Suchergebnisse für "Hohe Wand Wiese, 1140 Wien Penzing"
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OKWohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 132m² / 3 Zimmer
€ 2.196,97 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Eine besondere Gelegenheit für Anleger und Liebhaber von Altbauten, die derzeit noch keinen Wohnbedarf haben: Im beliebten 14. Wiener Bezirk Penzing gelangt eine großzügige 132 Quadratmeter große Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage zum Verkauf. Sie ist derzeit unbefristet vermietet. ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 290.000.- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! . Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave Fast Facts: - Eigentumswohnung, 132 m² - 3,5 Zimmer, Vorraum, Küche Bad, WC, Kellerabteil - Altbau, 3. Stock, Lift - Gastetagenheizung - Parkettböden - Sehr gute Lage - Ausrichtung: Nord/Ost - Dzt. unbefristet vermietet - Renovierungsbedarf mit viel Potential - Zielgruppe: Anleger, Eigennutzer, die dzt. noch keinen Wohnbedarf haben In diesem, ca. im Jahr 1900 errichteten und sehr schön renovierten Gründerzeithaus bringt Sie ein nachträglich eingebauter Lift ins 3. Obergeschoss, wo Sie die helle Wohnung betreten können. Sie ist nach Norden, Osten und Südosten ausgerichtet und zeichnet sich durch das typische Altbau-Flair mit hohen Räumen und großen Kastenfenstern aus. Mit 3 Zimmern, einem Kabinett, einem großen Vorzimmer, Küche, Badezimmer und einem separaten WC auf 132 m² hat diese Wohnung viel Potential für individuelle Gestaltung im Rahmen einer umfassenden Sanierung. Die Immobilie ist derzeit unbefristet an eine ältere Dame vermietet (kein Eintrittsrecht gemäß § 12 MRG gegeben) und eignet sich deshalb als vorläufiges Anlageobjekt, das später zur Eigennutzung oder Vermietung¹) verwendet werden kann. 1) Bei neuerlicher Vermietung der Wohnung kann aufgrund der Größe von mehr als 130 m² statt des niedrigeren Richtwerts ein "angemessener Mietzins" eingehoben werden. Renovierungsbedarf: Die gesamte Wohnung hat Renovierungsbedarf (Elektroinstallation, Heizung, Fenster, Wände und tw. die Böden). Dies ist zugleich eine große Chance für die individuelle Neugestaltung nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen. So lässt sich z.B. durch einen Umbau in Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche aus dem Kabinett ein 4. vollwertiges Zimmer gewinnen. Der typische Altbaucharakter kann durch eine moderne Renovierung optimal hervorgehoben werden, was der Wohnung viel Charme und Wohnqualität verleihen wird. Lage: Lage und Infrastruktur der Wohnung sind ausgezeichnet: Nahe des Wientals im Herzen des 14. Bezirks gelegen, finden Sie in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und wichtige Nahversorger sowie Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Ein nahegelegener Fußsteg bzw. die Baumgartenbrücke führen Sie über Wienfluss und U-Bahn in den 13. Bezirk, wo Sie ebenfalls viele Geschäfte und Dienstleister finden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Nach 150 m Fußweg gelangen Sie bereits zur U4 Station Braunschweiggasse und somit in weiteren 15 Minuten in die Innenstadt. Für Radfahrer befindet sich der Wientalradweg praktisch vor der Haustüre. Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn, der Rote Berg oder der Lainzer Tiergarten sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Altbauwohnung mit Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie Dritter und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne unverbindlich einen Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie erzielen können! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Kosten Rechtsanwalt/Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 850m²
€ 14,50 / m²
#Büro #barrierefrei
