Suchergebnisse für "Innsbrucker Bundesstraße, 5071 Salzburg"

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug - Bürofläche in Wals-Siezenheim bei Salzburg Lage des Businessgebäudes Gewerbelage in Wals-Siezenheim: Hervorragende Verkehrsanbindung – wenige Minuten ins Ortszentrum, zum Europark und zur A1 (Flughafen/Klessheim). Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt. Objektdaten Immobilie wird modernisiert übergeben! - Sanierungen laufen gerade! Nutzfläche: ca. 198 m² im Obergeschoß, erweiterbar Widmung: Bauland / Betriebsgebiet Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,91Miete: ab € 11, / m² mtl. nettokostenpflichtige PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete Galeriewohnung im Dachgeschoss – stilvolles Wohnen auf 121 m² in Wals Gegenständliche helle Maisonette-Galeriewohnung liegt im 2. und letzten OG des alten Schusterwölflgutes, im Zentrum von Wals, welches charmant im Jahre 2009 renoviert bzw. erweitert wurde. Das Herzstück ist der offene Wohn-Koch-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie und weiter in den Schrankraum/Büro und in das 2. kleinere Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Im unteren Geschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Dachbodenstauraum rundet diese extravagante Wohnung ab. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn sowie die Stadt Salzburg. Öffentliche Verkehrsanbindungen oder Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Fakten: • ca. 121 m² Wohnfläche • 1 Schlafzimmer • große, offene Wohnküche • offene Galerie • Schrankraum / Büro • Terrasse: ca. 13 m² • Boden: Eichenparkett und Feinsteinzeug • hochwertige Einbauküche • Badezimmer 1: mit Dusche und Toilette • Badezimmer 2: mit Wanne, Dusche und Toilette • Aussenjalousien elektrisch • Fußbodenheizung • 2 x WM Anschluss in der Wohnung • Dachbodenabstellfläche • Kellerabteil vorhanden - 2 x Carportabstellplatz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Modernst ausgestattetes Büro am westlichen Stadtrand von Salzburg in Wals Himmelreich Lage und Fakten zur Büroeinheit» verkehrsgünstige, werbewirksame Lage mit bester Infrastruktur » Nutzfläche des Büros im 1.OG, Top D im Ausmaß von ca. 253 m², erweiterbar auf Anfrage! » Miete: € 3.949, mtl. netto zzgl. Betriebskostenakonto » modernste Büroausstattung mit Kühlung und Echtholzböden uvm. » ausreichend kostenpflichtige Parkplätze und Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar (optional), Archivflächen im KG optional anmietbar » wirksame Werbeflächen an der Fassade » moderne Energiestandards, HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,84Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Büro/Lagerkombi in Wals-Siezenheim bei Salzburg Lage des Gewerbeobjektes Gewerbelage in Wals-Siezenheim: Hervorragende Verkehrsanbindung – wenige Minuten ins Ortszentrum, zum Europark und zur A1 (Flughafen/Klessheim). Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt. Objektdaten Nutzfläche: ca. 429 m² im EG (Büro ca. 326 m² /Lager ca. 103 m²), erweiterbar Widmung: Bauland / Betriebsgebiet Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,91Miete: ab € 10, / m² mtl. nettokostenpflichtige PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

High End Büro am westlichen Stadtrand von Salzburg in Wals Himmelreich Lage und Fakten zum Büro» verkehrsgünstige, werbewirksame Lage mit bester Infrastruktur » Nutzfläche ca. 1.OG: Top C im Ausmaß von ca. 143 m², erweiterbar auf Anfrage! » Miete: € 2.232, mtl. netto zzgl. Betriebskostenakonto » modernste Büroausstattung mit Kühlung und Echtholzböden uvm. » ausreichend kostenpflichtige Parkplätze und Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar (optional), Archivflächen im KG optional anmietbar » wirksame Werbeflächen an der Fassade » moderne Energiestandards, HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,84Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentatives Büro mit Terrasse am westlichen Stadtrand von Salzburg in Wals Himmelreich Lage und Fakten zur Büroeinheit» verkehrsgünstige, werbewirksame Lage mit bester Infrastruktur » Nutzfläche ca. 1.OG: Top B im Ausmaß von ca. 