Suchergebnisse für "Hirschgasse, 4020 Linz"

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte Neubauwohnung (2023) in Linz Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Highlights der Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich mit eleganten Schiebetüren Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit edlem Holzboden Maßgeschneiderte Tischlerküche mit exklusiven Miele-Geräten Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche Geräumiges Schlafzimmer Kinderzimmer sowie weiteres Zimmer, ideal als Büro oder zweites Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separater, großzügiger WC-Bereich Fußbodenheizung mit Fernwärme für ein angenehmes Raumklima Komfortable Wohnraumbelüftung Außenflächen: Zwei Terrassen: eine kleine straßenseitige sowie eine große, sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof Zusatzkomfort: Tiefgaragenstellplatz Großes Kellerabteil Barrierefreier Zugang Betriebskosten sind inclusive Heizung und Rücklage Sehr zentrale Lage - sämtliche Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnatmosphäre. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zentrale Wohnung zum leistbaren Preis Werden sie Eigentümer dieser im 9. Stock gelegenen Wohnung mit traumhaften Ausblick zum Pöstlingberg. In dieser Wohnung wurde Wert auf die optimale Raumausnutzung gelegt. Daher sind bis zu 3 Schlafzimmer möglich. Neben dem kleinen Balkon gibt es auch eine große Terrasse zum Relaxen und Geniessen. Ein Fernwärmeanschluß ist jederzeit möglich. Derzeit wird die Wohnung mit Gas beheizt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hervorragend aufgeteilte Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur charmanten Herz-Jesu-Kirche. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnung bietet ein besonderes Raumgefühl. Das absolute Highlight ist das "private" Badezimmer, das direkt über das Schlafzimmer begehbar ist - ideal für ein entspanntes, zurückgezogenes Wohnen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gemütliche Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, elektrische Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck, und ein modernes Lüftungssystem garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage lässt keine Wünsche offen: In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus und Bahnhof) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Kurzum: Eine perfekte Mietwohnung für alle, die zentrales und komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!... [Mehr]

#Büro

In zentraler Lage von 4020 Linz gelangt eine ca. 160 m² große Lagerfläche zur Vermietung, die mit ihrer Vielseitigkeit und ihrer idealen Verkehrsanbindung überzeugt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Linzer Innenstadt, nur wenige Minuten von der Landstraße, dem Hauptbahnhof und der Autobahn entfernt - eine perfekte Ausgangslage für Logistik, Lagerung oder kreative Nutzungskonzepte. Der Mietpreis beträgt € 7,00 / m² netto, somit liegt die monatliche Nettomiete bei € 1.120,- (zuzüglich USt). Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar. Es ist kein Kanal - und Wasseranschluss vorhanden. Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit mit PKW, Lieferfahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln optimal , sowohl für Mitarbeitende als auch für Zulieferer. Eine Anlieferung direkt vor dem Objekt ist möglich. Stromanschlüsse sind vorhanden, bei Bedarf können zusätzliche Ausstattungen oder kleinere Büroeinheiten ergänzt werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €224 Gesamtbetrag €1344... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne Büro-, Schulungs- & Therapieflächen in zentraler Linzer Lage! In zentraler Stadtlage von Linz stehen klimatisierte und flexibel nutzbare Büro-, Schulungs- und Therapieflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Vermietung. Die großzügigen Einheiten ab rund 115m² bis ca. 447m² überzeugen durch moderne Gebäudetechnik, helle Raumstrukturen und eine barrierefreie Erreichbarkeit direkt von der Tiefgarage per Lift. Teilweise Klimatisierung und Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima, während zahlreiche Tiefgaragen- und Freistellplätze optimalen Komfort für Mitarbeiter Innen und Kund Innen bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Dienstleistern, Gastronomie im Haus sowie die unmittelbare Nähe zur A7 machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, Praxen und Schulungseinrichtungen. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. D07b: 115,05 m² 1.977,60 ? aktiv D09a: 447,51 m² 8.055,60 ? aktiv... [Mehr]

#Büro

Die gegenständliche Bürofläche über drei Etagen besticht durch ihre perfekte Lage mitten in der Landstraße, dem Herz des Linzer Handels. Die Landstraße verläuft vom Taubenmarkt in der Nähe des Hauptplatzes bis zur Unterführung der Westbahn nahe der Blumau. Die Immobile präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Vermieter geht auf die Bedürfnisse und Wünsche des Mieters ein.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt. In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf. Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag. Das Büro kann auf Wunsch auch gemietet werden.... [Mehr]

Im Donaukomplex im Linzer Hafen stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzungen und bieten eine moderne Infrastruktur in einer strategisch günstigen Lage. Konditionen: Mietpreis: ca. € 9/m²/Monat Betriebskosten (exkl. Heizkosten): € 1,30/m²/Monat (Stand 2024) Heizkosten: ca. € 0,55/m²/Monat (Stand 2024) Ausstattung: Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme beheizt Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten Gute Anbindung an das Verkehrsnetz Industrial Style... [Mehr]

#Büro

Die gegenständliche Bürofläche über drei Etagen besticht durch ihre perfekte Lage mitten in der Landstraße, dem Herz des Linzer Handels. Die Landstraße verläuft vom Taubenmarkt in der Nähe des Hauptplatzes bis zur Unterführung der Westbahn nahe der Blumau. Die Immobile präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Vermieter geht auf die Bedürfnisse und Wünsche des Mieters ein. Diese folgenden Flächen stehen frei zur Miete: 2. OG: 520 m² 3. OG: 248 m² 4. OG: 230 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt - Hauptmietzins EUR 870, exklusive Betriebs- und Heizkosten! In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf. Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag. Das Büro kann auf Wunsch auch käuflich erworben werden.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG: Tolle Geschäftsfläche in der Linzer Landstraße - Barrierefreier Eingang! Die lichtdurchfluteten Geschäftsräume sind ein weiteres Highlight. Im ersten Obergeschoß befinden sich wunderschöne helle Sozial- und Besprechungsräume. Die beiden Geschoße sind durch eine Marmortreppe verbunden. AUFTEILUNG: - EG: ca. 171,05m² - 1. OG: ca. 65,01m² - Keller: ca. 58,44m² Statements Beste Infrastruktur Sehr hohe Fußgänger Auto Frequenz Super Anbindung Beste Lage von Linz Sehr repräsentativ Behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 530 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1706 Gesamtbetrag € 10236 Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In sehr guter und ruhiger Linzer Innenstadtlage, parallel zum Taubenmarkt und zwischen Graben und Bethlehemstraße befindet sich dieses Büro mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, welches sich in einem ruhigen Innenhof mit Grüninseln befindet. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und bildet einen speziellen Blickfang. Das Büro TOP II-3 hat eine Fläche von ca. 75 m² ist mit Personenlift erreichbar und daher barrierefrei. Die Marienstraße ist auf Grund der in den letzten Jahren getätigten Investitionen in der Nachbarschaft eine sehr exklusive und belebte Straße geworden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]