Suchergebnisse für "Hertzstraße, 4020 Linz"

#Büro #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit

Top Bürofläche zu vermieten! Durch die optimale Lage direkt an der neuen Eisenbahnbrücke und die Ausrichtung den Büros Osten, Norden und Westen Verfügbare Flächen: *Nord 469m² *Nord-West 125m² *Gang 13m² * Gesamt 607 m² Eine Bürotrennwand auf der Westseite ist um eine halbe Achse verschoben Auf der Nordseite wurde der Gang verlängert bis zur Fassade, damit man auf den Balkon gelangt Ausstattung: *Großzügige Besprechungs- und Archivbereiche *Klima, Lüftung und Feuchtigkeitsregelung *Möblierung vom Vormieter ablösbar *Teppichboden *Glastrennwände Verkehrsanbindung: * Buslinien 19, 27, 12 und 25 tagsüber im viertel- bzw. habstunden Takt * 200 m zur A7 (Autobahnauffahrt Hafenstraße) * Nähe ARBÖ, Medicent, Intertrading, Techcenter, Eishalle und Tabakwerke Zusätzlich können Parkplätze angemietet werden: Parkplatzmiete pro Platz/Monat: Freifläche € 47,00 Tiefgarage € 93,00 Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg - provisionsfrei zu kaufen In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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#Kellerabteil #möbliert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kernsanierten Linzer Stadthauses. Den 3. Stock erreichen Sie bequem per Lift, dieser startet im Hochparterre, ein paar Stufen sind zu überwinden. Der zeitgemäße Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet 2 Wohn-/Schlafräume. Die Küche wird neu möbliert (siehe Foto) und ist im Wohnraum integriert. Neben Vorraum, Badezimmer und WC verfügt die Wohnung auch über einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Parkmöglichkeiten befinden sich in den Kurzparkzonen rund um das Haus, welche Sie mittels Bewohnerkarte kostengünstig nutzen können. Die äußerst zentrale Linzer Citylage bietet beste Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Heizkosten (Fernwärme) sind verbrauchsabhängig und werden direkt verrechnet. Übrigens ist die Wohnung bereits frei und könnte jederzeit zu Ihrem neuen Zuhause werden, Kücheneinbau erfolgt im Mai. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage, Linz 4020 - zur Miete Für weitere, nähere Informationen (Detailpläne, BK, Ausstattungsbeschreibung, etc.) nehmen Sie bitte direkt mit dem zuständigen Vermittler Kontakt auf. Eine Gastronomienutzung jeglicher Art ist von Vermieter-/Eigentümerseite nicht erwünscht und somit ausgeschlossen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Wohnung mit ca. 113m2 befindet sich im 3.OG (ohne Lift) eines 1963 errichtet Mehrparteienhaus in zentraler Linzer Lage. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf: Zentraler Vorraum, Küche mit Essbereich, 4 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, verglaste Loggia welche zur Wohnraumerweiterung umgestaltet wurde, sowie ein extravagantes Badezimmer im Grottenstil, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen die Wohnung. Zusätzlich zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil (eigener Raum mit Licht und Steckdosen) sowie eine Einzelgarage im Angebot enthalten. Die Wohnung wird derzeit über eine eigene Gastherme geheizt (Wartung erfolgte jährlich), weiteres erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung über diese. Die Fernwärme ist bereits in das Haus eingeleitet und es kann an diese bei Bedarf angeschlossen werden. Die zentrale Lage deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab, Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte, Bank etc. mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten, Volks- und Mittelschulen. sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe und somit teilweise fussläufig erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, m.e. Immobilien GmbH | Markus Efferdinger | [Tel] | [Email] www.me-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In zentraler Lage, 4020 Linz, nähe WIFI / Donau / Linz AG / Wiener Straße... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hauptdaten Objekt: Penthousewohnung Ort: 4020 Linz Wohnfläche: ca. 118 m² Terrassenfläche: ca. 33 m² Dachterrasse Stockwerk: 2. und 3. Obergeschoß Lift: vorhanden Garagenplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz Himmelsrichtung: Südwesten Diese Penthouse-Maisonette (2. - 3.OG) mit großer, südseitiger Dachterrasse befindet sich im Zentrum von Linz, ca. 250m von der Landstraße entfernt in ruhiger Innenhoflage. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifelsohne der große, helle Wohn-Essbereich im oberen Geschoss mit angeschlossener, hochwertig gestalteter Dachterrasse (Outdoormöbel, Terrassenbelag, Sonnensegel BJ 2019). Im Sommer wird durch das Öffnen der raumhohen Hebe-Schiebetüren ein erweiterter Wohnraum geschaffen. Zudem wurde durch die aktuellen Eigentümer im Obergeschoß eine Klimaanlage installiert. In der unteren (Eingangs-) Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein offener, großzügiger Eingangsbereich, das Bad mit separatem WC und Abstellräume. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Infrastruktur Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Spital, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Sportplatz, etc. in Linz vorhanden. Auch das Landestheater Linz – Musiktheater ist mit nur 700 Meter Entfernung, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Autobahn A7: ca. 2 km entfernt Bahn- und Busstationen vorhanden Bautechnik Baujahr: 2011 (Terrasse 2019) Bauart: massiv Fassade: rauer Verputz Decken: Massivdecken Fenster: PVC-Fenster, Iso-Glas Innentüren: Holz Bäder: 1 WC: 1 Terrasse: Belag: Thermo-Esche (2019), Outdoormöbel, Sonnensegel Klimatisierung: vorhanden (3. Obergeschoß) Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung Energiequelle: Fernwärme Lift: Lift vorhanden Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz Energieausweis: 51,80 kWh/m²a Außenanlagen Allgemeine Gartenfläche Raumaufteilung ZWEITES OBERGESCHOSS Vorraum, Garderobe/Massivparkett Wohndiele/Massivparkett Schlafzimmer/Massivparkett Arbeitsbereich/Massivparkett WC/Fliesen an Boden und teilweise Wand Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Waschmaschinenanschluss) Zwischenvorraum/Massivparkett Kinderzimmer/Massivparkett Abstellraum/Parkett DRITTES OBERGESCHOSS Wohnen, Essen, Kochen/Massivparkett Terrasse/Thermo-Esche-Belag - 2019 (Outdoormöbel, Sonnensegel) Sonstiges: Tiefgaragenplatz Kellerabteil Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Fernwärme Widmung Bauland Kerngebiet   Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 620.000,00 Betriebskostenakonto: € 256,16/Monat Heizkostenakonto: € 215,00/Monat Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg - provisionsfrei zu kaufen In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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