160 m² zzgl. ca. 77 m² Terrasse, erweiterbar auf Anfrage! » Miete: € 2.497, mtl. netto zzgl. Betriebskostenakonto » modernste Büroausstattung mit Kühlung und Echtholzböden uvm. » ausreichend kostenpflichtige Parkplätze und Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar (optional), Archivflächen im KG optional anmietbar » wirksame Werbeflächen an der Fassade » moderne Energiestandards, HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,84Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug - Büro- und Lager in Wals-Siezenheim bei Salzburg Lage des Gewerbeobjektes Gewerbelage in Wals-Siezenheim: Hervorragende Verkehrsanbindung – wenige Minuten ins Ortszentrum, zum Europark und zur A1 (Flughafen/Klessheim). Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt. Objektdaten Immobilie wird modernisiert übergeben! - Sanierungen laufen gerade! Nutzfläche: ca. 841 m² (EG Büro/Lagerkombi & OG Büros), teilbar Widmung: Bauland / Betriebsgebiet Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,91Miete: ab € 10, / m² mtl. nettokostenpflichtige, bis zu ca. 35 PKW-Stellplätze möglich Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gelegen im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten kann die Ruhe vor Ort genossen werden, insbesondere, da sich in dieser begehrten letzten Etage nur insgesamt zwei Wohneinheiten befinden. Somit ist eine seltene Stille und Abgeschiedenheit gegeben, ideal, um dem täglichen Arbeitstrouble zu entfliehen und in den eigenen vier Wänden zu entspannen. In der Wohnung sorgt die Größe in Verbindung mit vielen Fensterflächen, dem heimeligen Echtholzparkettboden und der sonnenseitigen Ausrichtung für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima. Besonderes Highlight: Auf zwei (!) Sonnenbalkonen blickt man über die Dächer Siezenheims direkt in die Salzburger Bergwelt - ein absoluter Mehrwert der Wohnung. Eine durchdachte Raumplanung trägt ihr Übriges zu diesem tollen Angebot bei - sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum begehbar und lassen die Wohnung noch größer wirken. Ein Objekt, ideal für Familien, aber auch für Paare oder Singles mit Bedürfnis nach Platz und Ruhe! Raumaufteilung: Vorraum/Flur Abstellraumgetrennte Toilette mit zusätzlichem Stauraum Badezimmer samt Fenster, Wanne, Dusche und WM-Anschluss Wohnzimmer mit Balkonzugangseparate, vollausgestattete Küche Schlafzimmer Kinderzimmer mit Balkonzugang Kinderzimmer Weitere Ausstattung: Echtholzböden in der gesamten Wohnung Sonnenschutz an den Fenstern und Markisen auf den Balkonenriesiges Kellerabteil (17 m²) Parkplatz Parkplatz im Parkdeck (Carport) Ein rundum tolles Angebot, wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 14,11 m² im 1. OG mit Lift, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz inklusive. Garagenplatz optional EUR 25.000. Sämtliche Annehmlichkeiten von Stadt & Land vereint! Schöne Lage ans Grünland angrenzend, am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Designer Outlet, Schulen u. Bus erreichbar. Perfekter Schnitt und Wohlfühl-Gartantie! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es ins Wohnzimmer, das sich durch eine große Glasfront zum sonnigen Balkon mit schönem Untersbergblick öffnet. Der Esstisch und eine gemütliche Couchzone fügen sich harmonisch ein. Die moderne Küche mit Markengeräten und einem Bora-Dunstabzug wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und feines Kinderzimmer sorgen für Glücksgefühle bei großen und kleinen Bewohnern. Im schicken Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC gibt es auch einen WM-Anschluss. BJ 2022 Pelletheizung, Solar für Allgemeinbeleuchtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kabel-TV. Allgemeine Waschküche und Fahrradraum im Haus vorhanden. BK: EUR 225 inkl. Pelletheizung, Rücklage und Warmwasser. HWB 32 fGEE 0,68 Lage: Wals - liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug - Büroflächen in Wals-Siezenheim bei Salzburg Lage des Businessgebäudes Gewerbelage in Wals-Siezenheim: Hervorragende Verkehrsanbindung – wenige Minuten ins Ortszentrum, zum Europark und zur A1 (Flughafen/Klessheim). Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt. Objektdaten Immobilie wird modernisiert übergeben! - Sanierungen laufen gerade! Nutzfläche: ca. 410 m² im Obergeschoß, aufgeteilt in folgende Tops 75 m²/137 m²/198 m², topweise Anmietung möglich Widmung: Bauland / Betriebsgebiet Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,91Miete: ab € 11, / m² mtl. nettokostenpflichtige PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohlfühloase mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wals – einer charmanten Gartenwohnung, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vermittelt durch ihren eigenen Garten und die großzügige Terrasse ein besonderes Reihenhaus-Flair und bietet einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der optimal gestaltete Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient und bietet sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Herzstück dieser Immobilie ist der sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe Ihres eigenen kleinen Grünbereichs. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Auch die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt. Für Besucher stehen weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese attraktive Gartenwohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die attraktive Außenfläche und die begehrte Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] bei Herrn Gerhard Jannasch. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen rund um die Finanzierung beratend zur Seite. Schulen: VS 1400m, Kiga 2400m, höhere Schulen und Unis in Salzburg zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Discounter in ca. 1400m; Aiportcenter in wenigen Fahrminuten erreichbar, weitere zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Restaurants in wenigen Minuten bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 60m; Autobahn Anschluss Flughafen (A1) in ca. 2900m, S-Bahn Taxham (Europark) in ca. 9200m... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen. Diese moderne Gewerbefläche mit rund 198 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Ordinationen, Praxen und weitere Gesundheitsdienstleistungen. Die Räumlichkeiten können individuell auf die Anforderungen der zukünftigen Nutzer abgestimmt werden. Vermietet wird die gesamte Fläche. Sie eignet sich sowohl für eine Einzelpraxis als auch für eine gemeinschaftliche Nutzung. Der bestehende Empfangs- und Wartebereich schafft eine professionelle Infrastruktur und ermöglicht eine effiziente Flächennutzung. NUTZUNGSMÖGLICHKEITENGesamtfläche mit ca. 198 m²Individuelle Raumaufteilung nach Bedarf Geeignet für Einzel- und Gemeinschaftspraxen Nutzung durch Untervermietung möglich Flexible Gestaltung entsprechend dem Nutzungskonzept GEEIGNETE NUTZUNGSBEREICHEPsychotherapie Physiotherapie Ergotherapie Logopädie Osteopathie Ernährungsberatung Coaching Wahlarztpraxis Gemeinschaftspraxis Gesundheitszentrum GEMEINSCHAFTSBEREICHERepräsentativer Empfang Großzügiger Wartebereich Küche bzw. Aufenthaltsraum Damen- und Herren-WCLift Server- bzw. Technikraum STANDORTDie Apotheke befindet sich direkt im Gebäude. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSModerne, hochwertige Ausstattung Barrierefreier Zugang Helle und freundliche Räumlichkeiten Flexible Raumaufteilung Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Zusätzliche Freiparkplätze nach Vereinbarung Apotheke im Haus DIE MIETEMiete Büro netto: EUR 2.980,00 Betriebskosten monatlich netto: EUR 578,50 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 3.558,50 +20% USt.: EUR 711,70 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 4.270,20 ECKDATEN• Attraktive Bürofläche/Ordination mit ca. 198 m² Nutzfläche. • Individuelle Raumaufteilung möglich. • Moderne und hochwertige Ausstattung. • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude. • Tiefgaragenparkplätze sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung. • Ab sofort verfügbar. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). HWB 26 kWh/m²a fGEE 0,64KONTAKT & BESICHTIGUNGFür detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Raphaela Kern [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]