Suchergebnisse für "Kabastagasse, 1230 Wien Liesing"

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

FLÄCHEN: ca. 345 bis 1.200 m² Büro (klimatisiert) + bei Bedarf Lager- bzw. Produktionsflächen (ab 2.000 m²) verfügbar. AUSSTATTUNG STANDORT: - Ausreichend PKW Stellplätze am Areal - Portier 24/7 - Restaurant

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

FLÄCHEN: ca. 345 bis 1.200 m² Büro (klimatisiert) + bei Bedarf Lager- bzw. Produktionsflächen (ab 2.000 m²) verfügbar. AUSSTATTUNG STANDORT: - Ausreichend PKW Stellplätze am Areal - Brandmeldeanlage - Groß LKW Zufahrt - Portier 24/7 - Restaurant - Ausreichend Stellplätze vorhanden... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt umgeben von gepflegten Grünanlagen. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend dem Stand der Technik angepasst, wodurch beispielsweise ebenso ein Anschluss an einen Lichtwellenleiter besteht. Vor dem Objekt befinden sich ebenso reichlich PKW-Abstellplätze die dem Objekt zugehörig sind und angemietet werden können. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei erreichbar.... [Mehr]

#Büro

Das Objekt liegt mitten im Gewerbegebiet im 23. Bezirk und wurde im Jahr 1974 errichtet. Vor einigen Jahren erfolgten hochwertige Adaptierungsmaßnahmen innerhalb der Mietbereiche, wodurch die Ausstattung auf den modernen Stand der Technik angepasst wurden. Insgesamt verfügt das Objekt auf insgesamt drei Geschoßen über funktional moderne Büroflächen.... [Mehr]

#Büro

Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß eines gewerblich genutzen Gebäudes im 23. Bezirk unweit der Perfektastraße. Am Areal sind für die Mieter zugewiesene Stellplätze verfügbar, welche ebenso angemietet werden können. Über einen allgemeinen Empfangsbereich kann die Fläche mittels Personenlift oder das Treppenhaus erreicht werden. Eine sehr gute Belichtung wird durch Fensterfronten an drei Seiten der Fläche erreicht. Durch eine Außenjalousie ist jedoch auch eine Beschattung der Flächen möglich. Sanitärbereiche sind innerhalb der Flächen ebenso verfügbar und runden gemeinsam mit der Teeküche das Angebot ab.... [Mehr]

1230 WIEN - Liesingca. 49,30 m² Wohnflächebestehend aus: ca. 20 m² Wohnküche, ca. 18 m² Schlafzimmer mit direktbegehbarem Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Vorzimmer Laminat und Fliesen Gasetagenheizung Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Hofer, Billa, Lidl, Müller, Apotheke usw.sowie das EKZ Riverside sind in unmittelbare Nähe bzw. schnell erreichbar. Bahnhof Liesing - Schnellbahn S2 und S3 - und eine hohe Anzahl von Busliniensind etwa 500 m entfernt Mietdauer 5 Jahre Nettomiete: € 454,00Möbelmiete: € 23,00Betriebskosten: € 81,46Mwst: € 58,15Bruttomiete: € 616,61Nebenkosten: Kaution: € 2.400,00Mietvertragserrichtungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% Ust. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber[Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Objektnummer: O2100142166... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses verkehrstechnisch gut gelegene und sehr gut erreichbare Betriebsobjekt (Bhf. Liesing ist ca. 800m entfernt) in 1230 Wien, bietet Ihnen eine Bürofläche von ca. 108m² mit 3 Büroräumen und einer Küche. 2 weitere Büroräume mit jeweils 12m² und 18m² können bei Bedarf dazugemietet werden (selbes Geschoß, aber nicht gleicher Eingang). Es stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. In der Straße selbst findet man tagsüber Parkplätze (keine Kurzparkzone). Die Büroräume liegen im OG eines Betriebsobjektes und unterteilen sich in einen größeren Raum (ca. 40m²) und weitere 2 Büroräume, welche über einem Vorraum zentral begehbar sind. Es gibt auch einen Küchenraum/Sozialraum sowie 1 Bad/Waschraum und 1 WC. Insgesamt steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 108m² zur Verfügung. Durch 2 weitere Büroräume kann die Gesamtnutzfläche auf ca. 138m² erweitert werden. Im Bürotrakt sind noch weitere Firmen eingemietet. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1296.- (Miete inkl. BK, HK und inkl MWst.) In der Bruttomiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Kaution € 3900,- Provision 3BMM Das Betriebsobjekt wird befristet auf 3 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab sofort gemietet werden! Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Herr Schuster unter [Tel] zur Verfügung Objektnummer: O2100129950... [Mehr]

