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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.861,11 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine sehr behagliche 72 m² Wohnung in einem gepflegten Wiener Jahrhundertwendehaus in sehr ruhiger, angenehmer Wohnlage des 19. Bezirks. Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand, befindet sich im Hochparterre und bietet einen Vorraum sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Zwei Schlafzimmer und ein Schrankraum bieten einer Kleinfamilie ausreichend Platz. Ein großzügiges Badezimmer, ein WC und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Ausstattung: hochwertiger Parkettboden Fliesen im Badezimmer, WC und in der Küche Gasetagenheizung Kunststofffenster, im Wohnzimmer sehr schöne hochwertige Holzkastenfenster Küche samt Geräten Die Übergabe erfolgt teilmöbliert! Lage: Die Wohnung liegt zwischen dem Hugo Wolf Park und dem Olympiapark. Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Gebrauch, zahlreiche Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar. Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die monatliche Vorschreibung für die Betriebskosten und die Rücklage beträgt brutto € 270,46. Kaufpreis: € 350.000, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 64,74m² / 2 Zimmer
€ 14,99 / m²
#Büro #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Allgemeine Beschreibung: In schöner Lage des 19. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 2 - Zimmer Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Neubaus provisionsfrei für den Mieter zur Miete angeboten. Die Wohnung ist Ost-/ West in eine Seitengasse sowie auch Richtung begrünten Innenhof ausgerichtet und daher zum einen hell und freundlich und auch sehr ruhig gelegen. Eine Wohnung mit dem selben Grundriss ist in 2 verschiedenen Stockwerken verfügbar - Sie können also wählen! Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen bzw. eine kleine Familie. Es gibt neben einem Wohnzimmer eine Küche, ein Schlafzimmer, weiters ein Bad, eine getrennte Toilette und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar und mit schönen Parkett- sowie Fliesenböden ausgelegt. Eine geschmackvolle, gut eingeteilte Küche inkl. Mobilar und Geräten, ein Fliesenbad mit Dusche/ Wanne und eine Fliesentoilette ergänzen das Gesamtbild. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage direkt am Hugo Wolf Park bietet neben fussläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten Erholung und Fitnessmöglichkeiten. Es befinden sich zudem diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen: Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Heizkosten belaufen sich auf € 130,13 inkl. USt. und die Warmwasserkosten auf € 19,52 inkl. Ust. und diese werden mit den Betriebskosten der Wohnung vorgeschrieben. Vertragserrichtungskosten HV: € 294,00.Kaution: 3 BMM. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 82m² / 3 Zimmer
€ 4.609,76 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig
Verkauft wird eine sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung, in einem schönen Neubau. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock in der Saileräckergasse Höhe Görgengasse. Die Raumaufteilung ist sehr gut, alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung war gut vermietet (freier Mietzins) und ist komplett eingerichtet. Natürlich ist der Stil der Möbel aus den 80er Jahren Geschmacksache, aber noch immer in einem sehr ordentlichen Zustand. Raumaufteilung: * zentrales Vorzimmer * Wohnzimmer * großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe * Kinderzimmer * extra Küche eingerichtet mit allen Geräten * Badezimmer mit Dusche * extra WC * Kellerabteil * Aussenrollos Fenster * komplett eingerichtet * schönes Neubauhaus Der Zugang ins Haus und Lift ist Barrierefrei, Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuss erreichbar, die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut. Egal ob Eigenbedarf oder als Geldanlage zum vermieten, geringe Betriebskosten, es ist eine sehr interessante Immobilie, in schöner und ruhiger Wohnlage. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 86,18m² / 3 Zimmer
€ 19,64 / m²
#barrierefrei
Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten nahe Hugo-Wolf-Park in 1190 Wien im 4. Obergeschoß zu mieten Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Wintergarten, zwei hofseitige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC. Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 84,1m² / 3 Zimmer
