Suchergebnisse für "Josefine Wessely Weg, 1120 Wien Meidling"
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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 46,7m² / 2 Zimmer
€ 2.797,87 / m²
#Altbau #hell
TOP-ANLAGE! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Altwiener Flair! Nähe Meidlinger Hauptstraße / Bahnhof Meidling! BEFRISTET VERMIETET! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein traditionsreiches Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts. Im Zuge der Sanierung werden die Hauptstränge aller Tops erneuert sowie ein neuer Aufzug installiert. Die typischen Altbau-Stilelemente, wie z.B. hohe Decken, Stuckelemente bleiben dabei sowohl Außen als auch im Innenbereich erhalten. Das Gründerzeithaus bietet neben der exzellenten Lage, moderne Wohneinheiten, maßgeschneidert für Singles und Familien. Zudem entstehen im neu errichteten Dachgeschoß, Wohnungen mit traumhaftem Blick auf den Wiener Kahlenberg und in das Stadtzentrum. Neben den perfekten Grundrissen überzeugen die Wohnungen zudem mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung für maximalen Wohnkomfort. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2020. Das Projekt zusammengefasst: Schönes Altwiener Eckhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoß Sanierte Wohnungen in den Regelgeschossen von 30 – 115 m²Fassade mit Altbau-Stilelementen Neuer Aufzug Ausstattungsmerkmale: Erneuerung aller Hauptstränge Hochwertige Parkettböden Mehrfach-Verglaste Kunststofffenster Sicherheitseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz im DGFußbodenheizung im DG Die Wohnung: WNFL: 46,81m²Bestandsverhältnis: befristet vermietet bis 31.12.2059 Miete p.a.: € 1.966,00Rendite: 1,99% Infrastruktur Kulturelle Vielfalt und urbanes Lebensgefühl Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstraße sowie Bahnhof Meidling), als auch die gute Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns sowie dem Erholungsgebiet Wienerberg, garantieren die perfekte Kombination aus Stadt und Grünflächen. Je nach Lust und Laune kann man sich somit für einen entspannten Tag im Grünen oder das Flair einer Metropole entscheiden. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Supermärkte (Spar, Lidl, Billa), Drogeriemärkte (Müller, Bipa, DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. erreichen Sie somit in kürzester Zeit. Verkehr und öffentliche Anbindung Die tolle Verkehrsanbindung garantiert die rasche Erreichbarkeit der „Wiener Innenstadt“: Autobus – 7B – 0,02 km (1 Minute) Bahnhof Meidling – 0,12 km (5 Minuten) U6 – 0,10 km (2 Minuten) Straßenbahn – 62 – 0,20 km (6 Minuten) Energieausweis39,07 kWh/m2a – Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Wohnungen mit traumhaftem Blick und altwiener Flair Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 46,37m² / 1 Zimmer
€ 3.989,65 / m²
#Kellerabteil
NÄHE U6 MEIDLING! Charmante 46 m2 Wohnung, Komplettküche! SINGLEHIT! Diese charmante 46 m2 Singlewohnung besticht vor allem durch ihre Lage und gute Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und hat eine sehr gute Aufteilung. Die Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar wo Sie von Restaurants bis hin zu Supermärkten und Kleidung alles finden. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur Meidlinger Bahnhof hervorragend! Vor allem durch die Ubahn U6 erreichen Sie in kürzester Zeit alle Hot Spots in Wien. Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 185.000, Euro verkauft und ist ab sofort beziehbar. Wohnung Top 2.16: Die Wohnung mit knapp 46m² Wohnfläche liegt im 2. Geschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum Wohnkücheseparate Toilette Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Waschbecken Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese nette Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 185.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6Straßenbahnlinie 62Buslinie 7A, 7B, 9A, 15A, 59ABadner Bahn S-Bahn S1, S2, S3, S60Etliche Zugverbindungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 100,29 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Mobiltelefonnummer [Tel] zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. NÄHE U6 MEIDLING! Charmante 46 m2 Wohnung, Komplettküche! SINGLEHIT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 4.490,20 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
