Suchergebnisse für "Hugo Wolf Gasse, 9020 Klagenfurt 7.Bezirk Viktringer Vorstad..."

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BAOAB-IMMOBILIEN kann Ihnen diese attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Klagenfurt anbieten. In einmaliger Innenstadtlage, inmitten der Fußgängerzone erwartet Sie dieses Objekt mit historischem Ambiente welches durch seine exlusive Lage und Adresse überzeugt. Die Verkaufsläche befindet sich im Erdgeschoss und ist durch eine attraktive Stiege mit dem Büro im Obergeschoss verbunden. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen Keller welcher als Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Die gesamte Einheit ist mit einem Lift verbunden und somit barrierefrei. In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Geschäfte, Restaurants, eine Kurzparkzone bzw. eine Tiefgarage. Raumaufteilung: EG: 280 m² Verkaufsfläche OG: 86 m² (Vorraum, Büro, Lagerraum, WC) KG: 71 m² Verkaufsfläche /Lager, ~ 60 m² Lager Bauliche Änderungen und Adaptierungen sind möglich und mit dem Vermieter abzusprechen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Top Lage • Lift • Hohe Kundenfrequenz • Sichtbarkeit • Erreichbarkeit Energieausweis: HWB: 121 kWh/m²a fGEE: 1,3 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. * Bildnachweis: Berlin Five GmbH... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exclusive Villa in Viktring Lage: Traumhafte Lage, unverbaubar, Stadtnähe. Nähe: Klagenfurt, Wörthersee, Seental Keutschach. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 250 m² Wfl., aufgeteilt auf zwei Etagen. Grundstück: 5005 m², gepflegtes Grundstück mit verschiedenen Ruheoasen. Grünanlagen mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf die schönen Karawanken, sowie einem Pool mit Halle. Baujahr: ca. 1962, 1989 Generalsanierung mit Zubau, 1995 Zubau Wintergarten, 2009 Renovierung: Böden, Dachbodenisolierungen, Malerarbeiten, neuer Vollwärmeschutz. 2009 Neue Küche, Vorraum, Schlafzimmer uvm. 2010 Neue Asphaltierung 2010 Neue Heizung, Wärmepumpe. 2012 Neuer Energieausweis mit nur 84,9 HWB! Sie wollen in 10 Minuten per Fahrrad am Wörthersee und 10 Minuten vom Zentrum wohnen und doch 100% intakte Natur erleben? Sie wollen beim Frühstück unmittelbar vor ihrem Wintergarten Rehe bei der Aufzucht ihrer Jungen beobachten oder einen Fasan erleben? Igel, Marder und zahlreiche Vögel tummeln sich auf ihrer Wiese, weil alle Tiere während der letzten Jahrzehnte das letzte Refugium unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Klagenfurt als Rückzugsort entdeckt haben und mit den dort lebenden Menschen ungestört in Harmonie leben. Beschreibung: Die Villa wurde 1962 errichtet. Die Bausubstanz in sehr gutem Zustand. Aufgrund der großzügig angelegten Räumlichkeiten, haben Sie eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus bietet auf zwei Ebenen insgesamt 6 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 250 m², zzgl. Terrassen und meherer gediegener Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingangsbereich, mit offenem Kamin, einer großzügigen Garderobe bzw. einem Büro, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und dem Technik- bzw. Heizraum. Diese Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich durchgehend im Erdgeschoss aufzuhalten. Über die geschwungene Treppe, im großzügig angelegten Foyer, gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses. Dort erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine neue Küche, ein wunderschöner Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf den Pool. Aufgrund der nahezu Alleinlage ist Ihnen Privatsphäre, inmitten der beliebtesten und begehrtesten Wohnlage von Klagenfurt, gesichert. Stellplätze: Eine Doppelgarage, sechs zusätzl... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Am Schnittpunkt von Kultur und Lifestyle, umringt von historisch-charmanter Bausubstanz. Mehr Stadt geht nicht : Nur 10 Wohneinheiten optimale Planung und großzügige Innenraumgestaltung bewährte Baumeisterqualität www.wallner-madile.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite? Dann ist diese attraktive Anlegerwohnung in bester Lage perfekt! Diese exquisite 3-Zimmer Wohnung ist seit Frühling 2024 vermietet und bietet Ihnen somit ab dem ersten Tag eine stabile und nachhaltige Rendite. Mit einer Mietbefristung von 3 Jahren ist Ihr Investitionsrisiko minimal, während die potenziellen Erträge hoch sind. Aktuell liegt die Nettomiete bei 700€. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 94 m², die sich auf drei helle und einladende Zimmer verteilen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Vorzüge urbanen Wohnens genießen. Des Weiteren verfügt die Anlegerwohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen und Ihren Mietern bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Lage in Stadtnähe garantiert eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Diese Investition bietet Ihnen: - Sofortige Rendite ab dem ersten Tag - Langfristige Mietgarantie für die nächsten 3 Jahre - Attraktive Wohnfläche von 94 m² mit verglaster Loggia - Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken - Hervorragende Lage in Stadtnähe mit bester Infrastruktur Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Halle