€ 5.315,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Diese ruhige und schöne 3 Zimmerwohnung mit einem ostseitigen Balkon kommt ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung liegt im obersten Liftstock eines 2021 Thewosan sanierten Hauses, das heißt, dass dieses Haus thermisch saniert wurde. Die Wohnung betritt man durch ein angenehm großes Vorzimmer mit einem großen Garderobenbereich. Von dort kommt man ins große helle Wohnzimmer, welches Zugang zum ostseitigen Balkon hat. Dieser schaut in den Innenhof der Wohnhausanlage. Weiters gelangt man von dort ins Wannenbad, welches auch die Waschmaschine beinhaltet. Man kommt vom Vorzimmer auch in die schöne Küche, die mit einer vollausgestatteten Einbauküche mit teilweise neuwertigen und sehr hochwertigen Geräten ausgestattete ist. In der Wohnung gibt es zwei große Schlafzimmer mit viel Abstellfläche. Derzeit ist auch ein Parkplatz in der Wohnhausanlage zugeordnet, dies wird laut Eigentümer jedes Jahr durch die Hausverwaltung neu vergeben. Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen und zum sofort einziehen. RAUMAUFTEILUNGVorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Wannenbad, WCAUSSTATTUNGBalkon, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Badewanne, getrenntes WCVERKEHRSANBINUNG: Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist gut. Der Bahnhof Krottenbachstraße, sowie Bushaltestellen der Linien 35A sind nur wenige Gehminuten entfernt und dennoch nicht zu hören. INFRASTRUKTUR.In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, Arzt, Apotheke, Post etc.. In nur wenigen Minuten ist der Hugo-Wolf-Park und dessen Familienbad zu Fuß zu erreichen. KOSTENlaufend194,90 EUR Betriebskosten89,20 EUR Reparaturfonds117,11 EUR Wohnbaudarlehen II aus Thewosan Sanierung48,23 EUR Abstellplatz derzeitbei Kauf€ 447.000 Kaufpreis3,5 %Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% Maklerhonorar + 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 22,46 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 2.245,58#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Allgemeine Beschreibung: In sehr schöner Lage des 19. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte und komplett renovierte 3 Zimmer - DG Wohnung in einem gepflegten Neubau provisionsfrei für den Mieter zur Miete angeboten. Die Wohnung ist Ost-/ West in eine Seitengasse und einen begrünten Innenhof ausgerichtet, ist wunderschön hell und freundlich und bietet Erstbezugsqualität. Sie eignet sich hervorragend für Pärchen mit gehobenen Ansprüchen und Platzbedarf bzw. auch für eine Familie mit Kindern. Es gibt neben einem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, eine neue Komplett-Küche inklusive aller Geräte und umfassendem Stauraum, zwei Schlafzimmer - ebenfalls jeweils mit Ausgang zu einer separaten Terrasse, weiters ein Bad mit Dusche und Wanne, eine getrennte Toilette und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar und mit schönen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgelegt. Die wirklich geschmackvolle, gut eingeteilte Küche inkl. Mobilar und Geräten, die hochwertig anmutende Ausstattung und die Klimageräte in allen Räumen versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Im Innenhof des Hauses befindet sich ein Garten mit Sitzgelegenheit zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, sowie eine Waschküche und Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage zu sehr guten Konditionen ein Stellplatz angemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage direkt am Hugo Wolf Park bietet neben fussläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten Erholung und Fitnessmöglichkeiten. Es befinden sich zudem diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen: Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Heizkosten belaufen sich auf € 201,01 zzgl. USt. und die Warmwasserkosten auf € 30,15 zzgl. Ust. und diese werden mit den Betriebskosten der Wohnung vorgeschrieben. Vertragserrichtungskosten HV: € 294,00.Kaution: 3 BMM. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Ferdinand-Wolf-Park - Grünblick
€ 119.000,-
1140 Wien, Ferdinand Wolf Park / 25,61m² / 1 Zimmer
€ 4.646,62 / m²
#Kellerabteil
Quick Facts: Wienfluss-Weg I Nähe zur Westausfahrt I Keller Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Zum Verkauf steht ein Appartment in der Lindheimgasse/Utendorfgasse im ersten Stock (ohne Lift). Die Wohnung besteht aus: Vorraum Badezimmer mit Wanne und Toilette Wohnbereich mit Küchenanschluss Kellerabteil Waschküche Lage und Infrastruktur Das Haus liegt nahe der Westbahnstrecke und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wien Wolf in der Au - 700m - Bahn & S-Bahn Regionalbus 450 451 453 Stadtbus 50A N49 Sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. (Hofer, Lidl) Energieausweis: HWB 139,3 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
