Suchergebnisse für "Johann Kriegl Straße, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #hell

Diese ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 8. und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses in sonniger Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große, nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen idealen Platz bietet, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Über den Vorraum gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind sowohl die separate Küche als auch das großzügig geschnittene Schlafzimmer bequem erreichbar. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden (bis zum 7. Stock) und ermöglicht einen Zugang zur Wohnung im 8. Stockwerk. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca.1248 m² Fläche mit Widmung WA 0,4 bis 0,8 bietet grundsätzlich interessantes Entwicklungspotenzial unter Berücksichtigung der baurechtlichen Bestimmungen der Stadt Graz. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage! Auf der Liegenschaft befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1954, rund 150 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Geschosse sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 195 m². Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Westen von Graz. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus stadtnaher Lage und großzügigem Grundstück bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Perspektiven. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 1248 m² Wohnfläche ca. 150 m² Nutzfläche ca. 195 m² Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Baujahr circa 1954 Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Öl Zentralheizung Zustand: sanierungsbedürftig Lage: ruhig mit geringer Lärmbelastung Widmung: WA 0,4-0,8 HWB: 151 kWh m²a Klasse E fGEE: 2,8 Klasse D SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Alexander Zötsch [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++TOP ANLEGERWOHNUNG in BESTLAGE WETZELSDORF++GARTENWOHNUNGEN mit TIEFGARAGENPLATZ** Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel ? gepflegte und befristet vermietete Vorsorgewohnung in TOP LAGE Wetzelsdorf Graz Durch die hervorragende Lage ist die zukünftige Vermietung problemlos. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ideal als komfortable Vorsorgewohnung für Singles oder Pärchen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen. Der Stadtblick und Grünblick aus der Terrasse, lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Praktisch und komfortabel ist der Tiefgaragenplatz der direkt zu der Wohnung gehört ? ein seltener Vorteil, der das Parken stressfrei gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Zug sind in unmittelbarer Nähe verbindet Sie schnell und unkompliziert. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen sowie Supermärkte. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv als lukrative Vorsorgeimmobilie. Diese Vorsorgewohnung in Wetzelsdorf ist eine seltene Gelegenheit, hochwertige Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur zu verbinden. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und sichern Sie sich heute noch Ihre Kapitalanlage in Graz! Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und haben großes Potential nach oben. FACTS: WOHNFLÄCHE ca. 32 m² Gärten ca. 45 m² Terrassen und Balkon ca. 6 m² Fahrradabstellplatz Kellerabteil Befristet vermietet Tiefgaragenplatz Euro 20... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Das ca. 1954 errichtete Wohnhaus überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1248 m² Fläche. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Liegenschaft bietet rund 150 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Geschosse sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 195 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung im Rahmen der geltenden Widmung WA 0,4-0,8. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 1248 m² Wohnfläche ca. 150 m² Nutzfläche ca. 195 m² Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Zimmer: 5 Badezimmer: 1 WC: 1 Balkon: ca. 8 m² Keller: teilunterkellert ca. 45 m² Abstellplätze: 3 möglich Möblierung: teilweise möbliert Beziehbar: nach Vereinbarung Bau und Ausstattung: Baujahr circa 1954 Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Öl Zentralheizung Letzte größere Sanierungen: Vollwärmeschutz, Fenster 2-fach verglast Zustand: sanierungsbedürftig Lage: ruhig mit geringer Lärmbelastung Widmung: WA 0,4-0,8 HWB: 151 kWh m²a Klasse E fGEE: 2,8 Klasse D Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Westen von Graz. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus stadtnaher Lage und großzügigem Grundstück bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Perspektiven. Zusammenfassung: Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, für Eigennutzer mit Sanierungsvision oder für Investoren mit Blick auf langfristige Entwicklung. Das großzügige Grundstück in gefragter Wohnlage stellt eine besondere Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt dar. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch einen großen Grund & zentraler Lage. Besonders hervorzuheben ist das kleine Häuschen im Garten, das zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder kreative Projekte bietet. Dieses Objekt bietet viel Potenzial und lässt sich mit handwerklichem Geschick zu einem wunderschönen Zuhause verwandeln ! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Alexander Zötsch [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

