Suchergebnisse für "Joanneumsviertel, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"
13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 82,78m² / 1 Zimmer
€ 16,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei
ERSTBEZUGS- Geschäftslokal in einem modernen neu gebauten Gebäude mit der Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!! Barrierefrei !!! Dieses ebenerdige barreirefreie Geschäftslokal in guter Frequenzlage entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues in UNI und Innenstadtlage und ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig. Für diverse Branchen (Geschäft, Büro Ordination Cafe etc.) geeignet !! Das Geschäft besteht aus einem 79 m² großen Raum (abtrennbar), 1 Behinderten WC und einem zweiten WC. Es ist mit einem großen Glasportal mit straßenseiteigen Eingang und einen Eingang vom Stiegenhaus ausgestattet. Ein ca. 23 m² großes Lager mit natürlichen Licht aufgrund eines großzügigen Lichtschachtes kann dazugemietet werden. Highlights auf einen Blick: perfekt geschnitten und sehr modern gute Frequenz großes Portalfenster mit Eingangstüre zweiter Eingang vom Stiegenhaus für mehrere Branchen geeignet großer Geschäftsraum unterteilbar 2 WCs- davon 1 Behinderten WC großes Lager mit natürlichen Licht zumietbar 2 Eingänge Bodenoberfläche kann noch ausgesucht werden ein Lüftungschacht ist vorhanden Feinste Materialien Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt. Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!! beste Dämmung !! Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!! Fernwärme -Fußbodenheizung !! zentrale Warmwasseraufbereitung !! hochwertige Baumaterialien !! Internetanschluss über Magenta die Technischen Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Miete: 1365,87 € + 190,39 € BK zuzüglich 20 % Mwst und zuzüglich HK. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 37m² / 1 Zimmer
€ 3.486,49 / m²
#Garconniere #hell
Diese durchdachte Garconniere-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was man für ein urbanes Leben braucht. Der großzügige Raum ist wunderbar hell und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die praktische Küche rundet rundet das Angebot perfekt ab und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein großer Vorteil im Erdgeschoss: Man gelangt direkt aus der Wohnung in den Innenhof - perfekt für den Morgenkaffee, Pflanzen oder einfach zum Durchatmen in der Stadt. Ideal als Starterwohnung, für Studierende oder als City-Apartment in bester Grazer Lage. Wohnen wo Graz am schönsten ist: Absolute Top-Lage im 6. Bezirk Jakomini, direkt an der Grenze zum 3. Bezirk Geidorf - eine der gefragtesten Lagen von Graz. In wenigen Minuten erreichen Sie die Herrengasse mit allen Shops, Boutiquen und Cafés, den Hauptplatz, Jakominiplatz und Joanneumsviertel mit Bauernmarkt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Augarten - die grüne Oase an der Mur. Ob Morgenrunde entlang der Mur-Promenade oder After-Work-Picknick auf der großen Wiese - hier haben Sie Natur mitten in der Stadt. Im Sommer lockt das beliebte Augartenbad mit Freibad, Liegewiesen und Sportangebot - perfekt zum Abkühlen nach Uni oder Arbeit. Einkaufen & Genießen direkt vor der Tür: Spar, Billa Corso am Jakominiplatz, Bäckerei Sorger, Apotheke, Trafik - alles fußläufig. Dazu Herrengasse & Sackstraße fürs Bummeln, Lendplatz und Kaiser-Josef-Platz für den täglichen Markt. Uni & Mobilität: Wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und TU Graz, Straßenbahnlinien am Jakominiplatz - damit sind Sie schnell im Zentrum, bei der Messe und am Hauptbahnhof. Parkplätze in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus vorhanden. Eine seltene Gelegenheit Kurz gesagt: Kleines Apartment, riesige Freiheit! Wohnen mit direktem Zugang zum Innenhof mitten in Graz - perfekt für alle, die zentral wohnen wollen ohne auf ein bisschen Grün zu verzichten. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz, Jakomini / 25m² / 1 Zimmer
