Suchergebnisse für "Johann Thys Zeile, 9020 Klagenfurt 1.Bezirk Innere Stadt"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** VIKTORY - TOP A22 - NEUBAU | ERSTBEZUG | 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz *** Wenn die Wohnungssuche einem Wettkampf gleicht, dann gehören Sie von nun an zu den Siegertypen. Denn im entschleunigten Viktring, in absoluter Ruhelage wohnen und leben Sie auf der Gewinnerseite. Im charmanten Haus A - Freiraum gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Erstbezug Neubauwohnung. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von welchem Sie alle restlichen Räume erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC findet man nebenan. Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche samt Fenster, gelangt man auf die ca. 18,37 m² große Süd-Terrasse mit herrlichem Grünblick. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse. Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Top A22/ 1.OG- Raumaufteilung: • Vorraum 5,99 m² • Bad mit Dusche 4,73 m² • Toilette 2,42 m² • Schlafzimmer 12,98 m² • Wohnen/Essen /Kochen 26,67 m² • Terrasse 18,37 m² Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. - Strom ist exklusive! Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Große 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage. Genießen Sie jeden Morgen das Vogelzwitschern mit Blick ins Grüne. Zum Verkauf stehen 93m2 in Top Lage im wunderschönen Klagenfurt. Eine gut gepflegte Grünanlage bietet viele Spielmöglichkeiten für Kinder. Top Ausstattung: **Loggia **Mehrere Parkmöglichkeiten **Geräumiger Keller Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Abstellkammer, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Küche. !! Günstige Betriebskosten mit 368 Euro inklusive Heizung und Warmwasser !! Sowohl der wunderschöne Wörtersee als auch die Innenstadt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Güter des täglichen Bedarfs finden Sie im Einkaufszentrum um die Ecke nur 250m entfernt. Ärzte 750m Apotheke 500m Schule 500m Kindergaren 1000m Honorar nach üblichen Sätzen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 80.1 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = C Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #möbliert

MIETDAUER ab 18. Januar 2023 (mind. 1 Monat) Einlieger Garconniere in großer Altbauwohnung mit Stilmöbel und Parkettboden, 50m², im 3. Stock, mit Lift. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11694/ English: tempoflat.at/offer-detail/11694/... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Süden von Klagenfurt. Der Bestand umfasst 3 Wohnungen, 4 Büros, eine Werkstatt sowie 3 Lagerbereiche im EG und UG auf rund 829 m² Nutzfläche. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick. Neuwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus. Ca. 829 m² Gesamt-Nutzfläche verteilt auf 11 Nutzungs-Einheiten. Großes Potential für Vermietung und eigene Nutzung. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Süden Klagenfurts. Grundstück mit 15 KFZ-Stellplätzen auf Eigengrund. Nachhaltig saniert mit ausgezeichneter Energieeffizienz. DAS GEBÄUDE. Bei dem Haupthaus handelt es sich um ein 2018 neuwertig generalsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Etagen und Keller. In Summe ergeben sich rund 829 m² bestehende Nutzfläche auf diesen Etagen. Im Erdgeschoß mit rund 460 m² Nutzfläche befinden sich die Büro- und Lagereinheiten. Die Flächen verteilen sich auf rund 281 m² Büronutzflächen sowie 143 m² Lagerflächen und die Werkstatt-Einheit mit rund 35 m². Im Untergeschoß gibt es weitere rund 176 m² Lagerflächen. Im Obergeschoß sind 3 Wohneinheiten mit je eigener großzügiger Terrasse untergebracht. Diese haben insgesamt rund 194 m² Wohnnutzflächen sowie 60 m² Terrassenfläche. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbeton-Massivbauweise errichtet. Eine umfassende Generalsanierung inklusive Vollwärmeschutz und Neugestaltung aller Innenbereiche ist 2018 erfolgt. Das Objekt ist aktuell in neuwertigem Zustand. In den Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten sind Parkett und Fließen-Böden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Luftwärme-Pumpe. Auf der Liegenschaft befinden sich 15 KFZ-Stellplätze im Eigentum. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.533 m² laut Grundbuch. Hierbei handelt es sich bei der Widmung zur Gänze um Bauland "Bauland - Industriegebiet". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

