Suchergebnisse für "Holochergasse, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 29,67m² / 1 Zimmer
€ 4.213,01 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
In der Meiselstraße 28, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangen 29 ausgewählte Einheiten in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Die erneuerte Fassade unterstreicht den eleganten Charakter des klassischen Wiener Altbaus und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Das Angebot umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis 92 m² und bieten Grundrisse mit ein bis drei Zimmern. Drei der Wohnungen wurden bereits saniert und sind sofort nutzbar, während 20 Einheiten sanierungsbedürftig sind und somit attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Portfolio durch sechs unbefristet vermietete Wohnungen, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen und individueller Gestaltungsfreiheit ergibt. Zusammenlegungen einzelner Einheiten sind möglich und eröffnen zusätzliche Nutzungsperspektiven. Highlights auf einen Blick • Insgesamt 29 Eigentumswohnungen • 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal • 3 sanierte Wohnungen • 20 sanierungsbedürftige Wohnungen • 6 unbefristet vermietete Wohnungen • 1 bis 3 Zimmer • Wohnflächen von ca. 20 m² bis 92 m² • Zusammenlegungen möglich • Sehr gute Verkehrsanbindung Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung. Dank der U3 sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, während die Nähe zur Westausfahrt eine optimale Anbindung an das Umland gewährleistet. Ein Angebot, das den klassischen Charme des Wiener Altbaus mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Top-Anbindung vereint. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
ROHDACHBODEN NAHE WIENER STADTHALLE!
€ 125.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 260m²
€ 480,77 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Rohdachboden (nicht genehmigt) nähe Wiener Stadthalle! Projektierte Ausbaufläche 260m2. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Ausbaustudie zu. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 252m² / 8 Zimmer
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
Wohnen, wo Wien am schönsten ist – Ihr Penthouse mit Blick auf die Gloriette Hoch über den Dächern von Rudolfsheim-Fünfhaus, an der Ecke Felberstraße, erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette, die in Größe, Ausstattung und Aussicht ihresgleichen sucht. Auf rund 252 m² verteilt über drei großzügige Ebenen verbindet diese Wohnung das Flair eines exklusiven Stadthauses mit dem Komfort modernster Wohnkultur. Schon beim Eintreten spürt man die Qualität: durchgängig hochwertige Echtholz-Dielenböden, edle Bäder in italienischer Marmoroptik, eine voll ausgestattete Markenküche (Siemens) und großzügige Raumhöhen unter charaktervollen Dachschrägen. Jede Etage ist mit eigenen Klimageräten ausgestattet – für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das absolute Highlight: der freie Blick auf die Gloriette von Schloss Schönbrunn. Ein Panorama, das man sonst nur von wenigen Adressen Wiens genießt – Tag für Tag von Ihrer eigenen Terrasse aus. Gleich zwei Außenbereiche – eine überdachte Glas-Terrasse sowie eine begrünte Dachterrasse – laden zum Entspannen, Gärtnern und Feiern unter freiem Himmel ein. Die Wohnung wurde aus ursprünglich zwei separaten Einheiten zu einem großzügigen Wohntraum vereint – und lässt sich jederzeit wieder in zwei eigenständige Wohnungen teilen. Damit eröffnet sich maximale Flexibilität: als weitläufiges Familiendomizil, als repräsentatives Zuhause mit integriertem Homeoffice, oder als Wohn- und Anlagekombination mit zweiter, vermietbarer Einheit. Auf einen Blick:• ca. 252 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen• Blick auf die Gloriette / Schönbrunn• 2 Terrassen (überdacht & offen)• Mehrere Klimageräte pro Etage• Hochwertige Voll-Ausstattung, mehrere Bäder• Teilbar in 2 separate Wohnungen• Eigener Stellplatz inklusive Eine Adresse mit Aussicht – im wahrsten Sinne des Wortes. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 128,01m²
€ 7,01 / m²
#Handel
