Suchergebnisse für "Johann Kaps Hof, 1200 Wien Brigittenau"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 57,71m² / 2 Zimmer
€ 4.990,47 / m²
Exklusiver 2-Zimmer-Erstbezug – Hochwertig saniert & sofort bezugsfertig1. Wohnen in zentraler Lage – urban, lebendig und bestens angebunden Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung mit 57,71 m² Wohnfläche inkl. Küche (SIEMENS) vereint stilvolles Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur. Im 3. Liftstock gelegen, genießen Sie eine angenehme Ruhe und dennoch alle Vorzüge der Stadt direkt vor der Tür. Dank der zentralen Lage in der Klosterneuburger Straße profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Der Hannovermarkt mit seinen frischen Spezialitäten, sowie Billa, Hofer und Penny befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnstation "Gerhardusgasse" direkt vor dem Haus U6-Station "Dresdner Straße" und U4-Station "Friedensbrücke" in nur 8–10 Gehminuten erreichbar Die perfekte Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus macht diese Wohnung ideal für alle, die ein urbanes Lebensgefühl mit Komfort verbinden möchten.2. Lageanalyse – eine perfekte Mischung aus Stadtleben & Erholung Der 20. Bezirk (Brigittenau) zählt zu den aufstrebendsten Wohngegenden Wiens. Durch die Nähe zum 1. Bezirk, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ist die Lage ideal für Eigennutzer und Anleger. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 31 und 33 direkt vor der Tür Schnelle Anbindung an die U6 und U4 – ideal für Pendler Autobahnanschluss A22 in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung & Freizeit: Der Hannovermarkt bietet frische, regionale Produkte und kulinarische Vielfalt Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken in unmittelbarer Umgebung Donaukanal und Augarten als grüne Erholungsräume für Spaziergänge, Sport und Freizeit Hier erleben Sie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.3. Perfekte Raumaufteilung – durchdacht & funktional Mit einer idealen Nutzfläche von 57,71 m² bietet die Wohnung eine großzügige und zugleich effiziente Raumgestaltung: Einladendes Vorzimmer mit ausreichend Stauraum Heller, offener Wohnbereich mit Verbindung zur modernen Küche Großzügige Tischlerküche inkl. hochwertiger Markengeräte (SIEMENS) Ruhiges Schlafzimmer mit optimaler Raumnutzung Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Modernes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und schafft Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.4. Kosten: EUR 288.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 53m² / 2 Zimmer
€ 4.905,66 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses und bietet auf 53 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren hellen, freundlichen Charakter und den herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Weite und Lebensfreude schenkt. Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die moderne Einbauküche Ihre Kochträume wahr werden lässt. Für wohlige Wärme sorgt die Gasetagenheizung, die für ein angenehmes Raumklima auch an kühleren Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen ideal zugänglich. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zwei U-Bahn Stationen in unmittelbarer Nähe garantiert eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten – perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Der Kaufpreis von 260.000 Euro macht diese gepflegte Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Ob als Erstwohnung, für Paare oder als renditestarke Kapitalanlage – hier finden Sie ein Zuhause mit Charme und bester Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser wunderbaren Wohnung in 1200 Wien – Ihr neues Kapitel beginnt hier! Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 73,48m² / 2 Zimmer
€ 20,13 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Bezirk von Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Hauses in 1200 Wien und bietet auf großzügigen 73,48 m² ein behagliches Wohnambiente. Die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und idealer Lage macht diese Wohnung zu einem echten Highlight auf dem Wiener Wohnungsmarkt. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Parkettboden und modernen Fliesen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Fernwärme eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Selbstverständlich steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zur Wohnung bequem macht. Kabel- und Satelliten-TV sorgen für beste Unterhaltungsmöglichkeiten in den eigenen vier Wänden. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Auch der Autobahnanschluss ist in Kürze erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien und Studenten stehen Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie höhere Schulen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Miete beträgt 1.479,00 € monatlich – ein attraktives Angebot für diese hochwertige Wohnung mit vielseitiger Ausstattung und erstklassiger Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderbare Wohnjuwel im 20. Bezirk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich hier Wohnkomfort und urbanes Leben perfekt vereinen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 20m² / 1 Zimmer
€ 43,65 / m²
#hell #möbliert
I am looking for a new tenant to take over my studio apartment at The FIZZ Vienna Brigittenau starting from July 1, 2026. The studio is fully furnished, and all utilities are included in the rent (water, electricity, heating, and internet). It is finished to a high standard, bright, and exceptionally well insulated thanks to triple-glazed windows. Tram lines 2 and 12 stop directly outside the building. The Traisengasse S-Bahn station and a SPAR supermarket are just a 5-minute walk away. The Dresdner Straße U-Bahn station can be reached within 10 minutes on foot (or two tram stops). The photos were downloaded from the The FIZZ website, but viewings of the studio can be arranged at any time, either in person or virtually. Ich suche nach einer Nachmieterin oder einem Nachmieter für mein Studio im The FIZZ Wien Brigittenau, ab dem 01.07.2026. Das Studio ist komplett möbliert und alle Kosten sind im Preis inkludiert (Wasser, Strom, Heizung, Internet). Das Studio ist hochwertig ausgestattet, hell und ausgezeichnet isoliert (Dreifachverglasung). Die Tramlinien 2 und 12 befinden sich direkt vor der Haustür und die S-Bahn Station Traisengasse, sowie ein Spar, sind 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die U-Bahn Station Dresdner Straße ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (oder zwei Stationen mit der Tram). Die Bilder habe ich von der The FIZZ Website runtergeladen, aber das Studio kann gerne auch besichtigt werden (persönlich oder virtuell).... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 71,42m² / 3 Zimmer
€ 5.586,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien – eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 20. Bezirks. Diese charmante Immobilie, die zum Kaufpreis von 399.000,00 € angeboten wird, bietet Ihnen auf großzügigen 75 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der ansprechenden Raumaufteilung beeindrucken. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt eignen. Die harmonische Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen eine Ruheoase bietet zum ausruhen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über die Dächer Wiens schweifen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Freunden zu feiern. Die gut ausgestattete Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten, während der Personenaufzug in das Gebäude den Komfort Ihres Alltags erhöht. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen den Zugang zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht. So sind Sie stets mobil und gelangen schnell zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Für die tägliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: In der Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Kliniken und Krankenhäuser, sodass Sie jederzeit gut betreut sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und garantieren Ihnen ein Leben in urbanem Flair. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in 1200 Wien bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge einer pulsierenden Stadt zu genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie, wie es ist, in einem der schönsten Bezirke Wiens zu leben! Optional kann man eine Garage im Haus kaufen oder mieten. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Mitrovic Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fairin OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
Charmante 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon, Terrasse & Garage in 1200 Wien – €439.000
€ 439.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 72,7m² / 3 Zimmer
