Suchergebnisse für "Ingeborg Bachmann Platz, 9020 Klagenfurt 8.Bezirk Villacher ..."

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte und sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnnutzfläche von ca. 78,47 m². In bester Innenstadtlage mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie trotzdem in den Genuss Ihres eigenen kleinen Balkons. Neben der tollen Lage nahe dem Neuen Platz und dem innenhofseitig gelegenen Balkons, ist vor allem hervorzuheben, dass die Einheit als Erstbezug nach Sanierung mit hochwertigen DAN-Küchen vergeben wird! Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Stadtwerke Klagenfurt) in Verbindung mit Heizkörpern. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet, die Mieter verpflichten sich zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit den Stadtwerken Klagenfurt. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechend adaptierte Elektroanlage samt -verteilung. Das Fernsehen muss über DVB-T oder über das Internet selbst organisiert werden. In den Wohn- und Schlafräumen wurden im Rahmen der Sanierung die alten Echtholzparkettböden größtenteils erhalten. Die Badezimmer wurden durchgreifend saniert. Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Küche der Marke DAN-Küchen in Hochglanz weiß mit Geräten der Marke Zanussi! Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einem Balkon. Die Mülltonnen befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft (Innenhof). Der wird auch ein Kellerabteil zugewiesen. Die Stiegenhausreinigung samt Winterdienst wird von einer Reinigungsfirma erledigt. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, die Wohneinheit liegt 2. Obergeschoss des Hauses. In der 8.-Mai-Staße besteht eine Kurzparkzone. Gegen eine einmalige Gebühr von ca. 82,00 € und jährlich 75,00 € können Dauerparkgenehmigungen für die Kurzparkzone bei der Stadt Klagenfurt beantragt werden. Dauerparkplätze in umliegenden Parkgaragen (Tiefgarage Lindwurm oder Tiefgarage Domplatz) sind ab 140 EUR pro Monat zu erwerben. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien aber auch Studenten und WG's. Lichtdurchflutete Räume und ein kleiner Balkon lässt keine Wünsche offen! Hier sind Sie gut aufgehoben! Eckdaten: * sanierte Altbauwohnung mit ca. 78,47m² Wohnnutzfläche * Balkon und Kellerabteil * hochwertige DAN-Küche mit Zanussi-Geräten im Wert von ca. 7.000 € * 3 Zimmer-Wohnung * neu eingeleitete Fernwärme (Heizung und Warmwasser) * Mietbeginn AB SOFORT möglich * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: 1.080,35 EUR (Fernwärme und Strom separat) * Kaution: 3.500,00 EUR Wir bitten Sie um Terminvereinbarung unter der Telefonnummer _03512/82237 [tel: 0351282237] _damit wir uns Zeit für Sie nehmen können! _Die auf den Fotos ersichtlichen Gasthermen wurden mittlerweile durch Wohnungsstation für die Fernwärme ausgetauscht! _ _Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich teilweise um KI generierte Möbel die nicht Teil der Wohnung sind und nur zur Veranschaulichung dienen! Die Küche ist tatsächlich im Objekt vorhanden._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte und sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnnutzfläche von ca. 67,42 m². In bester Innenstadtlage mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie trotzdem in den Genuss Ihres eigenen kleinen Balkons. Neben der tollen Lage nahe dem Neuen Platz und dem innenhofseitig gelegenen Balkons, ist vor allem hervorzuheben, dass die Einheit als Erstbezug nach Sanierung mit hochwertigen DAN-Küchen vergeben wird! Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Stadtwerke Klagenfurt) in Verbindung mit Heizkörpern. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet, die Mieter verpflichten sich zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit den Stadtwerken Klagenfurt. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechend adaptierte Elektroanlage samt -verteilung. Das Fernsehen muss über DVB-T oder über das Internet selbst organisiert werden. In den Wohn- und Schlafräumen wurden im Rahmen der Sanierung die alten Echtholzparkettböden größtenteils erhalten. Die Badezimmer wurden durchgreifend saniert. Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Küche der Marke DAN-Küchen in Hochglanz weiß mit Geräten der Marke Zanussi! Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Die Mülltonnen befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft (Innenhof). Der wird auch ein Kellerabteil zugewiesen. Die Stiegenhausreinigung samt Winterdienst wird von einer Reinigungsfirma erledigt. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, die Wohneinheit liegt 2. Obergeschoss des Hauses. In der 8.-Mai-Staße besteht eine Kurzparkzone. Gegen eine einmalige Gebühr von ca. 82,00 € und jährlich 75,00 € können Dauerparkgenehmigungen für die Kurzparkzone bei der Stadt Klagenfurt beantragt werden. Dauerparkplätze in umliegenden Parkgaragen (Tiefgarage Lindwurm oder Tiefgarage Domplatz) sind ab 140 EUR pro Monat zu erwerben. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien aber auch Studenten und WG's. Lichtdurchflutete Räume und ein kleiner Balkon lässt keine Wünsche offen! Hier sind Sie gut aufgehoben! Eckdaten: * sanierte Altbauwohnungen mit ca. 67,42 m² Wohnnutzfläche * Balkon und Kellerabteil * hochwertige DAN-Küche mit Zanussi-Geräten im Wert von ca. 7.000 € * 3 Zimmer-Wohnung * neu eingeleitete Fernwärme (Heizung und Warmwasser) * Mietbeginn AB SOFORT möglich * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: 934,97 EUR (Fernwärme und Strom separat) * Kaution: 3.000,00 EUR Wir bitten Sie um Terminvereinbarung unter der Telefonnummer _03512/82237 [tel: 0351282237] _damit wir uns Zeit für Sie nehmen können! _Die auf den Fotos ersichtlichen Gasthermen wurden mittlerweile durch Wohnungsstation für die Fernwärme ausgetauscht! _ _Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich teilweise um KI generierte Möbel die nicht Teil der Wohnung sind und nur zur Veranschaulichung dienen! Die Küche ist tatsächlich im Objekt vorhanden._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten! Diese geräumige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 100m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Der Kaufpreis von 249.000,00 € macht diese Immobilie zu einem echten Schnäppchen - Sie werden begeistert sein! Die große, aber ruhige Wohnanlage verfügt über schöne Grünflächen, die zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt sind. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der Balkon mit einem Grünblick auf den Gemeinschaftsgarten. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet ausreichend Platz um sich völlig wohlzufühlen. Zudem bietet das großzügige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. RAUMAUFTEILUNG:• Vorraum• separates WC• 3 Schlafzimmer• Küche• Abstellraum• Badezimmer mit Badewanne• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumimmobilie in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Sie werden begeistert sein und sich sofort zuhause fühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt Waidmannsdorf. Diese exquisite 70m² Wohnung im Hochparterre bietet eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung der Wohnung nach Westen und Osten sorgt für ein angenehmes und ausgewogenes Lichtspiel zu jeder Tageszeit. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche und einer gemütlichen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 30,03m² und bietet viel Platz für Ihre Wohnträume. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Komfort, eines mit ca. 13,78m² ebenfalls nach Westen und das andere mit ca. 10,10m² nach Osten. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden komplett saniert, inklusive neuer Installationen und hochwertiger Fliesen. Das Badezimmer hat eine Größe von ca. 3,95m² und das WC ca. 1,69m². Die neue Küche ist mit erstklassigen Markengeräten von Siemens ausgestattet, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Der Vorraum umfasst ca. 6,94m². Alle Wohnräume sind mit einem hellen, einladenden Parkettboden aus Buche ausgelegt. Die Loggia bietet ca. 2,56m² Platz zum Entspannen. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Großzügige Gemeinschaftsflächen im Haus bieten weitere Annehmlichkeiten wie Wasch- und Trockenräume, einen Tischtennisraum im Keller und einen Fahrradraum. Eine Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick lädt alle Bewohner zum Entspannen ein. Der begrünte Innenhof mit einem Kinderspielplatz, einem Brunnen und einem Bachlauf bietet eine idyllische Oase der Ruhe. Ausreichend Parkflächen für Autos, auch für Besucher, sind vorhanden. Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert. Es wurden neue Fenster und Türen installiert, eine Wärmedämmung an der Außenfassade angebracht und die Kellerdecke gedämmt. Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über Fernwärme, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Aufteilung der Wohnfläche •Wohn- und Essbereich: ca. 30,03m² •Schlafzimmer 1: ca. 13,78m² •Schlafzimmer 2: ca. 10,10m² •Badezimmer: ca. 3,95m² •WC: ca. 1,69m² •Vorraum: ca. 6,94m² •Loggia: ca. 2,56m² Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Waidmannsdorf, im Süden von Klagenfurt. Ein Radweg, der direkt am Haus vorbeiführt, verbindet Sie in nur 10 Minuten mit dem Stadtzentrum und in 15 Minuten mit dem Wörthersee, entlang der malerischen Sattnitz, einem kleinen Flusslauf vom Wörthersee. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusse und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulzentren und die Pädagogische Hochschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Universität und der Lakesidepark sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten erreichbar. Sonstiges Diese Wohnung bietet die perfekte Lage für Familie, Beruf und Freizeit. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Wörthersee laden zu vielfältigen Aktivitäten und Erholung ein. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Für Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Die Größe der Mietfläche ist noch variabel und auch abhängig von den Erfordernissen des künftigen Mieters. Der Mietpreis ist ebenso abhängig von der Eigenleistung oder den Ausbauwünschen des künftigen Mieters. *** Objektadresse: Villacher Ring 19 / EG 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 500 m² Besonderes: • direkt am Ring • flexible Raumgestaltung • Erdgeschoß • barrierefrei • zusätzlich 33 Quadratmeter Außenfläche auf Eigengrund vor den Eingängen (ideal für Außenwerbung, Entree Gestaltung, Fahrradständer etc.) • gemeinschaftliche Dachterrasse im 6. Stock des Hauses mit Blick auf das Kreuzbergl (ideal für eine kurze Arbeitspause an der frischen Luft) Beschreibung: • Die Gewerbefläche befindet sich im Edel-Rohbau mit div. Vorinstallationen sowie Sanitäranschlüssen und eignet sich ideal für eine flexible Gestaltung/ Raumaufteilung und Verwendung. Ob unkomplizierte Lagerfläche oder Ausbau zum repräsentativen (Agentur-) Office mit dem gewissen kreativen Touch oder Schauraum, Praxis, Ordination, Co-Working Space, Mode- oder Lebensmittelhandel, Kunst-Ausstellung, etc.. • Die großflächige Fensterfront zum Villacher Ring ist mit der entsprechenden Folierung zusätzlich ein idealer Werbeträger für Ihr Unternehmen an diesem stark frequentierten Standort. • Ringseitig verfügt das Geschäftslokal über drei separate Eingangsportale. Ebenso ist das Objekt auch über die Villacher Straße erreichbar. • Die Fassade im Erdgeschoß wurde gerade saniert und neu verputzt. Kfz: • Bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze können direkt im Haus optional bei Bedarf für Mitarbeiter und/oder Kunden angemietet werden. • In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone verfügbar. • Bei großem, ständigem Parkplatzbedarf können kostengünstig (ca. € 46.-/Monat) Dauerparkplätze in der benachbarten Messe-Garage gemietet werden. Raumangebot: • siehe Plandarstellung Eignung: • Büro • Co-Working • Ausstellungsfläche • Verkaufsfläche • Praxis • Schauraum Heizung: • Fernwärme Energiewerte: • HWB spezifisch: 74,23 gem. EAW aus 2013 Sonstiges: • optional Kauf möglich Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft • Einkommensnachweis, Firmenbuchauszug • Kautionserlag (3 BMM) • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: • € 5, / m² Nettomietzins (Mietzins variiert je nach Ausstattungs- und Umbauwünschen des künftiges Mieters bzw. dessen Eigenleistung) • € 2,16 / m² Betriebskostenakontierung • € 0,67 / m² Heizkostenakontierung • zzgl. Umsatzsteuern... [Mehr]

#Halle