Moderne Büroflächen im 14. Bezirk Die Büroflächen befinden sich in einem modernisierten Gebäude im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Räumlichkeiten sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die Flächen sowohl als klassische Büroeinheit als auch für eine Nutzung als Praxis oder Institut. + Klimatisiert und barrierefrei + Helle, funktionale und flexibel nutzbare Grundrisse + Vielseitig verwendbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut) + E-Ladestationen vorhanden + Möglichkeit zur Beheizung mit Luftwärmepumpe + Komplett saniert im Jahr 2014 + Hochwertige Ausstattung + Klimaanlage + Teeküche + Getrennte Sanitäranlagen + Vollständige Verkabelung und Kabelkanäle + 36 Parkplätze verfügbar Lage und Erreichbarkeit PKW: Optimale Anbindung an die A1 Westautobahn und das regionale Straßennetz Richtung Niederösterreich. Öffentlich: Nähe Weidlingau Bahnhof, U4 Hütteldorf, Direkt vor dem Eingang: Busstation 50A + 50B Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebot unter anderem L'Osteria und Billa in unmittelbarere Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 3 Zimmer
#Büro #Altbau
In diesem stilvoll sanierten Altbau steht eine rund 75 m² große Büroeinheit im 1. Stock zur Vermietung. Die Fläche besteht aus drei gut geschnittenen Räumen, die zusätzlich durch Dachflächenfenster angenehm mit Tageslicht versorgt werden. Alle Räume sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten daher ein ungestörtes Arbeitsumfeld. Highlight: Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten steht allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung - ideal für Pausen im Freien. In rund fünf Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation Wien-Weidlingau, zur nächsten Bushaltestelle der Linie 50A gelangt man nach nur rund 50 Metern, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden U- und S-Bahn-Knotenpunkten bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 49,5m² / 2 Zimmer
€ 19,19 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!) _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? * Haben Sie Haustiere? _Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann nur in Absprache des Mieters eine Besichtigung stattfinden! Die Bildaufnahmen stammen aus einer früheren Vermarktung._ Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des 1966 errichteten Gebäudes. Das Haus (Dach und Fassade) wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert. Die Fenster und Elektrik wurden im Jahr 2001 getauscht/erneuert. Dies hat die Energiekennzahlen stark verbessert (siehe Energieausweis). Aufgrund der südseitigen Innenhoflage ist die Wohnung als hell und ruhig zu beschreiben. Die Bebauung lässt ein freies, offenes Wohngefühl und einen Weitblick zu. Der Vorraum ermöglicht genug Platz für eine Garderobe. Über den Wohnraum erreicht man den Balkon und direkt angrenzend die Küche. Diese ist mit allen Geräten (Marke Siemens) ausgestattet. Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Badewanne, die Toilette, den Abstellraum und das separate, hofseitige Schlafzimmer. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Es gibt kein Kellerabteil. Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben. Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Wohnküche mit Zugang zum Balkon * Einbauküche inkl. Siemens-Geräte * geräumiger Abstellraum * separates Schlafzimmer Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lagen des 14. Bezirks, nur wenige Minuten von Schönbrunn entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Tankstelle, etc.) sind in der naheliegenden Umgebung vorzufinden. Es befinden sich Haltestellen der Buslinie 51A, der Straßenbahnlinien 49, 52 in unmittelbarer Nähe. Wenige Gehminuten entfernt (600m, 8min) befindet sich der Bahnhof Penzing wo die Schnellzüge S45 und S50 halten. Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet sich der unweit gelegene, wunderschöne Schlosspark Schönbrunn an. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Wiesen
7202 Wiesen / 112m² / 3 Zimmer