19. Sollingergasse PROVISIONSFREIE, NEU RENOVIERTE 2-ZIMMER NEUBAUMIETE NAHE DES HUGO WOLF PARKS
€ 749,96
1190 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 12,93 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
GESUCHT - GEFUNDEN HIGHLIGHTS: Erstbezug nach Renovierung - absolute Ruhelage - Nähe Hugo Wolf Park - Parketten - Tageslichtküche - keine WG-Eignung !! Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung Nahe dem Hugo-Wolf-Park. Das Mietobjekt verfügt über optimalen Grundriss und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • helles Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) • ruhiges Schlafzimmer (nur durch das Wohnzimmer zu begehen) • komplett ausgestattete Tageslichtküche • Duschbad • WC getrennt vom Badezimmer • Diele AUSSTATTUNG: Das Apartement wird zur Zeit neu ausgemalt, ist mit Parketten verlegt und mit Thermofenster ausgestattet. Die grossen Fensterflächen gewährleisten sonnendurchflutete Räume. Beheizt wird das charmante Mietobjekt über die Hauszentralheizung (Einzelablesung über Funk). Aufgrund der Raumaufteilung (das Schlafzimmer ist nur über das Wohnzimmer erreichbar) wird die Wohnung NICHT an WG`s vermietet. INFRASTRUKTUR & LAGE: Die Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur S45 und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ausgezeichnet. Die begehrte Wohngegend des 19.Bezirks ermöglicht perfekte Freizeitgestaltung durch vielseitiges Heurigenangebot in der Nahe gelegenen Weingegend von Neustift sowie variantenreiche Sportmöglichkeiten im schönen Wienerwald. öffentliche Verkehrsmittel: Linien 35A, S45, 40A Gesamtmiete inkl BK & Ust beträgt € 749,96 Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 82,02 & € 31,36 und sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert. Haushaltsversicherung jährlich 1x ca. € 150,00 (bei Bedarf) Das Mietobjekt wird nur an eine Einzelperson oder ein Pärchen (Nichtraucher ohne Haustiere) vermietet, die Wohnung wird NICHT an eine WG vermietet. Mietdauer: 4 Jahre + Mietbeginn: 01.01.2024 Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien, Hugo-Wolf-Park / 89,53m² / 3 Zimmer
€ 25,33 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
3-Zimmerwohntraum mit Balkon in Richtung Süden! Dieser moderne Neubau befinden sich in bester Grünlage in Wien Währing mit optimaler Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet Pötzleinsdorfer Schlosspark ist gleich in der Nähe und auch der Türkenschanzpark ist nur einen Steinwurf weit weg. Einen der stimmungsvollsten Heurigenorte Wiens, Neustift am Walde, erreichen Sie in zehn Minuten. Die Station der Straßenbahnlinie 41 ist nur fünf Gehminuten entfernt und bringt Sie in 18 Minuten in die Stadt oder direkt zur U6 Station Währingerstraße/ Volksoper. Die nahegelegene Gersthofer Straße bietet jede Menge Shoppingmöglichkeiten und Kulinarik. Auch der nächste Supermarkt und ein Bäcker sind gleich um die Ecke. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Stellplatz wird verpflichtend zu der Wohnung um 135? brutto im Monat mit vermietet. Ein weiterer Stellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden. Ausstattung vollausgestattete Küche mit allen Geräten modernes Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, die Nassräume wurden verfliest Ein Lift, Keller, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 41 Bus: N41, 40A, 35A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Hugo-Wolf-Park, Türkenschanz... / 71m² / 3 Zimmer
€ 8.239,44 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit in Wiens Nobelbezirk Döbling! In diesem exklusiven Gartenparadies erwartet Sie eine frisch sanierte, äußerst gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung von ca. 71m² Größe. Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet und besticht mit nicht nur einer, sondern gleich zwei Außenflächen ? einem traumhaften Garten mit Terrasse und einer Loggia. Gelegen in einer ruhigen Seitengasse zwischen Krottenbachstraße und Sieveringer Straße, bietet dieses Juwel die ideale Wohnatmosphäre für Kleinfamilien, Paare und Singles gleichermaßen. HIGHLIGHTS ? Erstbezug nach Sanierung ? Außenflächen: ruhige Garten-Grünoase mit ca. 140 m² und neuer Holzterrasse sowie straßenseitige Loggia (1. Stock) ? Bestlage im 19. Bezirk, ruhige Seitengasse ? zentral begehbar, gute Raumaufteilung ? gute Verkehrsanbindung Die raffinierte Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: 3 Zimmer, davon 2 gartenseitig und 1 straßenseitig