Suchergebnisse für "Hetzendorfer Straße, 1120 Wien Meidling"
49 bis 60 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 48,92m² / 2 Zimmer
€ 3.250,20 / m²
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen und charmanten Seitengasse im beliebten 12. Bezirk - Meidling. Die Umgebung überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehm wohnlicher Atmosphäre. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur lädt das Grätzl zu entspannten Spaziergängen ein. Parks wie der Hermann-Leopoldi-Park oder der Haydnpark sorgen für Grünflächen in Gehweite. Auch das beliebte Einkaufszentrum Meidlinger Hauptstraße liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wurde 1900 erbaut und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die zwei Zimmer Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 2,50m² + Küchennische 3,50m² + Dusche + WC 4,78m² + Wohnzimmer 21,03m² + Schlafzimmer 15,44m² + Abstellraum 1,40m² INFRASTRUKTUR / EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Nur wenige Schritte entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist herrvoragend.monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: € 85,66 inkl. 10% USt. Reparaturrücklage: € 52,00 gesamt € 137,66Darlehen: € 76,45 , (noch ca. € 11.500 offen) gesamt € 214,11 Guthaben Reparaturrücklage per 31.12.2024 € 31.734,51 Kaufpreis: € 159.000- bestandsfrei In diesem Gebäuder steht noch eine weitere Wohnung zum Verkaufen: Kaufpreis €139.000, gross 41m² Wenn die Lage und der Preis entsprechen, bemühen wir uns um einen Besichtigungstermin für Sie! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 5.325,58 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Attraktive, vollmöblierte 2-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage in Wien-Meidling Zum Verkauf steht diese charmante, ca. 41 m² große 2-Zimmerwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie ihre hervorragende Mikrolage im 12. Wiener Gemeindebezirk überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Anlage. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich (Vorraum) Badezimmer mit Dusche und WC Separates Kabinett ? optimal als Schlafzimmer oder Arbeitsraum Heller Wohn- und Essbereich Die Wohnung wird inklusive Möblierung übergeben, wodurch ein sofortiger Bezug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht wird. Zustand & Liegenschaft Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand und wird wie besichtigt übergeben. Das Gebäude selbst ist ein stilvolles Gründerzeithaus mit klassischem Wiener Charme: Gepflegte Allgemeinflächen Wohnung im 2. Stock Kein Lift vorhanden Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität: Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Freizeit: Der beliebte Haydnpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung im Grünen Gesundheit: Ärzte sowie das Unfallkrankenhaus Meidling sind rasch erreichbar Bildung: Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn (WLB) praktisch vor der Haustüre Schnelle Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (inkl. S-Bahn) U-Bahn-Linien U4 und U6 (Station Längenfeldgasse) in kurzer Distanz Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (Margaretengürtel & Triester Straße) Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: EUR 229.000,-Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung. Weitere Objekte im Haus die zum Verkauf stehen: Top Größe Zimmer... [Mehr]
Lager mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 55,57m² / 2 Zimmer
€ 9,58 / m²
#Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im Souterrain mit direktem Zugang von außen über die Ruckergasse 63. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst einen Hauptraum, einen kleinen Nebenraum sowie ein WC. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 532,26 ? (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft in der Ruckergasse 63, 1120 Wien befindet sich in gut angebundener Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn- und S-Bahn-Station Wien Meidling sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Auch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung und zusätzliche Frequenz. Durch die gute Erreichbarkeit und die etablierte Umgebung eignet sich der Standort besonders für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 119,90 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches N... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 73,7m² / 3 Zimmer
€ 19,25 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in 1120 Wien nahe Bahnhof Meidling zu vermieten! m zwölften Wiener Gemeindebezirk, fußläufig zum Bahnhof Meidling, wird diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist damit barrierefrei und bequem erreichbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Wohnküche Abstellraum WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank, der reichlich Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Von hier aus führt der Gang ins Herzstück der Wohnung: die Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die in einer eigenen Nische untergebracht ist und den Koch- vom Wohn- und Essbereich klar trennt – funktional und optisch durchdacht. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat vom Gang aus begehbar und nach Osten ausgerichtet, was angenehm ruhige, lichtdurchflutete Morgenstunden verspricht. Das Badezimmer überzeugt mit einer vollwertigen Ausstattung: Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und ein eigener Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab und sorgen für die im Alltag so geschätzte Ordnung. Zum Mietobjekt gehört ein eigenes Kellerabteil im Haus. Für Mieter mit eigenem Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum monatlichen Aufpreis von € 132,– anzumieten. Presse, zögern Sie nicht und rufen unter [Telefonnummer entfernt] an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkehrsanbindung: U6 Meidling, Niederhofstraße Bahnhof Meidling Bus: 9A, 59A, 63A, 62A, 8ANebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
Charmante 2-Zi-Wohnung in 1120 Wien!
