Suchergebnisse für "Johann Nepomuk Berger Platz, 1170 Wien Hernals"
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
€ 1.749.000,-
1170 Wien / 140,95m² / 3 Zimmer
€ 12.408,66 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Exklusives Penthouse mit Dachterrasse & Wienblick in Hernals Dieses außergewöhnliche Penthouse in Hernals vereint großzügigen Wohnkomfort mit spektakulären Außenflächen und unverbaubarem Blick auf den Kahlenberg und den Stephansdom. Mit ca. 140,95 m² Wohnfläche sowie rund 51,28 m² Terrassen- und Balkonflächen bietet die Einheit modernes Wohnen auf höchstem Niveau – inklusive direktem Liftzugang in die Wohnung. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Masterbereich mit freistehender Badewanne und eigener Dusche sowie ein weiteres Gästezimmer. Bei Bedarf lassen sich im Wohnbereich zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer realisieren. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und moderne Wärmepumpentechnik sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden und repräsentativen Abenden mit beeindruckendem Wienblick ein. Highlights: ca. 140,95 m² Wohnflächeca. 51,28 m² Terrassen- & Balkonflächendirekter Liftzugang in die Wohnung Kamin, Fußbodenheizung & Klimaanlage Wärmepumpe | fGEE 0,73 | HWB ca. 25 kWh/m²a Erstbezug (Baujahr 2025) Kellerabteil inklusive Ein Penthouse für Menschen, die Ruhe, Exklusivität und außergewöhnliche Wohnqualität in bester Lage Wiens suchen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 57,12m² / 3 Zimmer
€ 5.584,73 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese charmante Erdgeschoßwohnung als harmonische Verbindung aus urbanem Wohnkomfort und privater Freiraumqualität. Auf einer gewichteten Wohnfläche von ca. 57,12 m² überzeugt die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung durch eine durchdachte Raumstruktur, hochwertige Ausstattung sowie einen idyllischen Außenbereich. Die Kombination aus privatem Garten, Terrasse und zusätzlichem Balkon schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl – ein seltenes Angebot in dieser gefragten Lage Wiens. Highlights der Wohnung BJ 1910 Modernisiert 2026ca. 57,12 m² gewichtete Wohnflächeca. 15 m² Freifläche3 gut geschnittene Zimmer mit effizienter Raumaufteilung Modernisierte Wohnung in gepflegtem Gesamtzustand Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Private Terrasse mit Möglichkeit zu Gartenbereich – ideal zum Entspannen Ostbalkon mit angenehmer Morgensonne Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit moderner Ausstattung Personenaufzug im Haus Attraktive Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung Ideale Wohnlösung für Eigennutzer oder Anleger Die Wohnung selbst besticht durch ein helles, freundliches Wohnambiente und eine funktional durchdachte Grundrissgestaltung. Die offene Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und unterstreichen die einladende Atmosphäre der Räumlichkeiten. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der private Außenbereich: Die Terrasse mit angrenzendem Garten eröffnet eine seltene Möglichkeit, urbanes Wohnen mit naturnahem Rückzugsraum zu verbinden. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen zusätzlichen Ostbalkon, der bereits in den Morgenstunden ein sonniges Ambiente schafft und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie Bildungsinstitutionen. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer zentraler Stadtbereiche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohnangebot im 17. Bezirk. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Im Exposé können teilweise Visualisierungen dargestellt sein. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand wird keine Haftung übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 57,48m² / 2 Zimmer
