Suchergebnisse für "Josef Pongratz Platz, 8010 Graz 6.Bezirk Jakomini"

#Halle #Parkmöglichkeit

Attraktiver Tiefgaragenparkplatz in Toplage, Auersperg­gasse 17, 8010 Graz! Ein hervorragend gelegener, sicherer und äußerst praktischer Tiefgaragenparkplatz in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz und in LKH-Nähe, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und beste Erreichbarkeit legen. Fakten zum Tiefgaragenparkplatz, Auersperggasse 17, 8010 Graz KP ? 30.000,00 noch verhandelbar! BK ca. brutto ? 30,00/Monat/pro TG-Parkplatz Standartparkplatz 2,50m X 5,0m beträgt ca. 12,5m² 4% Provision zuzüglich UST Highlights zum Tiefgaragenparkplatz in der Auersperg­gasse 17, 8010 Graz Toplage in Graz-Geidorf, in einem der beliebtesten und wertstabilsten Bezirke der Stadt bequeme Zufahrt, komfortables Ein- und Ausfahren auch für größere Fahrzeuge geschütztes Parken, sicherer Stellplatz, geschützt vor Witterung, Schnee und Hitze erhöhte Sicherheit, Zugang nur für Berechtigte, ideal für wertvolle Fahrzeuge Zeitersparnis im Alltag, nie wieder Parkplatzsuche in der oft stark frequentierten Wohngegend perfekt für Anwohner & Pendler, optimale Lösung für Bewohner ohne eigenen Stellplatz zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür, Nähe zu Universität, Stadtpark und öffentlichem Verkehr wertbeständige Investition, Tiefgaragenplätze in dieser Lage sind sehr gefragt und selten verfügbar angenehmes Umfeld, in einer ruhige Seitenstraße, gepflegtes Wohngebiet und sehr gute Nachbarschaft ideale Vermietbarkeit, starke Nachfrage nach Garagenplätzen im Umfeld, perfekt für Anleger Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in Graz-Jakomini. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung wurde bisher nur kurz bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird voll möbliert vermietet und ist daher ideal für Studierende, Erasmus-Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler geeignet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage, Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grazer Messe sowie die Merkur Arena liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem befindet sich der Mur-Radweg unmittelbar in der Nähe und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Durch die Nähe zur Autobahn ist auch eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dietrichsteinplatz - Wohnen im Grazer Zentrum! Erleben Sie modernes Stadtwohnen mit Ruhe, Qualität und Stil. Mitten im Herzen von Graz , eingebettet in einen ruhigen Innenhof , entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und Rückzugsqualität perfekt vereint. Nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz , dem Kaiser-Josef-Platz und dem Jakominiplatz entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer erstklassigen Innenstadtlage - mit hervorragender Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Stadtleben mit Rückzugsqualität Die 20 Eigentumswohnungen überzeugen durch klare Linien und durchdachte Grundrisse zwischen ca. 30 und 143 m² . Jede Einheit besticht mit großzügigen Freiflächen - ob Garten, Balkon, Terrasse oder privater Dachgarten - und schafft so eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Erholung. Komfort, der begeistert Das Projekt bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Tiefgarage mit komfortablem Zugang Lift auf allen Ebenen Moderne Ausstattung mit hochwertigen Details Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die Möglichkeit zur Mitgestaltung bestimmter Ausstattungsdetails Hier entstehen Räume, die durch Qualität, Stil und Funktionalität überzeugen. Baustart bereits erfolgt! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! TOP 4 Dietrichsteinplatz - exklusives Stadtwohnen mitten in Graz mit Ruhe, Stil und perfekter Infrastruktur! Diese Wohnung lädt mit hellen, offenen Räumen und einem durchdachten Grundriss zum Wohlfühlen ein. Großzügige Freiflächen, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt zusammenkommen - ideal gelegen mit unmittelbarer Anbindung an die Grazer Innenstadt und alle zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Objektbeschreibung Wohnfläche: 68,8 m² Terrasse: 15,1 m² Garten: 41,7 m² Zimmer: 3 Tiefgaragenparkplatz Flächenaufteilung: Vorraum: 3,65 m² Gang: 5,66 m² WC: 2,06 m² Bad: 4,74 m² Zimmer 1: 13,35 m² Zimmer 2: 10,33 m² Wohnküche: 23,69 m² Speis: 2,61 m² Abstellraum: 2,74 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Werkstatt #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zehn Zimmer. Rund 227 m². Zwei Ebenen. Wer für eine große Familie sucht — oder für ein Zuhause, in dem auch gearbeitet wird — findet in Graz selten etwas Vergleichbares in dieser Lage. Der Altbau in der Grazbachgasse, wenige Minuten vom Jakominiplatz und direkt bei der HAK, erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain. Beide Ebenen haben einen eigenen Eingang und sind zusätzlich intern verbunden: Man geht innerhalb der Wohnung nach unten. Für Familien heißt das gelebte Selbstständigkeit — größere Kinder, Großeltern oder ein Au-pair haben ihren eigenen Zugang, ohne dass daraus zwei getrennte Haushalte werden. Wer von zu Hause arbeitet, empfängt Termine über den zweiten Eingang, während der Wohnbereich Wohnbereich bleibt. Zwei WCs sind vorhanden. Im Souterrain befinden sich heute Küche, Bad mit Sauna, Essbereich und ein Fitnessraum — direkt von der Wohnung erreichbar. Der Gewölbekeller ist durch seine massive Bauweise ausgezeichnet schallisoliert und damit das, was er sein soll: Hobby- und Partyraum, Musikzimmer, Werkstatt, Spielebene für die Kinder. Man hört oben nichts davon. Die naheliegende Adaptierung: Oben wird eine Küche installiert, damit der Alltag auf einer Ebene stattfindet. Unten bleibt, was Freude macht — Sauna, Fitness, Feiern, Hobby. Die Grundrisssituation ist für solche Umbauarbeiten ideal, weil die Ebenen ohnehin getrennt funktionieren. Dazu der Altbau-Charakter, der sich nicht nachbauen lässt: Fenster über zwei Meter Höhe, viel Licht, hohe Räume — und trotz der zentralen Lage keine Einsicht von der Straße. Der Innenhof ist nutzbar und macht aus dem Objekt ein städtisches Zuhause mit Freibereich. Wer möchte, nutzt einen Teil der Fläche gewerblich: Ordination, Therapieräume, Kanzlei, Planungs- oder Kreativbüro, Studio oder Praxis lassen sich dank der getrennten Eingänge und des Kunden-WCs gut integrieren (je nach Widmung und Zustimmung der Eigentümergemeinschaft). Eckdaten Nutzfläche: ca. 227,42 m² 10 Zimmer auf zwei Ebenen (Hochparterre + Souterrain) Getrennte Eingänge, intern verbunden Küche, Bad mit Sauna, Essbereich, Fitnessraum im Souterrain Gewölbekeller als schallisolierter Hobby- und Partyraum 2 WCs Fensterhöhe über 2 m, keine Einsicht von der Straße Innenhof nutzbar Lage: 8010 Graz, Grazbachgasse, Nähe Jakominiplatz Hinweis: Im Souterrain besteht im Bereich der Küche an einer Wand Sanierungsbedarf — eingepreist und im Zuge der Adaptierung gut miterledigt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnungen sind mit einer schönen Küche ausgestattet. Ein schöner Holzboden, helle Räume, die ruhige Lage und ein schöner Garten mitten in Graz sind zusätzliche Highlights. Diese schöne 3-Zimmer Wohnung bietet aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Eine Küche mit Markengeräten, helle Räume und ein schöner Garten sind nur wenige Highlights. Raumaufteilung: 2 getrennte Zimmer, eingerichtete Küche, Vorraum, Bad und WC, Keller, Gartenmitbenützung, befristete Mietdauer, WG geeignet, Sat-Anlage, sehr ruhige Lage, Miete inkl. BK € 720, plus 10% MWSt. und Kaution, EA vorhanden. Es handelt sich um ein kleines Mietobjekt, mit nur 6 Wohneinheiten! Die Miete inkl. BK und MWST beträgt € 792,-. Zusätzlich gibt es, wenn gewünscht, Parkplatz im Hof um € 62,50 plus MWST zu vermieten! Lage Nähe Grazer Messe, mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich die Wohnungen in ausgezeichneter Lage! Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese stilvolle Wohnung (Hochparterre) im Ausmaß von ca. 69 m² in der zentral gelegenen Conrad von Hötzendorfstraße, ganz in der Nähe von Jakominiplatz, Kaiser-Josef-Platz und Finanzamt. Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre Eleganz mit hohen Räumlichkeiten und Flügeltüren, ihr faires Preis-Leistungs-Verhältnis und ihre zentrale Lage. Das gepflegte Wohnhaus im Herzen von Graz bietet Kellerabteile und Fahrradabstellplätze im Innenhof. Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Raumaufteilung - Vorraum mit Zugang zum WC - Diele mit Zugang zum Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss) und zum Abstellraum - Großzügiger Wohn-Essraum (ca. 36 m²) mit Küchenzeile und Geräten - Ca. 15 m² großes, separat begehbares Schlafzimmer - Kellerabteil Lage Conrad von Hötzendorfstraße (ca. Höhe Jakoministraße, Grazbachgasse): Jakominiplatz und Herrengasse in wenigen Gehminuten erreichbar; Perfekte Infrastruktur: Billa direkt gegenüber, weitere Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kaiser-Josef-Markt und öffentl. Verkehrsmittel fußläufig. Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar; Kündigungsmöglichkeit auf Mieterseite nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist) - Gesamtmietzins: € 790, (inkl. HK) Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete (dzt. ca. € 510, ), die BK (dzt. ca. € 205, ), die Fernwärme-HK (dzt. ca. € 95, ) und die gesetzliche Ust. - Kaution: 2.370, - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #gefördert

Diese Dachgeschoss-Rarität mit Galerie entsteht aktuell neu im Zuge einer umfassenden Generalsanierung eines Altbauhauses und wird in wenigen Monaten zu den schönsten Wohnungen zählen, die man im Bezirk überhaupt finden kann. Mit traumhafte Aussicht !!! Bezug 1.1.2027 !!! Diese Wohnung befindet sich im 5 OG (letzter Stock) mit Lift. Die Nebenwohnung mit 85,85 m² ist ebenfalls erwerbar und auch könnte zu einer großen Wohnung zusammengeschlossen werden. Der Kaufpreis setzt sich aus einem Betrag von 512.074 € und der zusätzlichen Übernahme von einem Landesdarlehen (umfassende Sanierung) in der Höhe von 174.854 € zusammen = Bruttokaufpreis 686.929 € (von dem Förderungsbetrag braucht man 45%, unter Einhaltung der Förderrichtlinien, nicht zurückzahlen, die Zinsen sind noch zu berücksichtigen). ​​​​​​ Die ruhige Seitengasse, direkt neben dem Augartenpark, vermittelt eine besondere Wohnatmosphäre: urban, aber entspannt - zentral, aber geschützt. Hochwertige Parkett- bzw. Dielenböden vollenden die Luxusausstrahlung dieser Immobilie! Highlights auf einen Blick: perfekt geschnitten, zeitlos elegant Vorrichtung für Klimaanlage !! zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Galerie Wohnzimmer mit offener Küche und Stiege zur Galerie Großzügiger Raum mit Platz für Esstisch Direkter Zugang zum überdachten Süd-Balkon – perfekter Übergang zwischen Innen & Außen Schlossbergblick traumhafter Rundumblick Edle Parkett- & Dielenböden Feinste Materialien Bäder mit großflächigen, modernen Fliesen Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt. • Alle Leitungen neu Elektrik, Sanitär, Heizung – alles wird modernisiert. Das bedeutet: Jahrzehntelange Sicherheit, Komfort und Wertbeständigkeit. • Auf individuelle Wünsche kann Rücksicht genommen werden Wer früh genug entscheidet, hat jetzt noch die Möglichkeit, Details nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Freiheit, die bei Altbauwohnungen fast nie möglich ist. Lage – und zwar eine, die man nicht toppen kann Ruhige Seitengasse unmittelbar beim Augartenpark Perfekte Infrastruktur und urbane Lebensqualität Technische UNI, Nahversorgung, Gastronomie, Straßenbahn, Radwege – alles in Gehweite Eine Lage, die in Graz dauerhaft zu den begehrtesten zählt Wer hier wohnt, weiß: der Augarten ist nicht irgendein Park – er ist ein Lebensgefühl. Es stehen noch mehrere Wohnungen in diesem schönen Altbauhaus zur Verfügung: Wohnungsgrößen von 63,35 bis 104,08 m², oder man kann auch noch eine gesamte ETAGE (2 WE) mit insgesamt ca. 158 m² erwerben. auch als Büro, Ordination oder Wohnbüro geeignet !!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #gefördert

