Suchergebnisse für "Himmelreich, 5071 Salzburg"

#Garten #Terrasse

Diese traumhafte 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Wals ist eine begehrte Wohnlage am westlichen Stadtrand von Salzburg und zählt zur Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit unmittelbarer Stadtnähe - das Salzburger Zentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Gasthof Grünauerhof ist ca. 10 min zu Fuß von der Immobilie entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und dem Flughafen Salzburg ist Wals auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit macht Wals zu einem äußerst gefragten Standort.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfrei! 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene stilvolle Maisonette-Wohnung mit rund 111 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer samt Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon eröffnet freie Sicht auf die Salzburger Bergwelt - ideal für alle, die Ruhe und Aussicht genießen möchten. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte, großzügige Eckreihenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Grünland von Wals/Grünau – ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Der liebevoll angelegte Garten mit Sichtschutzelementen und Sträuchern bietet Privatsphäre und Zugang zu einer Terrasse mit einem ca. 10 m² großen, unbeheizten Wintergarten – perfekt auch für kühlere Abende. Eine ca. 10 m² Gartenhütte bietet die Möglichkeit, Fahrräder und Gartengeräte einzustellen. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Ofen sowie eine moderne, offene Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Klimaanlage, eigenem Bad und schönem Balkon mit Blick auf den Untersberg bietet als Studio viele Möglichkeiten zur Nutzung. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über den Garten zugänglich. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Hobbybereich, Werkstatt-, Lager- oder Wellnessraum. Zwei Carport-Stellplätze und ein Parkplatz direkt vor dem Haus sind ebenfalls im Preis enthalten. Highlights: • Ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen • Wintergarten & Terrasse • Klimatisierter Studiobereich im DG • Zwei Bäder + Gäste-WC im Eingangsbereich • Große Kellerräume • Küche inklusive • Zwei Carports • Nähe zur Stadt Salzburg und guter Infrastruktur Lage: Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Wals/Grünau, nur wenige Autominuten von Salzburg entfernt. Schulen, Kindergärten (ca. 5-10 Minuten), Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen (3 Minuten) sind sehr gut erreichbar. Fazit: Ein charmantes, gepflegtes Zuhause mit viel Platz und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten. Keine Markleranfragen! Beachten Sie: Ge­büh­ren­be­frei­ung beim Im­mo­bi­li­en­kauf bis 30.06.2026 https://www.immobilienscout24.at/wissen/finanzierung/gebuehrenbefreiung-immobilienkauf-2024.html... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4-Zimmer Garten-Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene, weitläufige 4-Zimmer Garten-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit rund 125 m² Wohnnutzfläche. Drei Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder, ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich bieten ein luftiges Wohngefühl der Extraklasse. Vom Wohnbereich aus führt der Weg auf die rund 32 m² große Terrasse und in den Garten. Der Blick in die umliegende Natur und die besondere Bauqualität machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit bleibendem Wert. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_3 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Garten - und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Willkommen in dieser vielseitigen 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung, die für jeden Lebensstil die passende Lösung bietet. Ob als gemütliches Familiennest, Gästezimmer oder mit einem separaten Home-Office für optimale Work-Life-Balance - hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Die Richtung Süden und Westen ausgerichteten Balkone erweitern den Wohnraum zusätzlich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Charmante und zeitlose Architektur Smarter Grundriss Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung Extra Abstellraum im Spitzboden Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt. ECKDATEN: Wohnfläche: 91,82 m² Balkon 1: 12,84 m² Balkon 2: 4,48 m² Spitzboden: 3,61 m² Keller: 3,52 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 742.000,00 Kaufpreis 1x Freiparker: EUR 9.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 33.000,00 Kaufpreissumme Top 14: EUR 784.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Mike Mederake [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Lage: Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 14.