++TOP ANLEGERWOHNUNG in BESTLAGE WETZELSDORF++DG-WOHNUNG mit BALKON und TIEFGARAGENPLATZ** Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel - gepflegte und befristet vermietete Vorsorgewohnung in TOP LAGE Wetzelsdorf Graz Durch die hervorragende Lage ist die zukünftige Vermietung problemlos. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ideal als komfortable Vorsorgewohnung für Singles oder Pärchen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen. Der Stadtblick und Grünblick am Balkon, lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Praktisch und komfortabel ist der Tiefgaragenplatz der direkt zu der Wohnung gehört - ein seltener Vorteil, der das Parken stressfrei gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Zug sind in unmittelbarer Nähe verbindet Sie schnell und unkompliziert. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen sowie Supermärkte. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv als lukrative Vorsorgeimmobilie. Diese Vorsorgewohnung in Wetzelsdorf ist eine seltene Gelegenheit, hochwertige Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur zu verbinden. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und sichern Sie sich heute noch Ihre Kapitalanlage in Graz! Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und haben großes Potential nach oben. FACTS: WOHNFLÄCHE ca. 46,8 m² Balkon ca. 6 m² Fahrradabstellplatz Kellerabteil Befristet vermietet Tiefgaragenplatz Euro 20.000,00 Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Wiesenauergasse 13 im beliebten Stadtteil Wetzelsdorf in Graz. Wetzelsdorf zeichnet sich durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Ebenso sind Freizeit- und Erholungsgebiete gut erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Wetzelsdorf ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum von Graz, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Neubau-Mietwohnung mit Terrasse und Grünbereich/Garten befindet sich in ruhiger Lage in Graz, Bezirk Wetzelsdorf Wetzelsdorf ist der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. Er liegt im Westen der Stadt - also auf der "Rechten Murseite" - zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Die von Ihnen angefragte Wohnung mit 43m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf • Vorraum- Wohn-Essbereich inkl. moderner Einbauküche- Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Fenster - Terrasse mit Grünbereich - Die Terrasse mit Grünbereich ist vom Wohnbereich sowie auch vom Schlafzimmer begehbar, für die Bewässerung dient ein Wasseranschluss auf der Terrasse. Miete In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie 1 KFZ-Abstellplatz und 1 Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und die Haushaltsversicherung kommen noch gesondert hinzu. Ausstattung Die Wohnung wurde mit einer stilvollen Küche mit hellen Fronten und E-Geräten ausgestattet, diese ist in der Miete bereits enthalten. Das Badezimmer wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. Die großen Fensterfronten in Kunststoff entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Als Sonnenschutz dienen Raffstores welche in den Sommermonaten für die nötige Beschattung sorgen. Weiters wurden die Fenster wurden mit Insektenschutz ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Ein Festnetzinternet (Glasfaser) ist bei den Wohnungen bereits vorhanden bzw. wird noch umgesetzt, eine zentrale SAT-Anlage ist ebenfalls gegeben. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Büro- und Lagerflächen in Wetzelsdorf - nähe Kärntner Straße zu vermieten! Zur Vermietung gelangen attraktive Büro- und Geschäftsflächen in ausgezeichneter Lage in Wetzelsdorf, nahe der Kärntner Straße. Die Einheiten befinden sich in einem eigenständigen Gebäude im Erdgeschoss und eignen sich ideal für Büro, Ordination, Praxis oder Geschäftslokal . Die verfügbaren Flächen variieren je nach Bedarf und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur sowie die hohe Frequenzlage, die eine optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Das Objekt verfügt über einen Haupt- sowie einen Nebeneingang. Zusätzlich steht ein Lagerbereich mit großem Einfahrtstor zur Verfügung, der bequem mit LKW erreichbar ist. Ausstattung und Raumaufteilung (Erdgeschoss, ca. 146,00 m²): Zwei Eingangsbereiche Repräsentativer Empfangsbereich Ein Besprechungsraum Drei separat begehbare Büroräume Kleine Teeküche Lager mit großem Einfahrtstor Sanitäranlage (WC) Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Eine am Dach installierte Photovoltaikanlage ermöglicht zudem einen kostengünstigeren Strombezug. Adaptierungsmaßnahmen können nach Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden, sodass eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten möglich ist. Es gibt noch die Möglichkeit noch Garage und zusätzliche Lager anzumieten. Vier Parkplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert. Konditionen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miete: 1460 Euro Netto BK: 220 Euro Netto Parkplätze 168 Euro Netto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++TOP ANLEGERWOHNUNG in BESTLAGE WETZELSDORF++DG-WOHNUNG mit BALKON und TIEFGARAGENPLATZ** Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel ? gepflegte und befristet vermietete Vorsorgewohnung in TOP LAGE Wetzelsdorf Graz Durch die hervorragende Lage ist die zukünftige Vermietung problemlos. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ideal als komfortable Vorsorgewohnung für Singles oder Pärchen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen. Der Stadtblick und Grünblick am Balkon, lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Praktisch und komfortabel ist der Tiefgaragenplatz der direkt zu der Wohnung gehört ? ein seltener Vorteil, der das Parken stressfrei gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Zug sind in unmittelbarer Nähe verbindet Sie schnell und unkompliziert. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen sowie Supermärkte. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv als lukrative Vorsorgeimmobilie. Diese Vorsorgewohnung in Wetzelsdorf ist eine seltene Gelegenheit, hochwertige Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur zu verbinden. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und sichern Sie sich heute noch Ihre Kapitalanlage in Graz! Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und haben großes Potential nach oben. FACTS: WOHNFLÄCHE ca. 46,8 m² Balkon ca. 6 m² Fahrradabstellplatz Kellerabteil Befristet vermietet Tiefgaragenplatz Euro 20.000,00 Worauf n... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++TOP ANLEGERWOHNUNG in BESTLAGE WETZELSDORF++GARTENWOHNUNGEN mit TIEFGARAGENPLATZ** Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel ? gepflegte und befristet vermietete Vorsorgewohnung in TOP LAGE Wetzelsdorf Graz Durch die hervorragende Lage ist die zukünftige Vermietung problemlos. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ideal als komfortable Vorsorgewohnung für Singles oder Pärchen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen. Der Stadtblick und Grünblick aus der Terrasse, lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Praktisch und komfortabel ist der Tiefgaragenplatz der direkt zu der Wohnung gehört ? ein seltener Vorteil, der das Parken stressfrei gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Zug sind in unmittelbarer Nähe verbindet Sie schnell und unkompliziert. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen sowie Supermärkte. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv als lukrative Vorsorgeimmobilie. Diese Vorsorgewohnung in Wetzelsdorf ist eine seltene Gelegenheit, hochwertige Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur zu verbinden. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und sichern Sie sich heute noch Ihre Kapitalanlage in Graz! Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und haben großes Potential nach oben. FACTS: WOHNFLÄCHE ca. 43,10 m² Gärten ca. 45 m² Terrassen und Balkon ca. 6 m² Fahrradabstellplatz Kellerabteil Befristet vermietet Tiefgaragenplatz Euro... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

++ DREI TOP ANLEGERWOHNUNG in BESTLAGE WETZELSDORF++ Zwei GARTENWOHNUNGEN und 1 DG-WOHNUNG++ mit TIEFGARAGENPLÄTZE** Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel ? drei gepflegte und befristet vermietete Vorsorgewohnungen in TOP LAGE Wetzelsdorf Graz Durch die hervorragende Lage ist die zukünftige Vermietung problemlos. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ideal als komfortable Vorsorgewohnung für Singles oder Pärchen. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen. Der Stadtblick und Grünblick aus der Terrasse oder Balkon, lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Praktisch und komfortabel sind die drei Tiefgaragenplätze die direkt zu den Wohnungen gehören ? ein seltener Vorteil, der das Parken stressfrei gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Zug sind in unmittelbarer Nähe verbindet Sie schnell und unkompliziert. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen sowie Supermärkte. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv als lukrative Vorsorgeimmobilie. Diese Vorsorgewohnungen in Wetzelsdorf sind eine seltene Gelegenheit, hochwertige Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur zu verbinden. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und sichern Sie sich heute noch Ihre Kapitalanlage in Graz! Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und haben großes Potential nach oben. FACTS: WOHNFLÄCHE ca. 122 m² Gärten ca. 90 m² Terrassen und Balkon ca. 18 m² Top 2 Gartenwohnung, NNF: 43,10 m², Terrasse 6 m², Gartenanteil ca. 45 m²,1 TG. Euro 133.610,00... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet Mietwohnungen in Ruhelage beim Zentrum Peter Rosegger Straße in einer netten, autofreien Wohnanlage mit Grünflächen und Spielplätzen Alle Vorteile im Überblick: • ökologisch mit gutem Raumklima • gelungener Grundriss • Wohnzimmer mit Küche, Zugang auf die Terrasse-Garten • 1 Schlafzimmer • großzügiges Bad mit Wanne • WC getrennt • Abstellraum • große Kellerabteile • Massivholz/Lehmbauweise • zentrale Be- und Entlüftung Lage: Diese nette Wohnhausanlage liegt hinter dem Zentrum Peter Rosegger Straße 29-39a in einer autofreien Zone. Tiefgaragenplatz Anmietung optional möglich, SPAR, Trafik, Fitness Center, Cafe und ein Friseur stehen zur Verfügung. Bus direkt, Straßenbahn Linie 4 und Don Bosco S-Bahn ca.in 10 Min erreichbar Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <800m Klinik <1.075m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <1.475m Polizei <1.425m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <625m Flughafen <7.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet Mietwohnungen in Ruhelage beim Zentrum Reininghaus Süd Peter Rosegger Straße in einer autofreien und familienfreundlichen Wohnhausanlage ökologisch in Massivholz/ Lehmbauweise mit Grünflächen und Spielplätze Alle Vorteile im Überblick:• teilweise Symbolfotos • ökologisch mit gutem Raumklima • gelungener Grundriss • Wohnzimmer mit Küche und Zugang auf die Terrasse- in den kleinen Eigengarten (nicht eingezäunt) • 1 Schlafzimmer • Bad mit Wanne, WC getrennt • Abstellraum • Vorraum • großzügiges Kellerabteil Lage: Diese nette Wohnhausanlage liegt hinter dem Zentrum Peter Rosegger Straße in einer autofreien Zone. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden. SPAR, Trafik, Bank sowie ein Fitness Center, Cafe und ein Friseur stehen zur Verfügung. Öffentliche Anbindung Buslinie 31, Straßenbahn Linie 4 und S-Bahn Don Bosco 10 Min.zu Fuß Interessiert ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <800m Klinik <1.075m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <1.475m Polizei <1.425m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <625m Flughafen <7.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]