Sie wohnen gerne in einem klassischen Altbau in City-Nähe und sind auch gerne wieder im Grünen? Genießen Sie das kompakte Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur in einem generalsanierten klassischen Wiener Altbau. Die Wohnung hat ca. 52 m², besteht neben einem Vorzimmer aus einer geräumigen Wohnküche (ca. 20 m²), einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC, Schlafzimmer (ca. 20 m²). Das Haus wird generalsaniert mit Austausch aller Leitungen und Restaurierung der Altwiener-Stilfassade, die 21 Wohnungen werden aufwendig ausgestattet mit Stuckelementen, hohen Eingangstüren und edlen Parkettböden. Es sind weitere Zwei-Zimmer-Wohnungen verfügbar. In unmittelbarer Nähe können Sie alle Nahversorger erreichen (Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, EURO PLAZA), mit dem Zentrum Wienerberg haben Sie weitere Märkte vor der Haustür. In 2 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Meidling (Schnellbahn, U6, Regional- und Fernverbindungen, Straßenbahnen und Bus) und sind in nur 10 Minuten in der City oder auch im Grünen. Zum Entspannen bieten sich das Erholungsgebiet Wienerberg (Teich, Golfplatz, große Naturlandschaft) oder Schönbrunn an. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 229.000.-, für Anleger netto EUR 215.260.- + USt (Vermittlungsprovision 3,6% inkl. USt; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr; Notar- und Rechtsanwaltskosten) Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.07 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 84,35m² / 3 Zimmer
€ 4.730,30 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 399.001,-
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
TRAUMHAFTE GRUNDRISSE MIT TOLLEM WEITBLICK IN GRÜNLAGE! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Architekten-Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird. Auf Grund der unterschiedlichen Grundrisse wird hier nahezu jeder Käufer seine Traumwohnung finden. Sie suchen eine tolle Lage und eine hochwertige Ausstattung in Verbindung mit geräumigen Grundrissen? Dann sind Sie hier genau richtig. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) – somit die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Das Projekt überzeugt vor allem mit geräumigen sowie funktionalen Grundrissen und einer traumhaften Aussicht in südseitiger Grünlage – somit sind die Wohnungen auch sehr hell. Da alle Einheiten über eine Freifläche verfügen, vergrößert sich die gefühlte Wohnfläche nochmals um einiges und garantiert somit, in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung, ein entspanntes Wohnen! Die perfekte Nahversorgung sowie die tolle Infrastruktur sind ebenso bezeichnend für das Projekt. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Derzeit stehen noch Wohnungen in den Größen von ca. 55 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) zur Verfügung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau-) geräumige Grundrisse mit perfektem Schnitt-) traumhafter Weitblick in südseitiger Grünlage – sehr hell-) hochwertige Ausstattung – Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, Parkett, u.v.m-) tolle Lage – Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn-) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen-) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich)-) ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Wohnung Stiege 3 / Top 317: Die 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 84,44 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 5,39 m² extensiven Begrünung und einer ca. 12,23 m² Terrasse, befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 6,20 m²Separates WC – ca. 1,54 m²Schlafzimmer 1 – ca. 12,19 m²Schlafzimmer 2 – ca. 11,34 m²Abstellraum - 4,66 m² 2. Obergeschoss: Wohnküche – ca. 41,52 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu den Freiflächen (12,23 m² Terrasse und 5,39 m² extensive Begrünung). Ein Kellerabteil ca. 2,05 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettbodengroßformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 359.459,46 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62Buslinie 16A, 62A, 64ABahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 – Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig STOP DREAMING - START LIVING! U6! S-BAHN! ! HOCH OBEN! MAISONETTE! NÄHE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! BAHNHOF MEIDLING! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 3.013,70 / m²
#Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Obj.11366 Es handelt sich um eine Wohnung im uneinsehbaren Erdgeschoß einer 1966 errichteten Eigentumsanlage in der Pohlgasse. Nach dem Auszug des bisherigen Mieters bleibt die Wohnung bewusst unsaniert damit der neue Eigentümer nach eigenen Vorstellungen sanieren kann. Die Wohnnutzfläche beträgt 73 m² bzw. 3 Wohnräume mit Nebenräumen. Komplett hofseitig ausgerichtet liegt die Wohnung ruhig gelegen und dennoch nur 50 Meter von der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mitsamt aller Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Übergabe erfolgt (alt-) möbliert, die Ausstattung wie Verfliesung im Bad, Laminatböden, Holzfenster kann verwendet werden, ist jedoch in die Jahre gekommen- einfach selbst beurteilen was Sie erneuern wollen. Die monatlichen Betriebskosten betragen Stand 1.1.2020 inkl. Reparaturrücklage (46,28 €) Gesamt 191,06 €. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, der Energieausweiswert lautet HWB-82 (C). Bitte zur Beachtung: Der angebotene Verkaufspreis ist ein Fixpreis. Anfragen ohne Angabe einer Kontakt- Telefonnummer können nicht bearbeitet werden, Danke für Ihr Verständnis. Besichtigungstermine wochentags oder gerne auch am Wochenende möglich !... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 64,7m² / 2 Zimmer
€ 12,35 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig
U-BAHN NÄHE - SMARTER GRUNDRISS - INKL. KÜCHEZur Vermietung gelangt eine ca. 61m2, westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock. Die Wohnung ist ab 01.08.2020 verfügbar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 - Niederhofstraße bzw. die Meidlinger Hauptstraße mit unzähligen Modehäusern, Restaurants, Bars, Supermärkten und Drogerien. Nicht weit ist auch der Bahnhof Meidling mit einer vielzahl an regionalen Zügen. Zur Erholung steht ihnen auch der Hermann-Leopoldi-Park in fussläufiger Entfernung zur Verfügung. Das Objekt wird vorerst auf eine befristete Dauer von 4 Jahren zu einem Mietpreis von € 799, (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben. Details zur Wohnung: Die knapp 61m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer inkl. Dusche separate, vollmöblierte Küche mit Fenster und genügend Platz für einen Essbereich Wohnzimmer - westseitig in eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtet Schlafzimmer - westseitig in eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtetsmarte Raumaufteilunghochwertiger Zustand (Sanierung 2018) vollmöblierte Küchehochwertiger Parkettboden2-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. außenliegenden Rolloshochmoderne Gasetagenheizung (Fa. Vaillant) mit Funksteuerung (auch vom Handy!) ca. 4m2 großes Kellerabteilgepflegte Liegenschaft3.Liftstock westseitige Ausrichtungruhige Einbahnstraßetolle Infrastruktur Mietkosten: monatlicher Mietpreis: € 799, (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: € 2.397, (3 x Brutto-Monatsmieten) Mietvertragserrichtungsgebühr: € 180, Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 81 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NÄHE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - TOP INFRASTRUKTUR - RUHELAGE! U-BAHN NÄHE - SMARTER GRUNDRISS - INKL. KÜCHE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 72,53m² / 3 Zimmer
€ 4.232,46 / m²
#Dachgeschoss #Garten
Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten Auf den Bauplätzen 4 und 5 entstehen die Sonnenblumenhäuser. Gebaut wird in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Wohnräume sind - wo möglich - in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten hin öffnet. Die Fakten Insgesamt rund 9.500 m² Grundfläche 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten Breiter Wohnungsmix: von 2- bis 5-Zimmer und von 46 bis 108 m² Wohnfläche Die Ausstattung Bauweise Ziegelbauweise (Haus L am Bauplatz 5 -Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 - wird in Stahlbeton ausgeführt) Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m Parkettböden in den Wohnräumen (2-Schicht-Parkett) und keramischer Belag in Badezimmer und WC (Feinsteinzeug bzw. Fliese) Fußbodenheizung (Fernwärme), im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner Bodentiefe Kunststofffenster, mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: Vorbereitung für Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt (elektrisch bedienbar) Kühlung vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Baumhaselweg 1 (L) Kühlung DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L) Fertigstellung geplant für Ende 2020 Provisionsfrei für den Käufer! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Aber auch mit Schnellverbindungen wie mit der S-Bahn (Atzgersdorf) ist der Wildgarten sehr gut erreichbar. Per Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder zu Fuß 15 Minuten ins Hietzinger Bad. Das Zentrum Wiens ist in 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen. Energiekennzahlen Bauplatz 4: ab HWB 31,2 kWh/m²a; fGEE 0,74 laut Energieausweis vom 07.03.2019 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Objektnummer: 34226... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 101,54m² / 4 Zimmer
