Suchergebnisse für "Johann Weitzer Weg, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 8042 Graz
8042 Graz, Sankt Peter, TU Graz, LKH / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.728,05 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Stilvoller Neubau in St.Peter ? modernes Wohnen in begehrter Grazer Lage In einer guten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses exklusive Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausführung und maximalem Wohnkomfort verbindet. Diese 1-3- Zimmer-Wohnungen mit 42m² - 106m² Wohn- und Nutzfläche überzeugen durch eine durchdachte Grundrisslösung, helle Räume und eine moderne Ausstattung mit ausgewählten Materialien. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während private Außenflächen wie Balkone und Terrassen zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Eine hauseigene Tiefgarage extra (gerne noch 2x) sowie ein Lift garantieren komfortables Wohnen im Alltag. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme, was nicht nur für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt, sondern auch dauerhaft niedrige Betriebskosten von ca. 2,60 ? / m² BK (ohne HK) ermöglicht. Die hochwertige Bauweise unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Wohnanlage. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Die Grazer Innenstadt, Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als neues Zuhause als auch als attraktives Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick Moderne Neubauwohnung, Gartenwohnung + TERRASSE Fahrradkeller, Top Nahversorger in der Nähe (Murpark) Erstbezug im Winter 2027 ! Lift für komfortablen Zugang zu allen Etagen Kellerabteil je Wohnung Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis Hochwertige, moderne Ausstattung Ideale Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume Honorarfrei für Käufer: innen! Sehr gute Vermietbarkeit, Perfekte Infrastruk... [Mehr]
Wohnung mieten in 8042 Graz
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in St. Peter! Zwei Terrassen, Tiefgaragenplatz, Lift!
€ 1.799,-
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 124m² / 5 Zimmer
€ 14,51 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Wohnung in der bekannten Grazer Terrassenhaussiedlung – einem der bedeutendsten Wohnbauprojekte der 1970er Jahre, das heute unter Denkmalschutz steht. Die Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter gilt als architektonisches Wahrzeichen und als Pionierprojekt des partizipativen Wohnbaus. Geplant von der Werkgruppe Graz und errichtet zwischen 1972 und 1978, setzt die Anlage bis heute Maßstäbe in nachhaltiger Stadtentwicklung und gemeinschaftsorientiertem Wohnen. Auf einem ehemaligen Industrieareal entstand eine innovative Wohnanlage mit rund 530 individuell gestaltbaren Einheiten. Dachterrassen, Maisonetten und Atelierwohnungen ermöglichen vielfältige Wohnformen. Die zukünftigen Bewohner: innen waren von Beginn an in Planung und Gestaltung eingebunden – ein Meilenstein der Mitbestimmung im Wohnbau. Umgeben von Grünflächen und Biotopen bietet die Anlage neben hohem Wohnkomfort zahlreiche Gemeinschaftsbereiche: Spielplätze, eine Kommunikationsebene, öffentliche Dachterrassen sowie eine Tiefgarage mit 550 Stellplätzen. Ein durchdachtes Verkehrskonzept schafft eine autofreie Fußgängerebene, die Raum für Begegnung und Erholung eröffnet. Raumaufteilung der Wohnung: • Eingangsbereich • Hauswirtschaftsraum • Küche • Flur • Esszimmer • Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen • Badezimmer • Arbeitszimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. € 1.800,00.- inklusive Betriebskosten sowie Kosten für Heizung und Warmwasser. Die angegebenen Heiz- und Warmwasserkosten stellen Schätzwerte dar, die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch variieren. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein Kellerersatzraum sowie ein barrierefrei erreichbarer KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8042 Graz
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 49,54m² / 2 Zimmer
€ 5.853,86 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 49,54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch eine großzügige Terrasse (23,86 m²) und einen eigenen Privatgarten (63,83 m² Hochgarten) erweitert wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima durch Raumhöhen von bis zu 2,65 Metern. Die Highlights auf einen Blick Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen. Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling. Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten. Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß. Lage - PREMIUM GREEN LIVINGDie Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Villen mit gepflegten, liebevoll angelegten Gärten. Idyllische Lage. Über die Peterstalstraße kommt man schnell zu Ausflugszielen wie zum Schloß Lustbühel. Es gibt dort einen Kinderspielplatz, Sitz- und Liegegelegenheiten, einen Streichelzoo und in der Nähe Lauf-, Rad- und Wanderwege. Tolle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie der ORF Park und nette Cafes machen die Lage einzigartig. Der Grünanteil in diesem Bezirk ist sehr hoch und man hat eine ausgezeichnete Wohnqualität. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig gut erreichbar, weitere Highlights sind die nahen Ausflugsziele zum Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz ermöglicht Rad-Touren, romantische Spaziergänge und Wanderungen. Lauf und Nordic-walkingstrecken in ruhigen gepflegten Waldwegen ermöglichen einen tollen Ausklang nach einem stressigen Alltag. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 6 und die Bushalte-stelle der Linie 68 und 69, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Apotheken und das Shoppingzentrum Murpark sind einfach schnell erreichbar. Eigenes Kellerabteil & überdachter Stellplatz (zzgl. 29.000 € zum Kaufpreis) pro Wohneinheit. Voraussichtliche Fertigstellung: Ende September 2026 Die Konditionen für Anleger erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8042 Graz
Erstbezug: Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung
€ 267.007,-
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 48,33m² / 2 Zimmer
€ 5.524,66 / m²
#Garten #Terrasse
Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 48,33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch eine großzügige Terrasse (16,37 m²) und einen eigenen Privatgarten (31,59 m²) erweitert wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima durch Raumhöhen von bis zu 2,65 Metern. Die Highlights auf einen Blick Eigengarten und eine überdachte Terrasse für maximale Nutzung bei jedem Wetter. Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen. Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling. Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten. Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß. Lage - PREMIUM GREEN LIVINGDie Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Villen mit gepflegten, liebevollen Gärten. Idyllische Lage. Über die Peterstalstraße kommt man schnell zu Ausflugszielen wie zum Schloß Lustbühel. Es gibt dort einen Kinderspielplatz, Sitz- und Liegegelegenheiten, einen Streichelzoo und in der Nähe Lauf-, Rad- und Wanderwege. Tolle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie der ORF Park und nette Cafes machen die Lage sehr einzigartig. Der Grünanteil in diesem Bezirk ist sehr hoch und man hat eine ausgezeichnete Wohnqualität. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig gut erreichbar, weitere Highlights sind die nahen Ausflugsziele zum Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz ermöglicht Rad-Touren, romantische Spaziergänge und Wanderungen. Lauf und Nordic-walkingstrecken in ruhigen gepflegten Waldwegen ermöglichen einen tollen Ausklang nach einem stressigen Alltag. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 6 und die Bushalte-stelle der Linie 68 und 69, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Apotheken und das Shoppingzentrum Murpark sind einfach schnell erreichbar. Eigenes Kellerabteil & überdachter Stellplatz (zzgl. 29.000 € zum Kaufpreis) pro Wohneinheit. Die Konditionen für Anleger erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8042 Graz
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 79,47m² / 4 Zimmer
€ 5.649,93 / m²
#Garten #Terrasse
Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 79,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch eine große Terrasse (25,74 m²) und einen eigenen Privatgarten (94,08 m²) erweitert wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima durch Raumhöhen von bis zu 2,65 Metern. Die Highlights auf einen Blick Eigengarten und eine teils überdachte Terrasse für maximale Nutzung bei jedem Wetter. Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen. Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling. Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten. Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß. Lage - PREMIUM GREEN LIVINGDie Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Villen mit gepflegten, liebevollen Gärten. Idyllische Lage. Über die Peterstalstraße kommt man schnell zu Ausflugszielen wie zum Schloß Lustbühel. Es gibt dort einen Kinderspielplatz, Sitz- und Liegegelegenheiten, einen Streichelzoo und in der Nähe Lauf-, Rad- und Wanderwege. Tolle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie der ORF Park und nette Cafes machen die Lage sehr einzigartig. Der Grünanteil in diesem Bezirk ist sehr hoch und man hat eine ausgezeichnete Wohnqualität. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig gut erreichbar, weitere Highlights sind die nahen Ausflugsziele zum Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz ermöglicht Rad-Touren, romantische Spaziergänge und Wanderungen. Lauf und Nordic-walkingstrecken in ruhigen gepflegten Waldwegen ermöglichen einen tollen Ausklang nach einem stressigen Alltag. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 6 und die Bushalte-stelle der Linie 68 und 69, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Apotheken und das Shoppingzentrum Murpark sind einfach schnell erreichbar. Eigenes Kellerabteil & überdachter Stellplatz (zzgl. 29.000 € zum Kaufpreis) pro Wohneinheit. Fertigstellung: Oktober 2026 Die Konditionen für Anleger erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8042 Graz