#Altbau

"Kleinstadtflair mit hoher Lebensqualität" Besuchen Sie die Projekthomepage für weitere Infos unter: WWW. HAECKELSTRASSE1.AT SMART HOME Jede Wohnung wird schlüsselfertig mit einem eigenen i Pad übergeben. DAS HAUS Das ? Belle Époque?-Haus mit dem typischen Runderker mit Turmdach wird um zwei Dachgeschosse erweitert und vereint das Beste aus beiden Welten. DIE LAGE Durch die Bestlage im Zentrum von Liesing erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken und eine Apotheke in wenigen Minuten. Die Shopping Mall ? Riverside? mit über 50 Geschäften und Gastronomiebetrieben ist ebenso fußläufig zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten bieten mitunter das Naherholungsgebiet Liesingbach mit dem "rundumadum-Wanderweg", das Liesinger Bad und zahlreiche Sportangebote. Die Haeckelstraße ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Liesinger Bahnhof mit diversen Bahn- und Busverbindungen. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahn und davon abgesehen sind Sie nur einen Flügelschlag vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Parken ist im 23. Bezirk weitgehend gratis. Es besteht aktuell keine Parkpickerl-Pflicht. WOHNUNGEN: 10 freie Wohnungen: Top 8,13,18 und GL1 im Altbau und Top 21 bis 27 Neubau Größen von 2-4 Zimmer und ca. 35 m² bis ca. 114m² AUFTEILUNGEN: siehe Verkaufspläne GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Frühjahr 2022 BAUBEGINN: bereits erfolgt - Besichtigungen möglich AUSSTATTUNG: laut Austattungsliste HOMEPAGE: WWW. HAECKELSTRASSE1.AT K... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal Wohnung Top 5 Stiege 2 Die Wohnung mit knapp 48 m2 Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Walk-In Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche ca. 22m2 - Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 11m2 Balkon ca. 11m2 Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 290.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 271.000, zzgl. 20 % USt. Ausstattungsstandard Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cmx30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Ruhelage im grünen 23.Bezirk- Single Wohnung mit Sonnenbalkon! Nähe EKZ Riverside, Bahnhof Liesing! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60 in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule und das Gymnasium Anton Krieger Gasse sowie die Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten Objektnummer: 382669... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal Wohnung Top 14 Stiege 1 Die Wohnung mit knapp 43 m² Wohnfläche liegt im DG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewane, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche ca. 22 m² - Zugang zum Balkon/zur Terrasse Schlafzimmer ca. 10 m² Balkon ca. 7 m² Terrasse ca. 6 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 292.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 274.000 zzgl. 20 % USt. Ausstattungsstandard Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18 cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cmx30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten Objektnummer: 391592... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal Wohnung Top 11 Stiege 2 Die Wohnung mit knapp 44m2 Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Walk-In Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche ca. 21m2 - Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 10m2 - Zugang zum Balkon Balkon ca. 12m2 Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 285.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 267.000, zzgl. 20 % USt. Ausstattungsstandard Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cmx30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60 in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten Objektnummer: 389719... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sicher investieren in Ihre Wohnzukunft Die ansprechende Architektur des neuen Wohnhauses bietet auf fünf Ebenen ausreichend Platz für 21 moderne 1-4 Zimmerwohnungen, ein Atelier sowie ein separates Geschäftslokal im Erdgeschoss. Eigennutzer wie Anleger dürfen sich zudem über eine ganze Reihe von Vorteilen freuen: Optimale Flächenausnutzung, intelligente Grundrissplanung, hohe Alltagstauglichkeit sowie individueller Mehrwert durch private Balkone und Terrassen. Die hochwertige Innenausstattung erfüllt ebenfalls allerhöchste Ansprüche und garantiert eine sorgenfreie Zukunft. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Nicht ohne Grund hat es Liesing bei Projektentwicklern, Investoren und Immobilienkäufern zu einem der beliebtesten Bezirke geschafft: Günstige Wohnungspreise, urbane Infrastruktur, schmucke Einfamilienhäuser, gemütliche Heurigenlokale, weitläufige Grünareale mit einer Vielzahl an naturnahen Gewässern und schnelle Öffi-Verbindungen in die City. AUSSTATTUNG > Fußbodenheizung > Heizung mittels Luft-Wärme-Pumpe > Weitzer Parkett > Fenster mit 3-fach Isolierverglasung > Kabel-TV-Anschluss in jedem Wohnraum > Rauchwarnmelder in jedem Wohnraum > Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen > Jedes Kellerabteil mit Stromsteckdose > Alle Freiflächen mit Licht, Stromsteckdose und Wasseranschluss > Barrierefreier Lift in alle Geschosse > Fahrrad-, Kinderwagenabstellräume > Kinderspielplatz im Innenhof > In Top 20-23 wird die Rohinstallation der Klimaanlage für alle Aufenthaltsräume vorbereitet AUFTEILUNG TOP 16: Wohnküche, 2 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Loggia, Balkon LAGE UND NAHVERSORGUNG Der an der Liesing gelegene Bezirksteil Atzgersdorf bietet Familien wie auch sportbegeisterten Naturliebhabern viel Raum für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Spazieren und Joggen entlang des Liesingbaches, den Hetzendorfer Schlosspark oder einen urigen Heurigen im Weinbauort Mauer besuchen, das Naturparadies Lainzer Tiergarten erkunden oder ausgiebig shoppen im nahen Einkaufscenter Riverside ? alles ist möglich. Die Haltestelle Kirchfeldgasse der Autobuslinie 62A liegt direkt vor der Immobilie ? auch die Buslinien 63A, 16A, die Straßenbahnlinie 62 und der Bahnhof Hetzendorf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die unweit gelegenen Autobahnen A2, A21, A23 sowie die Schnellstraße S1 ermöglichen allen Autofahrern eine optimale Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Sämtliche relevante Dokumente (Energieausweis, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, etc.) sowie auch die Preisübersicht für Eigennutzer und Anleger aller Wohnungen übersenden wir gerne auf Anfrage! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Objektnummer: 141/43287... [Mehr]