Suchergebnisse für "Ida Weiß Gasse, 9020 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 150m²
€ 12,- / m²
#Büro #Handel
*** Vielversprechendes Geschäftslokal in top frequentierter Lage *** In äußerst frequentierter und hervorragend sichtbarer Lage von Klagenfurt steht diese attraktive Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die großen Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein professionelles Erscheinungsbild legen. Die Geschäftsfläche verfügt über eine Nutzfläche von rund 150 m² und überzeugt durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Durch die sehr gute Sichtbarkeit eignet sich das Objekt hervorragend für Betriebe, die auf Laufkundschaft oder eine starke Außenwirkung angewiesen sind. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, etwa als Verkaufsfläche, Büro oder für Dienstleistungsbetriebe. Die großen, beleuchteten Schaufenster dienen als top Werbefläche für Ihr Unternehmen! Die Fläche besteht aus zwei gleich großen, gespiegelten Verkaufsbereichen und verfügt über zwei Lagerräume. Eine Toilette ist vorhanden und rundet die funktionale Ausstattung ab. Vorhandene Anschlüsse bieten zusätzlich die Möglichkeit einen Küchenbereich oder weiteren Sanitärbereich zu schaffen. Beheizt wird die Fläche mit neuwertigen Elektroradiatoren. Es ist eine Befristung des Mietverhältnisses von 3 - 5 Jahren vorgesehen. Hier besteht aber je nach Sanierungs - und Umbauaufwand die Möglichkeit zur Verhandlung. Die Geschäftsfläche wird geräumt und ausgemalen an den Mieter übergeben. Direkt vor dem Geschäft stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einen erheblichen Mehrwert darstellt. Zusätzlich sind auf der Ostseite zwei zugeordnete Parkplätze vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist die rund 3,5 Meter hohe, beleuchtete Werbetafel, die sich unmittelbar vor der Geschäftsfläche befindet. Diese kann vom Mieter genutzt werden und sorgt für eine zusätzliche, weithin sichtbare Präsentationsmöglichkeit Ihres Unternehmens – sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden. Diese Geschäftsfläche bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen sichtbar, repräsentativ und nachhaltig zu positionieren Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich am Südring in Klagenfurt, einer stark frequentierten Verkehrsachse mit hoher täglicher Kundenfrequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit, die Ihrem Unternehmen eine optimale Präsenz und nachhaltige Werbewirkung garantiert. Vor allem die Nähe zum Hauptbahnhof Klagenfurt und zur Autobahn machen diese Lage zum optimalen Standort für Ihr Unternehmen! Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Slowenien und Italien - die Nachbarländer sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden erreichbar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER EMAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 92,04m² / 3 Zimmer
€ 9.724,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m² / 4 Zimmer
€ 2.606,38 / m²
#Balkon
Sonnendurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Wintergarten mit Loggia-Verglasung perfekt als Chillout-Area od. Home-Office nutzbar. Ideales Familiendomizil oder Feriendomizil, um das sonnige Kärnten mit den traumhaften Bergen und dem wunderschönen Wörthersee zu genießen. Perfekte Anlegerwohnung mit WG-EIGNUNG. Universität Klagenfurt und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbar. Wohnung noch bis März 2027 vermietet, die Mieteinnahmen erhält ab Kauf bis zum Mietende der neue Eigentümer. Der Grünblick inmitten der überaus gepflegten und sehr begrünten Wohnanlage ist einfach fantastisch !! Ideale Immobilie zum Selbstwohnen oder perfekt für Weitervermietung mit neu kalkulierter Rendite !! Die Wohnung wird nach Mietende leer, dh. ohne Möblierung übergeben !! Die Möblierung ist dh. nicht Bestandteil des Kaufpreises, im Kaufpreis inkludiert sind: Küchenausstattung, Bad-Ausstattung, Toiletten-Ausstattung Immobilie mit Grünbick & ruhig gelegen2-3 SCHLAFZIMMERWINTERGARTEN (Loggia) perfekt als Zimmer/ Home-Office nutzbar Südseitiger, sonnendurchfluteter WOHNSALONGroßzügiger ESSBEREICH für kompakten Esstisch für viele Personen KÜCHE bereits komplett ausgestattet Netter Blick auf die entfernten Bergspitzen zu erspähen BAD mit Doppelwaschbecken. Dusche. Badewanne. Bidet Extra TOILETTEGroßes