€ 7.811,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sandleitengasse 68 – wo Hernals von seiner schönsten Seite wohnt Im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit der Sandleitengasse 68 ein Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Wohnqualität, Ausstattung und Nachhaltigkeit erfüllt. 29 exklusive Eigentumswohnungen verteilen sich auf fünf Ober- und zwei Dachgeschosse – vom cleveren 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit über 130 m² Wohnfläche. Nachhaltig & zukunftssicher Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Warmwasser klimafreundlich bereitstellt. Eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp am Dach ergänzt das System und kommt den Allgemeinbereichen zugute. Alle Wohnräume, Küchen und Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Stilvolle Ausstattung auf Markenniveau Die Innenausstattung wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt und überzeugt in jeder Hinsicht: Eichenparkett „Landhausdiele" in allen Wohn-, Schlaf- und Essbereichen sowie Küche und Gang Feinsteinzeug-Fliesen in sämtlichen Bädern und WCs Sanitärkeramik von Laufen (Kartell-Serie), Kaldewei-Badewannen & Hansgrohe-Regenduschen Wandhängende, spülrandlose TECE-WCs & Armaturen von Laufen Lua Eco+3-fach Wärmeschutzverglasung mit Aluminiumdeckschale in Bronze Elektrisch bedienbare Außenraffstores in Bronze an allen Fenstern Einbruchshemmende Sicherheitstür WK III & Video-Gegensprechanlage mit App-Steuerung (Comelit) Leben drinnen & draußen Nahezu alle Einheiten verfügen über private Außenbereiche – sei es ein sonniger Balkon, eine geschützte Loggia, eine weitläufige Terrasse oder ein eigener Gartenanteil. Ein barrierefreier OTIS-Aufzug erschließt alle Geschosse bis in die Tiefgarage, wo 13 Stellplätze auf zwei Ebenen zum Kaufpreis von je € 45.000 verfügbar sind. Preise Die Kaufpreise beginnen bei € 349.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis € 1.633.000 für die exklusive Penthouse-Einheit im zweiten Dachgeschoss – ein Projekt, das für anspruchsvolle Eigennutzer und renditeorientierte Anleger gleichermaßen attraktiv ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com TOP 8 – 1. Obergeschoss | 2 Zimmer | 57,48 m² Wohnfläche | Balkon 2,46 m²Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit allem, was man braucht – Top 8 verbindet eine überdurchschnittlich große Wohnfläche für ein 2-Zimmer-Apartment mit einem eigenen Balkon und Neubaukomfort auf Premiumlevel. Für alle, die Platz und Qualität nicht kompromittieren wollen. Highlights2 Zimmer, 57,48 m² Wohnfläche + Balkon 2,46 m²Überdurchschnittliche Wohnfläche in dieser Zimmerkategorie Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, TECE, Hansgrohe) Elektrische Außenraffstores, Sicherheitstür WK IIILift, Einlagerungsraum, Fahrradabstellraum Kosten Kaufpreis: € 449.000,–Die Nebenkosten betragen ca. 10% des Kaufpreises und setzen sich wie folgt zusammen: Vertragserstellung & Treuhandschaft 1,5% zzgl. 20% USt. Maklerprovision 3,0% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Notarielle Beglaubigung & Barauslagen nach Aufwand Vertragserrichter: Mag. Stefan Prochaska (vorgegeben) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
Blueground ID278, Hernals (VIE278)
€ 1.045,-
1170 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 21,77 / m²
#Balkon #barrierefrei
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses Gemütlich Hernals möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und fröhlich Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE278) Der beworbene Preis von 730€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 2 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom August 8, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,130€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
Blueground ID500, Hernals (VIE500)
€ 2.205,-
1170 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 29,80 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses bequem Hernals möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und fröhlich Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE500) Der beworbene Preis von 1,830€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 2 Monat(en) und 1 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom August 26, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,970€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Gebäude ohne Aufzug handelt.... [Mehr]
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