€ 1.099,-
1120 Wien,Meidling / 57,16m² / 2 Zimmer
€ 19,23 / m²
#Büro #Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung in 1120 Wien mit Lift In einem gepflegten, im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die verbrauchsabhängig direkt abgerechnet wird. Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Wohn-/Schlafzimmer Ausstattung Helle Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich Hochwertige Fliesen- und Laminatböden Badezimmer mit Badewanne Separates WC Personenaufzug im Haus Fernwärmeheizung Kellerabteil Fahrradabstellraum Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Aßmayergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wien Meidling ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Zug-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Billa, Müller, diverse Bäckereien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen sind bestens abgedeckt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der näheren Umgebung. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 1.099,00 Heizung: Fernwärme (direkte Abrechnung nach Verbrauch) Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 39,28m² / 2 Zimmer
€ 7.179,23 / m²
#Rohbau #Vorsorge #Balkon
Kompakte Anlegerwohnung mit Loggia | 2 Zimmer in 1120 Wien | Neubauprojekt AICH35 Diese moderne 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im Neubauprojekt AICH35 überzeugt durch eine kompakte, gut vermietbare Größe sowie eine attraktive Loggia - ideal für Anleger: innen, die auf nachhaltige Nachfrage und langfristige Erträge setzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 39,28 m² Wohnfläche sowie eine Loggia (3,45 m²) - eine gefragte Kombination für den Wiener Mietmarkt. Raumaufteilung & Wohnkomfort * Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit moderner Ausstattung * WC * Praktische Loggia Die kompakte Planung sorgt für eine optimale Flächennutzung und spricht insbesondere Singles und Paare an - eine der gefragtesten Zielgruppen am Mietmarkt. Projekt & Ausstattung Das Neubauprojekt AICH35 steht für moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort: * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertige Materialien und Ausstattung * Energieeffiziente Gebäudetechnik (Luftwärmepumpe) * Jede Einheit mit Freifläche Projektstatus: Der Rohbau des Projekts wurde bereits fertiggestellt, die Gesamtfertigstellung erfolgt im Laufe des Jahres - die Wohnungen sind ab Ende 2026 verfügbar. Wirtschaftliche Eckdaten (Vorsorge) * Kaufpreis netto zzgl. USt: € 282.000 * 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia * Sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe Nebenkosten * Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt * Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Lage & Infrastruktur Die Aichholzgasse 35 verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: * Nähe zu Schloss Schönbrunn und Parkanlagen * Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling) * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Meidlinger Markt in unmittelbarer Umgebung Für Anleger: innen besonders interessant Kompakte Wohnungen mit Freifläche zählen zu den gefragtesten Einheiten am Wiener Mietmarkt und bieten stabile Nachfrage sowie langfristige Vermietungssicherheit. Ihr Vorteil auf einen Blick * 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia * Neubauprojekt mit nachhaltiger Bauweise * Attraktive Lage in Wien-Meidling * Hohe Vermietbarkeit durch kompakte Größe * Rohbau-Fertigstellung Mai 2026 * Fertigstellung 2026 - frühzeitig investieren Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
Eckgeschäftsfläche in Meidling Bahnhofsnähe!