Attraktive Lagerfläche im Herzen von 1150 Wien - ideal für Ihr Gewerbe! Suchen Sie eine großzügige und gut angebundene Lagerimmobilie in Wien? Dann ist diese Immobilie im Erdgeschoss mit einer Fläche von 128,01 m² genau das Richtige für Sie. Mit einer monatlichen Miete von 896,80 € bietet Ihnen diese Gewerbefläche ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage in 1150 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl Bus, U-Bahn als auch Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden Ihre Geschäftsräume bequem erreichen können. Das erleichtert nicht nur den Warenverkehr, sondern auch den täglichen Pendelverkehr. Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, was für Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz sorgt. Für Familienfreundlichkeit ist ebenfalls gesorgt, denn Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich in der Nachbarschaft. Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles fußläufig erreichbar und somit äußerst praktisch. Diese Lagerfläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung legen. Ob als Lager für Waren, Materialien oder als Standort für Ihr Gewerbe - hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche in einem dynamischen Wiener Bezirk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1150 Wien
Wien - Zentral,Ruhig,Grün + U-Bahn ums Eck
€ 235.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 37m² / 1,5 Zimmer
€ 6.351,35 / m²
#barrierefrei #ruhig
Zentral, Grün und absolut Ruhelage ! Nahe Innenstadt und U-Bahn in drei Minut zu Fuss. In einem sanirtes Haus, werden zwei gepflegte Wohnungen über einander im Packet verkauft. Wohnung 1: 1 Zi (Teilbar) Wohnung im 1.Stock, Echtholz Parkettboden. 8m2 Keller, Gasetagengeizung. Bad mit Dusche. Sonnig, Südseitig. Gartenblick und Gartenmitbenützung. Betriebskosten: 138€ inkl. Rücklagen. KP: 235.000EUR , Verhandlungsbasis. Wohnung 2: Zwei Zimmer Wohnubg im Gartenseitigen Erdgeschoss. Absolut Ruhelage. Barrierefrei. Gasetagenheizung, komplett Küche, Bad mit Wanne. Holzparkett. Kaminanschluss. Grosse Keller ca. 8m2. Gartenmitbenützung KP: 275.000 EUR Verhandlungsbasis. BK: 145€ inkl. Rücklagen Besichtigung nach vereinbarung Beide Wohnungen sofort verfügbar. Direkt vom Eigentümer, Provisionfrei. Keine Makleranrufe bitte .... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 87,13m² / 3 Zimmer
€ 28,72 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein luxuriöser Erstbezug, eine sehr stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss eines Altbaus, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden im Dachgeschoss insgesamt 5 Einheiten vermietet, ca. 60 - 87m² zzgl. Außenflächen. Die Wohnungen sind mit sehr viel Liebe zum Detail fertiggestellt worden. Für die Ausstattung der Wohnungen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Kein Wunsch bleibt hier offen! Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 95,43m² Wohnfläche: ca. 87,13m² Terrassen: ca. 16,60m² Zimmer: 3 Küche: Anschlüsse verfügbar Bad: 1 WC: 2 Lift: ja Raumaufteilung: 1. Ebene Vorraum Gäste WC 2. Ebene Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Terrasse Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren, Aluminium Beschattung (Raffstore) FAKRO GREENVIEW Dachflächen-Schwingfenster mit hoher Energieeffizienz Stahlsicherheitstüre WK3 mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe (Vaillant) Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimageräte in jedem Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) Wohnräume/Küche/Esszimmer: Französisches Fischgrät BAD, WC: Grande Paonazzetto | 9,5mm/ 60x120cm Terrassenholz: Thermokiefer oder gleichwertiges Bad: Deckenspots, Handtuchtrockner, Radio (GIRA) Kosten: Bruttomiete: EUR 2.502,03 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 65,83m² / 3 Zimmer
€ 7.367,46 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Terrasse