€ 4.187,50 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Highlights auf einen Blick Wiesen (Burgenland) – Top-Lage mit schneller Anbindung nach Wien, Mattersburg & Wiener Neustadt Römersee in unmittelbarer Nähe – perfektes Naherholungsgebiet Barrierefreier Bungalow (Baujahr 2014) Ca. 112 m² Wohnfläche auf einer Ebene Sommergarten ca. 32 m²Infrarot beheiztzusätzlicher Holzofen Klimaanlage Infrarotkabine im Haus Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Photovoltaikanlage gesamt 12,8 k Wp3,7 k Wp (Bestand) 8,1 k Wp neu 10/2025 inkl. 10 kWh Speicher & Notstrombox2 Starkstromanschlüsse – ideal für E-Mobilität4 Stellplätze2× Carport2× Außenstellplätze Aufstellpool ca. 2 × 4 m Elektrische Außenrollos & Insektenschutz an allen Fenstern Räume nach geprüften Wasseradern geplant – Fokus auf Schlafqualität & Wohlbefinden Sehr gute Energiekennzahlen & niedrige Betriebskosten Lage & Umgebung – Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur Wiesen überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und seine strategische Lage im nördlichen Burgenland: Sehr gute Erreichbarkeit von Wien, Mattersburg und Wiener Neustadt Bahn- und Straßenanbindung für Pendler optimal geeignet Nahversorgung, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuung direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu Bad Sauerbrunn, einem bekannten Kur- und Gesundheitsort mit: Thermal- & Kuranlagen Gastronomie und Erholungsangebotenhoher Lebens- und Freizeitqualität Ein besonderes Highlight ist der Römersee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und als Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Sport und Entspannung dient – ein klarer Standortvorteil mit echtem Mehrwert. Wohnkonzept & Ausstattung Der Bungalow mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und angenehmer Wohnatmosphäre: Barrierefreie Bauweise – komfortabel und zukunftssicher Offener Wohn- und Essbereich Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer Infrarotkabine für Entspannung und Regeneration im eigenen Zuhause Fußbodenheizung in Kombination mit moderner Haustechnik Besonderheit: Raumharmonische Planung Bei der Planung des Hauses wurden sogenannte Wasseradern im Erdreich geprüft und die Räume entsprechend positioniert. Das bedeutet: Schlaf- und Aufenthaltsräume wurden bewusst dort angeordnet, wo laut Messung keine störenden Erdstrahlungen verlaufen. Für Menschen, die auf Schlafqualität, Wohlbefinden und energetische Aspekte achten, ist dies ein relevanter und oft gesuchter Mehrwert. Energie & Nachhaltigkeit – zukunftssicher aufgestellt Das Haus ist energetisch hervorragend ausgestattet: Luftwärmepumpe für effizientes und kostenschonendes Heizen Photovoltaikanlage gesamt 12,8 k Wp3,7 k Wp (installiert vor ca. 8 Jahren) 8,1 k Wp Erweiterung im Oktober 202510 kWh Stromspeicher inkl. Notstrombox Absicherung bei Stromausfall & hohe Eigenverbrauchsquote Diese Kombination sorgt für niedrige laufende Energiekosten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Außenbereich & Stellplätze Der gepflegte Garten bietet Platz für Entspannung und Freizeit: Aufstellpool ca. 2 × 4 Meter für sommerliche Abkühlung Sommergarten mit ca. 32 m², beheizbar über Infrarotzusätzlicher kleiner Holzofen für gemütliche Übergangszeiten Parkmöglichkeiten in überdurchschnittlicher Qualität: 2 Carport-Stellplätze2 zusätzliche Außenstellplätze2 Starkstromanschlüsse – ideal für E-Mobilität oder Werkstattbedarf Komfortdetails Elektrische Außenrollos an allen Fenstern Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern Hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung Neuwertiger Gesamtzustand Fazit Dieser Bungalow in Wiesen vereint barrierefreies Wohnen, nachhaltige Energieversorgung, moderne Technik und naturnahe Lage in einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Nähe zum Römersee, die gute regionale Infrastruktur sowie die starke Anbindung an Wien und Wiener Neustadt machen diese Immobilie sowohl emotional als auch wirtschaftlich zu einer langfristig überzeugenden Entscheidung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 78m²
€ 4.217,95 / m²
#Handel