€ 3.560,- / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² Nfl zuzüglich eines großen Kellerabteils in 8010 Graz eignet sich ideal als Zweitwohnsitz für Pendler, als City-Apartment oder als kompakte Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, kompakte Aufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet ein gemütliches, pflegeleichtes Wohnambiente ? ideal für Singles, Studierende oder Wochenpendler. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum direkt vor der Wohnungstür. Dort befinden sich Wasser- und Abwasseranschluss, weshalb die Waschmaschine praktisch im Abstellraum untergebracht ist ? mehr Platz und Ordnung im Wohnbereich. Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 8010 Graz mit hervorragender Anbindung an Bus und Straßenbahn. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien, sodass alle Wege des Alltags kurz bleiben. Mit einem Kaufpreis von ? 89.000 zuzüglich Nebenkosten bietet diese Kleinwohnung ein sehr interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Stadtlage ? ideal als Einstiegsobjekt für Anleger oder als sicherer Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte in Graz. Highlights der Immobilie: ? Nutzfläche ca. 25 m² ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Eigener Abstellraum mit Wasser-/Abwasseranschluss für die Waschmaschine ? Heller Wohn-/Schlafbereich ? Ideale Größe für Zweitwohnsitz oder Vermietung ? Attraktiver Kaufpreis: ? 89.000,? Fazit Eine kompakte Innenstadt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 69m² / 2 Zimmer
€ 10,07 / m²
#Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt diese stilvolle Wohnung (Hochparterre) im Ausmaß von ca. 69 m² in der zentral gelegenen Conrad von Hötzendorfstraße, ganz in der Nähe von Jakominiplatz, Kaiser-Josef-Platz und Finanzamt. Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre Eleganz mit hohen Räumlichkeiten und Flügeltüren, ihr faires Preis-Leistungs-Verhältnis und ihre zentrale Lage. Das gepflegte Wohnhaus im Herzen von Graz bietet Kellerabteile und Fahrradabstellplätze im Innenhof. Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Raumaufteilung - Vorraum mit Zugang zum WC - Diele mit Zugang zum Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss) und zum Abstellraum - Großzügiger Wohn-Essraum (ca. 36 m²) mit Küchenzeile und Geräten - Ca. 15 m² großes, separat begehbares Schlafzimmer - Kellerabteil Lage Conrad von Hötzendorfstraße (ca. Höhe Jakoministraße, Grazbachgasse): Jakominiplatz und Herrengasse in wenigen Gehminuten erreichbar; Perfekte Infrastruktur: Billa direkt gegenüber, weitere Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kaiser-Josef-Markt und öffentl. Verkehrsmittel fußläufig. Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar; Kündigungsmöglichkeit auf Mieterseite nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist) - Gesamtmietzins: € 790, (inkl. HK) Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete (dzt. ca. € 510, ), die BK (dzt. ca. € 205, ), die Fernwärme-HK (dzt. ca. € 95, ) und die gesetzliche Ust. - Kaution: 2.370, - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig... [Mehr]
Mietwohnung in 4780 Schärding Innere Stadt
4780 Schärding Innere Stadt / 62m² / 3 Zimmer
€ 10,48 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche vereint Gemütlichkeit, Charme und eine absolute Top-Lage. In einer ruhigen Seitengasse mitten in der Schärdinger Altstadt gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe – zentraler geht es fast nicht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss. Der separate Essbereich wird durch eine stilvolle Gewölbewand mit offener Durchreiche vom Wohnbereich getrennt und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Neben einer vorhandenen Küche verfügt die Wohnung über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Schrankraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Highlights auf einen Blick: • Ca. 62 m² Wohnfläche • Ruhige, dennoch absolut zentrale Lage in Schärding • 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Küche vorhanden • Separater Essbereich mit charmanter Gewölbewand und offener Durchreiche • Gemütliches Wohnzimmer • Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum • Badezimmer • 1. Obergeschoss (kein Lift) • Parkplatz optional um € 75,00 pro Monat anmietbar Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für Singles oder Paare – diese charmante Wohnung begeistert mit ihrem besonderen Flair, ihrer gemütlichen Atmosphäre und der einmaligen Lage mitten in der Schärdinger Altstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 129,8m² / 5 Zimmer