+ Top [Tel]Zimmer Etagenwohnung mit Terrasse und direktem ebenerdigem Zugang in den Innenhof Diese helle Wohnung liegt im Bauteil Spengergasse im 1. Obergeschoss. Nachdem im Erdgeschoss ein Keller- und Garagentrakt situiert ist, bewohnen Sie dieses Objekt wie im Erdgeschoss, das Dach der Garage ist als mit Pflanzenschalen begrünter Innenhof ausgestaltet. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnraum mit feiner, nicht einsehbarer und kuscheliger Terrasse in den hellen Innenhof. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische voll integriert. Weiters gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und ein Kellerabteil. Gegen Aufpreis i Hv. € 21.000,00 ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar. + Betriebsurlaub Mein Büro bleibt vom 09.01.2023 bis 27.01.2023 wegen Betriebsurlaub geschlossen. E-Mails werden laufend abgerufen, telefonisch bin ich nur schwer erreichbar. Besichtigungstermine erst wieder ab 30.01.2023. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! + Die Anlage Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet. Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl! Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualität der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch eigene Flächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art. Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!... [Mehr]

Zum Verkauf steht dieser zentrale und wunderschöne Gewerbegrund. Dieser Gewerbegrund liegt in zentraler Lage in Klagenfurt und weist eine Größe von ca. 3000 m² auf, eine Erweiterung bis ca. 15000 m² ist möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Haus in ruhiger Lage mit Wohnrecht für Verkäufer! Gepflegtes Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und stets gepflegt. Die große Glasfront im Erdgeschoss bringt Licht und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist unterkellert, geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Zu dieser schönen Immobilie gehört eine tolle Doppelgarage mit elektrischen Garagentor und ein überdachter Parkplatz vor dem Eingang. Der gemütliche Garten verspricht sehr schöne Stunden und neben der Terrasse befindet sich auch der Pool. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Am Schnittpunkt von Kultur und Lifestyle, umringt von historisch-charmanter Bausubstanz. Mehr Stadt geht nicht ! 3-Zimmerwohnung: Der Wohnungsgrundriss nützt den verfügbaren Raum bestens aus - Innenhoffenster ! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause inmitten der Landeshauptstadt Klagenfurt! www.wallner-madile.at [Tel]... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne, generalsanierte 2,5 Zi-Whg nahe UKH Zimmer: 2,5 Wohn/Nutzfläche ca.: ca. 62,00 m² + ca. 2,40 m² Keller. Beschreibung: Tolle, 2022 generalsanierte 2,5-Zimmerwohnung in zentraler Wohnanlage nahe dem UKH. Freies Parken vor und in der Wohnanlage. Perfekte Ausrichtung, ruhige Wohnlage. Beste Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein großes Wohnzimmer ca. 17,80 m², Küche ca. 4,00 m²,1 Speisebereich ca. 6,22 m², Diele ca. 7,3 m², 1 Schlafzimmer mit ca. 12,25 m², 1 Raum für Büro bzw. Kinder ca. 9,5 m². Ein neues Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenplatz ca. 4,65 m², sowie ein Kellerabteil ca 2,40 m². Freies Parken in der Wohnanlage! Inkl. Smart gesteuerte Beleuchtung (Alexa ist schon vorhanden!!) Miete: ? 789, inkl. BK und Heizung Kaution: ? 2.367, Beziehbar: Sofort! Ein Tiefgaragenplatz kann dazugemietet werden! Vertragsdauer: Min. 3-5 Jahre Vermittlungsprovision: ? 