€ 6.038,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk von Wien! Diese charmante Dachgeschoßwohnung bietet auf großzügigen 72,7 m² ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch urbanes Flair vereint. Mit einem Kaufpreis von 439.000 € investieren Sie in eine gepflegte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten. Der sonnige Balkon und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein und verwöhnen Sie mit einem herrlichen Stadt- und Fernblick – perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu bewirten. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Einbauküche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Komfortabler Luxus wird durch die Badewanne, die separate Dusche und die Zentralheizung garantiert. Für Ihre Unterhaltung steht Kabel- bzw. Satelliten-TV bereit. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und die Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, eine höhere Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Dachgeschoßwohnung verbindet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer Top-Lage – ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Qualität und Ruhe legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Wien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Brigittenau
Wohnen in der Nähe vom Augarten
€ 238.000,-
1200 Brigittenau / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.576,92 / m²
#Altbau #ruhig
Geräumige Altbauwohnung mit Innenhofblick Diese im 1. Stock befindliche ruhig gelegene Wohnung besticht durch den charakteristischen Altbaucharme und den schönen Blick in den Innenhof mit kleinem Teich. Sie gliedert sich in einen Vorraum, zwei Zimmer und einen Sanitärbereich. Der gut gestaltete Grundriss und die Nähe zum Augarten ergänzen das attraktive Angebot. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung garantieren eine optimale Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahlinien 5, O, 12 und 31, die eine Anbindung zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke (ca. 13 Min. fußläufig) bilden, gewährleistet. Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 52,18m² / 2 Zimmer
€ 19,16 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Besichtigungen sind ab Anfang Oktober möglich. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: • Ausweis • die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) • Gute Laune ;-) Zur Vermietung gelangt diese teilmöblierte Geschoßwohnung in der Vorgartenstraße 78, 1200 Wien, ist ab dem 01.11.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.000 Euro, die Kaution beträgt 3.500 Euro. Es handelt sich um eine Generalsanierte Wohnung. Im gesamten Haus wurden vor sechs Jahren die Gasleitungen vollständig erneuert und das Stiegenhaus neu ausgemalt. Die Nachbarschaft im Haus ist sehr nett und ruhig, sodass es in der Vergangenheit zu keiner einzigen Ruhestörung gekommen ist. Verbrauchsabhängige Kosten (Heizung, Strom, etc.) sind nicht im Mietpreis inkludiert. • Ruhige und helle 2-Zimmerwohnung (Wohnküche, Schlafzimmer) von 52,18 m² im 4. Stock mit Lift • Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Gastherme mit Radiatoren) • Großer Wohn-/Essbereich inkl. TV und 2.1-Soundanlage, Sideboard und dazugehörigem Regal, Couch sowie Couchtisch (ist nicht zwingend zu nutzen und kann nach Absprache mit dem Vermieter entfernt werden) • Maßgeschneiderte Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination) und viel Stauraum • Schlafzimmer mit Regal (ca. 2,4 m breit und raumhoch, ca. 2,6 m) • Vorraum inkl. Einbauschrank mit Spiegel (auf den Fotos nicht abgebildet, wird im Oktober hochgeladen), moderne indirekte Decken-LED-Beleuchtung • Badezimmer mit Dusche und Duschverglasung, Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegelschrank, WC und neuwertiger Samsung-Waschmaschine • Ca. 3 m² Kellerabteil • Im Hof, welcher von den Mietern abgesperrt werden kann, befindet sich ein großer, überdachter Fahrradabstellplatz für ca. 20 Fahrräder. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Vorgartenstraße im aufstrebenden Brigittenauer Wohngebiet direkt angrenzend an das neue Nordbahnviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. 480 Meter zur S-Bahn Traisengasse; 800 Meter zur U6. Die Nähe zum Augarten, zur Donauinsel und zum Stadtzentrum macht die Lage besonders attraktiv. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zur U1 Vorgartenstraße, zur U6 Handelskai, zum Prater, zur Donauinsel und zur Millennium City. Auch mehrere Supermärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Highlights der Lage: • U1 Vorgartenstraße gut erreichbar • U6 & Bahnhof Handelskai sowie S-Bahn Traisengasse in kurzer Entfernung • Millennium City mit Shopping, Gastronomie, Kino & Entertainment • zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs • Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung • Donau und Donauinsel schnell erreichbar • Wiener Prater und Augarten als großes Naherholungsgebiet • sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt aber auch die Autobahn Anbindung in kurzer Entfernung. • ausgezeichnete Infrastruktur für Singles, Paare und Familien Die Lage ist auch für Familien interessant: 👶 Städtischer Kindergarten und Hort, Vorgartenstraße 71 – sehr nahe 🏫 Europaschule, Vorgartenstraße 95–97 – wenige Gehminuten 🏫 Volksschule Vorgartenstraße 42 🏫 weitere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umfeld Nahversorgung: 🛒 BILLA, Vorgartenstraße 107 – fußläufig 2min 🛒 BILLA PLUS, Donaueschingenstraße 20 – fußläufig 7min 🛒 HOFER, Traisengasse 20–22 – fußläufig 5min 🛒 weitere Supermärkte und Geschäfte im näheren Umfeld 🥐 Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung 🛍️ Millennium City, Handelskai – großes Einkaufs- und Freizeitangebot – fußläufig 10min Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestellen Engerthstraße/Traisengasse sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die Buslinien 5A, 11A und 37A. Mit dem 11A gelangt man direkt zum Handelskai (U6 & S-Bahn) sowie in die Gegenrichtung zur U1-Station Vorgartenstraße. Damit sind sowohl die U1 als auch die U6 bequem und ohne komplizierte Umwege erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinien 2 und 12 in der näheren Umgebung und bieten eine weitere direkte Anbindung an die U1 Vorgartenstraße und in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: • ca. 5 Min. zu Fuß – Bus 5A, 11A, 37A • 11A → U6 Handelskai • 11A → U1 Vorgartenstraße • Straßenbahn 2 → innere Stadt • Straßenbahn 12 → U1 Vorgartenstraße • S-Bahn Handelskai mit mehreren S-Bahn-Linien • S-Bahn Traisengasse ebenfalls gut erreichbar (wird aktuell saniert) Sonstiges Angemerkt wird, dass Die Fotos teilweise bereits vor einigen Jahren aufgenommen wurden. Die Fotos vom Schlafzimmerregal und Vorzimmerregal werden im Oktober hochgeladen, sobald die Wohnung wieder frei ist und frisch ausgemalt sowie die Badezimmerfugen erneuert wurden. Esstisch und Stühle werden nicht mehr in der Wohnung vorhanden sein.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien (20., Brigittenau) / 40m² / 1 Zimmer
€ 4.475,- / m²
#Kellerabteil #barrierefrei
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist barrierefrei erreichbar und wurde vor ca. 3 Jahren generalsaniert. Es wurden Sanitärinstallationen, Elektroleitungen und Böden erneuert. Auch eine neue Küche inkl. Geräte (Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, sowie Dunstabzugshaube) wurde eingebaut. Die Wohnung ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil, Größe ca. 5m2, ist der Wohnung zugeordnet. Die Betriebskosten betragen zurzeit ca. € 147,21 Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 128,75 kWh/m2.a fGEE: 3,2 Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig rasch erreichbar. Die U6-Jägerstrasse ist ca. 5-6 Gehminuten entfernt. Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=gesamt 3,6% inkl. Ust). Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 351,37m²
€ 18,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
_RIVERGATE - Moderne Bürofläche (ca. 351m²) in 1200! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne Bürofläche mit ca.351 m² Nutzfläche im 2.OG des _Rivergate _in 1200 Wien. _Erwähnenswert: _ * Als erstes Gebäude Österreichs wurde das _Rivergate_ mit dem Wired Score Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit. * Für seine Gebäudeökologie mit U.S. LEED Platin ausgezeichnet _* Aufgrund des "Errichter-Privilegs" bestens für USt-befreite Mietinteressenten geeignet_ * Top Architektur * Hervorragende Infrastruktur * Optimale Verkehrsanbindung * Höchster Anspruch an Gebäudeökologie _Eckdaten/2.OG/Top G_ * Nutzfläche ca. 351,37 m² * Miete dzt. netto: € 14,50 p.m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto: € 4,10/p.m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Objektbeschreibung Das _Rivergate_ ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie. Auch der erstklassige Standort am Handelskai spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge. _Architektur_ Das _RIVERGATE_ steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart. Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung. _Ausstattung_ * Öffenbare Fenster * Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend * Doppelboden inkl. Bodentanks * Hochwertige Teppichfliesen * Leichtbauwände * Ergonomisches Beleuchtungskonzept * Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) * LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) * Sanitärgruppen * Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung. Praktisch und von bester Qualität: Die Ausstattung des _RIVERGATE_ garantiert komfortables Arbeiten. _Lagerflächen _in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK _Parken_ Stellplätze Garage: ab 100 m² Bürofläche/pro Stellplatz € 140,- netto/p.M. _Verkehrsanbindung_ Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist das Bürocenter optimal an die A22 und A23 angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