GEPRÄGT VON TRADITION, GEBAUT FÜR NEUE PERSPEKTIVEN CHIC und BRICK vereint das Beste aus zwei Welten - stilvolle Eleganz und urbane Coolness - und richtet sich an alle, die Wert auf Design, Authentizität und Qualität in einem kreativen Umfeld legen. Es entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das Moderne und Tradition miteinander verbindet. Das historische Gründerzeit-Zinshaus, versprüht den typischen Wiener Altbau-Charme, liebevoll saniert mit Blick fürs Detail. Inspiriert vom pulsierenden Flair des New Yorker Stadtteils Brooklyn und der dynamischen Energie des 15. Bezirks in Wien, bietet ein inspirierendes und nachhaltiges Zuhause mit Charakter - ein Rückzugsort im Herzen der Stadt. WOHNEN IM CHARMANTEN WIENER ALTBAUÜber vier Geschosse hinweg beeindrucken großzügige Raumhöhen, klassischer Eichenholzparkettboden und original erhaltene Stilelemente. Versteckt im ruhigen Innenhof offenbart sich eine ganz andere Welt: BRICK, ein Wohnkonzept für alle, die den Charme industrieller Architektur lieben. Aus der früheren Tischlerei werden zwei exklusive Lofts mit großzügigen, offenen Raumkonzepten auf jeweils zwei Ebenen und einer authentischen Ziegelsteinfassade. State of the Art // 2 aussergewöhnliche Lofteinheiten mit besonderen Ausstattungsfeatures, teils mit Dachterrasse // Klassische Altbauwohnungen mit Freiflächen // besondere Einheiten für Kurzzeitvermietung // 2–4 -Zimmer-Wohnungen (63–160 m2) mit großzügigen Freiflächen // Fußbodenheizung in allen Wohnungen mittels Luftwärmepumpe // KLIMATISIERUNG aller verfügbarer Einheiten (mittesl Luftwärmepumpe in Kombination mit Fancoils) // Fenster mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz in 3-fach Verglasung // Hochwertiger Eichenholzparkettboden Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.chic-brick.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 5 // Vorraum // WC // Abstellraum // Schlafzimmer 1 // Bad (mit Dusche) // Wohnküche // Schlafzimmer 2 // Loggia Beliegend Planvariante 2 Zimmer-Wohnung!! vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <75m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <1.025m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <475m Verkehr Bus <300m U-Bahn <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 109m² / 5 Zimmer
€ 8,07 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Hier stehen Ihnen schön sanierte Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten in guter Lage zur Verfügung! Der erste Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen und kann sehr gerne verlängert werden. Besondere Merkmale5 getrennt begehbare Räume6 straßenseitige Fenster für Ihre Werbemöglichkeit Vollküche2 Toiletten (Eine davon Barrierefrei) 2 Vorräume, 1 Abstellraum, 1 Gang Lagevorteile Ausgezeichnete Anbindung: U6 Burggasse/Stadthalle, Linie 49 und Linie 9 in der Märzstraße Optimale Infrastruktur + Gute Frequenzlage Teilweise Schrägpark-Möglichkeit in der Nähe Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt netto € 1248,72 (zuz. 20% USt.).• * * * * * * * * * * * * * * * * *KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - -Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - -Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - -Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - -Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - -• * * * * * * * * * * * * * * * * *Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 109m² / 5 Zimmer
€ 11,46 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Hier stehen Ihnen schön sanierte Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten in guter Lage zur Verfügung! Der erste Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen und kann sehr gerne verlängert werden. Besondere Merkmale * 5 getrennt begehbare Räume * 6 straßenseitige Fenster für Ihre Werbemöglichkeit * Vollküche * 2 Toiletten (Eine davon Barrierefrei) * 2 Vorräume, 1 Abstellraum, 1 Gang Lagevorteile * Ausgezeichnete Anbindung: U6 Burggasse/Stadthalle, Linie 49 und Linie 9 in der Märzstraße * Optimale Infrastruktur + Gute Frequenzlage * Teilweise Schrägpark-Möglichkeit in der Nähe Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt netto € 1248,72 (zuz. 20% USt.). * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - _Vier Jahre in Folge_ ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 29m²
€ 4.103,45 / m²