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 48,33m² / 2 Zimmer
€ 4.911,71 / m²
#Garten #Terrasse
Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 48,33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch eine großzügige Terrasse (16,37 m²) und einen eigenen Privatgarten (31,59 m²) erweitert wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima durch Raumhöhen von bis zu 2,65 Metern. Die Highlights auf einen Blick Eigengarten und eine überdachte Terrasse für maximale Nutzung bei jedem Wetter. Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen. Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling. Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten. Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß. Lage - PREMIUM GREEN LIVINGDie Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Villen mit gepflegten, liebevollen Gärten. Idyllische Lage. Über die Peterstalstraße kommt man schnell zu Ausflugszielen wie zum Schloß Lustbühel. Es gibt dort einen Kinderspielplatz, Sitz- und Liegegelegenheiten, einen Streichelzoo und in der Nähe Lauf-, Rad- und Wanderwege. Tolle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie der ORF Park und nette Cafes machen die Lage sehr einzigartig. Der Grünanteil in diesem Bezirk ist sehr hoch und man hat eine ausgezeichnete Wohnqualität. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig gut erreichbar, weitere Highlights sind die nahen Ausflugsziele zum Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz ermöglicht Rad-Touren, romantische Spaziergänge und Wanderungen. Lauf und Nordic-walkingstrecken in ruhigen gepflegten Waldwegen ermöglichen einen tollen Ausklang nach einem stressigen Alltag. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 6 und die Bushalte-stelle der Linie 68 und 69, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Apotheken und das Shoppingzentrum Murpark sind einfach schnell erreichbar. Eigenes Kellerabteil & überdachter Stellplatz (zzgl. 26.680,- € zum Kaufpreis/netto) pro Wohneinheit. Die Konditionen für Anleger erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8042 Graz
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 49,54m² / 2 Zimmer
€ 5.273,74 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf 49,54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch eine großzügige Terrasse (23,86 m²) und einen eigenen Privatgarten (63,83 m² Hochgarten) erweitert wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und ein behagliches Wohnklima durch Raumhöhen von bis zu 2,65 Metern. Die Highlights auf einen Blick Hochwertige Eichenparkettböden, elektrische Raffstores für perfekten Sicht- und Sonnenschutz sowie großformatige Fliesen. Elegantes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und attraktiven Sanitärgegenständen für echtes Wellnessfeeling. Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine eigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten. Barrierefreier Zugang durch den Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß. Lage - PREMIUM GREEN LIVINGDie Peterstalstraße befindet sich im grünen und beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Villen mit gepflegten, liebevoll angelegten Gärten. Idyllische Lage. Über die Peterstalstraße kommt man schnell zu Ausflugszielen wie zum Schloß Lustbühel. Es gibt dort einen Kinderspielplatz, Sitz- und Liegegelegenheiten, einen Streichelzoo und in der Nähe Lauf-, Rad- und Wanderwege. Tolle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie der ORF Park und nette Cafes machen die Lage einzigartig. Der Grünanteil in diesem Bezirk ist sehr hoch und man hat eine ausgezeichnete Wohnqualität. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig gut erreichbar, weitere Highlights sind die nahen Ausflugsziele zum Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz ermöglicht Rad-Touren, romantische Spaziergänge und Wanderungen. Lauf und Nordic-walkingstrecken in ruhigen gepflegten Waldwegen ermöglichen einen tollen Ausklang nach einem stressigen Alltag. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 6 und die Bushalte-stelle der Linie 68 und 69, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Apotheken und das Shoppingzentrum Murpark sind einfach schnell erreichbar. Eigenes Kellerabteil & überdachter Stellplatz (zzgl. 26.680 € zum Kaufpreis/netto) pro Wohneinheit. Voraussichtliche Fertigstellung: Ende September 2026 Die Konditionen für Anleger erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8042 Graz
8042 Graz / 131m²
