Suchergebnisse für "Hubert Hoffmann Ring, 8044 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Baugrund

Ebenes Baugrundstück in familienfreundlicher Lage nahe Graz mit Schöcklblick Hier geht's zum Objektfilm Zum Verkauf steht ein ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 822 m² in Weinitzen. Davon sind 75 m² als Straßenfläche ausgewiesen, die der Zufahrt zum Grundstück dienen. Hier geht's zur Online-Broschüre Die Liegenschaft ist als Wohngebiet (WR) gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2-0,3 auf. Somit bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Aufschließung mit Wasser, Strom und Kanal wird vom Eigentümer in Kürze veranlasst. Ebenso erfolgt die Herstellung des Zufahrtswegs zum Grundstück zeitnah. Lage & Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Weinitzen. Es bietet eine angenehme Kombination aus naturnaher Umgebung und Stadtnähe, inklusive Blick ins Grüne und auf den Schöckl. Die Stadt Graz ist in kurzer Zeit erreichbar. Infrastruktur: Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien sowie für Personen, die Natur genießen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Highlights auf einen Blick: Ebene Baufläche in familienfreundlicher Lage mit Schöcklblick, naturnah und dennoch schnell in Graz erreichbar - die perfekte Kombination aus Lage, Natur und Infrastruktur für Ihr neues Zuhause. Besichtigungen finden am Donnerstag , den 19.02.2026 im Zeitraum von 16: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur online Terminbuchung Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Baugrund

Ebenes Baugrundstück in familienfreundlicher Lage nahe Graz mit Schöcklblick Hier geht's zum Objektfilm Zum Verkauf steht ein ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 818 m² in Weinitzen. Davon sind 72 m² als Straßenfläche ausgewiesen, die der Zufahrt zum Grundstück dienen. Hier geht's zur Online-Broschüre Die Liegenschaft ist als Wohngebiet (WR) gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2-0,3 auf. Somit bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Aufschließung mit Wasser, Strom und Kanal wird vom Eigentümer in Kürze veranlasst. Ebenso erfolgt die Herstellung des Zufahrtswegs zum Grundstück zeitnah. Lage & Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Weinitzen. Es bietet eine angenehme Kombination aus naturnaher Umgebung und Stadtnähe, inklusive Blick ins Grüne und auf den Schöckl. Die Stadt Graz ist in kurzer Zeit erreichbar. Infrastruktur: Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien sowie für Personen, die Natur genießen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Highlights auf einen Blick: Ebene Baufläche in familienfreundlicher Lage mit Schöcklblick, naturnah und dennoch schnell in Graz erreichbar - die perfekte Kombination aus Lage, Natur und Infrastruktur für Ihr neues Zuhause. Besichtigungen finden am Donnerstag , den 19.02.2026 im Zeitraum von 16: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur online Terminbuchung Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses nicht ganz 700 m² große Baugrundstück am Schaftalbergweg in Fölling besticht durch seine idyllische Hanglage und den beeindruckenden Ausblick auf den Grazer Hausberg, den Schöckl. Der sanfte Abfall in Richtung Nordwesten eröffnet eine weite Panoramasicht und schafft die ideale Grundlage für ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Haus zu errichten, das die natürliche Geländestruktur gekonnt nutzt und lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Terrassen und Balkone mit Panorama entstehen lässt. Das Grundstück ist klar geschnitten und weist eine nordöstliche Länge von rund 12 Metern, eine südöstliche Länge von etwa 46 Metern, eine südwestliche Länge von ungefähr 21 Metern sowie eine nordwestliche Länge von ca. 34 Metern auf. Damit eröffnet es eine flexible Bebauung – sei es ein klassisches Einfamilienhaus mit Garten oder eine moderne Architektur, die die Hanglage besonders in Szene setzt. Laut aktueller Auskunft der Gemeinde (Oktober 2025) sind einige Punkte zu beachten: Es gilt eine Bebauungsfrist bis 2030. Danach wird die Raumordnungsabgabe vorgeschrieben, die sich voraussichtlich zwischen 2 und 