Suchergebnisse für "Joanneumring, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 217,76m² / 5 Zimmer
€ 11,80 / m²
#Büro #Balkon
Repräsentative Bürofläche in Top-Citylage – 217 m² in der Neutorgasse, Graz Arbeiten Sie dort, wo Graz am pulsierendsten ist! In absoluter Innenstadtlage der Neutorgasse gelangt diese hochwertige Bürofläche mit 217 m² zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und bietet ein ideales Umfeld für erfolgreiches, professionelles Arbeiten. Die Fläche überzeugt durch fünf großzügige, helle Bürozimmer, die flexibel nutzbar sind – perfekt für Kanzleien, Agenturen oder moderne Unternehmen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen repräsentativen Vorraum, Teeküche, Badezimmer, Abstellraum sowie einen kleinen Balkon. Die zentrale Lage garantiert beste Erreichbarkeit, ausgezeichnete Infrastruktur und ein professionelles Umfeld mitten in der Grazer Innenstadt. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 217 m² repräsentative Bürofläche5 helle Bürozimmer3. Stockwerk mit Lift Teeküche, Badezimmer & Abstellraum Kleiner Balkon Top-Lage in 8010 Graz – Neutorgasse Ein Büro, das Eindruck macht – bei Mitarbeitern wie bei Kunden. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihre neue Geschäftsadresse sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gutes Investment: Herrliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Diese herrliche ca. 140 m² große Wohnung, gelegen im Herzen Wiens, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob als Geldanlage oder als Ihr repräsentativer Wohnsitz - Wien verzaubert Sie mit seiner einzigartigen Lebensqualität und Kulturgeschichte! Erstklassige Lage: • Nähe zum Stephansdom • Umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: • optimaler Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln • zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: • großzügige, elegante Wohnräume • repräsentativer Eingangsbereich • zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC • hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten Mit dem Erwerb dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein begehrtes und werthaltiges Anlageobjekt in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Wiener Eleganz zu besitzen und den unverwechselbaren Charme der Stadt hautnah zu erleben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 68m² / 3 Zimmer
€ 18,64 / m²
#Büro #Ordination #Altbau
Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Büro in der Kalchberggasse. Das Büro befindet sich im Hochparterre und gliedert sich in 3 Räume zuzüglich einem WC. Die Räumlichkeiten können sowohl als Büro als auch als Ordination genutzt werden. Die Räumlichkeiten werden vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet und sind ab 01.08.2025 verfügbar. Aufteilung des Büros: - 3 Büroräume - 1 WC Highlights: - hochwertige Ausstattung - perfekte Raumaufteilung - perfekte Innenstadtlage Kosten: Miete: 1.120,71 EUR inkl. BK, zuzüglich 20% MwSt. und HK Kaution: 4.200,- EUR Kosten für die Mietvertragserrichtung: 233,33 EUR + 20 % MwSt. Vergebührung: ca. 912,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 155m² / 5 Zimmer
€ 9,91 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Aufgrund von Dachbodenausbau und Sanierung des Stiegenhauses wird der Mietpreis für Dauer der Baustelle reduziert. Nach Fertigstellung der Arbeiten erhöht sich die Nettomiete auf € 1.700, zzgl. Ust. Dauer der Baustelle zirka 18 Monate. Arbeiten, wo andere die Innenstadt genießen - dieses außergewöhnliche Büro vereint den unvergleichlichen Charme eines historischen Altbaus mit modernster Technik und höchstem Komfort. Das Büro wurde 2023 aufwendig kernsaniert : Fernwärme neu eingeleitet komplette Elektro- und Installationsleitungen erneuert moderne Infrastruktur im historischen Rahmen Seit der Sanierung wird das Objekt als exklusives Kosmetikstudio geführt und befindet sich in erstklassigem Zustand . Die rund 155 m² Nutzfläche gliedern sich in: einen großzügigen, repräsentativen Vorraum 4 helle, straßenseitige Räume 1 hofseitiger Raum , flexibel nutzbar (Besprechung, Pausenraum, Serverraum, Lager etc.) Küche 2 separate WC-Einheiten Kleiner Wirtschaftsbalkon Die zentrale Innenstadtlage bietet nicht nur beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit , sondern auch eine Adresse, die für Prestige und Exklusivität steht. Ein perfektes Objekt für Unternehmen, die Wert auf Repräsentation, moderne Ausstattung und Top-Lage legen - ob als Büro, Praxis oder hochwertiges Studio. Es werden zur Zeit € 160, Heizkosten vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der repräsentative Eingang in der Stubenberggasse führt Sie in eine lichtdurchflutete Bürofläche mit südlicher Ausrichtung in die Kaiserfeldgasse.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1933m²