€ 12,- / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eckdaten. - moderne Bürofläche in Neubau-Projekt - 2. OG: Nutzfläche: ca. 131 m² - zzgl. 7,69 m² Balkon und ca. 23,84 m² Terrasse - Tiefgarage vor Ort - Mietzins: ca. € 12,- / m² - Verfügbarkeit: ab ca. September 2027 - Baustart bereits erfolgt (Juli 2026) Im selben Objekt steht noch eine Penthouse Bürofläche mit ca. 227 m² zur Miete zur Verfügung. Ausstattung: - Moderne Neubauqualität - individuelle Flächengestaltung möglich - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Klimatisierung möglich - Lift vorhanden - Kindergarten und Kinderkrippe direkt im Gebäude - Bushaltestelle direkt vor dem Objekt Lage & Beschreibung: In attraktiver Lage im Grazer Bezirk St.Peter gelangen zwei moderne Büroeinheiten in einem Neubauprojekt zur Vermietung. Der Standort überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Grünlage direkt am Naherholungsgebiet Urwald St.Peter, die ein naturnahes und ruhiges Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität bietet. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1572 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1572 Heizwärmebedarf: 24.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8042 Graz
8042 Graz / 70,27m² / 2 Zimmer
€ 2.831,93 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen – die großzügige Raumaufteilung bietet dafür die ideale Grundlage. Auf rd. 70 m² Wohnfläche präsentiert sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung als attraktive Gelegenheit für Käufer mit Ideen und Blick für Potenzial. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten schaffen eine ausgezeichnete Basis, um ein modernes Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches dank seiner angenehmen Dimensionierung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der vorhandene Fischgrätparkett verleiht Teilen der Wohnung einen klassischen Charakter und bietet attraktives Potenzial zur Aufarbeitung und Integration in ein modernes Wohnkonzept. Ein besonderes Plus stellt die verglaste, ostseitig ausgerichtete Loggia dar, die zusätzlichen Raum schafft und einen angenehmen Platz für den Start in den Tag bietet. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die erhöhte Lage sorgt dabei für zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, Küche, Badezimmer und technische Installationen vollständig an die eigenen Wünsche und heutigen Wohnstandards anzupassen. Auch Teile der Bodenbeläge können im Zuge der Neugestaltung erneuert werden, während der bestehende Fischgrätparkett eine attraktive Grundlage zur Aufarbeitung bietet. Das Gebäude wurde 2013 thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein allgemeiner Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung, Anrainerparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Highlights auf einen Blick: rd. 70 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung8. OG mit Lifteigenständige Kücheverglaste Loggia mit Ostausrichtung Fischgrätparkett mit Potenzial zur Aufarbeitung Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparates WC und praktischer Abstellraum Fernwärmethermische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2013 Anrainerparkplätze direkt vor dem Hausattraktive Grundlage für eine individuelle Neugestaltung Hier bietet sich die Gelegenheit, eine großzügige Wohnung von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr einen vollkommen neuen Charakter zu verleihen. Die vorhandene Raumstruktur, die erhöhte Lage und die solide Basis des Gebäudes schaffen dafür Voraussetzungen, die sowohl für ein individuelles Zuhause als auch für eine gezielte Aufwertung der Immobilie besonders interessant sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welches Potenzial in dieser Wohnung steckt. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8042 Graz St. Peter
8042 Graz St. Peter / 78,13m² / 2 Zimmer
€ 4.082,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einer der architektonisch außergewöhnlichsten und interessantesten Wohnanlagen Österreichs präsentiert sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung als wahres Wohnjuwel. Die Grazer Terrassenhaussiedlung verbindet einzigartige Architektur, großzügige Grünflächen und ein unvergleichliches Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in besonders ruhiger Situierung und überzeugt durch eine ungemein großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattungsdetails, einen attraktiven Loggia-/ Terrassenbereich und einen eigenen Tiefgaragenparkplatz. Erst vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend saniert, verleihen maßgefertigte Einbaumöbel und stilvolle Feinheiten, welche im Kaufpreis allesamt enthalten sind, den Räumen eine klare, elegante Linie. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit beinahe 52 m² und direktem Zugang zur einladenden Loggia. Die perfekt ausgestattete Küche überzeugt durch modernes Design, hochwertige Geräte und optimale Funktionalität - ideal für alle, die Genuss und Wohnqualität verbinden möchten. Für unerwarteten zusätzlichen aber praktischen Stauraum sorgt ein, über eine versteckte Leiter im Vorraum erreichbarer Dachboden. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und setzt die hochwertige Ausstattung konsequent fort. Das stilvolle Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild ab. Diese exklusive Wohnung vereint hochwertiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und großzügige Freiräume in perfekter Weise. Ein ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und besondere Wohnkultur. Einfach nur den Wohnungsschlüssel überdrehen, einziehen und wohlfühlen!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8042 Graz