3 Euro pro Quadratmeter bewegen kann. Hinsichtlich der architektonischen Gestaltung bietet die Umgebung eine durchmischte Dachlandschaft, sodass unterschiedliche Dachformen zulässig sind. Kanal- und Frischwasserleitungen verlaufen bereits in der Straße; für die Erschließung ist eventuell ein neuer Kanalschacht zu setzen. Die Bebauung hat sich zudem an die geltenden Raumordnungsvorschriften der Gemeinde zu halten, insbesondere an die zulässige Baudichte von 0,2 bis 0,4 sowie die maximale Gebäudegröße. Eine Genehmigung für die Zufahrt über den Schaftalbergweg besteht bis Ende Februar 2026. Die aktuellen Eigentümer kümmern sich um eine Verlängerung. Die Kombination aus ruhiger Lage, natürlichem Geländeverlauf und weitreichendem Schöcklblick macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung schaffen möchten. Unterlagen zu den allgemeinen Bebauungsvorschriften stellen wir Interessierten im Downloadbereich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Haus zu Mieten im schönen Mariatrost Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz, eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Mariatrost, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und privatem Garten. Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Licht und eine harmonische Verbindung zur Natur überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, das vielfältige Wohnbedürfnisse abdeckt – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Homeoffice-Lösungen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang in den Garten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Wohnbereich wurde geschmackvoll modernisiert und strahlt zeitlose Eleganz aus. Das erneuerte Badezimmer sowie das separate WC entsprechen modernen Standards und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Der private Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und verfügt über eine praktische Gartenhütte. Ergänzt wird das Angebot durch ein Balkonkraftwerk, das zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Die Dachsanierung des Gebäudes wurde Ende 2025 abgeschlossen. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Eine Waschküche sowie Fahrradabstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Eigentum, zusätzlich stehen den Bewohner: innen genügend frei nutzbare Außenparkplätze zur Verfügung. Die solide Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Straßenbahn, Supermarkt, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Ruhe, Nachhaltigkeit und beste Lage – eine seltene Gelegenheit in Mariatrost. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lage Straßenbahnhaltestelle Tannhof 200m Volksschule Mariatrost 300m Kinderkrippe 350m Kindergarten 200m Arzt 300m Apotheke 240m Supermarkt 200m Bank 250m Bäckerei 2000m LKH-Univ. Klinikum Graz + Med. Uni. 3800m Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt Am Waldgrund entsteht aus drei Wohneinheiten mit Gartenanteil am Rande von Graz-Mariatrost. In ruhiger Stadtrandlage - Nähe Graz Mariatrost - bietet Ihnen IMMOXX drei exklusiv ausgestattete Neubauwohnungen mit ca. 81 m², 135 m² und 140 m² Wohnfläche und optimaler Sonnenausrichtung mit Waldblick zum Erwerb an. Jede Wohnung verfügt über eine ca. 50 m² große Terrasse bzw. Balkon und auf Wunsch einen eigenen Gartenanteil. Die Firma GU Bautech GmbH verwirklicht Ihren Wohntraum mit modernstem Standard: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Schallschutz-Fenster mit Rollos, exklusive Parkettböden und vieles mehr sind im Preis inbegriffen. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit eines Liftes, welcher Sie direkt von der Garage in Ihre Wohnung führt. Verfügbare Wohnungen: Wohnung TOP 1: ca. 136 m² Wohnung TOP 2: ca. 81 m² Wohnung TOP 3: ca. 142 m² • Umgebung: Stadtrandlage • Gesamtgrundstücksgröße: 995 m2 • Dichte: 0,2 – 0,4 • Widmung: WR • Ausrichtung: Süden, Westen • Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß) • Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß) • Schule: Volksschule (In der Nähe) • Kindergarten: In der Nähe • Arzt: Praktischer Arzt, Zahnarzt (In der Nähe) • Zufahrt: öffentlich Jede Wohnung besitzt einen ca. 50 m² großen Balkon. Diese, sowie die