€ 6.155,62 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Ruhige Wohnlage in Graz-Jakomini – großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus und Entwicklungspotenzial Top-Lage in Graz – ca. 129,80 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmer, ca. 1.051 m² Grundstück, Garage und Entwicklungspotenzial für Bauträger Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Graz-Jakomini, in der Scheigergasse, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die ruhige Wohnstraße, das großzügige Grundstück und die hervorragende Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Anleger und insbesondere auch für Bauträger und Projektentwickler. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehendem Wohnhaus und möglichem Entwicklungspotenzial bietet zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung der Liegenschaft. Das Wohnhaus Das ursprünglich 1963 in solider Ziegelmassivbauweise (ca. 28–30 cm Ziegel) errichtete Einfamilienhaus wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 1993 erfolgte ein Zubau, wodurch unter anderem eine großzügige Garage sowie zusätzliche Lagerflächen geschaffen wurden. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss. Aufgrund des vorhandenen Modernisierungs- und Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung und die Umsetzung eigener Wohnideen. Der Keller weist teilweise Ausblühungen auf und ist sanierungsbedürftig. Für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre Das sonnige Grundstück umfasst ca. 1.051 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Besonders charmant ist der alte Baumbestand sowie eine uneinsehbare Laube, die einen geschützten Rückzugsort im Grünen schafft. Hier lässt sich trotz der stadtnahen Lage eine angenehme und private Wohnatmosphäre genießen. Darüber hinaus ist die Liegenschaft aufgrund der Widmung WR und einer angegebenen Bebauungsdichte von 0,3–0,4 auch für Bauträger und Projektentwickler besonders interessant. Das vorhandene Entwicklungspotenzial sollte vom jeweiligen Interessenten bzw. Projektwerber mit der zuständigen Behörde hinsichtlich der konkreten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten geprüft werden. Heizung Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung der Marke HOVAL mit Heizkörpern. Der vorhandene Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern. Zusätzlich ist ein Kamin mit zwei vorhandenen Bohrungen vorhanden. Dadurch bestehen grundsätzlich Möglichkeiten, zukünftig ein alternatives bzw. modernes Heizsystem zu installieren, beispielsweise eine Pelletheizung, Luftwärmepumpe oder eine andere zeitgemäße Heizlösung. Die konkrete technische Umsetzbarkeit ist vorab durch einen Fachbetrieb zu prüfen. Flächenübersicht Wohnnutzfläche: ca. 129,80 m²Kellerfläche: ca. 49,43 m²Grundstücksfläche: ca. 1.051 m²Zimmer: 5Südterrasse: ca. 4,3 m²Garage/Lagerbereich: ca. 29,6 m²Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 71,17 m²Eingangsbereich mit Vorraum Separate Toilette Zugang zum Keller Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss Großzügige Küche mit Wohn- und Essbereich1 Schlafzimmer Obergeschoss – ca. 58,36 m²Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC3 Schlafzimmer Zugang zur sonnigen Südterrasse Keller – ca. 49,43 m²Heiz- und Technikraum3 Lagerräume Zusätzliche Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Der Keller bietet – nach entsprechender Sanierung – zusätzliches Potenzial, beispielsweise für einen Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder privaten Wellnessbereich. Ausstattung & Besonderheiten Ruhige und angenehme Wohnstraße Begehrte Wohnlage in Graz-Jakomini Großzügiges Grundstück mit ca. 1.051 m²Solide Ziegelmassivbauweise5 Zimmer Garage mit elektrischem Tor, ca. 29,6 m²Öl-Zentralheizung Öltank mit ca. 3.000 Litern Fassungsvermögen Kamin mit zwei vorhandenen Bohrungen Stadtwasseranschluss Zusätzlich vorhandener Brunnen, der gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt wird Schöner alter Baumbestand Uneinsehbare Gartenlaube Südterrasse Keller mit zusätzlichen Nutzflächen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf Interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger und Projektentwickler Hervorragende Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine sehr gute städtische Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Murpark sowie die Autobahnanbindung befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage in der Scheigergasse einen angenehmen Rückzugsort abseits des unmittelbaren Verkehrsgeschehens. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Bauträger Diese Liegenschaft vereint Ruhe, großzügige Grundstücksfläche, Stadtnähe und Entwicklungspotenzial. Ob als zukünftiges Zuhause für eine Familie, als Anlageobjekt oder als interessante Grundlage für ein Projekt – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Wer eine großzügige Liegenschaft in guter Grazer Wohnlage sucht und gleichzeitig Potenzial für die Zukunft schätzt, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 170,45m² / 4,5 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #barrierefrei #unbefristet
Diese hochwertige Bürofläche im renommierten ARGOS by Zaha Hadid bietet den idealen Standort für Kanzleien, Steuerberater, Rechtsanwälte, Unternehmensberatungen, Finanzdienstleister sowie anspruchsvolle Dienstleister, die Wert auf repräsentatives Auftreten, moderne Infrastruktur und eine erstklassige Innenstadtlage legen. In bester Grazer Innenstadtlage – nur wenige Schritte von Oper, Stadtpark, Universität und dem Stadtzentrum entfernt – vereint diese Fläche Prestige, Funktionalität und hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Mandanten. Die rund 170 m² große Bürofläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, klare Raumstruktur und ein professionelles Arbeitsumfeld mit hochwertigem Erscheinungsbild. Highlights der Flächeca. 170,45 m² Nutzflächerepräsentativer Standort im ARGOS by Zaha Hadidmoderne Architektur und hochwertiges Ambienteideal für Kanzlei, Beratung oder gehobene Dienstleistungsunternehmengroßzügige Büro- und Besprechungsflächen Serverraum / Archiv vorhandenmechanische Be- und Entlüftung Doppelbodenbarrierefreies WCPersonenliftsofort verfügbarunbefristete Anmietung möglich Parkplätze optional anmietbar Die moderne Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die neben Funktionalität auch Wert auf einen professionellen Außenauftritt und eine starke Geschäftsadresse legen. Gerade für Steuerberatungskanzleien, Rechtsanwaltskanzleien oder Unternehmensberatungen bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Die Bürofläche wird zu einer attraktiven Einstiegsmiete angeboten. Die weitere Mietentwicklung erfolgt auf Basis einer marktüblichen Staffelmietvereinbarung. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigen Sie die Bürofläche bereits vorab im Objektvideo Rechtliche Hinweise Provision gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 und Maklergesetz 1996. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Bürofläche im ARGOS. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.081,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Besondere Lage. Hervorragender Zustand. Großzügiges Wohngefühl. Diese außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in der Pointnergasse am Ruckerlberg im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf. Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Wohnlage, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders hellen Wohnbereich verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große, westseitig ausgerichtete Balkon, der sowohl vom großzügigen Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer direkt erreichbar ist. Die große Glasfront des Wohnbereichs sorgt für außergewöhnlich viel Tageslicht und schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre mit schönem Bezug zum Außenbereich. Großzügiges Wohnen mit besonderem Raumgefühl Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Die großzügige Glasfront verleiht dem Raum eine angenehme Weite und lässt viel natürliches Licht in die Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Westbalkon – ein idealer Platz für einen gemütlichen Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder laue Sommerabende. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die bei einer 2-Zimmer-Wohnung keineswegs selbstverständlich ist. Gepflegter Zustand und angenehme Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden, sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen hochwertigen und wohnlichen Eindruck. In den Wohnbereichen befindet sich hochwertiger Parkettboden, während die entsprechenden Nebenbereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Das helle Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt und vom hellen Vorraum aus zugänglich. Zusätzlich ist in der Wohnung ein Anschluss für einen Ofen bzw. Schwedenofen vorhanden – eine attraktive Möglichkeit, den Wohnbereich zusätzlich besonders behaglich zu gestalten. Die wichtigsten Highlightsca. 61 m² Wohnfläche2 Zimmergroßzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereichgroße Glasfrontca. 7 m² Westbalkon Balkonzugang von Wohnbereich und Schlafzimmergeräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanneseparates WChochwertiger Parkettboden Fliesen Anschlussmöglichkeit für einen Ofen / Schwedenofenca. 7 m² großes Kellerabteil Fußbodenheizung Gasheizung1. Obergeschosshervorragender, gepflegter Zustand Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbarsofort verfügbar Ruckerlberg – Wohnen, wo Stadt und Natur zusammentreffen Die Lage am Ruckerlberg in Waltendorf gehört zu den charaktervollen Wohnlagen im Grazer Osten. Der Ruckerlberg ist durch kleinteilige Wohnbebauung, Villen und viel Grün geprägt und verbindet die ruhige Atmosphäre einer gehobenen Wohngegend mit der Nähe zur Stadt. Gleichzeitig ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Schloss Lustbühel und den umliegenden Grün- und Naherholungsgebieten. Spazierwege, Wald- und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit direkt in der Umgebung. Die Stadt Graz führt beispielsweise eine ausgewiesene Spazierroute vom Ragnitztal über den Ruckerlberg bis zum Schloss Lustbühel und weiter Richtung St.Leonhard/LKH. Optionaler Tiefgaragenstellplatz Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zur Wohnung zu erwerben. Damit kann das Angebot optimal um einen sicheren und komfortablen Autoabstellplatz ergänzt werden. Eine Immobilie mit besonderem Gesamtpaket Diese Wohnung überzeugt durch das Zusammenspiel aus Lage, Zustand, Raumaufteilung und Wohnqualität. Ca. 61 m² Wohnfläche, ein großzügiger Westbalkon, ein außergewöhnlich heller Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gepflegter Ausstattungsstandard und die begehrte Wohnlage am Ruckerlberg machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in Graz. Wer eine gepflegte, helle und gut aufgeteilte Wohnung in einer grünen und zugleich stadtnahen Grazer Wohnlage sucht, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlich stimmigem Gesamtcharakter. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Uhlandgasse – St.Leonhard Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse inmitten von Graz – St.Leonhard! Das exklusive OASIS Wohnprojekt vereint hohe Wohnqualität und eine unschlagbare Innenstadtlage. In der Uhlandgasse errichten wir 36 moderne Wohneinheiten und eine attraktive Gewerbefläche. Wählen Sie zwischen großzügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 27 bis 145 m² – perfekt zugeschnitten auf individuelle Wohnbedürfnisse. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Zusätzlichen Stauraum bieten die praktischen Kellerabteile. Der grüne Innenhof dient als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen mitten in der Stadt. Profitieren Sie von der idealen Innenstadtlage, erstklassiger Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Qualität Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert. Planung & Gestaltung Sie haben die Möglichkeit den Grundriss und die Ausstattung zu gestalten. In der Planung legen wir Wert auf wohnbare Grundrisse, barrierefreie Erreichbarkeit und ein großes Platzangebot bei Terrassen, Balkonen und Gärten. Eine ansprechende Architektur ist uns besonders wichtig. Kreative Architekten berücksichtigen bei der Gestaltung die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner Innen. Nachhaltigkeit Gute Lagen, Infrastruktur