Suchergebnisse für "Josef Pongratz Platz, 8010 Graz 6.Bezirk Jakomini"

#Büro #Balkon

Diese Fläche befindet sich im 1ten Stockerk in der Krenngasse 37, hat ca. 171,81m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - 2 Vorräume - Besprechungsraum - 6 Büroräume - Teeküche - Abstellraum - Toilettanlagen - 2 kleine Balkone Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten- und Energiekosten sind nicht enthalten. Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 148,37 (netto) pro Monat Lage und Infrastruktur: Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Sankt Leonhard. Der Schillerplatz ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbar Nähe. Die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 5 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! Ich bin gerne für Sie erreichbar unter [Email] oder [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

BESCHREIBUNG der 2 Zimmerwohnung MÖBLIERT Top 12 2 OG: Diese komplett neu sanierte und möblierte (excl. Sitzgruppe, Esstisch) 46,90 m2 Altbau-Wohnung befindet sich im 2 OG und ist auch mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gut sanierten historischem Jugendstilhaus in der verkehrsberuhigten Pestalozzistraße 62 im Bezirk Jakomini VI. AUSSTATTUNG: Die sehr helle Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von 3,10m, die Fenster sind mit Oberlichten ausgestattet; alle Räume sind mit modernen LED Deckenleuchten ausgestattet; neue Elektrik- mit E- Attest, die Wohnräume haben historische Parkettböden; das Badezimmer ist mit modernem Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit einer Glas- Schiebetür-Duschtrennwand; ein Waschmaschinen- Anschluß im Bad ist vorhanden. BESCHREIBUNG DER RÄUME: Räume bestehend aus: 1 Wohnzimmer mit Küche offen zu Wohnzimmer (Küche möbliert mit einer moderner Designerküche); 1 Schlafzimmer; 1 Vorraum; 1 Badezimmer, 1 separates WC; alle Räume sind vom Vorraum aus zugänglich, 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet; ein eigener Fahrradabstellplatz ist möglich. Die neue 2 Zi - Altbauwohnung hat ein Gesamtausmaß von 46,90 m2 . Die Wohnung wird mit einer Fernwärme - Zentralheizung geheizt. Energieausweis: Güteklasse; HEB RK =59,3 KWh à‘ der Güteklasse „B-C“ ENERGIEKOSTEN: Die Mietpartei bezieht den Strom und die Fernwärme für das gemietete Bestandsobjektes von den zuständigen Energieversorgungs - Unternehmen mit Direktverrechnung auf eigenen Namen und eigene Rechnung. BESCHREIBUNG MÖBLIERUNG AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: VORRAUM; 1 Schuhschrank mit 2 Ablagen: 1 Garderobe- Schrank; 1 LED Deckenleuchte; BADEZIMMER AUSSTATTUNG: 1 AE 120 Liter Boiler (E- Nachtspeicher und einem 5-Liter Untertischwasserspeicher mit einer Armatur in Küche - Einhebelmischer) 1 Waschtisch mit Unterschrank (2 Schubladen) mit Armaturen; 1 Spiegelschrank mit Beleuchtung beleuchtet, 1 Badezimmer- Schrank mit 2 Borde 2, 1 Waschmaschine; 1 LED Deckenleuchte; WC AUSSTATTUNG: 1 LED Wandleuchte; 4 WOHNZIMMER - Küchen AUSSTATTUNG: der Wohnküchenbereich ist mit einer modernen Designerküche möbliert und ist ausgestattet mit; 1 Kühlschrank mit Gefrierfach, 1 Cerankochfeld mit Backofen, 1 Geschirrspüler, 1 Dunstabzug (Abluft Flachlüfter), 1 indirekte Arbeitsplattenbeleuchtung, hohe Küchen- Oberschränke mit Bord.; 1 Vorratsschrank mit 6 Schubladen: 1 offenes Regal mit Fachböden; 1 offenes 3 dreiteiliges Bücherregal 160x40x237 mit Fachböden; 2 Vorhanggardinen - Rollo höhenverstellbar Twin ROLLO; SCHLAFZIMMER AUSSTATTUNG; 1 Bettgestell 200x140 mit Lattenrost, Matratze, mit darüber liegenden Wandborden 140; 1 Nachtkästchen 40x48: 1 Kommode 161x48x102 mit 8 