Suchergebnisse für "Kaiserwaldweg, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"
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OKGewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz
#Handel
Repräsentative Geschäftsfläche in einer Toplage von Graz - zu mieten Zur Vermietung steht eine attraktive, ca. 89,71 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Graz. Die Einheit überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit sowie eine vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen. Die Fläche präsentiert sich großzügig und offen gestaltet, wodurch eine flexible Raumaufteilung und individuelle Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept problemlos möglich sind. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: - Großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Raumkonzepte - Einzelhandel (Boutique, Concept Store etc.) - Dienstleistungsbetriebe (Kosmetik, Studio, Beratung) Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,69 zzgl. Strom,- und Heizkosten Endenergiebedarf: 112.50 weitere Informationen: - große, repräsentative Glasfronten - öffentliche Parkplätze + optional TG -Plätze anmietbar - Parkett - ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - in unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz - Klima geplant - Teeküche mit Anschlüssen - WC - Adaptierungen mit Trennwände möglich Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Straße im Bezirk Jakomini. In unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz, wichtige Verkehrsknotenpunkte und belebte Geschäftsviertel. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnen und Busse) sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten sorgen für einen stetigen Kundenstrom. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 12,5m²
€ 2.400,- / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Attraktiver Tiefgaragenparkplatz in Toplage, Auersperggasse 17, 8010 Graz! Ein hervorragend gelegener, sicherer und äußerst praktischer Tiefgaragenparkplatz in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz und in LKH-Nähe, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und beste Erreichbarkeit legen. Fakten zum Tiefgaragenparkplatz, Auersperggasse 17, 8010 Graz KP ? 30.000,00 noch verhandelbar! BK ca. brutto ? 30,00/Monat/pro TG-Parkplatz Standartparkplatz 2,50m X 5,0m beträgt ca. 12,5m² 4% Provision zuzüglich UST Highlights zum Tiefgaragenparkplatz in der Auersperggasse 17, 8010 Graz Toplage in Graz-Geidorf, in einem der beliebtesten und wertstabilsten Bezirke der Stadt bequeme Zufahrt, komfortables Ein- und Ausfahren auch für größere Fahrzeuge geschütztes Parken, sicherer Stellplatz, geschützt vor Witterung, Schnee und Hitze erhöhte Sicherheit, Zugang nur für Berechtigte, ideal für wertvolle Fahrzeuge Zeitersparnis im Alltag, nie wieder Parkplatzsuche in der oft stark frequentierten Wohngegend perfekt für Anwohner & Pendler, optimale Lösung für Bewohner ohne eigenen Stellplatz zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür, Nähe zu Universität, Stadtpark und öffentlichem Verkehr wertbeständige Investition, Tiefgaragenplätze in dieser Lage sind sehr gefragt und selten verfügbar angenehmes Umfeld, in einer ruhige Seitenstraße, gepflegtes Wohngebiet und sehr gute Nachbarschaft ideale Vermietbarkeit, starke Nachfrage nach Garagenplätzen im Umfeld, perfekt für Anleger Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit große Loggia in Bestlage von Graz – Grazbachgasse, 8010 Graz
€ 259.000,-
8010 Graz / 81,75m² / 2,5 Zimmer
€ 3.168,20 / m²
#Balkon
Wohnen im Herzen von Graz Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der beliebten Grazbachgasse im Bezirk Jakomini und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 82 m² Wohnnutzfläche ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt. Die Wohnung ausschließlich fußläufig über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich. Die vorhandene Küche ist funktional gestaltet, bietet genügend Stauraum und überzeugt durch Ihre praktische Aufteilung für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt dadurch für zusätzlichen Komfort und angenehme Lichtverhältnisse. Lage & Infrastruktur Die Grazbachgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Bezirk Jakomini. Die Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich: TU Graz Jakominiplatz Grazer Innenstadt Augartenpark Murpromenade Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars Supermärkte und Nahversorger Apotheken und Ärzte Schulen und Kindergärten Banken und Einkaufsmöglichkeiten Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile. Highlights auf einen Blick✓ Zentrale Top-Lage in Graz ✓ Großzügiger Balkon in den ruhigen Innenhof ✓ Helle 3-Zimmer-Wohnung ✓ Badezimmer mit Badewanne ✓ Perfekte Infrastruktur ✓ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ✓ Ideal für Eigennutzer, Studenten oder Anleger Eine attraktive Stadtwohnung in gefragter Lage von Graz. Ob als Eigenheim oder Investment – diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit angenehmer Ruhelage zum Innenhof. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 751m²