€ 3.878,27 / m²
#Dachgeschoss #Garten
Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten Auf den Bauplätzen 4 und 5 entstehen die Sonnenblumenhäuser. Gebaut wird in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Wohnräume sind - wo möglich - in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten hin öffnet. Die Fakten Insgesamt rund 9.500 m² Grundfläche 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten Breiter Wohnungsmix: von 2- bis 5-Zimmer und von 46 bis 108 m² Wohnfläche Die Ausstattung Bauweise: Ziegelbauweise (Haus L am Bauplatz 5 - Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 - wird in Stahlbeton ausgeführt) Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m Parkettböden in den Wohnräumen (2-Schicht-Parkett) und keramischer Belag in Badezimmer und WC (Feinsteinzeug bzw. Fliese) Fußbodenheizung (Fernwärme), im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: Vorbereitung für Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt (elektrisch bedienbar) Kühlung DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L) Fertigstellung geplant für Ende 2020 Provisionsfrei für den Käufer! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Aber auch mit Schnellverbindungen wie mit der S-Bahn (Atzgersdorf) ist der Wildgarten sehr gut erreichbar. Per Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder zu Fuß 15 Minuten ins Hietzinger Bad. Das Zentrum Wiens ist in 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen. Energiekennzahlen Bauplatz 5: ab HWB 27 kWh/m²a; fGEE 0,76 laut Energieausweis vom 20.12.2017 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Objektnummer: 34267... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 98,05m² / 4 Zimmer
€ 3.975,11 / m²
#Dachgeschoss #Garten
Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten Auf den Bauplätzen 4 und 5 entstehen die Sonnenblumenhäuser. Gebaut wird in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Wohnräume sind - wo möglich - in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten hin öffnet. Die Fakten Insgesamt rund 9.500 m² Grundfläche 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten Breiter Wohnungsmix: von 2- bis 5-Zimmer und von 46 bis 108 m² Wohnfläche Die Ausstattung Bauweise: Ziegelbauweise (Haus L am Bauplatz 5 - Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 - wird in Stahlbeton ausgeführt) Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m Parkettböden in den Wohnräumen (2-Schicht-Parkett) und keramischer Belag in Badezimmer und WC (Feinsteinzeug bzw. Fliese) Fußbodenheizung (Fernwärme), im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: Vorbereitung für Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt (elektrisch bedienbar) Kühlung DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L) Fertigstellung geplant für Ende 2020 Provisionsfrei für den Käufer! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Aber auch mit Schnellverbindungen wie mit der S-Bahn (Atzgersdorf) ist der Wildgarten sehr gut erreichbar. Per Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder zu Fuß 15 Minuten ins Hietzinger Bad. Das Zentrum Wiens ist in 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen. Energiekennzahlen Bauplatz 5: ab HWB 27 kWh/m²a; fGEE 0,76 laut Energieausweis vom 20.12.2017 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Objektnummer: 34297... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 77,52m² / 3 Zimmer
€ 4.469,94 / m²
#Dachgeschoss #Garten
Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten Auf den Bauplätzen 4 und 5 entstehen die Sonnenblumenhäuser. Gebaut wird in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Wohnräume sind - wo möglich - in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten hin öffnet. Die Fakten Insgesamt rund 9.500 m² Grundfläche 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten Breiter Wohnungsmix: von 2- bis 5-Zimmer und von 46 bis 108 m² Wohnfläche Die Ausstattung Bauweise: Ziegelbauweise (Haus L am Bauplatz 5 - Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 - wird in Stahlbeton ausgeführt) Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m Parkettböden in den Wohnräumen (2-Schicht-Parkett) und keramischer Belag in Badezimmer und WC (Feinsteinzeug bzw. Fliese) Fußbodenheizung (Fernwärme), im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: Vorbereitung für Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt (elektrisch bedienbar) Kühlung DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L) Fertigstellung geplant für Ende 2020 Provisionsfrei für den Käufer! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Aber auch mit Schnellverbindungen wie mit der S-Bahn (Atzgersdorf) ist der Wildgarten sehr gut erreichbar. Per Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder zu Fuß 15 Minuten ins Hietzinger Bad. Das Zentrum Wiens ist in 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen. Energiekennzahlen Bauplatz 5: ab HWB 27 kWh/m²a; fGEE 0,76 laut Energieausweis vom 20.12.2017 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Objektnummer: 34306... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 80,94m² / 3 Zimmer
€ 3.614,65 / m²
#Dachgeschoss #Garten
Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten Auf den Bauplätzen 4 und 5 entstehen die Sonnenblumenhäuser. Gebaut wird in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Wohnräume sind - wo möglich - in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten hin öffnet. Die Fakten Insgesamt rund 9.500 m² Grundfläche 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten Breiter Wohnungsmix: von 2- bis 5-Zimmer und von 46 bis 108 m² Wohnfläche Die Ausstattung Bauweise Ziegelbauweise (Haus L am Bauplatz 5 -Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 - wird in Stahlbeton ausgeführt) Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m Parkettböden in den Wohnräumen (2-Schicht-Parkett) und keramischer Belag in Badezimmer und WC (Feinsteinzeug bzw. Fliese) Fußbodenheizung (Fernwärme), im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner Bodentiefe Kunststofffenster, mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: Vorbereitung für Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt (elektrisch bedienbar) Kühlung vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Baumhaselweg 1 (L) Kühlung DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L) Fertigstellung geplant für Ende 2020 Provisionsfrei für den Käufer! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Aber auch mit Schnellverbindungen wie mit der S-Bahn (Atzgersdorf) ist der Wildgarten sehr gut erreichbar. Per Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder zu Fuß 15 Minuten ins Hietzinger Bad. Das Zentrum Wiens ist in 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen. Energiekennzahlen Bauplatz 4: ab HWB 31,2 kWh/m²a; fGEE 0,74 laut Energieausweis vom 07.03.2019 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Objektnummer: 34229... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 79,45m² / 3 Zimmer
€ 3.847,95 / m²
#Dachgeschoss #Garten
Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten Auf den Bauplätzen 4 und 5 entstehen die Sonnenblumenhäuser. Gebaut wird in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Wohnräume sind - wo möglich - in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten hin öffnet. Die Fakten Insgesamt rund 9.500 m² Grundfläche 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten Breiter Wohnungsmix: von 2- bis 5-Zimmer und von 46 bis 108 m² Wohnfläche Die Ausstattung Bauweise: Ziegelbauweise (Haus L am Bauplatz 5 - Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 - wird in Stahlbeton ausgeführt) Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m Parkettböden in den Wohnräumen (2-Schicht-Parkett) und keramischer Belag in Badezimmer und WC (Feinsteinzeug bzw. Fliese) Fußbodenheizung (Fernwärme), im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: Vorbereitung für Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt (elektrisch bedienbar) Kühlung DG-Wohnungen vorbereitet: Leonore-Brecher-Weg 7, Stiege 1 (ML) und Mona-Lisa-Steiner-Weg 10 (L) Fertigstellung geplant für Ende 2020 Provisionsfrei für den Käufer! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Aber auch mit Schnellverbindungen wie mit der S-Bahn (Atzgersdorf) ist der Wildgarten sehr gut erreichbar. Per Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder zu Fuß 15 Minuten ins Hietzinger Bad. Das Zentrum Wiens ist in 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen. Energiekennzahlen Bauplatz 5: ab HWB 27 kWh/m²a; fGEE 0,76 laut Energieausweis vom 20.12.2017 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Objektnummer: 34272... [Mehr]