*Sanierungsbedürftiger Singlehit mit Loggia im Herzen von Brigittenau* Ab sofort verfügbar*
€ 145.000,-
1200 Wien / 52,49m² / 1 Zimmer
€ 2.762,43 / m²
#Balkon #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
Saniertunsbedürftiger Singlehit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem 1965 errichteten Wohnhaus direkt an der Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 42,49 m2 zzgl. einer ca. 8,50 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit 1 großzügigen Zimmer, einem Vorraum, separatem WC, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügiger Raum große Loggia separate Küche Abstellraum Aufteilung der Wohnung Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,49 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 8,50 m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum mit Durchgang zur Loggia Loggia separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken separates WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 145.000,00 € Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U6 Dresdner Straße Buslinie 5A , 37A Straßenbahnlinie 1,2,5,30,31,33 Bahnhof Wien Traisengasse Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A22 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Milleniumcity, Brigitta Passage, Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 20m² / 1 Zimmer
€ 49,65 / m²
#Terrasse #möbliert
✨ Nachmieter gesucht – modernes, vollmöbliertes Studio im THE FIZZ Wien-Brigittenau Du suchst ein privates, vollmöbliertes Studio in Wien, bei dem du dich um nichts mehr kümmern musst? Dann könnte dieses Studio im THE FIZZ Wien-Brigittenau genau das Richtige für dich sein. 🏡 Das Studio ist 19,5 m² groß und bietet dir alles, was du für ein komfortables Leben brauchst – deinen eigenen Wohn- und Schlafbereich, eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Du musst weder Küche noch Bad mit anderen Bewohner: innen teilen. 🏠 Dein eigenes Studio • 19,5 m² • Vollmöbliert und sofort wohnbereit • Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken • Eigene Küche/Küchenzeile • Bett • Schreibtisch & Arbeitsbereich • Kleiderschrank und Stauraum • WLAN • Aufzug 🌇 Was THE FIZZ besonders macht Du hast nicht nur dein eigenes privates Studio, sondern kannst auch zahlreiche Gemeinschaftsbereiche und Services im Gebäude nutzen: 🏋️ Fitnessstudio im Haus – Basis-Mitgliedschaft inklusive 🌇 Dachterrasse mit 360°-Blick über Wien 📚 Study Rooms / Lernräume 🎵 Musikraum 🎬 Multimedia- & Movie-Bereich 🎮 Gaming Area 🍳 Gemeinschaftsküchen 🧺 Wasch- & Trockenmöglichkeiten 🌳 Innenhof 📦 Paketannahme 🚲 Fahrradabstellmöglichkeiten 🔐 Sicherheits- und Hausmanagement vor Ort 🌍 Internationale Community mit Bewohner: innen aus vielen verschiedenen Ländern THE FIZZ Brigittenau bietet damit die Kombination aus privatem Wohnen und einer internationalen Community – ideal für Studierende und junge Berufstätige. (THE FIZZ) 📍 Lage THE FIZZ Wien-Brigittenau Dresdner Straße 107, 1200 Wien Die Lage bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. THE FIZZ selbst gibt für den Standort eine Lage von etwa 10 Minuten bis zum Herzen Wiens an. (THE FIZZ) 💰 Mietkosten 993 € / Monat 📅 Verfügbar ab 01.11.2026 📄 Wichtig zum Mietvertrag Ich suche eine/n Nachmieter/in für mein derzeitiges Studio. Der/die neue Mieter/in schließt den neuen Mietvertrag direkt mit THE FIZZ ab und muss die entsprechenden Voraussetzungen von THE FIZZ erfüllen. Weitere Informationen zu den Vertragsbedingungen können gerne privat besprochen werden. 👀 Besichtigung Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse können wir gerne einen passenden Termin vereinbaren, damit du dir das Studio und die Umgebung selbst ansehen kannst. 📩 Bei Interesse einfach eine Privatnachricht schicken. Ich sende gerne weitere Fotos und Informationen und beantworte deine Fragen. 😊 Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.... [Mehr]