Attraktives Geschäftslokal als Anlageobjekt - unbefristet vermietet! Breitenseer Straße 29, 1140 Wien Zum Verkauf steht ein gut gelegenes Geschäftslokal mit ca. 78 m² Nutzfläche in der stark frequentierten Breitenseer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist unbefristet vermietet und bietet eine sofortige und stabile Einnahmequelle - ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Investition legen. ECKDATEN IM ÜBERBLICK * Verkaufspreis: EUR 329.000,- * Nutzfläche: ca. 78 m² * Unbefristet vermietet * Monatlicher Hauptmietzins netto: EUR 658,75 * Monatliche Betriebskosten netto: EUR 186,30 * Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. BK & 20 % USt.): EUR 1.041,06 * Rendite (brutto): ca. 3,1 % LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage in der Breitenseer Straße 29, nur wenige Minuten vom Laurentiusplatz und Ordeltpark entfernt. Diese Lage ist sowohl bei Gewerbetreibenden als auch bei Konsumenten sehr beliebt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA, Spar, Penny, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter wird durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet: * Straßenbahnlinien: 10, 46, 49 * U-Bahn: U3 - Kendlerstraße (fußläufig erreichbar) IHR VORTEIL ALS ANLEGER Mit einem bestehenden, unbefristeten Mietverhältnis und einer verlässlichen Rendite bietet dieses Objekt eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit - ideal zur Kapitalveranlagung. KOSTEN EUR 329.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1307,37m²
€ 2.600,64 / m²
#ruhig
PRESTIGE NEUBAUPROJEKT BAUBEWILLIGT ca. 13 TOPs ca. 1.307m² WNFL Bei dem Projekt handelt es sich um die Errichtung eines 4-stöckigen Wohnhaus mit 13 Parteien, welche eine durchschnittliche Wohnnutzfläche zwischen 47 m² und 210 m² aufweisen. Die Wohnungen im EG haben jeweils einen Eigengarten sowie einen Aussenpool. Alle Einheiten verfügen über Aussenflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnungen im 1. DG und 2. DG haben jeweils eine Dachterrasse in den Größen von 7 m² bis 137 m². Der Wohnung im 2. DG ist ebenfalls ein eigener Wellnessbereich mit 112 m² im UG zugeteilt. Im Untergeschoss werden 10 Garagenplätze, für alle Einheiten Einlagerungsräume sowie 12 Fahrrad Abstellplätze errichtet. Mikro Lage Der 14. Bezirk zählt zu den größten und zugleich grünsten Stadtteilen. Das macht ihn auch bei Naturliebhabern äußerst begehrt. Das umfangreiche Angebot in Penzing lässt das Freizeitherz höher schlagen. Denn während Radfahrer den Wienfluss entlang fahren können, sind auch Wanderer bestens versorgt. Sie verbringen entspannte Stunden auf den Steinhofgründen oder im nahegelegenen Wienerwald. Auch Parks gibt es im 14. Bezirk zur Genüge, zudem verfügt Penzing mit dem Auhof Center über eines der beliebtesten Einkaufszentren der Stadt. Durch die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel ist der Weg von A nach B ein leichter, auch ohne Auto. Durch die S-Bahnlinien 45 und 50, die U3 und U4, die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie diversen Buslinien gewinnt Penzing enorm an Wert. Die Stadt und das Landleben werden hier vereint. Ein idealer Bezirk für Familien und diejenigen, die die Abgeschiedenheit und Ruhe der Natur lieben jedoch die unmittelbare Nähe zur Großstadt schätzen. Gewichtete WNFL: 1307,37 m² Kaufpreis: € 3.400.000,-... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 77,04m²
€ 6,41 / m²
#Werkstatt
Entdecken Sie eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Gewerbe in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu etablieren. Diese vielseitige Gewerbe- und Lagerfläche im 14. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,04 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für unterschiedlichste Branchen. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder für Ihre kreativen Geschäftsideen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen. Die Lage ist nicht nur durch die unmittelbare Umgebung attraktiv, sondern auch durch die exzellente Verkehrsanbindung. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Infrastruktur sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für eine lebendige Nachbarschaft, die Ihr Geschäftspotenzial steigert. Die monatliche Miete von 592,55 € ist nicht nur fair, sondern bietet auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer wachsenden Stadt, die zahlreiche Chancen für Unternehmer bereithält. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in dieser begehrten Lage zu starten oder auszubauen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihre Zukunft in Wien beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 93,69m² / 3 Zimmer
€ 14,94 / m²
#Balkon #hell
Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRADhttps://my.matterport.com/show/? m=Mv76x Zb Qe BHWohnung & Ausstattung Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung~ 93m² Wohnfläche mit modernem Wohnkomfort Lage im 1. Stock eines gepflegten und dauernd gewartetem Wohnhauses Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Hochwertige Fliesen- und Laminatböden Wohnzimmer mit Klimaanlage Geräumige Einbauküche – ideal zum Kochen und Genießen Badezimmer mit Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort2 Praktische Abstellräume mit viel Stauraum Stilvolle Deckenleuchten in allen Räumen Angenehme Loggia – ruhiger Rückzugsort im Freien Lage – 1140 Wien Begehrte Wohnlage im 14. Bezirk (Penzing) Ärzte, Apotheken & Klinik in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten & Universität gut erreichbar Supermärkte & Bäckerei fußläufig Verkehrsanbindung Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn & Bahnhof Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Optimale Mobilität für Beruf, Studium & Freizeit"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Disclaimer Der dargestellte Plan dient der Orientierung. Änderungen und Abweichungen in Ausführung, Umfang oder zeitlicher Umsetzung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 59,12m² / 3 Zimmer
€ 6.089,31 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um diverse Wohnungen in diesem Projekt. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 96,34m² / 3 Zimmer
€ 4.577,54 / m²
Betongold in Penzing – Anlegerobjekt mit Zukunftspotenzial Diese 2 charmanten Altbauwohnung in der verkehrsberuhigten Schanzstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk bieten eine attraktive Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren. Die Objekte sind derzeit unbefristet vermietet – zu einem vergleichsweise niedrigen Mietzins – und eignen sich ideal für Käufer, die an einer nachhaltigen Wertentwicklung interessiert sind, anstatt kurzfristiger Mietrenditen. Immobilien wie diese gelten nicht umsonst als „Betongold“: Sie bieten Stabilität, Inflationsschutz und reale Substanz in unsicheren wirtschaftlichen Zeiten. Besonders in Wien – einer Stadt mit hoher Lebensqualität, stetigem Bevölkerungswachstum und gleichzeitigem Rückgang an privater Bautätigkeit – wird Wohnraum zunehmend knapper. Dieser Angebotsrückgang im Neubausektor lässt in den kommenden Jahren mit weiteren Preissteigerungen im Bereich Wohnimmobilien rechnen. Wer heute investiert, positioniert sich frühzeitig für diese Entwicklung. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gute Infrastruktur gleichermaßen. Die Schanzstraße ist eine ruhige Seitenstraße in Penzing, einem der grünsten Bezirke Wiens. Straßenbahnlinien (10, 52), Busverbindungen sowie die nahegelegene U-Bahn (U3 und U4) sorgen für eine hervorragende öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen sowie das Hanusch-Krankenhaus und das Sozialmedizinische Zentrum Baumgartner Höhe. Der nahegelegene Dehnepark und die Steinhofgründe bieten zusätzlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Mit diesem beiden Objekten erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen sicheren Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau – ein solides Investment mit Potenzial in einem zunehmend angespannten Wohnungsmarkt. Fakten: Top 1 Top 5 Wohnfläche: 40,89m² Wohnfläche: 55,43m²Zimmer: 2 Zimmer: 3Einlagerungsraum: 2,01m² Einlagerungsraum: 2,47m²Miete: unbefristet Miete: unbefristet Hauptmiete: 194,83€ (inkl. UST) Hauptmiete: 187,22€ (inkl. UST) Kategorie: A Kategorie: ABeide Wohnungen erzielen daher eine Miete von 382,05€ (inkl. UST) pro Monat. Die Wohnungen sind nur gemeinsam zu erwerben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 20m²
Preis auf Anfrage Proberaum für Band und Einzelmusiker in der Missindorf str. 1140 zu vermieten Wir suchen noch nette, verlässliche Bands, die sich mit uns unsere Proberäume teilen möchten: Schlagzeug und Gesangsanlage zur Mitbenutzung; Nicht rauche Raum (Rauchen im Hof möglich). Derzeit freie Auswahl außer Sa.und So. Probezeiten Mo - Fr. 10: 00 - 22: 00 Sie bekommt eigene Schlössel (mit kaution) Vormittag und Nachmittag auf Anfrage. Termine nach Vereinbarung. WC : Ja fixer Probetag plus weitere Nutzung nach Absprache und Verfügbarkeit.... [Mehr]