€ 796,27 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein rund 750m² großes Baugrundstück in Graz-Waltendorf mit bestehendem Wohnhaus als Altbestand. Die Liegenschaft ist als WA – Allgemeines Wohngebiet gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 auf. Damit bietet das Grundstück interessante Perspektiven für Käufer, die langfristig ein individuelles Wohnkonzept realisieren oder die bestehende Bebauung weiterentwickeln möchten. Der derzeitige Altbestand wurde 1969 errichtet und verfügt über rund 105 m² Wohnfläche, einen großzügigen Kellerbereich mit rund 109 m² sowie eine Garage. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend instand gehalten und immer wieder renoviert bzw. modernisiert. Besonders relevant ist jedoch die Qualität des Grundstücks: Die rund 750 m² bieten eine attraktive Basis für zukünftige Wohnideen und verbinden eine gefragte Grazer Wohnlage mit einem schönen Ausblick und viel Grün. Ob Nutzung des bestehenden Hauses, umfassende Modernisierung oder eine zukünftige Neugestaltung der Liegenschaft – hier eröffnet sich Gestaltungsspielraum für private Bauherren, Familien und Käufer mit langfristiger Perspektive oder auch Bauträger. Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in Graz-Waltendorf mit bestehendem Altbestand, guter Widmung, attraktiver Aussicht und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage, Katasterauszügen und Bildern des Altbestands sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartner: Julia Ulrich Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
*WALTENDORF* Wohnen über Graz – Einfamilienhaus mit Garten, Aussicht und viel Raum für eigene Ideen
€ 598.000,-
8010 Graz / 105m² / 5 Zimmer
€ 5.695,24 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wer ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchte, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus in Waltendorf bietet nicht nur eine attraktive Grazer Wohnlage, sondern vor allem viel Platz, einen schönen Garten und einen beeindruckenden Ausblick über Graz. Auf rund 105 m² Wohnfläche stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 30 m², ein separates Esszimmer, Küche, vier Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer und WC zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus besonders gut für Paare, Familien mit Kindern oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten. Der Wohnbereich vermittelt mit Parkettboden und Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang ins Freie. Das rund 750 m² große Grundstück bietet viel Grün, Privatsphäre und ausreichend Platz für Familie, Garten und Freizeit. Ein überdachter Außenbereich erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten zusätzlich. Ein weiterer großer Vorteil ist der vollwertige Keller mit rund 105m². Neben Garage, Heiz- und Tankraum stehen zahlreiche Lager-, Hobby- und Abstellflächen zur Verfügung – ideal für Familien, Heimwerker oder alle, die zusätzlichen Platz schätzen. Für Fahrzeuge stehen neben der Garage zusätzlich zwei Carport-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde 1969 errichtet und seitdem laufend instand gehalten. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten und gut nutzbaren Bestandszustand präsentiert. Gleichzeitig bietet es neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche anzupassen. Das Grundstück ist als WA – Allgemeines Wohngebiet gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 auf. Damit bietet das Grundstück neben der bestehenden Nutzung auch langfristig interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Hier kauft man nicht nur ein Haus, sondern vor allem eine starke Lage, viel Platz, einen eigenen Garten und die Möglichkeit, sich langfristig ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage und 360° Besichtigungstour sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartner: Julia Ulrich Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 31m² / 1 Zimmer
€ 10,55 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit großflächiger Terrasse. Das Zimmer ist nach Osten ausgerichtet und daher gut beleuchtet. Kleine Einbauküche mit 2 Herdplatten, Dunstabzug und großzügigem Stauraum. Nach Absprache können die Möbel (siehe Fotos) auch übernommen werden. Ist aber nicht notwendig. Ein Waschraum mit zwei Waschmaschinen steht im Haus zur Verfügung. Ein Parkplatz gleich vor dem Haus und ein Fahrradabstellplatz sind inbegriffen. Gesamtmiete: 327€ inklusive Betriebskosten Lage: Sehr ruhige Lage unterhalb der Waltendorfer Hauptstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe & mit dem Bus ist das Zentrum von Graz recht unkompliziert zu erreichen. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen... [Mehr]