Grünflächen, sind ost-, süd- und westseitig ausgerichtet. Im Keller gibt es großzügige Kellerabteile, Müllplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze. Jede Wohnung besitzt einen überdachten Garagenplatz, weitere zusätzliche Parkflächen sind vorhanden. Der angegebene Preis dient als Richtwert und ist abhängig von der Wohnungsgröße und zusätzlichen Ausstattungswünschen. Diese Immobilie wird von GU bautech GmbH verwirklicht. Gerne können Sie sich von bereits verwirklichten oder noch im Bau befindenden Projekte einen Eindruck der Qualität und Erfahrung des Unternehmens verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an! Wir informieren Sie gerne näher über das Projekt und lassen Ihnen genauere Leistungsbeschreibungen zu Ihrer Wunschimmobilie zukommen.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine vom renommierten Grazer Architekturbüro Nina Halbedl behutsam modernisierte und ausgebaute Jahrhundertwende-Villa mit exklusiver Ausstattung. Die Liegenschaft in sympathischer Grünruhelage in Graz-Mariatrost umfasst das 1912 erbaute und 2021 vollständig sanierte Wohnhaus sowie den großzügigen Garten mit einladender Terrasse. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen und ist durchgehend mit hochwertigen Materialen ausgestattet - ein Rohdachboden bietet darüber hinaus zusätzliches Potenzial für weiteren Lebensraum. Die Architektur ist stilvoll und zeitlos sowie mit einer großen Portion Charme versehen - das Angebot inkludiert ein umfangreiches Biedermeier-Inventar sowie weitere ausgesuchte Raritäten. Wenige Schritte führen zum neugestalteten Eingang des Hauses, welches man natürlich auch mittels direktem Zugang aus der Garage kommend bzw. durch einen ebenerdigen Nebeneingang betreten kann. Der neue Wintergarten, mit einer über die gesamte Raumlänge versehenen Fensterfront, bietet schon beim Betreten des Hauses ein erstes Highlight und reichlich Platz für gesellschaftliche Anlässe. Die direkt angrenzende, jedoch optisch vom Essbereich getrennte Designer-Küche ist vollausgestattet und lässt keinerlei Wünsche offen. Durch das Foyer, vorbei am Treppenhaus, dem Gästezimmer sowie dem angrenzenden Badezimmer geht es in den großzügigen Wohnbereich. Ein bezaubernder Salon mit Erker mit einer Raumhöhe von über 3,10 m sowie die geschmackvolle puristische Ausstattung versprühen eine wunderbare Eleganz und Atmosphäre. Über die elegante Treppe gelangt man in den Vorraum-Bereich des Obergeschosses. Diese Etage beinhaltet neben drei zentral begehbaren Zimmern, die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer sowie als großzügiges Ankleidezimmer genützt werden, ein weiteres, fast 20 m² großes Badezimmer. Ein kleiner pittoresker Balkon mit Zugang im Schlafzimmer komplettiert das Angebot im Schlafbereich des Obergeschosses. Eine kleine Treppe führt zum ca. 100 m² großen Rohdachboden, der noch ungenützt sein Dasein fristet. Das Unter- bzw. Kellergeschoss für sich alleine könnte schon eine eigene kleine Einliegerwohnung darstellen. Die mit einem Nebeneingang versehene Etage verfügt über eine weitere funktionelle Küche sowie derzeit über einen Ess- und räumlich abgegrenzten Schlafbereich. Neben dem hier untergebrachten ca. 47 m² großen Wohnbereich verfügt dieses Geschoss über ein weiteres Badezimmer sowie einem zum Weinkeller umfunktionierten Abstellraum und dem als "Laundry" kombiniert genutzten Technikraum. Im Zuge der Einreichplanung wurde bereits ein großzügiger PKW-Abstellplatz mit Zufahrt, die Errichtung eines ca. 33 m² großen Garten- bzw. Poolhauses sowie eines 4 x 8 m großen Swimming-Pools bewilligt. Die ca. 19 m² große Garage sowie ein eigener Brunnen für eine eventuelle automatische Bewässerungsanlage runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Liegenschaft zusätzlich ab. Fakten & Daten Grünruhelage in Graz-Mariatrost1024 m² Grundstücksflächeca. 800 m² Garten & Vorgartenca. 378 m² Wohnnutzflächeca. 100 m² Rohdachbodenca. 37 m² großer Wintergartenca. 47 m² Terrassenfläche Raumhöhe bis zu 3,16 mvollausgestattete Designer-Einbaukücheje nach Nutzung bis zu sechs Schlafzimmer davon ein 27 m² großer Master-Bedroom mit Balkon und En-Suite Badezimmerca. 