FLORAVIE ? Nachhaltig wohnen in Hernals Passivhausqualität trifft modernes Stadtleben Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit FLORAVIE ein hochwertiges Neubauprojekt nach Passivhausstandard, der hochwertigste energieeffiziente Standard im Neubaubereich, vereint mit zeitgemäßer Architektur. In ruhiger Lage der Blumengasse genießen zukünftige Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Das Projekt kombiniert einen behutsam integrierten Altbestand mit einem modernen Neubau und richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: klimabewusste Eigennutzer, junge Paare und Singles, die Wert auf nachhaltige Bauweise, niedrigen Energieverbrauch und langfristige Wohnqualität legen. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Appartements bis hin zu hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen. Großteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und schaffen damit zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Die innovative Passivhaus-Technologie sorgt gemeinsam mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant angenehmes Raumklima ? sowohl im Sommer als auch im Winter. Das bedeutet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch energieeffizientes und zukunftsfittes Wohnen mit nachhaltig reduzierten Betriebskosten. Das Projekt im Überblick 14 Wohneinheiten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 31 m² bis 89 m² Großteils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Passivhausstandard Tiefgarage inkl. Autolift mit 6 Stellplätzen (ab ? 31.000,- brutto) Teilweise Vorbereitung für E-Mobilität Fahrradraum im Keller Die Ausstattung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 72,85m² / 3,5 Zimmer
€ 5.100,- / m²
#Altbau #hell
Mit rund 73 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 17. Bezirk einen gut durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde teilweise saniert und überzeugt durch helle Räume sowie klassische Altbaudetails. Flügeltüren unterstreichen den Charakter der Wohnung und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein pflegeleichtes Wohnumfeld. Die großen Fensterflächen mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Eine separate Toilette ergänzt den funktionalen Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage: Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt und bietet eine interessante Gelegenheit in gefragter Wohnlage des 17. Bezirks. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Eigentümer wurde über die Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert und zu dessen Erstellung bzw. Vorlage aufgefordert. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 99,7m²
€ 37,25 / m²
#Handel
Attraktives Geschäftslokal / Frequenzlage im Einkaufszentrum Hernals Ablösefrei zu vermieten ist ein ausgesprochen attraktives Geschäftslokal in guter Lage im Zentrum Hernals. Das Geschäft verfügt über große verglaste Schaufenster. Ein Sanitärbereich mit Vorraum ist vorhanden. Nur für Handel, KEINE GASTRONOMIE (keine Gastroabluft vorhanden!) Nettomiete 7,5% vom Jahresnettoumsatz, mindestens EUR 18,50/m2 p.m. Vertragslaufzeit 5 Jahre (bzw. nach Vereinbarung)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Bestens geschnittene Wohnung in Hernals
€ 250.000,-
1170 Wien / 66,66m² / 2 Zimmer
€ 3.750,38 / m²
#ruhig
Ruhige Anlagewohnung in verkehrsgünstiger Lage DAS GIBT ES ALLES Die Wohnung hat ca. 66m² und besteht aus einem Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, sowie Bad mit Dusche und extra WC. Die optimal angelegte Wohnung befindet sich im 4. Stock. Das Objekt ist auf 5 Jahre befristet vermietet. VERKEHR UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
Lager - Geschäftslokal in Hernals
€ 1.120.000,-
1170 Wien / 849m²