€ 361,61 / m²
#Baugrund #ruhig
TOP CHANCE! ATTRAKTIVES WOHNBAU-GRUNDSTÜCK mit Einreichplanung in 8010 Graz, neben Stiftingtalstraße! Nähe LKH-Graz - SONNEN- UND RUHELAGE! Es erwartet Sie ein exklusives Bauträgerprojekt mit 6 Einheiten sowie rund 541 m² Nutzfläche in begehrter Lage von Graz-Geidorf. In einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Grazer Bezirks Geidorf bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit vorliegender Einreichplanung für zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt sechs Einheiten und rund 541 m² Nutzfläche. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Siedlungslage mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorgung und Naherholung ein idealer Standort für qualitätsvollen Wohnraum mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Facts: TOP Wohnbau-Grundstück für Neubau von zwei Wohngebäuden mit je 3 Einheiten (gesamt 6 Wohneinheiten) Rund 541 m² Nutzfläche plus großzügige Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 12 PKW-Abstellplätzen Einreichplanung bereits abgeschlossen Sämtliche Anschlüsse vorhanden Highlights: Ruhige und grüne Wohnlage in einem der wertstabilsten Bezirke von Graz Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Uniklinikum und zum Leechwald Sehr gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur Zeitgemäße Architektur mit effizient geplanten Grundrissen Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen Nachhaltige Energieversorgung durch geplante Photovoltaikanlagen Kinderspielplatz, Müllplatz mit Flugdach und Einfriedungen vorgesehen Hochwertige, familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Wohnqualität Ideal geeignet für Eigennutzer, Familien und Anleger Seltene Gelegenheit für ein renditestarkes Wohnbauprojekt mit Potenzial Projektpotenzial: Mit der vorliegenden Einreichplanung ist das Projekt sofort umsetzbar. Die architektonische Konzeption sieht zwei separate Baukörper mit jeweils drei durchdacht geplanten Wohnungen vor. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für 12 Fahrzeuge. Gemeinschaftsflächen wie ein Spielplatz und Grünflächen runden das Projekt ab und machen es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hochattraktiv. Fazit: Dieses Wohnbaugrundstück kombiniert eine erstklassige Mikrolage mit einem bereits ausgereiften Baukonzept. Die Nähe zu Universität, Klinikum, Innenstadt und Natur sowie die baureife Planung machen es zu einer einzigartigen Möglichkeit in einem der gefragtesten Grazer Stadtteile. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1933m²
€ 361,61 / m²
#Balkon #Terrasse
ATTRAKTIVES WOHNBAU-GRUNDSTÜCK mit Einreichplanung in 8010 Graz, neben Stiftingtalstraße! Nähe LKH-Graz, SONNEN- UND RUHELAGE! Es erwartet Sie ein exklusives Bauträgerprojekt mit 6 Einheiten sowie rund 541 m² Nutzfläche in begehrter Lage von Graz-Geidorf. In einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Grazer Bezirks Geidorf bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit vorliegender Einreichplanung für zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt sechs Einheiten und rund 541 m² Nutzfläche. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Siedlungslage mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorgung und Naherholung – ein idealer Standort für qualitätsvollen Wohnraum mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Facts: TOP Wohnbau-Grundstück für Neubau von zwei Wohngebäuden mit je 3 Einheiten (gesamt 6 Wohneinheiten) Rund 541 m² Nutzfläche plus großzügige Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 12 PKW-Abstellplätzen Einreichplanung bereits abgeschlossen Sämtliche Anschlüsse vorhanden Highlights: Ruhige und grüne Wohnlage in einem der wertstabilsten Bezirke von Graz Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Uniklinikum und zum Leechwald Sehr gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur Zeitgemäße Architektur mit effizient geplanten Grundrissen Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen Nachhaltige Energieversorgung durch geplante Photovoltaikanlagen Kinderspielplatz, Müllplatz mit Flugdach und Einfriedungen vorgesehen Hochwertige, familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Wohnqualität Ideal geeignet für Eigennutzer, Familien und Anleger Seltene Gelegenheit für ein renditestarkes Wohnbauprojekt mit Potenzial Projektpotenzial: Mit der vorliegenden Einreichplanung ist das Projekt sofort umsetzbar. Die architektonische Konzeption sieht zwei separate Baukörper mit jeweils drei durchdacht geplanten Wohnungen vor. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für 12 Fahrzeuge. Gemeinschaftsflächen wie ein Spielplatz und Grünflächen runden das Projekt ab und machen es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hochattraktiv. Fazit: Dieses Wohnbaugrundstück kombiniert eine erstklassige Mikrolage mit einem bereits ausgereiften Baukonzept. Die Nähe zu Universität, Klinikum, Innenstadt und Natur sowie die baureife Planung machen es zu einer einzigartigen Möglichkeit in einem der gefragtesten Grazer Stadtteile. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