Schubladen; 1 Schiebetür- Kleiderschrank 200x60x220 mit Inneneinrichtungen; 1 Schreibtisch 147x60 mit Unterschrank mit Schubladen; 1 LED Deckenleuchte; 1 Vorhanggardine - Rollo höhenverstellbar Twin ROLLO; Die Innen - Holztüren sind weiß lackiert, alle Heizkörper mit jeweils eigene Heizkostenzähler (je 1Verdunstungszähler pro Heizkörper), 1 Gegensprechanlage, zur Wärmeregulierung (Zentralheizung - Fernwärme) sind sämtliche Heizkörper mit Thermoventilen ausgestattet. Im Schlaf- und Vorraum sind an der Decke je 1 (gesamt 2) Rauchmelder montiert. Die Fensterflügel sind weiß lackiert und die Innenflügel sind mit Wärmeschutzglas ausgestattet. (1.3 KW) alle Fensterelemente sind mit jeweils mit einer Rollo Gardine (Twin Rollo) und mit einer Außen - Rollo mit jeweils einem Ausstellbalken ausgestattet, die Türen und Fenstergriffe (Beschläge) sind in Messing ausgeführt. Die Nassräume und der Küchenbereich werden über das Dach entlüftet; Telekabel und Festnetzanschlüsse sind im Haus vorhanden. Sie möchten noch gerne über weitere Details der Wohnung informiert werden. Bitte teilen Sie uns mit, über welche Details der Wohnung und der Möblierung Sie noch genauer informiert werden möchten. LAGEBESCHREIBUNG:: Das historische Jugendstilhaus mit der 46,90 m2 MÖBLIERTEN 2 Zi Wohnung ist in einer verkehrsberuhigten Zone ideal gelegen - geringe GERÄUSCHKULISSE, es sind ausreichend Parkplätze in der verkehrsberuhigten Zone vorhanden. In unmittelbarere Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet großer Augartenpark (neu gestaltet mit Augartenbucht, Motorikpark usw.) mit dem Augartenbad, mit direktem Anschluß an den Murfahrradweg und zu den Fahrradwegen in alle Richtungen. Das Zentrum der Grazer Altstadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Beste Infrastruktur in der unmittelbareren Nähe und - in 10 Gehminuten erreichbar: Naherholungsgebiet großer Augarten-Park, Merkur Lebensmittelmarkt, Steiermärkische Sparkassen Bank, Apotheke, Blumengeschäft, Putzerei, Trafik, Cafe, Nähe zu div. Restaurants, div. Lokale, Friseur und Fahrrad-Reparaturwerkstätte im Haus, Autohaus Vogel, Post, in 10 Min. Zentrum Hauptplatz Graz, Nähe zu kulturelle Veranstaltungen im Messezentrum C. v. Hötzendorfstr., Nähe zum Augartenbad, Nähe Anschluss zum Murfahrradweg, Nähe zu den Universitäten, Gebietskrankenkasse, Kindermuseum FRida & fre D, Museum der Wahrnehmung, sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und an das öffentliche Verkehrsnetz- Straßenbahn (Haltestellen: Augartenbad, Josefkirche, Jakominigürtel, Finanzamt, Linie 4,5,13) und div. Busverbindungen (Haltestellen: Augarten, Kindermuseum, Grazbachgasse, Linie: 34, 34e) die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sowohl mit Straßenbahn (Line 4,5, 13) und Bus (34, 34A) ideal. Andere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe des Hauses sind; Nähe zu den Universitäten, Merkur Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke, div. Lokale und Restaurants, Blumengeschäft, Friseur, Putzerei, Trafik, Messezentrum, Gebietskrankenkasse, Finanzamt, Kindermuseum Frida & Fred, Museum der Wahrnehmung, Fahrrad-Reparaturwerkstätte, Blumengeschäft etc. Hinweis zur Kontaktaufnahme: Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich. In Entsprechung der - Verbraucherrechte - Richtlinie - ist es uns leider nur möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren oder weitere Unterlagen zu übermitteln.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