#ruhig
Exklusive Liegenschaft in begehrter Wohnlage Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren. Das Grundstück mit 3.321 m² befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung und zugleich in unmittelbarer Nähe zum LKH. Die Lage am Ende einer Sackgasse schafft ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität - und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts. Lage & Lebensqualität Die Kombination aus Grünruhelage, urbaner Nähe und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das LKH ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Innenstadt lässt sich rasch und unkompliziert erreichen. Damit vereint die Lage die Vorzüge eines ruhigen, hochwertigen Wohnumfelds mit der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Vielfältige Möglichkeiten für die Neubebauung Mit einer Bebauungsdichte von ca. 0,3-0,4 eröffnet das Grundstück attraktive Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Von einem exklusiven privaten Refugium über die Errichtung eines Doppelhauses bis hin zur Entwicklung mehrerer hochwertiger Wohneinheiten bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Gerade die Kombination aus gefragter Lage, ruhigem Umfeld, guter Erreichbarkeit und attraktiver Bebauungsdichte macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit. Eine interessante Option insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die eine hochwertige Grundlage für eine anspruchsvolle Neubebauung suchen. Die erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück bzw. sind vorhanden. Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert - für ein Projekt, das der besonderen Lage gerecht wird. Details Grundfläche: ca. 3.321 m²... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
Großzügig wohnen: 3 Zimmer & weitläufige Terrasse | provisionsfrei | in Graz-Waltendorf | Erstbezug
€ 726.084,-
8010 Graz / 89,09m² / 3 Zimmer
€ 8.150,01 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen im Grünen. Mitten in Graz. In der Oberen Teichstraße in Graz-Waltendorf entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt 4 gardens, das modernes Wohnen mit viel Grün und einem angenehm privaten Charakter verbindet. Auf einem rund 4.108 m² großen Grundstück verteilen sich lediglich 10 Wohnungen auf vier zweigeschoßige Baukörper. Gerade diese aufgelockerte Bebauung unterscheidet das Projekt von klassischen größeren Wohnanlagen: weniger Einheiten, mehr Freiraum und ein Wohngefühl, das deutlich persönlicher und ruhiger ist. Insgesamt umfasst das Projekt rund 989 m² Wohnnutzfläche sowie 17 PKW-Abstellplätze. Die Wohnungen verfügen über durchdachte 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse und bieten unterschiedliche Größen und Wohnkonzepte. Damit richtet sich das Projekt sowohl an Paare als auch an Familien und an alle, die großzügiges Wohnen in einer der gefragten Grazer Wohnlagen suchen. Viel Freiraum gehört hier einfach dazu Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts sind die großzügigen privaten Außenflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eigene Terrassen und Eigengärten. Je nach Einheit reichen die privaten Gärten von rund 162 m² bis über 362 m². Auch die Wohnungen im Obergeschoß bieten viel Platz im Freien. Großzügige Terrassen und zusätzliche begrünte Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen private Bereiche zum Entspannen, Essen oder Zusammensitzen. So hat jede Wohnung ihren eigenen Bezug zum Grün – entweder mit einem privaten Garten oder mit großzügigen Terrassenflächen. Die Eckdaten auf einen Blick Adresse: Obere Teichstraße 46, 48, 50 und 50a, 8010 Graz Grundstücksfläche: ca. 4.108 m²4 moderne, zweigeschoßige Baukörpernur 10 Wohneinheiten3- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 76 m² bis 119 m²insgesamt ca. 989 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoßwohnungen mit Terrasse und Eigengarten Obergeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassenflächeneigenes Kellerabteil für jede Wohnung17 PKW-Abstellplätzeruhige Grünlage in Graz-Waltendorfsehr gute Infrastruktur und Anbindung Eine Lage, die vieles verbindet Waltendorf zählt zu den besonders beliebten Grazer Wohngegenden – und die Obere Teichstraße zeigt gut, warum. Hier wohnt man ruhig und umgeben von viel Grün, bleibt aber gleichzeitig nah an der Stadt. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe, Ärzte und Apotheke sowie Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit den Buslinien 60, 63 und 64 sowie den Straßenbahnlinien 3 und 6 gegeben. Gerade diese Kombination macht das Projekt interessant: Man entscheidet sich nicht zwischen Stadt und Grün, sondern bekommt beides. Hochwertige Ausstattung Auch bei der Ausstattung wurde auf Wohnkomfort und Qualität geachtet. Zu den Highlights zählen: Eichen-Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatiges Feinsteinzeug 60 × 60 cm in Vorraum und Sanitärräumen3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Holz mit Aluclip sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Wärmeversorgung über Fernwärme Vorbereitung für eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glasabtrennung Terrassen im Erdgeschoß mit Holzbelag aus heimischer Lärche oder Thermo-Esche4 gardens steht für überschaubares Wohnen statt anonymer Großanlage, großzügige private Freiflächen statt dicht verbauter Umgebung und eine Lage, die Ruhe und Natur mit den Vorteilen des Grazer Stadtlebens verbindet. Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen: im derzeitigen Projektstadium bietet sich noch die Möglichkeit, ausgewählte Details individuell mitzugestalten und persönliche Wünsche in die weitere Ausführung einfließen zu lassen. Der Baustart ist voraussichtlich für Sommer 2027 geplant und abhängig vom Verkaufsfortschritt des Projekts. Vier Häuser. Zehn Wohnungen. Viel Grün. Und genügend Raum, um wirklich zu Hause anzukommen. Top 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Freiflächen | provisionsfrei Top 6 bietet rd. 89 m² Wohnfläche und eine angenehme Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein zusätzliches Homeoffice. Besonders schön ist der Außenbereich mit einer ca. 10,30 m² großen Terrasse und einer zusätzlichen begrünten Terrassenfläche von ca. 52,97 m². Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9,63 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Projekt stehen sowohl überdachte als auch nicht überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung. Kosten PKW-Abstellplätze PKW-Abstellplatz überdacht: € 30.000,- brutto PKW-Abstellplatz nicht überdacht: € 28.000,- brutto Eckdaten: 3 Zimmer | ca. 89,09 m² Wohnfläche | ca. 10,30 m² Terrasse | ca. 52,97 m² begrünte Terrassenfläche | ca. 9,63 m² Kellerabteil | überdachte & nicht überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Projekt persönlich mit uns in unserem Büro zu besprechen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <575m Klinik <875m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <200m Universität <1.275m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <575m Polizei <1.125m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <975m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <2.850m Flughafen <9.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf / 89m² / 3 Zimmer
€ 4.269,66 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
FRISCH MODERNISIERT! 2 FREIFLÄCHEN, GRÜNBLICK & WALTENDORFER LEBENSGEFÜHLStadtleben genießen. Im Grünen durchatmen. Zuhause ankommen. Wohnen in Waltendorf verbindet ein grünes, angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Grazer Innenstadt. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Lustbühel lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein und bietet mit seinen Wegen, dem Spielplatz und den Tieren ein besonderes Freizeitangebot für Groß und Klein. Die Highlights auf einen Blick2026 umfassend modernisiert – inklusive neuer Fenster, Böden, Heizungsanlage und Boiler Gleich zwei Freiflächen: Balkon mit Grünblick und zusätzliche Loggia Heller, großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Zeit Zwei weitere Zimmer – ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche und Glasabtrennung Hochwertige Holzböden und großzügige Fensterflächen Freie Küchenplanung – gestalten Sie Ihre neue Küche ganz nach Ihrem Geschmack Separates WC – besonders praktisch im Familienalltag Beliebte Wohnlage in Waltendorf mit guter öffentlicher Anbindung und Naherholungsmöglichkeiten Eigener Garagenplatz (gegen Aufpreis) Viel Platz fürs Leben. Und für alles, was noch kommt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier findet das Familienleben statt: gemeinsam kochen, am Esstisch über den Tag plaudern, Freunde einladen oder einfach gemütlich den Abend ausklingen lassen. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, während die schönen Holzböden für eine warme, angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Besonders schön: Diese Wohnung lässt Ihnen noch Raum für Ihre eigenen Ideen. Da die Küche noch nicht eingebaut ist, müssen Sie sich nicht mit einer vorhandenen Lösung arrangieren. Stattdessen können Sie selbst entscheiden, wie Ihre Traumküche aussehen soll – mit Kochinsel, großzügiger Arbeitsfläche oder einer gemütlichen Frühstücksecke. Auch die beiden weiteren Zimmer passen sich Ihrem Leben an. Heute vielleicht ein Schlafzimmer und ein Homeoffice, morgen ein Kinderzimmer. Oder ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied. Ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann. Balkon oder Loggia? Hier haben Sie einfach beides. Ein Kaffee an der frischen Luft, während die ersten Sonnenstrahlen den Tag begrüßen. Ein paar Minuten Ruhe mit einem guten Buch. Oder nach Feierabend einfach die Balkontür öffnen und durchatmen. Gleich zwei private Außenbereiche machen genau solche kleinen Alltagsmomente möglich. Der zum Innenhof gelegene Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und einen angenehmen Platz zum Abschalten. Die zusätzliche, straßenseitige Loggia wird durch eine vorgelagerte Hecke optisch abgeschirmt und bietet einen weiteren geschützten Freiraum. Zwei Freiflächen bedeuten vor allem eines: mehr Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu genießen. Frisch modernisiert – damit Sie sich auf die schönen Dinge konzentrieren können. Wer schon einmal eine Wohnung renoviert hat, weiß: Neue Fenster, Böden, Badezimmer und Heizung bedeuten nicht nur Arbeit, sondern auch viel Organisation und erhebliche Investitionen. Hier wurde 2026 bereits umfassend modernisiert. Besonders gelungen ist das neue Badezimmer mit seinen großformatigen Fliesen, der begehbaren Dusche samt Regendusche und Glasabtrennung. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und ermöglicht unkompliziertes Lüften. Auch im Alltag praktisch: Das WC befindet sich in einem separaten Raum. So bleibt mehr Zeit und Budget für das, was wirklich Freude macht – das Einrichten und Gestalten Ihres neuen Zuhauses. Waltendorf – weil eine gute Wohnlage den Alltag leichter macht. Kurze Wege, gute Anbindung und viel Grün: Genau diese Mischung macht Waltendorf für Paare und Familien so attraktiv. An der Waltendorfer Hauptstraße wohnen Sie in einem gewachsenen Grazer Wohnbezirk, der städtische Infrastruktur mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung verbindet. Die öffentliche Verkehrsanbindung erleichtert den Weg in die Stadt: Mit der Buslinie 60 gelangen Sie zur Krenngasse mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 3. Auch die Anbindung an weitere Buslinien eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die täglichen Wege. Gerade im Familienalltag ist das ein großer Vorteil. Ob auf dem Weg zur Arbeit, zu Terminen oder zu Freizeitaktivitäten – nicht jede Erledigung muss automatisch eine Autofahrt bedeuten. Auch die Volksschule Waltendorf befindet sich im Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die Infrastruktur. Und wenn es einmal raus ins Grüne gehen soll? Dann bietet die Waltendorfer Umgebung besonders schöne Möglichkeiten. Ein Highlight ist das Naherholungsgebiet Lustbühel mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Waldabschnitten und einem Schloss. Für Kinder gibt es einen Spielplatz und Tiere der Schaulandwirtschaft zu entdecken. Ob eine kleine Auszeit nach der Arbeit, ein Spaziergang am Wochenende oder ein gemeinsamer Familienausflug – hier lässt sich der Alltag wunderbar mit Bewegung und Natur verbinden. Das Schöne daran: Sie müssen sich nicht zwischen Stadtleben und Erholung entscheiden. Sie bekommen beides. Ein Zuhause, in dem man gerne bleibt. Diese Wohnung vereint vieles, was sich Paare und Familien von ihrem neuen Lebensmittelpunkt wünschen: Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte, moderne Ausstattung, gleich zwei Freiflächen und eine Lage, die den Alltag angenehm macht. Dazu kommt die Möglichkeit, mit der eigenen Küchenplanung und Einrichtung noch eine ganz persönliche Note einzubringen. Ein eigener Garagenplatz (ca. 2,35 × 5,60 m) wird gegen Aufpreis mitverkauft. Vielleicht ist das genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen! Wichtige Hinweise Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche verkauft. Die Küchenplanung und -anschaffung erfolgen durch die Käufer auf eigene Kosten. Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um mögliche Einrichtungsvarianten zu veranschaulichen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
8010 Graz: Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage
€ 626.000,-
8010 Graz / 360m²
€ 1.738,89 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig
Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage mit 360 qm WNFl. und 576 qm Grund in der Petersgasse - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit 2 Wohneinheiten, Obergeschoss mit 3 Wohneinheiten und ausgebautem Dachgeschoss mit 5 Wohneinheiten - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 626000,- geringstes Gebot: EUR 313000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
€ 960,-
8010 Graz / 80m² / 1 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro
Hier suchen wir einen Mieter der sich ein Büro teilen möchte mit einem Immobilienmakler Büro. Ausstattung, Aufteilung, Miete etc. lässt sich noch alles vereinbaren. Die angegebene Miete ist als reine Nettomiete anzusehen ohne BK; HK etc. Melde dich schriftlich mit deiner Idee oder einer Beschreibung zu deinem Business. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Wohnen über den Dächern von Graz!
€ 533.000,-
8010 Graz / 64,63m² / 2 Zimmer
€ 8.246,94 / m²
Das Wohnbauprojekt bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