€ 1.319,20 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Geschäftslokal | Top-Investment in Wien-Hernals Kaufpreis: € 1.120.000,-Ebenfalls zum Verkauf stehen 18 Autoabstellplätze um € 126.000,-, die befinden sich im Kellerbereich Die Verwertung erfolgt auf Grundlage des Gutachten des Sachverständigen Mag. Karl Dvorak, welche ich in der Beilage anschließen darf. Weitere bzw. aktuelle Unterlagen werden gerade eingeholt Dr. Felix Stortecky Rechtsanwaltals Insolvenzverwalter Adresse 1170 Wien Haslingergasse 17 / Ortliebgasse 5–9Verkehrswert laut Gutachten (14.12.2023) € 1.120.000,-Autoabstellplätze :€ 126.000,-Verkaufsfläche ca. 772,94 m²Büro ca. 31,60 m²Lager ca. 55,26 m²Technikraum ca. 34,40 m²Aufenthaltsraum ca. 14,40 m²Vorraum ca. 8,70 m²WC/Umkleide ca. 6,70 m²Windfang ca. 4,70 m²Kunden-WC ca. 2,30 m²Gesamt 931 m²Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen aufgrund der vom Eigentümer und den vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Karin Plesiutschnig Raiffeisen Immobilien Gesmb H.[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
€ 1.990.000,-
1170 Wien,Hernals / 518m²
€ 3.841,70 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1170 Wien. NUTZFLÄCHE: derzeit circa 250m². Nach etwaigem Abriss und Neubau wäre nach erster völlig unverbindlicher und unüberprüfter Einschätzung (Vor-Studie) eine Gesamtfläche von ca. 1.050 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 215m² Freiflächen möglich. FLÄCHENWIDMUNG: Hinterer Grundstücksteil: G (gärtnerische Ausgestaltung); Vorderer Grundstücksteil: W (Bauland-Wohngebiet), III (Bauklasse 3 (9-16m)), g (geschlossene Bauweise). LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in einer guten Wohngegend, an der süd-östlichen Grenze von Hernals (Nähe Elterleinplatz/Einkaufszentrum Hernals). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn 9, Station Rosensteingasse, 4 Gehminuten (Gersthof, Wallrißstraße-Westbahnhof), Straßenbahn 43, Station Rosensteingasse, 4 Gehminuten (Schottentor-Neuwaldegg), Straßenbahn 42, Station Vinzenzgasse, 12 Gehminuten bzw. 2 Straßenbahnstationen (9) entfernt (Schottentor-Antonigasse), U6, Station Alser Straße, 16 Gehminuten bzw. 2 Straßenbahnstationen (43) entfernt (Floridsdorf-Siebenhirten). Zusätzlich wird mit der neuen U5-Station am Elterleinplatz die Straßenbahnlinie 43 deutlich entlastet und die Verbindung zur Innenstadt noch schneller (Fertigstellung ca. 2032). OBJEKTDETAILS: Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand (in desolatem Zustand) bebaut und setzt sich aus einem zweistöckigen Gebäude entlang der nördlichen und westlichen Grundstücksgrenze und einem Flugdach entlang der südlichen Grundstücksgrenze zusammen. Insgesamt bietet die Liegenschaft ein erhebliches Potential, da nach erster unverbindlicher Einschätzung im Falle eines Abrisses und Neubaus eine Bebauung mit attraktivem mehrgeschossigem Wohnbauhaus möglich wäre (entsprechende Genehmigungen, Bescheide bzw. Bestätigungen der MA19 liegen aber nicht vor und wurden bislang auch nicht angefragt). FLÄCHENWIDMUNG/UNVERBINDLICHES BEBAUUNGSKONZEPT: Der Flächenwidmungsplan sieht für den hinteren und den vorderen Grundstücksteil jeweils Unterschiedliches vor: Während im hinteren Grundstücksteil die Widmung gärtnerische Ausgestaltung (G) gilt, ist der vordere Grundstücksteil als Bauland-Wohngebiet (W) gewidmet, bei geschlossener Bauweise und Bauklasse III (9-16m). Sofern ein Abriss und Neubau möglich ist, wäre nach erster, völlig unverbindlicher und unüberprüfter Einschätzung, straßenseitig, bei angenommenen 6½ Geschossebenen, eine Wohnnutzfläche von ca. 1.050m² möglich (EG, 1.Stock, 2.Stock, 3.Stock, 4.Stock, 1.DG, 2.DG). Zusätzlich wären ca. 215m² an Freiflächen realisierbar. Außerdem gäbe es die Möglichkeit, den Altbestand im hinteren Grundstücksteil zu erhalten. Alle Angaben sind seitens des Verkäufers und seitens LIM-BROKER völlig unverbindliche erste Grobschätzungen, die auf unüberprüften Annahmen beruhen. BEI INTERESSE KÖNNEN WIR IHNEN GERNE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSE` MIT UNVERBINDLICHER BEBAUUNGSSTUDIE ZUKOMMEN LASSEN. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1170 Wien
1170 Wien
FAST FACTS: 1170 | EIGENTUM | EUR 20.000,- | Nähe Blumengasse Zwischen Elterleinplatz und Kreugasse gelegen, steht ein Tiefgaragenplatz (Stapelparkplatz) in einem 2014 neu errichtetem Gebäude zum Verkauf frei. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor mittels Handsender. Ein Stellplatz hat eine Fläche von ca. 13,50m². Die Garage ist beleuchtet und ist gut zu befahren. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Verkehrsanbindungen: - Straßenbahnlinien 9, 42, 43 - Autobuslinien 10A und 42A... [Mehr]
