtert. Das Büro- oder Praxisgebäude in Klagenfurt am Wörthersee ist nicht nur ein idealer Standort für Ihr Geschäft, sondern bietet auch eine wunderschöne Umgebung. Die Stadt am Wörthersee ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die Ihre Mitarbeiter und Kunden genießen können. Die Nähe zum See und den Bergen bietet eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil einer lebendigen und wachsenden Stadt. Investieren Sie in Ihre Zukunft und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den unzähligen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in Klagenfurt am Wörthersee zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 941m²
€ 105,74 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf stehen zwei erschlossene Baugrundstücke in bevorzugter Lage von Klagenfurt-Annabichl, die sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder als wertbeständige Kapitalanlage eignen. Die beiden Baugrundstücke umfassen rund 478 m² (Teilstück 3) und 462 m² (Teilstück 4) und sind vollständig erschlossen. Als Bauland gewidmet, eignen sie sich ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte. Sofort bebaubar und ohne Bebauungsverpflichtung – Sie entscheiden flexibel über Zeitpunkt und Art Ihres Bauvorhabens. Grundstück 3 - 479 m² - EUR 99.500,- Grundstück 4 - 462 m² - EUR 99.500,-Beide Grundstücke können einzeln oder zusammen erworben werden. Die Lage in Annabichl im Nordosten der Landeshauptstadt Klagenfurt, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur. Die Klagenfurter Innenstadt, das Klinikum Klagenfurt und der Wörthersee sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der direkte Anschluss an die A2 Südautobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Wien, Villach und Italien. Der Bahnhof Klagenfurt Annabichl liegt in Gehweite und bietet S-Bahn-Verbindungen in die Innenstadt sowie an den Wörthersee. Die Buslinie A verkehrt im 10-Minuten-Takt zum Hauptbahnhof Klagenfurt. Mehrere Supermärkte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit dem städtischen Kindergarten und Hort Annabichl, der Mittelschule Annabichl sowie weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die ärztliche Versorgung mit Haus- und Fachärzten sowie dem nahen Klinikum ist optimal gewährleistet. Der Wörthersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, der Europapark und Minimundus liegen in der näheren Umgebung. Diese Baugrundstücke bieten die seltene Gelegenheit, in einer etablierten und begehrten Wohnlage von Klagenfurt Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen. Die Grundstücke sind sofort verfügbar und frei von Altlasten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage dieser Baugrundstücke. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 462m²
€ 215,37 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht dieses erschlossene Baugrundstück in bevorzugter Lage von Klagenfurt-Annabichl, welches sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder als wertbeständige Kapitalanlage eignen. Das Baugrundstück umfasst rund 462 m² (Teilstück 4) und ist vollständig erschlossen. Als Bauland gewidmet, eignet es sich ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte. Sofort bebaubar und ohne Bebauungsverpflichtung – Sie entscheiden flexibel über Zeitpunkt und Art Ihres Bauvorhabens. Grundstück 4 - 462 m² - EUR 99.500,-Zudem besteht die Möglichkeit das benachbarte Grundstück ebenfalls zu erwerben: Grundstück 3 - 479 m² - EUR 99.500,- https://www.dp-im.at/objekt/16357090? from=939226 Die Lage in Annabichl im Nordosten der Landeshauptstadt Klagenfurt, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur. Die Klagenfurter Innenstadt, das Klinikum Klagenfurt und der Wörthersee sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der direkte Anschluss an die A2 Südautobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Wien, Villach und Italien. Der Bahnhof Klagenfurt Annabichl liegt in Gehweite und bietet S-Bahn-Verbindungen in die Innenstadt sowie an den Wörthersee. Die Buslinie A verkehrt im 10-Minuten-Takt zum Hauptbahnhof Klagenfurt. Mehrere Supermärkte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit dem städtischen Kindergarten und Hort Annabichl, der Mittelschule Annabichl sowie weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die ärztliche Versorgung mit Haus- und Fachärzten sowie dem nahen Klinikum ist optimal gewährleistet. Der Wörthersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, der Europapark und Minimundus liegen in der näheren Umgebung. Diese Baugrundstücke bieten die seltene Gelegenheit, in einer etablierten und begehrten Wohnlage von Klagenfurt Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen. Die Grundstücke sind sofort verfügbar und frei von Altlasten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage dieser Baugrundstücke. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 350m² / 1 Zimmer
€ 1,89 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert
Arbeiten Sie in einem hellen, modernen Umfeld mitten in Klagenfurt! Dieses komplett ausgestattete 2er-Büro im Co-Quartier am Heuplatz bietet den idealen Rahmen für konzentriertes Arbeiten – ob für Berater, Start-ups oder Freiberufler. 🏢 Objektbeschreibung: Das Büro besticht durch seine freundliche, ruhige Atmosphäre, große Fenster und moderne Ausstattung. Es ist sofort bezugsfertig – einfach einziehen und loslegen. 🪑 Ausstattung & Leistungen: Voll möbliert mit ergonomischen Bürostühlen und Arbeitstischen Glasfaser-Highspeedinternet Nutzung von 3 modernen Meetingräumen Zugang zu Gemeinschaftsflächen: Küche, Lounge & Atrium Reinigung, Strom, Heizung & Betriebskosten inklusive 24/7 Zugang mit sicherem Schließsystem 📍 Lage: Top-Adresse am Heuplatz im Zentrum von Klagenfurt – Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Tiefgaragenplätze in Gehweite verfügbar. 💶 Miete: 660 € zzgl. MwSt. (All-Inclusive) ➡️ Keine zusätzlichen Betriebskosten, alles inklusive. 📅 Verfügbarkeit: Sofort bezugsfertig – flexible Vertragslaufzeiten möglich.... [Mehr]