€ 1.000.000,-
1120 Wien,Meidling
#Handel
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) - einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint. Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Gründer, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und hervorragender Erreichbarkeit suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 55,57m² / 2 Zimmer
€ 4,50 / m²
#Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im Souterrain mit direktem Zugang von außen über die Ruckergasse 63. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst einen Hauptraum, einen kleinen Nebenraum sowie ein WC. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 532,26 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft in der Ruckergasse 63, 1120 Wien befindet sich in gut angebundener Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn- und S-Bahn-Station Wien Meidling sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Auch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung und zusätzliche Frequenz. Durch die gute Erreichbarkeit und die etablierte Umgebung eignet sich der Standort besonders für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 119,90 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien
#Büro #Garten
Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten, gutbürgerlichen Hetzendorf, an Hietzing angrenzend, noch vor dem Schloss Hetzendorf und der Hetzendorfer Allee. Der Straßentrakt des Gebäudes könnte gut als Geschäftslokal, Ordination, Büro, etc. genützt werden, der Gartentrakt eignet sich mit seinem schönen Garten perfekt zum Wohnen, mit großem Potential auf Erweiterung. Derzeit ist das Grundstück straßenseitig mit einem ebenerdigem Bestandsgebäude aus ca. 1900 bebaut, das als Geschäftslokal genützt wird und im Gartentrakt mit einem 2 geschoßigen Gebäudeteil aus 1960, der als Wohngebäude Verwendung findet. Das Gebäude wird BESTANDSFREI übergeben. Der schöne Garten ist ruhig Richtung Süden ausgerichtet. Grundstücksbreite 19 m; BKL II, 10,5 m; Trakttiefe 12 m; bebaubare Grundfläche 228 m²Sollte man sich für einen Abbruch des Gebäudes entscheiden, ist die Errichtung von insgesamt 4 Geschoßen, davon ein Dachgeschoß, lt. Plandokument Maximale Nettonutzfläche bei Abbruch/Neubau: 228 m² bebaubare Grundfläche x 4 Geschoße = 912 m² x 0,8 (20% Abzug für Wände und Stiegenhaus) = 730 m² Nettonutzfläche Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind auf der Hetzendorfer Straße gegeben. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse eine Nachricht per E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 220,34m² / 8 Zimmer
€ 12,46 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Die zu vermietende Fläche mit ca. 220 m² befindet sich im 3. Liftstock eines nahezu voll vermieteten Bürogebäudes und erstreckt sich über die halbe Etage. Das Office verfügt über eine moderne Ausstattung. Zusätzliches Mobiliar und technische Geräte wie Server, Beamer und Drucker können nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt gliedert sich in einen großen Besprechungsraum, 6 Büroräume, einen Abstell-/ Serverraum sowie eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Ausblick in den leicht begrünten Innenhof. Es sind 3 Toiletten, 2 Duschen, sowie ein separates Badezimmer vorhanden. Sämtliche Räume sind über den Gang einzeln begehbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- bzw. Kellerabteile anzumieten. Die einzelnen Büros wie auch die Eingangstüre im EG sind mit einem elektronischen Zutrittssystem gesichert, welches nur Mietern Zutritt gewährt. Es gibt eine Videoüberwachung in den Allgemeinflächen (reglementiert durch die Datenschutzverordnung). Der optimale Grundriss, die offenen und hellen Räumlichkeiten sowie die gute Lage machen das Objekt zu einem modernen, leicht erreichbaren und angenehmen Arbeitsplatz mitten in Meidling. Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Highlights: * Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteil anmietbar * Zentrale Lage * Vollausgestattete Küche * Gut geschnittene Büroräumlichkeiten * Modernes Zutrittssystem Verfügbare Tiefgaragenstellplätze: 2 KG: zwei Garagenstellplätze 2.KG, fünf Gargenstellplätze 2.KG, ein Garagenstellplatz 2 KG, drei Garagenstellplätze 1.KG, zehn Garagenstellplätze Die Bürofläche wird unbefristet vermietet!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 59,37m² / 2 Zimmer