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann trotzdem ein idyllisches Leben am Land genießen. Unser "Augarten" entsteht an der Austraße im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. Mit der Saalachau haben Sie einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, quasi direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Neubauprojekt mit insgesamt nur 7 Einheiten , ist bereits fertiggestellt . Es zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Gesamtkonzept aus und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt wird in exklusiver und solidester Baumeisterqualität ausgeführt. Bewährte massive Bauweise, z.B. roter Ziegel , Vollwärmeschutz , voll unterkellert, massiver Zimmermannsdachstuhl, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung , Photovoltaikanlage kombiniert mit einer effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie die exklusive Ausstattung wie beispielsweise die hochwertigen Fußböden , geschmackvolle Fliesen und Sanitärgegenstände , weiße Innentüren mit Fertigholzzargen und noch vieles mehr wird Sie begeistern. Die Lage ist nahezu perfekt , am Stadtrand ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe hat man ein wunderschönes Naherholungsgebiet an der Saalach . Die Öffentliche Busverbindung mit direkter Anbindung in die Stadt Salzburg , erreicht man mit nur wenigen Schritten. Übersicht: 3 Zimmerwohnung im 1. Stock 65,19m² Wohnfläche Süd-Balkon mit 8,59m² Fläche Personenaufzug Kellerabteil inkl. Kostengünstige Wasser-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung PV Anlage Kaufpreis Wohnung € 545.000.- Kaufpreis PKW Stellplatz € 12.000.- Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Zusammengefasst überzeugt diese schöne Immobilie durch die hochwertige Bauweise und Austattung, sowie der perfekten ruhigen Stadtrandlage. Weitere Details, sowie die genaue Lage, erfahren sie auf Anfrage im Expose. Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Andreas Dietmann gerne zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naturnah leben, stadtnah wohnen - charmante 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit riesiger 30 m² großer Dachterrasse & zwei Balkone - Sonne, Stil & Flair inklusive und eine gesamte Etage für sich! In wunderbar ruhiger Lage mit viel Grün rundherum und nur zehn Fahrminuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1 - wurde ein modernes, innovatives Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten gebaut! Selbstverständlich in Massivbauweise mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausführung! Charmant eingebettet in der Nähe des Dammweges an der Saalach. Erholung pur, von der Haustüre weg radfahren, spazieren, wandern, die Natur genießen. Stylisch elegant das Interieur: hochwertiger Dielen Parkett in Eiche großflächige, elegante Verfliesung mit Feinstein 2 elegante Bäder mit Markenausstattung hohe Innentüren mit verdeckten Bändern und stumpf eingeschlagenen Türblättern elektrische Raffstores Lift direkt in die Wohnung Kamin für einen Dänenofen vorhanden innovatives Heizsystem mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaik Erstbezug - neue hochwertige Küche mit Kochinsel Die Raumgestaltung ist perfekt durchdacht, mit teils bis über 3 m hohe Räume - so schön kann wohnen sein: Sie betreten über den kommunikativ offen gestalteten Wohnbereich mit ca. 65 m² die riesige Sonnenterrasse und genießen Ihren Wohlfühlplatz - ankommen, relaxen - den traumhaften Blick genießen! Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten dadurch eigene Bereiche und zwei zusätzliche Balkone sind über die Zimmer erreichbar. Ihr neues Zuhause bietet eine gesamte Etage ganz oben für sich. Beziehbar nach Vereinbarung - Laufzeit 4 Jahre: Monatliche Miete für die Wohnung mit ca. 150 m² Wfl. € 2.720,00 zzgl. 10% MwSt. = € 2.992,00 Monatliche Betriebskosten für die Wohnung € 253,00 zzgl. MwSt. € 303,60 Monatliche Heizkosten € 50,00 zzgl. MwSt. € 60,00 Monatliche Miete inkl. BK für den TG Stellplatz und Carport € 95,00 zzgl. MwSt. € 114,00 Netto Miete inkl. Betriebskosten € 3.118,00 zzgl. MwSt. Brutto Miete inkl. Betriebskosten € 3.469,60 Inkl. MwSt. Ansehen sagt mehr - jetzt besichtigen! Diese exklusive Neubauwohnung betreut Immobilienexpertin Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] Energieausweis HWB 30 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich. Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das offene und leichte Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit Panoramablick ein - ein Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Design und Qualität in Verbindung mit Naturnähe lieben und zu schätzen wissen. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_3. Erfüllen Sie sich mit dieser 4-Zimmer Maisonettewohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Die hellen Büros befindet sich im Bürogeschoss des Gewerbeobjektes „A1 Tradepoint West“ in Himmelreich direkt bei der A1 zwischen den Auffahrten „Salzburg West“ und „Salzburg Flughafen“. Als Mieter können Sie die gesamte allgemeine Office-Struktur nutzen: Besprechungsraum Teeküche & Aufenthaltsraum Damen, Herren- und barrierefreie WCs Wartebereich Terrasse Die Büros selber sind 15 - 39 m² groß und lassen sich teilweise durch eine Verbindungstür zusammenlegen. Mit Parkettboden, viel Tageslicht, den Gemeinschaftsbereichen und dem modernen Ambiente bietet sich Ihnen ein ausgesprochen gutes Arbeitsumfeld für Ihr erfolgreiches Business. Darüber hinaus profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung und vor dem Objekt stehen genügend Parkflächen zur Verfügung, die sie mit Ihrer inkludierten Parkkarte kostenlos nutzen können. . Büro 1 / Top 410: Bürofläche: 14,49 m² (gesamt 22,77 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 315,69 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 