VORZIMMER mit ausreichend Platz für Garderobe Extra ABSTELLRAUM KELLERABTEILImmobilien-Eckdaten: Gesamtwohnfläche. ca. 94 M2Ideale Zimmer-Aufteilung Wohnung liegt im 1. Stock Wohnhaus aus dem Jahre 1977überaus gepflegte Grünanlage Lift nicht vorhanden Garagenplatz extra zu kaufen Ruhelage Blick in Parkähnliche sehr begrünte Wohnhaus-Anlage Perfekte Infrastruktur. Wenige Minuten von der Klagenfurther Innenstadt entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Schulen, Kindergärten, Apotheken, UKH-Klagenfurt, Ärzte in unmittelbarer Nähe. Optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Immobilie in guter Wohnlage mit entsprechendem Wohnwert Immobilien-Ausstattung: Solide Ausstattung Komplett-Küche mit diversen Geräten ausgestattet Heller Boden in allen Wohnräumen Dunkle Fliesen in Bad und Toilette Weisse Innentüren Weisse Fenster Bad mit Doppelwaschbecken. Dusche. Badewanne. Bidet Extra Toilette Abstellraum Kellerabteil Monatliche Betriebskosten Wohnung (inkl. HEIZUNG und WARMWASSER): Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf cirka € 286,41 (zzgl. Rep.rücklage) zuzüglich Akonto für Warmwasser ca. € 67,03 und Akonto für Heizkosten von ca. € 109,68 Kosten inkl. Heizung & Warmwasser gesamt: ca. € 553,39 inkl. Rep.rücklage Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 15.000,- (zzgl. 4% Vermittlungsgebühr plus 20% Ust.) Monatliche Betriebskosten Tief-Garage: Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz belaufen sich auf ca. € 35,62 monatlich (inkl. Rep.rücklage) Dauerrechnung/ Vorschreibung für Wohnung und Tief-Garagenplatz verfügbar. /// Höhe der monatlichen Miete: € 700,- netto Immobilie mit modernem WOHLFÜHL-AMBIENTE ideal für: Paare Familien Studenten Ferien-Domizil Anlage-Wohnung mit Vermietung Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Die im Immobilienangebot dargestellten Immobilienfotos und Immobilien-Pläne wurden von CONCEPT FOR LIVING erstellt und sind ausnahmslos Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Plan-Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der besseren Vorstellungskraft für eventuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. [pure real_estate.] Kaufvertragserrichter: Denk & Fuhrmann Rechtsanwälte OG | 1190 Wien für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungs-Termines kontaktieren Sie gerne: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN | THERESA HOLYfor further informations & to arrange an appointment in English, French or Italian Language please contact: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN MRS. THERESA HOLY | PHONE: [Telefonnummer entfernt] EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN: [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt] PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 5 Zimmer
#Büro #Ordination
BAOAB Immobilien präsentiert Ihnen diese vielseitig nutzbare Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche mit ca. 160 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Klagenfurt. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie durch eine professionelle Infrastruktur für Unternehmen mit Kunden- oder Parteienverkehr. Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten empfängt Sie ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die mehreren separat begehbaren Büro-, Besprechungs- oder Behandlungsräume ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Ordinationen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetriebe. Die charakteristischen Rundfenster („Ochsenaugen“) verleihen dem Objekt einen besonderen architektonischen Charme und sorgen gemeinsam mit modernen Tageslichtlampen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Ca. 160,53 m² Nutzfläche Großzügiger Empfangs- und Wartebereich Mehrere separat begehbare Büro-, Besprechungs- oder Behandlungsräume Teeküche Garderobenbereich Lager- bzw. Archivfläche Eigene Sanitäranlagen Personenlift vorhanden Einbauküche Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Areal Lage & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in einem sehr bekannten Gewerbe- und Business-Areal in Klagenfurt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kunden und Mitarbeiter profitieren zusätzlich von den zahlreichen Parkplätzen. Im gesamten Gebäude stehen darüber hinaus weitere Büro-, Gewerbe-, Seminar- und Meetingräume