BESCHREIBUNG der 2 Zimmerwohnung Top 16 3 OG: Diese komplett neu sanierte 47,70 m2 Altbau-Wohnung befindet sich im 3 OG und ist auch mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gut sanierten historischem Jugendstilhaus in der Pestalozzistraße 62 im Bezirk Jakomini VI. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: Die sehr helle Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von 3,10m, die Fenster sind mit Oberlichten ausgestattet; alle Räume sind mit modernen Halogen - LED Leuchten ausgestattet; neue Elektrik- mit E- Attest, die Wohnräume haben historische Parkettböden; das Badezimmer ist mit modernem Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine Runddusche mit einer Glas- Duschtrennwand mit 1 Schiebetür; ein Waschmaschinen- Anschluß im Bad ist vorhanden. Des weiteren ist die Wohnung wie folgt ausgestattet; mit einem AE 120 Liter Boiler (E- Nachtspeicher und einem 5-Liter Untertischwasserspeicher mit einer Armatur (Küche - Einhebelmischer) einem Waschtisch mit Unterschrank (2 Schubladen) mit Armaturen; 1 Spiegelschrank mit Beleuchtung beleuchtet, der Wohnküchenbereich ist mit einer modernen Designerküche möbliert und ist ausgestattet mit; 1 Kühlschrank mit Gefrierfach, 1 Cerankochfeld mit Backofen, 1 Dunstabzug (Abluft Flachlüfter), 1 indirekte Arbeitsplattenbeleuchtung, hohe Küchen- Oberschränke mit Bord. (Einbau von 1 Geschirrspüler wäre möglich). Die Innen- Holztüren sind weiß lackiert, alle Heizkörper mit jeweils eigene Heizkostenzähler (je 1Verdunstungszähler pro Heizkörper), 1 Gegensprechanlage, zur Wärmeregulierung (Zentralheizung - Fernwärme) sind sämtliche Heizkörper mit Thermoventilen ausgestattet. Im Schlaf- und Vorraum sind an der Decke je 1 (gesamt 2) Rauchmelder montiert. Die Fensterflügel sind weiß lackiert und die Innenflügel sind mit Wärmeschutzglas ausgestattet. (1.3 KW) alle Fensterelemente sind mit jeweils mit einer Rollo Gardine (Twin Rollo) und mit einer Außen - Rollo mit jeweils einem Ausstellbalken ausgestattet, die Türen und Fenstergriffe (Beschläge) sind in Messing ausgeführt. Die Nassräume und der Küchenbereich werden über das Dach entlüftet; Telekabel und Festnetzanschlüsse sind im Haus vorhanden. AUSSTATTUNG der RÄUME: 1 Wohnzimmer mit Küche offen zu Wohnzimmer (Küche möbliert mit einer moderner Designerküche); 1 Schlafzimmer; 1 Vorraum; 1 Badezimmer mit WC; alle Fensterelemente sind mit jeweils mit einer Rollo Gardine (Twin Rollo) ausgestattet; alle Räume sind vom Vorraum aus zugänglich, 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet; ein eigener Fahrradabstellplatz ist möglich. Die neue 2 Zi - Altbauwohnung hat ein Gesamtausmaß von 47,70 m2 . Die Wohnung wird mit einer Fernwärme - Zentralheizung (HEB RK =59,3 KWh à‘ der Güteklasse „B-C“) geheizt. ENERGIEKOSTEN: Die Mietpartei bezieht den Strom und die Fernwärme für das gemietete Bestandsobjektes von den zuständigen Energieversorgungs - Unternehmen mit Direktverrechnung auf eigenen Namen und eigene Rechnung. LAGEBESCHREIBUNG:: Das historische Jugendstilhaus mit der 47,70 m2 2 Zi Wohnung ist ideal gelegen in einer verkehrsberuhigten Zone mit einer geringen GERÄUSCHKULISSE, es sind ausreichend Parkplätze in der verkehrsberuhigten Zone vorhanden. In unmittelbarere Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet großer Augartenpark (neu gestaltet mit der neuen Augartenbucht, Motorikpark usw. mit dem Augartenbad, mit direktem Anschluß an den Murfahrradweg und zu den Fahrradwegen in alle Richtungen. Das Zentrum der Grazer Altstadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Beste Infrastruktur in der unmittelbareren Nähe und - in 10 Gehminuten erreichbar: Naherholungsgebiet großer Augarten-Park, Merkur Lebensmittelmarkt, Steiermärkische Sparkassen Bank, Apotheke, Blumengeschäft, Putzerei, Trafik, Cafe, Nähe zu div. Restaurants, div. Lokale, Friseur