Suchergebnisse für "Josef Pock Straße, 8051 Graz 13.Bezirk Gösting"

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Anwesen in Graz Gösting bietet eine beeindruckende Liste an Highlights und Ausstattungen, die keine Wünsche offen lassen. Es punktet nicht nur mit einem idyllischen, parkähnlichen Garten, einem großen Doppelcarport und einem Pool, sondern auch mit zwei getrennt begehbaren Wohnbereichen. Während die eine Einheit bereits modernisiert wurde, bietet der zweite Bereich noch alle Freiheiten für die Gestaltungsideen der neuen Eigentümer. Ein perfekter Ort, um Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination aus Home-Office und Zuhause zu verwirklichen. Das im Jahr 1912 in solider Massivbauweise errichtete, teilweise unterkellerte Haus hat im Jahr 2015 eine umfassende Kernsanierung erfahren, die es in ein modernes Zuhause verwandelt hat. Die gesamte Haustechnik, inklusive aller Leitungen für Wasser, Heizung und Elektrik, wurde erneuert, während auch die Fassade und das Dach umfassend saniert wurden. Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten mit eigenem Eingangsbereich, was es zu einer idealen Lösung für Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach macht. Mit der großzügigen Gesamt-Wohnfläche von rund 245 m² bietet es eine Fülle an Möglichkeiten. • Die Top 1 mit rund 149,77 m² und 5 Zimmern besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu: Hier wurden charmante Details wie originale Innentüren bewahrt und mit modernen Elementen wie der Fußbodenheizung kombiniert. Diese Einheit ist bezugsfertig und bietet eine großzügige 20 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang sowie einen Balkon. • Die Top 2 mit rund 96,16 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ist aktuell noch nicht saniert und kann noch individuell nach den Wünschen der neuen Bewohner gestaltet werden. Dazu gehören auch ein Balkon mit Blick in den Garten sowie der Zugang zum Rohdachboden. Top 1: Über einen gepflegten Vorbereich und einige Stufen gelangt man zur Eingangstür – und steht direkt im großzügigen Vorzimmer. Der Raum wirkt hell und freundlich, die großen Bodenfliesen und die moderne Holzstiege mit Glasgeländer, die ins Obergeschoß führt, verleihen ihm ein zeitgemäßes Ambiente. Hier ist reichlich Platz für Garderobenmöbel vorhanden. Einbauküche und Speis Im nächsten Raum befindet sich die Einbauküche mit einladender Theke und Barhockern. Zeitlose, weiße Fronten lassen sie hell und offen wirken, während die großzügige Arbeitsfläche ausreichend Platz zum Vorbereiten und Kochen bietet. Neben zahlreichen Ober- und Unterschränken sind auch ein Ceranfeld, ein Dunstabzug, eine Spüle, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Gefrierteil und ein Backrohr vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet die praktische Speis. Wohnzimmer Linkerhand gelangt man in das Wohnzimmer, das mit edlem Fischgrätenparkett, modernen Deckenspots und der großzügigen Fläche überzeugt – perfekt für eine große Wohnlandschaft, TV-Möbel, Kommoden und mehr. Eine SAT-Schüssel und die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden. Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Neben dem Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Highlight ist hier der begehbare Schrankraum, der reichlich Platz für Kleidung bietet. Von diesem gelangt man bei Bedarf auch wieder direkt in den Vorraum. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, die sich optimal zum Abdunkeln eignen. Esszimmer und Terrasse Von der Küche aus geht es weiter in das schöne Esszimmer. Auf den Fotos sieht man gut, wie stimmungsvoll sich der Raum mit Esstisch und Sesseln einrichten lässt. Perfekt für entspanntes Essen mit der Familie oder gesellige Treffen mit Gästen. Über die angrenzende, südwestlich ausgerichtete Terrasse öffnet sich der Essbereich hinaus in den Garten: Sie punktet mit einer schönen Holz-Überdachung, seitlichen Wind- und Sichtschutzelementen und einem soliden Holzdielenboden. Mit 20 m² Fläche ist hier viel Platz, beispielsweise für zwei Sitzlounges, Pflanzen oder andere Outdoor-Ideen. Wer mag, gelangt von hier aus über ein paar Treppen direkt ins Grüne. Tageslichtbadezimmer & extra WC Neben dem Esszimmer befindet sich das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Duschkabine, zwei modernen Waschbecken samt Unterschrank und Spiegelschrank, großzügiger Ablagefläche, einer Eckbadewanne sowie zwei Fenstern. Ein Handtuchwärmer ist ebenfalls vorhanden. Teilweise werden die Räume in der Top 1 bereits mittels Fußbodenheizung beheizt. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum und verfügt über ein Fenster. Zwischen Esszimmer und Küche führt eine Tür zur Innentreppe, über die man in den Keller gelangt. Zusätzlich ist dieser auch von außen begehbar. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet im Untergeschoß viele zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen hier über 50 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf vier Räume. Diese eignen sich nicht nur perfekt als klassischer Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder Saisonales, sondern bieten auch Platz für einen Hobbyraum, eine kleine Werkstatt oder ein eigenes Fitnesszimmer. Praktischerweise sind im Keller auch die Heizung sowie der großzügige Warmwasserspeicher untergebracht, sodass alles zentral und gut erreichbar liegt. Obergeschoß Über die elegante Holzstiege im Vorraum erreicht man das erste Obergeschoß, wo weitere schöne Räume warten. Zunächst betritt man die Galerie, die aktuell als kleiner Fitnessbereich genutzt wird, sich aber flexibel nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Von hier aus gelangt man ins zweite Badezimmer, das, so wie das gesamte übrige Obergeschoß in der Top 1, 2015 vollständig erneuert wurde. Es präsentiert sich kompakt, aber modern ausgestattet mit Waschbecken samt Unterschrank und Spiegelschrank, Handtuchwärmer sowie einer ebenerdigen Dusche mit Glaswand. Direkt daneben liegt die zweite Toilette, welche mit einer Lüftung ausgestattet ist. Beide Räume sind in stilvollen Grautönen gehalten und wirken dank großformatiger Fliesen besonders modern. Ebenfalls im Obergeschoß befinden sich ein kleineres Vorzimmer, das sich ideal als Lesezimmer anbietet, sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Daran schließt sich ein ca. 15,86 m² großes, helles Zimmer mit Parkettboden und elektrischen Außenjalousien an – vielseitig nutzbar als Homeoffice, Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Von der Galerie gelangt man schließlich in ein weiteres, größeres Zimmer mit ca. 14,40 m², das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist und über den rund 4,37 m² großen Balkon Zugang ins Freie bietet. Top 2: Die zweite Wohneinheit steht aktuell leer und freut sich über Zuwendung in Form von Renovierungsarbeiten und einer Neugestaltung. Sie verfügt ebenso über einen eigenen Zugang, welcher über ein paar wenige Stufen erreichbar ist und bietet ca. 96,16 m² Fläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein kleiner Vorraum mit direktem Zugang zur Treppe, die ins 1. OG führt. Im ersten Obergeschoß gelangt man vom Gang zunächst in einen praktischen Abstellraum und in den Vorraum. Von hier aus erschließen sich das separate WC mit Fenster sowie das Tageslichtbadezimmer. Dieses präsentiert sich aktuell noch in klassischen Farbtönen vergangener Jahrzehnte und bietet damit eine perfekte Gelegenheit für ein modernes Refresh. Ausgestattet ist es mit Waschbecken, Heizkörper, Badewanne, Dusche und einem Fenster zur natürlichen Belüftung. Direkt daneben befindet sich die 11,30 m² große Küche. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass hier viel Raum für eigene Wohnideen bleibt. Einen Raum weiter befindet sich ein großzügig geschnittenes Zimmer mit 27,61 m², das nicht nur viel Platz für eine individuelle Möblierung bietet, sondern auch Zugang zum rund 7,90 m² großen Balkon. Über die Stiege gelangt man weiter ins Dachgeschoß. Hier erwarten einen ein Vorraum (6,92 m²) sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils über 15 m² (15,51 m² und 15,89 m²), die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Kinderzimmer nutzen lassen – je nach Bedarf der künftigen Eigentümer: innen. Rohdachboden Zusätzlich steht ein rund 37,44 m² großer Rohdachboden zur Verfügung, der vom Dachgeschoß aus bequem über eine Tür zugänglich ist. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2015 wurde hier eine massive Tram eingebaut, die das Dach nachhaltig verstärkt. Grundsätzlich ließe sich die Raumaufteilung bei einer Renovierung selbstverständlich noch verändern und individuell an die eigenen Wohnbedürfnisse anpassen. Auch eine Verbindung der beiden Wohneinheiten oder von Teilbereichen ist denkbar – vorbehaltlich entsprechender baurechtlicher bzw. behördlicher Genehmigungen. Nebengebäude Am Grundstück befindet sich außerdem ein praktisches Nebengebäude, das bequem vom Carport aus erreichbar ist. Es umfasst drei Räume und bietet damit reichlich Stauraum – ideal für Gartengeräte, Rasenmäher, Reifen, Werkzeug und vieles mehr. Moped, Motorrad, Fahrrad und Co. lassen sich hier sicher und wettergeschützt unterstellen. Garten, Pool & Sitzbereiche Der Außenbereich dieses Hauses ist vielseitig und einladend zugleich. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport, das Platz für zwei Autos bietet – mit etwas Geschick bringt man noch deutlich mehr Fahrzeuge auf dem Grundstück unter. Das Highlight des Gartens ist der eingelassene Pool, der in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung sorgt. Die hochwertige Chlorpumpe sorgt für beste Wasserqualität, und für die Wintermonate stehen praktische Abdeckplatten zur Verfügung. Direkt beim Pool lädt ein überdachter Sitzbereich zum Entspannen ein. Außerdem ist genug Platz für Sonnenliegen, eine Vielzahl an Pflanzen und auch ein Hochbeet ist schon vorhanden. Der weitläufige Garten selbst ist liebevoll parkähnlich angelegt und besticht mit einer charmanten Laube mit Weinstöcken sowie mit einem großen Apfelbaum. Ein moderner Rasenroboter hält die Grünflächen automatisch gepflegt, während das smarte Bewässerungssystem (Toro) die Wasserversorgung komfortabel steuert. Verschiedene Zonen und Bereiche des Gartens lassen sich damit individuell bewässern, was die Pflege enorm erleichtert. Dieses Anwesen bietet den idealen Mix aus Lifestyle, Funktionalität, Gartenidylle und flexiblen Wohnkonzepten – perfekt für die ganze Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Wer einen großzügigen Arbeits- oder Hobbybereich gestalten will, wird hier ebenso fündig.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Graz-Gösting Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Diese kuschelige Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in Graz-Gösting. Sie überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer, das mit Fenster und Dusche ausgestattet ist. Das WC ist separat. Ein weiterer Raum - die Wohnküche - bietet ausreichend Platz und verfügt über eine praktische Küchenzeile inklusive E-Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Innenhof stehen ausreichend allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Sie zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie das Shopping Center Nord befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 28.02.2028). Ein Darlehen in Höhe von monatlich € 103,62 wird über die Betriebskostenvorschreibung abgerechnet (Laufzeit bis 30.06.2028). Seitens der Hausverwaltung sind derzeit keine weiteren Sanierungen geplant oder beschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting Lichtdurchflutet, gepflegt & sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer Helle Wohnatmosphäre Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume - die Wohnung wirkt freundlich und einladend. Gut geschnittener Grundriss mit 57  m ² Wohnfl äche Zwei getrennt begehbare Zimmer, separate Küche, Bad mit Wanne, extra WC und ein praktischer Abstellraum bieten durchdachten Wohnkomfort. Badezimmer mit Badewanne & Fenster Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet - ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlagewohnung. Gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1987 und ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Mit einem Kaufpreis von nur € 139.000 bietet diese Immobilie einen leistbaren Einstieg in den Grazer Wohnungsmarkt. Raumaufteilung im Detail Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum , der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie: das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, die separate Toilette , den praktischen Abstellraum , sowie die zwei getrennt begehbaren Zimmer , die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen. Dank der hellen, freundlichen Atmosphäre , dem praktischen Grundriss und der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf einen neuen Eigentümer! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in der Göstinger Straße 58, 8051 Graz, im nordwestlichen Stadtteil Gösting - einem aufstrebenden Wohnbezirk mit sehr guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés sowie Busverbindungen, die Sie rasch ins Stadtzentrum bringen. Für Erholung in der Natur bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Thalersee ist nur wenige Fahrminuten entfernt - ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage am Wasser. Auch der Schöckl oder die Ruine Gösting sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde, Radfahrer und Wanderer. Zudem liegt der Stadtpark Eggenberg mit Schloss und weitläufiger Parkanlage nur einen kurzen Weg entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen familiären Wohnalage in Graz-Gösting. Die Wohnung verfügt über einen Veranda sowie einem Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 5008.50 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting Lichtdurchflutet, gepflegt & sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer Helle Wohnatmosphäre Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume - die Wohnung wirkt freundlich und einladend. Gut geschnittener Grundriss mit 57  m ² Wohnfl äche Zwei getrennt begehbare Zimmer, separate Küche, Bad mit Wanne, extra WC und ein praktischer Abstellraum bieten durchdachten Wohnkomfort. Badezimmer mit Badewanne & Fenster Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet - ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlagewohnung. Gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1987 und ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Mit einem Kaufpreis von nur € 139.000 bietet diese Immobilie einen leistbaren Einstieg in den Grazer Wohnungsmarkt. Raumaufteilung im Detail Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum , der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie: das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, die separate Toilette , den praktischen Abstellraum , sowie die zwei getrennt begehbaren Zimmer , die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen. Dank der hellen, freundlichen Atmosphäre , dem praktischen Grundriss und der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf einen neuen Eigentümer! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in der Göstinger Straße 58, 8051 Graz, im nordwestlichen Stadtteil Gösting - einem aufstrebenden Wohnbezirk mit sehr guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés sowie Busverbindungen, die Sie rasch ins Stadtzentrum bringen. Für Erholung in der Natur bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Thalersee ist nur wenige Fahrminuten entfernt - ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage am Wasser. Auch der Schöckl oder die Ruine Gösting sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde, Radfahrer und Wanderer. Zudem liegt der Stadtpark Eggenberg mit Schloss und weitläufiger Parkanlage nur einen kurzen Weg entfernt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese Lagerhalle (beheizbar mit einer Gebläseheizung mit Ölzentralheizung) hat eine Nutzfläche von ca. 630 m². Sie ist auch teilbar. Es sind zwei Einfahrtstore vorhanden (beide Tore haben eine Breite von ca. 4,10 Meter, Höhe von 4.00 Meter). Die Höhe im Innenbereich des Arbeitsbereichs und des Lagers beträgt ca. 7 bis 11 Meter. Man könnte die Halle ohne Probleme mit einer 2. Etage versehen und dadurch eine Halle mit 1200 m² Nutzfläche bekommen. Die Lkw-Zufahrt ist kein Problem. Das Objekt ist geeignet für jegliche Nutzung (Werkstatt, Lagerraum, Geschäftslokal, Produktionshalle.... ). Parkplätze sind genügend vorhanden. Die Breite der Halle ist ca.20 Meter, die Länge der Halle ca. 30 Meter. Ein Abstellraum und eine Toilette sind auch vorhanden. Im Innenbereich ist 1 Büro mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 30 m². Der Boden ist mit einem robusten Industrieboden ausgestattet. Eventuelle Schwerlastregale könnten übernommen werden. Es sind 3 Hebebühnen mit 2,5 Tonnen Nutzlast vorhanden und ein Bremsenstand, dieser allerdings gehört auf den neuesten Stand gebracht! Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, vor allem die Autobahnanbindung ist in Kürze erreichbar. Die Miete für das Lager beträgt 6.300 Euro exkl. 20% Ust. Exklusive Betriebskosten (BK. ca. 1.260 Euro pro Monat exkl. 20% Ust.). Gesamt: 7.560 Euro. Die Kaution beträgt 3 BMM und kann mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Wasseranschluss ist auch vorhanden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser familienfreundlichen Umgebung! Diese traumhafte Wohnung in Graz Gösting bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Lage für ein modernes und urbanes Leben. Mit einer optimalen Ost-West-Ausrichtung genießen Sie sowohl morgendliches Licht als auch abendliche Sonnenstrahlen. Mit einer großzügigen Fläche von 89,4 m² stehen Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit zusätzlichem Stauraum. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Westbalkon, wo Sie nach einem langen Tag entspannen oder einfach die Abendstimmung genießen können. Diese Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer - eines mit einer Badewanne zum Entspannen und eines mit einer Dusche für den schnellen Start in den Tag. Auch zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die Kombination aus elegantem Terrakotta und hochwertigem Parkett sorgt für ein stilvolles Ambiente, während mehrere Fenster pro Raum für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und gereinigt, was Ihnen einen mühelosen und sorgenfreien Umzug garantiert. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Fernwärme) und Carport-Stellplatz beträgt 1.299,99 Euro. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder alle, die das urbane Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnige, ruhige und teilbare Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1942m² wäre in 2 Parzellen teilbar und liegt in Tobisegg, 8503 St.Josef im Bezirk Deutschlandsberg. Die Gemeinde St.Josef, bekannt als das Theaterdorf, gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Graz. Mit der schnellen Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Graz ist dieses Baugrundstück auch für Pendler perfekt gelegen. So verbindet man ruhiges und ländliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die benötigte Infrastruktur und die Autobahn A2. Eckdaten des Grundstückes: Baugrundstück: Dorfgebiet 0,2-0,4. Wasser, Kanal und Strom sind oben und unten am Grundstücksrand Lage im Link Pläne für Wasser-, Kanal-, Strom sind vorhanden Kaufpreis € 100, pro m² Ist Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ruhig und zentral 5 km bis Lannach 10 min bis zur A2 Autobahnauffahrt Lieboch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese neuwertige Eigentumswohnung im obersten Stock mit zwei großen Terrassen (je ca. 11 m²) besticht durch ihre massive Bauweise und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 73 m². Ein Lift sorgt für einen barrierefreien und bequemen Zugang. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten und Kochinsel. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer: einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei behagliche Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum und Zugang zur zweiten, nach Süden ausgerichteten Terrasse - sowie ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: schicke Fliesen und stilvoller Weitzer Parkett verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Eckdaten: Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Kellerabteil der Wohnung zugeordnet Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 332,52 Barrierefrei Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Eine Tiefgaragenplatz zum Kaufpreis von € 30.000 kann ebenfalls erworben werden, muss aber nicht sein !!... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 13. Bezirk von Graz, Gösting. Die Wohnung wurde im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Aufgeteilt auf fünf Zimmer bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier geräumige Schlafzimmer garantieren Ihnen und Ihren Lieben einen privaten Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer, das im Rahmen der umfangreichen Sanierung 2014 mit erneuert wurde, sorgt für Komfort, während ein separates WC die Funktionalität erhöht. Die Sanierung umfasste ebenfalls die Fassade mit Vollwärmeschutz, neue Fenster und das Dach, wodurch dieses Zuhause nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Die Böden aus Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung ein einladendes Ambiente. Auf der allgemein nutzbaren Dachterrasse können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase errichten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Diese repräsentative Geschäftsfläche zzgl. rd. 892 m² Parkplatzfläche mit großen Erweiterungspotenzial befindet sich in stark frequentierter Lage im schönen Norden von Graz. Die modernen Büroflächen bieten mit insgesamt rd. 211,79 m² aufgeteilt auf einen großräumigen Empfangsbereich, 3 separaten Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einer modernen Mitarbeiterküche sowie separaten WC-Anlagen reichlich Platz für Entfaltung. Alle Büroräume sind dabei sehr hell, mit großen Fenstern versehen und vollklimatisiert! Die Geschäftsfläche verfügt darüber hinaus über einen zugehörigen Keller welcher mit reichlich Lagerfläche und einem Technikraum im Gesamtausmaß von rd. 97,33 m² ausgestattet ist. Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot eine Parkplatzfläche mit rd. 892 m² (ca. 20 PKW Stellplätze inkl. Schranken) direkt vor dem Gebäude mit erheblichen Erweiterungspotenzial. Laut digitalem Flächenwidmungsplan der der Stadt Graz ist dieses Grundstück als Kerngebiet unter Ausschluss von Einkaufszentren (KG(EA)) mit einer Bebauungsdichte von 0,8-2,5 ausgewiesen. Die Geschäftsfläche an sich wurde unlängst noch genutzt & befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu den Highlights zählen unter anderem: • die großzügigen, lichtdurchfluteten & vollklimatisierten Büroflächen, welche flexibel gestaltet werden können, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen • die moderne Technologie-Infrastruktur für reibungslose Kommunikation und Arbeitsabläufe sowie die bereits vorhandene, moderne Möblierung • die zahlreichen PKW-Abstellplätze für Kunden und Mitarbeiter • die unvergleichbare Sichtbarkeit Ihres Unternehmens durch die stark frequentierte Wiener Strasse • die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn & Bus) bis direkt vor den Bürostandort • das große Erweiterungspotenzial des Grundstücks auf der Vorderseite mit einer Bebauungsdichte von 0,8-2,5 Die Lagebeschreibung: Die Geschäftsfläche befindet sich im Norden von Graz in direkter Nähe zur stark frequentierten Wiener Strasse und ist daher ideal für jene Unternehmen, welche nach einem repräsentativen Standort für ihr Büro, Kanzlei, Praxis oder Ähnliches streben. Die erstklassige Lage bietet durch die hervorragende infrastrukturelle Erschließung (Bushaltestellen direkt vor der Türe) nicht nur bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden, sondern auch die Möglichkeit, von der hohen Verkehrsfrequenz der Hauptstraße und der diesbezüglichen Sichtbarkeit zu profitieren. Zudem bieten die unmittelbar gelegenen Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken und Arztpraxen Zugang für etwaige Annehmlichkeiten vor oder nach der Arbeit.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares landwirtschaftliches Anwesen in wunderschöner, ländlicher Lage nahe dem beliebten Thalersee und der Ruine Gösting. Die Gesamtfläche von ca. 47.000 m² setzt sich wie folgt zusammen: • ca. 36.000 m² Waldfläche • ca. 4.700 m² Wiesenfläche • ca. 6.600 m² als Bauland Widmung WR 02-03 ausgewiesen Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Auf dem Grundstück nach Süden ausgerichtet befindet sich ein Bauernhaus, das ca. 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Teilsanierungen wurden im Jahre ca. 1990 durchgeführt. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² mit einer zentralen Holzetagenheizung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine stilvolle Renovierung oder Erweiterung. Das Obergeschoss ist teilweise zu einem Wohnraum ausgebaut. Das Wohnobjekt ist voll unterkellert. Dank der Nähe zur Endstation Gösting (wenige Fahrminuten entfernt) ist die Infrastruktur, sprich Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar - ideal für Naturbegeisterte, Selbstversorger und Tierhaltung. Die Waldflächen weisen einen durchschnittlichen Mischwaldbestand auf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]