8042 Graz / 45,45m² / 1 Zimmer
€ 11,50 / m²
#Gastronomie #Handel
Geschäftslokal im ikonischen „Schimautz-Gebäude“Standort mit Strahlkraft und Tradition Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich im lokal weithin bekannten „Schimautz-Gebäude“ – einem Objekt, das im Bezirk seit Jahrzehnten für Beständigkeit, handwerkliche Qualität und wirtschaftliche Stabilität steht. Die Liegenschaft hat sich als fixer Bestandteil der Nahversorgung etabliert und genießt einen ausgezeichneten Ruf. Während der traditionsreiche Name Vertrauen schafft, setzt dieses spezifische Lokal auf einen der modernsten Trends im Einzelhandel: automatisierte Nahversorgung mit 24/7-Betrieb. Die Ecklage – maximale Sichtbarkeit Die besondere Stärke dieses Standorts liegt in seiner markanten Eckposition direkt an der Kreuzung St.Peter Hauptstraße / Petersbergenstraße. Hervorragende Werbewirksamkeit durch Ecklage Maximale Sichtbarkeit für tausende Autofahrer täglich Hohe Aufmerksamkeit durch dauerhafte Verkehrsfrequenz Die Position garantiert eine starke Außenwirkung und sorgt für nachhaltige Kundenpräsenz – sowohl spontan als auch gezielt. Zielgruppe & Frequenzpotenzial Der Standort überzeugt durch eine ideale Kombination aus: Hoher Autofrequenz (Pendlerverkehr) Dichter Fußgängerfrequenz durch umliegende Wohnanlagen Laufkundschaft aus dem direkten Umfeld Diese Struktur macht das Objekt besonders attraktiv für ein automatisiertes Verkaufskonzept, das unabhängig von Öffnungszeiten funktioniert und den Bedürfnissen moderner Konsumenten nach Flexibilität und schneller Versorgung entspricht. Umfeld & Synergien Im Gebäude selbst befinden sich Gastronomiebetriebe sowie etablierte Fachunternehmen. Dadurch entsteht eine konstante Grundfrequenz über den gesamten Tag hinweg. Die Synergien innerhalb des Hauses sorgen dafür, dass das „Schimautz-Gebäude“ als lebendiger Treffpunkt wahrgenommen wird – ein klarer Standortvorteil für jedes Handelskonzept. Der derzeitige Mieter betreibt erfolgreich einen Automatenladen, was die Eignung des Standorts für automatisierte Nahversorgung eindrucksvoll unterstreicht. Objektdetails Nutzfläche: ca. 45 m²Funktionaler Grundriss mit optimal nutzbarer Verkaufsfläche Zugeordneter Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche Gute Sichtbarkeit der Auslagen-/Automatenflächen Parkmöglichkeiten Direkt vor dem Lokal befinden sich Kurzparkmöglichkeiten, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit für Kunden gewährleisten – ein wesentlicher Vorteil insbesondere für Kurzbesuche und Spontankäufe. Fazit Dieses Geschäftslokal vereint:✔ Traditionsstandort mit ausgezeichnetem Ruf ✔ Moderne Handelsform (Automatisierung / 24/7-Konzept) ✔ Frequenzstarke Ecklage ✔ Synergieeffekte im Haus ✔ Optimale Größe für effiziente Flächennutzung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <2.300m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <200m Polizei <1.250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <1.900m Flughafen <8.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 52m² / 2 Zimmer
€ 5.269,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Graz-St. Peter. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche . Der ca. 5 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohnbereich mit DAN-Einbauküche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und integriertem Radio Separates WC Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung . Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Jalousien sowie Insektenschutz an den Fenstern. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz , der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Kombination aus moderner Ausstattung, kompakter Raumaufteilung und der gefragten Lage in Graz-St. Peter macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Aufgrund der g efragten Lage in Graz-St. Peter und der kompakten Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Anleger. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Tel] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz-St. Peter, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Grazer Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie an die umliegenden Bezirke ist hervorragend. Gleichzeitig bietet St.Peter zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Eine attraktive Lage für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf eine angenehme Wohnumgebung verzichten möchten.... [Mehr]
