Suchergebnisse für "Johannes von Gott Platz, 7000 Eisenstadt"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf kommt dieses Dachgeschoß-Juwel, zum Ausbau, in einem wunderschön restaurierten Historischem Gebäude im Zentrum von Eisenstadt. Dieses einzigartige, fast 200 Jahre alte Wohnhaus, direkt in der Fußgängerzone von Eisenstadt, wurde in den letzten Jahren aufwändig restauriert. Das Dachgeschoß ist derzeit noch ungenutzt und steht zur Disposition. Ein renommierter Architekt hat bereits eine Studie für den Ausbau des Dachgeschoßes zu zwei Wohneinheiten erstellt, die Ihnen selbstverständlich zur weiteren Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie gleich das Immobilienangebot mit der gesamten Studie zum Dachgeschoßausbau bei mir an. GEPLANTER DACHGESCHOSSAUSBAU + Zwei Wohneinheiten (Top DG1: ca.105 m² - Top DG2: ca. 85 m²) + Beide Wohneinheiten mit Loggia und Sonnenterrassen + Loggia und Terrassen nach Süden ausgerichtet (Innenhoflage) + Ausbau zu einer einzigen großen Dachgeschoßwohnung möglich LAGE: Die Immobilie liegt zentral in Eisenstadt in der Fußgängerzone und befindet im Herzen der Stadt, in direkter Nähe zum Schloss Esterhazy, das als Wahrzeichen von Eisenstadt gilt. In der Stadtmitte befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Museen und die bekannte Fußgängerzone mit seinen historischen Altbauten. Die Umgebung des Platzes ist voller Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen oder Entspannen einladen. In den Sommermonaten finden hier regelmäßig Veranstaltungen statt, wie Konzerte oder Kunstausstellungen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Eisenstadt, als Landeshauptstadt, bietet ein breites Spektrum an Schulen und weiterführenden Ausbildungsmöglichkeiten. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt bietet auf ca. 53,22 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Der herrliche Blick in die Natur macht ihn zum perfekten Platz für entspannte Stunden und gemütliche Abende. Eine top ausgestattete Küche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für eine komfortable Raumaufteilung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Freistellplätze; Elektroladestationen direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort für E-Auto-Fahrer. Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, viel Licht und einen großzügigen Balkon mit Naturblick schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Eisenstadt! Diese schöne Wohnung bietet auf 70,47 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Highlight ist der Balkon mit 7,00 m² , ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 fertiggestellt, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, der charmanten Landeshauptstadt des Burgenlands! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 44,51 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen bietet. Ob als Single, Paar oder als cleveres Investment – hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Die beiden Zimmer sind hell und freundlich, ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für Gäste. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustür finden Sie Bushaltestellen, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten. So sind Sie schnell und bequem mit dem Auto, dem Bus oder dem Zug in der Stadt oder in der Region unterwegs. Auch die Lage der Wohnung kann sich sehen lassen: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und sogar eine höhere Schule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Damit genießen Sie einen unschätzbaren Vorteil, denn hier ist alles so gut wie vor der Haustür. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum bereit – für höchste Bequemlichkeit und Lebensqualität. Eisenstadt selbst überzeugt mit seiner kulturellen Vielfalt, wunderschönen Parks und einer lebendigen Innenstadt. Von hier aus können Sie das Burgenland in all seinen Facetten entdecken – von Weinbergen über historische Sehenswürdigkeiten bis hin zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine charmante Wohnung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu erwerben. Ob als Erstwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – dieses Angebot wird Sie begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie in Eisenstadt. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #unbefristet

