Suchergebnisse für "Judendorfer Straße, 8051 Graz 13.Bezirk Gösting"

#Balkon #Garten #Terrasse

Mit der RESIDENZ. THAL.118 entsteht in Thal bei Graz ein hochwertig geplantes Neubauprojekt für Anleger, die auf solide Vermietbarkeit, moderne Bauqualität und eine attraktive Lage im Grazer Umfeld setzen. Das Projekt umfasst 25 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 92 m². Jede Einheit verfügt über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Damit spricht das Projekt eine breite Mieterzielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die Lage am sonnigen Hang des Plabutsch verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Grazer Innenstadt. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die direkt angeschlossene, über 3.000 m² große Grünfläche bis zum Wald. Dieses großzügige Freiraumangebot verleiht dem Projekt ein starkes Alleinstellungsmerkmal und erhöht die Wohnqualität nachhaltig. Für Anleger bietet die RESIDENZ. THAL.118 klare Rahmenbedingungen: Die Baubewilligung liegt bereits vor, der voraussichtliche Baubeginn ist für Q3 2026, die Fertigstellung für Q4 2027 vorgesehen. Die Anlegerpreise starten laut Projektseite ab € 202.000 netto. Die Preise verstehen sich inklusive Parkdeckplatz und Freistellplatz. Auch energetisch ist das Projekt auf langfristige Attraktivität ausgerichtet. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie soll für eine effiziente Energieversorgung und niedrige laufende Betriebskosten sorgen. Das ist nicht nur für Eigentümer relevant, sondern auch ein starkes Argument in der späteren Vermietung. Ihre Investment-Vorteile: Die RESIDENZ. THAL.118 überzeugt durch eine ruhige Grünlage nahe Graz, durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse, großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen und eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Naturraum. Die über 3.000 m² große Grünfläche bis zum Wald, das nachhaltige Energiekonzept sowie die bereits vorhandene Baubewilligung schaffen zusätzliche Sicherheit und Standortqualität. Für Anleger, die eine moderne Vorsorgewohnung mit Fokus auf Werterhalt, Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage suchen, bietet die RESIDENZ. THAL.118 ein überzeugendes Investment in einer attraktiven Wohnlage im Grazer Umfeld. Ertrag p.a vor Steuer. Kooperationspartner SINNvestment – Investitionen mit Sinn Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene Immobilie in Graz überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, die viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl garantiert. Das gepflegte Wohnhaus besteht aus nur wenigen Einheiten und bietet dadurch eine angenehme und private Atmosphäre. Hinter dem Haus befindet sich ein Allgemeingarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein sehr großes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum. Zusätzlich stehen freie Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional kann ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis erworben werden. Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlegeroption mit einer Rendite von bis zu ca. 4,5 % jährlich. Dieses BETTERHOMES-Ang Diese helle und gut geschnittene Immobilie in Graz überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, die viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl garantiert. Das gepflegte Wohnhaus besteht aus nur wenigen Einheiten und bietet dadurch eine angenehme und private Atmosphäre. Hinter dem Haus befindet sich ein Allgemeingarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein sehr großes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum. Zusätzlich stehen freie Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional kann ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis erworben werden. Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlegeroption mit einer Rendite von bis zu ca. 4,5 % jährlich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Lage - Helle Räume mit optimaler Aufteilung - Großer Keller ausreichend Parkmöglichkeiten - Ausreichend Parkmöglichkeiten - Attraktiv für Anleger - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Das zu bebauende Grundstück weist eine Fläche von 2.511 m² auf. Am Grundstück befindet sich ein baufälliges Einfamilienhaus. Das Grundstück ist zurzeit als „Bauland – Allgemeines Wohngebiet“ nach Steiermärkischem Raumordnungsgesetz mit einer Bebauungsdichte von 0,20 – 0,30 gewidmet. Die Liegenschaft weist ein Nord-Süd-Gefälle auf. Die Oberflächenwässer können ungehindert im Bestand abgeleitet werden. Bewilligt wurde eine hochwertige Wohnanlage mit zwei modernen Gebäudekomplexen mit jeweils 4 Wohneinheiten. Highlights:+ Baubewilligung vorhanden - Baustart jederzeit möglich + perfekte Nord- Südausrichtung + sehr gute Verkehrsanbindung Gerne stehen wir für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für alle die zentral wohnen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein solides Fundament für individuelle Modernisierungen. Die Wohnung liegt im Halbparterre und gliedert sich in einen einladenden Vorraum, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit abgetrennter Küche, der viel Raum für gemütliches Wohnen bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 4,3 Quadratmeter großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kaminanschluss ist ausserdem vorhanden. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage über die Hausverwaltung anzumieten. Die Wohnung befindet sich in einem guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung - ideal für Eigennutzer mit Vision oder Anleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in STADT. LAND.THAL - dem idealen Wohnkonzept zwischen Naturidylle und Stadtnähe. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 46 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Der helle Wohn-/Essbereich mit Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente - perfekt für Paare oder Berufspendler, die Ruhe, Qualität und Nähe zur Stadt Graz suchen. Der Zweitbezug garantiert gepflegten Zustand bei gleichzeitig zeitgemäßer Energieeffizienz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Anwesen ideal für Familien mit Platzbedarf! Das sehr gut angelegte und sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.266 m² befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend. Das ca.1964 errichtete Einfamilienhaus auf diesem Grundstück bietet mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² und einem Keller mit ca. 53 m² genügend Platz für alle. Da an diesem Haus noch keine Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden, sind doch Erneuerungen notwendig, um ein schönes, ruhiges Zuhause genießen zu können. Raumaufteilung: Erdgeschoss: + Wohnzimmer + 3 Zimmer + Küche + Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Windfang/Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenuntergang) Obergeschoss: + 2 Zimmer + Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenaufgang) Kellergeschoss: + Vorraum mit Stiegenhaus + 3 Kellerräume+ 1 Garage Dieser weitläufige und sonnige Garten, mit einem kleinen Teich - darin tummeln sich Koi-Karpfen, bietet alles, was eine Familie braucht. Ob Sie einen Grillplatz oder ein Hochbeet errichten wollen - es liegt an Ihnen. Oder vielleicht doch einen Swimmingpool und einen Spielplatz? Diese Entscheidung können wir Ihnen nicht abnehmen, aber wir laden Sie gerne ein, diese Immobilie zu besichtigen. Senden Sie uns Ihre Anfrage und gehen wir gemeinsam durch Haus und Garten! Lage und Infrastruktur: In einer ruhigen Lage, in der Nähe von Graz, befindet sich dieses Objekt und besticht durch ihren sonnigen Garten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Ärzte uvm. Der in der Nähe befindliche Wald und generell die Umgebung, lädt zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung in der Thalstraße 87, 8051 Graz, überzeugt als Erstbezug im Baujahr 2023 mit hoher Wohnqualität und naturnaher Lage. Auf rund 44,5 m² Wohnfläche in der 1. Etage erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Küchenbereich, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Balkon. Fußbodenheizung, Parkettböden und eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Graz verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in Graz ist ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen. Mit einem Balkon und einem schönen Blick ins Grüne bietet sie die perfekte Oase zum Entspannen. Die Wohnung wurde renoviert und ist auch für ältere Personen gut geeignet. Genießen Sie die Nähe zur Mur und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut geschnitten - Balkon - Blick ins Grüne - Murnähe - renoviert - alterstauglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne, helle Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift. Sie verfügt über eine herrliche, ruhige Terrasse und ist hervorragend geeignet, um sich den Traum des ersten Eigenheims zu verwirklichen. Der offene Wohn-/Essbereich mit der Küche, laden zu gemütlichem Entspannen ein. Das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: ca. 2020 / Einzug: 2022 - Wohnfläche: ca. 41,23 m² - Terrasse: ca. 16,37 m² - offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Badezimmer mit WC und Fenster - 1 Schlafzimmer - 1 Tiefgaragenparkplatz - Lift Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 261,43 inkl. USt. / pro Monat Rücklagenstand per 31.12.2024: € 98.057,70 ACHTUNG: Strom wird extra verrechnet und ist in den Betriebskosten nicht berücksichtigt. Infrastruktur: Die Liegenschaft überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt. Nahversorger, Gastronomie, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Autobahn unterstreicht die attraktive und gut erreichbare Lage. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#möbliert