Gemütliche, WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz: Pflegeleicht, zentral & modern! Miete: 797,34 €
€ 797,34
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 61,35m² / 2 Zimmer
€ 13,- / m²
#WG-geeignet #hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 61,35 m² alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigen. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente, das sowohl Singles als auch Paaren ideale Lebensbedingungen bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die integrierte Einbauküche zum Kochen und Genießen einlädt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden verbringen. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und ein erfrischendes Raumklima. Die Dusche bietet Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung nicht nur eine stilvolle Optik, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohngefühl. Heiztechnisch sind Sie dank der Fernwärme bestens versorgt – so genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein warmes und gemütliches Zuhause. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, während Schulen und Kindergärten eine optimale Bildung für Ihre Kinder garantieren. Die nahegelegene Universität und höhere Schulen bieten Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie Ihre Besorgungen ganz entspannt erledigen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend! Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und bequem zu Ihren Wunschzielen in Graz und Umgebung. Mit einer monatlichen Miete von 797,34 € erhalten Sie hier nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Traumwohnung in Graz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <375m Klinik <500m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <75m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <350m Polizei <875m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.075m Bahnhof <1.425m Flughafen <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 398m²
€ 7.512,56 / m²
#Balkon #Terrasse
Urbanes Refugium im Herzen von Graz - Ideal für Airbnb, Booking.com & Hotelbetrieb | 15 Zimmer | Frühstücksraum | Grüner Innenhof | Tiefgarage Inmitten der pulsierenden Stadt Graz, nur einen Steinwurf vom Dietrichsteinplatz & Jakominiplatz entfernt, verbirgt sich ein kleines Juwel mit großer Wirkung: Ein Refugium für Reisende, ein Schatz für Gastgeber. Einst ein Pflegeheim, wird die Liegenschaft nun als Hotel Garni mit einer kleinen Teilvermietung betrieben. Hier werden Gäste aus aller Welt in 15 Zimmern/34 Betten begrüßt. Alle Zimmer verfügen über eine eigenes Badezimmer, zwei besondere Zimmer verfügen über einen Balkon in Westausrichtung mit Blick in Richtung Plabutsch. Die Gäste buchen derzeit Ihren Aufenthalt via Plattformen wie Airbnb, Booking, Expedia und HRS. Die Preise pro Nacht variieren saisonal zwischen € 90 und € 185 eine solide Basis für ein wirtschaftlich stabiles Geschäft mit Raum für Wachstum. Die Liegenschaft wird per effizienter Fernwärme beheizt. Zudem wurde das Erdgeschoß 2018/2019 modernisiert. Die Highlights auf einen Blick Toplage: Nähe Dietrichsteinplatz zentral, belebt und doch ruhig. Vollkommen barrierefrei & lifterschlossen für maximalen Komfort und als echten USP in der Vermarktung. Grüner Innenhof mit Magnolienbaum ein bezaubernder Ort mitten in der Stadt - Relax & Enjoy. Terrasse im Erdgeschoss ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Großzügiger Frühstücksraum - funktional und gut durchdacht. Rezeption und Büro professionell ausgestattetes Office. Moderne Ausstattung: SAT-TV, Minibar, Fernwärme, E-Auto-Ladestation uvm. Mehr als nur ein Hotel - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Asset des Hauses: Das gesamte 1. Obergeschoß ist an eine Ärztegemeinschaft vermietet und bringt monatlich ca. € 1.900 Nettomieteinnahmen. Die vermietete Fläche entspricht 6 Hotelzimmern, was Flexibilität für künftige Nutzungskonzepte eröffnet. Für zusätzlichen Komfort der Gäste sorgen 6 angemietete Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Schießstattgasse in dieser Lage ein echtes Plus! Ein Platz mit Seele - und Potenzial Dieses Hotel ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein lebendiger Ort mit Geschichte, mit Gästen, die wiederkommen, mit einem Team, das mit Herz arbeitet. Und es ist ein Platz mit Zukunft für Investor: innen, Betreiber: innen oder Visionär: innen, die ein Stück Graz mitgestalten möchten. Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wiederkehren gleich beim Dietrichsteinplatz. Raumaufteilung Untergeschoss: Waschraum, Lagerraum, Personalraum/Umkleide, Vorbereitungsküche mit Kühlmöglichkeiten, Müllraum und Technik, Treppenaufgang, Lift Erdgeschoss: Rezeption, Frühstücksraum, Lobby, Zugang Innenhof und Ausgang Kastellfeldgasse, barrierefrei, Terrasse im Innenhof, div. Sanitärräumlichkeiten, Treppenaufgang, Lift 1. OG: 6 Zimmer derzeit vermietet als Ordination (bestandsfreie Übergabe möglich), Lift 2. OG: 5 Zimmer, Lift 3. OG: 6 Zimmer, Lift DG: 4 Zimmer + Gemeinschaftsraum, Lift Tiefgarage in der Schießstattgasse Kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst, gerne können Sie dieses Juwel besichtigen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 42,4m² / 2 Zimmer
€ 15,22 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese Wohnung mit 42m² bietet einer studierenden Person den perfekten Platz zum wohnen, lernen und chillen. Der Vorraum ist schon mit einer Garderobe ausgestattet. Das Badezimmer mit WC hat eine Badewanne und auch schon eine Waschmaschine. Spiegelschrank und Hochschrank ist ebenfalls schon vorhanden. Der Wohn-Schlafbereich ist sehr großzügig und hat einen Zugang zum sonnigen westlich ausgerichteten Balkon mit ca. 4,5 m² . Die Einbauküche ist nicht mehr neu, aber sehr funktional mit viele Arbeitsfläche und Stauraum. Daneben befindet sich noch ein kleiner Raum, den man als Büro oder Esszimmer nutzen kann. Ein Kellerabteil gehört ebenso dazu wie ein PKW- Abstellplatz im Freien. Im Haus befindet sich noch ein Trockenraum, Tischtennisraum und eine Waschküche. HWB 48 kWh/m²a Energieklasse: B... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 43m² / 1 Zimmer
€ 25,58 / m²
#Garten #Terrasse #möbliert
MIETDAUER ab 1. Februar 2026 bis 28. März 2026 Wunderschöne, sonnige Wohnung in Waltendorf, im Osten vo Graz. Viele Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, 10min mit dem Fahrrad in die Stadt. Großer Wohn- und Essraum, eine kleine Koje, als Schlafraum, 43m², im Erdgeschoss, 1 Terrasse, Garten, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12312/ English: tempoflat.at/offer-detail/12312/... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 24,83m² / 1 Zimmer
€ 17,09 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Studierende, die das Leben in einer lebendigen Stadt genießen möchten. Mit einer Fläche von 24,83 m² bietet die Wohnung genügend Platz, um sich wohlzufühlen und kreativ zu wohnen. Das einladende Zimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die Ihnen jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Die Wohnung ist mit einer praktischen Pantryküche ausgestattet, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet. Egal, ob Sie ein schnelles Frühstück vor der Uni oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden planen - hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab und sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem gewünschten Ziel. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Wohnung nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einem praktischen Standort für Ihr tägliches Leben. Ob Sie als Student nach einer gemütlichen Bleibe suchen oder als junger Berufstätiger den ersten Schritt in die eigene Unabhängigkeit wagen möchten - diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser wunderbaren Wohnung in Graz zu leben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 32m² / 2 Zimmer
€ 5.836,25 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig € 186.760,-#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig
PETER bietet Vielfalt! Die Petersgasse kennt jeder - hier treffen lebendige Stadtkultur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Nähe zur TU , kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, prägt das Bild dieses beliebten Stadtteils. Mitten in diesem besonderen Umfeld entsteht PETER - ein Wohnprojekt , das modernes Lebensgefühl und zeitgemäße Architektur ideal vereint . 17 Wohnungen , verteilt auf fünf Geschosse , bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnungstypen reichen über 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthaus . Im Mittelpunkt der Planung stehen clevere, funktionale Grundrisse: Jede Wohnung überzeugt mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen sowie privaten Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Großzügige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre . Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und trennt Wohn- und Ruhezonen harmonisch voneinander. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift . Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Haustechnik runden das Angebot ab - ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Peter kann viel! Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Für Investoren bietet das Projekt herausragende Möglichkeiten. Attraktive Steuermodelle , einschließlich eines kleinen Bauherrenmodells mit Wohnungszuteilung , machen diese Immobilie besonders interessant. Zusätzlich ermöglicht das Konzept sowohl Kurzzeitmiete als auch touristische Vermietung. Ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket garantiert eine einfache und professionelle Abwicklung. Auch Eigennutzer kommen in der Petersgasse voll auf ihre Kosten . Die urbane Lage, die moderne Bauweise und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause . Besonders hervorzuheben ist das exklusive Penthaus, das über einen eigenen Tiefgaragenplatz im angrenzenden Gebäude verfügt. Raumaufteilung: Über den Vorraum gelangen Sie in die gut durchdacht angelegte Wohnung . Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche , ein WC , ein Fenster, ein Waschbecken, einen Sprossenheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet . Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen, wirklich nutzbaren Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung! Das kleine Bauherrenmodell bietet Anleger: innen eine hervorragende Möglichkeit, in erstklassige Sanierungsprojekte zu investieren und dabei von attraktiven Steuervorteilen zu profitieren. Als Investor : in werden Sie Teil eines Immobilienprojektes und genießen dabei die Vorteile der Bauherreneigenschaft, denn die Herstellungs - und Sanierungskosten sind vorsteuerabzugsberechtigt, dies erhöht Ihre Liquidität. Zudem werden diese Kosten über einen Zeitraum von nur 15 Jahren abgeschrieben , sodass Sie von erheblichen Steuerentlastungen profitieren. Ein besonderes Highlight ist das Assanierung-Landesdarlehen , das als Annuitätenzuschuss gewährt wird und davon bis zu 30 Prozent nicht zurückgezahlt werden müssen. Dadurch sinkt die Eigenkapitalbelastung erheblich. Gleichzeitig erhalten Sie direktes Wohnungseigentum und partizipieren an möglichen Wertsteigerungen. Mit dieser Investition schaffen Sie nicht nur nachhaltigen und leistbaren Wohnraum, sondern nutzen auch eine clever kombinierte Steuer- und Förderungsstrategie für maximale Rendite und Sicherheit. Das kleine Bauherrenmodell ist die smarte Lösung für alle, die Immobilieninvestment und Steuervorteile optimal verbinden möchten. Für Sie zusammengefasst: Geförderte Erstbezugswohnung - ca. 32,20 m² Wohnfläche 2-Zimmer Erdgeschoss Ca. 9,24 m² Terrasse Liftkomfort Ausstattung z B Parkettböden, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Kunststoff-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Ca. 2,60 m Raumhöhe Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung Landesdarlehen Assanierung Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet Netto-Kaufpreis: € 186.760, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ab ca. 30 m² Wohnfläche 3-Zimmer ab ca. 55 m² Wohnfläche Penthaus mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgarage Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage rund um die TU-INFFELD zählt zu den gefragtesten Wohn- und Bildungsstandorten im Grazer Süden. Der Campus der Technischen Universität Graz sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Lage. Der beliebte Kaiser-Josef-Markt liegt weniger als 20 Gehminuten entfernt, während der Grazer Hauptplatz in rund 30 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle sowie direkte Verbindung in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Mit der Straßenbahnlinie 6 erreicht man den Hauptplatz in rund 11 Minuten und den Hauptbahnhof in etwa 18 Minuten. Alternativ bieten die Buslinien 63 (direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, ca. 23 Minuten Fahrzeit) sowie 64 (Anbindung an das St.-Leonhard-Klinikum und den Süden von Graz) zusätzliche Flexibilität. Auch die individuelle Mobilität ist optimal gewährleistet. Die Südautobahn A2 ist rasch erreichbar - die Liebenauer Tangente liegt rund 3,2 km entfernt, der Verteilerkreis Webling etwa 8 km. Diese Kombination aus Nähe zur Universität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Anleger.... [Mehr]