€ 7.832,24 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Terrasse #hell
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein besonderes Wohngefühl über den Dächern von Wien-Meidling. Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, durchdachter Raumaufteilung und privater Terrasse schafft ein Zuhause mit modernem Charakter und zusätzlichem Freiraum mitten in der Stadt. Der Rohbau des Projekts wurde bereits fertiggestellt, die Gesamtfertigstellung erfolgt im Laufe des Jahres - die Wohnungen sind ab Ende 2026 verfügbar. Das Neubauprojekt AICH35 verbindet hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort in attraktiver Wiener Lage. Raumaufteilung & Ausstattung * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit moderner Ausstattung * WC * Abstellraum * Terrasse Die klare Struktur sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Singles oder Paare. Projekt & Ausstattung Das Neubauprojekt AICH35 steht für modernes Wohnen und nachhaltige Bauweise: * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertige Materialien und Ausstattung * Energieeffiziente Gebäudetechnik (Luftwärmepumpe) * Jede Einheit mit Freifläche Projektstatus: Der Rohbau wird voraussichtlich im Mai 2026 fertiggestellt, die Gesamtfertigstellung erfolgt im Laufe des Jahres - die Wohnungen sind ab Ende 2026 bezugsfertig. Kaufpreis *Kaufpreis Eigennutzer: € 465.000 Nebenkosten * Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt * Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Lage & Infrastruktur Die Aichholzgasse 35 verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: * Nähe zu Schloss Schönbrunn und Parkanlagen * Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling) * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Meidlinger Markt in unmittelbarer Umgebung Ihr Vorteil auf einen Blick * Dachgeschosswohnung im 2. DG * 2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung * Terrasse mit zusätzlichem Freiraum * Helle Wohnräume durch erhöhte Lage * Neubau mit moderner Ausstattung * Rohbau-Fertigstellung Mai 2026 * Bezugsfertig Ende 2026 Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 84,12m² / 3 Zimmer
€ 4.624,35 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Die klassische Altbauwohnung umfasst 84,12m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss eines stilvollen, sanierten Altbaus. Sie bietet einen zentralen Vorraum, 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette. Mit etwas Sanierungsaufwand kann daraus eine traumhafte Wohnung geschaffen werden. Die Ausstattung aktuell: - klassische Fischgrät Parkettböden - Doppelflügeltüren - Raumhöhen bis 3,30m - Küche/ Bad und WC verfliest - möblierte Küche - Badezimmer mit Badewanne - Kellerabteil Die Haschkagasse ist eine kleinere, ruhige Gasse im Bezirk Meidling. Sie liegt in einem urbanen Wohn- und Geschäftsgebiet mit typischer städtischer Infrastruktur. In der näheren Umgebung gibt es Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, diverse kleinere Unternehmen und Dienstleister. Ebenso ist das wunderschöne Schloss Schönbrunn in Gehdistanz erreichbar. Der größere Verkehrsknoten Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an Regionalzüge, Fernzüge und die U-Bahnlinien U4 sowie U6 ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die Busverbindungen (7A, 9A, 63A). Außerdem sind Supermärkte, Apotheken, Schulen und andere Versorgungsorte in fußläufiger Nähe zu finden. Dachgeschoß: Der Ausbau des Dachgeschoßes befindet sich aktuell in der Planungsphase und wird zur Einreichung gebracht. Zum Haus / Allgemeinzustand: • Steigleitungen für Elektro und Gas wurden überprüft und sind in Ordnung; • Die Hoffassade wurde kürzlich saniert; • Das Stiegenhaus sowie der Eingangsbereich wurde stilvoll saniert; Konditionen: Kaufpreis: € 389.000,- BK aktuell: € 129,81 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Vertragserrichtung: Vertragserrichter ist Dr. Stephan Müller. Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt, zusätzlich 0,3 % zzgl. USt bei Fremdfinanzierung. Die abgebildete Visualisierung soll einen Sanierungs-/ Möblierungsvorschlag darstellen; Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