gelegen, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Badezimmer mit einer Badewanne und abgetrenntem WC. Vom Eingangsbereich aus führt ein zentraler Flur zu allen Räumen. Direkt gegenüber des Vorraums erstreckt sich das erste gartenseitige Zimmer, welches als ein Schlafzimmer dienen könnte. Von hier aus gelangen Sie mühelos zur Küche, die nicht nur einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet, sondern auch gegenüber dem Badezimmer liegt. Diese moderne Küche eröffnet den Weg zu den traumhaften Außenflächen, darunter die großzügige ca. 20m² große Terrasse und der ca. 140 m² große Eigengarten, die absolute Privatsphäre und Ruhe bieten. Der Vorteil des direkten Zugangs von der Küche besteht darin, dass Sie Ihr Essen bequem im Freien genießen können, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls gartenseitig gelegen und somit äußerst ruhig. Von hier aus eröffnet sich auch ein schöner Blick ins Grüne. Das dritte Zimmer, das einzige straßenseitige Zimmer, verfügt über eine angrenzende ca. 6m² Loggia und bietet mit ca. 25m² eine großzügige Wohnfläche. Durch die Loggia und somit vollständige Glasfront strömt reichlich Tageslicht herein, was dieses Zimmer zum idealen Wohnzimmer macht. Die Highlights dieser gut durchdachten 3-Zimmer Wohnung ist zweifellos die grüne Oase und das großzügige Wohnzimmer mit seiner Loggia. De... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien, Hugo-Wolf-Park / S_Bahn Krot... / 78m² / 3,5 Zimmer
€ 4.993,- / m²
#Kellerabteil #hell
**HELLE ** CHARMANTE **NEUBAU IN ZENTRALER LAGE VON DÖBLING Zum Verkauft gelangt eine helle, ruhige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 78m² in einer gepflegten Wohnhausanlage. Gute Ausblicke auf beide Seiten kann man in diese helle Wohnung genießen. Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung besticht auch durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmer, ein helleres Wohnzimmer mit einer separaten Küche sowie Abstellraum und großzügigem Bad/WC + Keller. Diese tolle Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend komplett saniert, wobei ein neues Badezimmer installiert und hochwertige Fliesen sowie Laminat verlegt wurden. Zusätzlich wurde indirekte Beleuchtung in die Decke eingebaut und neue Fenster wurden installiert. Im Jahr 2023 wurde außerdem eine neue Gastherme eingebaut. Des Weiteren wurde im Jahr 2023 eine thermische Sanierung der Liegenschaft durchgeführt. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Hochparterre. In nur 9 Geh-Minuten sin sie beim beliebten Sonnbergmarkt. Das Wohnhaus befindet sich in einem Top Zustand RAUMAUFTEILUNG: -Vorraum 10.85m² -Wohnzimmer 20.06m² -1 Schlafzimmer 20.62m² -2. Zimmer 13,66m² -Badezimmer mit Badewanne und Wc 4.43m² - Küche 5,94m² - Abstellraum 2.17m² -1 Kellerabteil ca. 4m². AUSSTATTUNG: - Laminatboden - Fliesen - Küchenausstattung. -Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper. -Gasetageheizung -Elektrogeräte Kochefeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. - Doppelflügige Fenster. -Gegensprechanlage - Stellplatz zur Miete möglich. Lage/ Anbindung: In der Nähe findet sich eine ausgezeichnete Auswahl an Nahversorgern, , Billa, Hofer, Spar, Restaurants, Post, Cafés sowie exzellente Heurige in Neustift am Walde. Für Freizeit und Sport ist der UTC Wien sowie die bekannte und beliebte Robinson Wiese als auch der Türkenschanz Park fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt, am Rande des Wienerwalds, stehen zahlreiche Möglichkeiten für In- und Outdoor-Sport bereit. Nahe Neustift am Walde und den Weinbergen, wird ein unbeschwertes Lebensgefühl wahr. Kindergarten und Volksschule liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Buslinie 35A bringt Sie von der Krottenbachstrasse zur U-Bahn U4 Station Spittelau, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4493 Wolfern
4493 Wolfern / 54,65m²
€ 1.975,- / m²
#Büro #Halle #Erstbezug
Build your own business! FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe o Schaffung zusätzlicher Flächen (Gewerbe, Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich o massive und energiesparende Bauweise o schlüsselfertig inklusive Haustechnik o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet o Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich o Heizung mittels Heizlüfter o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) o Zufahrtsstraße vorhanden o Betriebsbaugebiet o Autobahnnähe Hallenpreise exklusive: o Stellplätze € 7.000,- / Stellplatz o Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 30,- / m² o Anschlussgebühr ca. € 2.500,- Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]