1 Zimmer-Singlewohnung Diese kleine Single-Wohnung in 1150 Wien ist zu verkaufen. Sie befindet sich im 1. Stock ohne Lift und verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer plus Nebenräume und ergibt eine Wohnfläche von ca. 29 m². Das Objekt unterliegt den Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG). Wohnfläche: ca. 29 m² Stockwerk: 2. Stock kein Lift Heizung: Elektroheizung Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 119.000, Betriebskosten: ca. € 100, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Hofruhiges Altbaujuwel mit grünem Zukunftsblick: Ihre urbane Wohlfühloase nahe Westbahnhof
€ 328.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 65,78m² / 3 Zimmer
€ 4.986,32 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #ruhig
Als perfekt angebundene Stadtwohnung überzeugt dieses Objekt durch seine absolute Hofruhelage im ersten Liftstock und die Nähe zum Westbahnhof. Die Kombination aus historischem Altbauflair, moderner Ausstattung und dem enormen Wertsteigerungspotenzial durch das Zukunftsprojekt Mitte 15 macht diese Immobilie zur idealen urbanen Homebase für Singles, Pärchen oder als Stadtwohnung. Die Highlights auf einen Blick: Naherholung im Grünen: Der weitläufige Auer-Welsbach-Park und das historische Schlossareal Schönbrunn sind für Sport und Freizeit in wenigen Minuten erreichbar. Erstklassige Öffi-Anbindung: U3/U6 Westbahnhof und U3 Johnstraße fußläufig erreichbar in nur knapp 10 Minuten direkt am Stephansplatz. Absolute Ruhelage im 1. Liftstock: Komplette, ruhige Ausrichtung aller Wohnräume nach Südwesten in den teilweise begrünten Innenhof. Flexibles, untypisches Raumkonzept: Offener Wohncharakter mit smarter Aufteilung in Wohnküche, ein großes und ein kleineres separates Zimmer. Moderne, energieeffiziente Technik: Wohlige Wärme durch moderne Fußbodenheizung Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, einem aufstrebenden und dynamischen Bezirk im Westen Wiens. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende urbane Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Das Viertel gewinnt durch die Nähe zur äußeren und inneren Mariahilfer Straße und großflächige Stadtentwicklungsprojekte (wie dem nahen Westbahnhof-Areal - Mitte 15) kontinuierlich an Attraktivität für Singles, Paare und Studenten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vielfach gegeben. Die Stationen U3/U6 Westbahnhof sowie die Station U3 Johnstraße sind schnell zu Fuß oder per Tram erreichbar. Die U3 bindet Sie in knapp 10 Minuten direkt an das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) an. Als Straßenbahnlinien sind die Linien 10, 49, 52, 60 (Station Linzer Straße/Johnstraße bzw. Schlossallee) ebenfalls in nur wenigen Gehminuten entfernt und bieten Direktverbindungen in Richtung City sowie nach Penzing und Hietzing. Wenn es einmal weiter weggehen soll, bietet der naheliegende Westbahnhof einen sehr guten Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie zum Flughafen-Bus. Und wer das Auto nutzen möchte: über den Gürtel und die Linke Wienzeile besteht eine rasche Anbindung an die Autobahnen A1 (Westautobahn) und A23 (Südosttangente). Für die Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten findet man Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Banken für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Gehdistanz (u.a. auf der nahegelegenen Äußeren Mariahilfer Straße, Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße). Das nahe gelegene Einkaufszentrum Bahnhof City Wien West bietet zudem umfassende Shoppingmöglichkeiten. Ein BILLA Plus ist dort auch Sonntags geöffnet. Das Viertel bietet eine vielfältige Gastroszene mit gemütlichen Cafés, internationalen Restaurants, Gasthausbrauerei, Kaffeerösterei und trendigen Lokalen. Auch für die Erholung & Grünraum ist mit dem nahegelegene Auer-Welsbach-Park und dem Areal rund um das Schloss Schönbrunn, welche in wenigen Minuten erreichbar sind und weitläufige Laufstrecken sowie Erholungsflächen bieten. Ein besonderes Augenmerk gilt dem geplanten Projekt MITTE 15: Die Stadtentwicklung plant, am Westbahnhofareal entlang der Felberstraße, eine umfangreiche Umgestaltung. So soll ein neuer, rund 5 Hektar großer Grünraum entstehen. Hier werden auch neue Wohnungen, Büros, kulturelle und soziale Infrastruktureinrichtungen geschaffen, neue Fußgänger und Radwege gebaut, sodass die Mariahilferstraße mehr in den Bezirk eingebunden werden kann. Das Ziel: Weg vom "Bahnhofsflair" und hin zur klimafitten Straßen und einer grüneren Umgebung. Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt befindet sich im 1. Lifstock eines Jahrhundertwendealtbaus, Baujahr ca. 1900. Die Wohnung ist komplett in den teilweise begrünten Innenhof, nach Südwesten, ausgerichtet. Das Gebäude hat sowohl straßenseitig, als auch im Hauseingangsbereich noch zahlreiche Stilelemente eines typischen Altbaus sehr gut erhalten (gegliederte Fassade, Stuck, hohes Eingangsportal, Verzierungen,...). Das Treppenhaus ist eher schlicht gehalten, der Lift für 4-6 Personen ausgelegt. Im Innenhof gibt es genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Scooter. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 geschmackvoll saniert und ist alles andere als typisch! Über den Eingangsbereich gelangt man in einen Flur, in ein separat begehbares WC, ein geräumiges Badezimmer und in die Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken von Devon & Devon, Walk-In Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Es gibt noch ausreichend Stellfläche für Aufbewahrungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Die Wohnküche hat eine angenehme Größe für eine Couch, Essbereich und Möbel. Die Küche ist auf einer Seitenwand untergebracht, nimmt dadurch wenig Platz ein und ist voll ausgestattet (Kühl-/ Gefrierschrank, Spüle, Herd mit Carankochfeld, Geschirrspüler, Kästen). Es steht noch ein großes und ein kleines zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Dadurch ist das Objekt sehr flexibel nutzbar, vermittelt einen offenen Wohncharakter und hat dennoch abgetrennte Bereiche! Das Objekt mit Küche, ansonsten unmöbliert übergeben - stilvolle Deckenleuchten können bei Interesse aber übernommen werden. Der Grundriss im Detail: Eingangsbereich/Flur, ca. 4,91 m² WC, ca. 1,08 m² Wohnküche, ca. 22,32 m² Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ca. 8,48 m² Zimmer, ca. 7,60 m² Gangfläche, ca. 2,19 m² Zimmer, ca. 19,20 m² GESAMT: ca. 65,78 m² Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden! Sonstiges: Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift belaufen sich auf 220,69 Euro. Für die Reparaturrücklage werden aktuell monatlich 16,45 Euro (Lift) und 74,33 Euro (Wohnung) verrechnet. Lt. Jahresvorschau 2026 stehen für heuer keine größeren Investitionen an. Mittelfristig sind Sanierungsmaßnahmen am Innenhof/Fahrradabstellplätze, Instandhaltungsmaßnahmen am Dach und Gesimse, sowie die Erneuerung des Hoftores im Gespräch. Diese Arbeiten sind durch die Rücklage größtenteils gedeckt. Energieklasse für das Gesamtgebäude: D; 111,1 kwh/m2.a / fGEE: E; 2,688 Haben wir Ihr Interesse geweckt Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und dem enormen Potenzial dieses Reihenhauses. Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über diese Immobilienplattform. Für eine schnelle Bearbeitung bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vollständig anzugeben. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Unterlagen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / 70m² / 3 Zimmer
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Westbahnhof und Straßenbahnlinien sind in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Das weltbekannte Schloss Schönbrunn liegt ebenfalls in der Nähe ? ideal für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten. Das Haus selbst ist innen wie außen in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Bitte beachten Sie: Beim Betreten des Hauses sind einige Stufen vorhanden, daher ist der Zugang nicht vollständig barrierefrei. Wohnung im Detail (ca. 70 m², laut Grundbuch zwei zusammengelegte Wohnungen): Vorzimmer Gästetoilette Durchgangsküche (L-Form) Kinderzimmer (links) Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit zweiter Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung & Sanierung: Ost-West-Ausrichtung ? helle Räume mit viel Tageslicht Vollständig saniert: neue Böden, teilweise abgehängte Decken Modernes Badezimmer und Küche (im Kaufpreis enthalten) Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Stockwerk: 3. Liftstock Sofort verfügbar Diese Immobilie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet eine perfekte Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig im 15. Bezirk zu wohnen. Die Immobilie an der Eduard-Süß-Gasse liegt in einer begehrten Wohngegend des 15. Bezirks, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar ? ideal für Familien, Berufstätige oder Studierende. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Johnstraße (U3) liegt nur ca. 500 m entfernt, die Station Schweglerstraße (U3) rund 870 m. Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie Bus 10A sind fußläufig erreichbar. Der Westbahnhof ist in etwa 1,5 km Entfernung und garantiert schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Nahversorgung: Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte wie Penny, Hofer Johnstraße 49-53 und Spar Meiselstraße 2-4 zur Verfügung. Frische Backwaren gibt es bei Franz Felber & Co., Engin Özedmir oder Tugba Celik im Meiselmarkt, während Fleischliebhaber bei ANDRIC KG oder Horst Stierschneider fündig werden. Drogerien wie dm Linzer Straße 34 und Bipa Meiselstraße 8 sind fußläufig erreichbar. Gastronomie & Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche kulinarische Optionen: Restaurants wie Bio Welt, Stevas Grillrestaurant oder Velobis, Snacks bei Daily Imbiss oder Schnitzelhaus und Cafés wie Boem, Stars oder Göktürk laden zum Verweilen ein. Bars wie Blue Tomato, Salon Goldschlag oder Aroma sorgen für entspannte Abende. Für Filmfans gibt es Kinos wie Cinema Erotic oder Breitenseer Lichtspiele. Sportliche Aktivitäten sind im Universitätssportzentrum Schmelz, im Fit Inn Sportstudio oder an den polysportiven Hartplätzen möglich. Schwimmbäder wie das Familienbad Reinlgasse oder das Stadthallenbad ergänzen das Freizeitangebot. Bildung & Kinderbetreuung: Die Gegend ist familienfreundlich: Kindergärten wie Johnstraße 4, Wurmsergasse 10 oder das Kindergarten Schmetterlingshaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Volksschulen wie VS Johnstraße 40, ASO Kröllgasse 20 und VS Selzergasse 19 sowie weiterführende Schulen (z.? B. SES Singrienergasse 19, MS Kauergasse 3-5) sorgen für eine gute Bildungslage. Hochschulen wie das Vienna Konservatorium oder das Universitätssportzentrum Schmelz befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist umfassend: Allgemeinmediziner wie Dr. Verena Tögl oder Dr. Gerhard Sollner, Zahnärzte wie Dr. Trauschke Erich und Dr. Dittert Ulrike, Fachärzte wie Dr. Stanisavljevic Dejan und Apotheken wie St.Rudolf-Apotheke oder Apotheke Zum grünen Kreuz sind fußläufig erreichbar. Die Lage an der Eduard-Süß-Gasse 3 bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben, umfassender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Familien, Berufstätige oder Studierende ? hier lässt sich das Leben in Wien komfortabel, praktisch und abwechslungsreich gestalten. The location impresses with its central connectivity: Westbahnhof and tram lines are just a 7-minute walk away. The world-famous Schönbrunn Palace is also nearby ? perfect for walks, relaxation, and cultural activities. The building itself is well maintained inside and out. The apartment is located on the 3rd floor with lift. Please note: there are a few steps at the building entrance, so access is not fully barrier-free. Apartment Details (approx. 70 m², originally two apartments merged according to the land register): Entrance hall Guest toilet L-shaped pass-through kitchen Children? s room (left) Living room Bedroom Bathroom with second toilet, shower, and washing machine connection Features & Renovation: East-West orientation ? bright rooms with plenty of natural light Fully renovated: new floors, partially lowered ceilings Modern bathroom and kitchen included in the purchase price Key Facts: Living area: approx. 70 m² Floor: 3rd floor with lift Available immediately This property combines classic old-build charm with modern amenities and offers a perfect opportunity to live centrally yet quietly in Vienna? s 15th District. Klimaanlage: JA... [Mehr]