185,17 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 500,86 netto zzgl. 20% USt. . Büro 2 / Top 416: Bürofläche: 38,49 m² (gesamt 60,50 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 930,30 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 461,10 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 1.422,34 netto zzgl. 20% USt. . Büro 3 / Top 417: Bürofläche: 19,01 m² (gesamt 29,88 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 459,46 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 243,00 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 702,46 netto zzgl. 20% USt. . Büro 4 / Top 417 Bürofläche: 18,88 m² (gesamt 29,67 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: ca. € 560 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: ca. € 241,28 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: ca. € 801,28 netto zzgl. 20% USt. . Büro 2 und Büro 3 können auch zusammen genutzt werden (= Verbindungstür) Kaution: 3 BMM Provision: 1 - 3 BMM je nach Mietdauer Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre: 2 BMM zzgl. 20 % USt. Befristung kürzer als 2 Jahre: 1 BMM zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ayan Ipek unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Die hellen Büros befindet sich im Bürogeschoss des Gewerbeobjektes "A1 Tradepoint West" in Himmelreich direkt bei der A1 zwischen den Auffahrten "Salzburg West" und "Salzburg Flughafen". Als Mieter können Sie die gesamte allgemeine Office-Struktur nutzen: Besprechungsraum Teeküche & Aufenthaltsraum Damen, Herren- und barrierefreie WCs Wartebereich Terrasse Die Büros selber sind 15 - 39 m² groß und lassen sich teilweise durch eine Verbindungstür zusammenlegen. Mit Parkettboden, viel Tageslicht, den Gemeinschaftsbereichen und dem modernen Ambiente bietet sich Ihnen ein ausgesprochen gutes Arbeitsumfeld für Ihr erfolgreiches Business. Darüber hinaus profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung und vor dem Objekt stehen genügend Parkflächen zur Verfügung, die sie mit Ihrer inkludierten Parkkarte kostenlos nutzen können. . Büro 1 / Top 410: Bürofläche: 14,49 m² (gesamt 22,77 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 315,69 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 185,17 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 500,86 netto zzgl. 20% USt. . Büro 2 / Top 416: Bürofläche: 38,49 m² (gesamt 60,50 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 930,30 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 461,10 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 1.422,34 netto zzgl. 20% USt. . Büro 3 / Top 417: Bürofläche: 19,01 m² (gesamt 29,88 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 459,46 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 243,00 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 702,46 netto zzgl. 20% USt. . Büro 4 / Top 417 Bürofläche: 18,88 m² (gesamt 29,67 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: ca. € 560 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: ca. € 241,28 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: ca. € 801,28 netto zzgl. 20% USt. . Büro 2 und Büro 3 können auch zusammen genutzt werden (= Verbindungstür) Kaution: 3 BMM Provision: 1 - 3 BMM je nach Mietdauer Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre: 2 BMM zzgl. 20 % USt. Befristung kürzer als 2 Jahre: 1 BMM zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ayan Ipek unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im grünen Walserfeld - Ideal für Paare oder kleine Familien Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und leistbaren Wohnung in Wals bei Salzburg? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bushaltestellen erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung • Zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung garantieren • Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt • Ein Badezimmer sowie eine separate Küche (optional ergänzbar, falls gewünscht) Das Wohnhaus wurde 2018 umfassend saniert - inklusive neuer Fenster, Türen und Dach - und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonderes Extra: Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit zur Gartenbenützung, perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Highlights der Immobilie - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Gebäude saniert - großer Garten zur Allgemeinnutzung - zentrale Lage Hard Facts - 2 Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 67 m² - Baujahr: ca. 1955 - HWB: 64 C Kostenaufstellung Kaufpreis: € 338.600,- Betriebskosten: € 241,- (inkl. Rücklagen) Heizkosten: € 70,- Rücklage: ca. € 54.000,- Parkmöglichkeit Zudem steht Ihnen vor dem Haus ein zugewiesener Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Lage Das Objekt befindet sich östlich vom Gemeindezentrum von Wals, in der Nähe des Ortsteils Himmelreich. Auf dem Gebiet von Walserfeld befinden sich der Haupteingang zur Schwarzenbergkaserne, zahlreiche Wohnblocks (auch bekannt als Walserfeldsiedlung), in den Bundesheerbedienstete mit ihren Angehörigen wohnen, die Jugendherberge Salzburg Walserfeld, die Landesberufsschule Wals, die Walserfeldhalle und die Volksschule Walserfeld. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. Wals bei Salzburg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]