In Eisenstadt wird eine repräsentative Bürofläche in einem Patrizierhaus angeboten. Die zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz macht diese 125 m² große Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine stilvolle Arbeitsumgebung Wert legen. Der großzügige Empfangsbereich, zwei weitere Büros, sowie ein Besprechungsraum/Archiv bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Die vorgelagerte Terrasse bietet sich an für entspannte Pausen. Bei Bedarf kann die Fläche sogar um einen weiteren Raum erweitert werden. Sofort beziehbar und bereit für neue Herausforderungen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - repräsentative Büroflächen in Patrizierhaus - zentrale Lage mit Kundenfrequenz - großzügiger Empfangsbereich - zwei weitere stilvolle Büros - Besprechungsraum/Archiv - Speisekammer und Technikraum - vorgelagerte Terrasse - auf Wunsch Erweiterung um einen Raum möglich - sofort beziehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche In Eisenstadt wird eine repräsentative Bürofläche in einem Patrizierhaus angeboten. Die zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz macht diese 125 m² große Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine stilvolle Arbeitsumgebung Wert legen. Der großzügige Empfangsbereich, zwei weitere Büros, sowie ein Besprechungsraum/Archiv bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Die vorgelagerte Terrasse bietet sich an für entspannte Pausen. Bei Bedarf kann die Fläche sogar um einen weiteren Raum erweitert werden. Sofort beziehbar und bereit für neue Herausforderungen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - repräsentative Büroflächen in Patrizierhaus - zentrale Lage mit Kundenfrequenz - großzügiger Empfangsbereich - zwei weitere stilvolle Büros - Besprechungsraum/Archiv - Speisekammer und Technikraum - vorgelagerte Terrasse - auf Wunsch Erweiterung um einen Raum möglich - sofort beziehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: perfekt in zentraler Lage in der Fußgängerzone... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein Haus mit 2 Gassenlokalen in der Pfarrgasse 29, Eisenstadt Zentrum+ Im Gebäude auf 575m² Eigengrund befinden sich die Geschäftsräumlichkeiten rechts und links der Durchfahrt zum Innenhof. Geschäftslokal I hat ca. 80m², Geschäftslokal II hat ca. 45m²+ Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar neben dem Domplatz & Dom St.Martin, parallel zur Fußgängerzone. Die Lage nächst Domplatz, Bushaltestelle & Fußgängerzone zeichnet sich durch eine besonders hohe Frequenz an Passanten aus.+ Im Innenhof wäre auch Platz für bis zu 8 PKW Stellplätze+ Das Grundstück ist als Bauland Geschäftsgebiet gewidmet. Das bestehende Gebäude ist erhaltungswürdig, vorbehaltlich der Zustimmung des Bundesdenkmalamtes sind entsprechend dem burgenländischen Baugesetz max. 3 oberirdische Geschosse möglich, wobei das 3.OG als Dachgeschoß mit Steildach auszubilden wäre. Die Bebauungsdichte beträgt 80%Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Walter Pap, Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in attraktiver Ruhelage von Eisenstadt vereint viel Platz, einen schönen Ausblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mit rund 189,82 m² Wohnfläche, insgesamt 8 liebevoll gestalteten Zimmern mit Stuck und diversen majestetischen Ornamenten und einem ca. 590 m² großen Grundstück mit 8 Parkplätzen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder auch ein Wohnkonzept mit viel Freiraum. Das im Jahr 1971 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur. Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie drei Toiletten schaffen angenehmen Wohnkomfort auch für größere Haushalte. Eine Terrasse mit ca. 40 m², ein Balkon und die ca. 471 m² große Gartenfläche laden dazu ein, den Außenbereich in ruhiger Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Klimaanlage, Badewanne, Duschkabine, Gäste-WC, Abstellraum, Dachboden sowie ein Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Ziegel-Massivbauweise, das Satteldach und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen die solide Basis dieser Immobilie. Das Haus bietet dank diversen Klimageräten ein angenehmes Wohnerlebnis. Wenn Sie ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage suchen, sollten Sie sich dieses Haus näher ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Herr Marcel Feller: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite www.go2eisenstadt.atw w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a teinen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN: Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung!*************************************Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2027, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2028 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 11 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.532,96 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 873,09. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.743,98 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 768,72 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 35.601,41 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.143,80. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 19.278,21 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 1.045,09 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto.*************************************PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen. Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt „Am Bahndamm“ erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone, während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind – teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem. Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG.Diese Mietwohnung ist im 1. Liftobergeschoss situiert und bietet auf ca. 74 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Eines dieser Zimmer sowie die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung bieten direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschplatz ausgestattet. Im Vorraum befindet sich das separate WC mit einem Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (TG34 & AP 8) Kellerabteil (ca. 4,93 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 37.039,83 hinterlegt werden muss, die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Kaufoption: Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt – Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt – der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31.Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten)"Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten).*************************************Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

116m² Büro/bzw. Wohnung mit 4 Zimmer im 1. Stock eines 2001 errichteten Neubaugebäudes in sehr guter Lage nahe dem Zentrum Eisenstadt. Kundenparkplätze direkt vor dem Haus, plus weitere Kurzparkplätze gegenüber. Für Mitarbeiter ist ein Garagenplatz oder KFZ Außenabstellplatz zur zusätzlichen Miete möglich. Das Objekt verfügt über einen strapazierfähigen Industrieparkett und schöne Tischlereinbauschränke, eine Teeküche ist bereits vorhanden. Vom Vorraum aus ist die Toilette mit Handwaschbecken erreichbar und der große, einladende Empfangsbereich mit angrenzendem Besprechungszimmer, über den Flur ist das Bad und zwei weitere Zimmer erreichbar. Die Top bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in ein paar Jahren vergrößert zu werden durch eine einfache Zusammenlegung der spiegelverkehrten Einheit. Im ersten Stock gelegen, mit einer schönen Helligkeit durch die südlich-südwestliche Ausrichtung, bietet das Büro auch viel Platz und Staumöglichkeiten. Ein Abstellraum sowie geschickt angebrachte Einbauschränke sind optimal nutzbar. Die Alufenster mit Mehrfachverglasung verfügen über außengelegene Beschattungen (Raffstores). In der hauseigenen Tiefgarage sind Autoabstellplätze für Mitarbeiter zusätzlich anmietbar. 1 außenliegender Parkplatz kann um EUR 70,- netto zzgl. MWSt. angemietet werden. Eine Kabelverbindung sorgt für schnelles Internet, Telefon und ggfls. Fernsehen. In Ziegelmassivbauweise errichtet mit ausreichender Wärmedämmung und sehr guter Erreichbarkeit, bleibt nur noch der persönliche Eindruck um sich von den Vorzügen der Immobilie selbst zu überzeugen. Hauptmiete, verlängerbar: EUR 812,- netto zzgl. USt. und BK812,- netto HMZ 174,- netto BK 197,20 USt. (Bei Wohnmiete nur 98,60 USt.) 1.183,20 Gesamtmiete bzw. 1.084,60-, als Wohnung Kaution: 3BMMVermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt. - Bei Hauptwohnsitz KEINE Provision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

116m² Büro/bzw. Wohnung mit 4 Zimmer im 1. Stock eines 2001 errichteten Neubaugebäudes in sehr guter Lage nahe dem Zentrum Eisenstadt. Kundenparkplätze direkt vor dem Haus, plus weitere Kurzparkplätze gegenüber. Für Mitarbeiter ist ein Garagenplatz oder KFZ Außenabstellplatz zur zusätzlichen Miete möglich. Das Objekt verfügt über einen strapazierfähigen Industrieparkett und schöne Tischlereinbauschränke, eine Teeküche ist bereits vorhanden. Vom Vorraum aus ist die Toilette mit Handwaschbecken erreichbar und der große, einladende Empfangsbereich mit angrenzendem Besprechungszimmer, über den Flur ist das Bad und zwei weitere Zimmer erreichbar. Die Top bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in ein paar Jahren vergrößert zu werden durch eine einfache Zusammenlegung der spiegelverkehrten Einheit. Im ersten Stock gelegen, mit einer schönen Helligkeit durch die südlich-südwestliche Ausrichtung, bietet das Büro auch viel Platz und Staumöglichkeiten. Ein Abstellraum sowie geschickt angebrachte Einbauschränke sind optimal nutzbar. Die Alufenster mit Mehrfachverglasung verfügen über außengelegene Beschattungen (Raffstores). In der hauseigenen Tiefgarage sind Autoabstellplätze für Mitarbeiter zusätzlich anmietbar. 1 außenliegender Parkplatz kann um EUR 70,- netto zzgl. MWSt. angemietet werden. Eine Kabelverbindung sorgt für schnelles Internet, Telefon und ggfls. Fernsehen. In Ziegelmassivbauweise errichtet mit ausreichender Wärmedämmung und sehr guter Erreichbarkeit, bleibt nur noch der persönliche Eindruck um sich von den Vorzügen der Immobilie selbst zu überzeugen. Hauptmiete, verlängerbar: EUR 812,- netto zzgl. USt. und BK 812,- netto HMZ 174,- netto BK 197,20 USt. (Bei Wohnmiete nur 98,60 USt.) 1.183,20 Gesamtmiete bzw. 1.084,60-, als Wohnung Kaution: 3BMM Vermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt. - Bei Hauptwohnsitz KEINE Provision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Weingut Gebäude Das Weingut liegt etwas außerhalb von Eisenstadt und ist ohne direkte Nachbarn landschaftlich reizvoll gelegen inmitten der Weingärten. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut. Das Hauptgebäude ist aus dem Jahr 1957, ein Zubau erfolgte im Jahr 1965. Dieser diente der Vergrösserung des Kellers und der Modernisierung der Traubenverarbeitungsanlage. Der Weinberg von 15 000m² ist bestockt, wurde aber nicht bewirtschaftet in den lletzetn Jahren.. (Gesellschafterbesitz) Kellergeschoß hat einen umbauten Raum von 3600 m² / 7570 m³, Fassungsvermögen gesamt 1461 125 Liter, aufgeteilt auf Beton- oder Kühlzisternen, 23 mit 692 410 Liter von 9000 bis 110 000. In Stahltanks 30 Stück mit 637 300 Liter von 8000 bis 37 000 Inhalt. Fässer 15 Stück mit 110 000 Liter von 1700 bis 11 500 Inhalt Transportbehälter 12 Stück mit 22 500 Liter von 984 bis 3115 Inhalt Das Erdgeschoß, welches mit einer Rampe zur Lagerhalle sowie zur Garage abschließt, hat einen großen Verkostungsraum für etwa 70 Personen. Hier befindet sich auch die Halle mit allen notwendigen Einrichtungen, die eine Leistung von 3000 Fl. pro h ermöglichen. Weiteres einen Büroraum, ein Gefolgschaftsraum für etwa 30 Pers. sowie zwei Heizräume und sanitäre Anlagen. Im Zwischengeschoß mit Blick auf die Abfüllhalle ist ein komplett ausgestattetes Labor untergebracht. Der erste Stock hat drei Büros mit ca. 110m², sowie eine sehr schön ausgestattete Koststube mit Panoramafenster und Blick auf die umliegenden Weingärten und Hügel (Platz für etwa 40 Pers.) Ein Chefbüro sowie sanitäre Anlagen und eine Wohnung sind ebenfalls im ersten Stock gelegen, mit sechs Zimmen und großem Bad. Die Gesamtfläche beträgt ca. 130m². Weiters ist eine große Terrasse mit 95 m² sowie ein Dachgarten mit 600m² mit integriertem heizbaren Swimming Pool 1,65 tief vorhanden. Der Dachboden von ca. 480m² kann zur Lagerung benutzt werden. Ein Lastenaufzug von 6m² Fläche und mit einer Tragfähigkeit von 1000 kg verbindet alle Geschoße. Das Presshaus ist mit dem Hauptgebäude durch Rampen verbunden, überdacht ist diese Halle durch den Dachgarten. Das Hauptgebäude ist über Hof und Garage sowie durch die Lagerhalle komplett unfahrbar. Die Lagerhalle hat 650 m² und ist befahrbar. Die Garage hat 280 m²und ist mit Laderampen ausgestattet.. Das Presshaus hat 500 m² Fläche und verfügt über alle Einrichtungen wie eine Hebebühne für LKW, Hebekraft 20 Tonnen, Trichter für 15 t Trauben, Rebbler mit 20 t Stundenleistung, 8 Hochbehälter für 70 000 kg Trauben sowie einen Maischegärbehälter mit einer Fassung von 35.000 Liter. Zwei 4000 kg Puch Pressen sowie eine Bodenwanne mit Schneckefür den Trester komplettieren die Anlage. Es gibt eine Brückenwaage bei der Hofeinfahrt für ein Gewicht bis 20 t Alle notwendigen kellereitechnischen, landwirtschaftlichen und für die Abfüllung und Verpackung nötigen Einrichtungen sind laut Aufstellung vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baufortschritt: Fertigstellungsanzeige vorhanden. Das Gebäude kann bereits genutzt und bewohnt werden. Die Innenausstattung der Wohnungen wird, solange es noch möglich ist, nach Wunsch des Käufers gestaltet. Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Sicherheitstüren gemäß ÖNORMDreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Vorbereitung für außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Einbau optional Möglich) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Vorbereitung für Klimaanlagen Große Freiflächen mit WPC Bodenbelag in Holzoptik Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Wohnung BT II Top 04: Diese geräumige drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im westlichen Teil des mittleren Hauses. Mit einem sehr großen Balkon ladet die Wohnung zum entspannen und Unterhalten ein. Durch den 35 m² großen Wohnraum betritt man den 16 m² großen Balkon. Eine große Küche befindet sich auf der Innenseite des Zimmers, in einer eigenen Nische gegenüber vom Balkon. Für das Design der Küche ist derzeit eine klassische Farbwahl ausgewählt worden, es besteht jedoch noch die Möglichkeit, diese an Ihre Wünschen anzupassen. Die Schlafzimmer wurden, praktisch und getrennt begehbar geplant. So eignet sich die Wohnung auch für Familien. Das Elternschlafzimmer mit 19 m² und einen Zugang ins Freie ist vom Vorraum begehbar. Dieser Raum hat eine große Garderobe / Ankleide beim Eingang. Das Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit je 14 m² ist vom Wohnzimmer begehbar und bieten genug Platz für große Betten, Schreibtische und Garderoben. Das Badezimmer (mit Fenster) ist ebenso recht geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat und hat auch ein Handwaschbecken. Der Abstellraum beim Vorraum runden die Räumlichkeiten der Top 04 ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]