zur Verfügung, wodurch sich zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ideal geeignet für Ordinationen & Gesundheitsdienstleister Kanzleien & Beratungsunternehmen Versicherungen & Finanzdienstleister Agenturen & Kreativunternehmen Schulungs- und Coachinganbieter Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr Besonderheiten auf einen Blick Repräsentative Büro- und Praxisfläche mit ca. 160 m² Optimale Raumaufteilung Lift vorhanden Helle Arbeitsatmosphäre Viele Parkmöglichkeiten Sehr gute Infrastruktur & Erreichbarkeit Flexible Nutzungsmöglichkeiten Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Hauptmietzins: € 1.404,64,- netto Betriebskosten Akonto: € 229,56,- netto 15 % Reduktion auf den Hauptmietzins für Ochsenaugenfenster bereits berücksichtigt Gesamtmiete brutto: € 1.708,20,- Die Heizkosten sind direkt an die Energie Klagenfurt zu entrichten und betragen aktuell ca. € 225,- brutto pro Monat. Einmalige Kosten: Kaution: € 5.124,60,- Vergebührungskosten: € 614,95,- Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 55m² / 1 Zimmer
€ 14,55 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Wunderschöne 1,5 Zimmer Wohnung mit Parkplatz nähe Pädak Ernst-Wlattnig Gasse 19 Super aufgeteilte 55m2 Wohnung mit schönem Balkon. Badezimmer mit Badewanne, WC extra Lift Privater Parkplatz vor dem Haus Ruhige Wohnanlage mit sehr freundlichen und gut situierten Nachbarn. 800,- inkl. BK 2000,- Kaution Wohnung wird leer übergeben, abgebildete Möbel können aber bei Bedarf abgelöst werden. Küche, Badezimmermöbel, Schränke im Vorraum und Schlafzimmer bleiben in der Wohnung und sind in der Miete enthalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 58m² / 2 Zimmer
€ 7.896,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 458.000,-
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Erstbezug: Moderne, barrierefreie Gartenwohnung in St.Martin bei Klagenfurt Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Traumwohnung! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen, zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die hochwertige Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Baukörper samt Penthouse, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie eine perfekte Investition. Die Wohnanlage liegt in St.Martin und ist nur wenige Fahrminuten von der malerischen Ostbucht des Wörthersees entfernt. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die TOP B02 mit einer Wohnfläche von ca. 58,75 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum - ca. 6,46 m² Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 25,06 m² Zimmer - ca. 16,45 m² Badezimmer mit Badewanne - ca. 6,28 m² WC - ca. 2,19 m² Abstellraum - ca. 2,31 m² Das Highlight dieser Immobilie ist die ca. 21,45 m² große Terrasse samt ca. 42,64 m² großen Garten mit Blick über Klagenfurt und die umliegende Bergwelt - der perfekte Ort zum Genießen und Entspannen. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die Raumhöhe von ca. 3 Meter schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertigen Böden aus Eichen-Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Die Fenster sind mit automatischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Zur Kühlung an heißen Sommertagen wurde eine Bauteilaktivierung eingebaut, eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Klimaanlagen. Glasfaseranschluss ist verfügbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen gestaltet oder weitervermietet zu werden. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von € 22.000 einen Tiefgaragenparkplatz zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage ins Erdgeschoss, sodass Sie Ihre künftige Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Ein schönes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum. Diese Wohnanlage in St.Martin bei Klagenfurt eignet sich perfekt für modernes Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 77m² / 3 Zimmer
€ 11,04 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