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Zentrale Lage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 159,05,- BK Euro 68,89,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 273,53,- Kaution: Euro 500.- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Industriezone von Klagenfurt am Wörthersee und bietet somit alle Vorteile, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca.7.736m² (ca 3.100m² Industriebaugrund / ca.4.600m² Grünland/Landwirtschaftl.) haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und können Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die Liegenschaft ist ideal für die Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Bürogebäuden geeignet und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt des Grundstücks ist die hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Flughafen Klagenfurt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den internationalen Markt. Neben der ausgezeichneten Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur bietet das Grundstück auch eine hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Industriebaugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee und nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei Interesse, für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Janine del Fabro) zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

Großzügige Villa am Stadtrand von Klagenfurt Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot - eine charmante Villa am Stadtrand von Klagenfurt, die sowohl durch ihre architektonischen Merkmale als auch durch ihre perfekte Lage am Stadtrand von Klagenfurt, beeindruckt. Die Villa wurde 1952 erbaut und im Jahr 1983 durch einen Anbau im Osten des Hauses deutlich erweitert. Dieser Zubau umfasste die Erweiterung der Wohnküche und den Ausbau des Obergeschosses. Im Zuge dieser Umbaumaßnahmen wurde auch der Keller vergrößert, um zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Das Dach der Villa wurde 1988 erneuert und als Kaltdach ausgeführt, was zur besseren Isolation und Energieeffizienz beiträgt. Das Erdgeschoss ist ganz dem Thema Wohnen gewidmet und besticht durch eine großzügige und offene Wohnküche, die zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates, helles Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der wunderschöne überdachte Terrassenplatz vor dem Wohnzimmer. Dieser Bereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet eine ideale Umgebung für gemütliche Abende im Freien, unabhängig von der Jahreszeit. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Im Obergeschoss der Villa befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum. Ob als Schlafzimmer, Atelier oder großzügiger Wohnbereich - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet Platz für weitere Familienmitglieder. Die Villa punktet nicht nur mit ihrer Wohnfläche und ihrem durchdachten Grundriss, sondern auch mit dem großen Grundstück, das einen unverbaubaren Ausblick bietet. Der Außenbereich der Liegenschaft ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Ein wunderschön angelegter und gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt der private Pool, der inmitten des Gartens liegt und zum Schwimmen und Verweilen einlädt. Der gesamte Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet zahlreiche Ecken zum Entspannen und Genießen. Durch eine Renovierung, beispielsweise durch den Austausch der Fenster, Heizung sowie die Erneuerung der Bäder, wird die Villa energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Für die notwendigen Fördermittel wurden bereits 2023 Anträge eingeholt. Im Osten von Klagenfurt gelegen, findet man eine kleine Volksschule mit Ganztagsbetreuung, die Bushaltestelle in der Nähe des Hauses und das Stadtzentrum nur ca. 7. km. entfernt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig Gerne übermitteln wir Ihnen weitere aussagekräftige Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

Großzügige Villa am Stadtrand von Klagenfurt Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot - eine charmante Villa am Stadtrand von Klagenfurt, die sowohl durch ihre architektonischen Merkmale als auch durch ihre perfekte Lage am Stadtrand von Klagenfurt, beeindruckt. Die Villa wurde 1952 erbaut und im Jahr 1983 durch einen Anbau im Osten des Hauses deutlich erweitert. Dieser Zubau umfasste die Erweiterung der Wohnküche und den Ausbau des Obergeschosses. Im Zuge dieser Umbaumaßnahmen wurde auch der Keller vergrößert, um zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Das Dach der Villa wurde 1988 erneuert und als Kaltdach ausgeführt, was zur besseren Isolation und Energieeffizienz beiträgt. Das Erdgeschoss ist ganz dem Thema Wohnen gewidmet und besticht durch eine großzügige und offene Wohnküche, die zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates, helles Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der wunderschöne überdachte Terrassenplatz vor dem Wohnzimmer. Dieser Bereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet eine ideale Umgebung für gemütliche Abende im Freien, unabhängig von der Jahreszeit. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Im Obergeschoss der Villa befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum. Ob als Schlafzimmer, Atelier oder großzügiger Wohnbereich - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet Platz für weitere Familienmitglieder. Die Villa punktet nicht nur mit ihrer Wohnfläche und ihrem durchdachten Grundriss, sondern auch mit dem großen Grundstück, das einen unverbaubaren Ausblick bietet. Der Außenbereich der Liegenschaft ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Ein wunderschön angelegter und gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Durch eine Renovierung, beispielsweise durch den Austausch der Fenster, Heizung sowie die Erneuerung der Bäder, wird die Villa energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Für die notwendigen Fördermittel wurden bereits 2023 Anträge eingeholt. Im Osten von Klagenfurt gelegen, findet man eine kleine Volksschule mit Ganztagsbetreuung, die Bushaltestelle in der Nähe des Hauses und das Stadtzentrum nur ca. 7. km. entfernt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig Gerne übermitteln wir Ihnen weitere aussagekräftige Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Klagenfurt am Wörthersee! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in der begehrten Stadt Klagenfurt am Wörthersee, in der wunderschönen Region Kärnten. Mit einem Kaufpreis von 1.980.000,00 € bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, in eine der schönsten und begehrtesten Gegenden Österreichs zu investieren. Auf einer großzügigen Fläche von 380m² bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch ein elegantes und luxuriöses Ambiente. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder auch für diejenigen, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse benötigen. Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Dazu gehören 3 Garagen und 3 Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, eine moderne Einbauküche und eine effiziente Fernwärmeheizung. Der Nordbalkon und die Nordterrasse bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft und laden zum Entspannen ein. Das Haus ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein idealer Ort für Berufstätige. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die durch Busse und den nahegelegenen Bahnhof gewährleistet wird, ist es einfach, in die Stadt zu gelangen. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik, um sicherzustellen, dass Ihre Gesundheitsbedürfnisse immer erfüllt werden. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von unschätzbarem Wert. Und für Studenten ist die Universität nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einer ruhigen und malerischen Wohngegend, die von grünen Wäldern und dem glitzernden Wörthersee umgeben ist. Dennoch sind Sie nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt Klagenfurt entfernt, die mit ihrer lebhaften Kultur, ihren erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen lockt. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum von einem Leben am Wörthersee zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Haus persönlich zu erleben und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese atemberaubende Immobilie präsentieren zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus am Wörthersee zu finden.... [Mehr]

Sie suchen eine schnelle kompakte Lagerlösung? Dann bieten sich unsere Mietboxen für Sie an. Mietbox9020 in Waidmannsdorf Boxen von 1,7 m² bis 8 m² klimatisiert, sauber und trocken großzügiger Ladebereich und bequeme Zufahrt bis zu den Boxen kostenlose Transportwagen vor Ort Parkplätze für Caravan und Pkw Besuchen Sie unsere Homepage www.mietbox9020.at Unser Team steht Ihnen gerne telefonisch [Telefonnummer entfernt]) oder per E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]) zur Verfügung. Oder besuchen Sie uns von Montag bis Freitag von 09: 00 bis 13: 00 Uhr.... [Mehr]

#Halle

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Zentrale Lage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 579,13,- BK Euro 222,19,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 961,58,- Kaution: Euro 1800.- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]