Diese Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und WC und einem Wohn-Essbereich mit möblierter Küche. Über eine Treppe gelangt man in das Schlafzimmer im ersten Stock.

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse – Ruhig, sonnig & sofort beziehbar Diese gerade fertiggestellte, moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie den Erstbezug in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – begleitet von Vogelgezwitscher und sanftem Bachrauschen. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung – die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hard Facts: - Wohnfläche: 44,51 m² - Garten: 50,63 m² - Terrasse: 14,38 m² - Kellerabteil: 4,92 m² Raumaufteilung: - Vorraum -Großzügiges Badezimmer -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Schlafzimmer -Lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten Ausstattung & Highlights: -Moderne Einbauküche -Fußbodenheizung (betrieben über Luftwärmepumpe) - Autostellplatz bzw. Garage mit Starkstromanschluss ( Aufpreis: 22.250,-) -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller -Durchdachter Grundriss -Helle, ruhige Wohnatmosphäre Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine energieeffiziente Ausführung, Photovoltaik am Dach sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und langfristigen Wohnwert. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Es sind nur noch wenige Wohnungen in diesem hochwertigen Projekt verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Eigentumswohnung liegt in einem ursprünglichem Fabriksgebäude, in dem im Jahr 2009 Wohnungen geschaffen wurden. Die Liegenschaft selbst zeichnet sich durch überaus charmante Architektur aus und verbindet gekonnt alt mit modern. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit abgetrennter Küche, von dem man auf den überdachten ca. 33 m2 großen Aussenbereich gelangt. Weiters verfügt sie über ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, das vom Vorraum aus begehbar ist. Ebenerdig gelegen gibt es einen externen Abstellraum. Ein Autoabstellplatz im Freien wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]