BESICHTIGUNGSTAG Wir laden Sie herzlich zu unserem BESICHTIGUNGSTAG ein: Datum: Montag 18.05.2026 Adresse: Feldkirchnerstraße 282-290, Klagenfurt Uhrzeit: ab 10: 00 TERMINVEREINBARUNG ausschließlich unter > [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. per Anfrage Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese ruhige Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend im Nord/Westen von Klagenfurt zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Highlights dieser Wohnung sind die tolle Raumaufteilung und ruhige zentrale Lage unweit vom Stadtzentrum. Zudem sind Busverbindungen direkt vor der Haustüre und somit bequem zu Fuß erreichbar. Der Wohnung ist ein PKW Stellplatz zugeteilt, ein Besucherparkplatz ist direkt neben der Wohnanlage. Raumaufteilung: 3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad/WC, Balkon - Kellerabteil + Stellplatz Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Tolle Raumaufteilung • Zentrale Ruhelage • Naherholungsgebiet • Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe • Gute Verkehrsanbindung • Großes Kellerabteil • 1 Autoabstellplatz pro Wohnung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Balkon • Gemeinschaftsgarten (Mit optional eigenen Flächen für Gewächshäuser) Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Bruttomiete inkl. Betriebskosten: 850€ (exkl. Strom & Heizung) Kaution: € 3400 , Verfügbar ab sofort Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 6 Zimmer
#Büro #Halle #Werkstatt
BAOAB Immobilien präsentiert Ihnen diese vielseitig nutzbare Produktionshalle mit integrierten Büroflächen in strategisch gut angebundener Lage im Norden von Klagenfurt. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wirtschaftsgebäudes im Areal rund um das Schloss Ehrenhausen und eignet sich ideal für Produktions-, Technik-, Lager- oder Gewerbebetriebe mit zusätzlichem Bürobedarf. Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Infrastruktur, großzügige Flächenaufteilung sowie durch bereits vorhandene technische Voraussetzungen für unterschiedliche Produktions- und Arbeitsprozesse. Dank Lastenaufzug, Laderampe und vorhandener Versorgungsleitungen ist die Immobilie optimal für Unternehmen geeignet, die effiziente Betriebsabläufe benötigen. Lage & Erreichbarkeit Die Betriebsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn-Anschlussstelle Nord sowie zur Bundesstraße Richtung St.Veit. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Ausstattung & Nutzungsmöglichkeite Großzügige Produktions- bzw. Gewerbefläche mit ca. 585 m² Mehrere integrierte Büroräumlichkeiten Lasten- und Personenlift vorhanden Beladung über Laderampe möglich Druckluft- und Stromleitungen entlang der Hallensäulen Vorbereitete Infrastruktur für Maschinen und Produktionsabläufe Vorhandene Lüftungsanlage Separates Gefahrenstofflager mit Brandschutztüre Parkplätze direkt im Innenhof verfügbar Zusätzliche Möglichkeiten im Areal Weitere Hallen- und Büroflächen verfügbar Flexible Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gewerbeareals Unterschiedliche Flächengrößen je nach Bedarf anmietbar Ideal geeignet für Produktionsbetriebe Technik- und Industrieunternehmen Logistik- und Handelsbetriebe Werkstätten und Montageunternehmen Unternehmen mit kombiniertem Büro- und Lagerbedarf Gewerbliche Start-ups mit Wachstumspotenzial Besonderheiten auf einen Blick Sehr gute Verkehrsanbindung Funktionale Infrastruktur für Produktion & Gewerbe Lastenlift und Laderampe vorhanden Büroflächen direkt integriert Parkmöglichkeiten im Hof Erweiterungsoptionen innerhalb des Areals Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Hauptmietzins: € 4.038,98,- netto BK Akonto: € 878,04,- netto HK Akonto: € 556,09,- netto Gesamtmiete brutto: € 6.567,74,- Einmalige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 19.703,22,-) Die Vergebührungskosten betragen € 2.364,39,- und sind einmalig zu entrichten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 1.047.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 3951m²
€ 265,- / m²
#Baugrund
Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Tel] Iris Mann. Auf diesem Grundstück mit Altbestand (Lagerhallen) in der Alois-Schader-Straße, Ecke Glashüttenstraße, besteht nun die Möglichkeit, neuen Wohnraum zu schaffen. Darüber hinaus sind Büro- und Geschäftsflächen zulässig. Die Widmung Geschäftsgebiet eröffnet vielfältige Bebauungsoptionen - von Dienstleistungsbetrieben und Veranstaltungsstätten über Geschäftsgebäude bis hin zum Wohnbau. Ein breit gefächertes Nutzungsspektrum, ideal für Ihr zukünftiges Projekt. Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Iris Mann [Tel]... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 72m² / 3 Zimmer