18 m² großes Ankleidezimmer bzw. Schrankraum drei Badezimmer mit Walk-In Dusche bzw. Badewanne und Handwaschbecken Gästezimmer Arbeitszimmerzwei Abstellräume Laundry bzw. Technikraumca. 19 m² große Garage Biedermeier Mobiliar Brunnen Ausstattunghochwertige Fischgrät-Parkettböden in Eiche Natur / Extra Weiß von Fischer Parkett im gesamten Wohnbereichgeschmackvolle Ausstattung in den Nassräumenhochwertige, vollausgestattete Designerküche - Design by Konrad & Fink Küchengeräte der Marken Siemens und Faberexklusive Sanitärausstattung der Marken Villeroy & Boch, Hansgrohe und Geberit Aussteller-Rollläden im passenden Stil Zentralheizung der Marke Vaillant / Fußbodenheizungsandgestrahlte Naturstein-Bodenplatten von Mörz Naturstein auf der Terrasse Kaminvorbereitung Vorbereitung Alarmanlage Vorbereitung Outdoor Swimming Pool & Sauna Brunnen Mähroboterumfangreiches Biedermeier Mobiliar sowie zwei antike Pianos Billardtisch, Luster, .... u.v.m. Lage und Infrastruktur Die bezaubernde Villa befindet sich in bester Grünruhelage in Graz-Mariatrost. Die Landeshauptstadt, 2003 zur Kulturhauptstadt Europas ausgezeichnet, ist einer der am schnellsten wachsenden Ballungsräume in Österreich und verfügt dementsprechend natürlich über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso wie Kindergarten, Schulen und ärztliche Versorgung entsprechen einem innerstädtischen Angebot. Im nahen Umland bestehen neben dem umfangreichen kulturellen Einrichtungen vielerlei Freizeitmöglichkeiten für sportliche Betätigung oder sonstige Aktivitäten. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr Anbindung an die Grazer Innenstadt über die Mariatroster Straße B72 - ca. 3,7 km Entfernung oder umgerechnet 10 Fahrminuten. Hervorragende Zug- und Nahverkehrsverbindungen am Grazer Hauptbahnhof in ca. 4,6 km Entfernung - erreichbar mit der Buslinie 58 in wenigen Fahrminuten. Station der Straßenbahn-Linie 1 in ca. 450 m Entfernung (derzeit Schienenersatzverkehr aufgrund von Gleisbauarbeiten) . Haltestelle der Bus-Linie 58 in ca. 450 m Entfernung. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Projekt MARIHOF , Ihrem neuen Zuhause in Mariatrost ! In der Mariatrosterstraße entsteht hier ein hochwertiges Wohnprojekt mit 19 exklusiven Wohnungen zwischen 40 und knapp 140 m² . Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die leichte Hanglage ein , abgewandt von der Straße, und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und Sonne - eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sicherheitsplus dank verlässlichem Bauträger Trotz herausfordernder wirtschaftlicher Zeiten können Sie sich als Käufer bei diesem Projekt sorglos zurücklehnen. Die Umsetzung erfolgt Schritt für Schritt. Die Rohbaufertigstellung steht noch im Frühherbst an! Perfekte Lage - alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe Dieses Wohnprojekt verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer erstklassigen Infrastruktur: Bildung & Wissenschaft - Ideal für Studierende und medizinisches Fachpersonal! Die Karl-Franzens-Universität , die Medizinische Universität Graz und das LKH sind in wenigen Minuten erreichbar. Beste Nahversorgung - Die Supermärkte Billa und Penny sowie die Bäckerei Sorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familienfreundlich - Ein Kindergarten, nur wenige Schritte entfernt. Sport & Freizeit - Das renommierte Fitnessstudio INJOY liegt gleich ums Eck, und für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Rettenbachklamm sowie der Leechwald traumhafte Wander- und Radwege. Der nahegelegene Hilmteich lädt zum Entspannen ein. Optimale Anbindung - Die Straßenbahn und der Radweg sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum. Ihr Rückzugsort mit Weitblick Durch die durchdachte Bauweise profitieren Sie von Sonne, Ruhe und einer einzigartigen Aussicht ins Grüne . Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der besonderen Lage macht dieses Projekt zur perfekten Wahl für Singles, Paare, Familien und Anleger . Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail [Email] persönlich zur Verfügung. Top 6 Das besondere Wohnprojekt "Marihof" vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe und schafft ein Zuhause, das architektonische Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die stilvoll gestaltete Wohnung begeistert mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne einfangen und den Wohnraum in warmes Licht tauchen, während hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen eine Atmosphäre schaffen, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 89,65 m² Garten: 147,76 m² Terrasse: 50,41 m² Zimmer: 4 Flächenaufteilung: Abstellraum: 2,13 m² Badezimmer: 4,46 m² Badezimmer: 5,96 m² Vorraum: 4,38 m² Gang: 6,61 m² Schrankraum: 2,25 m² Wohnküche: 27,98 m² Schlafzimmer: 11,23 m² Schlafzimmer: 10,77 m² Schlafzimmer: 13,88 m² Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das 1874 erbaute Gebäude ist eines der ansehnlichsten Börse Bauten Europas. Die historische Architektur liegt im Herzen des ersten Wiener Bezirkes neben weiteren bedeutenden Bauten wie dem Stephansdom sowie dem Parlament. Das Gebäude bietet derzeit neben einer sehr attraktiven, sehr offen gestalteten Dachgeschoß-Fläche mit Terrasse, div. kleinere Einheiten zwischen 124 und 300 m². verfügbare Büroflächen: EG: ca. 133 m² EG: ca. 137 m² 1.OG: ca. 124 m² DG 1 + DG 2: ca. 1.208 m² zzgl. 86 m² Terrasse DG 3: ca. 300 m²... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das 1874 erbaute Gebäude ist eines der ansehnlichsten Börse Bauten Europas. Die historische Architektur liegt im Herzen des ersten Wiener Bezirkes neben weiteren bedeutenden Bauten wie dem Stephansdom sowie dem Parlament. Das Gebäude bietet derzeit neben einer sehr attraktiven, sehr offen gestalteten Dachgeschoß-Fläche mit Terrasse, div. kleinere Einheiten zwischen 124 und 300 m². verfügbare Büroflächen: EG: ca. 133 m² EG: ca. 137 m² 1.OG: ca. 124 m² DG 1 + DG 2: ca. 1.208 m² zzgl. 86 m² Terrasse DG 3: ca. 300 m²... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das 1874 erbaute Gebäude ist eines der ansehnlichsten Börse Bauten Europas. Die historische Architektur liegt im Herzen des ersten Wiener Bezirkes neben weiteren bedeutenden Bauten wie dem Stephansdom sowie dem Parlament. Das Gebäude bietet derzeit neben einer sehr attraktiven, sehr offen gestalteten Dachgeschoß-Fläche mit Terrasse, div. kleinere Einheiten zwischen 124 und 300 m². verfügbare Büroflächen: EG: ca. 133 m² EG: ca. 137 m² 1.OG: ca. 124 m² DG 1 + DG 2: ca. 1.208 m² zzgl. 86 m² Terrasse DG 3: ca. 300 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt bestehend aus 2 villenartigen Baukörpern mit jeweils 7 Wohneinheiten verbunden durch einen gemeinsame Tiefgarage mit gesamt 14 Tiefgaragenstellplätzen befindet sich in idyllischer Ruhelage in Mariatrost. Der angrenzende Leechwald lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Lage um den Tag gemütlich oder auch aktiv beim Sport ausklingen zu lassen. Die Einheiten verfügen unterschiedlich über geräumige Grünflächen, Balkone oder Terrassen. Jeder Wohnung wird ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Die Kellerräume sowie alle Technikräume sind barrierefrei von allen darüber liegenden Geschossen erreichbar. Die beiden über eine gemeinsame Tiefgarage verbundenen Gebäude bestehen aus einem Erdgeschoß sowie zwei Obergeschossen. Zum Hilmteich sind es nur wenige Minuten zu Fuß und in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Nahversorger, Kinderbetreuung und Schulen sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direkter Anbindung ins Zentrum. Weiteres erreicht man fußläufig binnen weniger Minuten Bäcker, Bank, Post sowie mehrere Restaurants. Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, wir finden gemeinsam mit Ihnen die perfekte Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung TOP 1f im Erdgeschoss bietet kompakten Wohnkomfort auf 55,10 m 2 mit 24,83 m 2 überdachter Terrasse und 130,41 m 2 Gartenfläche. Ideal für Singles oder Paare, die das Wohnen im Einklang mit der Natur schätzen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist geschickt in einem Raum integriert, wodurch die Wohnung einen offenen und einladenden Charakter erhält. Immer mit Blick ins Grüne. Das ist modernes und gemütliches Wohnen am Leechwald. Hier genießen Sie modernes und gemütliches Wohnen im Einklang mit der Natur. Am Leechwald.... [Mehr]