und Fahrrad-Reparaturwerkstätte im Haus, Autohaus Vogel, Post, in 10 Min. Zentrum Hauptplatz Graz, Nähe zu kulturelle Veranstaltungen im Messezentrum C. v. Hötzendorfstr., Nähe zum Augartenbad, Nähe Anschluss zum Murfahrradweg, Nähe zu den Universitäten, Gebietskrankenkasse, Kindermuseum FRida & fre D, Museum der Wahrnehmung, sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und an das öffentliche Verkehrsnetz- Straßenbahn (Haltestellen: Augartenbad, Josefkirche, Jakominigürtel, Finanzamt, Linie 4,5,13) und div. Busverbindungen (Haltestellen: Augarten, Kindermuseum, Grazbachgasse, Linie: 34, 34e) die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sowohl mit Straßenbahn (Line 4,5, 13) und Bus (34, 34A) ideal. Andere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe des Hauses sind; Nähe zu den Universitäten, Merkur Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke, div. Lokale und Restaurants, Blumengeschäft, Friseur, Putzerei, Trafik, Messezentrum, Gebietskrankenkasse, Finanzamt, Kindermuseum Frida & Fred, Museum der Wahrnehmung, Fahrrad-Reparaturwerkstätte, Blumengeschäft etc. Sie möchten noch gerne über Details der Wohnung informiert werden. Bitte teilen Sie uns mit, über welche Details der Wohnung Sie noch genauer informiert werden möchten. Hinweis zur Kontaktaufnahme: Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich. In Entsprechung der - Verbraucherrechte-Richtlinie- ist es uns leider nur möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren oder weitere Unterlagen zu übermitteln.... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Büroobjekt im Ausmaß von ca. 220 m² befindet sich in 8010 Graz-Jakomini. Durch die Stadt- als auch Autobahnnähe ist eine sehr verkehrsgünstige Lage gegeben. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Bürofläche: ca. 220,41 m² Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Halle

Beschreibung: Die Lager-/Hallenfläche befindet sich in 8010 Graz-Jakomini. Durch die Stadt-/Autobahnnähe ist eine verkehrsgünstige Lage gegeben. Lagerfläche: 255,5 m² Hallenhöhe: ca. 6,5 m² Verfügbarkeit: ab 01.07.2023 Befristung Mietverhältniss: bis 31.12.2025 Mietkonditionen: 1.412,00 €/Monat netto (inkl. BK) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Halle

Beschreibung: Die Lager-/Hallenfläche befindet sich in 8010 Graz-Jakomini. Durch die Stadt-/Autobahnnähe ist eine verkehrsgünstige Lage gegeben. Lagerfläche: 127,75 m² Hallenhöhe: ca. 6,5 m² Verfügbarkeit: ab 01.07.2023 Befristung Mietverhältniss: bis 31.12.2025 Mietkonditionen: 706,00 €/Monat netto (inkl. BK) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer begehrten Lage von Graz im Bezirk Jakomini am Hafnerriegel steht eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung plus Küche und einem kleinen, aber charmanten Balkon mit 3 m² zum Verkauf. Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, bietet sie großes Potenzial für ein gemütliches und einladendes Zuhause. Sie haben hier die einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einer individuellen Wohnung in Graz zu verwirklichen und diese nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie profitieren von der ruhigen Umgebung und den Vorzügen des modernen Stadtlebens zugleich. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Nähe und bietet eine einfache Anbindung an alle wichtigen Ziele in Graz. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Chance, um Ihren Wohntraum in Graz zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der großzügigen Fläche und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen. Die Wohnung wurde bisher mit alten Elektroöfen beheizt, Fernwärmeanschluss ist im selben Stockwerk bereits vorhanden. Rücklagenstand: Guthaben per 31.12.2021 47.626,82- Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr! In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf [Externer Link entfernt] und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses rund 105 m² große Gewerbeobjekt befindet sich in einer hochfrequentierten Lage am Schönaugürtel im Grazer Bezirk Jakomini. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Arztpraxis, Büro oder Studio bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Gewerbefläche besteht aus einem sehr geräumigen Empfangsbereich/Büro, einem weiteren Raum im hinteren Bereich welcher über einen Wasseranschluss verfügt, einer Küche mit Abstellraum, zwei WCs und einer Dusche. Im hinteren Raum befindet sich ebenfalls eine Lüftung. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet die Gewerbefläche vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Südlich vom Grazer Stadtzentrum entsteht auf einem parkähnlichen, historischen Grundstück ein neues Schmuckstück in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus A entstehen 90 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in den Wohnbereich. Die Wohnungsgrößen variieren von 30 m2 bis 77 m2, die sich auf 1-3 Zimmer aufteilen. JAKOMINI bietet den Bewohner 44 Tiefgaragenparkplätze. Die voraussichtliche Fertigstellung des Projektes wird für Q4/2024 angesetzt. Der begrünte Innenhof unterstreicht den italienischen Charakter dieses Projektes und die 20.000 m2 Sport- und Grünflächen umschließt Jakomini Verde vollkommen. Die 90 Wohnungen verteilen sich über 8 Stockwerke, in einem kubistischen Baukörper. Jakomini Verde ist ein sehr nachhaltiges und energieeffizientes Gebäude, und ist mit modernster Technologie, wie Grundwasser-Wärmepumpe, sowie eine Photovoltaik-Anlage am Dach ausgestattet, um den Energieverbrauch zu minimieren und die Umwelt zu schonen. Unser online Wohnungsfinder bietet Ihnen den perfekten Überblick. Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen in diesem großartigen Projekt: * 90 Neubauwohnungen * Wohnungsgrößen von 30m² bis 77m² * 44 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (E-Ladestationen?) * Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach * Fahrradabstellraum * Keller zu jeder Wohnung * Energieausweis: Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen. In Jakomini Verde / Haus A erwartet Sie eine ausgezeichnete Ausstattung: * Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Eichenparkettboden Natur in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitäreinrichtung im WC/Badezimmer Voraussichtliche Fertigstellung Q4/2024 Provisionsfrei für den Käufer! Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage [http://www.ehl.at/jakomini-verde]unter www.ehl.at/jakomini-verde [http://www.ehl.at/jakomini-verde] Die Lage und Infrastruktur: Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenfalls bietet der 6. Grazer Bezirk ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge. Unter dem Motto: "Warum aufs Land ziehen, wenn man in der Stadt im Grünen wohnen kann?" bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden. Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewehrleistet. Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #möbliert