und Nahversorger sowie die qualitativ hochwertige Ausführung sichern den Wert Ihrer Immobilie. Baubeginn: Q4/2026 Übergabe: voraussichtlich 2028 Preisliste Endverbraucher, OASIS Uhlandgasse - St.Leonhard Erdgeschoss Top Zimmer Wohnfläche Garten Balkon Preis m² m² Terrasse/m² 1 3 75 59 18 521550,- 2 2 47 50 15 331550,- 3 2 66 91 12 426550,- 4 Gewerbe 51 293550,- 5 76 VERKAUFT 6 56 VERKAUFT 7 2 69 10 417050,- 1. Obergeschoss 8 2 27 17050,- 9 3 70 9 464550,- 10 37 VERKAUFT 11 3 57 22 426550,- 12 3 67 15 464550,- 13 2 31 198550,- 2. Obergeschoss 14 27 VERKAUFT 15 3 60 6 426550,- 16 38 VERKAUFT 17 3 56 10 407550,- 18 57 VERKAUFT 19 2 31 208050,- 3. Obergeschoss 20 2 27 189050,- 21 3 61 6 436050,- 22 38 VERKAUFT 23 56 VERKAUFT 24 56 VERKAUFT 25 2 32 215650,- 4. Obergeschoss 26 4 75 6 521550,- 27 3 57 11 436050,- 28 48 VERKAUFT 29 3 56 13 436050,- 30 2 31 227050,- 5. Obergeschoss 31 4 76 6 550050,- 32 57 VERKAUFT 33 48 VERKAUFT 34 3 57 13 455050,- 35 2 31 236550,- 6. Obergeschoss 36 111 VERKAUFT 27 145 VERKAUFT Tiefgarageplatz 29000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8010 Graz
Nachmieter gesucht: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in ruhiger Lage - 8010 Graz (Geidorf)
€ 713,87
8010 Graz / 43m² / 1 Zimmer
€ 16,60 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Diese helle, ca. 43 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 6. Stock (mit Lift) befindet sich in einer absolut ruhigen Lage im beliebten Bezirk Geidorf – nur wenige Gehminuten von der Pädagogischen Hochschule und der WKO entfernt. Ein echtes Highlight ist der traumhafte Ausblick ins Grüne, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Details zur Wohnung: • Wohnfläche: ca. 43 m² • Zimmer: 1 • Etage: 6. Stock (mit Lift) • Gesamtmiete: 713,87€ (inkl. Betriebskosten und Heizung) • Verfügbar ab: 01.11.2026 • Befristung: 3 Jahre (mit Möglichkeit zur Verlängerung) • Kellerabteil: vorhanden • Möblierung: einzelne Möbel können bei Interesse übernommen werden Die Wohnung ist lichtdurchflutet und mit einem schönen, gepflegten Holzboden ausgestattet. Der große Wohnraum bietet durch das Fenster einen Blick ins Grüne – ruhig, privat und freundlich. Interesse? Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht! Lage: Die pädagogische Hochschule, die private pädagogische Hochschule und die WKO sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß (natürlich noch schneller mit dem Rad) erreichbar. Auch bei der KF und im Univiertel ist man mit dem Rad in wenigen Minuten! Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz – zentral, grün und gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 102m² / 3,5 Zimmer
€ 3.529,41 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Best – Lage Graz Geidorf, mit toller Fernsicht zum Schlossberg: Zentrales Wohnen in großzügiger Wohnung 102,00m² Wohnfläche + Loggia + Balkon, 3,5 Zimmer Vielseitig nutzbar: Als idealer Wohnbereich für die Familie, großzügige Räumlichkeiten, Nähe zu den TOP- Schulen von Graz, sowie tolle Freizeit Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Karl Franzens UNI ca.0,8km Kreuzschwestern quasi , ums Eck,. Ideal auch als Anlage, Kanzlei, Büro udgl., auch durch gute Zufahrtsmöglichkeit und öffentlicher Anbindung. Ideale Gestaltungs Varianten der Innenräume z.B. für Wohnen und Arbeiten (Home office). Die Wohnung besticht, außer durch Ihre Großzügigkeit, auch durch Ihre lichtdurchfluteten Fensterfronten (Ost bis West) und perfekter Infrastruktur und Anbindung, auch noch durch die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren und machen Sie sich ein, für Sie eigenes Bild, zu dieser Immobilie: Kontaktieren Sie uns noch heute. Perfekte geografische Lage Wohnhaus am Schnittpunkt Geidorf – Innere Stadt, nur 0,5km zum Schloßberg und Stadtpark mit ausreichend Grünflächen , sowie Sport und Outdoor – Aktivitätsmöglichkeiten in der unmittelbaren näheren Umgebung vorhanden. Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,3km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit 0,5km, Cafe, etc.etc. Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, Straßenbahn 1km Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen. Alles bequem zu Fuß erreichbar. Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an. Fakten: Wohnfläche: ca.102,00m² Kellerabteil 6,59m² Loggia West + Balkon Ost Betriebskosten: 235, inkl. Verwaltung +10% Mwst. Heizung: Fernwärme (kosteneffizientes Heizen, durch Mittelwohnung) NUR € 45, + Mwst HWB 94,9 f Gee 1,5 Aufteilung: LIVING ROOM: sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Rollo beschatteten West Loggia, ca. 29,31m2 neuwertige Marken Einbau Küche ca.10,31m² und Essbereich ca.10,07m² MASTER BEDROOM: ca.20,71m2 mit Zugang zum Ost Balkon Kinderzimmer / Gäste / Büro ca. 12m2 mit Zugang zum Ost Balkon Sanitärbereiche: Badzimmer mit Wanne und Dampfdusche, WC getrennt neuwertig Vorraum / Garderobe / Diele Außenflächen: 1 x West Loggia Rollo beschattet, 1 x Ost Balkon Kellerabteil: ca. 6,59m² Tolle Allgemein Terrasse in den absolut ruhigen Innenhof mind. 200m2 Kaufpreis: € 360.000, Ab sofort zu besichtigen: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 398m²
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Terrasse
Urbanes Refugium im Herzen von Graz - Ideal für Airbnb, Booking.com & Hotelbetrieb | 15 Zimmer | Frühstücksraum | Grüner Innenhof | Tiefgarage Inmitten der pulsierenden Stadt Graz, nur einen Steinwurf vom Dietrichsteinplatz & Jakominiplatz entfernt, verbirgt sich ein kleines Juwel mit großer Wirkung: Ein Refugium für Reisende, ein Schatz für Gastgeber. Einst ein Pflegeheim, wird die Liegenschaft nun als Hotel Garni mit einer kleinen Teilvermietung betrieben. Hier werden Gäste aus aller Welt in 15 Zimmern/34 Betten begrüßt. Alle Zimmer verfügen über eine eigenes Badezimmer, zwei besondere Zimmer verfügen über einen Balkon in Westausrichtung mit Blick in Richtung Plabutsch. Die Gäste buchen derzeit Ihren Aufenthalt via Plattformen wie Airbnb, Booking, Expedia und HRS. Die Preise pro Nacht variieren saisonal zwischen € 90 und € 185 eine solide Basis für ein wirtschaftlich stabiles Geschäft mit Raum für Wachstum. Die Liegenschaft wird per effizienter Fernwärme beheizt. Zudem wurde das Erdgeschoß 2018/2019 modernisiert. Die Highlights auf einen Blick Toplage: Nähe Dietrichsteinplatz zentral, belebt und doch ruhig. Vollkommen barrierefrei & lifterschlossen für maximalen Komfort und als echten USP in der Vermarktung. Grüner Innenhof mit Magnolienbaum ein bezaubernder Ort mitten in der Stadt - Relax & Enjoy. Terrasse im Erdgeschoss ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Großzügiger Frühstücksraum - funktional und gut durchdacht. Rezeption und Büro professionell ausgestattetes Office. Moderne Ausstattung: SAT-TV, Minibar, Fernwärme, E-Auto-Ladestation uvm. Mehr als nur ein Hotel - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Asset des Hauses: Das gesamte 1. Obergeschoß ist an eine Ärztegemeinschaft vermietet und bringt monatlich ca. € 1.900 Nettomieteinnahmen. Die vermietete Fläche entspricht 6 Hotelzimmern, was Flexibilität für künftige Nutzungskonzepte eröffnet. Für zusätzlichen Komfort der Gäste sorgen 6 angemietete Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Schießstattgasse in dieser Lage ein echtes Plus! Ein Platz mit Seele - und Potenzial Dieses Hotel ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein lebendiger Ort mit Geschichte, mit Gästen, die wiederkommen, mit einem Team, das mit Herz arbeitet. Und es ist ein Platz mit Zukunft für Investor: innen, Betreiber: innen oder Visionär: innen, die ein Stück Graz mitgestalten möchten. Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wiederkehren gleich beim Dietrichsteinplatz. Raumaufteilung Untergeschoss: Waschraum, Lagerraum, Personalraum/Umkleide, Vorbereitungsküche mit Kühlmöglichkeiten, Müllraum und Technik, Treppenaufgang, Lift Erdgeschoss: Rezeption, Frühstücksraum, Lobby, Zugang Innenhof und Ausgang Kastellfeldgasse, barrierefrei, Terrasse im Innenhof, div. Sanitärräumlichkeiten, Treppenaufgang, Lift 1. OG: 6 Zimmer derzeit vermietet als Ordination (bestandsfreie Übergabe möglich), Lift 2. OG: 5 Zimmer, Lift 3. OG: 6 Zimmer, Lift DG: 4 Zimmer + Gemeinschaftsraum, Lift Tiefgarage in der Schießstattgasse Kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst, gerne können Sie dieses Juwel besichtigen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