946,80, Allg. Mietnebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution 1 Bruttomiete Maklerhonorar plus 20% USt. Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertra... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Die schönste Wohnung der Welt" wird sie von den Eigentümern genannt und spiegelt wohl den Charm und das Gefühl wieder. Wohlgefühl für die ganze Familie: Diese sehr helle und freundliche Wohnung ist perfekt aufgeteilt und ist das ideale Eigenheim. Neben den beiden großen Schlafräumen liegt zentral der Wohn-Essraum mit eigenem Küchenbereich und hat den Ausgang auf die große Südterrasse, welche zu etwa 2/3 überdacht ist. Der nichtüberdachte Teil kann mit der eleganten Markise beschattet werden, wenn es gewünscht ist. Sonne genießen Sie hier den ganzen Tag. Vom Vorraum führt der Gang zu Wohn- und Schlafräumen, vorbei an Abstellraum, Toilette und Badezimmer. Zur Wohnung gehört weiters das Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz gleich beim Eingang. Der Wohnungskaufpreis (inkl. der Küche) beträgt € 375.000,- und der Tiefgaragenstellplatz kommt auf € 20.000,- Die Lage: Diese Wohnung liegt in sehr begehrter Lage beim Spitalberg an der Glan, nahe Schleppekurve und Krankenhaus. Ihre neue Lauf- oder Wanderstrecke liegt entlang der Glan oder am Spitalberg bzw. Kreuzbergl zu den Geschäften an der Feldkirchnerstraße sind es ca. 250m. Diese Eigentumswohnung erstreckt sich auf 90,10 m2 Wohnfläche (inkl. der Loggiafläche.) Die gesamte Terrassenfläche bzw. Freifläche beträgt ca. 15 m2. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Fernwärme-Zentralheizung und Radiatoren in der Wohnung. Laut Auskunft der Eigentümer liegen die Betriebskosten bei ca. 360,- inkl. der Heizkosten. Bei ernsthaftem Interesse, freuen wir uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Junge 2 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgarage in der Gartengasse! Schlüssel umdrehen und einziehen! Lage: 9020 Klagenfurt, Gartengasse Nähe: City Wohn-/Nutzfläche ca.: 50,09m² plus ca. 5,67m² Terrasse plus ca. 15,00m² Garten, der derzeit gepflastert ist. Wohnung TOP 6 Tiefgarage TOP 6 Keller TOP 6 Baujahr: um die 1999 - 2001 schöne, gepflegte und kleine Wohnhausanlage! Stockwerk: Erdgeschoss Lift: Nein Beschreibung: Schöne, sonnige, ruhige und super aufgeteilte 2 Zimmer Gartenwohnung (vollmöbliert) mit Terrasse in Klagenfurt in der Gartengasse, bestehend aus Vorraum (5,30m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (19,90m²) mit neuer traumhafter DAN-Küche und mit großer ca. 20,00m² Südterrasse mit Blick ins Grüne, 1 Schlafzimmer (13,56m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 neues saniertes Bad mit Dusche (4,00m²), 1 neues WC extra (1,70m²) und 1 Abstellraum (1,53m²). Weiteres gehört zur Wohnung ein ca. 7,80m² gemauertes und geschlossenes Kellerabteil TOP 6. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Stellplätze: 1 Tiefgaragenplatz TOP 6 (ca. 15,39m²). Zimmer: 2 plus große, gepflasterte ca. 20,00m² Südterrasse. Böden: sanierte Parkettböden (Böden geschliffen und versiegelt) im Schlafzimmer und im Vorraum und Wohn-/Ess-/Küche neuer Vinylboden. Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos. Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasser Bad: neues Bad mit Dusche und WC Möblierung: Vollmöbliert! Zustand: TOP! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten dzt.: ? 144,28 inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen. (Super günstig)! ? 10,55 für Tiefgarage. Kaufpreis: ? 218.000, Völlmöbliert - Schlüssel umdrehen und einziehen! Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Tel].400 77 70... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Top eingerichtete Atelierwohnung. Das im Erdgeschoß liegende Atelier verfügt über eine eingerichtete Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, kleiner Wintergarten im Eingangsbereich. Ideal als Anlage!!! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns.... [Mehr]