Suchen Nachmieter für 67m2 Dachgeschosswohnung im Bezirk Jakomini. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum, Bad und WC extra, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich und Schlafzimmer im oberem Stock (Maisonette). Küche ist komplett eingerichtet, inkl. Geschirrspüler. Die Wohnung ist ebenfalls wohnbeihilfenfähig. Couch, Couchtisch, Wohnwand, Esstisch, Vorraummöbel und Schrank können gerne abgelöst werden (Ablöse nach Vereinbarung). 7 Gehminuten zum Jakominiplatz, Spar und Bim Station (4&5) befinden sich gleich ums Eck, Apotheke gegenüber vom Spar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Kauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Grazer Stadtbezirk Jakomini! Der Mietvertrag ist bis 31. Juli 2026 befristet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 9.299,40. Die ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit offener Küche • 2 Zimmer • Badezimmer mit Wanne • WC separat • Abstellraum • Balkon Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung. Das Grazer Stadtzentrum erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Entlang der Mur gibt es vor der Liegenschaft einen Radweg (Murradweg), der für sportliche Freizeitaktivitäten in grüner Umgebung bestens geeignet ist. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Grazer Augarten, das Augartenbad sowie zahlreiche Nahversorger. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle erreicht man in zwei Gehminuten. Die Liegenschaft wurde im Jahre 2009 erbaut. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage sowie sämtliche Heizungsleitungen und auch die Böden im Stiegenhaus erneuert. Laut Auskunft der Hausverwaltung beträgt weist das Rücklagenkonto der Liegenschaft per 12.12.2022 ein Guthaben von rd. € 10.000,00 auf. Die monatlichen Betriebs- und Verwaltungskosten belaufen sich auf € 203,86 inkl. 10 % USt. Der monatliche Beitrag zum Reparaturfond beträgt € 76,29. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Übertragung erfolgt über den Fußboden. Es besteht optional die Möglichkeit im Erdgeschoss der Liegenschaft einen überdachten Parkplatz für € 22.000,00 mit zu erwerben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine besonders charmante 95 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 7. Stockwerk (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Jakomini und somit mitten im Stadtzentrum befindet. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und punktet mit dem lichtdurchfluteten Panorama-Wintergarten, der einen tollen Blick auf die Stadt sowie auf den Grazer Schlossberg bietet. Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, in ein Badezimmer, ein separates WC, einen groß geschnittenen Raum, einen Wintergarten mit wunderschönem Blick über die Stadt und Küche sowie in ein weiteres großes Zimmer auf. Die gepflegte Einbauküche ist mit einem Backrohr und einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einer Spüle, einer neuen Kühl-/Gefrierkombination, einem neuwertigen Geschirrspüler sowie mit diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. In einem der Unterschränke befindet sich eine Aussparung für eine Waschmaschine. Hier ist ausreichend Platz für einen Essbereich. Das freundliche Badezimmer verfügt über ein kleines Fenster, welches in den Wintergarten führt und ist somit besonders hell. Es ist mit einer gläsernen Duschkabine, einem Waschbecken mit verbautem Unterschrank, Ablagefläche und Spiegel ausgestattet. Das WC befindet sich in einem extra Raum und verfügt ebenfalls über ein Waschbecken. In einem der beiden Zimmer befindet sich ein großer Schrank, der vom Vormieter optional abgelöst werden kann. Wird dieser nicht benötigt, wird er von jenem entfernt. Eine Gemeinschaftsdachterrasse kann mitbenützt werden. Gesamtmiete (Miete inkl. BK, Heizung und USt.): € 975,- Bruttomiete: € 698,16 Betriebskosten inkl. USt.: € 169,84 Heizkosten inkl. Warmwasser: € 107,- Strom extra. Kaution: € 3.000,- Provision: Provisionsfrei!... [Mehr]