€ 22,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Einziehen und wohlfühlen! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (72 m²) mit hochwertiger Ausstattung und großem Süd-/Westbalkon (17 m²) inkl. Tiefgaragenparkplatz in Klagenfurt-Waidmannsdorf. Der Wörthersee, die Universität und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Wörtherseestadion, ein Fitnessstudio sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist voll möbliert und ab dem 18.05.2026 bezugsfertig - ideal zur Kurzzeitmiete ab einem Monat. Langfristige Nutzung auch möglich. Eckdaten • Neubau, 2022 fertiggestellt • Wohnfläche ca. 72 m² • Anzahl Zimmer: 3 • Anzahl Schlafzimmer: 2 • Hochwertige Wohnküche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates WC • Abstellraum • Balkon mit ca. 17 m² (Süd-/Westausrichtung) • Fernwärme mit Fußbodenheizung • Energieeffizient • Tiefgaragenparkplatz ca. 13 m² • Kellerabteil ca. 4 m² Ausstattung • Schlafzimmer 1: RUF Boxspringbett (180x200 cm) • Schlafzimmer 2: Doppelbett (180x200 cm) • Voll ausgestattete Einbauküche mit BORA Induktionskochfeld, MIELE Geschirrspüler und SIEMENS Backofen • SAECO Kaffeevollautomat • Große Schiebetür zum Balkon • Elektrische Markise am Balkon • Elektrische Raffstore bei allen Fenstern und an Schiebetür • Parkettboden • Fußbodenheizung via Fernwärme • AEG Waschmaschine mit Trocknerfunktion • Handtuchtrockner • SAMSUNG Smart TV • Highspeed WLAN (150 Mbit/s) • Streaming (Netflix, Amazon Prime) Preis • 1.650 EUR (Miete inklusive Betriebskosten, Strom, Heizung, Internet, Endreinigung und Tiefgaragenparkplatz) Lage • Bezirk St.Martin (Waidmannsdorf) • Wörthersee, Universität und Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar • Sattnitz und Sattnitzpark fußläufig erreichbar • Wörtherseestadion, Fitnessstudio (FITINN) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Sehr gute öffentliche Anbindung, Busstation direkt vor Wohnanlage * Ruhige Wohngegend... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 9020 Klagenfurt
€ 448,-
9020 Klagenfurt / 55m² / 2 Zimmer
€ 8,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Neubauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - ein Aufzug steht zur Verfügung, um bequemen Zugang zur Wohnung zu gewährleisten - Videogegensprechanlage - besonders energiesparende Heizung durch eine innovative Grundwasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ - alle Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung - hochwertiger Eichenholz-Parkett schmückt alle Wohnräume - moderne weiße Küche (Wohnküche) - modernes Design mit großformatigen Fliesen in den Bädern - das Master-Bad verfügt über eine moderne, ebenerdige Regen-Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und einer Badewanne, sowie einem Handtuchwärmer - das Duschbad verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, sowie einem Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss - großzügiger Balkon im Schlafzimmer ca. 10 qm Nutzfläche), mit Blick ins Grüne -abschließbares Kellerabteil, (ca. 5,45 qm Nutzfläche), bietet zusätzlichen Stauraum Miete 380,00 € Betriebskosten 68,70 € Gesamtmiete 448,70 € Kaution 1346,10 €... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m²
€ 12,29 / m²
#Büro
*** Lichtdurchflutetes Büro mit idealer Raumaufteilung und top Erreichbarkeit *** Diese attraktive Bürofläche am Spitalberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Auf rund 100 m² stehen drei separat begehbare Büroräume zur Verfügung, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Besprechungsräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Arbeitsplätze bietet und sich hervorragend als Empfangs- oder Open-Space-Bereich nutzen lässt. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine freundliche und produktive Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Eine praktische Teeküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot für den Büroalltag optimal ab. Ein weiterer Vorteil sind die ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine komfortable Erreichbarkeit sicherstellen. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und guter Lage. Sie benötigen zusätzlichen Stauraum? Es besteht die Möglichkeit einen großzügigen Kellerraum anzumieten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