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Zentrale Lage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 159,05,- BK Euro 68,89,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 273,53,- Kaution: Euro 500.- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und eine entzückende Atmosphäre. Im 4. Obergeschoss gelegen, ist sie bequem über einen Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, verfügt über ein Fenster und bietet somit ausreichend Tageslicht. Eine verglaste Loggia/Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Stadt- und Bergblick. Die offene Wohnküche schafft eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Beisammensein. Die Wohnung ist mit einer modernen Infrarotheizung sowie einen Kachelofen ausgestattet, um auch an kalten Tagen für wohlige Wärme zu sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss weitere Gemeinschaftsräume, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Dazu gehören ein großer Fahrradabstellraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher aufbewahren können, sowie ein Wäschetrockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Unmittelbar beim Wohnhaus stehen zahlreiche PKW-Abstellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Darüber hinaus erstreckt sich vom Wohnhaus aus eine großzügige Grünfläche, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Alle Angaben basieren auf Informationen von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Asphaltierte Parkflächen im Ausmaß von ca 2000m² gelangen hier zur Vermietung. Das Gelände ist komplett umzäunt und mit einem elektrischen Tor verschließbar. Bei Bedarf können auf diesem Werksgelände auch noch Büro- oder Lagerräume zusätzlich angemietet werden. Es gibt viele Möglichkeiten!!!!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses ebene und unbebaute Gewerbegrundstück bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 3.000 m² und eignet sich aufgrund der verkehrstechnisch vorteilhaften Lage ideal für eine Betriebsansiedelung oder die Errichtung eines Gewerbeobjektes. Das von zwei Seiten offene Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über eine bereits öffentliche asphaltierte Zufahrt. Weiters befindet sich die Autobahnanbindung in nächster Nähe. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage die genaue Lage des Grundstückes bekannt.... [Mehr]

#Loft #barrierefrei #hell

Nachmieter für tolle Innenstadtwohnung gesucht, Die Wohnung bietet eine sehr große loftartige Wohnküche, lichtdurchfluteter mit großen Fensterflächen. Ein Schlafzimmer mit vorhandenen Einbaukästen, welche viel Stauraum bieten, WC mit Waschbecken und Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist mit einem wunderschönen Parkett ausgestattet. Zu erreichen ist die Wohnung über einen freistehenden Lift im 3 0G. Mit dem angemeldeten Hauptwohnsitz, ist der Erwerb eines Parktickets möglich, welches ca. 69€ im Jahr beträgt. Mit diesem Parkticket ist das Parken in der gesamten Innenstadt gestattet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese einzigartige, modern gestaltete Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnung wurde im Ortskern neu errichtet und ist mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnung keine Wünsche offen. Fläche: 76,4 m² Kaufpreis: € 404.000,00 Tiefgarage optional für € 21.000 zu erwerben. zzgl. Kaufnebenkosten Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im 4. Stock mit Lift erreichen Sie dies 3 oder 4 Zimmerwohnung. Von den Eigentümern wurde die Wand zwischen Wohnzimmer und Kabinett entfernt um ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit 30 m² zu schaffen. Zugang zur Loggia - wurde vor kurzem mit Fenster, inkl. außenliegendem Sonnenschutz, versehen - und einoffener Zugang zur Küche - aber doch optisch abgetrennt - wurde ein behaglicher Wohnraum für die Familie geschaffen. Sollte ein drittes Schlafzimmer notwendig sein, lässt sich dieses mit einfachen Mitteln wieder herstellen. Diele - AR - Küche - Wohn-Esszimmer - Loggia - WC - Bad - 2 Schlafzimmer - eine gelungene Aufteilung. Diele - Küche - Wohn-Esszimmer - Elternschlafzimmer - hier wurde ein neuer Boden verlegt. In der Einbauküche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd, Dunstabzug, Spüle und Armatur. Im Badezimmer mit Badewanne gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss - die Fliesen sind im Retro Styl WC extra - wurde bereits neu verfliest Die Fenster in den Räumen haben alle einen außenliegenden Sonnenschutz mittels Rollläden. Im UG des Hauses befindet sich eine Garage. Eine helle Wohnung für eine Familie, Kinderspielplatz vorhanden. Vor dem Haus sind wirklich genügend Autofreistandplätze zur freien Verfügung !! In der Wohnung verbleibt die Einbauküche - alle anderen Möbel und Einrichtungsgegenstände werden mitgenommen unddie Wohnung wird besenrein übergeben. Zur Zeit wird gerade an Sanierungsmaßnahmen im Inneren des Hauses gearbeitet. Für diese Sanierung ist monatlich zusätzlich € 124,54 zu zahlen, diese Sonderzahlung endet mit Ende 2026 Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Herr Hugo Ebner, Immobilientreuhänder, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr gepflegte, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in beliebter Klagenfurter Wohnlage inklusive Kellerabteil und Carport! Badezimmer und WC neuwertig - aufwendig renoviert - inkl. aller Leitungen. Türen und Türstöcke neu Tischler - Einbauschrank im Vorzimmer neu Ewe-Einbauküche inkl. neuer E-Geräte Sicherheitstür neu Aufteilung: Vorraum, Wohn- Essbereich mit Einbauküche, WC, Bad, 2 Zimmer Kellerabteil + überdachter Parkplatz! 3.Stock mit Liftmonatliche Kosten inkl. BK, HK und Rücklage derzeit: € 291,76Zur Eigennutzung und als Anlageimmobilie bestens geeignet. Ruhige gute Wohnlage unweit des Klagenfurter Zentrums gelegen. Dieses Immobilienangebot ist aufgrund der Größe und Beschaffenheit nicht nur für private Nutzung sondern auch als Anlage bestens geeignet da eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]