Diese Dachgeschoss-Rarität mit Galerie entsteht aktuell neu im Zuge einer umfassenden Generalsanierung eines Altbauhauses und wird in wenigen Monaten zu den schönsten Wohnungen zählen, die man im Bezirk überhaupt finden kann. Bezug 1.1.2027 !!! Mit traumhafte Aussicht !!! Diese Wohnung befindet sich im 5 OG (letzter Stock) mit Lift. Die Nebenwohnung mit 104 m² ist ebenfalls erwerbar und auch könnte zu einer großen Wohnung zusammengeschlossen werden. Der Kaufpreis setzt sich aus einem Betrag von 421.702 € und der zusätzlichen Übernahme von einem Landesdarlehen (umfassende Sanierung) in der Höhe von 139.188 € zusammen = Bruttokaufpreis 560.890 € (von dem Förderungsbetrag braucht man 45%, unter Einhaltung der Förderrichtlinien, nicht zurückzahlen, die Zinsen sind noch zu berücksichtigen). ​​​​​​ Die ruhige Seitengasse, direkt neben dem Augartenpark, vermittelt eine besondere Wohnatmosphäre: urban, aber entspannt - zentral, aber geschützt. Hochwertige Parkett- bzw. Dielenböden vollenden die Luxusausstrahlung dieser Immobilie! Highlights auf einen Blick: perfekt geschnitten, zeitlos elegant Vorrichtung für Klimaanlage !! zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Galerie Wohnzimmer mit offener Küche und Stiege zur Galerie Großzügiger Raum mit Platz für Esstisch Direkter Zugang zum überdachten Süd-Balkon – perfekter Übergang zwischen Innen & Außen Schlossbergblick traumhafter Rundumblick Edle Parkett- & Dielenböden Feinste Materialien Bäder mit großflächigen, modernen Fliesen Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt. • Alle Leitungen neu Elektrik, Sanitär, Heizung – alles wird modernisiert. Das bedeutet: Jahrzehntelange Sicherheit, Komfort und Wertbeständigkeit. • Auf individuelle Wünsche kann Rücksicht genommen werden Wer früh genug entscheidet, hat jetzt noch die Möglichkeit, Details nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Freiheit, die bei Altbauwohnungen fast nie möglich ist. Lage – und zwar eine, die man nicht toppen kann Ruhige Seitengasse unmittelbar beim Augartenpark Perfekte Infrastruktur und urbane Lebensqualität Technische UNI, Nahversorgung, Gastronomie, Straßenbahn, Radwege – alles in Gehweite Eine Lage, die in Graz dauerhaft zu den begehrtesten zählt Wer hier wohnt, weiß: der Augarten ist nicht irgendein Park – er ist ein Lebensgefühl. Es stehen noch mehrere Wohnungen in diesem schönen Altbauhaus zur Verfügung: Wohnungsgrößen von 63,35 bis 104,08 m², oder man kann auch noch eine gesamte ETAGE (2 WE) mit insgesamt ca. 158 m² oder Maisonetten erwerben. auch als Büro, Ordination oder Wohnbüro geeignet !!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #gefördert

Diese Altbau-Rarität entsteht aktuell im Zuge einer umfassenden Generalsanierung und wird in wenigen Monaten zu den schönsten Wohnungen zählen, die man im Bezirk überhaupt finden kann. Der Kaufpreis setzt sich aus einem Betrag von 337.216 € und zusätzlichen den Darlehen (umfassende Sanierung) in der Höhe von 109.166 € zusammen = Bruttokaufpreis 446.382 € (von dem Förderungsbetrag braucht man 45%, unter Einhaltung der Förderrichtlinien, nicht zurückzahlen, die Zinsen sind noch nicht berücksichtigt) Es stehen mehrere Wohnunge in diesem schönen Altbauhaus zur Verfügung: Wohnungsgrößen von 63,35 bis 104,08 m², oder man kann auch noch eine gesamte ETAGE (2 WE) mit insgesamt ca. 158 m² erwerben. auch als Büro, Ordnination oder Wohnbüro geeignet !! Die ruhige Seitengasse, direkt neben dem Augartenpark, vermittelt eine besondere Wohnatmosphäre: urban, aber entspannt - zentral, aber geschützt. Die Raumhöhe von ca. 3m verleiht jedem Bereich Großzügigkeit, Eleganz und eine Leichtigkeit, die nur in Gebäuden dieser Epoche zu finden ist. Die originalen Altbau-Flügeltüren werden erhalten bzw. hochwertig erneuert und bilden das stilistische Herzstück der Wohnung. Ihre klassische Formensprache, ihre Höhe und Eleganz sorgen dafür, dass jeder Raum eine repräsentative Wirkung bekommt. Hochwertige Parkett- bzw. Dielenböden vollenden die Luxusausstrahlung dieser Immobilie! Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: 63,35 m² – perfekt geschnitten, zeitlos elegant • Luftige Raumhöhe von ca. 3 m Ein Raumgefühl, das man nur im echten Altbau bekommt – großzügig, repräsentativ, edel. • Zwei Balkone West-Balkon mit ca. 8,68 m² Nutzfläche – Sonnenuntergänge inklusive Wirtschaftsbalkon mit ca. 2,22 m² – ideal für Pflanzen, Lager, Outdoor-Nützliches • Zwei getrennt begehbare Zimmer Zimmer 1: ca. 19,79 m² Zimmer 2: ca. 20,41 m² Beide Räume mit idealer Größe, perfekter Möblierbarkeit und einzigartiger Altbauausstrahlung – betont durch elegante Flügeltüren, die den Stil dieser Rarität harmonisch unterstreichen. • Separate Wohnküche (ca. 12,56 m²) Großzügiger Raum mit Platz für Esstisch Zugang zum Abstellraum Direkter Zugang zum Balkon – perfekter Übergang zwischen Innen & Außen • Edle Parkett- & Dielenböden Feinste Materialien, die Altbauflair und Modernität perfekt verbinden. • Bäder mit großflächigen, modernen Fliesen Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt. • Alle Leitungen neu Elektrik, Sanitär, Heizung – alles wird modernisiert. Das bedeutet: Jahrzehntelange Sicherheit, Komfort und Wertbeständigkeit. • Auf individuelle Wünsche kann Rücksicht genommen werden Wer früh genug entscheidet, hat jetzt noch die Möglichkeit, Details nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Freiheit, die bei Altbauwohnungen fast nie möglich ist. Lage – und zwar eine, die man nicht toppen kann Ruhige Seitengasse unmittelbar beim Augartenpark Perfekte Infrastruktur und urbane Lebensqualität Technische UNI, Nahversorgung, Gastronomie, Straßenbahn, Radwege – alles in Gehweite Eine Lage, die in Graz dauerhaft zu den begehrtesten zählt Wer hier wohnt, weiß: der Augarten ist nicht irgendein Park – er ist ein Lebensgefühl.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich direkt hinter dem beliebten Augartenpark im sanierten Altbau in zentraler, ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, den Jakominiplatz sowie zahlreiche Geschäfte und Lokale. Jedes der 3 Zimmer ist getrennt begehbar, die beiden großen Räume sind zusätzlich mit einer Doppeltüre verbunden. Es gibt 2 Abstellräume, 1 Badezimmer und einen kleinen Wirtschaftsbalkon mit Blick auf den Garten im Innenhof. Die Wohnung ist sehr hell, da im 3. Stock gelegen. Das darüberliegende Dachgeschoß wurde saniert und neu ausgebaut. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, es besteht die Möglichkeit der Mitbenützung eines gemeinsamen kleine Gartens im Innenhof.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE – Haus I Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 32 | 1–4 Zimmer | 33–73 m²beziehbar: ab sofort Tiefgarage: Preis pro Stellplatz € 24.500Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe Fahrradfreundlich mit Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz Barrierefreier Zugang und Lift Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Wohn/Schlafraum mit Küchennische • Balkon Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <700m Klinik <1.850m Krankenhaus <2.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <225m Universität <1.325m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <1.100m Polizei <725m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <550m Flughafen <6.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE – Haus I Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 32 | 1–4 Zimmer | 33–73 m²beziehbar: ab sofort Tiefgarage: Preis pro Stellplatz € 24.500Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe Fahrradfreundlich mit Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz Barrierefreier Zugang und Lift Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Wohn/Essbereich mit Küchennische • Schlafzimmer • Balkon Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <700m Klinik <1.850m Krankenhaus <2.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <225m Universität <1.325m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <1.100m Polizei <725m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <550m Flughafen <6.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]